De wijkraad, de ogen en oren van de wijk
Voorzieningen Leidsche Rijn maart 2012
Voorzieningen Leidsche Rijn inhoud
Tussenstand wijkraadpleging voorzieningen 2012 Winkel Centrum Terwijde
Leidsche Rijn Centrum
Voorzieningen Leidsche Rijn wijkraadpleging
Tussenstand wijkraadpleging voorzieningen 2012: - loopt nu een paar weken - ingevuld door 65 mensen - eerste opvallende uitkomsten - verder bekend maken
Voorzieningen Leidsche Rijn Winkelcentrum Terwijde
Plattegrond Basis gegevens Tijdelijke voorzieningen oa WIJKiosk Korte discussie
Winkelcentrum Terwijde plattegrond
Winkelgebied
Winkelcentrum Terwijde basis gegevens •
Op 7 februari hebben de 3 architecten van WC Terwijde hun voorlopige ontwerpen aan de welstandscommissie gepresenteerd. De opmerkingen en ontwerpen kunnen nu mee genomen worden in de definitieve afronding van het voorlopig ontwerp en gaan dan op weg naar het definitieve ontwerp.
•
Verwacht wordt dat na de zomervakantie het terrein bouwrijp gemaakt kan worden. De voorzieningen voor het bouwrijp maken van het terrein zijn al in volle gang. De gebruikelijke onderzoeken, denk aan bodem, flora en fauna, zijn uitgevoerd. De sloop en velvergunning zijn in procedure.
•
Eind maar 2012 wordt er gestreefd een informatieavond te houden voor bewoners en andere belangstellenden, waar het voorlopig ontwerp wordt gepresenteerd en het vervolg proces gedetailleerd wordt toegelicht.
•
Er staat zo’n 10.000/12.000m2 winkel/horeca gepland in het plan (Vergelijk Parkwijk 5.000m2 en Vleuterweide (15.000m2) 500 woningen. (D wordt later gebouwd en kavel E blijft voorlopig braak liggen).
•
Voor vragen Winkelruimte & Horeca: MBA Development Nederland, Tim Heijenbrock, 070-3068578
•
Start bouw: eind 2012
•
M2 prijs? (en in vergelijk Parkwijk, Vleuterweide en andere winkelgebieden Utrecht)
Einde bouw: begin 2014
Winkelcentrum Terwijde tijdelijke voorzieningen & vragen Uitleg WIJKiosk – Paul Hartman Vragen & discussie: Voorlopig BP oa mbt horeca en brommers Hoe kan gemeente kleine ondernemers helpen Toekomst markt Terwijde versus start grotere markt Vleuten Wat zijn overige tijdelijke mogelijkheden ……….
Voorzieningen Leidsche Rijn Leidsche Rijn Centrum
Plattegrond Basis gegevens Sprekers: Project bureau -Huidig plan UDB – kritische tegen geluid Winkelstraatdokter – toekomst functie winkelgebied Online winkel – steen toch nodig? Discussie: hoe nu aantrekkelijk, succesvol, afwisselend, up to date gebied te maken?
Leidsche Rijn Centrum plattegrond 10. Park op dak A2 11. Bioscoop 12. Schouwburg
Station LR ROC
10 11
Leidsche Rijn Centrum basis gegevens •
Er zijn 3 architectenbureaus bezig met hun voorlopige ontwerpen en dit af te stemmen op elkaar. Wordt Midden-Europese stadssfeer (denk aan Wenen/Dresden.) De presentatie van het definitieve ontwerp staat gepland voor augustus 2012.
•
Er is al begonnen het terrein deels bouwrijp te maken. Driehoek uit deel 1 en 2. Dit duurt 2012 en 2013. De gebruikelijke onderzoeken, denk aan bodem, flora en fauna, zijn al uitgevoerd. Even als de sloop en velvergunning.
•
Er wordt deze zomer al begonnen met het afronden van de gracht en kademuur, zodat het verkeer welk nu via koevoetplein gaat tijdelijk (paar jaar) omgeleid kan worden. Er wordt pas 2016 /2020 aan de weg boven aan het spoor gebouwd.
•
Er wordt gestreefd dit najaar weer een informatieavond te houden voor bewoners en andere belangstellenden, waar het voorlopig ontwerp wordt gepresenteerd en het vervolg proces gedetailleerd wordt toegelicht.
Leidsche Rijn Centrum basis gegevens •
Er staat 47.000m2 winkel in gepland waarvan 38.000 eerst gebouwd gaat worden in de kern. Daarnaast is er nog xm2 horeca, kantoren en leisure gepland. Dit is nog steeds gelijk aan masterplan, maar zal waarschijnlijk wel gefaseerd worden gebouwd. Vergelijking met WC Vleuterweide : totaal 15.000m2
•
Goed om te weten is dat Utrecht nu 0.7m2 detailhandel heeft per inwoner. Dit ligt onder het landelijk gemiddelde. En zelfs met de komst van Leidsche Rijn Centrum blijft het nieuwe getal onder het landelijk gemiddelde. Dus LR Centrum is nodig aan winkelmeters voor de stad Utrecht.
•
Start bouw: Eerste oplevering winkels: Einde bouw 1e fase:
medio 2013 2015 2018
Leidsche Rijn Centrum basis gegevens •
Corio heeft het recht alle winkels van ASR/Vesteda af te nemen. ASR/Vesteda benaderen nu al winkelketens/winkeliers.
•
Er komt een overkoepelde branche vereniging die waar welke winkel inplannen. Ook is er een segmentatieschema met onderverdeling type winkels (x% mode, x% huidhoud, ect) Dit is een afspiegeling van winkelbestand binnenstad. Ook is een deel ingepland voor lokale ondernemers.
•
Er is een gemiddelde M2 prijs vastgesteld, die per ondernemer kan wisselen. Hoe ligt deze echter in vergelijk met Vleuterweide en andere winkelgebieden Utrecht
•
Leuk om te weten is dat er groene daken komen in Leidsche Rijn Centrum en er al afspraken zijn met een ontwerper voor het A2-dakplein en dakpark.
•
De planning is dat LRC Noord met het kantoor van Cap Gemini in mei 2013 al redelijk definitief eruit zal zien met definitieve straten en aangeplante bomen. En in gebruik name van Station LRC.
Leidsche Rijn Centrum sprekers en discussie Sprekers: Projectbureau LR- huidig plan: Jeen Kootstra UDB – kritische tegen geluid: Viktor Wijnen en Steven de Waal Winkelstraatdokter – toekomst van winkelgebied: Marco Redeman Onlinewinkel – steen toch nodig?
Start discussie:
hoe nu aantrekkelijk, succesvol, afwisselend, en up to date gebied te maken?
