VOORZORG INFO

o k t o b e r

2 0 1 0

VOORZORG INFO 16

De Voorzorg voortvarend aan de slag met nieuwe projecten Maak kennis met Dennis Budé van ons Bedrijfsbureau Wethouder Riet de Wit onthult Parc Buirette

Recht op huurtoeslag? Huurders kunnen een huurtoeslag krijgen, afhankelijk van de hoogte van hun inkomen en/of vermogen. Die huurtoeslag kunt u aanvragen met een speciaal formulier. Dat is telefonisch verkrijgbaar bij de Belastingdienst: 0800 - 0543. Hebt u vragen of twijfelt u over de gegevens die u moet invullen op het aanvraagformulier? Neem dan contact op met Woningstichting De Voorzorg, tel. 045 - 522 32 55, misschien kunnen wij u helpen hierbij. U kunt verder terecht tijdens het spreekuur op ons kantoor. Als u al huurtoeslag ontvangt is het belangrijk dat u veranderingen meldt aan de dienst Toeslagen van de Belastingdienst. Dit moet u zelf doen en geldt voor wijzigingen in inkomen en samenstelling van het gezin. Veranderingen in de woning zelf waaraan een huurverhoging is verbonden, dient u eveneens te melden.

Klachten over de woonomgeving De afdeling Beheer en Onderhoud van de gemeente Heerlen zorgt voor de openbare ruimte (groenvoorzieningen, wegen, trottoirs, rioleringen e.d.). Voor meldingen of klachten over milieu, drugsoverlast, verkeer, bestrating, verlichting, stadsreiniging en rioleringen kunt u bellen met de Servicetelefoon Openbare Ruimte, tel. 045 5604000. Dit nummer is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 07.30 tot 16.00 uur, daarbuiten alleen voor calamiteiten.

Bereikbaarheid Servicedienst Als in uw woning een mankement of een storing optreedt, kunt u rechtstreeks contact opnemen met onze Servicedienst. Die is bereikbaar van maandag t/m donderdag van 08.30 tot 12.30 uur en van 13.00 tot 17.00 uur. Op vrijdag zijn zij bereikbaar tussen 08.30 en 13.30 uur. Als u belt buiten de genoemde tijden (uitsluitend in spoedgevallen) krijgt u een antwoordapparaat aan de lijn waar u een bericht kunt achterlaten. Uitsluitend voor zeer DRINGENDE klachten zijn zij eveneens bereikbaar ’s avonds, in het weekeinde of op feestdagen. Het gaat hierbij om klachten die beslist niet kunnen wachten tot de eerstvolgende werkdag. Spreek na de pieptoon uw boodschap of uw klacht in en vermeld duidelijk uw naam, adres en woonplaats en vergeet vooral uw telefoonnummer niet. U wordt zo spoedig mogelijk teruggebeld. Het telefoonnummer is 045 - 522 32 88. Voor alle ontstoppingen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Van der Velden Rioolbeheer, tel. 045 - 571 17 00.

Woningstichting De Voorzorg

Heisterberg 70, 6431 JC Hoensbroek Postbus 40, 6430 AA Hoensbroek

colofon

Tel. 045 - 522 32 55 Servicedienst: 045 - 522 32 88 www.wsdevoorzorg.nl

Openingstijden maandag t/m donderdag 08.30 - 12.30 uur en 13.00 - 17.00 uur. vrijdag 08.30 - 12.30 uur (de servicedienst tot 13.30 uur) Spreekuur: Dinsdag, woensdag en donderdag tussen 10.00 en 11.00 uur

Voorzorg info is een uitgave van Woningstichting De Voorzorg te Hoensbroek. Deze uitgave verschijnt ongeveer 1 x per kwartaal Redactie: Afdeling verhuur/bewonerszaken, Céline Meijs, woonconsulent Tekst en vormgeving: Mediaan Communicatie Projecten bv Druk: Van Hooren drukkerij en Repro bv Fotografie: Arnaud Nilwik Aan de inhoud van dit informatiebulletin kunnen geen rechten worden ontleend.

Goed nieuws In deze tijd van economische achteruitgang en crises, een kabinetsformatie die traag verloopt en een woningmarkt met prijzen die nog steeds onder druk staan kan ik gelukkig vaststellen dat er wat onze woningstichting betreft ook positief en goed nieuws gemeld kan worden. In het bijzonder heb ik het over ‘Parc Buirette’ en twee aansprekende nieuwbouwprojecten in Brunssum. Om met het eerste te beginnen: op 19 augustus was wethouder Riet de Wit van de gemeente Heerlen onze gast om de naam van ons nieuwbouwcomplex in Meezenbroek te onthullen. Gekozen is voor ‘Parc Buirette’, een naam met een historische achtergrond waarover u elders in dit nummer meer kunt lezen. In aanwezigheid van een grote groep tevreden en enthousiaste huurders vond die dag een feestelijke bijeenkomst plaats. Daarin werd onder andere gewezen op de behoefte aan zorgwoningen voor ouderen in MSP en de mogelijkheden die Parc Buirette in dat kader biedt. Ook waren er complimenten aan het adres van onze stichting waar het de evenwichtige verhouding tussen huurprijs en woongenot betreft. In Brunssum zijn we in de zomer gestart met werkzaamheden voor een appartementencomplex met 38 luxe seniorenwoningen met parkeervoorzieningen in de Kruisbergstraat op de plaats van het voormalige bejaardenverzorgingshuis aldaar. Het is een project met veel allure op een prachtige locatie nabij het centrum van Brunssum dat de toekomstige bewoners heel wat faciliteiten biedt. We zijn er bijzonder trots op dat we dit project vlot hebben kunnen trekken. In dit nummer van De Voorzorg Info leest u er meer over. Daarnaast zijn we in Brunssum begonnen met de bouw van 8 levensloopbestendige en geschakelde seniorenwoningen in de Bongardstraat. In de volgende editie van De Voorzorg Info komen we hier uitvoerig op terug en informeren wij u graag over de bijzonderheden van dit nieuwe project.

3

U ziet het: De Voorzorg zit niet stil. Deze drie projecten laten zien, dat we de woningmarkt in de regio bedienen met nieuwe woningen voor diverse doelgroepen, in dit geval senioren. In de toekomst zullen we dit beleid voortzetten en u op de hoogte houden van actuele ontwikkelingen en projecten. Ook op onze website informeren we u hier regelmatig over. Jos Kerkhoffs Directeur

Geef inbrekers geen kans Deuren zijn het meest populair bij inbrekers. Geen wonder: met een simpele schroevendraaier wrikt hij de ruimte tussen de deur en het kozijn namelijk in een oogwenk open. Een goed slot alleen is dan niet voldoende. Bovendien zijn we vaak slordig met deuren. Bijvoorbeeld als we even boodschappen doen en de voordeur niet afsluiten met de sleutel. Een wereldkans voor een gelegenheidsinbreker! Behalve als er aparte veiligheidsstrips tussen deur en kozijn worden gemonteerd. Zelfs als de deur niet op slot is, zorgen die strips ervoor dat de deur potdicht blijft

6

en de inbreker niet binnenkomt. Deze veiligheidsstrips kennen 2 stalen delen die u snel en simpel monteert aan de buitenkant van de deur. Zodra de deur dicht is, vormen ze een ijzersterke barrière tegen insluipers en inbrekers. Informeer bij uw bouwmarkt of bij een speciaalzaak naar de mogelijkheden. Laat ook geen ramen openstaan als u langer van huis gaat. Zorg bovendien voor hang- en sluitwerk dat is voorzien van het Politie Keurmerk Wonen. Als uw woning hieraan voldoet krijgt u een certificaat dat zelfs voordeel kan opleveren bij het afsluiten van een diefstal- of inbraakverzekering. Kijk voor meer informatie over het beveiligen van uw woning op www.politiekeurmerk.nl

8

Informeer altijd vooraf wat in uw straat wel en niet mag

Plaats niet zo maar een schotelantenne of

Een tip: Vraag bij (meerdere) firma’s een vrijblijvende en gratis offerte aan, zodat hiervoor geen kosten bij u in rekening worden gebracht.

Wie aan zijn of haar woning van Woningstichting De Voorzorg zelf veranderingen wil aanbrengen, heeft daarbij te maken met het ZAV-beleid (ZAV=Zelf Aangebrachte Veranderingen). Grotendeels zijn de afspraken hierover al in het huurcontract vastgelegd. Het ZAV-beleid geeft de mogelijkheid om kleine veranderingen (die zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt) aan de woning aan te brengen. Deze mogen echter niet leiden tot schade, onveiligheid, waardedaling of wijziging in de verhuurbaarheid van de woning. Voor overige veranderingen en toevoegingen dient rekening te worden gehouden met voorwaarden. Als het bijvoorbeeld gaat om het plaatsen van een schotelantenne, rolluiken, schuttingen of hagen gelden meestal specifieke en situatiegebonden regels. Denk hierbij aan het gebruik van materialen, kleuren, afmetingen en de uitvoering of de plek waar die veranderingen komen. Deze voorwaarden zijn er om wildgroei te voorkomen in het beeld van de straat of de wijk waar u woont of wegens overheidsvoorschriften en om diverse verhuurtechnische redenen. Bij nieuwbouwcomplexen gelden vaker striktere regels om de oorspronkelijke uitstraling te behouden. Informeer altijd vooraf naar de mogelijkheden. De Technische Dienst van De Voorzorg staat u hierover graag te woord en verstrekt u de benodigde informatie. We willen natuurlijk te allen tijde voorkomen dat u al definitieve (financiële) afspraken heeft gemaakt met een firma of veranderingen heeft toegepast die niet binnen het beleid passen en geannuleerd resp. opgeheven moeten worden. Wij vragen u daarom, indien u veranderingen gaat toepassen, deze schriftelijk aan te vragen.

4

U kunt pas starten met het aanbrengen van de gewenste veranderingen als hiervoor een schriftelijke overeenkomst is opgemaakt. Deze dient door zowel uzelf als door een vertegenwoordiger van de woningstichting getekend te zijn. Laat het ons weten wanneer de veranderingen gereed zijn, door middel van een telefoontje of door een duidelijke foto te sturen van het eindresultaat. Houdt in gedachte dat onderhoud, verzekering en aansprakelijkheid m.b.t. de aangebrachte veranderingen voor de huurder zijn. De verantwoordelijkheden voor overgenomen, reeds uitgevoerde, veranderingen gaan over op de nieuwe huurder. Vragen over dit artikel? Neem contact op met Bas Henstra, medewerker van de Technische Dienst (tel. 045 – 522 32 55 of via mail: [email protected])

een rolluik

Voor het plaatsen van een schutting, tuinhuisjes, rolluiken, zonwering etc. dient u vooraf een schriftelijke overeenkomst te sluiten met Woningstichting De Voorzorg. Hierbij is van belang dat u bij het aanvragen van deze overeenkomst zoveel mogelijk informatie aan ons verstrekt met betrekking tot de te gebruiken materialen, kleuren, situatietekening e.d.. U ontvangt van ons altijd schriftelijk bericht terug.

Schotelantenne plaatsen? In het geval u een schotelantenne wil plaatsen is het van belang vooraf te weten dat: · U vooraf een schriftelijke overeenkomst dient te sluiten met Woningstichting De Voorzorg. · Bij het plaatsen op een balkon de bovenste helft van de schotel (vanaf het middelpunt) boven de reling van het balkon mag komen te staan. · De schotel niet aan de gevel of het balkonhek bevestigd mag worden. · Indien de schotel in de tuin geplaatst wordt, deze eveneens losstaand op een paal bevestigd dient te worden en niet hoger mag zijn dan 2 meter. · De maximale diameter van een schotelantenne 60 cm is.

Nieuwbouwplan de Schutse nadert voltooiing In de Dem in Hoensbroek realiseert De Voorzorg in de Prof. Asserstraat een nieuwbouwproject van 31 zorgbungalows voor senioren. In dit woonpark – met veel comfort, groen en sfeervolle waterpartijen – bouwt De Voorzorg tevens een zorgsteunpunt en 20 wooneenheden voor mensen met een verstandelijke beperking. De 6 verschillende types levensloopbestendige woningen hebben een woonzitkamer, een keuken, een eethoek, een ruime hoofdslaapkamer, die is gekoppeld aan een zorgbadkamer, en 2 overige slaapkamers. De bungalows zijn geschikt voor bewoners in een handbewogen rolstoel of met een scootmobiel. Het zorgsteunpunt maakt het voor ouderen of voor

mensen met een beperking mogelijk om langer zelfstandig te blijven wonen. Het project in Hoensbroek nadert stilaan zijn voltooiing, de bouw vordert snel. De verwachting is dan ook dat het project eind dit jaar wordt opgeleverd. Voor de 31 zorg­bungalows hebben zich ruim 300 belangstellenden gemeld, het bewijs dat er een grote behoefte is aan dit type woningen. Voor informatie kunt u bellen met de afdeling Verhuuren Bewonerszaken van Woningstichting De Voorzorg, tel. 045 - 522 32 55.

5

Op voormalige locatie bejaardencentrum Kruisberg

Luxe seniorenwoningen in Brunssum Woningstichting De Voorzorg is in de zomer van dit jaar gestart met de eerste werkzaamheden voor de bouw van 38 luxe seniorenwoningen in Brunssum. De woningen worden gerealiseerd in de Kruisbergstraat op de plaats van het voormalige bejaardencentrum De Kruisberg. Eind 2004 heeft De Voorzorg dit centrum gekocht van de zorginstelling Cicero Zorggroep. Voordat het complex in 2005 en 2006 werd gesloopt hebben de toenmalige bewoners de mogelijkheid gekregen om te verhuizen naar het zorgcentrum Emmastaete op de grens van Brunssum en Hoensbroek. De 38 ruim opgezette en luxe seniorenappartementen in Brunssum worden gerealiseerd in een hogere huurprijsklasse. Naast de ruime en comfortabele appartementen zijn er commerciële ruimtes gepland, is er een logeervoorziening en een ondergrondse parkeergarage. Het complex telt 5 verschillende woningtypes en is een ontwerp van architectenbureau SatijnPlus. Het is 3 verdiepingen hoog en telt 6 bouwlagen. Een aantal appartementen heeft de beschikking over royale dakterrassen. De ondergrondse parkeergarage heeft 38 parkeerstroken plus nog eens 19 parkeerplaatsen op het buitenterrein. Het geheel is voorzien van duurzame en hoogwaardige materialen, een videobewakingssysteem, rookmelders en geluidsisolerend HR++ glas (gelaagd en zonwerend). Het wooncomplex is gesitueerd in een groene en parkachtige omgeving op loopafstand van het centrum van Brunssum. Dankzij een eenmalige subsidie vanuit de Stimuleringsregeling Woningbouw en gunstige omstandigheden bij aanbestedingen kan De Voorzorg dit project in de markt zetten. Inmiddels is opdracht verstrekt aan de aannemer en zijn in juli de bouwwerkzaamheden gestart. Interesse? 

Wanneer u in aanmerking wilt komen voor deze seniorenwoningen kunt u uw gegevens laten registreren. Daarvoor en voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze afdeling verhuur- en bewonerszaken tel. 045 - 522 32 55.

6

Medewerker Dennis Budé van het Bedrijfsbureau

Dennis Budé werkt sinds 2003 voor De Voorzorg als medewerker Bedrijfsbureau.

Maak kennis met een onbekende bekende Wie met Dennis Budé, medewerker Bedrijfsbureau van De Voorzorg, aan de praat gaat, merkt al snel dat hij iemand is die plezier heeft in zijn werk. Na zijn studie aan de MTS in Maastricht werkte hij eerst bij een bouwkundig adviesbureau. In 2003 ging hij aan de slag bij De Voorzorg als medewerker bedrijfsbureau.

beeld als ik een van onze opzichters vervang wanneer die niet de mogelijkheid heeft om afgesproken werkzaamheden bij onze huurders te checken. Ook neem ik wel eens waar bij een mutatie. Daarvan is sprake als huurders naar een andere woning verhuizen en het huis dat zij achter laten gecontroleerd moet worden.”

Dennis Budé heeft regelmatig te maken met vertegenwoordigers, externe leveranciers en bedrijven die voor De Voorzorg werkzaamheden verrichten. “Ik beoordeel niet alleen hun werk en de kwaliteit daarvan maar houd ook in de gaten of volgens offerte is geleverd. Wat betreft de onderhoudswerkzaamheden bij De Voorzorg ben ik verantwoordelijk voor het opstellen van de meerjaren onderhoudsbegroting ten behoeve van het totale woningbezit. Omdat ik dat overzicht heb en de materie goed ken, ben ik tevens betrokken bij de aanbesteding van werken of onderhoudsprojecten en de uitvoering daarvan. En als er via onze servicelijn vragen, klachten of opmerkingen binnenkomen, zorg ik er samen met een collega voor dat die tijdig worden verwerkt en dat ze bij de juiste persoon van de technische dienst terecht komen. Eens per maand heb ik een week wachtdienst: dan moet ik 7 dagen 24 uur beschikbaar zijn. In het geval van calamiteiten is het immers belangrijk dat we snel en adequaat actie kunnen ondernemen.”

Dennis’ job houdt in, dat hij vaker buiten kantoor is. “Het is verantwoordelijk werk, dat ik met plezier doe en dat ik grotendeels zelfstandig kan indelen”, vindt hij. “Die vrijheid is heel plezierig, te meer omdat er veel afwisseling in mijn taken zit. Voor mij is geen dag hetzelfde. Het mooiste is om te werken aan grotere projecten. Die vormen een mooie uitdaging om te kunnen laten zien wat je waard bent en welke bijdrage je hieraan kunt leveren. Door de variatie in mijn werk ken ik vrijwel iedereen bij De Voorzorg en weet ik vaak waar men mee bezig is. ”

Dennis doet er in deze functie alles aan om klanten tevreden te stellen “In een aantal gevallen zijn dat onze huurders”, vertelt hij. “Bijvoor-

Om na een drukke week te ontspannen gaat Dennis graag op stap met vrienden. “Het liefst in Valkenburg”, laat hij weten. “Daar kun je me regelmatig aantreffen op een terrasje of in een van de cafés. Ik woon in Valkenburg, kom er ook vandaan. Mijn hele sociale leven speelt zich er af, ik voel me er helemaal thuis en happy.”

7

Wethouder Riet de Wit onthult Parc Buirette

Wethouder Riet de Wit onthult de naam van het nieuwe wooncomplex in Meezenbroek

Op donderdag 19 augustus heeft wethouder Riet de Wit van Heerlen tijdens een feestelijke bijeenkomst de naam onthuld van het nieuwe wooncomplex van Woningstichting De Voorzorg in de Henri Jonasstraat en de Kasteellaan in Meezenbroek. Het complex heeft als naam ‘Parc Buirette’ gekregen. Deze naam is gekozen uit diverse inzendingen nadat De Voorzorg een prijsvraag had uitgeschreven. De middag dat in Meezenbroek de onthulling van de nieuwe naam plaatsvond scheen de zon uitbundig. Heel wat buurtbewoners en huurders van de nieuwe zorgwoningen en appartementen waren uitgenodigd en naar deze feestelijke bijeenkomst toegekomen. Directeur Kerkhoffs van Woningstichting De Voorzorg verwelkomde wethouder De Wit en de overige gasten en gaf een korte toelichting op het plan in Meezenbroek. Daarna onthulde de wethouder door het weghalen van een spandoek de nieuwe naam ‘Parc

Buirette’. Vervolgens werd iedere aanwezige uitgenodigd om deel te nemen aan een gezellige barbecue. Vermeldenswaardig is verder dat de nationale omroep VPRO deze dag opnamen heeft gemaakt. Deze worden gebruikt in een reportage over de wijk Meezenbroek. Parc Buirette heeft een historische achtergrond. De naam Buirette herinnert aan een Duitse familie die in de 17e eeuw de eigenaar was van het toenmalige Kasteel Meezenbroek. De familie gaf tevens opdracht om het huidige poortgebouw te realiseren: het familiewapen siert nog steeds de ingang van het gebouw aan de Kasteellaan. Tot een tijd geleden deed het pand dienst als het restaurant ‘Buirette’. Parc Buirette in Meezenbroek maakt deel uit van MSP, een Vogelaarwijk van het ministerie van Volkhuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu. Behalve Meezenbroek behoren hiertoe ook Schaesbergerveld en Palemig. In Meezenbroek zijn 46 zorgwoningen gerealiseerd, een wijksteunpunt voor zorg, een praktijk voor fysiotherapie en 18 parkappartementen rond een fraai en sfeervol park. Ook zijn er acht eengezinswoningen gebouwd, vier daarvan als mantelzorgwoning. Het is goed toeven voor onze senioren in dit complex.

Een parkeerplaats in Meezenbroek Als u in Meezenbroek woont en op zoek bent naar een parkeerplaats in uw directe woonomgeving kan Woningstichting De Voorzorg u misschien helpen en van dienst zijn. In het onlangs opgeleverde nieuwbouwcomplex Parc Buirette aan de Henri Jonasstraat en de Kasteellaan zijn namelijk nog diverse plaatsen te huur in de ondergrondse parkeergarage. Deze vindt u aan de zijde in de Kasteellaan waar 18 parkappartementen en 46 zorgwoningen zijn gebouwd. De parkeergarage maakt deel uit van het gehele complex en is met camera’s en hekken beveiligd. Enkel de huurders van een parkeerstrook hebben toegang. Parc Buirette heeft bovendien een eigen huismeester die regelmatig een oogje in het zeil houdt, ook als het de parkeergarage betreft. Interesse? Neem dan contact op met de afdeling Verhuur- en Bewonerszaken van Woningstichting De Voorzorg, tel. 045 - 522 32 55.

8