Verkoopbrochure IJsselmuiden, Verkavelingsweg 7-11
Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan 150 1077 BG Amsterdam T +31 (0)20 6 644 644 Robert Kat T + 31 (0)20 8 407 249
[email protected] Rick van Assema T +31 (0)20 8 407 217
[email protected]
Bied nu online! onlineverkoop.dtz.nl
ALGEMENE BESCHRIJVING Een perceel tuinland van 38.779 m2. Op het perceel is een glastuinbouwcomplex gesticht bestaande uit glasopstanden met een grootte van circa 31.000 m2, circa 891 m2 bedrijfsruimte, twee bedrijfswoningen en verder tot het complex behorende onroerende zaken. Kadastrale gegevens Gemeente
Sectie Nummer
Oppervlakte (in m2)
IJsselmuiden
I
1041
25
IJsselmuiden
I
1042
32
IJsselmuiden
I
1479
13.501
IJsselmuiden
I
1748
17
IJsselmuiden
I
1749
87
IJsselmuiden
I
1750
108
IJsselmuiden
I
1751
25.009
Totaal
38.779
Kenmerken Een perceel tuinland ter grootte van 38.779 m2 (zie kadastrale kaart). Grondsoort: veen. Exploitatie De exploitatie bestaat uit teelt van paprika’s op substraat. WKK Er is een WKK-installatie aanwezig. De WKK en de onderliggende grond worden verkocht als volledig eigendom. Het huidige opstalrecht, evenals het leasecontract, komt te vervallen. Bestemmingsplan De vigerende bestemming van de bedrijfslocatie is agrarisch, glastuinbouw toegestaan. De vigerende bestemming van het losliggend land is agrarisch. Roerende zaken De roerende zaken zijn niet inbegrepen bij de verkoop. De koper wordt echter de mogelijkheid geboden om met de verkopende partij tot overeenstemming te komen inzake de roerende zaken. In dat kader treft u in de dataroom een inventarisatie van de roerende zaken aan. Personeel Er is geen personeel ter overname.
Online veiling glastuinbouwlocaties
Bijzonderheden Er zijn geen energiecontracten voor 2012. Onderhoudscontracten voor WKK en rookgasreiniger lopen nog wel door. Datum van levering 2 januari 2012, of zoveel eerder als partijen overeenkomen. Veiling Start: Sluiting:
6 december 2011 om 12:00 uur 7 december 2011 om 13:30 uur
Kijkdag De kijkdag vindt plaats op 18 november 2011 van 10:00 uur tot 12:00 uur. Veilingproces Voor informatie omtrent de veilingprocedure graag contact opnemen via
[email protected] of 020 8 407 217.
Hoe werkt het? 1. Zoek op onlineverkoop.dtz.nl naar kavels waarin u interesse heeft. 2. Wilt u meer informatie? U kunt hiertoe online een verzoek indienen. U krijgt dan toegang tot de dataroom met uitgebreide informatie. 3. Wilt u meebieden op de online veiling? U dient zich op de website te registreren. Na ontvangst van uw registratiegegevens en legitimatie kunt u deelnemen aan de veiling. 4. Bezoek ook de kijkdag, zodat u goed voorbereid aan de verkoop deel kunt nemen. 5. De veiling van alle kavels vindt per opbod plaats op 6 en 7 december 2011. Actuele start- en sluitingstijden van de veilingkavels vindt u op de website. 6. De gunningstermijn van deze veiling is vijf werkdagen. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt binnen deze periode bericht en is daarmee de koper.
Online veiling glastuinbouwlocaties IJsselmuiden, Verkavelingsweg 7-11 OPSTALLEN EN INSTALLATIES Bedrijfswoning Woonhuis nr. 7 Type woning: vrijstaand Bouwjaar: 1998 Goothoogte: circa 2,7 meter Nokhoogte: circa 7.25 meter Inhoud: circa 560 m3 inclusief garage Bouwaard: traditionele bouw Bouwconstructie Fundering: op staal Gevels: gemetselde spouw Dak: geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt Dakconstructie: stalen spanten, houten gordingen Vloeren: beneden en bovenverdieping: beton Kozijnen: hardhout Beglazing: isolerend Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, toilet, garage annex berging Eerste verdieping: overloop, berging, toilet, 4 slaapkamers Tweede verdieping: zolder Voorzieningen Nutsvoorzieningen: gas, water, elektra, riool Keukeninrichting: keuken met inbouwapparatuur te weten: kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron Badkamer: voorzien van: ligbad, douche (cabine), enkele wastafel Toilet: op begane grond en 1e verdieping met fontein Verwarming: door middel van: radiatoren op benedenverdieping en bovenverdieping Type cv-ketel: Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1999, eigendom Warmwatervoorziening: door middel van: combiketel, bouwjaar 1999, eigendom Bijzonderheden: garage is inpandig, spouwmetselwerk voorzien van opslaande deuren, ramen met dubbel glas, betonnen vloer, volledig geïsoleerd en verwarmd door middel van radiatoren.
Online veiling glastuinbouwlocaties
Woonhuis nr. 11 Type woning: vrijstaand Bouwjaar: 1998 Goothoogte: circa 2,7 meter Nokhoogte: circa 7,45 meter Inhoud: circa 600 m3 inclusief garage Bouwaard: traditionele bouw Bouwconstructie Fundering: op staal Gevels: gemetselde spouw Dak: geïsoleerd zadeldak met pannen gedekt Dakconstructie: stalen spanten, houten gordingen Vloeren: beneden en bovenverdieping beide beton Kozijnen: hardhout Beglazing: isolerend Indeling Begane grond: entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, woonkeuken, toilet, woonkamer, bijkeuken, kantoor, werkkamer Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap Voorzieningen Nutsvoorzieningen: gas, water, elektra, riool Keukeninrichting: keuken met inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, magnetron Badkamer: voorzien van: douche (cabine), toilet, dubbele wastafel door middel van: radiatoren op beneden verdieping en bovenverdieping Verwarming: door middel van: radiatoren op benedenverdieping en bovenverdieping Type cv-ketel: Ecomforte AGPO HR, bouwjaar 1998, eigendom Warmwatervoorziening: door middel van : cv-combiketel, bouwjaar 1998, eigendom Bijzonderheden: garage is inpandig, spouwmetselwerk voorzien van openslaande deuren, ramen met dubbelglas, betonnen vloer, volledig geïsoleerd en verwarmd doormiddel van radiatoren
Bedrijfsruimte (bij nr. 11) Loods Huidig gebruik: garage, berging, opslag Bouwjaar: 2002 Buitenafmetingen: 9 m x 20 m, totaal circa 180 m2 Goothoogte: circa 4 meter Nokhoogte: circa 6 meter Toegankelijkheid middels: 1 loopdeur, 1 geïsoleerde deur aan de voorzijde, 1 schuifdeur aan de achterzijde Vrije doorrijhoogte: circa 3,75 meter Bouwconstructie Fundering: op staal Gevels: metselwerk, circa 1 meter hoog, damwandprofielplaat Dak: zadeldak Dakconstructie: stalen spanten, houten gordingen, gedekt met ijzeren dakplaten Vloeren: beton Kozijnen: hout Beglazing: dubbel Inrichting/voorzieningen: inbouw, totale oppervlakte circa 90 m2, volledig geïsoleerd, keukenblok met spoelbak, kous- en warmwater, telefoonaansluiting te behoeve van kantoor, koelcel, inhoud circa 30 m3, achterste gedeelte berging, opslag materialen, niet geisoleerd Bijzonderheden: erfverharding circa 300 m2 betonklinkers, kwaliteit en onderhoud goed
Online veiling glastuinbouwlocaties
Online veiling glastuinbouwlocaties IJsselmuiden, Verkavelingsweg 7-11 Bedrijfsruimte (bij nr. 7) Verwerkingsschuur Huidig gebruik: verwerkingsschuur met kantine Bouwjaar: 1994, vergroot en gerenoveerd in 2005 Buitenafmetingen: 20 m x 18 m, totaal circa 360 m2 Goothoogte: circa 5,5 meter Nokhoogte: circa 6,5 meter Toegankelijkheid middels: 2 loopdeuren, 1 schuifdeur, 1 roldeur elektrisch bedienbaar Vrije doorrijhoogte: circa 4,5 meter Bouwconstructie Fundering: op staal Gevels: metselwerk voet, damwandprofielplaat Dak: zadeldak Dakconstructie: stalen spanten, houten gordingen, geïsoleerd, gedekt met abc golfplaten, van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met houten platen Vloeren: beton Kozijnen: hout Beglazing: enkel Inrichting/voorzieningen: inbouw, totale oppervlakte circa 35 m2, houten vloeren en wanden, bereikbaar via stalen trap ten behoeven van kantine, met verwarming d.m.v. cv, keukenblok, koelkast, koud- en warmwater, koffiezetapparaat Substraatruimte inclusief kantoor en toiletgroep Bouwjaar: 1994 Buitenafmetingen: 13 m x 16 m, totaal circa 208 m2 Goothoogte: circa 4,5 meter Nokhoogte: circa 4 meter Toegankelijkheid middels: 1 schuifdeur verwerkingsschuur Vrije doorrijhoogte: circa 3 meter
via
Bouwconstructie Fundering: op staal Bouwaard: idem als glasopstanden Gevels: idem als glasopstanden Dak: idem als glasopstanden Dakconstructie: idem als glasopstanden Vloeren: beton Inrichting/voorzieningen: inbouw, totale oppervlakte circa 20 m2, gemetselde kalkzandsteenwanden, plat dak, ten behoeve van computerruimte, kantoor met keukenblokje en wasbak, toiletten en douche
WKK behuizing Bouwjaar: 2009 Buitenafmetingen: 8,5 m x 7,2 m, totaal circa 61 m2 Goothoogte: circa 3,2 meter Nokhoogte: circa 4,75 meter Bruikbaarheid: goed Toegankelijkheid middels: 1 loopdeur, 1 roldeur Bouwconstructie Fundering: op staal Gevels: sandwichpanelen geïsoleerd Dak:geïsoleerd plat dak Dakconstructie: stalen spanten, stalen geïsoleerd, plat dak Vloeren: beton
gordingen,
Inrichting: WKK, codinox, besturings- cq. Schakelpanelen, ureumtank en olietank Ketelhuis Bouwjaar: 1994, complete inrichting vervangen in 2005 Oppervlakte: circa 144 m2 Fundering: op staal Bouwaard: idem als glasopstanden Gevels: idem als glasopstanden Dak: idem als glasopstanden Dakconstructie: idem als glasopstanden Vloeren: beton
Glasopstanden (totaal circa 31.000 m2) Afdeling1 Bouwjaar: 1994 Oppervlakte: circa 10.400 m2 (100 meter breed x 104 meter lang) Type: Venlo, tralieligger 8 meter Poothoogte: 4 m, goothoogte 4,5 m Kapbreedte: 4 meter Vakmaat: 4 meter Onderbouw: verzinkt ijzer, aluminium goot, poten gegalvaniseerd, op een betonnen kolom geplaatst Gevels: aluminium, met enkel glas in strippen Dek/glasmaat: aluminium, 1 meter glas met aluminium condensgoot en roeden Luchting: spantrailmechaniek, 2 x halve ruitsluchtramen om en om Scherm: draad met LS 10 doek, bouwjaar 2002 en 2005, ultraplus doek, bovenscherm Verwarming: per tralie van 8 meter en teeltgoten: 6 x doorsnede 51 mm buisrailverwarming Beregening/substraat: druppelbevloeiing met Netafim druppelaars Diverse: CO2-darmen 6 per tralie ventilatoren, zwaveldamppotten Pad: middenbetonpad, circa 3,5 meter breed met padverlichting Afdeling 2 Bouwjaar: 2002, bouwwijze en inrichting gelijk aan afd. 1 Oppervlakte: circa 9.600 m2 (100 m breed x 96 m lang) Type: Venlo, tralieligger 8 m Poothoogte: 4 m, goothoogte 4,5 meter Kapbreedte: 4 meter Vakmaat: 4 meter Onderbouw: verzinkt ijzer, aluminium goot, poten gegalvaniseerd, op een betonnen kolom geplaatst Gevels: aluminium, met enkel glas in strippen Dek/glasmaat: aluminium, 1 meter glas met aluminium condensgoot en roeden Luchting: spantrailmechaniek, 2 x halve luchtsramen om en om Scherm: draad met LS 10 doek, bouwjaar 2002 en 2005, ultraplusdoek, bovenscherm Verwarming: per tralie van 8 meter met 6 teeltgoten: 6 x doorsnede 51 mm buisrailverwarming Beregening/substraat: druppelbevloeiing met Netafim druppelaars
Diverse: CO2-darmen 6 per tralie, ventilatoren, zwaveldamppotten Pad: middenbetonpad, circa 3,5 meter breed met padverlichting Afdeling 3 Bouwjaar: 2005, bouwwijze en inrichting gelijk aan afd.1 Oppervlakte: circa 11.200 m2 (56 m breed x 200 m lang) Type: Venlo, tralieligger 8 meter Poothoogte: 4 meter, goothoogte 4,5 meter Kapbreedte: 4 meter Vakmaat: 4 meter Onderbouw: verzinkt ijzer, aluminium goot, poten gegalvaniseerd, op een betonnen kolom geplaatst Gevels: aluminium, met enkel glas in strippen Dek/glasmaat: aluminium, 1 meter glas met aluminium condensgoot en roeden Luchting: spantrailmechaniek, 2 x halveruitsluchtramen om en om Scherm: draad met LS 10 doek, bouwjaar 2002 en 2005, ultraplus doek, bovenscherm Verwarming: per tralie van 8 m met 6 teeltgoten: 6 x doorsnede 51 mm buisrailverwarming Beregening/substraat: druppelbevloeiing met Natafim druppellaars Diverse: CO2-darmen 6 per tralie, ventilatoren, zwaveldamppotten Pad: middenbetonpad, circa 3,5 meter breed met padverlichting
Online veiling glastuinbouwlocaties IJsselmuiden, Verkavelingsweg 7-11 Installaties Ketelhuisinrichting Ketel: merk Krone, bouwjaar 2005, capaciteit 4.800 kW kilocalorieën Brander: Zantingh, bouwjaar 2005 capaciteit 560 kW/4.535 kW kilocalorieën Verdeelstuk: 4 klimaatregelingen Schoorsteen: aluminium Condensor: enkel, merk Hoogendoorn, bouwjaar 2005 CO2-installatie: centraal, doseerunit met meting en melding en Co-detector, bouwjaar 2005, vloeibaar Drukinstallatie: pompinstallatie, 2 drukvaten, bouwjaar 2005 Stoomappendages: niet aanwezig TE-installaties: bouwjaar 2009, merk Powertec, met ongeveer 12.220 draaiuren, zie bijlage Warmteopslagtank: inhoud circa 800 m3, bouwjaar 2009, open buffersysteem, zie bijlage Diverse: octalarm Watervoorziening/substraat Mestbakken: A en B bakken, 2 x Concentratiemeter: aanwezig Regenautomaat: met 6 elektrische kranen Silo: 1 x plaatijzeren voorraadsilo’s, bouwjaar 1994, inhoud circa 500 m3 dekwater 1x hemelwatersilo, bouwjaar 1994, doorsnede 14 m Substraatunit: voedingsdoseerunit, bouwjaar 2005, voorzien van pompen, filters, bakken, hoofd- en verdeelleidingen, alles geheel compleet ten behoeve van de teelt van paprika’s op substraat Bijzonderheden: ontijzeringsinstallatie gesloten systeem, bouwjaar 2005 Klimaatregeling Merk en type: Priva, met software actueel Bouwjaar: 2002 Printer, beeldscherm: aanwezig Onderhoudscontract: aanwezig Sturing van: beluchting, substraat, verwarming, ketelsturing, CO2, buffering, scherming, 4 klimaatafdelingen.
Diversen Erfverhardingen: circa 300 m2 beton, circa 200m2 betonklinkers Telefoon/fax/octalarm Centrale radio met vaste boxen in de glasopstanden en intercom Hogedrukpomp, geen vaste spuitleiding Deze gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid of volledigheid ervan wordt geen enkele garantie gegeven noch enige aansprakelijkheid aanvaard.
Online veiling glastuinbouwlocaties IJsselmuiden, Verkavelingsweg 7-11
Uittreksel Kadastrale Kaart
282
299
1481
tee
679
eg
sw ing vel rka Ve
1751
7
1041
10
g
11
12
ng
teri
ers
Dijk
we
ops
sch
Bis
1479
1749
1042
1483
1750 1748 675
677 1482
8
Online veiling glastuinbouwlocaties
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ, dat met ruim 10.000 medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Een van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange.
dtz.nl
onlineverkoop.dtz.nl
