Vrijblijvende Verhuurbrochure Woonboulevard Heerlen – Plein II – 2e winkellaag (dek) In de Cramer 98 en 100
Pagina 1 van 8
Algemene omschrijving De in 1991 geopende Woonboulevard Heerlen (zie ook: www.woonboulevardheerlen.nl) is het grootste, planmatig tot stand gekomen themacentra van Nederland van totaal ca. 120.000 m2 en daarbij horend 4.500 gratis parkeerplaatsen. Naast het “oude” deel van de Woonboulevard Heerlen (Plein I), bestaande uit vijf bouwdelen ter grootte van totaal circa 40.000 m2 met 800 parkeerplaatsen, is in 2004 de Woonboulevard uitgebreid met Plein II van circa 35.000 m2 met 1.125 parkeerplaatsen. Aanvullend op de twee pleinen zijn ook Ikea, Vegers Meubelen, Gamma, Praxis Tuin en Kentucky Fried Chicken gevestigd. Jaarlijks trekt de woonboulevard ongeveer 4 miljoen bezoekers, waarvan 75% uit Nederland en 25% uit Duitsland / België. Overzicht Plein I en II
Pagina 2 van 8
Object Het object is gelegen op de tweede winkellaag (dek) van Plein II (zie rode pijlen op het bovengelegen overzicht). De units zijn afzonderlijk te huur: In de Cramer 98 (Unit 9): Totaal circa 1.191 m2 BVO (ca. 585 m2 bg + ca. 606 m2 verdieping). In de Cramer 100 (unit 7-8): Totaal circa 510 m2 BVO begane grond. Zie bijlage 1 en 2 voor meer informatie over de afmetingen van de unit en welke retailers er nog meer op Plein II gevestigd zijn. Huurprijs › Begane grond: › Verdieping:
€ 105,- per m2 BVO per jaar, exclusief omzetbelasting. € 85,- per m2 BVO per jaar, exclusief omzetbelasting.
Servicekosten € 6,55 per m² BVO per jaar, exclusief omzetbelasting. Promotiekosten € 5.732,-- vaste component en € 3,10 per m² BVO variabele component op jaarbasis, exclusief omzetbelasting. Huuringangsdatum In overleg. Huurtermijn 5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Opleveringsniveau In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur, doch inclusief: - de pui; - de brandmeld- en sprinklerinstallatie uitgaande van een leeg casco. Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Pagina 3 van 8
Omzetbelasting Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst. Bestemming Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan. Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Informatie Deze informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de informatie en aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden 071 – 887 66 00
[email protected]
Pagina 4 van 8
Bijlage 1 – overzichtstekening Plein II – eerste en tweede winkellaag Retailers eerste winkellaag (bg): 1. Bufkes 2. Praxis 3. Jysk 4. Te huur 5. Woonsquare 6. Seats & Sofas 7. Kwantum 8. Woonmekka 9. Knibbeler 10. Leen Bakker 11. Boer Biet
3
Pagina 5 van 8
Retailers tweede winkellaag (dek): 1. Blokker Tuin 2. Tempur 3. Swiss Sense 4. Beter Bed 5. KVIK 6. Auping Plaza 7. Leegstand (verheeld met 8) 8. Leegstand (verheeld met 7) 9. Te huur 10. Keukenhuis Heerlen 11. Xenos 12. Babypark Kesteren 13. Pets Place
Pagina 6 van 8
Bijlage 2 – plattegrondtekeningen In de Cramer 98 (unit 9) Begane grond
Eerste verdieping
Pagina 7 van 8
In de Cramer 100 (unit 7-8)
Pagina 8 van 8
