URD Delta oost Doel Resultaten Vervolg

URD Delta oost Doel – Resultaten – Vervolg URD Dag 7 februari 2014 Prof. E. van der Krabben Radboud Universiteit Drs. E. Opdam, NC Advies

Gebiedsontwikkeling nat en droog

Gebiedsontwikkeling nat en droog  Doel: Afstemming en integratie wateropgaven, OV-, infrastructuur- en locatieontwikkelingen.  Governance, Finance, Geo information  Team

 Radboud Universiteit: Vastgoed & Locatieontwikkeling, Klimaat Energie & Duurzame ontwikkeling  Wageningen Universiteit: Geo-info remote sensing  Bureau’s: Noord-Zuiden, NC Advies

 Partners:  Provincie Gelderland: WaalWeelde, Gebiedsontwikkeling  Stadsregio Arnhem Nijmegen: Knooppunten, OV

Vergelijkbare opgaven  De ‘zelforganiserende’ stad / regio  Van actieve naar faciliterende rol voor overheid  NL ‘verslaafd’ aan sterke overheidsregie  Onvoldoende institutionele kaders voor privaatprivate samenwerking

Vergelijkbare ‘oplossingen’  Innovaties in governance en finance strategieen voor gebiedsontwikkeling en –beheer

 ‘Afsprakenkader’ voor initiatief en samenwerking eigenaren (privaat-privaat)

 Institutionele inbedding: stok achter de deur

Belangrijkste resultaten ‘Nat’

 Uiterwaardenbeheer opgave, ook na inrichting:  Integratie doelen (veiligheid, natuur, gebruik)  Gezamenlijke sturing en financiering  Bestuur WaalWeelde vraagt advies Taakgroep (Prov, RWS, WS, DLG, EZ, ANV, SBB, GNMF, Fodi)

 Nieuw governance model Waal:  Waalschap van RWS, Provincie, Waterschap  Waardschappen van eigenaren en beheerders

 Praktijkproef Waalschap voor 4-5 jaar:  Intentie overheden (bestuurlijk platform, conferentie)  Samenwerking eigenaren en beheerders (Rijnwaarden)

 Open geo-informatie

Eigendom, beheer, gezag, belang

Andere governance  Waalschap:  Samenwerking overheden in projectbureau  Waardschappen beheereenheid per uiterwaard  Participatie, gebiedsopdracht en -offerte

Openbare geo informatie  Dashboard

uiterwaardenbeheer – Input • Open geo-data • Successiemodel natuur • WAQUA capaciteit waterstanden

– Indicatoren • natuurwaarden • afvoercapaciteit • opbrengst biomassa

Belangrijkste resultaten ‘Droog’  Gebiedsontwikkeling ‘nieuwe stijl’ – Organische gebiedswikkeling – Integrale opgaven

 Vernieuwende gebiedsstrategieën – – – –

Gebiedsaanpak parkeren Business Improvement Districts Tax Increment Financing Stedelijke herverkaveling

 Toetsing: game simulaties (Decision Lab)

Waarom stedelijke herverkaveling  Onhandige eigendomsposities  Afsprakenkader voor privaat-private samenwerking  Ruilen van gronden leidt tot efficiëntere gebiedsontwikkeling  Verbetering financieel resultaat - Reductie proceskosten - Reductie rentelasten - Geen verwervingskosten

 Waarde creëren en voor het gebied behouden

Transformatie: ‘Achterkant’ NS station Nijmegen Centraal Huidige situatie en ambities

 Gemeente wenst nieuwe ingang aan achterzijde station. Gecombineerd met herontwikkeling gebied  Haalbaarheid transformatieopgave mede afhankelijk van relatief grote infrastructurele ingrepen: -

Nieuwe entrée Tunnel Weg Opknappen openbare ruimte

Bron: gemeente Nijmegen, bewerkt door Noordzuiden

18. Spoorkuil Ambities (?):

   

Uitbreiding perrons Uitgang Westzijde station Woningbouw Herontwikkeling commerciële functies

Betrokken partijen

    

Prorail Gemeente Nijmegen Woningcorporaties (Portaal, Talis) Commerciele ontwikkelaar Eindgebruiker

Project: Soort: Opdracht: Oplevering: Ontwerp:

Westzijde Station Gebiedsvisie Gem. Nijmegen/NS Vastgoed 2009 Afd. SO, Gem. Nijmegen / …..

Biezen langs het Spoor: wonen en groen Kennis BV – wonen – dienstverlening – commerciële functies … nog verder te bepalen

Wonen (studenten en senioren) Maatschappelijke /zorgvoorzieningen / dienstverlening.. nog verder te bepalen

Wolfskuil langs het Spoor: wonen en groen

“Maximum profit”: 30% eigendom geruild

Original situation

Verankering  Waalschap komt als praktijkproef  Provincie neemt initiatief met RWS-ON en Waterschap Rivierenland

 HID Oost vraagt steun IenM en DG

 Waardschappen in ontwikkeling  Proef in Rijnwaarden lukt, faciliteren blijft nodig

 Geo-informatieportaal in de stijgers  Twee jaar onderhoud door Geodan en WUR  Vervolg in STW: RiverCare

Verankering  ‘Aangehaakt’ bij nationaal proefprogramma      

stedelijke herverkaveling Brede samenwerking (o.a. Ministeries I&M / BZK, Kadaster, TU Delft, UvA) Voorbereidingstraject wetgeving herverkaveling Proefprogramma Stimuleringsfonds Architectuur Gelders proefprogramma stedelijke herverkaveling (provincie Gelderland) Initiatieven in Gelderse steden (en elders) (Wetenschappelijke toetsing en onderbouwing)