Werken met de Wabo: de praktijk Leiden, 27 juni 2011 Marnix Zwart, Bedrijfsadvies
Van, voor en door ondernemers.
Samenvatting theorie Kappen
Milieu
Uitrit Bouwen
Activiteitenbesluit Type B: Melding
Type C: Vergunning
Wabo Van, voor en door ondernemers.
2
Praktijkvragen • • • • • •
Is het een vereenvoudiging? Waar moet ik beginnen? Welke keuzes moet ik maken en waarom? Hoe weet ik of ik het goed doe? Hoe bereid ik me voor? Welke valkuilen en tips zijn er inmiddels?
Van, voor en door ondernemers.
3
De nieuwe werkwijze • 1 loket • Geen contact met vakambtenaren
Van, voor en door ondernemers.
4
Vereenvoudiging? • In sommige gevallen wel – Meer bouwactiviteiten zijn vergunningsvrij – Voorbeeld: aanbouw op achtererf
• In andere gevallen niet – Bouwplan bij meldingsplicht: hetzelfde – Voorbeeld: uitbreiding bedrijfshal
Van, voor en door ondernemers.
5
Het begin • Plannen concreet voorbereiden • Toetsen welke afwegingskaders van toepassing zijn: – – – –
Bestemmingsplan Bouwverordening/gebruiksbesluit Activiteitenbesluit Enzovoorts
• Overleg (ambtenaar/adviseur) Van, voor en door ondernemers.
6
Te maken keuzes •
Type aanvraag – – –
–
•
Integrale aanvraag: alles-of-niets (art. 2.7) Gesplitste of deelaanvragen: behalve bij onlosmakelijke samenhang (art 2.7, toelichting) Integraal+: alles, maar aanvinken dat de vergunbare delen vergund worden, ook als een deel niet vergunbaar is (art. 2.21); onlosmakelijke samenhang blijft. Gefaseerde aanvraag; de aanvrager bepaalt zelf welk deel/welke delen in fase 1 en welke in fase 2 aangevraagd/beoordeeld worden (art. 2.5 lid 7)
Logische optie: concept-aanvraag indienen, en na het vooroverleg definitief kiezen. Van, voor en door ondernemers.
7
Doe ik het goed? • Wat is goed? – Volledigheid – Zicht op procedure: planning! – Kans op en gevolgen van (gedeeltelijke) weigering
Van, voor en door ondernemers.
8
De voorbereiding • Gegevens verzamelen – Plannen, locatie, data, aantallen, proceswijzigingen, enzovoorts
• • • • •
Toetsen aan het bestemmingsplan Vergunningcheck uitvoeren (zo nodig) Melding invullen (Activiteitenbesluit) Melding of aanvraag invullen (Wabo) Openstellen, vragen om vooroverleg Van, voor en door ondernemers.
9
Agrarisch hulpbedrijf • Achtererf e.d. • Binnen b.p. • Vergunningvrij • Wel melding o.g.v. Act.besluit
Van, voor en door ondernemers.
10
Zeepfabriek • Vooroverleg • Lijst gegevens • Veel bijlagen
• Niet alle digitale gegevens in uitdraai: beoordeling niet compleet! Van, voor en door ondernemers.
11
Bakkerij • Vooroverleg • Geur en geluid apart • Daarna(ast) OLO
• Door vooroverleg tijdwinst Van, voor en door ondernemers.
12
Demontagebedrijf • Omgevingsvergunning beperkte milieutoets • Ook melding o.g.v. Act.besluit • Bevoegd gezag?
Van, voor en door ondernemers.
13
Drinkwater-bedrijf • Slopen, bouwen, in- en uitrit, kappen, milieu • Waterwet: lozen op rijkswater, grondwaterwinning, bouwen in uiterwaard
Van, voor en door ondernemers.
14
Drinkwater-bedrijf • Zonder slopen niet bouwen • Zonder kappen niet bouwen • Zonder milieuvergunning geen bouwvergunning • Enzovoorts
Van, voor en door ondernemers.
15
Valkuilen • • • •
Te summier informatie verstrekken Activiteiten vergeten te vermelden Te gedetailleerd informatie verstrekken (Vergunningvrij) bouwen in strijd met voorschriften uit het Bouwbesluit, het bestemmingsplan of de bouwverordening • Vinkjes vergeten…
Van, voor en door ondernemers.
16
Tips • Zelf bestemmingsplan (laten) inzien • Vooroverleg benutten (z. vroeg m.!) • Omschrijving van bedrijfsactiviteiten toevoegen als bijlage • Bij vergunningvrij bouwen: vastleggen dat wordt voldaan aan Bouwbesluit en bouwverordening (inkoop-eis!)
Van, voor en door ondernemers.
17
Kinderziektes… • • • • • • • • •
Omgevingsloket Online uit de lucht (23 maart) Oude versie Omgevingsloket Online weer terug (22 maart) Problemen Omgevingsloket nog niet opgelost Problemen zakelijk DigiD en Omgevingsloket Foutmelding openen bijlagen in omgevingsloket Herstart OLO vanaf maandag vier keer per dag Omgevingsloket Online (OLO) groeit te snel Nog steeds problemen Omgevingsloket Online Opnieuw maatregelen vanwege problemen met Omgevingsloket • Omgevingsloket kampt met prestatieproblemen
Van, voor en door ondernemers.
18
… en wat praktijk • • • • •
Na 15 minuten pauze: exit Antwoorden niet tussentijds opslaan Zeer beperkte keuzemogelijkheden Beperkte lengte bestandsnaam …
• Na de pauze: het Omgevingsloket.
Van, voor en door ondernemers.
19
Vragen?
Van, voor en door ondernemers.
20
Dank voor uw aandacht! • Contact:
Ondernemingsweg 36 2404 HN Alphen aan den Rijn (0172) 42 31 30
[email protected] www.bedrijfsadvies.nu
Van, voor en door ondernemers.
21
