Véleményezési eljárás anyaga államigazgatási egyeztetéshez

Településrendezési eszközök módosítása

Véleményezési eljárás anyaga államigazgatási egyeztetéshez

APC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁS VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS ANYAGA ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSHEZ

Megbízó Apc Község Önkormányzata Juhász István polgármester 3032 Apc, Erzsébet tér 1. Tel.: 37/385-309

Tervező Völgyzugoly Műhely Kft. 2083 Solymár, Bimbó u. 20 Tel.: 1-439-04-90; 20/913-85-75; 70/938-32-24

Településrendezés:

Ferik Tünde okl. építészmérnök vezető településrendező tervező TT/1 13-1259 Kéthelyi Márton – okl. tájépítészmérnök TK 01-5282

Tájrendezés:

Kéthelyi Márton – okl. tájépítészmérnök TK 01-5282

Munkatárs:

Ronyecz Zsófia – tájrendező- és kertépítő mérnök

Fotók:

Ferik Tünde

2015. március Tervszám: 1254/15 Apc_TRT mod2_150312

APC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS ANYAGA ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSHEZ

2

TARTALOMJEGYZÉK I. BEVEZETŐ .................................................................................... 5 1. A terv célja, a megbízás ismertetése ........................................................ 5 2. A jelenleg hatályos településrendezési eszközök ......................................... 6

JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK ........................................................... 7 II. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ............................................................ 8 III. SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ............................... 9 APC KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK……/2015 (……….…) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 5/2002. (VIII.28.), ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL ....................... 9 1. sz. melléklet a ………/2015. (……………) önkormányzati rendelethez, mely az 5/2002. (VIII.28.) önkormányzati rendelet 1. sz. melléklete SZTM-2 (Szabályozási Terv módosítás) ........................................................................................... 10

ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK ............................................................ 11 1. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT ..................................................... 12 1.1. Település szerkezete ....................................................................... 12 1.2. Beépítésre szánt területek, területfelhasználás ....................................... 13 1.2.1. Meglévő állapot ....................................................................................... 13 1.2.2. Tervezett állapot ..................................................................................... 15

1.3. Beépítésre nem szánt területek .......................................................... 16 1.4. Szerkezet meghatározó nyomvonalas és tagoló elemek ............................. 16 1.4.1. Szerkezetalkotó és tagoló közlekedési elemek .................................................. 16 1.4.2. Szerkezetet meghatározó, tagoló egyéb nyomvonalas elemek, .............................. 16 1.4.3. Szerkezetalkotó zöldfelületi rendszerek, vízfolyások .......................................... 16

1.5. Védelmi és korlátozó elemek .............................................................. 16 1.5.1. Védőtávolságok........................................................................................ 16 1.5.2. Táj és természetvédelmi elemek, területek ..................................................... 16 1.5.3. Kulturális örökségvédelmi elemek ................................................................. 16 1.5.4. Egyéb védelmi és korlátozó elemek ............................................................... 16

2. A VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK.............................................. 17 2.1. A településszerkezeti változások bemutatása ......................................... 17 2.2. A településszerkezeti változások területrendezési tervekkel való összefüggéseinek bemutatása, magasabb rendű tervekkel való összzhang ............ 17 2.2.1. A térségi területfelhasználás rendjére vonatkozó szabályok ................................. 17 2.2.2. Országos övezetek ismertetése .................................................................... 18 2.2.3. Kiemelt térségi övezetek ismertetése ............................................................ 19 2.2.4. Országos jelentőségű műszaki infrastruktúra hálózatok ....................................... 19

3. TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT .............................................................. 19 3.1. Tájszerkezet, tájhasználat................................................................. 19 3.2. Természetvédelmi javaslat, Táji, természeti értékek ............................... 19 3.3. Biológiai aktivitásérték változása ......................................................... 20

4. KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉSI JAVASLAT ................................................. 20 VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2015.


3

5. KÖZMŰFEJLESZTÉSI JAVASLAT ........................................................ 20 5.1. Vízellátás ...................................................................................... 21 5.2. Vízelvezetés, szennyvízelvezetés, csatornázás ....................................... 21 5.3. Felszíni csapadékvíz elvezetés ............................................................ 21 5.4.Energia közművek ............................................................................ 21 5.5.Elektronikus hírközlés ....................................................................... 21

6. KÖRNYEZETVÉDELEM .................................................................... 21 6.1. TECHNOLÓGIAI LEÍRÁS ...................................................................... 21 6.2. KÖRNYEZETI HATÁSOK ...................................................................... 22 6.2.1. A felszíni- és a felszín alatti víz-, talajvédelem ................................................. 22 6.2.2. Levegő tisztaságának védelme ..................................................................... 23 6.2.3. Hulladékkezelés ....................................................................................... 23 6.2.4. Zaj- és rezgésvédelem ............................................................................... 23

MELLÉKLETEK ................................................................................ 24 1. sz. melléklet Polgármesteri nyilatkozat ................................................... 25 2. sz. melléklet Önkormányzati Határozatok ................................................ 26 3. sz. melléklet Nyilatkozat munkahelyek teremtéséről................................... 29

VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2015.


4 BEVEZETŐ

TERVEZŐI NYILATKOZAT

Alulírottak Ferik Tünde, vezető településrendező tervező, Kéthelyi Márton okl. tájépítészmérnök kijelentjük, hogy Apc településrendezési eszközök felülvizsgálata során a többször módosított, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXXVII. törvény előírásait, az Országos településrendezési és építési követelményekről szóló a többször módosított 253/1997. (XII.20.) kormányrendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásait a 2012. augusztus 8-án hatályos településrendezési és tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatainak, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) kormányrendelet, és ezek általános érvényű követelményeihez kapcsolódó eseti hatósági előírásokat megállapító rendeleteket, szabályzatokat, országos szabványokat (ágazati és szakmai) betartottuk, azoktól való eltérés nem vált szükségessé. Budapest, 2015. március

Ferik Tünde Vezető településtervező TT/1 13-1259

Kéthelyi Márton Okl. tájépítészmérnök TK 01-5282



5 BEVEZETŐ

I. BEVEZETŐ 1. A TERV CÉLJA, A MEGBÍZÁS ISMERTETÉSE Apc község Önkormányzatának képviselőtestülete 150/2014.(XII.16.) határozatában a község településrendezési eszközeinek módosításáról döntött, melynek témája a 21. sz. főút mellett ipari telephely kialakításának lehetősége. A tervezési munkával a képviselő-testület a Völgyzugoly Műhely Kft-t bízta meg. A vizsgálatok megkezdése, a településszerkezeti és helyi építési szabályzat módosítása egy időben egymással párhuzamosan törtét. A tervezési terület A tervezési területet nyugaton a 21. sz. Hatvan-Somoskőújfalu elsőrendű főút. északon a 2404. j. Zagyvaszántó-Rózsaszentmárton összekötő út, keleten a 81-es Hatvan–Pásztó–Somoskőújfalu– Országhatár vasút-vonal, délen a közigazgatási terület határa. A tervezési terület nagysága összesen 20,64 ha, azonban a módosítás közvetlenül csak a 084/5 hrszú, illetve a 075/1 és 075/2 hrsz-ú ingatlanokat érinti.

A tervezési terület légifotója

A módosítás célja A módosítás célja a tervezési terület déli részén a 084/5 hrsz-ú, illetve a 075/1 és 075/2 hrsz-ú ingatlanokon egyéb ipari terület kijelölése. A módosítás nagyobb részt meglévő kereskedelmi szolgáltató területet, kis mértékben általános mezőgazdasági területet érint. A tervezési munka során az egyes módosítási igények vizsgálatát, és a változtatási koncepció felállítását követően a településszerkezeti terv, a HÉSZ módosításának javaslatát készítettük el. Az alátámasztó munkarészek a változtatás szakmai indokait tartalmazzák. A tervezési folyamat A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) rendelkezik a településrendezési eszközök egyeztetésének és elfogadásának szabályairól. Mivel a tervezett módosítások kielégítik a Korm. rendelet 32.§ (4) bekezdésében foglaltakat, így a Helyi Építési Szabályzat módosítása egyszerűsített eljárás keretén belül történhet. Az egyszerűsített eljárás a véleményezési szakasz kezdeményezésével indul. A véleményezési szakaszt a polgármester kezdeményezi. A polgármester az elkészült Helyi Építési Szabályzatot véleményezteti a partnerekkel, a partnerségi egyeztetésben rögzítettek szerint és az érintett államigazgatási szervekkel. A véleményezési szakaszban a véleményezők a kézhezvételétől számított 15 napon belül adhatnak írásos véleményt. Véleményeltérés esetén egyeztető tárgyalás összehívása szükséges. A véleményezést követően a beérkezett véleményeket – eltérő véleményezők egyeztetése esetén a jegyzőkönyvet is - ismertetni kell a képviselő-testülettel, amelyek elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a képviselő-testület dönt. VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2015.


6 BEVEZETŐ

A véleményezési szakasz lezárását követően a Helyi Építési Szabályzat tervezetét végső szakmai véleményezésre az állami főépítésznek kell megküldeni. Az állami főépítész a beérkezett dokumentumokat áttanulmányozza, és a beérkezésétől számított 21 napon belül megküldi a polgármesternek a településrendezési eszközzel kapcsolatos záró szakmai véleményét a településrendezési eszköz elfogadásához, vagy 15 napon belül egyeztető tárgyalást kezdeményez az ágazati és az érintett területi, települési önkormányzati vélemények még fennmaradt kérdéseinek tisztázására. A Helyi Építési Szabályzat módosítása az Állami Főépítész végső szakmai véleményének birtokában hagyható jóvá. Jelen tervdokumentáció a településrendezési eszközök módosítása során szükséges véleményezési eljárás anyaga, melyet az önkormányzat képviselő-testülete előzetesen véleményezett.

2. A JELENLEG HATÁLYOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK Apc község településrendezési terve 2002-ben került jóváhagyásra, majd 2011-ben módosításra, ami a 21-es út négynyomsávúsítása során felmerült módosítások rendezési tervben történő kezelésére vonatkozott. Apc község hatályos településrendezési eszközei: 

Apc község Önkormányzatának Képviselőtestület 97/2008. (XII.30.) számú Kt. határozattal jóváhagyott (Tsz-1) jelű Településszerkezeti terve, illetve az azt módosító 111/2011. (IX.28.) önkormányzati határozat



Apc község Önkormányzat képviselőtestületének 5/2002. (VIII.28.) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatról, illetve az azt módosító 6/2011. (IX.28.) önkormányzati rendelet

A hatályos településrendezési eszközök az Építési törvény és OTÉK figyelembevételével készültek, azonban az új jogszabályok következtében számos olyan szakmailag, metodikailag nem kiérlelt elemet tartalmaz, mely a mai gyakorlattal s a jelenlegi jogszabályokkal már nincs összhangban. A hatályos településrendezési eszközök rajzi és szöveges munkarészei is kizárólag papír alapú dokumentációban állnak rendelkezésre. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet átmeneti rendelkezéseinek 45. § (2) bekezdés értelmében az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatainak figyelembe vételével történik a településrendezési terv módosítása.


APC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA 7 VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS ANYAGA ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSHEZ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2015.


8 TSZT MÓDOSÍTÁS

II. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV Apc Község Önkormányzata Képviselő-testületének ……/2015.(…………) Kt. számú határozata a Településszerkezeti Terv módosításáról

Apc Község Önkormányzat képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés a) pontja alapján Apc község Településszerkezeti Tervének módosítását jelen határozat 1. melléklete alapján állapítja meg: 1. melléklete a TSZT/M2 rajzszámú M=1:8000 méretarányú szerkezeti tervlap. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a településszerkezeti terv módosításának elfogadásáról a lakosságot tájékoztassa, az elfogadott településszerkezeti terv módosítást küldje meg az állami főépítésznek és az eljárásban résztvevő államigazgatási szerveknek. A Településszerkezeti Terv módosítás hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az érintett területen az eredeti Apc község Önkormányzata Képviselő-testületének 97/2008. (XII.30.) Kt. sz. határozatával elfogadott Településszerkezeti terve. Határidő: 2015. Felelős: Juhász István polgármester Apc , 2015. ……………………… Juhász István polgármester


R R

500

21-HE-05 R

Gipe

R

R

R

Ev R

1000 500 m

10

0,0

GFN

GFNK

10 0,0 R

R

GFNK

GFNK

GFNK

GFNK

AR V

AS GE

HATVAN

DE

100,0

Gipe Ev

Ev Gipe 100,0

HATVAN

SZ

GFNK

GFNK

R

Ev

(TT/1 13-1259) (TK 01-5282)

(TK 01-5282)

R

R

APC SZERKEZETI TERVLAP (TSZT/M2)

R M = 1 : 8000 VZM 1254/15

Apc_TRT_mod2_150312.dwg


9 HÉSZ MÓDOSÍTÁS

III. SZABÁLYOZÁSI TERV ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT APC KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK……/2015 (……….…) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 5/2002. (VIII.28.), ÖNKORMÁNYZATI RENDELETÉNEK MÓDOSÍTÁSÁRÓL1 Apc község Önkormányzatának képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás , az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 1.§ (1) bekezdésében foglaltak alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6.§ (1) bekezdésében biztosított feladatkörében, a 314/2012. (XI.8.) Kormányrendeletben meghatározott véleményezésben részt vevő szervek Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatala Állami Főépítész, Közép-Dunavölgyi Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség, Heves Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Bükki Nemzeti Park Igazgatóság, Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság, Heves Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Heves Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Heves Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ, Heves Megyei Kormányhivatal Eger Járási Hivatal Járási Építésügyéi s Örökségvédelmi Hivatala, Heves Megyei Kormányhivatal Földhivatal, Heves Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság, Heves Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság, Heves Megyei Rendőrkapitányság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Miskolci Bányakapitányság, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság egyetértésével, a következőket rendeli el: 1.§

A Helyi Építési Szabályzatról szóló, 5/2002. (VIII.28.) önkormányzati rendelet – a továbbiakban: HÉSZ - 5.§ (4) bekezdés az alábbiakkal egészül ki: (4)

2.§

A jelen szabályzat csak a szabályozási tervvel, valamint az SZTM-1 és SZTM-2 jelű szabályozási terv módosításokkal (továbbiakban: szabályozási terv módosítások) együtt érvényes.

A HÉSZ 5.§ (2) c pontja 3.) alponttal egészül ki: (2) A beépítésre szánt terület általános és sajátos használatának jellege szerint a) lakó 1.) falusias lakó (Lf) b) vegyes 1.) településközponti vegyes (Vt) c) gazdasági 1.) kereskedelmi – szolgáltató (Gksz) 2.) ipari – gazdasági (Gip) 3.) egyéb ipari (Gipe) d) különleges (Kü) területfelhasználási egységekre tagolt.

1

A rendeletben szürke színnel kiemelt részek a rendelet módosítással érintett részei


APC TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁS ANYAGA ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSHEZ 3.§

10 HÉSZ MÓDOSÍTÁS

A HÉSZ kiegészül a 13/A. §-val: 13/A. § (1) Egyéb ipari terület a Szabályozási terven Gipe jellel jelölt építési övezet, mely elsősorban ipari létesítmények elhelyezésére szolgál. (2) Egyéb ipari terület építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari; b) kereskedelmi, szolgáltató; c) igazgatási, iroda; rendeltetést is tartalmazhat. (3) Egyéb ipari terület építési övezeteinek építési telkei legalább részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be, amennyiben a szennyvíz tisztítása és elhelyezése közüzemi szennyvízcsatorna-hálózatba bekötve és a megfelelő kapacitású tisztítómű megléte mellett történik. (3) Egyéb ipari terület építési övezeteinek építési telkei legalább részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhetők be. (4) Egyéb ipari terület építési övezeteinek építési telkein több épület is elhelyezhető. (5) Az egyéb ipari terület építési övezeteit, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a következő táblázat határozza meg: Terepszint Kialakítha Kialakítható Építménymagas Beépítettség alatti Zöldfelület Építési Beépít tó telek telek ság megengedet beépítettség legkisebb övezet és legkisebb legkisebb megengedett t legnagyobb megengedett mértéke jele módja területe telekszéless legnagyobb mértéke (%) legnagyobb (%) (m²) ége (m) mértéke (m) mértéke (%) Gipe SZ 4000 80 50 30 10,5 30 SZ

szabadonálló beépítés

(6)

Az építési övezet építési telkén elhelyezett épület maximum két önálló rendeltetési egységet tartalmazhat. Az építési övezet építési telkein az eltérő övezeti besorolású szomszédos telek felé eső telekhatár mentén épület csak a telekhatártól 10 m-re helyezhető el. Az építési övezet építési telkein a teljes telekméret minden 200 m 2-e után 1 db lombhullató fa ültetendő, min. 10/12-as törzskörmérettel.

(7) (8) 4.§

A HÉSZ melléklete jelen rendelet 1. sz. mellékletét képező SZTM-2 jelű szabályozási terv módosításokkal egészül ki. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

5.§

Jelen rendelet a jóváhagyását követő 15. napon lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. Apc, 2015. Juhász István

Dr. Zsiga Szilvia

Polgármester

Jegyző

1. SZ. MELLÉKLET A ………/2015. (……………) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETHEZ, MELY AZ 5/2002. (VIII.28.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELET 1. SZ. MELLÉKLETE SZTM-2 (SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS)


Ma V

65 ,0

Tk

12

Gksz Gip Gipe

TkV

10 0,0

Ma

Ma Mt Ev Eg V Tk

10

0,0

Ma

55 ,0

100 0

Tk V

GFNK

V R

R

GFNK

V Mt Eg

K GFN

GFNK

16,0

12,0

Tanya

GFNK

GFNK

GFNK

12,0

GFN

GFNK

Ma Burkolat

500

V

12,0

Ma

,0 10

Eg

Ma

40,0

Ev

Ev

10,0

10,0

100,0

10,0 100,0

Ev 0

10, (TT/1 13-1259) (TK 01-5282)

R

Ma

(TK 01-5282)

R

R

APC

R M = 1 : 4000

R

VZM 1254/15

Apc_TRT_mod2_150312.dwg


11 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2015.



1. TELEPÜLÉSRENDEZÉSI JAVASLAT 1.1. TELEPÜLÉS SZERKEZETE A hatályos településrendezési eszközök kereskedelmi szolgáltató területbe sorolja a közigazgatási határtól északra fekvő gazdasági területeket a 21. sz. főúttól keletre. A kereskedelmi szolgáltató területet keleti oldalon általános mezőgazdasági terület – szántó található. Új ipari – egyéb terület kerül kijelölésre a 084/5 hrsz-ú ingatlanon, illetve a 075/2 hrsz-ú ingatlanon, valamint a 075/1 hrsz-ú ingatlan TSZT-ben lehatárolt részén. A területfelhasználás váltás a településszerkezetben jelentős változást összességében nem eredményez, mivel a hatályos településszerkezeti tervben kereskedelmi, szolgáltató területként került kijelölésre a 084/5/a-c ingatlanrészeken ez a terület. Új gazdasági terület – egyéb ipari terület kerül kijelölésre a 084/5/d hrsz-ú alrészleten, illetve az attól keletre fekvő területen: 075/1 és 075/2. A 084/5 ingatlan nyugati és déli részén, illetve a vasúttal határosan véderdő kerül kijelölésre 10 méter szélességben. Hatályos településszerkezeti terv

Településszerkezeti terv javaslat (TSZT/M2)



Hatályos szabályozási terv (SZ-1)


Szabályozási terv javaslat (SZ-M2)

1.2. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK, TERÜLETFELHASZNÁLÁS 1.2.1. Meglévő állapot A tervezési területet nyugaton a 21. sz. Hatvan-Somoskőújfalu elsőrendű főút, északon a 2404. j. Zagyvaszántó-Rózsaszentmárton összekötő út, keleten a 81-es Hatvan–Pásztó–Somoskőújfalu– Országhatár vasút-vonal, délen a közigazgatási terület határolja. A tervezési terület nagysága összesen 20,64 ha, azonban a módosítás közvetlenül csak a 084/5 hrszú, illetve a 075/1 és 075/2 hrsz-ú ingatlanokat érinti. A 084/5 hrsz-ú terület négy alrészletre tagozódik. A tervezési területen várható, hogy az alrészletek szerint megosztásra kerül az ingatlan. A 084/5 hrsz-ú területre az alábbi földhivatali adatok állnak rendelkezésre. Alrészlet jele a

minőségi osztály 0

terüle t (m2) 4.9386

b

művelés i ág Kivett major szántó

3

1.0162

c

legelő

1

7308

d

legelő

1

5739

meglévő állapot, egyéb A területen major épületek állnak 3408 m2 nagyságban Telekalakítást követően 084/9 hrsz-ú major terület lesz A területet jelenleg szántóként hasznosítják Telekalakítást követően 084/7 hrsz-ú szántó terület lesz A területet jelenleg legelőként hasznosítják Telekalakítást követően 084/6 hrsz-ú legel terület lesz A területen jelenleg legelő található Telekalakítást követően 084/8 hrsz-ú legelő terület lesz




Változtatási vázrajz a területre vonatkozóan

A 084/5 hrsz-ú terület beépítettsége jelenleg 4,69%, s a telekalakítást követően a 084/9 hrsz-ú ingatlan valós beépítettsége 6,90%-ra változik. A 075/1 és 075/2 hrsz-ú terület jelenleg mezőgazdasági területként hasznosított. A 084/5 hrsz-ú ingatlantól északra egy másik major (082 hrsz) található. A tervezési terület északi része jellemzően szántóként hasznosított.

A tervezési terület déli része

A 085/4 hrsz-ú ingatlan bejárata a 21. sz. főút felől

A tervezési terület középső része a 21. sz. főútról

A tervezési terület északi része




A tervezési terület légifotója (forrás: maps.google.hu)

1.2.2. Tervezett állapot A hatályos HÉSZ 1. § (5) bekezdése tartalmazza, hogy a szabályozási terv módosításokkal érintett területeken az eredeti szabályozási terv szabályozási elemei érvényüket vesztik. A 084/5 hrsz-ú ingatlanon kijelölésre kerül egyéb ipari terület. Egyéb ipari területen a környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari, kereskedelmi szolgáltató, valamint igazgatási és iroda rendeltetések helyezhetők el. A Gipe jelű építési övezetben a beépítésre és telekalakításra vonatkozó szabályok a következők: -

beépítés módja: szabadonálló;

-

a kialakítható telek legkisebb területe: 4000 m2;

-

a kialakítható telek legkisebb telekszélessége: 80 m;

-

a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 50%;

-

terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%;

-

építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 10,5 m;

-

zöldfelület legkisebb mértéke: 30%;

-

Az építési övezet legalább részleges közművesítettség rendelkezésre állása esetén építhető be.

Az építési övezet telkén több épület is elhelyezhető, az épületben legfeljebb két önálló rendeltetési egység helyezhető el. A szomszédos területek védelme érdekében az építési övezet építési telkein az eltérő övezeti besorolású szomszédos telek felé eső telekhatár mentén épület csak a telekhatártól 10 m-re helyezhető el.




A hatályos HÉSZ Gksz előírásaihoz képest kis mértékű intenzitás növekedést eredményez a településrendezési eszközök módosítása egyéb ipari terület kijelölésével. A hatályos kereskedelmi szolgáltató terület, ipari terület és a – módosítással tervezett – egyéb ipari terület építési övezetek összehasonlítását az alábbi táblázat tartalmazza. övezeti jele

beépítés módja

Gksz Gip Gipe

szabadonálló szabadonálló szabadonálló

az építési telek legkisebb területe 2000 2000 4000

legnagyobb beépítettség 40 kialakult 50

legnagyobb építménymagasság 10,0 kialakult 10,5

1.3. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK Lásd: 3.1. Tájszerkezet, tájhasználat című fejezet

1.4. SZERKEZET MEGHATÁROZÓ NYOMVONALAS ÉS TAGOLÓ ELEMEK 1.4.1. Szerkezetalkotó és tagoló közlekedési elemek -

21. sz. Hatvan-Somoskőújfalu elsőrendű főút

-

2404. j. Zagyvaszántó-Rózsaszentmárton összekötő út

-

81-es Hatvan–Pásztó–Somoskőújfalu–Országhatár vasút-vonal

1.4.2. Szerkezetet meghatározó, tagoló egyéb nyomvonalas elemek, Középfeszültségű villamos légvezeték halad a 21. sz. főút nyugati oldalán, ami a tervezett többszintű csomópont déli oldalán keresztezi a tervezési területet.

1.4.3. Szerkezetalkotó zöldfelületi rendszerek, vízfolyások Lásd: 3.1. Tájszerkezet, tájhasználat című fejezet

1.5. VÉDELMI ÉS KORLÁTOZÓ ELEMEK 1.5.1. Védőtávolságok A tervezési területet határoló közlekedési rendszerek védőtávolsága érinti: -

nyugaton a 21. sz. Hatvan-Somoskőújfalu elsőrendű főút 100 méteres védőtávolsága;

-

északon a 2404. j. Zagyvaszántó-Rózsaszentmárton összekötő út 50 méteres védőtávolsága

-

keleten a 81-es védőtávolsága.

Hatvan–Pásztó–Somoskőújfalu–Országhatár

vasút-vonal

50

méteres

1.5.2. Táj és természetvédelmi elemek, területek Lásd: 3.2. Természetvédelmi javaslat, táji-, természeti értékek című fejezet

1.5.3. Kulturális örökségvédelmi elemek Az ipari terület kijelölése az épített értékekre Apc területén nincs hatással. A tervezési terület régészeti lelőhelyet nem érint. A 21-es út nyomvonalának szélesítésével kapcsolatban régészeti hatástanulmányt a főút beruházója külön eljárás során korábban elkészíttette. Az Apc területén található lelőhelyek érintett részének feltárása megtörtént, további intézkedések nem szükségesek.

1.5.4. Egyéb védelmi és korlátozó elemek A tervezési területet egyéb védelmi és korlátozó elem vagy terület nem érinti.




2. A VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK 2.1. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK BEMUTATÁSA Lásd: 1.1. Település szerkezete című fejezet

2.2. A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA, MAGASABB RENDŰ TERVEKKEL VALÓ ÖSSZZHANG Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (OTrT) legutóbb 2013-ban került átfogó felülvizsgálat alá, melynek során a törvény jelentősen módosult. A Heves megye Területrendezési Tervének OTrT-vel való összhangba hozataláig a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az OTrT átmeneti rendelkezéseit kell alkalmazni. A következőkben a területrendezési tervekben meghatározott területfelhasználási kategóriák, az országos és térségi övezetek, valamint az országos jelentőségű műszaki infrastuktúra hálózatok Apcra vonatkozó előírásait ismertetjük az OTrT átmeneti rendelkezéseit figyelembe véve.

2.2.1. A térségi területfelhasználás rendjére vonatkozó szabályok Az OTrT 31/B.§ b) bekezdése kimondja, hogy a megyei területrendezési tervben megállapított térségi területfelhasználási kategóriákon belül az OTrT 6. § (2) bekezdésében foglaltak szerint kell a térségi területfelhasználási kategóriákra vonatkozó előírásokat alkalmazni. A Heves megye Területrendezési Tervnek térségi szerkezeti tervében megállapított térségi területfelhasználási kategóriák a következők: a) erdőgazdálkodási térség, b) mezőgazdasági térség, c) vegyes területfelhasználású térség, d) vízgazdálkodási térség, e) városias települési térség, f) hagyományosan vidéki települési térség. (Az OTrT felülvizsgálata során a városias és a hagyományosan vidéki települési térség helyett egységesen települési térség került meghatározásra, ennek megfelelően az arra vonatkozó előírások vonatkoznak Apc területére) g) építmények által igénybe vett térség.




A Heves megye Területrendezési Tervének térségi szerkezeti tervlapján a település erdőgazdálkodási, mezőgazdasági, hagyományosan vidéki települési térség vízgazdálkodási térségként van ábrázolva. A tervezési területet Hagyományosan vidéki települési térség érintiA térségi területfelhasználási kategóriákon belül az OTrT 6. § (2) bekezdése rendelkezik a települési területfelhasználási egységekre vonatkozó szabályokról, amely alapján: 

Hagyományosan vidéki települési térség: A települési területfelhasználási egységek kijelölése során az OTrT 6.§ (2) bekezdés d) pontja alkalmazandó, amelynek előírásai szerint a települési térség bármely települési területfelhasználási egységbe sorolható. Ide tartozik a település belterülete és a külterületen fekvő beépítésre szánt területek.

2.2.2. Országos övezetek ismertetése A továbbiakban a tervezési területet érintő országos övezetek kerülnek bemutatásra. A tervezési területet országos övezetek nem érintik. Országos övezetek Országos ökológiai hálózat

OTrT előírásait kell alkalmazni

Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület


Jó termőhelyi adottságú szántóterület


Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület


Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete Világörökségi és világörökségi várományos terület


Országos vízminőség-védelmi terület


Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területe



Megjegyzés Illetékes Nemzeti Park adatszolgáltatása alapján A módosítással érintett területet nem érinti. Földművelési és Távérzékelési Intézet adatszolgáltatása alapján A módosítással érintett területet nem érinti. Földművelési és Távérzékelési Intézet adatszolgáltatása alapján A módosítással érintett területet nem érinti. Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal Veszprém Megyei Erdészeti Igazgatóság adatszolgáltatása alapján A módosítással érintett területet nem érinti. OTrT lehatárolása alapján A módosítással érintett területet nem érinti. Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ adatszolgáltatása alapján A módosítással érintett területet nem érinti. Országos Vízügyi Főigazgatóság adatszolgáltatása alapján A módosítással érintett területet nem érinti. OTrT lehatárolása alapján A módosítással érintett területet nem érinti.




2.2.3. Kiemelt térségi övezetek ismertetése Kiemelt térségi és megyei övezetek Magterület OTrT előírásait kell alkalmazni Ökológiai folyosó


Erdőtelepítésre javasolt terület Földtani veszélyforrás területe

OTrT előírásait kell alkalmazni OTrT előírásait kell alkalmazni

Megjegyzés Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása alapján A módosítással érintett területet nem érinti. Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása alapján A módosítással érintett területet nem érinti. Földművelési és Távérzékelési Intézet adatszolgáltatása alapján Bányakapitányság adatszolgáltatása alapján A módosítással érintett területet nem érinti.

2.2.4. Országos jelentőségű műszaki infrastruktúra hálózatok A tervezési területet közvetlenül érintő tervezett közlekedésfejlesztési elemet az OTrT nem jelöl.

3. TÁJRENDEZÉSI JAVASLAT 3.1. TÁJSZERKEZET, TÁJHASZNÁLAT A tervezési területet a nyomvonalas infrastruktúra elemeken kívül jellemzően szántóterületek veszik körbe, illetve egy kisebb erdőfolt található a 082 hrsz-ú majortól keletre. A módosítás jelentős tájszerkezeti változásokat nem vált ki a településen. A tervezési terület határain került kijelölésre - 084/5/a, 054/5/b, 084/5/c és 075/1 hrsz-ú ingatlanokon - az egyéb ipari területhez kapcsolódóan 10 méter szélességben védelmi célú erdőterület. A védelmi erdő elsődleges feladata a település biológiailag aktív felületeinek növelése mellett az egyéb ipari terület területfelhasználás környezeti hatásainak csökkentése, a szomszédos területfelhasználások között pufferterület biztosítása. Erdőterület került újonnan kiszabályozásra a 21. sz. főút mellett, Zagyvaszántó közigazgatási határa mellett, illetve a vasút mentén. Az erdőterület nagysága összességében 0,72 ha-ral növekszik a rendezési eszközök módosítása következtében. Védelmi célú erdőterületen építmény nem helyezhető el.

3.2. TERMÉSZETVÉDELMI JAVASLAT, TÁJI, TERMÉSZETI ÉRTÉKEK Apc területén védett természeti terület nem található. Natura2000 hálózat területei közül kiemelt jelentőségű különleges természet-megőrzési területhez tartozik az „Apci Somlyó” területe, ez azonban a tervezési területet nem érinti, az a településtől keletre fekszik. Apci Somlyó (HUBN20052) 0227/24a, 0227/24b, 0230/9, 0233, 0234, 0235, 0236, 0237, 0239/5a, 0239/5b, 0240 hrsz. A 21-es út nyomvonala keresztezi a Szuha-patak folyását, melynek medre és partja az országos ökológiai hálózathoz, azon belül az ökológiai folyosóhoz tartozik. A tervezési területet az ökológiai hálózat nem érinti. A tervezési területeken országos vagy helyi védelem alatt álló természetvédelmi terület, érték nem található, és nem érinti a Natura 2000 hálózathoz tartozó európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű terület sem.




3.3. BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK VÁLTOZÁSA Az 1997. évi LXXVIII. törvény 8.§ (2) bekezdés b) pontja kimondja, hogy „újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének - a külön jogszabály alapján számított - biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet”. Biológiai aktivitásérték: egy adott területen a jellemző növényzetnek a település ökológiai állapotára és az emberek egészségi állapotára kifejtett hatását mutató érték. A területek biológiai aktivitásértékének számításáról szóló 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet előírásai szerint került kiszámításra a település biológiai aktivitás-érték változása. Biológiai aktivitásérták számítása Hatályos területfelhasználás Kereskedelmi szolgáltató terület Általános mezőgazdasági terület Kereskedelmi szolgáltató terület Általános mezőgazdasági terület Összesen

Tervezett területfelhasználás

Terület nagyság (ha)

Egyéb ipari terület

6,08

Egyéb ipari terület

1,61

Védelmi erdőterület

0,61

Védelmi erdőterület

0,11

Helyrajzi szám 084/5/a, 054/5/b, 084/5/c 084/5/d, 075/1, 075/2 084/5/a, 054/5/b, 084/5/c 075/1

Hatályos területfelhasználás biológiai aktivitásértéke

Tervezett területfelhasználás biológiai aktivitásértéke

0,4

0,4

0

3,7

0,4

-5,313

0,4

9

+5,246

3,7

9

+0,583

Biológiai aktivitásérték változása

+0,516

A tervben szereplő változások hatására a település területén a biológiai aktivitás kis mértékben növekszik.

4. KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉSI JAVASLAT A településrendezési terv módosítása során új közlekedési terület nem került kijelölésre, a módosítások a közlekedési területek fejlesztését nem igénylik. A tervezési terület közvetlenül jelenleg a 21. sz. főútról megközelíthető, azonban a 21. sz. főút négynyomtásvúsítása következtében megszűnik a lehetőség a terület feltárására a főút felől. A tervezési terület a 21. sz. főút kiépítését követően megközelíthető lesz az új különszintű csomópontból a 10,0 méterre kiszabályozott 083 hrsz-ú úton keresztül. Az ipari terület megközelíthető a vasúttal párhuzamosan futó, 12,0 méterre kiszabályozott 076 hrsz-ú úton keresztül.

5. KÖZMŰFEJLESZTÉSI JAVASLAT A tervezési területen belül található egyéb ipari területen közművesítettség szempontjából az elektromos áram és a vízellátás megoldott, s nyilatkozattal rendelkezik a terület tulajdonosa a közmű szolgáltatóktól, hogy igény esetén bővíthető a szolgáltatott mennyiség. Az ipari területen elhelyezendő technológiához szükséges egyéb közműveket illetően a szolgáltatóktól további nyilatkozatok állnak rendelkezésre, így biztosítható az üzemi gáz, illetve a szennyvíz-elvezetés. A beruházás során meg kell vizsgálni, hogy a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy közüzemi szolgáltatással történik. A fentiek miatt legalább részleges közművesítettség kerül előírásra az OTÉK 8. § előírásainak megfelelően.




5.1. VÍZELLÁTÁS A tervezett övezetváltoztatás a település vízellátására nincs hatással.

5.2. VÍZELVEZETÉS, SZENNYVÍZELVEZETÉS, CSATORNÁZÁS A tervezett övezetváltoztatás a település vízelvezetésére és csatornázására nincs hatással.

5.3. FELSZÍNI CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS A tervezett övezetváltoztatás a település csapadékvíz elvezetésének tervezését nem befolyásolja.

5.4.ENERGIA KÖZMŰVEK A tervezett övezetváltoztatás a település energia közműveit nem befolyásolja.

5.5.ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS A tervezett övezetváltoztatás a település elektronikus hírközlési hálózatát nem befolyásolja.

6. KÖRNYEZETVÉDELEM A terv módosítása során javasolt változtatásoknak jelentősebb hatása a környezetre nem várható. Apc Község Önkormányzatának polgármestere úgy nyilatkozott, hogy az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Kormány rendeletben meghatározott környezeti vizsgálat elkészítését – a várható módosítások környezetre gyakorolt elenyésző hatása miatt - Apc településrendezési tervének módosítása miatt nem igényli. A településrendezési terv módosítása során a helyben szokásos módon biztosítja az Önkormányzat a településrendezési terv dokumentációjának megtekintését.

6.1. TECHNOLÓGIAI LEÍRÁS Az alábbiakban bemutatásra kerül a CSABAcast Kft. által működtetett technológia, ami a tervek szerint átköltöztetésre kerül a tervezési területre, ami a cég fejlesztéseihez szükséges. Az alumínium tömbök földgázüzemű olvasztó kemencékbe kerülnek megolvasztásra. A technológia az öntéshez szükséges folyékony Al fém előállítását biztosítja. Levegőtisztaság védelmi szempontból a kemencék kürtői pontforrásként vannak nyilvántartva melyet éves szinten a CSABAcast Kft akkreditált mérőlaborral ellenőriztet. Az ellenőrzés kiterjed a Közép Duna Völgyi Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség egységes környezethasználati engedélyében foglalat komponensekre. Az általában 720 Celzius fokos folyékony fémet a billenő olvasztókemencéből kihordó tégelyekbe töltik. A tégelyekben történik a folyékony fém átöblítése N2-vel. Az eljárás a folyékony fémből felszínre hozza a salakot amelyet salakozó kanállal lefölöznek. A gáztalanított folyékony alumíniumot a nyomásos öntőgépek melletti elektromos fűtésű hőtartóadagló kemencékbe öntik. Az öntőgép hidraulikus működésű és elektromos vezérlésű. A munkaművelet elvégzése után a gépből hidraulikus úton kikerült öntvény lehűtésre kerül egy vízzel teli hűtő tartályban. Ezt követően a lehűtött öntvény egy stancoló állvány kivágó szerszámába kerül és megtörténik az öntvényen található felesleges részek levágása. A félkész darabot rácsos konténerládába helyezik és elszállítják a felület kikészítőbe vagy a megmunkáló üzembe. A gépek alatt elhelyezett tálcák és kiépített elvezető rendszer segítségével a keletkező ipari olajok és formaleválasztó folyadékok olajfogókra kerülnek és az olaj jelenős részétől megszabadulva puffer tartályokba kerülnek átvezetésre. A tisztítandó ipari szennyvizet vákuum bepárló berendezések segítségével előkezelik majd utókezelésre a Qualital Kft. szennyvíztisztító telepére vezetik. Amennyiben a technológiai utasítás előírja, az öntödéből kikerülő öntvényeket koptató dobokban vagy szemcseszóró berendezésekben tisztítják.




A koptató dobok rezgéssel és a bennük elhelyezett kerámiakoptató testek segítségével koptatják le az öntvény felületét. A koptató dobokhoz vizet engednek, amelyhez öntvénymosó folyadékot kevernek. Az ehhez telepített vízvisszaforgató rendszer segítségével újra használatara kerül a koptató folyadék. Heti rendszerességgel a rendszer teljes vízmennyiségét lecserélik, hogy a víz baktériumos algás fertőzését elkerüljék. A keletkezett koptató iszapot elszállítják. A felületkezelés másik formája a szemcseszórás. A szemcseszóró fülkébe behelyezett önvényeket nagy sebességű Fe-Cr szemcsékkel szórják, a keletkezett port porelválasztó rendszerben gyűjtik. Levegőtisztaság védelmi szempontból a porleválasztó berendezések szintén pontforrásnak minősülnek. Ellenőrzésükre a korábban már említett Közép Duna Völgyi Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség egységes környezethasználati engedélyében foglaltak az irányadók. Különböző önvényeket egyéb megmunkálási, forgácsolási technológiával munkálnak meg. Az öntvényeket CNC megmunkáló valamint egyéb kiszolgáló célgépeken készre marják. A gépi megmunkálás során használt hűtő-kenő folyadékok a vákuum- desztillációs előkezelő berendezésre kerülnek rávezetésre. Az ezt követő fázis az öntvények szerelése és végellenőrzése valamint csomagolása és a megrendelőknek történő kiszállítása.

6.2. KÖRNYEZETI HATÁSOK Ahogyan az előzőekben bemutatásra került a telephely a Közép Duna Völgyi Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség által kiadott egységes környezethasználati engedéllyel rendelkezik. Az egységes környezethasználati engedély tartalmi követelményeit a 314/2005. (XII. 25.) Kormány rendelet 11. számú melléklete tartalmazza, melynek a legfontosabb tartalmi elemei: -

környezetvédelmi előírásokat (minden környezeti elemre); a rendszeres környezetvédelmi ellenőrző és mérő rendszer kialakítását; jogszabályi feltételek fennállása esetén egyes határértékeket; szakhatósági állásfoglalásokat; egyéb előírásokat, jogkövetkezményeket; környezetvédelmi engedély kiadását követően esetlegesen szükséges további engedélyek megszerzése való kötelezést; elérhető legjobb technika alkalmazására vonatkozó rendelkezéseket; indoklást.

A tervezési területen az új telephely esetén is szükséges lesz egységes környezethasználati engedély megszerzése, amennyiben engedélyköteles tevékenység tervezett. Az egyéb ipari területen környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari rendeltetések helyezhetők el. A területen a környezetvédelmi előírásokat figyelembe kell venni, különösen a levegőtisztaság-védelmi, felszíni- és felszín alatti vizek védelme (szennyvíz kezelésére), zaj- és rezgésvédelemre vonatkozó jogszabályokat, illetve a hulladékgazdálkodásra vonatkozó szabályokat.

6.2.1. A felszíni- és a felszín alatti víz-, talajvédelem A vizsgált területen élő felszíni vízfolyás nincs. A felszínről összegyűlő vizeket a területen meglévő árkok vezetik el, bár az árkok karbantartása nem mindig optimális és a felszíni vizek sem mindig folynak bele az árok-, illetve elvezető csatornarendszerbe. Az új beruházások, fejlesztések esetén a felszíni vizek összefolyását meg kell oldani. A vizsgált területen a talajt a felszíni- és felszín alatti vizeket a rossz szennyvízkezelésből, az intenzív emberi használatból, az esetleges légköri szennyezésből, illetve a felelőtlen emberi magatartásból (túlzott vegyszerhasználat, szabályozással ellentétes szennyvízkezelés stb.) következtében érheti szennyezés. Mezőgazdasági termelés folyik a tervezési területtől keletre, így a trágyázásból és a növényvédelemből adódó szennyezések előfordulhatnak. Arra való tekintettel, hogy a terület viszonylag sík terület, ezért eróziós károk, talajlemosódás nem fordulhat elő, fegyelmezett és ellenőrzött területhasználat és kertkultúra esetén. VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2015.



6.2.2. Levegő tisztaságának védelme A településen a légszennyezőanyag-kibocsátás a közlekedésből, a lakossági fűtésből, valamint az ipari termelésből adódik Apcon. A vizsgált területen tekintettel arra, hogy az ipari telephelyek távol esnek a lakóterületektől, a közlekedésből eredő terhelés a legjelentősebb. Mivel a terület távol esik a beépített lakóterületektől, így helyben leginkább a 21. sz. főút és a gazdasági területek emissziójával kell számolni. Az ipari területek esetén légszennyező pontforrások megjelenése várható. A pontforrások ellenőrzésére a korábban már említett Közép Duna Völgyi Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség egységes környezethasználati engedélyében megszabott értékek és irányelvek az irányadók. A levegő védelmével kapcsolatos jogszabályokat be kell tartani.

6.2.3. Hulladékkezelés A hulladék gyűjtésével, ártalmatlanításával kapcsolatos tevékenységet a hulladékgazdálkodásról szóló 2000. évi XLIII. törvény szerint kell végezni, mely a környezetvédelemről szóló törvénnyel összhangban meghatározza a hulladékgazdálkodás alapelveit. A hulladékkezelésről az érintett kormányrendeletekben, illetve a település környezetvédelmi programjában, hulladékkezelési tervében rögzítettek szerint kell gondoskodni. A folyékony hulladék (szennyvíz) gyűjtéséről Közműfejlesztési javaslat című fejezet)

és

kezeléséről

gondoskodni

kell.

(Lásd:

6.2.4. Zaj- és rezgésvédelem A tervezési területen zaj- és rezgésvédelmi szempontból a 21. sz. főút forgalmából származó emisszióra, illetve a gazdasági terület zaj- és rezgéskibocsátásával kell foglalkozni. A 21-es főút forgalma egész évben jelentős. A főforgalmi út környezetében a 27/2008 (XII.3.) KöMEüM rendelet 3. sz. melléklete gazdasági területen nappal 65, éjjel 55 db határértéket állapít meg. A rendelet rendelet 1. számú melléklete üzemi és szabadidős létesítményektől származó zaj terhelési határértékeire vonatkozóan is tartalmaz adatokat. A tervezési területen az alábbi zajterhelési határértékek érvényesek: nappal 60, éjjel 50 dB. A tervezési területen kijelölt erdőterületek zaj- és rezgésvédelmi szempontból csökkenthetik az együttesen fellépő hatást. Különös figyelmet kell fordítani a terület kialakításánál a passzív és az aktív zajvédelemre: növényzet telepítésére, nyílászárók, homlokzatok szigetelésére, valamint az épületek, illetve az épületen belüli helyiségek elhelyezésére, tájolására.



24 MELLÉKLETEK

MELLÉKLETEK VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2015.


1. SZ. MELLÉKLET POLGÁRMESTERI NYILATKOZAT


25 MELLÉKLETEK


2. SZ. MELLÉKLET ÖNKORMÁNYZATI HATÁROZATOK


26 MELLÉKLETEK


27 MELLÉKLETEK

APC KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK TESTÜLETE 3032 A p c, Erzsébet tér 1.

KIVONAT az Önkormányzati testület 2015. január 22-én tartott rendkívüli ülésének jegyzőkönyvéből

APC KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK 3/2015.(I.23.) h a t á r o z a t a A képviselő-testület tagjai megtárgyalták a Partnerségi egyeztetés tervezetét és az alábbi határozatot hozzák: A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökrõl, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekrõl szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet felhatalmazást ad az Önkormányzatnak, hogy településrendezési eszközök módosítása során megállapítsa a teljes körű nyilvánosság biztosítását. 1. Az egyeztetésben résztvevők (a továbbiakban: partnerek) tájékoztatásának módját és eszközeit, a. A településrendezési eszközök módosítása során az Önkormányzat az alábbi partnereket kívánja bevonni: Módosítással érintett ingatlanok tulajdonosai b. A tájékoztatás módja és eszközei: -az Önkormányzat hirdetőtábláján 2. A javaslatok, vélemények dokumentálásának, nyilvántartásának módja: a. A javaslatokat, s véleményeket a helyben szokásos módon iktatni kell (az elérhetőséggel együtt), amiket a tervezés során az Önkormányzat, illetve a megbízott tervező értékel. b. A véleményezési szakaszban elektronikus úton vagy postai úton értesíti az Önkormányzat a partnereket a tervezési dokumentáció elkészültét követően, hogy tegyék meg véleményüket. A lakosság az Önkormányzat honlapján, hirdetőtábláján, egyéb módokon kerül kiértesítésre. A partnerek a tervezési dokumentációt áttanulmányozhatják: - az Önkormányzat hirdetőtábláján c. A vélemény kifogást emelő megállapításait jogszabályi hivatkozással vagy részletes szakmai indoklással vagy közösségi érdekkel kell igazolni. 3. Az el nem fogadott javaslatok, vélemények indokolásának módja, a dokumentálásuk, nyilvántartásuk rendje: a. Az önkormányzat a közösségi érdekekre figyelemmel – a jogszabályban meghatározott egyeztetésen túl – további egyeztetést kezdeményezhet a partnerekkel a vélemények tisztázására, amelyről jegyzőkönyvet kell készíteni. VÖLGYZUGOLY MŰHELY Kft. 2015.


28 MELLÉKLETEK

b. Az egyeztetés módja lehet (az Önkormányzat döntése alapján) I. meghívásos tárgyalás a partnerekkel. c. A véleményezést követően a partnerek el nem fogadott javaslatait, véleményeit képviselő-testület tárgyalja, amelyek elfogadásáról vagy el nem fogadásáról a képviselő-testület dönt. d. A véleményezési szakasz lezárulásával a tervezési dokumentációt ismertetni kell a partnerekkel, melyről értesítést kell küldeni. A dokumentáció elérhető - az Önkormányzat hirdetőtábláján Az elfogadott településrendezési eszközök nyilvánosságát, lakossági közzétételt az Önkormányzat biztosítja - az Önkormányzat hirdetőtábláján az elfogadást követő 15. napon belül. Az elfogadásról az Önkormányzat értesítést küld a partnereknek. Megbízza a polgármestert a határozatban foglaltakról intézkedjen. Határidő: folyamatos Felelős: polgármester

Juhász István sk. polgármester

dr. Zsiga Szilvia sk. jegyző

A kivonat hiteles: 2015. január 23. Zólyomi Zoltánné szerv.üi.



3. SZ. MELLÉKLET NYILATKOZAT MUNKAHELYEK TEREMTÉSÉRŐL


29 MELLÉKLETEK

Véleményezési eljárás anyaga államigazgatási egyeztetéshez

Recommend Documents