Verkoopbrochure Nootdorp, Langelandseweg 50, 52
Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan 150 1077 BG Amsterdam T +31 (0)20 6 644 644 Kim van Sluijs T + 31 (0)20 8 407 219
[email protected] Robert Jan van Duijn T +31 (0)20 5 711 439
[email protected]
Bied nu online! veilingen.dtz.nl
ALGEMENE BESCHRIJVING Een perceel tuinland van 34.604 m2. Op het perceel is een glastuinbouwcomplex gesticht bestaande uit glasopstanden met een grootte van circa 27.948 m2, circa 960 m2 bedrijfsruimte, een bedrijfswoning (huisnummer 52) en verder tot het complex behorende onroerend zaken. Kadastrale gegevens Gemeente
Sectie
Nummer(s)
Oppervlakte (in m2)
Nootdorp
B
1018
800
Nootdorp
B
1564
17.240
Nootdorp
B
1701
16.564
Totaal
34.604
Kenmerken Een rechthoekig perceel tuinland ter grootte van 34.604 m2. Breedte circa 142 meter, lengte circa 230 meter. Grondsoort: klei/veen. Drainage: onderbemaling Exploitatie Geen, tot november 2010 teelt van komkommers. WKK Er is een WKK-installatie aanwezig. De WKK en de onderliggende grond wordt verkocht als volledig eigendom. Vergunningen Het object is in bezit van een zelfstandig vergunning in het kader van de Wet Milieubeheer en de Wet Verontreiniging Oppervlaktewater. Bestemmingsplan Van toepassing is bestemmingsplan Duurzame glastuinbouwgebieden. De vigerende bestemming is Agrarische-glastuinbouw, met als dubbelbestemming Waarde-archeologie. Bijzonderheden Er dient een tussenwand geplaatst te worden in de bedrijfsruimte als afscheiding naar het ketelhuis/substraatruimte. De warmte-opslagtank staat te dicht op de weg en dient verplaatst te worden op last van een dwangsom. Een gedeelte van de glasopstanden staat op het perceel van de woning van de Langelandseweg 50. Deze woning behoort niet tot het verkochte.
Online veiling glastuinbouwlocaties
Roerende zaken De roerende zaken zijn niet inbegrepen bij de verkoop. De koper wordt echter de mogelijkheid geboden om met de verkopende partij tot overeenstemming te komen inzake de roerende zaken. In dat kader treft u in de dataroom een inventarisatie van de roerende zaken aan. Datum van levering Per direct beschikbaar. Veiling Start: Sluiting:
28 september 2011 om 12:00 uur 29 september 2011 om 16:00 uur
Kijkdag In de week van 19 t/m 23 september 2011 zal een kijkdag worden georganiseerd. Op veilingen.dtz.nl is te vinden wanneer de kijkdag op deze locatie is. Veilingproces Voor meer informatie omtrent de veilingprocedure graag contact opnemen via
[email protected] of 020 8 407 217.
Hoe werkt het? 1. Zoek op veilingen.dtz.nl naar kavels waarin u interesse heeft. 2. Wilt u meer informatie? U kunt hiertoe online een verzoek indienen. U krijgt dan toegang tot de dataroom met uitgebreide informatie. 3. Wilt u meebieden op de online veiling? U dient zich op de website te registreren. Na ontvangst van uw registratiegegevens en legitimatie kunt u deelnemen aan de veiling. 4. Bezoek ook de informatiebijeenkomst en de kijkdagen, zodat u goed voorbereid aan de verkoop deel kunt nemen. 5. De veiling van alle kavels vindt per opbod plaats op 28 en 29 september 2011. Actuele start- en sluitingstijden van de veilingkavels vindt u op de website. 6. De gunningstermijn van deze veiling is vijf werkdagen. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt binnen deze periode bericht en is daarmee de koper.
Online veiling glastuinbouwlocaties Nootdorp, Langelandseweg 50, 52 OPSTALLEN EN INSTALLATIES Glasopstanden
Bedrijfsruimte 1 Functie
verwerkingsruimte, wkk-ruimte, substraatruimte
Oppervlakte
27.948 m²
Bouwjaar
2008 (2 hands)
Bouwjaar
2008 (2e hands)
Type
tralie 8,00 meter
Breedte
137 m
Lengte
204 m (25 tralies en 1 kap)
Poothoogte
5,00 m
Vakmaat
4,50 m
Goten
aluminium goot met geintegreerde condensgoot.
e
Oppervlakte
ca 960 m
Afmetingen
65 x 12 m en 45,5 x 4,0 m.
Constructie
kasconstructie
Vloer
betonvloer
Gevels
sandwichpanelen
Dek
sandwichpanelen
Voorzieningen
overheaddeur, loopdeur, TL-verlichting
Dek
enkel glas
Inpandige inbouw
kantine, computerruimte, sanitair (2 x toilet), er boven kantoor
Glasbreedte
1,125 m
Mat. onderbouw
gegalvaniseerd staal
Gevels
enkel glas
Luchtingsysteem
tweezijdig twee halfruits
Verwarming
10 x 51 mm als buisrail 5 verwarmingsslangen (tyleen), laagwaardig net
Scherminstallatie
enkel
Bouwjaar scherminstallatie
2008
Mechaniek
draadmechaniek
Type schermdoek
LS10 Ultra
Bouwjaar
2008
Bijzonderheden
schermprofiel afdeling 3 kapot
2
Afmetingen inbouw 8,4 x 4,5 m
Voorzieningen in kas • • • •
Online veiling glastuinbouwlocaties
36 ventilatoren LVM installatie (3 dubbel, 1 enkel) Gewalste liggende kunststof goten met drainafvoer, 5 per tralie 5 druppelleidingen per tralie, Netafim 4 liter
Technische voorzieningen Verwarmingsinstallatie Ketel
Danstoker
A+B kunstmestbak- dubbel ken
Bouwjaar
1970, pijpen vervangen in 1996
Ontsmetter
ja
Capaciteit
2,5 miljoen kcal
Merk
Ecoster heater
Brander
Goedkoop
Bouwjaar
2000
Bouwjaar
1989
Capaciteit
5 m3 per uur
Type ontsmetter
heater
Condensor
Van Dijk
Type condensor
combi
Wateropslag
Bouwjaar
ca 1983
Expansievaten
Aantal menggroepen
Watersilo 1
schoon water
Inhoud
50 m3
Presscon stikstofinstallatie op warmteopslagtank
Bouwjaar silo
1992, nieuw zeil 2005 (niet gekeurd)
CO2 installatie
ja
Watersilo 2
vuil water
CO detector
ja
Inhoud
90 m3
Aansluiting CO2
nee
Bouwjaar silo
2008
Aggregaat
20 Kva, oud
Watersilo 3
hemelwater
Inhoud
1.700 m3
Bouwjaar silo
2008
Watersilo 4
hemelwater
Inhoud
1.700 m3
Bouwjaar silo
2008
Watersilo 5
hemelwater
Inhoud
1.700 m3
Bouwjaar silo
2008
Watersilo 6
hemelwater
Inhoud
1.700 m3
Bouwjaar silo
2008
Watersilo 7
hemelwater
Inhoud
1.200 m3
Bouwjaar silo
2008
Warmteopslagtank
Dient verplaatst te worden. Inhoud
860 m3
Bouwjaar
2008
WKK Merk
Cummins
Bouwjaar
2008, in 2009 van nieuwe motor voorzien
Draaiuren
onbekend, gelopen van oktober 2009 tot november 2010
Capaciteit
1,4 MW
Rookgasreiniger
aanwezig
Trafo
2008
Klimaatcomputer
Niet aanwezig.
Type
Hortimax
Bouwjaar
2008
Aantal afdelingen
4 afdelingen
Substraatinstallatie
Belichting
Unit
mengbakkensysteem
Merk
Montera met Van Vliet aansturing
Bouwjaar
2008 (2e hands)
Online veiling glastuinbouwlocaties
Beregening Beregening
substraatteelt
Kraanvakken
4
Daksproeiers
nee
Teeltsysteem
Substraatteelt op polyester gewalst liggende goten met 5 druppelleidingen per tralie. Druppelleidingen zijn eind 2010 gechloord.
Online veiling glastuinbouwlocaties Nootdorp, Langelandseweg 50, 52 Bedrijfswoning: Langelandseweg 52 Type
semi-bungalow
Bouwjaar
1970
Inhoud woning
ca. 375 m3
Buitenmuur
waalformaat metselwerk
Vloer begane grond betonnen vloer Verdiepingsvloer
houten vloer
Fundatie
op staal
Dek
zadeldak voorzien van zinken goot en betonnen dakpan
Voorzieningen
houten kozijnen met overwegend enkele beglazing
Electra-aansluiting zelfstandig Gasaansluiting
zelfstandig
Wateraansluiting
zelfstandig
CV-ketel
zelfstandigcombiketel
Vloerverwarming
nee
Indeling woning Begane grond: • Woonkamer • Keuken voorzien van gasfornuis (4 pits), oven wastafel en vaatwasser. • Badkamer voorzien van wastafel en doche. • Toilet • Slaapkamer 1 • Slaapkamer 2 • Slaapkamer 3 Eerste verdieping: • In gebruik als bergzolder, alleen met losse trap te bereiken. Aanbouw: • Schuurtje van 3,2 x 3,2 m.
Online veiling glastuinbouwlocaties
Voorzieningen • •
Erfverharding door middel van asfalt (nieuwe slijtlaag aangebracht in 2008 ). Oppervlakte erfverhardingca 300 m2
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ, dat met ruim 10.000 medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Een van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange.
dtz.nl
veilingen.dtz.nl
Kadastrale kaart Nootdorp, Langelandseweg 50, 52
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: T34573 43
547
1714
1433
1561
a
eg
46
sew
nd
ela
1079
ng
La
46
888
545
1432
1563 49
48
1046
51
sew
nd
ela
ng
1564
922 La
1008
1233
50
887
1565
eg 55
1018 52
1034 54
1386 1700
1701
1385
1702
