kavels in erfpacht
Wonen op een landgoed midden in de pure natuur
www.landgoeddegrootescheere.nl
BELEEF HET ZELF… de Wilhelminahoeve
De Groote Scheere, Rust, ruimte & vrijheid
Leven of zorgen rond herbouwde hoeve Zoekt u een grote, fraaie woning buitenaf? Of juist een
Wonen middenin een robuust landschap, waar de ver-
bescheidener gebouw bijvoorbeeld als tweede huis of om
stildheid rust brengt in een jachtige tijd en de historie
te kunnen zorgen voor familie? De Wilhelminahoeve aan de
aan een nieuw leven begint? Dat kan op erf de Wilhel-
Holthonerweg heeft deze mogelijkheden allemaal in zich.
minahoeve binnen landgoed de Groote Scheere in Hardenberg. Op deze grond hebt u drie mogelijkheden:
Tussen het oude bakhuis en de historische kapschuur herrijst
van groot en zelfstandig wonen tot kleiner of
namelijk een hoeve met rieten dak op vrijwel dezelfde plek als
samen met anderen.
begin vorige eeuw; met de stijl van toen en het comfort van nu. Het erf biedt u verschillende mogelijkheden, zoals: 1. de bouw van een hoeve als één riante woning. 2. de hoeve op te splitsen als drie afzonderlijk delen. 3. zelfstandig bijgebouw als woning. De Wilhelminahoeve kijkt uit op het Ooievaarsnest, een boerderij van rond 1880 die nog in gebruik is. De gevel, het rietdak en de verdere bouwstijl van de hoeves lijken op elkaar.
2
de groote scheere
Inhoud: Onder de rook van Coevorden
Historie van het landgoed
4
Wonen op een landgoed voelt van zichzelf al vorstelijk. Dat
Omgeving en gemakken
6
Bouwsuggesties en details
10
geldt helemaal voor landgoed De Groote Scheere, waar u kilometers puur natuur vindt, op steenworp afstand van de (gemakken van de) stad Hardenberg en Coevorden. Het land-
Cijfes, investeringen en erfpacht 11
goed valt officieel onder de gemeente Hardenberg.
Zo herkent u de Groote Scheere Binnen het landgoed treft u onder meer grasland, bossen en boerderijen met rietdaken en nostalgische luiken. Hier proeft u de natuur in haar volle schoonheid en ervaart u hoe weids ruimte kan zijn. Op papier bijna niet te beschrijven, bij een persoonlijk bezoek des te mooier om te ontdekken. Denk aan eeuwenoude eiken, essen, vogels en wilde dieren. En met de historie van bisschoppen, ridders en veldslagen in uw achterhoofd gaat deze plek nóg meer leven voor u leven.
Het landschap als uw achtertuin
Landschap versterken en nieuw bouwen
Opgaan in het landschap
Het grote landgoed van ruim 800 hectare biedt nog ruimte
Een klein deel van de Wilhelminahoeve is vanaf de weg te
aan enkele fraaie, nieuwe woningen. ASR, eigenaar van de
zien, namelijk de in ere herstelde rietgedekte schuur. De ver-
Groote Scheere, coordineert de bouw van deze woningen
dere uitstraling van het erf laat tijden herleven, want de vorm
(bekijk ze allemaal op www. landgoeddegrootescheere.nl).
sluit aan op de oude Halle- boerderijen uit de buurt (zie ook
Die ontwikkeling gaat samen met het duurzaam versterken
het beeldkwaliteitsplan op www.landgoeddegrootescheere.
van het landgoed om het ook voor de toekomst te behouden.
nl). De kenmerkende pronkgevels vormen de identiteit van het
Daarbij werkt ASR bijvoorbeeld aan het behoud van de open-
landgoed. Dankzij bouwsuggesties in het beeldkwaliteitsplan
heid op de essen en het in stand houden van doorkijkjes door
vormt de nieuwbouw een fraaie eenheid met het landschap
de houtwallen en word de oude beekloop over het landgoed
en hebt u heerlijk zicht op open veld, bomen en andere natuur.
naar de kleine Vecht hersteld.
de groote scheere
3
Historie van het landgoed De Groote Scheere is een landgoed met een rijke historie. Wilt u als bewoner deel uitmaken van dit historische verhaal? Voeg dan met uw nieuwe woning op erf de Wilhelminahoeve een eigen hoofdstuk aan het verhaal toe.
Levend(ig)e geschiedenis Buurtschap Holthone hoort bij De Groote Scheere. Dat staat al in heel oude papieren. Daarin lezen we ook dat Holthone vroeger bekend stond als Holthoen of Olthoen. Hoen - spreek uit als ‘hoon’ - staat voor ‘hoogte’. Op De Groote Scheere komt dat neer op: een met bos begroeide hoogte. Vandaar de vele
Herkenbaar en toegankelijk
verhogingen die u binnen dit landgoed ziet, met als centrale
Het publiek heeft vrij toegang tot de paden van het landgoed.
en grootste hoogte de Holthoner Es.
Die leiden onder meer langs buurtschap Holthone, waar de Wilhelminahoeve deel van uitmaakt, net als de circa twintig boerderijen van De Groote Scheere. U herkent de boerderijen, naast de genoemde pronkgevel, aan de luiken in rood, geel en groen.
Op en om Holthone werd menig oorlog uitgevochten, zoals in 1675. De gevolgen hiervan staan in oude geschriften: “Olthoen dese Buurtschap is geheel geruïneert geweest maar dese naevolgende huisen sijn weder op nieuwe geset…”
4
de groote scheere
1426
Eerst bekende vernoeming Huis Ter Scheere.
1592
Prins Maurits sloeg het beleg om Coevorden en legerde zijn troepenmacht voor een groot deel bij het Huis ten
Klooster. Zelf nam hij (tijdelijk) zijn intrek in het Huys ter Scheere. Daar woonde jonkheer Steenwijck.
Vele bezetters volgden zijn voorbeeld, waaronder de Munsterse bisschop ´Bommen Berend´.
1605
Johan van Steenwijck zette zijn ridderschap extra luister bij door een bijna vorstelijke behuizing te bouwen.
1672
Na verlies van Bommen Berend trokken Munterse bendes plunderend rond, zo ook op het landgoed.
Engelbert Riquin, eigenaar, verliet De Groote Scheere.
Generaal Rabenhaupt arriveerde kort daarop met een troepenafdeling op het landgoed.
Vanwege geloofsredenen waren beide heren vijanden en dus liet hij het huis opblazen.
1675
Rabenhaupt liet aan de zuidwestkant van het landgoed een schans opwerpen.
De schans heeft echter nooit dienst gedaan en raakte in de achttiende eeuw in verval.
1820
Samuel Johannes Baron Sandberg tot de Essenburg verwierf het hele goed en havezate Holthone en de Scheere.
Hij gebruikte het voornamelijk voor de jacht. Zo liet hij een jachthuis bouwen bij de al op het eiland staande boerderij.
1884
De Emmahoeve en Oranjehoeve worden gebouwd. In 1918 liet de barones boerderij de Vredehof bouwen.
1926
De ontginning van de polder was afgerond; er waren twee nieuwe boerderijen verrezen, De Morgen en De Avond.
1945
Samuel Willem Alexander baron van Voerst van Lynden, eigenaar van de Groote Scheere en
burgemeester van Gramsbergen, werd naar Duitsland gedeporteerd.
1950
De baron werd dood verklaard. De barones vocht dit aan.
Hierdoor bleef het landgoed in haar eigendom en werd het niet verdeeld onder haar kinderen.
1961
Er kwam een einde aan de erfeniskwestie. Het hele landgoed werd verkocht aan een verzekeringsmaatschappij en in 1995 aan ASR.
2012
Vier nieuwe kavels worden in de markt gezet om het landgoed te versterken, voor nu en in de toekomst! de groote scheere
5
Landelijk wonen volop gemak binnen bereik
Recreatie en beleving
Wonen op erf de Wilhelminahoeve betekent dat u alle
Openbare bibliotheek Coevorden
gemakken in de buurt vindt. Vaak al op loop- en fietsafstand.
Restaurants Dorpen en steden
6
18 minuten
Restaurant De Ganzenhoeve
Gemeentemuseum Drentse Veste
10 minuten
18 minuten
Buurtvoorzieningen
Centrum van Coevorden
Albert Heijn, C1000, Jumbo, Lidl
19 minuten
Bakkerij Kalkdijk
Dierentuin Emmen
10 minuten
18 minuten
Zorg en welzijn
Kruidvat, apotheek
Huisartsenpraktijk De Krim
De Krim
18 minuten
8 minuten
15 minuten
18 minuten
25 minuten
Restaurant Kasteel Coevorden
Struinen langs de Oude Vecht
10 minuten
11 minuten
Bushalte De Krim
Huisartsenpraktijk Coevorden
Gramsbergen
Café Restaurant Candia
Rondje Holthoner es
6 minuten
10 minuten
18 minuten
Treinstation Coevorden
Röpcke-Zweers Ziekenhuis Hardenberg Hardenberg
17 minuten
de groote scheere
12 minuten
12 minuten
10 minuten
40 minuten
Ristorante Italiano La Lanterna
Bos of beek
10 minuten
5 minuten
Boerenleven op de Holthoner es Het belangrijkste kenmerk van een es? Dat enkele boeren het
Terug in de tijd
samen gebruiken. In de directe omgeving van de Wilhelmi-
Kiest u voor een plek met een verhaal?
nahoeve gebruiken boeren de Holthoner es nog als akker en
Op vrijwel precies deze plek stond in 1674 al de Wilhelmi-
landbouwgrond. Vroeger hielden ze vee en wild weg van deze
nahoeve. De Munsterse vijand vernielde die echter, waarna
grond door veel bomenrijen en aaneengesloten struiken als
men de boerderij al in 1675 herbouwde; een duidelijk signaal
belemmering te plaatsen. Een deel van die bomen en struiken
hoe belangrijk deze plek was! In 1967 volgde sloop van de
ziet u nog duidelijk terug in het fraaie en vredige landschap;
laatste hier gelegen boerderij. Het oude bakhuis staat er nog
het vormt de ideale voedingsbodem voor uw rust na een dag
wel. Tien meter verder komt – uw toekomstige? - nostalgi-
of een leven van hard werken.
sche hoeve met afzonderlijk te bewonen bijgebouw. De twee
Om uit te rusten
panden hebben qua vormgeving een relatie met bestaande en andere nieuwbouw in de omgeving, net als vroeger.
de groote scheere
7
Eindeloos wandelen Onderdeel van de charme van landgoed De Groote Scheere zijn de verschillende zandpaden. Deze vormen een netwerk van paden en verbinden als fraaie achterafweggetjes de mooiste en groenste plekken met elkaar. Hierdoor ontdekt u wellicht de verborgen dassenburcht of de langste vrijliggende beukenlaan van Nederland, midden in de weidse polder. Houdt u dus van wandelen, dan vermaakt u zich uren nabij de Wilhelminahoeve.
Waterrijk met speelse beekjes Aan de ene kant van de Wilhelminahoeve ligt het (onlangs aangepaste) beekdal van de Slootbeek. Aan de andere kant van de Holthoner es vindt u de Vredesloot. Beide monden ze amper een kilometer verderop uit in het beekje de Riete, dat op haar beurt uitkomt in de Kleine Vecht. Op andere plekken in het landgoed vindt u trouwens verschillende waterpartijen.
Dieren ‘spotten’ Bent u méér dan een natuurmens en ontdekt u graag wilde dieren, letterlijk en figuurlijk in uw achtertuin? De Groote Scheere met zijn afwisselende landschap van bos, beekdalen en open landerijen vormt de ideale voedingsbodem voor onder meer de das, de vos en het ree. Verder hoort u hier nog de herkenbare havikroep en ziet u andere roof- en watervogels. Kom alvast een keertje spotten. Denk aan uw verrekijker!
8
de groote scheere
Fietsen, wandelen, schaatsen en meer Houdt u van bewegen, trekt u er graag op uit? Vanaf de Bosrand hebt u volop mogelijkheden voor sportiviteit en het beleven van de natuur op uw eigen manier. Bijvoorbeeld met een picknickkleed op de fiets, al mountainbikend of gewoon lekker wandelend. Of wat dacht u van een baantje trekken per schaats op een zonnige winterdag? Dezelfde watertjes zijn ook ideaal om, bijvoorbeeld met kleinkinderen, ‘ns een hengeltje uit te gooien.
de groote scheere
9
Details van uw nieuwbouw op erf de Wilhelminahoeve Wilt u veel invloed op de buitenkant van uw nieuwe woning op erf de Wilhelminahoeve? Bespreek het, want er is veel mogelijk. Vanuit het beeldkwaliteitsplan ontvangt u alvast enkele handvatten. Denk gerust mee over vergelijkbare alternatieven! De indeling binnen bepaalt u trouwens helemaal zelf.
10
de groote scheere
Suggesties passend in het landschap Wat dacht u van een woonkamer met grote glaspuien en onopvallende kozijnen? Of mooie dakkapellen in het riet? En bijgebouwen met open uitstraling? Bekijk alle ideeën en het complete beeldkwaliteitsplan op www.landgoeddegrootescheere.nl.
Cijfers, feiten en investeringen De hoofdwoning op de Wilhelminahoeve krijgt natuurlijk groen-geel-rode luiken. Verder het liefst een rieten dak met aan de ‘uiteinden’ een korter, steiler gedeelte (wolfseind) en daaronder een karakteristieke houten gevel en rode bakstenen. Volume: 1500 m3 (op te delen in 4 wooneenheden) Footprint: ca. 240 m2 Opbouw: 2 bouwlagen Nokhoogte: maximaal 10 meter Goothoogte: maximaal 2,5 meter Bijgebouw: vrijstaand
Bouwen op grond in erfpacht, hoe werkt dat? De pure natuur en historie van De Groote Scheere blijven behouden. Die zekerheid hebt u, omdat het landgoed van één eigenaar blijft. Iedereen heeft de grond alleen in erfpacht. Overigens is uw positie als erfpachter wel bijna gelijk aan die van de eigenaar. Zo kunt u: - het huis van binnen naar eigen wens indelen; - recht op grondgebruik en gebouw doorverkopen; - een hypotheek aanvragen en de rente aftrekken. Het grootste verschil met grondkoop? U hoeft de grond niet te kopen maar u betaalt voor het gebruik van de grond, zie www.landgoeddegrootescheere.nl.
de groote scheere
11
Meer informatie en contact Vrieling Makelaars te Hardenberg Tel: 0523 - 282 726 E-mail:
[email protected] Overige informatie en andere bouwkavels: www.landgoeddegrootescheere.nl
Beheerder: ASR Vastgoed Vermogensbeheer Tel: 030 - 257 34 46
Vormgeving WHSPR Grafisch ontwerp en Eelerwoude
Tekst en afbeeldingen Eelerwoude, Harmonische Architectuur en Partners in tekst
www.landgoeddegrootescheere.nl
