Vrijblijvende Verhuurbrochure Woonboulevard Cruquius Spaarneweg 26 - Unit 3 en Unit 4
Algemene omschrijving Woonboulevard Cruquius (www.woonboulevardcruquius.nl) is gelegen tussen Heemstede en Hoofddorp en is ca. 80.000 m2 groot. Naast de vele woon- en interieur zaken, zijn ook de branches lifestyle, tuin, sport, leisure, horeca en bruin & witgoed aanwezig. Object Totaal ca. 2.724 m² V.V.O. begane grond (geen verdieping !) waarbij deelverhuur bespreekbaar is. Zie eerste bijlage voor de plattegrondtekening. Op de volgende pagina treft u een overzicht van de woonboulevard aan en ziet u dat het object ten opzicht van alle retailers centraal is gelegen.
Pagina 1 van 5
Overzicht
Entree / reclame-uitingen Er is er sprake van een eigen entree welke onder de reclamezuil is gelegen en waarop huurder de mogelijkheid heeft om eigen reclame uitingen aan te brengen. Tevens heeft huurder de mogelijkheid om reclame-uitingen op de gevel aan te brengen. Parkeren Direct op voorgelegen parkeerterrein zijn meer dan 100 openbare gratis parkeerplaatsen aanwezig. Beschikbaar Per direct. Huurtermijn 10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Aanvanghuurprijs € 115,- per m² V.V.O. begane grond, exclusief servicekosten en BTW. Bij deelverhuur dient de huurprijs nader overeen te worden gekomen. Pagina 2 van 5
Huurbetaling Per drie maanden vooruit. Servicekosten Naast de huurprijs wordt een voorschotbedrag servicekosten in rekening gebracht van € 11,per m² V.V.O. per jaar (excl. BTW). De leveringen en diensten bestaan uit: › Gasverbruik inclusief vastrecht. › Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht. › Waterverbruik inclusief vastrecht. › Onderhoud en periodieke controle van de centrale verwarmingsinstallatie. › Onderhoud en controle automatische deurbediening. › Onderhoud plantsoen en stoep. › Glasverzekering. › Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. Verhuurder kan het pakket aan service naar eigen believen uitbreiden of inkrimpen. Promotiekosten Geen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd waarbij de volgende zaken aanvullend op het gehuurde gelden: › elektrische overheaddeur; › systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen; › CV-installatie; › alarminstallatie; › verwarmingsunits; › brandhaspel; › pantry en toiletruimte. Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Omzetbelasting Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst. Bestemming Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan.
Pagina 3 van 5
Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden 071 – 887 66 00
[email protected]
Pagina 4 van 5
Bijlage 1 - plattegrondtekening
Pagina 5 van 5
