Příloha C
ÚZEMNÍ PLÁN POKOJOV - návrh zadání Obsah zadání odpovídá příloze č. 6 vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.
Objednatel územního plánu:
Obec Pokojov
Pořizovatel územního plánu:
Městský úřad Žďár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování květen 2008
Datum :
OBSAH 1. Výčet katastrálních území tvořící území obce 2. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů 3. Požadavky na území vyplývající z územně analytických podkladů 4. Požadavky na rozvoj území obce 5. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) 6. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury 7. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 8. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace 9. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek a surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy 10. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území 11. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo v rozvojové ose 12. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií 13. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem 14. Požadavky na vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na ŽP nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast 15. Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant 16. Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu ÚP a na uspořádání obsahu jejich zdůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek a počtu vybavení 17. Limity využití území
2
1. Výčet katastrálních území tvořící území obce 1.1. Území obce je tvořeno katastrálním územím Pokojov. 1.2. Plošná výměra katastrálního území je 318,257 ha. 1.3. Sousedními obcemi jsou obce Bohdalov, Újezd, Březí nad Oslavou, Kotlasy a Znětínek. 2. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů 2.1. Území obce se nalézá mimo území rozvojových oblastí i rozvojových os. Území obce se nedotýkají ani plochy a koridory dopravy z Politiky územního rozvoje ČR. 2.2. Územně plánovací dokumentace kraje není vydána. Za informativní podklad se považuje koncept ÚP VÚC kraje Vysočina, který nebyl schválen. Na území obce však neřeší žádné nadmístní zájmy. 2.3. Z hlediska nadmístních zájmů je třeba řešit výstavbu systému odkanalizování a čištění odpadních vod spolu s obcí Bohdalov. 2.4. Do severovýchodní části k.ú. (kolem břehu rybníka Rendlíček) může zasahovat ochranné pásmo (ze zákona) navrhované přírodní rezervace Rendlíček - Zumborek. 2.5. Chatová lokalita Rendlíček má nadmístní význam, není uvažováno s jejím územním rozvojem. 2.6. Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita soustavy Natura 2000 ani ptačí oblast. Území leží mimo regionální a nadregionální systém ÚSES i mimo ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru. 3. Požadavky na území vyplývající z územně analytických podkladů 3.1. Pro obec s rozšířenou působností Žďár nad Sázavou nejsou územně analytické podklady vyhotoveny. 3.2. Podkladem pro zadání územního plánu byla urbanistická studie obce s aktuálně vyhotovenými doplňujícími průzkumy a rozbory. 3.3. Na základě vyhodnocení stavu, vývoje území, jeho hodnot se zjištěním limitů využití území byly zmapovány záměry na změny v území. 4. Požadavky na rozvoj území obce 4.1. Prioritním požadavkem je, ab územní plán vytvořil předpoklady pro další harmonický rozvoj území obce Pokojov. 4.2. Požadavky na rozvoj území směřují především do oblasti bydlení, veřejné infrastruktury a obnovy, respektive zvýšení ekologické stability zemědělsky intenzivně využívané krajiny. 4.3. Rozvojové plochy pro bydlení navrhnout s ohledem na mírný nárůst počtu obyvatel v obci a trvající trend snižování obložnosti bytu. 4.4. Z veřejné infrastruktury je nutno prověřit možnosti na výstavbu hřiště pro neorganizovanou tělovýchovu, kulturně osvětovou místnost pro mládež, modernizaci a dobudování sítí technické infrastruktury - zvl. čištění a odvádění splaškových vod. Urbanizované území bude doplněno plochami veřejných prostranství. Dopravní plochy zůstávají ve stejných trasách. 4.5. Na úseku výrobních ploch je žádoucí prověřit možnosti rozšíření či přemístění autoservisu a po řádně zdůvodněném požadavku i vyhledání vhodné plochy pro rozvoj hospodářských aktivit SHR. Firma Zamko i zemědělský areál nemá územní požadavky na rozvoj. 4.6. Rekreační aktivity u rybníka Rendlíček považovat za stabilizované ve svých hranicích. Pro území stanovit podmínky využívání. Rozvoj rekreačních aktivit jako podmíněně vhodné lze připustit ve stávajícím domovním fondu, který je nevhodný pro trvalé bydlení či jinou dříve určenou funkci. 4.7. K rekreaci u vody bude využívána vodní plocha mimo katastrální hranici. Pohybovou rekreací se zabývá bod 6.1. tohoto zadání. 4.8. Podmínkou vstupu do zastavitelných ploch je stálé a účelné využívání ploch zastavěného území obce. 3
5. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) 5.1. Využití zastavěného území obce zůstane ve svém principu zachováno a to jak v plošném uspořádání, tak i uspořádání ploch různého druhu využívání. 5.2. Respektovat dané výškové uspořádání zástavby, nové stavby pro bydlení budou o 1 NP s možností využívání podkroví. 5.3. Zachována bude půdorysná stopa zastavění, překročení stavební čáry do dosud jednoznačně definovaného návesního prostoru považovat za nepřípustné. 5.4. Pro nový obytný soubor RD bude prověřována plocha na pravém břehu Bohdalovského potoka (dnes ještě k.ú. Bohdalov). 5.5. Další rozvoj výstavby na pravé straně silnice II/388 ve směru Březí nad OslavouBohdalov považovat za neopodstatněný a neodůvodnitelný. 5.6. Mimořádnou pozornost věnovat území nad rybníkem Most a území při Bohdalovském potoce s ohledem na potencionální možnosti rozvoje přírodního prostředí v přímé vazbě na urbanizované území obce. 5.7. Zástavbu v rekreační oblasti považovat za stabilizovanou, zachovat organizační uspořádání celku s tím, že i pro část, kterou užívá klub rekreantů Rendlíček, budou dané podmínky využívání. 5.8. Krajina nezastavěného území bude nadále sloužit zemědělské výrobě, lesnímu hospodářství případně rybářství a rekreačním pohybovým aktivitám. Stanovit zásady pro polyfunkční využívání krajiny vedoucí ke zvýšení přírodních a estetických hodnot. 5.9. Ojediněle se vyskytující přírodní linie budou tvořit základ skladebných prvků lok. ÚSES resp. obnovy krajiny. 5.10. Zadání územního plánu nevylučuje možnost umisťování prvků drobné architektury, staveb pro zajištění ochrany přírody a zkvalitnění životního prostředí a prostupnosti krajiny v nezastavěném území. 5.11. Řešit sídelní i krajinnou zeleň, která se pak pozitivně bude uplatňovat v konečném výrazu obce. Uplatňovat autochtonní druhy dřevin. 6. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury 6.1. Dopravní infrastruktura • Na katastrálním území Pokojov jsou evidovány tyto silnice: − sil. II/388 Bohdalov - Bystřice n. P.- Rovečné − sil. III/3881 Pokojov - Znětínek - Pavlov • Trasy obou silnic jsou územně stabilizovány, výhledové úpravy se budou týkat pouze zlepšení technických parametrů silnic. • Úpravy mimo zastavěné a zastavitelné plochy budou prováděny dle zásad ČSN736101 „Projektování silnic a dálnic“ v kategorii sil. II/388 S7,5/60 a sil. III/3881 S7,5/60(50). • V území souvisle zastavěném se pak případné úpravy budou dít dle ČSN 736110 "Projektování místních komunikací". • Na nejvýznamnějších křižovatkách vyznačit rozhledové trojúhelníky. Minimalizovat počty nových sjezdů na silnice. • Dopravu v klidu řešit na stupeň automobilizace 1:2,5 dle ČSN 736110. Není uvažováno s výstavbou garáží na veřejných prostranstvích. • Veřejná doprava bude nadále zabezpečována autobusovou přepravou , umístění autobusových zastávek je třeba považovat za vyhovující i pro výhled. • Místní komunikace vyhovují potřebám obce, v novém obytném souboru RD upřednostňovat obsluhu území komunikacemi funkční skupiny D1 - obytné zóny. • Při sil. III. tř. výhledově uvažovat s vybudováním chodníku. • Vodní, letecká ani železniční doprava na území obce neuplatňuje své zájmy. • Prověřit možnosti územního rozvoje autoopravny. • V úseku od účelové komunikace k chatám po hranici s k.ú. Březí n. Osl. prověřit možnost zřízení cyklostezky případně i pěší stezky umožňující výhledové propojení celé rekreační oblasti nemotorovou dopravou. 4
•
Nepředpokládá se budování ČSPHM ani skládky materiálů zimní údržby silnic ani dalších dopravních zařízení.
6.2. Technická infrastruktura • Řešení technické infrastruktury obce bude reagovat na urbanistickou koncepci územního plánu. • Nové rozvojové plochy musí být zainvestovatelné inženýrskými sítěmi. • Současný technický stav kanalizace v sídle je nevyhovující. Řešit oddílnou kanalizaci v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací kraje Vysočina. Na způsobu zásobení obce pitnou vodou není co měnit. • Trasy el. vedení VN 22 kV včetně trafostanic považovat za vyhovující. Směrně bude stanoven nárůst odebíraného el. výkonu s tím, že el. energie nebude využíváno k vytápění. • Výstavba malé vodní elektrárny na dnes nevyužívaném vodním díle pod rybníkem Most je z urb. hlediska možná. • Uvažovat s vyšším počtem domácností využívajících k vytápění zemní plyn, chránit provedené STL plynovodní rozvody. • Nepředpokládá se, že řešením ÚP dojde k dotčení dálkového kabelu procházejícího podél sil. II/388. • Na území obce se neuvažuje s výstavbou el. vedení VVN, s výstavbou VTL plynovodů, výstavbou VVTL plynovodů a produktovodů. • Neuvažovat s centrálním zásobováním sídla teplem, zásobování teplem je dáno provedenou plošnou plynofikací. • Současný systém nakládání s odpady je plně vyhovující a zůstane ve svém principu beze změny i ve výhledu. Na území obce nebude zřizována žádná skládka odpadů. Podporovat separaci odpadů. 6.3. Občanské vybavení veřejné i ostatní • Občanská vybavenost co do rozsahu i pestrosti poskytovaných služeb v zásadě odpovídá velikosti obce i potřebám obyvatel. • Prověřit možnosti výstavby hřiště na rovinatém území na východním okraji sídla. • Stanovit podmínky pro zřízení kulturně osvětového zařízení pro mládež – nejlépe jako součást veřejného prostranství nad rybníkem Most. • Stanovit podmínky pro případné umisťování občanské vybavenosti i v jiných, k tomu příhodných plochách s rozdílným způsobem využívání. 6.4. Veřejná prostranství • Stanovit pravidla pro úpravu návsi jakožto nejexponovanějšího prostoru obce. • Na výrazu veřejných prostranství se významně podílí a bude podílet veřejná zeleň. • Veřejná prostranství budou součástí zastavitelných ploch. 7. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 7.1. Respektovat kulturní památku rejstř. č. 20500/7-4360 boží muka na návsi včetně blízkého okolí památky. 7.2. Akceptovat zachování půdorysného schématu hlavního prostoru sídla včetně respektování původních znaků zástavby. 7.3. Při návrhu staveb zejména v obytném souboru RD možno uplatnit stavby akceptující soudobé výrazové prostředky. 7.4. Areál zemědělské výroby doplnit zelení charakteru optické a hygienické clony. Zelení s funkcí optické clony bude doplněn areál klubu rekreantů Rendlíček. 7.5. Na území obce není vyhlášena žádná památková zóna ani rezervace, ani se s jejím vyhlášením neuvažuje. 7.6. V textové části ÚP upozornit na §22 a §23 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (archeologické výzkumy a nálezy), které je třeba při 5
zemních pracech respektovat. 7.7. Řešit přechod urbanizovaného území do neurbanizovaného zvláště u zastavitelných ploch zemědělských areálů tak, aby hranice přechodu nebyla ostrá. 7.8. Respektovat skutečnost, že území obce je součástí Přírodního parku Bohdalovsko. 7.9. Při vodotečích a vodních plochách preferovat vytváření ploch trvalých travních porostů s břehovými porosty, vytvářet travinobylinné izolační pásy kolem ploch lesa a rozptýlené vegetace rostoucí mimo les. 7.10. S využitím PUPFL pro rozvoj sídla se obecně nepočítá, neuvažuje se s odlesňovacími pracemi. 7.11. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení obce na ZPF bude provedeno ve smyslu přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994. 7.12. Do ÚP zapracovat územní systémy ekologické stability (ÚTP - nadregionální a regionální ÚSES ČR upřesněný K ÚP VÚC kraje Vysočina) a lokální ÚSES (ÚTP - Generel lok. ÚSES okr. Žďár nad Sáz., který vyhotovil Ageris Brno). 7.13. V ÚP budou u prvků (nebo skupin prvků) ÚSES stanoveny přehledným způsobem min. následující základní atributy regulativy): funkční typ a biogeografický význam, typ cílového společenstva (= cílový typ ekosystémů), způsob ochrany prvků a základní využívací podmínky. V územním plánu oproti generelu ÚSES možno zvětšit počet a rozšiřovat funkční parametry prvků ÚSES (tj. např. zvětšovat plochy biocenter a šířky biokoridorů, zmenšovat vzdálenosti mezi biocentry), je nepřípustné snižovat počet a omezovat funkční parametry prvků ÚSES. ÚSES bude uveden do souladu se všemi ostatními funkcemi a záměry v krajině, v případě problematických střetů budou v konceptu navrženy varianty řešení respektující kriteria vymezování ÚSES. Prvky ÚSES budou nezastavitelným územím. 7.14.Další požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území jsou uvedeny v ostatních bodech zadání. 8. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace 8.1.Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření budou vymezovány pouze v případech nezbytných k naplnění koncepce územního plánu. 8.2.V rámci průzkumů a rozborů nebyly zjištěny stavby vyžadující asanaci, není však vyloučeno, že nějaké požadavky na sanace mohou vzniknout během řešení územního plánu. 9. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek a surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy 9.1. Ochrana veřejného zdraví • V řešeném území nedopustit umisťování zařízení a činností, které mohou narušit kvalitu životního prostředí jako celku. • Produkce znečištění ze stacionárních tepelných zdrojů se po provedení plynofikace snížila, vytápění zemním plynem uvažovat i na rozvojových plochách. • U ploch pro podnikatelské činnosti budou jejich ochranná pásma limitovaná hranicemi pozemku investora. U ploch zemědělské prvovýroby lze tuto podmínku porušit v rozsahu platných ochranných pásem. V těchto ochranných pásmech nebudou umisťovány nové stavby charakteru tzv. objektů hygienické ochrany. • Nově navržená obytná území budou umisťována mimo dosah vyhlášených nebo předpokládaných ochranných pásem a zdrojů hluku. Limitou je izofona hluku 50 dB/noc a 60 dB/den. S výstavbou školských a zdravotnických zařízení není v obci uvažováno. • Pro rekreační lokalitu budou stanoveny podmínky využívání s ohledem na potřeby rodinné rekreace. 9.2. Civilní ochrana, obrana a bezpečnost státu • Na území obce nemá ČR-MO nemovitosti ani inženýrské sítě. • Respektovat parametry příslušné kategorie komunikace a ochranného pásma stávajícího i 6
• • • • • • • • • •
plánovaného dopravního systému. Na území obce není uvažováno s výstavbou výškových staveb (max. objekty RD o 1 NP + sedl. Střecha) ani nových staveb vyzařujících elektromagnetickou energii. Řešením ÚP nebudou dotčeny nemovitosti v majetku ČR - Ministerstva vnitra ani podzemní sdělovací a optické sítě ve správě Policie ČR. Návrh ÚP musí zajistit zpřístupnění objektů pro techniku HZS. Vodovodní řad je již dnes dimenzován tak, aby byl zajištěn dostatek požární vody. Hasičská zbrojnice místního hasičského sboru vyžaduje rekonstrukci, velikostně i umístěním vyhovuje svému účelu. Území není ohroženo průlomovou vlnou vzniklé zvláštní povodní. Na území se nenachází zóny havarijního plánování. Na území obce se nenachází žádné stálé úkryty, při mimořádných událostech bude ukrytí obyvatelstva zajišťováno v improvizovaných úkrytech. Skladování materiálu CO a humanitární pomoci není předmětem řešení územního plánu. ÚP nebude uvažovat s umisťováním a uskladňováním nebezpečných látek na k.ú. obce. Dopravní prostor hlavních silnic bude splňovat požadavek nezavalitelnosti trasy. Rozvojové záměry obce nevyvolají střet se zájmy civilního letectví.
9.3. Ochrana ložisek a surovin, geologická stavba území • Na k.ú. obce se nenachází dobývací prostor ani CHLÚ nerostných surovin, rovněž zde není evidováno poddolované ani sesuvné území. • Na k.ú. obce není stanoven žádný dobývací prostor pro výhradní ložiska radioaktivních nerostů. • Běžné stavby na většině území lze zakládat plošně bez nutných speciálních úprav a opatření. Mělká podzemní voda může komplikace způsobit při výstavbě v údolní nivě. 9.4. Ochrana před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy • Na k.ú. obce není vodohospodářským orgánem stanoveno záplavové území, místní záplavy se nevyskytují. • Při návrhu zastavitelných ploch dbát na řešení odtokových poměrů tak, aby nedocházelo k jejich výraznému zhoršení. • Vodní eroze se projevuje ojediněle při přívalových deštích na svazích orné půdy směřujících k Bohdalovskému potoku před vtokem do sídla. Navrhnout opatření na zmírnění erozních opatření. • Dle Mapy radonového rizika se sídlo nachází ve střední kategorii radonového rizika, stejně jako perspektivní území pro výstavbu RD na pravém břehu Bohdalovského potoka (malá část tohoto území je v kategorii vysoké radonové riziko). 10. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Z analýzy obce vyplynuly tyto hlavní zájmy a střety v území 10.1. Předpokládaný plošný rozvoj obce si vyžádá dotčení zemědělského půdního fondu převážně ve III. tř. ochrany. 10.2. Vymezením hlavní rozvojové plochy pro bydlení dojde k překročení Bohdalovského potoka zástavbou. Řešit opatření pro zachování příbřežní nivy potoka jako ekologicky významné území. 10.3. Pokračování ve výstavbě RD podél sil. II/388 je problematické jak z hlediska bezpečnosti dopravy, investiční a provozní nákladovosti i kompozičních vztahů v území. Současně by došlo ke kolizi s ochranou ZPF (I. tř. ochrany). 10.4. Předpokládané umístění kulturně světového zařízení obce pro mládež (místního významu) nad rybníkem Most může být determinováno základovými a přírodními podmínkami území. 10.5. Nová výstavba zemědělských objektů pro zemědělskou výrobu (z největší pravděpodobností typových ocelových) mimo stávající zemědělský areál představuje možný konflikt při přechodu urbanizovaného území do volné krajiny. 7
10.6. Případný rozvoj a rozšiřování chatové lokality by vedl k neúnosnému zatížení plošně omezeného území rekreačními aktivitami. 10.7. Očekávat je třeba střet mezi požadavkem PRVKÚK kraje Vysočina na způsobu likvidace a odvádění splaškových vod a rozpočtovými možnostmi obce. 11. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo v rozvojové ose 11.1. Poloha obce je mimo rozvojové oblasti i rozvojové osy dle PUR. 11.2. Zastavěné území bude stanoveno v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. a hranice zastavěného území bude zakreslena do příslušných výkresů územního plánu. 11.3. Před vymezením zastavitelných ploch bude zhodnoceno využití zastavěného území. 11.4. Zastavitelné plochy pokud to nebude vyplývat z funkce plochy (např. ČOV) či požadavků ochrany přírody a ŽP budou umisťovány v přímé vazbě na zastavěné území. 11.5. Ve volné krajině (neurbanizované) nebudou navrhovány zastavitelné plochy za účelem vytváření samostatných částí sídla. 11.6. Průzkumy a rozbory neodhalily žádná místa, ve kterých lze uvažovat s plošnými přestavbami. Dílčí přestavbová území mohou být upřesněna v návrhu ÚP. 11.7. U zastavitelných ploch a ploch přestavby budou stanoveny podmínky využití. 12. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií 12.1. Nepředpokládá se, avšak požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů územní studií mohou vyplynout z řešení územního plánu. 12.2. Bude se jednat zvl. o plochy rozsáhlé svou velikostí a plochy se složitou územně technickou problematikou. 12.3. Při vymezení těchto ploch a koridorů stanovit lhůty pro pořízení, schválení a vložení dat do evidence. 13. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem 13.1. Vymezování těchto ploch a koridorů nebude v ÚP účelné vzhledem k charakteru území a požadovaným změnám v území. 14. Požadavky na vyhodnocení vlivů ÚP na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na ŽP nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast 14.1. Území obce není a nebude zatěžováno lidskou činností nad míru únosného zatížení ať již jednotlivě nebo kumulativně. 14.2. Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita soustavy Natura 2000, ani ptačí oblast. 14.3. Jak ochranu ŽP, tak ochranu veřejného zdraví lze zajistit standardními postupy dle platných stávajících předpisů. 15. Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant 15.1. Nejedná se o území, kde se předpokládají zásadní změny v území ani o území s náročnými územními podmínkami, proto se neuvažuje s vyhotovením konceptu ÚP. 15.2. Ze stejných důvodů není uvažováno ani s vypracováním variant řešení územního plánu. 16. Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu ÚP a na uspořádání obsahu jejich zdůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek a počtu vyhotovení 16.1. Obsah návrhu územního plánu bude vyhotoven v rozsahu: • Územní plán - textová část 8
- výkres základního členění 1 : 5 000 - hlavní výkres 1 : 5 000 - výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 : 5 000 • Odůvodnění územního plánu - textová část - koordinační výkres 1 : 5 000 - výkres širších vztahů 1 : 50 000 - výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 : 5 000 16.2. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací bude vyhotoven pokud budou územním plánem tyto stavby, opatření a asanace vymezeny. 16.3. Grafická část územního plánu může být doplněna schématy, textová část odůvodnění územního plánu přílohami. 16.4. Návrh územního plánu bude zpracován v digitální verzi. Textová část ve formátu *.doc, grafická pak ve formátu *.dwg. 16.5. Územní plán bude předán pořizovateli v jednom autorizovaném vyhotovení a jedenkrát digitálně ve formátu *.pdf. Ostatní paré budou vyhotoveny dle požadavků pořizovatele jako vícetisky. 17. Limity využití území Limity využití území se rozumí zákonem či jiným obecně platným předpisem ohraničené mezní hodnoty využití území. Hranice územních jednotek - katastrální území Pokojov = území obce Pokojov - území obce Pokojov = území řešené územním plánem Ochrana technické a dopravní infrastruktury - silnice II. a III. třídy 15 m od osy na obě strany mimo ZÚ - rozhledové trojúhelníky dle konkrétního případu - nadzemní vedení VN 22 kV 7 m od krajního vodiče na obě strany (zák. č. 458/2000 Sb., zák. č. 222/1994 Sb.) 10 m od krajního vodiče na obě strany (vl. nařízení č. 80/57 Sb.) - stožárové TS 22/0,4 kVA viz nadzemní vedení VN 22 kV - STL plynovod 1 m v zástavbě (na obě strany od půdorysu), - plynovod mimo zástavbu 4 m na obě strany od půdorysu - kanalizační stoka do prům. 500 mm vč. 1,5 m od vnějšího líce potrubí na obě strany nad prům. 500 mm 2,5 m od vnějšího líce potrubí na obě strany - vodovodní řad do prům. 500 mm vč. 1,5 m od vnějšího líce potrubí na obě strany nad prům. 500 mm vč. 2,5 m od vnějšího líce potrubí na obě strany - u vodovodních řadů nebo kanalizačních stok nad průměr 200 mm s úrovní dna ve hloubce větší než 2,5 m od upraveného terénu se vzdálenosti od vnějšího líce zvyšuje o 1 m - DK podzemní 1,5 m na obě strany Ochrana podzemních a povrchových vod - provozní pásmo pro úpravu toků 6 m od břehové čáry Ochrana kulturních hodnot - archeologické nálezy §22 a § 23 zák. č. 20/1987 v platném znění - kulturní památky boží muka na návsi Ochrana přírodních hodnot a ŽP - významný krajinný prvek § 3 odst. b) zák. č. 114/92 Sb., po novelizaci - ochranné pásmo lesa 50 m od okraje PUPFL - přírodní park Bohdalovsko zřízen nařízením OkÚ Žďár n. S. č. 2/01 s účinností od 20. 7. 2001 Hygiena prostředí - stav. uzávěra pro stavby hyg. ochrany závazný posudek OHS Žďár n. S. zn.: O-1122241.2/1996 ze dne 20. 3. 1996 9
