Blad 1 van 9
Stationsplein 11 te Goes@ Annex: verkoopvolmacht@ Op vijftien maart tweeduizend zeven, verschenen voor mij, mr Marcellinus Henricus Antonius Maria Oonk, notaris, gevestigd te Vlissingen: 1. mevrouw Brigitte Constance Camilla van der Eijk-van der Hoeven, medewerkster van genoemde notaris, woonplaats kiezende op diens kantoor, Badhuisstraat 181 te 4382 AM Vlissingen, geboren te Vlissingen op elf januari negentienhonderd tweeënzeventig; ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de heer Joannes Cornelis Ignatius PERRIDON, geboren te Schiebroek op vijfentwintig april negentienhonderd éénenveertig, wonende te 3054 LJ Rotterdam, Plasoord 19, (legitimatiebewijs: identiteitskaart nummer IC6561824, afgegeven te Rotterdam op drie november tweeduizend vier), gehuwd onder huwelijkse voorwaarden met mevrouw C.H. Romein; hierna genoemd: verkoper; 2. de heer Robertus Arry Mathilde van Laere, geboren te Terneuzen op vijftien juli negentienhonderd tweeënzestig, (legitimatiebewijs: identiteitskaart nummer IE4343121, afgegeven te Vlissingen op vijfentwintig november tweeduizend vijf), wonende te 4386 GP Vlissingen, Heideveld 24, ten deze handelend als enig bestuurder van de te Vlissingen gevestigde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Van Laere Beheer B.V., kantoorhoudende te 4382 NA Vlissingen, Industrieweg 3, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken te Middelburg onder nummer 22028574; hierna genoemd: koper. De comparanten verklaarden het navolgende: LEVERING, REGISTERGOED, GEBRUIK Verkoper heeft blijkens een met koper aangegane schriftelijke onderhandse overeenkomst van verkoop en koop, gedateerd achttien/vijfentwintig februari tweeduizend zeven, aan koper verkocht en levert op grond daarvan aan koper, die blijkens voormelde overeenkomst van verkoper heeft gekocht en bij deze aanvaardt: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een kantoorruimte op de tweede verdieping van het gebouw plaatselijk bekend Stationsplein 11 te 4461 HP Goes, kadastraal bekend gemeente GOES, sectie C, nummer 4541 appartementsindex A-3, uitmakende een gedeelte in de gemeenschap, omvattende een gedeelte van het zakelijk recht van opstal tot het hebben en in eigendom hebben, gevestigd op het kadastrale perceel gemeente Goes, sectie C nummer 4540, van een kantoorgedeelte op de verdiepingen gelegen boven de begane grond (derhalve op de eerste en tweede verdieping) en uitmakende vertrekken en dergelijke ruimten op die verdiepingen, inclusief de zich daarboven bevindende dakconstructie en dakbedekking; hierna ook te noemen het verkochte, door koper te gebruiken voor het exploiteren van kantoorruimte. Ten aanzien van dit gebruik van het verkochte heeft verkoper het volgende meegedeeld: hem is niet bekend dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden of krachtens de akte van splitsing niet is toegestaan. VOORAFGAANDE VERKRIJGING Het verkochte is door verkoper in eigendom verkregen door de inschrijving in de registers van de dienst voor het kadaster en de openbare registers te Middelburg op negentien januari tweeduizend vijf in deel 7169 nummer 151 van een afschrift van een akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op achttien januari tweeduizend vijf, verleden voor mr. A.B. Wolf, notaris ter standplaats Rotterdam. KOOPPRIJS, VERREKENING DIVERSE BEDRAGEN
Apeldoorn, Onroerende Zaken Hyp4 : 51877/22 16-03-2007 09:00
De koopprijs bedraagt driehonderd vijfentwintig duizend euro (€ 325.000,00), welk bedrag door koper is voldaan door storting op een kwaliteitsrekening van SAUER EN OONK, notarissen, gevestigd te Vlissingen. De zakelijke belastingen zijn verrekend voor wat betreft de lopende termijnen. Verkoper verleent koper kwitantie voor de betaling van de totale koopprijs en vooromschreven lasten. Voormelde overeenkomst van koop en levering is, voor zover ten deze nog van belang, gesloten onder de volgende: BEDINGEN Kosten en belastingen Artikel 1 1. Alle kosten van de overdracht, waaronder begrepen de overdrachtsbelasting en het kadastrale tarief en de kosten van deze akte zijn voor rekening van koper. 2. Wegens de levering van het verkochte is geen omzetbelasting verschuldigd. Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat Artikel 2 1. Verkoper is verplicht aan koper recht van eigendom te leveren dat: a. onvoorwaardelijk is; b. niet bezwaard is met beslagen, retentierechten, pandrechten en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen en/of beperkte rechten, tenzij hierna anders vermeld; d. niet belast is met andere lasten en beperkingen uit overeenkomst tenzij hierna anders vermeld; e. niet betrokken is in enig rechtsgeding; f. aangesloten is op de openbare nutsvoorzieningen en via de gemeenschappelijke ruimten rechtstreeks toegang heeft tot de openbare weg; 2. Indien de hiervoor vermelde verdere omschrijving van het verkochte daarvan niet juist of niet volledig is, ontleent noch verkoper noch koper daaraan rechten. 3. Het verkochte wordt aanvaard in de feitelijke staat, waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevond. Het voortgezet gebruik van verkoper als zorgvuldig schuldenaar na het tot stand komen van de koopovereenkomst tot aan het tijdstip van aflevering wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het verkochte. Tijdstip feitelijke levering, baten en lasten, risico Artikel 3 De aflevering (feitelijke bezitsverschaffing) van het verkochte vindt plaats terstond na de ondertekening van deze akte. Vanaf dat tijdstip komen de baten de koper ten goede, zijn de lasten voor zijn rekening en draagt hij het risico van het verkochte. Titelbewijzen en bescheiden, aanspraken Artikel 4 De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld in artikel 9 Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek zijn, voor zover verkoper deze in zijn bezit had, aan koper afgegeven. Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers gaan over op koper. Voor zover deze aanspraken niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 251 Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek is verkoper verplicht op eerste verzoek van koper aan een overdracht mee te werken. Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het verkochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van koper te doen stellen. Garanties van verkoper Artikel 5 Verkoper garandeert het navolgende:
a. b.
verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het verkochte; het verkochte is leeg, vrij van huren en andere gebruiksrechten en aanspraken wegens huurbescherming en ongevorderd; c. voor verkoper bestaan ten opzichte van derden geen verplichtingen uit hoofde van een voorkeursrecht of optierecht; d. op het verkochte rusten de gebruikelijke zakelijke lasten, waarvan de verschenen termijnen zijn voldaan. Verkoper heeft bij het aangaan van de koopovereenkomst onder meer nog gegarandeerd dat: e. er met betrekking tot het verkochte geen verplichtingen bestaan krachtens de Monumentenwet, de Woningwet, de Wet Tijdelijke Huurkoop, de Belemmeringwet Privaatrecht, de Leegstandswet, de Huisvestingswet, de Landinrichtingswet of de Wet Voorkeursrecht Gemeenten. Verkoper verklaart dat hem niet bekend is dat zich ten aanzien van het onder e gestelde sedertdien een verandering heeft voorgedaan. Bodemonderzoek/ondergrondse tanks/gevaarlijke stoffen Artikel 6 1. In de bij het gebouw behorende grond, waarvan het verkochte deel uitmaakt is geen ondergrondse tank voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. 2. Het is verkoper niet bekend dat ten aanzien van het verkochte beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 Wet Bodembescherming genomen zijn door het bevoegd gezag of dat er anderszins redenen zijn om verontreiniging, zodanig dat het registergoed niet gebruikt kan worden voor het doel waarvoor het bestemd is, te veronderstellen. 3. In het verkochte zijn voorzover verkoper bekend geen asbesthoudende stoffen, asbest of andere voor de gezondheid gevaarlijke stoffen verwerkt, zodanig dat het registergoed niet gebruikt kan worden voor het doel waarvoor het bestemd is. In voormelde koopovereenkomst wordt ondermeer woordelijk vermeld: “Gezien de leeftijd van het object is het niet uit te sluiten dat er ooit ergens asbest is verwerkt. Koper vrijwaart verkoper hiervoor.” ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN 1. Met betrekking tot erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of bijzondere verbintenissen verklaart verkoper: in voormelde titel van aankomst wordt ondermeer woordelijk vermeld: 'OMSCHRIJVING ERFDIENSTBAARHEDEN KWALITATIEVE BEDINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen, wordt verwezen naar de akte van vestiging van het zakelijk recht van opstal, welke akte op zeven en twintig mei negentienhonderd twee en tachtig werd verleden voor de waarnemer van het destijds vacante kantoor van Mr A.E. d'Angremont, destijds notaris te Middelburg, bij afschrift ingeschreven ten voormeld hypotheekkantoor te Middelburg op acht en twintig mei negentienhonderd twee en tachtig in Register 4, deel 2887 nummer 42, waarin woordelijk staat vermeld: Artikel 2 Deze vestiging van opstal is aangegaan onder de navolgende bepalingen en bedingen: a. het recht van opstal wordt gevestigd voor een periode van negenennegentig jaar, ingaande een mei negentienhonderd eenentachtig en alzo eindigende op dertig april tweeduizend tachtig; b. het opstalrecht wordt verleend tegen een vergoeding van eenhonderd vijftig duizend gulden (f 150.000,—) te verhogen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting; de betaling van de vergoeding zal plaatsvinden in jaarlijkse termijnen van vijftienduizend gulden, te verhogen met de wettelijke verschuldigde
c. d.
e.
f. g.
h. i.
j.
k.
omzetbelasting en dient bij vooruitbetaling per jaar te geschieden door storting of overschrijving op postgirorekening nummer 203031 ten name van N. V. Nederlandse Spoorwegen te Utrecht, onder vermelding van de oorzaak van betaling; de betaling van de eerste termijn is geschied bij de start van de bouwwerkzaamheden ten behoeve van de realisering van het gecombineerde stations-, kantoor- annex P.T.T. gebouw; opstaller is bevoegd om op elk door hem gewenst tijdstip de resterende doorhem verschuldigde termijnen alsnog in één keer te voldoen; het opstalrecht wordt gevestigd met alle lusten en lasten, erfdienst-baarheden, zichtbare en onzichtbare gebreken en vrij van hypotheek of beslag, met geen enkele andere vrijwaring dan voor uitwinning; zonder schriftelijke toestemming van N.S. mag de bestemming kantoordoeleinden niet worden gewijzigd, alsook mogen er geen structurele veranderingen in het gebouw worden aangebracht, waardoor de hechtheid ervan in gevaar zou worden gebracht of waardoor het architectonisch en/of de constructie ervan zou worden gewijzigd; het opstalrecht mag zonder schriftelijke toestemming van N.S. niet afgestaan, noch ingebracht noch overgedragen, noch bezwaard worden, met dien verstande dat opsteller bevoegd is het opstalrecht - met inachtneming van de onderhavige voorwaarden - te splitsen in appartementsrechten als bedoeld in artikel 875a van het Burgerlijk Wetboek; verschil tussen de werkelijke en de hiervoor omschreven grootte komt geheel ten voor- of nadele van de opsteller en geeft geen grond tot ontbinding van deze overeenkomst, noch tot het stellen van enige rechtsvordering; de onroerendgoed- en andere zakelijke belastingen en lasten, welke van het bij deze akte met opstalrecht bezwaarde perceelsgedeelte worden geheven zijn vanaf datum ingebruikneming voor rekening van de opstaller ongeacht aan wie de aanslag wordt opgelegd; opstalier dient er voor zorg te dragen, dat de opstal steeds in behoorlijke staat van onderhoud verkeert, zulks ter beoordeling van N.S.; het door opstaller te stichten kantoorgedeelte mag voor reclamedoeleinden worden gebruikt, voorzover dit bij opstallen van soortgelijke aard en ligging en in soortgelijk gebruik gebruikelijk is; voor andere reclamedoeleinden mag het kantoorgedeelte niet worden gebruikt zonder schriftelijke toestemming van N.S.; ingeval van faillissement van of bij gebreke van nakoming van enige bepaling van deze overeenkomst door de opstaller of zijn door N. S. erkende rechtsopvolger, is N.S. bevoegd het opstalrecht tegen zodanig tijdstip te doen eindigen als N.S. zal verkiezen, indien de opstaller, na tot nakoming te zijn gemaand, daaraan niet binnen een redelijke termijn gevolg heeft gegeven; de door de opstaller gestichte opstal zal daarna in volle en vrije eigendom aan N.S. behoren, zonder dat N.S. enige vergoeding in welke vorm of onder welke benaming ook verschuldigd zal zijn met dien verstande dat, indien het betreft na splitsing van de opstal - een gedeelte van de opstal, dat gedeelte van het gebouw aan N.S. in opstal zal behoren; verrekening van reeds betaalde termijnen zal hierbij niet plaats vinden; N.S. zal in geval van faillissement van de opstaller geen gebruik maken van haar recht het opstalrecht te beëindigen, Indien een voor N.S. acceptabele opvolger bereid is het opstalrecht tegen in principe dezelfde voorwaarden voort te zetten; de opstaller vrijwaart N.S. en haar personeel voor alle vergoedingen van kosten, schaden en interessen, waaronder vorderingen van derden terzake van aan deze derden toegebrachte schade, indien en voorzover deze zijn veroorzaakt of toegenomen door het maken, hebben, gebruiken,
onderhouden, vernieuwen, wijzigen of opruimen van de door opstaller te stichten opstal; /. alle schade aan N.S. personeel, aan de spoorweg en aan daartoe behorende werken, inrichtingen en rollend materieel en de daarmede verband houdende gevolgschade, indien en voorzover veroorzaakt of toegenomen door het maken, hebben, gebruiken, onderhouden, vernieuwen, wijzigen of opruimen van de door de opstaller te stichten opstal moet door of op kosten van de opstaller op eerste aanzegging van N.S. binnen daarbij te stellen termijn worden hersteld of vergoed geheel tot genoegen van N.S.; bij gebreke daarvan of in spoedeisende gevallen, zulks ter beoordeling van N.S. is N.S. bevoegd op kosten van de opsteller de herstelling te doen uitvoeren; m. ten aanzien van de beëindiging van het recht van opstal wordt verwezen naar het bepaalde in artikel 16 leden 1 tot en met vier van eerder bedoelde overeenkomst tussen N.S.; Delta; P.T.T. en BV. Articon waarin vermeld (waarin lid 4 in plaats van "Delta" gelezen moet worden opstaller): 1. Delta en PTT zijn ingeval van tenietgaan van hun gedeelten van het gecombineerde gebouw vóór ultimo twee duizend dertig bevoegd en verplicht en in geval van tenietgaan na ultimo twee duizend dertig bevoegd die gedeelten te herbouwen. 2. De overeenkomst eindigt, behoudens verlening: a. per ultimo van de overeengekomen termijn van de in artikel 10 en artikel 11 bedoelde erfpachts- casu quo opstalregeling; b. door het tenietgaan van het kantoor- casu-quo PTT gedeelte van het gecombineerde gebouw nè ultimo twee duizend dertig indien Delta casu quo PTT dit gedeelte niet herbouwt; c. door het tenietgaan van het kantoor- casu quo PTT-gedeelte van het gecombineerde gebouw vóór ultimo twee duizend dertig, indien NS, Delta en PTT in afwijking van het in lid 1 bepaalde overeengekomen, die gedeelten niet te herbouwen" 3. NS zal het kantoor- en PTT-gedeelte van het gebouwencomplex na beëindiging van de overeenkomst slopen, tenzij NS op het behoud van die gedeelten prijsstelt. Delta en PTT zullen ingeval van sloop alsdan aan NS de kosten van de sloping van die gedeelten voldoen. NS zal in geval van behoud alsdan aan Delta en PTT de waarde vergoeden die op dat moment aan de door NS te verkrijgen gedeelten moet worden toegeschreven. 4. NS zal in het geval van lid 2 onder b en c aan Delta casu quo PTT een/negenennegentigste deel van het in artikel 11, lid 2 casu quo artikel 10, lid 2 genoemde bedrag voor elk geheel kalenderjaar tot en met de in lid 2 onder a bedoelde uiterste datum, waarin de overeenkomst niet meer geldt, voldoen. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN TEN BEHEVE VAN OPSTALLER Artikel 3. Ten behoeve van de door opstalier gestichte opstal, uitmakende het kantoorgedeelte, als heersend erf en ten laste van het bij N.S. In eigendom verblijvende perceel kadastraal bekend gemeente Goes, sectie C nummer 4464, als lijdend erf, worden bij deze gevestigd de erfdienstbaarheden: -om te hebben, te onderhouden, te gebruiken en in stand te houden de afzonderlijke tot het gebruik van het kantoorgedeelte bestemde trappenhuizen, liftinstallatie cum annexis, receptie, leidingkokers, meterkast, huistelefoon en overige voorzieningen, gelegen in het aan N.S. in eigendom verblijvende stationsgedeelte, zoals een en ander schetsmatig op de tekening is aangegeven. - om boven het lijdende erfde uitstekende tot het kantoorgedeelte behorende dakconstructie en dakbedekking en
op en in het lijdend erf twee steunkolommen ter ondersteuning van het kantoorgedeelte te hebben, in stand te houden, zoals een en ander schetsmatig op de tekening is aangegeven. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN TEN BEHOEVE VAN GRONDEIGENAAR. Artikel 4 Ten behoeve van het bij N.S. in eigendom verblijvende perceel kadastraal bekend gemeente Goes, sektie C nummer 4464 als heersend erf en ten laste van de door opsteller gestichte opstal, uitmakende het kantoorgedeelte, als lijdend erf, worden bij deze gevestigd de erfdienstbaarheden: om gebruik te maken van de leidingkokers, voorzover gelegen binnen het in opstel uitgegevene, zoals een en ander schetsmatig op de tekening is aangegeven; om te hebben te onderhouden, te gebruiken en In stand te houden op respectievelijk aan de gevel van het in opstal uitgegevene de westelijke vlaggemast van het complex, de N.S.-klok, de buitenluifel en het N.S.-vignet, zoals een en ander gedeeltelijk schetsmatig op de tekening is aangegeven. BEPALINGEN EN BEDINGEN DtENSTBAARHEDEN MET BETREKKING TOT DE ERFDIENSTBAARHEDEN Artikel 5. Deze erfdienstbaarheden worden gevestigd voor de tijd waarvoor het recht van opstal wordt gevestigd en, als deel uitmakende van de tussen partijen bestaande overeenkomst, zonder enige toegift van een van beide zijden, wordende de waarde ervan ten deze geschat op nihil. BEHEER. ONDERHOUD EN INSTANDHOUDING VAN HET GECOMBINEERDE GEBOUW Artikel 6 Ten aanzien van het beheer, het onderhoud en de instandhouding van het gecombineerde gebouw (waarvan het hiervoor omschreven onroerend goed deel uitmaakt) wordt door partijen nog uitdrukkelijk overeengekomen hetgeen is vastgelegd, voorzover van toepassing op partijen, in Hoofdstuk II -zijn de de artikelen 6, 7 en 8 van de eerderbedoelde akte van achttien november negentienhonderd tachtig tussen N.S., Delta, P.T.T. en Articon. Artikel 7 Opstaller is verplicht gedurende de looptijd van het recht van opstal, op straffe van een boete van éénhonderd duizend gulden (welk bedrag jaarlijks vermenigvuldigd wordt met één plus de stijging welke het prijsindexcijfer voor gezinsconsumptie van het Centraal Bureau voor de Statistiek, of daarmee te zijner tijd vergelijkbaar indexcijfer of vergelijkbare instantie, te zien geeft ten opzichte van bedoeld prijsindexcijfer voor het jaar negentienhonderd twee en tachtig), ten behoeve van AI.S. dadelijk opvorderbaar zonder rechterlijke tussenkomt, om bij elke vervreemding van de opstal en het opstalnacht - zowel geheet als gedeeltelijk - het voormelde artikel 6 en het onderhavige artikel aan de nieuwe gerechtigde op te leggen, voor N.S. te bedingen en aan te nemen." Voor zover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen. 2. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico van door verjaring, herleving of bestemming ontstane erfdienstbaarheden, voorzover deze voor de koper uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of voor de koper geen wezenlijke zwaardere belasting betekenen; 3. Verkoper verklaart dat bij het verkochte geen gemeenschappelijke poort of toegang tot een ander perceel behoort. APPARTEMENTENSPLITSING
1.
Op het verkochte is van toepassing het reglement van splitsing zoals dat is vastgesteld bij akte van splitsing in appartementsrechten, op achtentwintig juni negentienhonderd vierentachtig, verleden voor mr. R.A. Vegter, notaris ter standplaats Middelburg , bij afschrift ingeschreven in de registers voor de dienst van het kadaster en de openbare registers te Middelburg op negenentwintig juni negentienhonderd vierentachtig, in het registers hypotheken 4 deel 3102 nummer 39, bij welke akte van toepassing is verklaard het model-reglement van splitsing van eigendom, zoals vastgesteld bij akte op zoals vastgesteld bij akte op tweeëntwintig februari negentienhonderd drieënzeventig verleden voor Mr. J.Schrijner, destijds notaris te Rotterdam, bij afschrift overgeschreven ten Hypotheekkantore te Middelburg op één maart negentienhonderd drieënzeventig in deel 1906 nummer 116. Het is aan koper bekend dat hij als appartementseigenaar van rechtswege lid is van de te Goes gevestigde vereniging: “Vereniging van Eigenaars (zakelijk gerechtigden) opstalgedeelte stationsgebouw te Goes”. Hij verbindt zich tot prompte voldoening aan- en naleving van de verplichtingen, welke voor hem als lid van gemelde vereniging van eigenaars uit de wet, de statuten en de eventuele huishoudelijke reglementen der vereniging, alsmede uit het reglement van splitsing voortvloeien, van de inhoud van welke statuten en reglementen hij heeft kennis genomen. 2. Volgens verklaring van partijen is de vereniging van eigenaars thans niet actief. 3. De schriftelijke mededeling conform het bepaalde in artikel 122 Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek ontbreekt, omdat de vereniging niet actief is. ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch verkoper noch koper kan zich ter zake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. KOOPOVEREENKOMST Voor zover daarvan in deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen gelden hetgeen in de koopovereenkomst en ook overigens tussen hen is overeengekomen. VOLMACHT Van voormelde volmacht blijkt uit één onderhandse akte, die aan deze akte zal worden gehecht. Van het bestaan van deze volmacht is mij, notaris, genoegzaam gebleken. Partijen geven volmacht aan mij, notaris, en aan ieder van mijn medewerkers -onder wie de heren J.P. Verhage, C.A. Mersie en T. Tjodikromo - dan wel aan mijn ambtsopvolger, om voor zover nodig namens hen afstand te doen van hypotheekrechten, voorzover deze thans nog ten laste van anderen dan koper mochten zijn ingeschreven op het verkochte. WOONPLAATSKEUZE Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. ANTI MISBRUIKBEPALING VENNOOTSCHAPPEN Voor verkoper is bij deze levering de artikelen 94c/204c van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek niet van toepassing, aangezien niet werd verkregen door een naamloze/besloten vennootschap. Verkoper garandeert dat zijn rechtsvoorgangers de formaliteiten van genoemde artikelen in acht hebben genomen (sinds de invoering daarvan in negentienhonderd zes en tachtig (1986)) of dat deze artikelen niet van toepassing waren op voorgaande levering(en). Gedurende de periode te rekenen vanaf een jaar voor de oprichting van verkoper tot heden heeft het verkochte niet toebehoord aan een oprichter of aandeelhouder van koper, zodat het bepaalde in artikel 2:204c Burgerlijk Wetboek ten aanzien van de koop niet van toepassing is. De comparanten zijn mij, notaris, bekend. Deze akte is verleden te Vlissingen op de datum als in het hoofd van deze akte vermeld om tien uur en veertig minuten.
Na zakelijke opgave van de inhoud van en het geven van een toelichting op deze akte aan de comparanten, hebben dezen verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennis genomen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte, na beperkte voorlezing, door de comparanten en mij, notaris, ondertekend. (Volgt ondertekening door comparanten en notaris) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT w.g. mr M.H.A.M. Oonk
Ondergetekende, mr Marcellinus Henricus Antonius Maria Oonk notaris te Vlissingen, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikel 6 of 8a van die wet. w.g. mr M.H.A.M. Oonk
Ondergetekende, mr Marcellinus Henricus Antonius Maria Oonk notaris te Vlissingen, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
Blad 9 van 9
Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Apeldoorn op 16-03-2007 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 51877 nummer 22. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer x00AFF94D2231E51879578818DA38D2428A toebehoort aan Oonk Marcellinus Henricus Antonius Maria. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.
Apeldoorn, Onroerende Zaken Hyp4 : 51877/22 16-03-2007 09:00
