Ittervoorterweg 77 WEERT
WONINGMAKELAARDIJ
Uw makelaar voor
Regio Weert Saelmans Makelaardij b.v. Onzelievevrouwestraat 2 6004 AC WEERT
T 0495-533 893 F 0495-544 305 E
[email protected] www.saelmans.nl
Riant perceel 1305m2 perceel
met een ideale zonligging!
Ittervoorterweg 77 Weert
Veel leefruimte op de begane grond! Deze perfect onderhouden, vrijstaande woning is gesitueerd op een schitterend perceel en gelegen aan de rand van de Swartbroek, Weert.
Met een inhoud van ca. 646 m3 op een perceel van maar liefst 1305 m2 biedt deze woning u veel leefruimte en volop mogelijkheden!
Begane grond: overdekte entree. Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobehoek, toiletruimte en toegang tot de verdieping en de provisiekelder.
De woonkamer is ruim, heeft een lichte tegelvloer, een sfeervolle gashaard, schuifpui naar het terras en geniet verder veel lichtinval dor de grote raampartijen.
De ruime leefkeuken (2007) kan, middels een kleine ingreep, tot een
Vanuit de bijkeuken zijn de tuin, het terras en de garage met vliering
open keuken met verbinding naar de woonkamer te veranderd wor-
bereikbaar.
den. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en wasemkap. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met keukenopstand en badgeiser.
Eerste verdieping: Via de fraaie bordestrap is de 1e verdieping met ruime overloop bereikbaar. Vanuit de overloop zijn een drietal riante slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De slaapkamers genieten veel lichtinval.
De tweede slaapkamer bestaat uit 2 ruimten, gescheiden middels een schuifpui. Het 2e gedeelte is voorzien van een tegelvloer, dakvenster en biedt plaats aan de witgoedopstelling.
De ruimte is ideaal te gebruiken als hoby-speel-werkruimte.
De derde slaapkamer is, evenals de slaapkamer aan de voorzijde,
De complete, geheel betegelde badkamer is voorzien een ligbad,
voorzien van kamerhoge muurkasten met veel bergruimte.
douchecabine, grote wastafel en een 2e toilet.
Vanuit de ruime overloop met bordestrap bereikt men de 2e etage
De 4e slaapkamer is voorzien van een vloerbedekking, schrootjespla-
met toegang tot een 4e slaapkamer tweetal bergingen. De rechter
fond en heeft veel bergruimte in het schuine gedeelte.
berging biedt plaats aan de CV-opstelling (Radson 1990).
De droge, diepe kelder is bereikbaar vanuit de ontvangsthal. De kelder is heeft een bergkast en is ruim van opzet. Vanuit de kelder is tevens kruipruimte toegankelijk.
Vanuit de ontvangsthal is tevens de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld, voorzien van een closet en een fonteintje.
Tuin:
Aan de woningzijde is een verhoogd terras met toegang tot een la-
Het perceel van 1305 m2 is voorzien van een gazon, plantenborders
ger gelegen terras en de tuin. Het terras is tevens bereikbaar vanuit
en volwassen bomen en aanplant.
de voorzijde middels een looppoortje.
De tuin heeft diverse tuinhuisjes, schuurtjes en heeft een totale diepte van ca. 55 meter.
Objectgegevens, kadaster en lijst van zaken
. v.t n.
e am rn ve r ro te te ch ta ijf bl ee
Inhoud: 646 m3 Perceeloppervlakte: 1305 m2! Bouwjaar: 1977
m at ga
Objectgegevens
tuinaanleg/(sier)bestrating X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X broeikas X
- Nabij autosnelweg A2 Eindhoven-Maastricht - Ruime woning met veel mogelijkheden! - Plan snel een bezichting om u te laten overtuigen van de geweldige leefruimte die dit object u zowel binnen als buiten te bieden heeft!
vlaggenmast X voet droogmolen X antenne X brievenbus X (voordeur-)bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer X warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren X - (klok-)thermostaat X (voorzet-)openhaard met toebehoren, te weten X - kachels X isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen X keuken met toebehoren, te weten X - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouwapparatuur) X - inbouwverlichting/dimmers X - opbouwverlichting X kasten X spiegelwanden X losse kasten, boeken-, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel etc) X badkameraccessoires (spiegel, kraan, douchescherm etc.) X sauna met toebehoren X veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis)telefoontoestellen X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): X bijzondere opmerkingen:
Regio Weert
Verzekeringen en consumptief krediet
De regio Weert staat bekend om zijn landelijke omgeving en
Schadeverzekeringen, levensverzekeringen, en/of consumptief
prachtige natuur om heerlijk relaxt te wandelen of te fietsen. Men
krediet.
kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de
Wanneer u een woning koopt of verkoopt krijgt u ongetwijfeld te
18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel
maken met schade en levensverzekeringen en met consumptief
gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, the-
krediet..
ater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden.
Bij Saelmans Makelaardij kan een Register Adviseur in Assuran-
De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten
tiën u over deze onderwerpen adviseren en u, als u dat wenst in
opzichte van Limburg en Brabant.
contact brengen met deskundige adviseurs. Zie ook www.raia.nl
Via de A2 heeft Weert een goede verbinding met Eindhoven, Heerlen en Maastricht en via de A73 met Nijmegen. Weert be-
Taxaties
schikt ook over een NS (intercity) station.
Deskundige waardebepaling van onroerende zaken zoals wonin-
Weert en omgeving een heerlijke plek om te wonen. Zie ook
gen of bedrijfsgebouwen dient te worden uitgevoerd door make-
www.weert.nl
laars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 30 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 2 gecertificeerde
Hypotheken
makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar clien-
Saelmans hypotheken kan u uitgebreid informeren over hypothe-
tèle. In dat kader is Saelmans makelaardij aangesloten bij het
ken en de fiscale – financiële consequenties van de aankoop van
Nederlands Woning Waarde Indtituut ( NWWI). Zie ook www.
een eigen huis. Saelmans hypotheken beschikt over een dienst-
nwwi.nl Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs
verleningsdocument (DvD) waarin de werkwijze wordt uitgelegd
verheven naar waardeadvisering omdat bij fiscale en juridische
en adviestarieven staan vermeld.
waardebepaling van de onroerende zaak niet alleen de nuchtere
Het uitgebreide palet aan aanbieders, de (fiscale) regels aangaan-
cijfers spreken.
de hypotheekverstrekking en de noodzaak dat uw huis ook op de lange termijn betaalbaar blijft vergt van u het maken van goede
Openingstijden kantoor aan de Onzelievevrouwestraat 2 te 6004
keuzes. Daarbij is Saelmans hypotheken u graag van dienst.
AC Weert
Bij Saelmans Hypotheken analyseert een Erkend Hypothecair
Maandag t/m vrijdag: 08.30 tot 17.30 uur.
Planner uw wensen en toekomstverwachtingen en vertaalt deze
Zaterdag: 9.00 tot 14.00 uur.
in een compleet hypotheekadvies. Zie ook www.hypothecairplanner.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten worden voorbehouden. Wij streven er naar om de informatie in deze brochure zo volledig en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Saelmans Makelaardij BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade op welke manier dan ook ontstaan door gebruik, onvolledigheid of onjuistheid van de aangeboden informatie in deze brochure.
Saelmans Makelaardij b.v. | Onzelievevrouwestraat 2 | 6004 AC WEERT T 0495-533 893 | F 0495-544 305 | E
[email protected] | www.saelmans.nl
