VTNNAGEN RENTMEESTERS
TE KOOP
2t.362 m 2 bedrijventerrein met bedrijfshal, kantoorlmagaziin, romneyloods en prefab gebouw, staande en gelegen op het bedrijventerrein De Krogten te Breda
VTnHAGEN RENTMEESTERS
PROJECTINFORMATIE: Op het bedrijventerrein De Krogten in Breda bieden wij te koop aan een bedrijventerrein ter oppervlakte van 2I.362 m2 met de daarop staande bebouwing bestaande uit :
Bedrijfshal Kantoor/magazijn
Romneyloods Prefab gebouw
3.000 m2 950 m2 325 m2
1,.200 m2
Vr.nnAGEN RrrurnnE
ESTERS
VTnnAGEN RTNTMEESTERS
VENnAGEN RTruTMEESTERS
Ruimteliike plannen : ln het vigerende bestemmingsplan "De Krogten" van de gemeente Breda is het perceel aangeduid met de bestemming "bedrijfsdoeleinden B(4)" met de toevoeging dat volumineuze detailhandel is toegestaan. Als bijlage bij deze brochure zijn de voorschriften omtrent de bestemmingen opgenomen.
Bezichtieing: Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Ben Hoppener, 0186 61 55 77,mobiel 06 22 99 08 18 of per email
[email protected]
Priis & Aanvaardins
:
De vraagprijs bedraagt € 2.500.000,-- kosten koper.
Aanvaarding van het complex vindt plaats in overleg tussen partijen.
Deze brochure is met de nodige zorgvuldigheid somengesteld, doch biedt geen gorontie omtrent de iuistheid van de doorin vermelde informatie. Gegodigden dienen deze gegevens zelf op hun juistheid te controleren. Somenstellers aanvaorden geen enkele aansprokelijkheid voor de inhoud van deze
brochure.
Wogten
I I I I t I I I I t t I t t I I I I I I I
AFDELING ARTIKEL 4
l.
II VOORSCHRIFTEN
OMTRENT OE BESTEMMINGEN.
BEDRTJFSDOELETNDEN (B).
Doeleindenomschrijving.
De als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven c.q. inrichtingen en bouwwerken, geen gebouwen ztjnde, verkeers- en verbhjfsvoorzieningen, waaronder de stamspoorlijn zoals deze op de plankaart nader is aangeduid, groen- en parkeervoorzieningen, waterhuishoudkundige voozieningen, nutsvoorzieningen alsmede additionele voorzieningen en als stamspoorlijn zoals nader aangeduid op de plankaafi.
ll.
Beschrijving in hoofdlijnen.
Ter uitvoering van de hiervoor omschreven doeleinden wordt de wijze waarop deze worden nagestreefd als volgt nader gespecificeerd: binnen deze bestemming zijn bedrijven c.q. inrichtingen toegestaan welke voorkomen in de als bijlage b¡ deze voorschriften opgenomen Staat van Bedrijven en lnrichtingen met dien verstande dat: in zone B1 bedr'rjven in de categorieën1 Um 3 met een maximale afstand van woningen tot 50 meter zijn toegestaan; in zone 82 bedrijven in de categorieën 1 Um 3 met een maximale afstand van woningen tot 100 meter zijn toegestaan; in zone 83 bedrijven in de categorieën 1 Um 4 met een maximale afstand van woningen tot 300 meter zijn toegestaan; in zone 84 bedrijven in de categorieën 1 Um 5 met een maximale afstand van woningen tot 500 meter zijn toegestaan; in de zone 85 bedrijven in de categorieën 5 met een afstand tot woningen van meer dan 500 meter zijn toegestaan; indien op de plankaart een hogere (afwijkende) milieubelastingcategorie is aangegeven dan overeenkomstig het voorgaande is toegestaan is op die locatie tevens deze categorie toegestaan en uitsluitend ten behoeve van de daarbij vermelde functie; bestaande bedrijven binnen zone 85 met een lagere milieubelastingcategorie dan toegestaan mogen worden gehandhaafd indien de op de plankaart aangegeven afwijkende milieubelastingcategorieën worden omgezet in milieubelastingcategorieën passend binnen de bestemmingsvoorschriften mag de op de plankaart aangegeven afwijkende milieubelastingcategorieën niet meer ter plaatse worden uitgeoefend; daar waar dit met een aanduiding op de plankaart is aangegeven is de vestiging een ecocentrum toegestaan; binnen het plangebied is slechts volumineuze detailhandel toegestaan; elke andere vorm van detailhandel is niet toegestaan; 5. zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan; de op het bedrijventerrein aanwezige woningen mogen worden gehandhaafd en het bepaalde in artikel 5 is van overeenkomstige toepassing met dien verstande dat geen extra woningen mogen worden toegevoegd; het parkeren dient op eigen terrein te geschieden overeenkomstig de normering in de nota 'Parkeren en stallen"; binnen het plangebied mag een facilitypoint worden opgericht met dien verstande dat: deze hoofdzakelijk bestemd zijn voor de op het bedrijventerrein gevestigde bedrijven; deze zoveel als mogelijk geclusterd in het plangebied worden gerealiseerd; seksinrichtingen zijn uitgezonderd; deze niet zijn gelegen binnen de op de plankaart aangegeven zones rond LPG-stations. f indien de bestaande maatvoering afwijkt van hetgeen in lid lll is aangegeven mag deze afwijkende maatvoering worden gehandhaafd.
1.
-
-
2.
3. 4.
6.
7. 8.
.
-
I I I I I
I I t I t I I t I I t
t ¡
I
I I
ARTIKEI-
Plan:
I.
BEGRIPStsEPALINGEN.
Het plan "Bestemmingsplan Krogten, partiele heziening 2006" zoals vervat in deze toelichting, vool-schriften met bijlage en plankaart met nummer 193904
ARTIKEL
2.
VOORSCHRIFTEN.
ln de voorschriften de voigende wijzigingen aan te brengen:
in aftikel 1 Begripsbepalingen onder nummer 20 het woord "kringloopartikelen" te laten vervallen en in de plaats daarvan toe te'roegen "vloerbedekkingen". ln artíkel4, lid ll onder 1, 5" gedachtestreepje achter het woord categorieên toe te voegen de tekst "3 Vm" en achter het cijfer 5 het woord "mef' te laten vervallen en toe te voegen "met dien verstände dat bij categorie 5 bedrijvigheid" en het woord "zrjn" te vervangen door "is"
ln artikel 4 lid ll onder 4 achter de woorden "volumineuze detailhandei toegestaan" de tekst toe voegeR "binnen de als zodanig aangeduide gebieden".
ln artikel4 Bedrijfsdoeleinden in lid lll Bouwvooi'schriften onder punt 2 achter hetlvoord'llchtmasten, toe te voegen de woorden "zendmasten voor zover dii op de plankaart is aangegeven" en achter de tekst "'15 meter," de tekst "120 metèr" toe te voegen.
"
Als artikel 11a aan de voorschriften de volgende tekst toe te voegen: o "Artikel 11a. Maatschappelijke doeleinden
11.1.
Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor maatschappelijke doeleinden aangewezen gronden zijn bestemcl voor: a. gebouwen ten behoeve van maatschappelijke voorz tentngen; met de ciaarbij behorende:
b wegen en paden, c. parkeervoozieningen d. groenvoozieningen;
;
e. speelvoozieningen;
f.
erven en terreinen, g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
112.
Bourwoorschriften
11.2.1. Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen; a. een gebouw mag uitsluiiend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouivd; b. goot- en bouwhoogte: resp. maximaal 5 en I meter; c. bebouwingspereentage: r¡aximaal 70%.
1i 2 3. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ' Vooi'het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen z¡nde, geldt dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 3 meter bedragen met urtzondering van terreinafseheidingen en lichtmasten waarvan de hoogte respectievelijk 2 en B mater mag bedragen." Voor het overige z¡n de voorschriften van hei vigerende bestemmingsplan "Krogten" met bijlagen van toepassing als vastgesteld door de raad bij besluit van 25 november 2004 en gedeeltel¡k goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant op 28 juni 2005 nr. 1050552 en onherroepelijk geworden bij uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Räad van State van Tjuni 2006.
L-l ,l
Ll
-l
b*ãnde
beòouwrne
bdehmlñçplanqren3
bñeûminq{rone/-vtak
-l I
hbowr.sqr.ns/
-lf
vrÀk
t-:---i
l. -. .- :l
*heidin5lijnbdriißzons
Lr,,.,
milleucâtegoriê md grcoBte
]
L.----.. 1
(ðrwìlkêndomllieudsori!)
atund h ñcÞ6
€(dâtlon
ä
l
beåndcÞddrtunrnsêñ
E.;";l L
ldl(¡tleve eo¡oq¡schezonc
t-;"J ) -
tußrydljñ
m
ovè*rurzrne
Io-I
te behoud*
-
--.-
-- '--
I
monumcû.
boôm
(Grôm¡ h¡val
bruçqentægstà¿n
þldrua@lmddbqÐr
/otuxi¡et{te
d¿bailhrndc-t
Oo¿geS bqOrn <J BELÊMMERINGSZONES
-'
l::
t_____l
I
hqÐånnirgiijn
t5o
kv
m€t bêrheh¡ngezone (Eesno
h@druk q¿nr¿rspodleidlnq (Gdunie)
l-
¡ær*.*"nsponlèldlng0VMNB)
t:-:_ L---.1
h@ldÍ¿nrponl.¡dlnsùdry.MarFln9(Esent)
::"
nra¡tpd md Gchlmlnqqonecn
hì '
\ *
hqc
lE b4&ân
,
gdàr€ftnkel
katrê
LPG met
zendmûet
aßbnd totvutpunt
rn
mctets Lo v NAp
