Winterkoning 11. te Zuid-Scharwoude

Winterkoning 11 te Zuid-Scharwoude

Kennemerstraatweg 181, 1814 GH Alkmaar Tel: 072-5141000 [email protected]

Alkmaar | Heiloo | Schoorl | Castricum | www.vanderborden.nl

Adres: Winterkoning 11 1722 CA Zuid-Scharwoude Vraagprijs: € 995.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg. LET OP! DE GENOEMDE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS! INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR! Omschrijving: In een aantrekkelijke, rustige villawijk op het "duizend eilandenrijk" treft u deze royale vrijstaande villa met heerlijke tuin, botenhuis, inpandig kantoor, riante garage en zoveel meer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle dorpsvoorzieningen met aan twee zijden van de kavel doorgaand vaarwater. Aan de voorzijde besloten verkeer en een riant groenplantsoen. De villa is traditioneel gebouwd met eerste klas materialen. Bouwjaar 1994 Inhoud 1.271 m³ Perceeloppervlakte 1.630 m² Woonoppervlakte 311 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie D, nummer 1133 Aanvaarding in overleg (lange aanvaarding bespreekbaar) Begane grond: Bij binnenkomst zal de kwaliteit u ook zeker niet ontgaan. De royale hal met vide partij geeft u toegang naar de woonkamer alsmede de kantoorruimte. Tevens treft u in de hal de garderobe, toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde treft u de riante woonkamer welke beschikt over een gezellige open haard, massief houten vloer en een prachtig plafond. Aansluitend, te midden van de woning treft u de open keuken met gezellige zithoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. In het verlengde van de woonkamer en keuken treft u, aan de achterzijde van woning de riante eetkamer. Dit gedeelte is later aangebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Tevens treft u op de begane grond het riante kantoor, de bijkeuken met ondergelegen kelder en de dubbele garage. Alle vertrekken zijn ruim opgezet, riant van omvang en hoogwaardig afgewerkt met kwalitatieve materialen.



1e verdieping: Overloop biedt toegang tot de vijf slaapkamers en twee badkamers en het separate toilet. Alle vertrekken zijn wederom keurig afgewerkt. U treft een ruime badkamer welke aansluit bij de ouderslaapkamer, deze beschikt over een groot ligbad, douche , vaste wastafel en toilet. De andere badkamer sluit aan bij de overige slaapkamers, deze beschikt over een douche en wastafel. 2e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. U treft hier een riante bergzolder. Tot slot melden wij nog de prachtig aangelegde tuin waarin u de gehele dag kunt genieten van de zon in een rustige omgeving. In de tuin treft u onder andere het tuinhuis en het boothuis. Aansluitend aan het huis is een veranda gerealiseerd welke is gesitueerd op het westen en is voorzien van terrasverwarming.

Bijzonderheid - Als koper een notaris kiest met een standplaats die meer dan 15 kilometer van het aangekochte perceel is verwijderd, dan behoudt verkoper zich het recht voor om eventuele volmachtskosten in rekening te brengen bij koper. Koper gaat hiermee uitdrukkelijk akkoord.



Kenmerken Object gegevens Soort woning Type woning

Villa Vrijstaande woning

Bouwjaar

1994

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

7 kamers 4 slaapkamers Ca. 1271 m3 1.630 m2 Ca. 311 m2

Details Ligging

Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering

Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater C.V.-Ketel, Open haard merk Nefit Topline, bouwjaar 2009 Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Gasboiler eigendom Ja Nee

Tuin gegevens Tuin Hoofdtuin

Tuin rondom Tuin rondom

Kwaliteit

Fraai aangelegd

Verwarming



Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Winterkoning 11 1722 CA Zuid-Scharwoude Noord-Holland

Locatiekaart















Begane grond



1e verdieping



Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Winterkoning 11 1722 CA Zuid-Scharwoude Langedijk D / 1133 1.630 m2 Volle eigendom



Informatie Algemeen Onderzoeks- en meldingsplicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij de makelaar van verkoper. Wij adviseren u zelf ook een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar een bouwkundig onderzoek te laten doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De koopovereenkomst is pas bindend indien deze schriftelijk (ondertekend door beide partijen) is aangegaan. Bij aankoop van de woning zal van de koper een waarborgsom of bankgarantie worden verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Wij wijzen u erop dat in het algemeen bij woningen en/of bijgebouwen gebouwd voor 1994 asbesthoudende materialen verwerkt kunnen zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen, op van milieuwetgeving, speciale maatregelen te worden genomen. Om hier een goede inventarisatie van te krijgen raden wij u aan om altijd een bouwkundig onderzoek te laten doen door een externe partij.



Wat is de kracht van Van der Borden? • reeds 80 jaar ervaring als makelaarskantoor; • de hoogste naamsbekendheid in Alkmaar en wijde omgeving; • hoge attentiewaarde en groot netwerk; • thuis in de regio met kantoren in Alkmaar, Heiloo, Schoorl en Castricum; • maximaal verkoopresultaat, uw belang staat altijd voorop; • www.vanderborden.nl trekt 7500 unieke bezoekers per maand; • actieve benadering van potentiële kopers; • full-service kantoor met specialisten voor woningen bedrijfsmakelaardij, hypotheken, verzekeringen, vastgoed- en vve-management; • exclusieve advertentie mogelijkheden, waaronder voorpagina Alkmaar op zondag; • commercieel sterk team met enthousiaste en professionele mensen, geen 9 tot 5 mentaliteit.

Profiteer van de kracht van Van der Borden!


Kantoor Alkmaar Kennemerstraatweg 181 1814 GH Alkmaar tel. 072 514 10 00 fax 072 511 97 72 [email protected]

Kantoor Heiloo Kennemerstraatweg 386 1851 BK Heiloo tel. 072 535 10 00 fax 072 532 05 33 [email protected]

Kantoor Castricum Torenstraat 58 1901 EG Castricum tel. 0251 67 03 00 fax 0251 6703 03 [email protected]

Kantoor Schoorl Paardenmarkt 24 1871 CW Schoorl tel. 072 509 32 53 fax 072 509 16 53 [email protected]


Winterkoning 11. te Zuid-Scharwoude

Recommend Documents