Verkoopbrochure. Nieuwedijk 59 Lemmer. zéér ruime woning 620 m³ grote garage voor 2 auto s tuinterras op het zuiden ,- v.o

Verkoopbrochure

• zéér ruime woning 620 m³ • grote garage voor 2 auto’s • tuinterras op het zuiden € 234.000,- v.o.n

Nieuwedijk 59

Lemmer

Omschrijving In centrum van Lemmer gelegen ruime woning (circa 620 m³) met extra grote garage (60 m²) welke gelegen is onder de woning. De garage is geschikt voor het stallen van 2 auto’s en heeft een extra bergruimte/bijkeuken. De woning telt maar liefst 4 woonlagen, heeft aan de achterzijde een ruim zonneterras op het zuiden en is gelegen op loopafstand van winkels, ijsbaan en het strand.

Indeling Souterrain/kelder: Bijkeuken met witgoedaansluitingen, berging en garage voor het stallen van 2 auto’s. De afgesloten garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Daarnaast is er een ruime gemeenschappelijke entree welke toegang biedt tot de eigen garage. Begane grond: Hal, entree, meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang, keuken, riante woonkamer (48 m²) met openslaande deur naar zonneterras (34 m²). 1ste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan een met openslaande deur naar inpandig balkon, badkamer geschikt voor douche, bad, wastafel en 2de toilet 2de verdieping: Vaste trap, overloop met bergruimte, cv ruimte, 2 zeer royale slaapkamers met fraai uitzicht.

Nieuwedijk 59 te Lemmer

Pagina 2

Bijzonderheden - Zeer ruime woning met extra groot souterrain/kelder - Uniek inpandig balkon - Tuinterras op het zuiden - Traditionele bouw met betonvloeren - Ankerloze spouwmuren en zwevende dekvloer - Volledig geïsoleerd, voorlopig energielabel A! - Begane grond met vloerverwarming - Sanitair en keuken naar uw eigen wens te bepalen - Afbouw volgens specifieke wensen mogelijk - U betaald geen kosten voor de notaris, kadaster en BTW


Pagina 3

Prijzenoverzicht A. De woning wordt opgeleverd in de staat zoals deze nu is

€ 234.000,- v.o.n

B. De woning wordt opgeleverd inclusief de onderstaande opties

€ 239.000,- v.o.n.

1. 2. 3. 4.

Combiketel voor de centrale verwarming (HR E intergas) Ventilatiesysteem voor de woning en de garage Elektrisch bedienbare garagedeur Vlakke binnendeuren met hang- en sluitwerk

C. De woning wordt opgeleverd inclusief de onderstaande opties

€ 249.900,- v.o.n.

(gebruiksklaar, exclusief keuken en schilderwerk) 1. De opties vermeld onder B (combiketel, ventilatiesysteem, garagedeur en binnendeuren) 2. Spacwerk van de plafonds (kelder, begane grond en 1ste verdieping) 3. Badkamer -

wandcloset met toiletbril (soft close) Keramag Renova douchecabine Koralle 90x90 met thermostaat kraan Hansgrohe bad duo 180 cm x 80 cm wastafel Keramag Renova met eengreepskraan Hansgrohe focus wandtegels 30 m² á € 20,- per m² (gehele wand in tegels tot aan plafond) vloertegels 6 m² á € 20,- per m² (gehele vloer in vloertegels)

4. Toilet -

wandcloset met toiletbril (soft close) Keramag Renova fontein Keramag Renova met kraan Hansgrohe wandtegels 6 m² á € 20,- per m² (wand tot 1.20 m. in tegels) vloertegels 2 m² á € 20,- per m² (gehele vloer in vloertegels)

\


Pagina 4

Kenmerken Objectgegevens Type woning Ligging Soort dak Bouwvorm Bouwperiode

: : : : : :

Eengezinswoning Tussenwoning Centrum Zadeldak bedekt met dakpannen Nieuwbouw 2011

Aantal kamers Aantal slaapkamers Aantal lagen Voorzieningen Inhoud woning Gebruiksopp. woonfunctie

: : : : : :

6 kamers 4 slaapkamers 4 lagen: parkeerkelder, 3 woonlagen mechanische ventilatie 620 m³ 140 m²

Verwarming Voorlopig energielabel Isolatie

: Centrale verwarming, deels vloerverwarming : A : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd : C.V.-ketel : Gas gestookte combiketel

Warm water C.V.-ketel Schuur/berging Garage Voorzieningen

: inpandig : inpandig parkeerkelder (geschikt voor 2 auto’s) : elektrische garagedeur, meterkastaansluitingen (gas, water en elektra)

Tuin Tuin oppervlakte Balkon

: zonneterras op het zuiden, bereikbaar via achterom : 34 m² (5,4 meter en 6,3 meter breed) : balkon aanwezig op 1ste verdieping


Pagina 5

Locatie


Pagina 6

Foto’s achtergevel


Pagina 7

Foto’s begane grond

Woonkamer

Keuken


Pagina 8

Foto’s 1ste verdieping

Slaapkamer voorzijde

Slaapkamer voorzijde uitzicht


Pagina 9


Slaapkamer achterzijde



Pagina 10


Overloop

Trap


Pagina 11





Pagina 12





Pagina 13

Foto’s parkeerkelder

Parkeerkelder

Parkeerkelder


Pagina 14

Foto’s garage

Garage

Garage


Pagina 15

Doorsnee


Pagina 16

Foto’s

Straat Nieuwedijk

Straat Nieuwedijk


Pagina 17

Foto’s

Centrum Lemmer

Centrum Lemmer


Pagina 18

Plattegrond begane grond


Pagina 19

Plattegrond 1ste verdieping


Pagina 20

Plattegrond 2de verdieping


Pagina 21

Plattegrond souterrain


Pagina 22

Informatie

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Voor vragen en/of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Anke Sprik. Te bereiken op telefoonnummer 06-53272317 of via email [email protected]. Ook in de weekeinden bereikbaar! U bent van harte welkom!

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.


Pagina 23

Verkoopbrochure. Nieuwedijk 59 Lemmer. zéér ruime woning 620 m³ grote garage voor 2 auto s tuinterras op het zuiden ,- v.o

Recommend Documents