Verkoopbrochure IJsselmuiden, Tuindersweg 8
Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan 150 1077 BG Amsterdam T +31 (0)20 6 644 644 Robert Kat T + 31 (0)20 8 407 249
[email protected] Rick van Assema T +31 (0)20 8 407 217
[email protected]
Bied nu online! onlineverkoop.dtz.nl
ALGEMENE BESCHRIJVING Een perceel tuinland van 48.106 m2. Op het perceel is een glastuinbouwcomplex gesticht bestaande uit glasopstanden met een grootte van circa 21.955 m2, circa 430 m2 bedrijfsruimte en verder tot het complex behorende onroerende zaken.
Bijzonderheden Het bedrijf is nog uit te breiden met circa 18.792 m2 glas (36 x 4 x 130,4 meter), er is in 2003 een bouwvergunning verleend voor de bouw van 18.270 m2 glas. Er zijn geen energiecontracten voor 2012.
Kadastrale gegevens
Datum van levering 2 januari 2012, of zoveel eerder als partijen overeenkomen.
Gemeente
Sectie Nummer
Oppervlakte (in m2)
IJsselmuiden
I
87
767
IJsselmuiden
I
755
20.791
IJsselmuiden
I
756
12.967
IJsselmuiden
I
800
789
IJsselmuiden
I
1540
800
IJsselmuiden
I
1541
12.001
Totaal
48.106
Kenmerken Een perceel tuinland ter grootte van 48.106 m2 (zie kadastrale kaart). Gedeeltelijk circa 87 en gedeeltelijk circa 220 meter breed. Gedeeltelijk circa 150 en gedeeltelijk circa 300 meter lang. Grondsoort: veen op zand.
Veiling Start: Sluiting:
6 december 2011 om 12:00 uur 7 december 2011 om 13:45 uur
Kijkdag De kijkdag vindt plaats op 18 november 2011 van 10:00 uur tot 12:00 uur. Veilingproces Voor informatie omtrent de veilingprocedure graag contact opnemen via
[email protected] of 020 8 407 217.
Exploitatie De exploitatie bestaat uit teelt van paprika’s op substraat.
Hoe werkt het?
Bestemmingsplan De vigerende bestemming van de bedrijfslocatie is agrarisch, glastuinbouw toegestaan. De vigerende bestemming van het losliggend land is agrarisch.
1. Zoek op onlineverkoop.dtz.nl naar kavels waarin u interesse heeft.
Roerende zaken De roerende zaken zijn niet inbegrepen bij de verkoop. De koper wordt echter de mogelijkheid geboden om met de verkopende partij tot overeenstemming te komen inzake de roerende zaken. In dat kader treft u in de dataroom een inventarisatie van de roerende zaken aan. Personeel Er is geen personeel ter overname.
2. Wilt u meer informatie? U kunt hiertoe online een verzoek indienen. U krijgt dan toegang tot de dataroom met uitgebreide informatie. 3. Wilt u meebieden op de online veiling? U dient zich op de website te registreren. Na ontvangst van uw registratiegegevens en legitimatie kunt u deelnemen aan de veiling. 4. Bezoek ook de kijkdag, zodat u goed voorbereid aan de verkoop deel kunt nemen. 5. De veiling van alle kavels vindt per opbod plaats op 6 en 7 december 2011. Actuele start- en sluitingstijden van de veilingkavels vindt u op de website. 6. De gunningstermijn van deze veiling is vijf werkdagen. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt binnen deze periode bericht en is daarmee de koper.
Online veiling glastuinbouwlocaties
Online veiling glastuinbouwlocaties IJsselmuiden, Tuindersweg 8 OPSTALLEN EN INSTALLATIES Bedrijfswoning Type woning: vrijstaand Bouwjaar: 1969 Goothoogte: circa 2,85 m Nokhoogte: circa 5.85 m Inhoud: circa 425 m3 Bouwaard: traditionele bouw Bouwconstructie Fundering: geheid Gevels: gemetselde spouwmuren Dak: zadeldak Dakconstructie: houten gordingen, beschoten kap, gedekt met pannen Vloeren: begane grond beton en verdieping hout Kozijnen: hardhout Beglazing: isolerend Indeling Begane grond: entree/hal. Woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, toilet, slaapkamer Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers Voorzieningen Nutsvoorzieningen: gas, water, elektra (via bedrijf) Verwarming: door middel van centrale verwarmingsinstallatie, op benedenverdieping en bovenverdieping Type cv-ketel: cv-ketel ATAG HR Blauwe Engel II, bouwjaar 2000, eigendom door middel van: combi ketel. Onderhoud Dak: goed Gevels: redelijk goed Vloeren: redelijk Bijzonderheden: rondom is een siertuin aangelegd, hobbykasje van circa 19 m2, momenteel wordt de woning intern verbouwd, gewerkt wordt aan nieuwe wanden, plafonds, vloeren, schilderwerk, keuken, badkamer en toilet.
Online veiling glastuinbouwlocaties
Bedrijfsruimte Verwerkingsschuur Bouwjaar: 1989 Buitenafmetingen: totaal circa 340 m2 Goothoogte: circa 4,2 meter Nokhoogte: circa 6,5 meter Bruikbaarheid: goed Toegankelijkheid middels: aluminium overheaddeur met loopdeur en alumunium schuifdeuren naar ketelhuis en warenhuis Vrije doorrijhoogte: circa 4 meter Bouwconstructie Fundering: geheid Gevels: stenen borstwering met daarop een lichtstrook van glas in houten kozijnen, overigens voorzien van damwandprofielplaten Dak: zadeldak Dakconstructie: houten gordingen, geïsoleerd, gedekt met asbestcement golfplaten Vloeren: beton Kozijnen: hout Beglazing: enkel Inrichting/voorzieningen: kantine, kantoor, toilet, zolderverdieping/berging Bijzonderheden: een klein gedeelte bestaat uit een warenhuisonderbouw en is gedekt met geïsoleerde platen, in gebruik als kantine, toilet en doorsteek naar het aangrenzende warenhuis; TL-verlichting, heaterverwarming en koeling.
Kantine/berging/garage Bouwjaar: 2000 Buitenafmetingen: totaal circa 90 m2 Bouwaard: aangebouwd aan bedrijfsruimte/warenhuis, gedeeltelijk bestaande uit stenen gevels met spouw en gedekt met een bitumineuze dakbedekking op houten platen, voorzien van TL-verlichting, loopdeur (berging) stalen kanteldeur (garage), kantine met tegelvloer, keukenblok, systeemplafond en wasbekken, geheel voorzien van plafondvloer. Goothoogte: circa 3 meter Nokhoogte: circa 3 meter Bruikbaarheid: goed Toegankelijkheid middels: 1 houten loopdeur, 1 roldeur Bouwconstructie Fundering: staal Gevels: stenen borstwering, profielplaten Dak: bitumen Dakconstructie: houten balken Vloeren: beton Kozijnen: hout Beglazing: dubbele beglazing Inrichting/voorzieningen: inbouw, oppervlakte circa 50 m2, ten behoeve van kantine, computerruimte, kantoor, sanitaire voorzieningen, circa 40 m2 garage/berging Ketelhuis Bouwjaar: 1991 Oppervlakte: circa 110 m2 Fundering: op staal Bouwaard: verzinkt ijzeren warenhuisonderbouw en gevels en dek met glas in aluminium roeden, voorzien van verlichting en betonvloer. Corridor Bouwjaar: 1991 Oppervlakte: circa 110 m2 Fundering: op staal Bouwaard: verzinkt ijzeren warenhuisonderbouw en gevels en dek met glas in aluminium roeden, voorzien van verlichting en betonvloer.
Online veiling glastuinbouwlocaties
Online veiling glastuinbouwlocaties IJsselmuiden, Tuindersweg 8 Verwarming, per tralie van 8 m: • 10 x ø 51 mm buisverwarming • 5 x ø 28 mm groeibuis
Glasopstanden (totaal circa 21.955 m2) Kas 1 Bouwjaar: 1991 en 1993 Oppervlakte: circa 8.960 m2 Type: Venlo, tralieligger 8 meter Poothoogte: 4 meter Kapbreedte: 4 meter Vakmaat: 4,5 meter
Beregening/substraat, per tralie van 8 m: • 5 druppelleidingen
Onderbouw: verzinkt ijzer met aluminium goot Gevels: aluminium roeden met enkel glas Dek/glasmaat: aluminium roeden met 1,125 meter glas Luchting: spantrailmechaniek, 2 x halveruitsluchtramen om en om (3 groepen) Scherm: draadsysteem, bouwjaar 2004, met LS10 ultra + doek Verwarming, per tralie van 8 m: • 10 x ø 51 mm buisverwarming • 5 x ø 28 mm groeibuis Beregening/substraat, per tralie van 8 m: • 5 druppelleidingen Diversen: • 5 CO2-darmen per 8 m • Ventilatoren 14 stuks • Zwaveldamppotten • 5 goten (Formflex) per 8 m, 20 cm breed Pad: betonnen zijgevelpad, padverlichting Bijzonderheden: oppervlaktewater
centrale
hemelwaterafvoer
naar
Kas 2 Bouwjaar: 1998 en 1999 Oppervlakte: circa 12.995 m2 Type: Venlo, tralieligger 8 meter Poothoogte: 4,4 meter Kapbreedte: 4 meter Vakmaat: 4,5 meter Onderbouw: verzinkt ijzer met aluminium goot Gevels: aluminium met enkel glas Dek/glasmaat: aluminium met 1,125 meter glas Luchting: spantrailmechaniek, 2 x halveruitsluchtramen om en om (3 groepen) Scherm: draadsysteem, bouwjaar 2004, met LS10 ultra + doek
Diversen: • 5 CO2-darmen per 8 m • Ventilatoren 18 stuks • Zwaveldamppotten • 5 goten (Formflex) per 8 m, 20 cm breed Pad: betonnen zijgevelpad, padverlichting Bijzonderheden: oppervlaktewater
centrale
hemelwaterafvoer
naar
Installaties Ketelhuisinrichting Ketel; merk D.S., bouwjaar 1998, capaciteit 4 miljoen kilocalorieën Brander: merk Puripher, bouwjaar 1998, LOW Nox-brander Verdeelstuk: met groepen en pompen, (5 menggroepen in de afdelingen) Schoorsteen: aluminium Condensor: enkel, merk Van Dijk, bouwjaar 1998 CO2-installatie: centraal met doseerunit met meting en melding en CO-detector, bouwjaar 1998 vloeibaar Drukinstallatie: HPL expansieautomaat, 2 vaten, 6.500 liter, bouwjaar 1998 aanwezig Olietank: aanwezig Warmteopslagtank: 2 stuks, met een inhoud van respectievelijk 100 m3 en 140 m3, bouwjaar 1994 en 1997, open buffersysteem, 3 warmteopslagtanks, totaal 300 m3, niet aangesloten op bedrijf. Diversen: stadsverwarmingsbuizen Watervoorziening/substraat Mestbakken: A en B bakken Silo’s: 4 x plaatijzeren voorraadsilo’s, inhoud respectievelijk circa 1 x 130 m3 Substraatunit: Brinkman voedingsdoseerunit, bouwjaar 1998, mengbakkensysteem, voorzien van pompen, filters, bakken, hoofd en verdeelleidingen, alles geheel compleet ten behoeve van de teelt van circa 22.000 m2 paprika’s op substraat, sturing via een zelfstandige VOCOM. Ontsmetter: Brinkman drainwaterontsmetter (verhitter), bouwjaar 1996, capaciteit 2,8 m3/uur. Bijzonderheden: omgekeerde osmose-installatie met “Lubron” regeling, bouwjaar 2000, capaciteit 6,5 m3/uur (lozen brijn op oppervlakte water). Diversen: via een gezamenlijke bron (met ontijzering) gesitueerd op een aangrenzend gelegen glastuinbouwbedrijf is er een aanvoermogelijkheid van circa 8 m3 water per uur. Klimaatregeling Merk en type: Hoogendoorn Economic NT Bouwjaar: 1998, in 2005 geüpdate (onder andere 7-daagse tempratuurintegratie, ophalen weerbericht etc.) Printer/beeldscherm: aanwezig Sturing van: beluchting, verwarming, ketel, CO2, open buffering, scherming.
Diversen Erfverharding(en): beton, circa 300 m2 Kwaliteit: redelijk Onderhoud: redelijk Vaste spuitleiding Centrale radio met vaste boxen in de glasopstanden Hogedrukpomp, met vat en vaste spuitleiding Nutsvoorzieningen: gas (650 m3-meter, contract afgelopen jaren op 260 m3), water en elektriciteitsaansluiting (afgezekerd op 250 Ampère), de woning heeft een zelfstandige gasaansluiting. Nieuwe olieopslagtanks geplaatst. Deze gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid of volledigheid ervan wordt geen enkele garantie gegeven noch enige aansprakelijkheid aanvaard.
Online veiling glastuinbouwlocaties IJsselmuiden, Tuindersweg 8
ale Kaart 1341 174
1327
172
757 756
Uittreksel Uittreksel Kadastrale Kadastrale Kaart Kaart 801 801
755 800 800 800
1503 1503
626 1502 1502
87 87 87
1524 1524 1524
799
84 84 85 85
1792
1541 1541
8
88
1540 1540 1540
5
738 Online veiling glastuinbouwlocaties
6
5 152
737
1152
6A
6A 6A
89 89 89
99
66
1791
00 m m
10 10 m m
50 50 m m
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ, dat met ruim 10.000 medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Een van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange.
dtz.nl
onlineverkoop.dtz.nl
