Vrijblijvende Verhuurbrochure WOOON Leiderdorp – nieuwe gedeelte Elisabethhof 22 te Leiderdorp
Pagina 1 van 7
Algemene omschrijving WOOON Leiderdorp is een woonboulevard gelegen langs de rijksweg A4 tussen Den Haag en Amsterdam. Recent is bekend geworden dat op de naastgelegen locatie in 2014 een vestiging van het woonwarenhuis IKEA zal worden geopend (zie onderstaande kaart). Naast de reeds toegestane (GDV-) branche “babyartikelen” vindt er op dit moment een discussie plaats om meerdere (GDV-) branches zoals “bruin – en witgoed” toe te staan.
DEFINITIEF IKEA LEIDERDORP
WOOON
afrit
De WOOON winkellocatie beslaat ruim ca. 40.000 m² grootschalige winkelruimte en heeft een winkelaanbod dat vooral is gericht op het midden tot hogere prijssegment. Zie voor een overzicht van de retailers, bijlage 1. Gezien de kwaliteit van het diverse aanbod en de naamsbekendheid van WOOON (het vroegere Meubelplein Leiderdorp) verkeert deze winkellocatie in een goede positie ten opzichte van de concurrentie. Het verzorgingsgebied heeft een straal van 20 autominuten en bestaat o.a. uit de Bollenstreek, Leiden e.o., Zoetermeer, regio Haaglanden, Alphen aan den Rijn en Gouda. Het object De winkelunit is ca. 973 m2 BVO groot, gelijkmatig verdeeld over begane grond en verdieping. In de bijlage treft u de plattegrondtekening aan. Parkeren Op voorgelegen parkeerterrein zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar, die in eigendom van WOOON zijn. Beschikbaar In overleg, doch spoedig. Huuringangsdatum Per direct. Huurtermijn Bespreekbaar. Pagina 2 van 7
Aanvanghuurprijs Op aanvraag. Huurbetaling Per maand vooruit. Servicekosten Voorschot van € 1.850,- exclusief BTW per maand. Hiervoor worden de volgende zaken geleverd: › gas / water / elektra; › periodieke glasbewassing buitenzijde; › schoonmaak loopgebied; › onderhoud aan CV, afzuiginstallaties, sprinkler en rolluiken; › onderhoud aan groen en parkeerplaatsen; › beveiliging en bewaking. Lidmaatschap winkeliersvereniging Huurder verplicht zich lid te worden van de Vereniging Promotie Wooon Leiderdorp. Tevens verplicht hij zich naar verhouding financieel bij te dragen in het door deze vereniging jaarlijks vast te stellen Promotiebudget. De promotiekosten van de Vereniging Promotie Meubelplein Leiderdorp bestaat uit ongeveer € 1.000,- exclusief BTW per maand. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Opleveringsniveau In huidige staat. Partijen gaan uit van een “casco” verhuur, inclusief o.a.: › basissprinklernet; › W&E installatie inclusief koeling; › geluidsinstallatie en alarminstallatie; › elektrisch rolluik; › huidige gietvloer; › trap met bordes naar de 1ste etage; › pantry en 2 toiletten op de 1ste etage. De raampartijen aan de zijde van de snelweg zijn nu afgetimmerd maar de schotten kunnen worden verwijderd waardoor er volop daglicht in de unit komt. Opzegtermijn Afhankelijk van de eerste huurtermijn. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten. Omzetbelasting Huurder zal met het aangaan van de huur, dan wel jaarlijks gedurende huurperiode verklaren dat 90% of meer van zijn zakelijke prestaties BTW-plichtig zijn. Indien na enige tijd blijkt dat dit niet het geval is, is huurder aan verhuurder een bedrag verschuldigd vergelijkbaar met alle hieruit voortvloeiende schade in het verleden en in de toekomst.
Pagina 3 van 7
Bestemming Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken conform de activiteiten zoals vermeld in het uittreksel bij de Kamer van Koophandel alsmede het vigerende bestemmingsplan. Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van verhuurder. Inlichtingen Creating Retail Parks B.V. Rijn en Schiekade 115b 2311 AS Leiden 071 – 887 66 00
[email protected]
Pagina 4 van 7
Bijlage 1: Overzicht winkels
5 41 1 3 1 2 1
7 1
6 1
8 1
14 10 13 10 1
15 10
9 1 10 1 11 12 10 10
17 t/m 29
30
1. Garden Life Style (etage), Sanisale en Houweling 2. Montèl 3. Teakhuis 4. SaniDump 5. Houweling Interieur 6. Bruynzeel + Keukensale.com 7. Chesterfield (tijdelijk) 8. Lederland 9. Sanders Meubelstad 10. Sanders Keukenstad 11. Natuzzi 12. KeukenConcurrent 13. Chateau d’Ax + Berg&Berg 14. ShowPain (lunchroom) 15. Sleep4Less
Pagina 5 van 7
17. Nano Interieur 18. Goossens Wonen en Slapen 19. Hulshoff Design Center 20. Rofra Home 21. Prominent ( TE HUUR ) 22. Allez Wonen 23. Prénatal 24. Meubelkeus 25. Villa Verne 26. Your Choice 27. Swiss Sense 28. Kvik Keukens 29. Auping Plaza 30. Hästens (flagshipstore)
Pagina 6 van 7
Pagina 7 van 7
