Tooroplaan 17 WEERT
WONINGMAKELAARDIJ
Uw makelaar voor
Regio Weert Saelmans Makelaardij b.v. Onzelievevrouwestraat 2 6004 AC WEERT
T 0495-533 893 F 0495-544 305 E
[email protected] www.saelmans.nl
Exclusief Riante, gemoderniseerde
bungalow in bosrijke omgeving!
Tooroplaan 17 Weert
Geheel gemoderniseerd in 2008! - Schitterende, geheel gemoderniseerde en gerenoveerde bungalow in een prachtige bosrijke omgeving in het Weerter Bungalow Park. - Op korte afstand van het Weerter stadscentrum en een uitstekende bereikbaarheid met autosnelweg A2 Maastricht-Eindhoven en de uitvalwegen naar België.
Fraaie overdekte entree aan de voorgevel.
Royale ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, het souterrain, en de slaapvertrekken en badkamer. De hal, alsmede de rest van de woning, is afgewerkt met een fraaie, donkere grindvloer en een lichte, contrasterende afwerking op de muren van gemalen natuursteen.
De woonkamer geniet een schitterend contact met het terras en de
De woonkamer is uitgerust met een maatwerk AV-meubel en een
omliggende omgeving door de grote schuifpuien (v.v. elektrische
moderne wand met gashaard.
penvergrendeling), ramen en het royale daglicht.
De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt u een kantoorhoek, bargedeelte, zithoek en eethoek.
De woning is voorzien van indirecte verlichting in de vloer en uitgerust met een domoticasysteem met besturingsmogelijkheden voor verlichting, alarm en audio/video.
Vanuit de woonkamer een open verbinding met de royale leefkeuken
Vanuit de keuken heeft men door de grote raampartij een optimaal
voorzien van eetgedeelte met balkon.
en schitterend contact met de natuur aan de voorzijde.
De keuken met kookeiland heeft een donker grijze afwerking en biedt u een kookgedeelte met inductiekookplaat en grote RVS afzuigkap, veel bergruimten, lades en diverse “Miele Classic” inbouwapparatuur, te weten; koelkast, oven/magnetron, vaatwasser en koffiezetapparaat.
Toiletruimte: De toiletruimte heeft een hangcloset, urinoir en fonteintje en is deels betegeld met een getrommelde natuursteen tegel.
De gang naar de slaapvertrekken geniet veel lichtinval door lichtkoepels en is afgewerkt met dezelfde, dorpelloos gelegde grindvloer als de rest van de woning.
Slaapvertrekken:
De gang naar de slaapvertrekken geniet veel lichtinval door lichtkoe-
Vanuit de hal toegang tot een viertal royale slaapkamers en de bad-
pels en is afgewerkt met dezelfde, dorpelloos gelegde grindvloer als
kamer.
de rest van de woning.
Alle slaapkamers bieden een schitterend contact met buiten en zijn
Badkamer:
afgewerkt met maatwerk meubels, tv-internet en telefoonaanslui-
Schitterende, ruime en rustieke badkamer met een ligbad (whirlpool),
tingen, rolluiken, vliegenhorren, rookmelders en indirecte verlichting
ruime douchecabine,2e toilet en dubbele waskommen in een fraai
aan de buitenzijde.
wastafelmeubel.
De hoofdslaapkamer is zeer ruim van opzet en een heeft een vol-
De slaapkamer geniet een optimaal zicht op de achtergelegen tuin
ledige kleedkasten wand.
en biedt toegang tot het royale overdekte terras middels een loopdeur.
Overdekt terras: Vanuit de woonkamer en hoofdslaapkamer toegang tot het overdekte terras.
Het terras is fraai afgewerkt en biedt inbouwspots en diverse aansluitingen voor speakers en heaters.
Tuin: De woning is gelegen temidden van het perceel, omringd door volwassen bomen, planten, hagen en borders.
De tuin is op het Zuiden gesitueerd en geniet een optimale privacy.
Poolhouse:
Het poolhouse is voorzien van grote schuifpuien (met elektrische
Ruim poolhouse met sauna, doucheruimte, toiletruimte en barge-
penvergrendeling), elektra, verlichting en word verwarmd door een
deelte.
eigen geiser.
De tuin biedt diverse terrassen en niveauverschillen, een vuurput, diverse indirecte spots, grondspots, een waterkraantje en een zeer royaal overdekt terras.
Souterrain: Vanuit de hal toegang tot het souterrain, bestaande uit
Vanuit de eerste ruimte tevens toegang tot de kruipruimte van de
een tweetal royale ruimten en een inpandig bereikbare garage. De
woning. De 2e ruimte doet dienst als een hobby/bergruimte, biedt
1e ruimte doet dienst als royale wasruimte en is voorzien van wit-
toegang tot de garage en geniet lichtinval door de grote raampartij.
goedaansluitingen, de opstelling van de CV-installatie en hetelucht-
Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte of kantoor aan
verwarming.
huis.
Garage: De garage heeft een kantelpoort en is bereikbaar van de schuine voorliggende oprit voor meerdere auto’s. Bij de garage is tevens een aansluiting voor de grondwaterpomp t.b.v. het tuinsproeisysteem.
Objectgegevens, kadaster en lijst van zaken
Sterke punten: - Tuin op het Zuiden - Gerenoveerd en gemoderniseerd in 2007 - Levensloopbestendig; dorpelloos gelegde grindvloer en alle voorzieningen op een verdieping. - Optimaal beveiligd; Alarmsysteem Varel, Brandmelders, en schuifpuien en deuren met elektrische penvergrendelingen. - Voorzien van een domotica-systeem ( huisbesturingssysteem).
. v.t n.
e am rn ve ro ee te m at ga r te ch ta ijf bl
Objectgegevens Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Tuinhuis/buitenberging X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X Voet droogmolen X Overige tuin, te weten: - X Woning Vlaggenmast X (Voordeur)bel X Alarminstallatie X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Woonppervlakte: ca. 177 m2 Oppervlakte: 272 m2 Inhoud: ca. 700 m3 Perceel: 1497 m2
Rookmelders X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Vliegenhorren X Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails X - gordijnen/vitrages X - rolgordijnen X - losse horren/rolhorren X Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking X - parketvloer/laminaat X - plavuizen X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Thermostaat X Airconditioning X Allesbrander (Gas) haard X Kachels X Radiatorafwerking X Schilderijophangsysteem X Keukenblok met bovenkasten X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires X Verlichting, te weten: - X (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires X Toiletaccessoires m.u.v. X Badkameraccessoires m.u.v. X Sauna/Jacuzzi met toebehoren X Veiligheidsschakelaar wasautomaat X Waterslot wasautomaat X Overige zaken, te weten:
Regio Weert
Verzekeringen en consumptief krediet
De regio Weert staat bekend om zijn landelijke omgeving en
Schadeverzekeringen, levensverzekeringen, en/of consumptief
prachtige natuur om heerlijk relaxt te wandelen of te fietsen. Men
krediet.
kan er zwemmen in een subtropisch zwembad of golfen op de
Wanneer u een woning koopt of verkoopt krijgt u ongetwijfeld te
18 holes golfbaan in het Weerter buitengebied. Ook op cultureel
maken met schade en levensverzekeringen en met consumptief
gebied heeft de regio Weert veel te bieden. Carnaval, kermis, the-
krediet..
ater en musea zijn zo maar een greep uit de vele mogelijkheden.
Bij Saelmans Makelaardij kan een Register Adviseur in Assuran-
De regio Weert kenmerkt zich door de zeer gunstige ligging ten
tiën u over deze onderwerpen adviseren en u, als u dat wenst in
opzichte van Limburg en Brabant.
contact brengen met deskundige adviseurs. Zie ook www.raia.nl
Via de A2 heeft Weert een goede verbinding met Eindhoven, Heerlen en Maastricht en via de A73 met Nijmegen. Weert be-
Taxaties
schikt ook over een NS (intercity) station.
Deskundige waardebepaling van onroerende zaken zoals wonin-
Weert en omgeving een heerlijke plek om te wonen. Zie ook
gen of bedrijfsgebouwen dient te worden uitgevoerd door make-
www.weert.nl
laars/beëdigde taxateurs. Saelmans biedt met 30 jaar ervaring, unieke archivering en persoonlijke expertise van 2 gecertificeerde
Hypotheken
makelaars/taxateurs optimale taxatiediensten aan haar clien-
Saelmans hypotheken kan u uitgebreid informeren over hypothe-
tèle. In dat kader is Saelmans makelaardij aangesloten bij het
ken en de fiscale – financiële consequenties van de aankoop van
Nederlands Woning Waarde Indtituut ( NWWI). Zie ook www.
een eigen huis. Saelmans hypotheken beschikt over een dienst-
nwwi.nl Bij Saelmans Bedrijfshuisvesting worden taxaties zelfs
verleningsdocument (DvD) waarin de werkwijze wordt uitgelegd
verheven naar waardeadvisering omdat bij fiscale en juridische
en adviestarieven staan vermeld.
waardebepaling van de onroerende zaak niet alleen de nuchtere
Het uitgebreide palet aan aanbieders, de (fiscale) regels aangaan-
cijfers spreken.
de hypotheekverstrekking en de noodzaak dat uw huis ook op de lange termijn betaalbaar blijft vergt van u het maken van goede
Openingstijden kantoor aan de Onzelievevrouwestraat 2 te 6004
keuzes. Daarbij is Saelmans hypotheken u graag van dienst.
AC Weert
Bij Saelmans Hypotheken analyseert een Erkend Hypothecair
Maandag t/m vrijdag: 08.30 tot 17.30 uur.
Planner uw wensen en toekomstverwachtingen en vertaalt deze
Zaterdag: 9.00 tot 14.00 uur.
in een compleet hypotheekadvies. Zie ook www.hypothecairplanner.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en typefouten worden voorbehouden. Wij streven er naar om de informatie in deze brochure zo volledig en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Saelmans Makelaardij BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade op welke manier dan ook ontstaan door gebruik, onvolledigheid of onjuistheid van de aangeboden informatie in deze brochure.
Saelmans Makelaardij b.v. | Onzelievevrouwestraat 2 | 6004 AC WEERT T 0495-533 893 | F 0495-544 305 | E
[email protected] | www.saelmans.nl
