Verkoopbrochure Belfeld, Elshoutweg 19 en 21
Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan 150 1077 BG Amsterdam T +31 (0)20 6 644 644 Kim van Sluijs T + 31 (0)20 8 407 219
[email protected] Robert Jan van Duijn T +31 (0)20 5 711 439
[email protected]
Bied nu online! veilingen.dtz.nl
ALGEMENE BESCHRIJVING Een perceel tuinland van 83.020 m2. Op het perceel zijn twee glastuinbouwcomplexen gesticht bestaande uit glasopstanden met een totale grootte van circa 45.720 m2, circa 2.512 m2 bedrijfsruimte en verder tot het complex behorende onroerende zaken. Kadastrale gegevens Gemeente
Sectie
Nummer(s)
Oppervlakte (in m2) 46.240
Belfeld
E
92
Belfeld
E
797
7
Belfeld
E
798
50
Belfeld
E
799
162
Belfeld
E
800
108
Belfeld
E
890
53
Belfeld
E
891
37
Belfeld
E
892
2
Belfeld
E
1032
35.330
Belfeld
E
1033
1.013
Totaal
83.020
Roerende zaken De roerende zaken zijn niet inbegrepen bij de verkoop. De koper wordt echter de mogelijkheid geboden om met de verkopende partij tot overeenstemming te komen inzake de roerende zaken. In dat kader treft u in de dataroom een inventarisatie van de roerende zaken aan. Bijzonderheden Voor Elshoutweg 19 is een gebruiksovereenkomst afgesloten, lopende tot uiterlijk 31 december 2011, ten behoeve van de teelt van tomaten. Indien de leveringsdatum voor 31 december 2011 is gelegen, dient gebruiker voor zijn rekening vóór de afgesproken leveringsdatum te ruimen. Geen bedrijfswoning aanwezig. In het verleden is hiervoor wel een bouwvergunning aangevraagd waar de gemeente positief tegenover stond. Datum van levering Per direct beschikbaar. Veiling Start: Sluiting:
28 september 2011 om 12:00 uur 29 september 2011 om 13:00 uur
Kenmerken Een rechthoekig gerend perceel tuinland ter grootte van 73.128 m2. Breedte circa 365 meter, lengte gerend van 220 naar circa 230 meter. Grondsoort: zand. Drainage: nee.
Kijkdag In de week van 19 t/m 23 september 2011 zal een kijkdag worden georganiseerd. Op veilingen.dtz.nl is te vinden wanneer de kijkdag op deze locatie is.
Exploitatie Elshoutweg 19: Teelt van tomaten. Elshoutweg 21: Géén, tot het voorjaar van 2011 rozen.
Veilingproces Voor meer informatie omtrent de veilingprocedure graag contact opnemen via
[email protected] of 020 8 407 217.
WKK Er is een WKK-installatie aanwezig. De WKK en de onderliggende grond zijn volledig eigendom. Het huidige opstalrecht is komen te vervallen. Deze dient echter nog te worden doorgehaald. Vergunningen De locatie valt onder de werkingssfeer van de AMvB bedekte teelten en het lozingsbesluit W.V.O. glastuinbouw is van toepassing. Bestemmingsplan Van toepassing is bestemmingsplan Buitengebied Venlo. De vigerende bestemming is Agrarisch-agrarisch bedrijf. met functieaanduiding glastuinbouw. Een bedrijfswoning is uitgesloten.
Online veiling glastuinbouwlocaties
Online veiling glastuinbouwlocaties Belfeld, Elshoutweg 19 en 21 OPSTALLEN EN INSTALLATIES
Bedrijfsruimte 2
Elshoutweg 19 te Belfeld
Functie
corridor, substraatruimte en ketelhuis.
Bouwjaar
1998
Lengte
67,5 m
Breedte
8,0 m
Oppervlakte
540 m2
Constructie
kasconstructie
Buitenmuur
matglas
Dek
glas
Vloer
betonvloer
Toegang
schuifdeur via bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte 1 Functie
verwerkingsruimte
Bouwjaar
1998
Lengte
40,5 m
Breedte
16 m
Oppervlakte
648 m2
Constructie
stalen spant
Buitenmuur
geïsoleerd damwandprofiel
Dek
geïsoleerd profielplaat
Vloer
betonvloer met vloerverwarming
Toegang
overheaddeur en loopdeur
Constructie inpan- stenen inbouw. (9 x 16 m) dig Inpandige ruimten
computerruimte, kantine, sanitair, inpandige verblijfsruimte met woonkamer, keuken, badkamer, toilet en drie slaapkamer. Het woongebruik is gedoogd.
Online veiling glastuinbouwlocaties
Glasopstanden Oppervlakte
15.480 m²
Luchtingsysteem
tweezijdig tweehalfruits railmechaniek
Bouwjaar
1998
Verwarming
Type
tralie 8 m
10 x 51 mm als buisrail, 5 x 22 mm gewasverwarming
Breedte
193,5 m
Scherminstallatie
enkel
Lengte
80 m (10 tralies)
Poothoogte
4,5 m
Vakmaat
4,5 m
Goten
aluminium goot (met condensgoot)
Dek
enkel glas
Glasbreedte
1,125 m
Mat. onderbouw
gegalvaniseerd staal witgecoat
Gevels
enkel glas
Online veiling glastuinbouwlocaties
Bouwjaar scherminstallatie2003 Mechaniek
draadmechaniek
Type schermdoek
SLS10 Ultra
Bouwjaar schermdoek
2003
Voorzieningen
Druppelaar drukregulerend 5 per tralie. Hogedraadsysteem tomatenteelt.
Online veiling glastuinbouwlocaties Belfeld, Elshoutweg 19 en 21 Technische voorzieningen
Wateropslag
Verwarmingsinstallatie
Watersilo 1
dagvoorraad
Ketel
Crone
Inhoud
100 m3
Bouwjaar
1998
Bouwjaar silo
1998
Capaciteit
3,5 miljoen kcal
Watersilo 2
schoon water
Brander
Vitotherm
Inhoud
100 m3
Bouwjaar
1998
Bouwjaar silo
1998
Aantal menggroepen
3
Watersilo 3
biofilter
Condensor
Crone
Inhoud
100 m3
Type condensor
enkel
Bouwjaar silo
1998
Bouwjaar
1998
Expansievaten
twee vaten van 5 m3
CO2 installatie
ja
CO detector
ja
Aggregaat
32 KVA
Beregening Beregening
substraatteelt.
Kraanvakken
4
Teeltsysteem Substraatteelt op de grond.
Warmteopslagtank Inhoud
160 m3
Bouwjaar
1998
Klimaatcomputer Type
Indall
Bouwjaar
1998 (2e hands)
Aantal afdelingen
2 afdelingen
Substraatinstallatie Unit
BE-de Lier mengunit
Bouwjaar
1998
A+B kunstmestbak- dubbel ken Ontsmetter
via biofilter
Ontijzeringsinstallatie
Lubron
Capaciteit
9 m3 per uur
Online veiling glastuinbouwlocaties
Overige voorzieningen • • • •
Erfverharding door middel van klinkers Oppervlakte erfverharding:circa 600 m2 Geluidsinstallatie Beveiliging dmv codeslot
Bedrijfsruimte 2
Elshoutweg 21 te Belfeld Bedrijfsruimte 1 Functie
verwerkingsruimte
Bouwjaar
1992
Lengte
36 m
Breedte
12,8 m
Oppervlakte
460 m2
Constructie
kasconstructie 12,8 en 16 m tralie
Buitenmuur
2,5 m steens muur en geïsoleerd damwandprofiel
Dek
sandwichpaneel
Vloer
betonvloer
Toegang
overheaddeur en loopdeur
Voorzieningen
heater
Constructie inpan- Stenen inbouw. (4,5 m x 12,8 m) dig Inpandige ruimten
Kantine, toilet, douche en computerruimte.
Functie
verwerkingsruimte, aangebouwd aan bedrijfsruimte 1
Bouwjaar
2002
Afmetingen
16 x 18 en 6 x 6 m
Oppervlakte
324 m2
Constructie
stalen spant
Buitenmuur
2,5 m steens muur en geisoleerd damwandprofiel
Dek
sandwichpanelen
Vloer
betonvloer
Toegang
via loopdeur en dock
Voorzieningen
dockshelter, laadkuil met leveler, heater
Koelcel Locatie
bedrijfsruimte 2
Inhoud
177 m3
Bouwjaar
2007
Bedrijfsruimte 3
Koelcel Locatie
bedrijfsruimte 1
Functie
ketelhuis, substraat en WKK-ruimte
Inhoud
170 m
Bouwjaar
1992/1998
Bouwjaar
2007
3
Afmetingen
Online veiling glastuinbouwlocaties
Corridor
36 x 4 m
Substraatruimte
13,5 x 8 m
Ketelhuis
13,5 x 8 m
WKK-ruimte
22,5 x 8 m
Oppervlakte
540 m2
Constructie
kasconstructie
Buitenmuur
glas
Dek
glas en 1 kap beton cement platen
Vloer
betonvloer
Toegang
schuifdeuren
Inpandige ruimten
Toilet 3x
Online veiling glastuinbouwlocaties Belfeld, Elshoutweg 19 en 21 Glasopstanden (totaal 30.240 m2) Kas 1
Kas 2
Oppervlakte
15.120 m²
Oppervlakte
15.120 m²
Bouwjaar
1992
Bouwjaar
1997
Type
tralie 8 m
Type
tralie 8 m.
Breedte
157,5 m
Breedte
157,5 m
Lengte
96 m (12 tralies)
Lengte
96 m ( 12 tralies)
Poothoogte
4,0 m
Poothoogte
4,0 m
Vakmaat
4,5 m
Vakmaat
4,5 m
Goten
stalen goot met condensgoot.
Goten
aluminium goot
Dek
enkel glas
Dek
enkel glas
Glasbreedte
1,125 m
Glasbreedte
1,125 m
Mat. onderbouw
gegalvaniseerd staal
Mat. onderbouw
gegalvaniseerd staal witgecoat
Gevels
enkel glas
Gevels
enkel glas
Luchtingsysteem
tweezijdig tweehalfruits railmechaniek
Luchtingsysteem
tweezijdig tweehalfruits railmechaniek
Verwarming
10 maal druppelbuis als buisrail
Verwarming
10 maal druppelbuis als buisrail
Scherminstallatie
2x enkel
Scherminstallatie
2x enkel
Bouwjaar schermin- 2004 stallatie
Bouwjaar schermin- 2004 stallatie
Mechaniek
draadmechaniek
Mechaniek
draadmechaniek
Type schermdoek
SLS10 Ultra
Type schermdoek
SLS10 Ultra
Bouwjaar schermdoek
2007
Bouwjaar schermdoek
2007
Type schermdoek
LS 99% assimilatiedoek
Type schermdoek
LS 99% assimilatiedoek
Bouwjaar schermdoek
2007
Bouwjaar schermdoek
2007
Rolscherm
ULS wit/wit
Rolscherm
ULS wit/wit
Voorzieningen
Ventilatoren, 32 stuks Zwavelverdampers Teeltgoten 10 per tralie, bouwjaar 2007 (beschadigd)
Voorzieningen
Ventilatoren, 32 stuks Zwavelverdampers Teeltgoten 10 per tralie, bouwjaar 2007 (beschadigd)
Online veiling glastuinbouwlocaties
Technische voorzieningen Verwarmingsinstallatie
WKK
Ketel
SMD
Merk
Caterpillar
Bouwjaar
1992
Bouwjaar
2007
Capaciteit
3 miljoen kcal
Draaiuren
30.000 uur (1e revisie gehad)
Brander
Zantingh
Capaciteit
1,6 MW
Bouwjaar
1992
Rookgasreiniger
ja
Aantal menggroepen
5
Warmtevernietiger
ja
Condensor
SMD
Restwarmte
restwarmtelevering aan kas 1
Type condensor
enkel
Bouwjaar
1992
Expansievaten
Pneumatex, 3 vaten van 5 m3
CO2 installatie
twee CO2 units (1 voor kas 1)
CO detector
ja
Warmteopslagtank liggend Inhoud
170 m3
Bouwjaar
1998
Warmteopslagtank liggend Inhoud
170 m3
Bouwjaar
1998
Online veiling glastuinbouwlocaties
Klimaatcomputer Type
Integro
Bouwjaar
2007
Aantal afdelingen
4 afdelingen
Online veiling glastuinbouwlocaties Belfeld, Elshoutweg 19 en 21
Substraatinstallatie
Teeltsysteem
Unit
Alliance mengbaksysteem
Bouwjaar
2007
Niet aanwezig, voormalige rozenteelt op substraat. Formflex teeltgoten nog wel aanwezig, maar beschadigd.
A+B kunstmestbak- driemaal ken
Overige voorzieningen
Ontsmetter
Van Dijk Ecoster K
• •
Bouwjaar
2007
Capaciteit
15 m3
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid
Type ontsmetter
heater
Ontijzeringsinstallatie
Lubron
Capaciteit
9 m3 per uur
Erfverharding door middel van klinkers. Octoalarm.
ervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
Wateropslag Watersilo 1 Inhoud
130 m3
Bouwjaar silo
2007
Watersilo 2 Inhoud
130 m3
Bouwjaar silo
2007
Watersilo 3 Inhoud
130 m3
Bouwjaar silo
2007
Belichting AssimilatiebelichtingHortilux Schreder Aantal lampen
circa 2.000 stuks
Wattage
1000 Watt 400 Volt
Lux
8500 lux
Bouwjaar
2007
Beregening Beregening
rozenteelt op goten
Kraanvakken
12
Hoe werkt het?
1. Zoek op veilingen.dtz.nl naar kavels waarin u interesse heeft. 2. Wilt u meer informatie? U kunt hiertoe online een verzoek indienen. U krijgt dan toegang tot de dataroom met uitgebreide informatie. 3. Wilt u meebieden op de online veiling? U dient zich op de website te registreren. Na ontvangst van uw registratiegegevens en legitimatie kunt u deelnemen aan de veiling. 4. Bezoek ook de informatiebijeenkomst en de kijkdagen, zodat u goed voorbereid aan de verkoop deel kunt nemen. 5. De veiling van alle kavels vindt per opbod plaats op 28 en 29 september 2011. Actuele start- en sluitingstijden van de veilingkavels vindt u op de website. 6. De gunningstermijn van deze veiling is vijf werkdagen. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt binnen deze periode bericht en is daarmee de koper.
Online veiling glastuinbouwlocaties
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ, dat met ruim 10.000 medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Een van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange.
dtz.nl
veilingen.dtz.nl
Kadastrale kaart Belfeld, Elshoutweg 19 en 21
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: T34572
116
592
Uittreksel Kadastrale Kaart
1059
Uw ref
1060
1081
92
19
1032
1033 Els hou twe g
8
21
890 800 891 797
799
7
0m
20 m
892
798
100 m
932
