W isseloord Technische omschrijving Inhoudsopgave: 1. Algemeen
6. Interieur
Vuilreiniging Beveiliging
7. Ventilatie
Aanleg- en aansluitkosten Oplevering
8. Waterinstallatie
2. Exterieur
9. Elektrotechnische installatie
Bestrating en beplanting Toegang parkeergarage
10. Telecommunicatievoorzieningen
Gevel 11. Verwarmingsinstallatie 3. Constructie Funderingen
12. Sanitair en keuken
Betonwerk
Badkamer Toilet
4. Parkeergarage en bergingsruimte
Laundry
Parkeergarage
Keuken
Bergingen Nuts ruimten
13. Afwerkstaat Appartementen
5. Interieur algemene ruimte Het voorportaal Entreehal Lifthallen op de verdiepingen Trappenhuis
Algemene ruimte
W isseloord 1. Algemeen
De gevelsteen wordt verwerkt met minimale uitgekrabde stoot- en lintvoeg. Ter plaatse van de metselwerkgevels is in
Vuilreiniging
spouw ten behoeve van de thermische isolatie een minerale
Onder de appartementenblokken zijn opstelplaatsen
wol voorzien, die bevestigd is tegen het binnenspouwblad.
gerealiseerd in een afgesloten ruimte voor vuil- en GFT containers.
In de gevel worden geïsoleerde aluminium buitenkozijnen voorzien van HR++ beglazing geplaatst. De reiniging van
Beveiliging
de gevelkozijnen is mogelijk gemaakt door de ramen uit te
In de hal van de appartementen zijn rookmelders geplaatst.
voeren met draai-/kiepstand.
Aanleg- en aansluitkosten
De appartementen hebben daar van toepassing is ten behoeve
De aanleg- en aansluitkosten alsmede de eventuele kosten
van de toegang naar de balkons één of meerdere aluminium
van ingebruikstelling met betrekking tot elektrische energie,
gemoffelde schuifpuien voorzien van HR++ beglazing.
gas, water, riolering en C.A.I. zijn in de huursom inbegrepen. De buitenkozijnen en deuren ter plaatse van de hoofdentree Oplevering
zijn van hardhout in gelakte uitvoering en voorzien van
Het gehele appartement wordt “bezemschoon” opgeleverd
isolerende beglazing (HR++).
voor aanvang huur. Het sanitair, de tegelwerken en de beglazing worden schoon opgeleverd.
Het hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd met driepuntssluitingen op de woningtoegangsdeur en de deuren op de begane grond en 1ste verdieping, terras- en
2. Exterieur Bestrating en beplantingen De totale terreinafwerking ( wegen, dak parkeergarage,
balkondeuren conform monster. De beglazing van de aluminium gevelkozijnen wordt uitgevoerd met geïsoleerde HR++ beglazing.
tuin) wordt uitgevoerd conform het ontwerp van Kragten Landschapsarchitectuur.
Het gevelmetselwerk wordt met aluminium dakkappen beëindigd. Aan de buitenzijde, onder de aluminium
Toegang parkeergarage.
buitenkozijnen, worden aluminium waterslagen
De hellingbaan naar de parkeergarage wordt uitgevoerd
toegepast. Onder de entree kozijnen wordt een
in beton voorzien van een ruw oppervlak en een
hardsteen dorpel toegepast.
verwarmingsnet. De wandafwerking aan de binnenzijde van de oprit wordt in identieke gevelsteen afgewerkt als het
De navolgende metalen hekwerken worden in kleur
gevelmetselwerk van de appartementsgebouwen.
gepoedercoat: ■ de hekwerken van de terrassen en balkons
Gevel.
■ de hekwerken van de buitentrappen
De gevels van de appartementsgebouwen worden uitgevoerd in metselwerk in een roodbruine antraciet
De onderzijde van de balkons op de 1ste- en 2de verdieping
gevelsteen (het gevelsteenmonster is aanwezig op de bouw).
worden voorzien van houten plafondplaten (exterieurkwaliteit).
W isseloord De bovenzijde van de balkons is uitgevoerd in schone
Op tekening zijn de parkeerplaatsen verdeeld over alle
beton. Het balkon bij de penthouses is aan de bovenzijde
parkvilla’s. Parkeerplaatsen kunnen indien toebedeeld
voorzien van houten vlondertegels, waaronder een zwarte
worden aan eventuele andere parkvilla’s. De hoofdtoegang
bitumineuze dakbedekking.
tot de parkeerkelder is een op afstand te bedienen overheaddeur. Voetgangers/ fietsers krijgen door middel van een
De luifel van de appartementengebouwen bestaat uit een
afsluitbare loopdeur naast de overheaddeur toegang tot de
gepoedercoate staalconstructie voorzien van lichtgroen
parkeerkelder.
thermische versterkt glas. Voor eventuele winterse omstandigheden is er in de De dakconstructie is als volgt opgebouwd:
oprit van de parkeerkelder een hellingbaanverwarming
■ betonnen dakvloer,
opgenomen.
■ dakisolatie, ■ bitumineuze dakbedekking voorzien van ballastgrind en
daktegels.
De vloer van de parkeergarage is voorzien van een klinkerbestrating. De parkergarage wordt mechanisch geventileerd door
3. Constructie
middel van stuwdrukventilatoren. Aan de uiteinden van de parkeergarage vind luchttoevoer plaats. De luchtafvoer vindt
Funderingen
plaats door middel van een afvoerschacht die uitmondt
Aan de hand van de resultaten van uitgevoerde sonderingen
boven het maaiveld.
wordt het navolgende funderingssysteem toegepast: ■ De gebouwen staan op staal gefundeerd
Bergingen
■ Zwaarte van wapening en afmeting van de
De bergingsvloeren worden uitgevoerd in gevlinderd beton.
funderingsconstructie volgens opgave constructeur en
De wanden van de bergingen en de overige wanden in het
goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht Hilversum.
souterrain worden uitgevoerd in 100 mm kalkzandsteen lijmblokken met vellingkanten.
Betonwerk De kelderwanden en een aantal dragende binnenwanden
De bergingen worden op mechanische wijze afgezogen en
in de appartementen worden uitgevoerd in gewapend beton.
op natuurlijke wijze belucht.
De overige dragende binnenwanden in de appartementen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen, dikte volgens opgave constructeur.
Afhankelijk van nadere uitwerking installaties, kunnen er leidingen en kanalen gesitueerd worden in de bergingen. De bergingskozijnen worden uitgevoerd in plaatstaal
4. De parkeergarage en bergingsruimten:
en voorzien van vlakke stompe deuren (beide dekkend
Parkeergarage
NUTS ruimten
Aan de appartementen wordt 1 parkeerplaats toegewezen,
Op kelderniveau is onder elk bouwblok een NUTS ruimte
een tweede parkeerplaats is optioneel te huren.
aanwezig.
geschilderd).
W isseloord 5. Interieur algemene ruimten
Op de vloer van de liftkooi wordt natuursteen aangebracht als in de entreehal. De wanden van de liftkooi zijn van
Het voorportaal
kunststof beplating met een houtprint/ houtmotief.
De vloer van het voorportaal is voorzien van een schoonloopmat, omkaderd door natuursteen. In het
Het plafond van de liftkooi is in een r.v.s. metalen plafond
voorportaal is op de wand een postkast gesitueerd voorzien
waarin geïntegreerde verlichting. De liftkooi is voorzien van
van video-oog, speaker, beldrukkers en brievenkleppen.
een r.v.s. geborstelde leuning langs één zijde.
De entreepui en voorportaalpui zijn van blank gelakt hardhout voorzien van isolerende beglazing. De wanden in het voorportaal zijn voorzien van spachtelputz.
6. Interieur appartementen
Het plafond in het voorportaal wordt uitgevoerd in glad pleisterwerk voorzien van houten geperforeerde panelen.
Alle vloeren (constructievloeren) hebben een zandcementvloer op isolatie.
Entreehal: De vloer van de entreehal is voorzien van natuursteentegels,
De zwevende dekvloeren kunnen worden voorzien van
met langs de wanden nauursteen plinten.
een nader te bepalen afwerking welke qua geluideisen dient te voldoen aan de eisen zoals deze gesteld zijn in het
De wanden van de liftkern op de begane grond zijn voorzien
Bouwbesluit 2003.
van natuursteen. Alle wanden, behoudens de betegelde wanden, worden De meterkastwanden zijn voorzien houtprint/houtmotief
gereed gemaakt voor behangwerk.
bekleding. De overige wanden op de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond in de entreehal
Bovengenoemde wanden worden voorzien van meranti
wordt uitgevoerd in glad pleisterwerk voorzien van houten
plinten, afmeting 12x55 mm, fabrieksmatig dekkend
geperforeerde panelen met houtprint/houtmotief.
geschilderd.
Lifthallen op de verdiepingen:
Alle hang- en sluitwerk op de binnendeuren in de
De constructievloeren worden afgewerkt met een dekvloer,
appartementen. Bemonstering is aanwezig op de bouw.
waarover een vloerbedekking aangebracht wordt.
De entreekozijnen van de centrale hal naar de
Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
appartementen zijn bekleed met een houten beplating voorzien van houtprint/ houtmotief.
Het plafond is afgewerkt glad pleisterwerk voorzien van houten geperforeerde panelen.
De binnenkozijnen in de appartementen zijn van hout, dekkend geschilderd, voorzien van spuitpleisterwerk.
In elk appartementsgebouw is een elektrische lift aangebracht, geschikt voor 8 personen (630 kg).
Onder de raamkozijnen worden natuursteen vensterbanken aangebracht. Bemonstering is aanwezig op de bouw.
De lift- en schachtdeuren zijn uitgevoerd in geborsteld r.v.s, evenals de dagkanten ter plaatse van de liftdeuren.
W isseloord 7. Ventilatie
Warmwaterlevering wordt geleverd door een combiketel opgesteld in de laundry. Vanaf dit punt worden
Ventilatievoorzieningen
warmwaterleidingen gelegd naar:
De ventilatie van de appartmenten vindt plaats door middel
■ de gootsteenmengkraan in de keuken.
van een gebalanceerd ventilatiesysteem.
■ de wastafelmengkraan in de badkamers. ■ de douchemengkraan in de badkamers.
Het systeem is voorzien van warmte terugwinning waarmee
■ de badmengkraan in de badkamers.
de warmte uit de retourlucht weer toegevoegd wordt aan de koude toevoerlucht. Luchttoevoer vindt plaats in de
De waterleidingen zijn zo veel mogelijk weggewerkt in
woonkamer, slaapkamer(s) en study. De luchtafzuig vindt
wanden, vloeren en leidingkokers.
plaats in de badkamer, toilet, laundry en keuken. In de bergingen in het souterrain vindt mechanische afzuiging en natuurlijke beluchting plaats. De kanalen
9. Elektrotechnische installatie
worden in het zicht gemonteerd. De elektrotechnische installatie in het appartement is Onder de deur van de meterkast is natuurlijke ventilatie door
uitgevoerd volgens het zogenaamde centraal-dozen systeem.
middel van een ventilatiespleet. De buisleidingen zijn weggewerkt in de wanden en de vloeren, Alleen in de laundry worden ventilatiekanalen in het zicht
met uitzondering van de leidingen in de bergingen en in de
gemonteerd. De toevoer vindt plaats door inblaasrooster die
parkeergarage, waar ze zijn uitgevoerd als zichtleidingen.
opgenomen worden in de keuken (3 snelheden: “hoog” en “laag” en “spaarstand”). Per appartement is één ventilatie-
Wandcontactdozen, schakelaars en dergelijke zijn uitgevoerd
unit aanwezig.
als inbouw, met uitzondering van de leidingen in de bergingen en in de parkeergarage, deze zijn als opbouw uitgevoerd.
8. Waterinstallatie
Fabrikaat schakelmateriaal Jung in witte uitvoering. De hoogte van de schakelaars en wandcontactdozen is
Vanaf de watermeter worden koudwaterleidingen
gerekend vanaf bovenkant afgewerkte vloer:
gelegd naar: ■ de gootsteenmengkraan in de keuken.
Appartement:
■ de wastafelmengkraan in de badkamers.
Aantal groepen afhankelijk van type appartement (2 of 3).
■ de douchemengkraan in de badkamers.
■ lichtschakelaar 1050 mm
■ de badmengkraan in de badkamers.
■ wandcontactdozen badkamer, doucheruimte, keuken en
■ de closetcombinatie in het toilet en de badkamers.
bergingen conform eisen NEN 1010.
■ de fonteinkraan in de toilet.
■ overige wandcontactdozen 300 mm
■ de wasmachinekraan.
■ wandcontactdozen KPN en CAI 300 mm
■ de vaatwasmaschinekraan.
W isseloord Extra voorzieningen
11. Verwarmingsinstallatie
■ scheerwandcontacten in badkamer
De appartementen worden verwarmd door een combiketel Extra groep voor
die geplaatst is in de laundry.
■ oven
De hoeveelheid warmtapwater aan de tappunten voldoet
■ condens wasdroger
aan de G.I.W. gestelde waarden, bij niet gelijktijdig gebruik
■ kookplaat inductie 230 Volt Perilex
van alle tappunten.
■ vaatwasser ■ wasmachine
De hierna genoemde ontwerptemperaturen kunnen per ruimte bereikt en onderhouden worden bij gelijktijdige
Gemeenschappelijke ruimten
verwarming van alle vertrekken.
■ lichtschakelaar en wandcontactdozen 1050 mm ■ Spreekinstallatie c.q. huistoestel d.m.v. videofoon:
Fabrikaat Bticino, inclusief bellenpaneel-deur-luister-
Eén en ander conform de warmteverliesberekeningen volgens NEN 5066
spreektoestel, met ingebouwde deuropener en ingebouwde zoemer en extra toongever en beeldscherm.
Appartement ■ woonkamer
21 graden Celsius
■ study, slaapkamer
20 graden Celcius
■ bad- en doucheruimte
24 graden Celsius
■ interne verkeersruimten
18 graden Celsius
De woonkamers in de appartementen zijn voorzien van
■ keuken
21 graden Celsius
bedrade buizen met een inbouwdoos voor de C.A.I.
■ bergingen in appartement
In de hoofdslaapkamer zijn onbedrade buizen met een
■ bergingen in souterrain
10. Telecommunicatievoorzieningen
onverwarmd onverwarmd, niet vorstvrij
inbouwdoos voor de C.A.I. Gemeenschappelijke ruimten De woonkamers in de appartementen zijn voorzien van
■ centrale hal
bedrade buizen met een inbouwdoos voor de K.P.N.
■ veiligheidstrappenhuis
onverwarmd
In de hoofdslaapkamer zijn onbedrade buizen met een
■ lifthallen verdiepingen
onverwarmd
inbouwdoos voor de K.P.N.
■ overige ruimten
onverwarmd
15 graden Celsius
De appartementen worden verwarmd door middel van radiatoren en convectoren. De leidingen zijn opgenomen in de afwerkvloer. De thermostaat in de woonkamer is digitaal uitgevoerd. In de badkamer wordt een designradiator geplaatst.
W isseloord 12. Sanitair en keuken
Douchecombinatie Kunststof douchebak.
Badkamer
Fabrikaat Plieger, type Luxury. Afmeting 900x900 mm, met kunststof sifon en plug.
Wandtegels
Kleur: wit.
Uit het voorgestelde keuzepakket kan door de huurder tot 1 december 2004 een keuze gemaakt worden.
Verchroomde thermostatische douchemengkraan.
Bemonstering is in de verhuurruimte aanwezig.
Fabrikaat Venlo, type Noxxa.
De bad-, douche- en toilet ruimten worden betegeld tot
Douchegarnituur
aan het plafond.
Verchroomde uitvoering, Fabrikaat Friedrich Grohe, type Relexa exquisite.
Vloertegels Uit het voorgestelde keuzepakket kan door de huurder
De zijwanden naast de douchebak worden voorzien van
tot 1 december 2004 een keuze gemaakt worden.
tegelwerk.
Bemoonstering is in de verhuurruimte aanwezig. De vloertegels worden evenwijdig aan de wanden
Badcombinatie
aangebracht.
Kunststof ligbad. Fabrikaat Plieger, type Corfu.
Onder de binnendeuren van de bad-, douche- en
Afmeting 1800x800 mm, met kunststof sifon en vechroomde
toiletruimten worden hardsteen dorpels toegepast.
plug en waste inrichting. Een verchroomde thermostatische badmengkraan.
Closetcombinatie
Fabrikaat Venlo, type Noxxa.
Wandcloset.
Badgarnituur fabrikaat Friedrich Grohe, type Relexa.
Fabrikaat Duravit, type Starck III Kleur: wit, voorzien van drukplaat in kleur sanitair.
Toilet
Closetzitting: kleur wit Afdekplaat: kleur wit.
Closetcombinatie Wandcloset.
Wastafels
Fabrikaat Duravit, type Starck III
Fabrikaat Duravit, type Vero.
Kleur: wit, voorzien van drukplaat in kleur sanitair.
Eén en ander conform tekening.
Closetzitting: kleur wit.
Verchroomde wastafelmengkraan met waste:
Afdekplaat: kleur wit.
Fabrikaat Venlo, type Noxxa. Stopkraan 2 stuks- fabrikaat Schell.
Fonteincombinatie
De afvoerplug wordt via een verchroomde bekersifon en
Kristal porseleinen fonteinbak.
vloerbuis aangesloten op de binnenriolering.
Fabrikaat Sphinx, type 420 S. Afmeting 400x230x110 mm.
Boven het wasblad is een rechthoekige spiegel geplaatst ter
Kleur wit.
breedte van het wasteblad, hoogte 1000 mm.
Verchroomde toiletkraan.
W isseloord Fabrikaat Venlo, type Noxxa. Stopkraan fabrikaat Schell. Laundry In de laundry is een aansluitvoorziening ten behoeve van: ■ wasmachine. ■ wasdroger.
Kranen Wasmachine/ vaatwasmachine: Verchroomde kraan met standaard afsluiter. Fabrikaat Plieger, type 70570. Keuken Tot 15 maart 2005 bestaat de mogelijkheid een keuze te maken in het type keuken. Gekozen kan worden uit 2 typen, beide in wit of cremekleur. Opgenomen in de keuken een koel-/ vriescombinatie, combimagnetron, kookplaat, wasemkap en vaatwasmachine. Boven het aanrechtblad is een achterwandbeplating geplaatst.
