K O M W O O N S H O P P E N I N

KOM WOONSHOPPEN IN

Een woonboek vol voorpret ‘Woonshoppen in het Kornputkwartier’. Dat klinkt nu precies zo leuk en ongedwongen als het is. Samen alvast proeven van een wijk in wording. Schetsen van wat komen gaat, wat er zoal mogelijk is. Ook buiten de lijntjes durven denken. Dan krijg je er toch meteen zin in? Graag doen we een speciaal boekje open voor potentiële kopers van een kavel in het Van den Kornputkwartier. Deze kleurrijke wooncatalogus ademt de sfeer van voorpret. Van samen plannen maken. Met een inspirerend woonboek vol voorbeelden van gerenommeerde aannemers. Vol slimme, originele en bij voorkeur duurzame bouwontwerpen om zelf mee te stoeien. Een ‘lekkermakertje’ voor wie op zoek is naar die perfecte kavel, voor zijn of haar ultieme droomhuis. Woonshoppen suggereert vrijblijvend rondneuzen. En daar is deze catalogus ook voor bedoeld. Natuurlijk begrijpen we goed dat het kopen van een kavel een serieuze zaak is. Dat u zeker niet over één nacht ijs zult gaan bij de keuze van een passend bouwontwerp. Maar met een grote mate van vrijheid, flexibiliteit en een betaalbaar aanbod maakt de gemeente Steenwijkerland het aspirant-kopers wel heel gemakkelijk. De nog jonge, groene wijk Van den Kornputkwartier in Steenwijk biedt armslag. Letterlijke ruimte voor een vrijstaand huis dat je op het lijf geschreven is. Met kavels waarvan de koper zelf de breedte nog mag bepalen. Voor een toekomst aan gloednieuwe straten die hun namen al mee hebben: Korporaal, Kolonel, Generaal. Die hoge ‘rang’ is bij de kavelprijs inbegrepen. Dit voorbeeldboek reikt ideeën aan de hand, voedt en inspireert plannenmakers zoals u. ‘Zo zou het kunnen’, willen we eigenlijk zeggen. Al deze ontwerpen zijn al op hoofdlijnen door Welstand getoetst, dat scheelt een flinke stap in het bouwproces. Maar in alle ontwerpen zijn natuurlijk ook aanpassingen en individuele wensen mogelijk. Dus laat u vooral uitdagen zelf gestalte te geven aan dat huis van uw dromen. Geen keurslijf. Dát is vrijstaand wonen in het Van den Kornputkwartier ten voeten uit. Luc Greven Wethouder Wonen

03

INHOud 06

‘Kornputkwartier’: roemrijk wonen op historische bodem

07

Duurzaamheid als ‘way of life’

08

Interview: ‘Minder maandlasten en hoger wooncomfort door warmtepomp’

09

Interview: ‘Geen megabudget nodig voor energieleverend huis’

10-11

Kaart Kornputkwartier

12-13

Woonshoppen

14-15 16-19 20-23 24-27 28-29 30-31 32-35 36-37 38-41 42-43

• • • • • • • • • •

Aannemersbedrijf Piet Bouwknegt Bouw Totaal Emmeloord Brummelhuis Lelystad Enduro Woningen Bouwbedrijf Heran Hetebrij Bouw Heutink Genemuiden Bouwbedrijf Nimberg Bouwbedrijf Siebenga Bouwbedrijf Smit Giethoorn

05

‘KOrNPutKWartIEr’: rOEMrIjK WONEN OP HIStOrIScHE bOdEM

Zin in wat heroïek? Voorwaarts mars, op naar het Van den Kornput-kwartier. Da’s wonen met een verhaal. In een wijk ‘op de groei’ die nog in de kinderschoenen staat en tóch al zo’n roemrijke geschiedenis kent… De stoere bevelhebber Johan van den Kornput (1532-1611) leeft voort achter de poort van het markante hoofdgebouw. Zijn naam is verbonden aan deze ruim opgezette, groene wijk ten zuidoosten van Steenwijk. De oude vestingstad. Het Van den Kornputkwartier krijgt hier vorm op een gedenkwaardige locatie. Jarenlang was ‘t de trotse basis van het 45 Pantserinfanteriebataljon, nu is het een heerlijke plaats om thuis te komen.

Terug in de tijd Even een stap terug in de tijd: de voormalige kazerne werd in 1940 opgeleverd maar was tijdens de oorlogsjaren direct bij de Duitse bezetter in gebruik. Pas na de bevrijding waren ‘onze’ manschappen van de Koninklijke Landmacht er gelegerd. Na een reorganisatie bij Defensie en het vertrek van de militaire eenheden in 1998, is het complex o.a. nog enkele jaren in gebruik geweest als onderwijslocatie. Nu, in de 21e eeuw, staat het ‘Kornputkwartier’ synoniem met eigentijds wooncomfort op maat. Ruimte, royaal groen, een kindvriendelijke omgeving en duurzaam bouwen zijn belangrijke karakteristieken waar de nieuwbouwwijk zich graag mee afficheert.

Namen als Divisie, Kazerneplein, het Arsenaal of Bivak herinneren aan de militaire status van weleer. Het gebied zelf, waar in 2007 de eerste schop in de grond ging, kreeg een complete metamorfose. Het Van den Kornputkwartier beslaat nu zo’n 27 hectare en telt circa 400 woningen voor de huur- en koopsector, als ook enkele tientallen vrije kavels. De gemeente Steenwijkerland geeft flexibele percelen uit waarvan alleen de diepte vastligt, maar die in oppervlakte kunnen variëren van 450 tot 900 vierkante meter. De grondprijs voor deze kavels is € 262,50 per vierkante meter, inclusief BTW (voor 2013).

bEtEr vOOr MENS, MIlIEu EN MaaNdlaStEN

duurzaaMHEId alS ‘way of life’ 07

Duurzaam bouwen én verantwoord wonen is helemaal van deze tijd. Met als rode draad respect voor mens en milieu. Maar wat betekent dat precies in de praktijk? Wat moeten nieuwkomers in de wijk daarvoor doen, of juist laten? We zetten de regels en ‘do’s en don’ts’ nog even op een rij: Duurzaamheid is geen hype; het hoort bij onze hedendaagse levensstijl met oog voor de wereld om ons heen, het hoort ook bij het maken van bewuste keuzes. Dat vertaalt zich in ’t geval van nieuw- of verbouw in het gebruik van duurzame materialen (afbreekbaar of recyclebaar), van leveranciers dichtbij huis, die rekening houden met het milieu en onze gezondheid. Bij duurzaam bouwen valt ook te denken aan verantwoord watergebruik en energiezuinig bouwontwerp. Misschien zelfs aan een energie-neutrale woning waar evenveel energie wordt opgewekt als verbruikt.

Isolatie, ventilatie, zon Kies voor een goed ontwerp en een goede uitvoering. Hiermee bouwt u zonder koudebruggen en luchtdicht (zonder kieren of naden). Maak de keuze voor een optimale isolatie (muren, daken en vloeren met zeer goede isolatie en ramen met driedubbele beglazing) met behoud van een gezond ‘binnenmilieu’. Voor een gezond binnenklimaat is goede ventilatie essentieel. Noodzakelijk om vocht, schimmel, schadelijke stoffen en een muffe lucht in huis te voorkomen.

Nog een gouden tip: haal de zon in huis! Wie z’n leefruimte op het zuiden richt maakt optimaal gebruik van natuurlijk daglicht en warmte. Door aan die zijde grote ramen of een glazen serre te plaatsen en voor ramen op het noorden juist kleine te kiezen hoeft u ook ’s winters beslist minder te stoken. Zonnepanelen- en collectoren op het dak zorgen voor de opwekking van elektriciteit en warm water. Wie kiest voor een warmtepomp kan ook bodemwarmte benutten. In de zomer kunt u hiermee uw woning koelen.

Lagere rekening Wat kost dat nou, zo’n duurzaam huis? Het prijskaartje verschilt uiteraard per woning en is afhankelijk van de persoonlijke situatie. Al zullen de energie- en waterrekening zeker een stuk lager uitpakken. Ook de onderhoudskosten van een duurzaam gebouw liggen doorgaans veel lager dan bij het traditioneel gebouwde huis. Bovendien: u staat er natuurlijk niet alleen voor. De gemeente Steenwijkerland stimuleert duurzaam (ver)bouwers graag. Meer weten over actuele subsidies en regelingen? Kijk eens op: www.energiesubsidiewijzer.nl. Woningeigenaren kunnen met vragen over energiebesparing terecht bij het Energieloket Duurzaam Steenwijkerland. Dat kan ook online via de site www.duurzaamsteenwijkerland.nl. De gemeente werkt in het Energieloket samen met de provincie Overijssel, maatwerkadviseurs en uitvoerende bedrijven. Hun gezamenlijke doel: zoveel mogelijk woningen energiezuinig(er) maken.

‘MINdEr MaaNdlaStEN EN HOgEr WOONcOMfOrt dOOr WarMtEPOMP’

(interview)

In de winter een prettige, constante warmte en in de zomer aangenaam koel. Achter de voordeur van Divisie 14 is het eigenlijk nooit te heet of te koud. Die gelijkmatige temperatuur is te danken aan doodgewone aardwarmte.

Het was ‘best een gedurfde keus’ toen ze deze woning lieten bouwen, maar Gerrit (40) en Ingrid (39) Oosterhuis hebben er nog geen moment spijt van gehad. Het warmtepompsysteem biedt het stel en hun drie opgroeiende kids (7, 9 en 11 jaar) veel wooncomfort in de nieuwbouwwijk. Dat voel je. Aan de behaaglijke leefomgeving – onder de plavuizen rust vloerverwarming – maar ook in de portemonnee. Hun vaste lasten zijn fors gedaald. ‘Ik denk dat we zeker tachtig tot negentig euro goedkoper uit zijn zonder gasaansluiting en vastrecht’, schat Gerrit, ‘elke maand weer hè.’ De nieuwbouw, een jaar of vier geleden, bood een ultieme kans om milieubewuste keuzes te maken. ‘We hebben onze cv-ketel op aardgas ingeruild voor een duurzame oplossing.’ De familie verbruikt nu geen fossiele brandstoffen meer. ‘Alles is verder elektrisch in huis, we koken op inductie.’ Het huis wordt verwarmd (en op identieke wijze gekoeld) middels drie, speciaal voor dat doel geboorde ‘bronnen’ in eigen tuin. Op 75 meter diepte wordt grondwater omhoog gepompt en in de ketel binnenshuis gecondenseerd. ‘Het werkt als een omgekeerde koelkast’, legt Gerrit uit. Nadelen zijn er niet, of het moet de ‘ouderwetse’ boiler zijn die aan dit systeem is gekoppeld, met 180 liter heet water. ‘Even wennen. Is ‘ie leeg, dan heb je tijdelijk geen warm water. ’Anderzijds: ‘Het maakt ook dat we nóg bewuster omgaan met ons waterverbruik’, zegt Ingrid, ‘het is ook niet nodig om een half uur onder de douche te staan.’

Toen ze hun kavel kochten in het Kornputkwartier was de warmtepomp nog redelijk onbekend. ‘Een kwestie van durven’, denken de twee. ‘De techniek staat ons aan, het systeem past bij ons gezin.’ Ze hadden het sowieso gedaan, geen twijfel mogelijk, ‘maar die vijftienhonderd euro subsidie van de gemeente was wél mooi meegenomen.’

‘gEEN MEgabudgEt NOdIg vOOr ENErgIElEvErENd HuIS’

09 Schets van een energieleverende woning. (interview)

Een fonkelnieuwe, energieleverende woning voor het hele gezin op ’n schilderachtige spot in Giethoorn. Het is de grote droom van Marlon (33) en Ilja (32) WeijersKleijnjan die dankzij een aantrekkelijke subsidie van de provincie Overijssel steeds dichterbij komt. Ze sparren op details nog met de Welstandscommissie, maar binnenkort kan de felbegeerde vergunning worden aangevraagd voor het nieuw te bouwen ‘paleisje’ van dit jonge stel in Giethoorn. De architect (www.paulderuiter.nl) is klaar met schetsen en ook in het hoofd van Marlon en Ilja krijgt de bouw steeds meer vorm. Hun woning is gemodelleerd naar een boerenschuur – passend in een landelijke omgeving – en opgetrokken van volledig recyclebaar materiaal zoals schuimbeton en houtskeletwanden rond een staalconstructie. Milieuvriendelijk en enorm isolerend. Het casco is veel lichter dan in de traditionele, gemetselde bouw en ‘drijft’ als het ware op de Gieterse veenbodem. Heien is dus niet meer nodig, dat betekent een forse besparing. Dankzij de vernuftige combinatie van een groot aantal zonnepanelen op het dak en een warmtepomp met oppervlaktecollector (‘we hoeven niet zo diep de grond in’) is de toekomstige woning energieleverend.

Binnen wordt optimaal gebruik gemaakt van natuurlijk licht; de royale leefruimte is achter een wand van glas aan de zuidzijde gesitueerd, zodat de zon er vrij spel krijgt. ‘Dat scheelt weer flink in de kosten voor energie en verlichting.’ Hun op maat te bouwen thuisbasis – scheepvaartbouwkundige Marlon vestigt er ook zijn eigen bedrijf Triple-Marine – wordt volkomen duurzaam gebouwd, met een scheidingsysteem voor schone en verontreinigde waterstromen en warmteterugwinning (hergebruik van warmte). De boodschap van Marlon en Ilja aan andere ‘dromers’: ‘Je hebt echt geen megabudget nodig om een mooie, functionele en energieleverende woning te bouwen. Wij willen met ons bouwproject laten zien dat het ook anders kan, dankzij de juiste materialen en slimme oplossingen.’ Wilt u meer inspiratie voor een energieleverende woning? Volg de belevenissen van Marlon en Ilja op energieleverendwonen.blogspot.nl en het bouwproces via www.energieleverendwonen.nl.

11

Wat PaSt Waar? Aannemersbedrijf Piet Bouwknegt -

woningtype ‘Johan’

Bouw Totaal Emmeloord -

woningtype ‘Buizerd’

Bouw Totaal Emmeloord -

woningtype ‘Kiekendief’

Brummelhuis Lelystad -

woningtype ‘Bordeaux’

Brummelhuis Lelystad -

woningtype ‘Sevilla’

Enduro Woningen -

woningtype ‘Stenwic’

Enduro Woningen -

woningtype ‘Unne’

Bouwbedrijf Heran Hetebrij Bouw -

woningtype ‘Stormbaan’ woningtype ‘Christa’

Heutink Genemuiden - woningtype ‘Riante Patriciërswoning’ Heutink Genemuiden -

woningtype ‘Allure van Weleer’

Bouwbedrijf Nimberg -

woningtype

Bouwbedrijf Siebenga -

woningtype ‘Generaal’

Bouwbedrijf Siebenga -

woningtype ‘Majoor’

Bouwbedrijf Smit Giethoorn -

woningtype ‘Turfgraver’

WOONSHOPPEN Op de volgende pagina’s laten aannemers u een aantal voorbeelden zien. ‘Zo zou het kunnen’. Een handreiking om de keuze wat makkelijker te maken. Of een inspiratiebron om zelf gestalte te geven aan uw droomhuis.

13

Wooncatalogus I Steenwijkerland

Riante woon- en leefruimte De plattegrond van de woning kenmerkt zich door de rechthoekige hoofdvorm. Aan de zij- en achterzijde zijn op de begane grond de ruimtes uitgebouwd. Hierdoor ontstaat een riante woonleefruimte met daaraan gekoppeld een slaapkamer. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. Deze slaapkamer kan eveneens worden ingericht tot tuinkamer of eethoek. De scheidingswand is niet dragend en kan later worden aangebracht. Ook kamer en suite behoort tot de mogelijkheden. Daarnaast biedt deze indeling de mogelijkheid gefaseerd af te bouwen.

Op de verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een ruime badkamer. Door de grote goothoogte is er op de eerste verdieping een optimale ruimtebeleving en op de tweede verdieping een ruime bergzolder. De buitenzijde van de woning kenmerkt zich door het opgaande metselwerk. Door een zorgvuldige materiaalkeuze ontstaat een degelijke maar toch exclusieve sfeer. Grote glasoppervlakken geven een moderne en open uitstraling. De woning wordt op traditionele wijze gebouwd, met gemetselde binnenwanden en betonnen vloeren.

Ook is deze woning uiteraard voorzien van optimale isolatie en gebruiken wij zoveel mogelijk duurzame en onderhoudsarme materialen. Dit mooie ontwerp kunnen wij als regionaal bouwbedrijf in samenwerking met Vestus bouwadvies altijd op een redelijke manier aanpassen naar uw persoonlijke wensen en zo uw droom tot werkelijkheid laten komen.

Aannemersbedrijf Piet Bouwknegt


1E VERDIEPING 2.900 + P

BEGANE GROND

ZOLDER

Woningtype ‘Johan’

15

Gegevens woningtype ‘Johan’ Aannemersbedrijf Piet Bouwknegt v.o.f. Schuurmansweg 6 7948 NM Nijeveen T 0522 - 491 354 / 06 - 54 393 506 E [email protected] I www.pietbouwknegt.nl

VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL

Bouwsom Bouwsom casco Vloeroppervlakte (gebruiksoppervlakte) Gevelmateriaal, kleur

€ 196.500,- (incl. BTW, excl. garage-carport) € 167.300,- (incl. BTW, excl. garage-carport) 192 m2 metselwerk, rood genuanceerd

ACHTERGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

Aannemersbedrijf Piet Bouwknegt


Een sterk concept In een stevige traditie van bouwen mag u een modern huis realiseren met de ruime maten die vroeger zo gewoon waren. Het concept biedt u de gelegenheid het geheel, in samenspraak met de mensen van K4 architecten bna, aan uw wensen aan te passen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met een keuken-om-de-hoek en een mooie entree. De garage kan desgewenst geïsoleerd worden uitgevoerd om er een slaapkamer of

kantoor te realiseren. In de verschillende variaties waarin deze woning inmiddels ontworpen is, zijn er varianten met een bijkeuken ter plaatse van de keuken en een deur naar de garage, met de keuken aan de voorgevel, maar ook met een keuken aan de tuinzijde. In een andere variant is de kap over een aanbouw naar achteren doorgetrokken, waardoor er boven en beneden een zee aan extra ruimte ontstaat.

riante badkamer met toilet en een vrij indeelbare zolder die desgewenst van een dakkapel kan worden voorzien. Met de vrije kavelgrenzen kunt u kiezen voor een bredere garage en nog meer mogelijkheden in gebruik. Met zoveel flexibiliteit in een energiezuinige woning bent u op de toekomst voorbereid.

Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een

Bouw Totaal Emmeloord



BEGANE GROND

ZOLDER 5.810 + P

Woningtype ‘Buizerd’

17

Gegevens woningtype ‘Buizerd’ Bouw Totaal Emmeloord BV Havenstraat 20 8304 AH Emmeloord T 06 - 12 253 137 / 06 - 27 008 999 E [email protected] I www.bouwentuintotaal.nl

VOORGEVEL

LINKERZIJGEVEL

Bouwsom Bouwsom casco Bouwsom casco + Vloeroppervlakte (gebruiksoppervlakte) Gevelmateriaal, kleur

€ 209.900,- (incl. BTW) € 192.400,- (incl. BTW) € 198.400,- (incl. BTW) 185 m2 metselwerk, roest bruin/mangaan

ACHTERGEVEL

RECHTERZIJGEVEL



Ruimte, licht en duurzaamheid Deze energiezuinige vrijstaande woning naar een ontwerp van K4 architecten bna, wordt gebouwd met duurzame materialen en vergaande energiebesparende maatregelen. De ruime hal biedt toegang tot de ruime woonkamer. Ter plaatse van de keuken is een doorbraak mogelijk, om in de geïsoleerde garage een slaapkamer of kantoor te realiseren. Een aantrekkelijke optie is de glazen erker in de zijgevel voor een weldadig plekje in de zon. Boven bevinden zich

drie slaapkamers, een ruime badkamer en een berging. In de nok van het dak bevindt zich een vliering met verrassend veel ruimte. Met zonnecollectoren en PV-panelen wordt een extreem laag energieverbruik mogelijk gemaakt. Als gekozen wordt voor de warmtepomp op de ventilatielucht kan de gasaansluiting achterwege blijven. Het is een warm en licht thuis waar u, met uw inbreng, volop de ruimte krijgt!




BEGANE GROND

Woningtype ‘Kiekendief’

19

Gegevens woningtype ‘Kiekendief’ Bouw Totaal Emmeloord BV Havenstraat 20 8304 AH Emmeloord T 06 - 12 253 137 / 06 - 27 008 999 E [email protected] I www.bouwentuintotaal.nl

VOORGEVEL

Bouwsom Bouwsom casco Bouwsom casco + Vloeroppervlakte (gebruiksoppervlakte) Gevelmateriaal, kleur

LINKERZIJGEVEL

€ 203.500,- (incl. BTW) € 188.800,- (incl. BTW) € 193.000,- (incl. BTW) 125 m2 metselwerk, donker rood bruin

ACHTERGEVEL

RECHTERZIJGEVEL



Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een vierde (slaap)kamer op zolder. U mag het zeggen! Brummelhuis helpt u graag om uw ideale woning samen te stellen. Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor u mogelijk om dit te realiseren.

VOORGEVEL

De woningadviseurs helpen u graag om uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning). Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel vrijblijvend een afspraak. Binnen twee weken ontvangt u een offerte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is dat u de woning krijgt zoals u dat wenst

en snel duidelijkheid heeft waar u financieel aan toe bent. Wij bouwen onder Woningborg-garantie en leveren deze op met Vereniging Eigen Huis. Kiest u voor Brummelhuis, dan kiest voor een traditioneel en degelijk gebouwde woning.

LINKERGEVEL

Brummelhuis Lelystad


BEGANE GROND

1E VERDIEPING

ZOLDER

Woningtype ‘Bordeaux’

21

Gegevens woningtype ‘Bordeaux’ Brummelhuis Lelystad Schoepenweg 35 8243 PX Lelystad T 0321 - 317 315 E [email protected] I www.brummelhuis-lelystad.nl

ACHTERGEVEL


€ 186.400,- (incl. BTW) € 159.900,- (incl. BTW) 158 m2 gevelsteen, rood genuanceerd

RECHTERZIJGEVEL



Vrijheid en flexibiliteit De volledig traditionele manier van bouwen zorgt voor maximale flexibiliteit en verleent u alle vrijheid. Dat geldt niet alleen tijdens de ontwerpfase maar ook tijdens de uitvoering en bij de afwerking van uw droomhuis. Samen met u bespreken wij de door u gewenste indeling. We nemen de gevels, belangrijk voor de uitstraling van uw woning, met u door. De afmetingen worden samen met u bepaald. Uw wensen staan bij ons centraal.

Flexibel zijn we ook tijdens de bouw. Als de ruwbouw klaar is en u door het huis loopt dan kunt u bijvoorbeeld de plaats van stopcontacten en schakelaars nog bepalen. Ook houden we rekening met de door u uitgekozen vloeren wandafwerking en dat alles goed op elkaar wordt afgestemd. Wij bieden u diverse woningen in verschillende stijlen aan die als basis kunnen dienen voor uw droomhuis. Uiteraard kunnen deze plannen worden aangepast o.a. wat betreft indeling, uiterlijk en afmeting.

VOORGEVEL

Brummelhuis bouwt onder Woningborg-garantie en levert deze op met Vereniging Eigen Huis. Kiest u voor Brummelhuis, dan kiest voor een traditioneel en degelijk gebouwde woning.

LINKERGEVEL



slaapkamer

slaapkamer

overloop 10500

badkamer

dressing

550

slaapkamer

2500

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

4500

7000

Woningtype ‘Sevilla’

23

Gegevens woningtype ‘Sevilla’ Brummelhuis Lelystad Schoepenweg 35 8243 PX Lelystad T 0321 - 317 315 E [email protected] I www.brummelhuis-lelystad.nl

ACHTERGEVEL


€ 211.750,- (incl. BTW) € 183.500,- (incl. BTW) 181 m2 gevelsteen, geel genuanceerd

RECHTERGEVEL



Een ruime, landelijke woning De woning is een ruime, landelijke woning, die uitstekend past binnen de dorpse sfeer die wordt nagestreefd in het beeldkwaliteitsplan. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een ruime woonkamer, met aansluitend een ruime woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is via een schuifpui de veranda bereikbaar. Via de bijkeuken is de berging bereikbaar. Deze berging biedt in de

VOORGEVEL

toekomst de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. Verder is er nog een bergzolder.

product maar ook tijdens het productieproces om het materiaal te vervaardigen. Hierdoor is een lage EPG en een PHPP-waarde gewaarborgd.

De bouwmaterialen die gebruikt worden, komen vanuit het programma van Greenworks. Deze bouwmaterialen hebben allen een label dat de duurzaamheid waarborgt. Niet alleen als eind-

LINKERGEVEL

Enduro Woningen


BEGANE GROND

1E VERDIEPING

Woningtype ‘Stenwic’

25

Gegevens woningtype ‘Stenwic’ Aannemersbedrijf J. Hollander Noorderdiep 180 7876 CJ Valthermond T 0599 - 66 1692 E [email protected] I www.EnduroWoningen.nl

ar I chitectuur Tukseweg 116 8331 LG Steenwijk T 06 - 52 417 316 E [email protected] I www.ar-chitectuur.com

ACHTERGEVEL


€ 211.750,- (incl. BTW) € 163.400,- (incl. BTW) 157 m2 waalformaat handvorm, bronsgroen

RECHTERGEVEL

Enduro Woningen


Een woning met klassieke detaillering Een traditionele woning. De woning heeft een dorpse uitstraling, met een rijkere klassieke detaillering. Deze woning heeft op de begane grond een ruim leefgebied met aan de achterzijde een terras. Gekoppeld aan de woning zijn een bijkeuken en ruime berging/garage. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte gerealiseerd. Eventueel is het mogelijk om vier slaapkamers te realiseren. De woning beschikt over een ruime bergzolder. De begane

VOORGEVEL

grond is zo opgezet dat het vrij indeelbaar is. Dit houdt in dat de woning in de toekomst anders ingedeeld kan worden, zodat er bijvoorbeeld op de begane grond een slaapkamer te realiseren is. De bouwmaterialen die gebruikt worden, komen vanuit het programma van Greenworks. Deze bouwmaterialen hebben allen een label dat de duurzaamheid waarborgt. Niet alleen als eindproduct maar ook tijdens het productieproces om het materiaal te vervaardigen. Hierdoor is een lage EPG en een PHPP-waarde gewaarborgd.

LINKERGEVEL

Enduro Woningen


BEGANE GROND

1E VERDIEPING

Woningtype ‘Unne’

27

Gegevens woningtype ‘Unne’ Aannemersbedrijf J. Hollander Noorderdiep 180 7876 CJ Valthermond T 0599 - 661692 E [email protected] I www.EnduroWoningen.nl

ar I chitectuur Tukseweg 116 8331 LG Steenwijk T 06 - 52 417 316 E [email protected] I www.ar-chitectuur.com

ACHTERGEVEL


€ 190.600,- (incl. BTW) € 151.300,- (incl. BTW) 154 m2 waalformaat strengpers, roodgenuanceerd

RECHTERGEVEL

Enduro Woningen


Duurzame materialen woningtype ‘Stormbaan’ Een fraai vorm gegeven traditioneel gebouwde woning. Gebouwd met duurzame materialen. De woning is energiezuinig en onderhoudsarm.

VOORGEVEL

LINKER ZIJGEVEL

Bouwbedrijf Heran


BEGANE GROND

1E VERDIEPING

ZOLDER

Woningtype ‘Stormbaan’

29

Gegevens woningtype ‘Stormbaan’ Bouwbedrijf Heran Kallenkote 30 8345 HC Kallenkote T 0522 - 491 156 E [email protected] I www.bouwbedrijfheran.nl

ACHTERGEVEL


€ 200.200,- (incl. BTW) € 118.000,- (incl. BTW) 170 m2 gevelsteen, paars/rood met plint en spekrand antraciet

RECHTER ZIJGEVEL

Bouwbedrijf Heran


Energiezuinige familiewoning in jaren 30 stijl Deze stijlvolle familiewoning in jaren 30 stijl biedt veel ruimte en functioneel wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning is een ruime woonkamer gesitueerd. Deze staat in open verbinding met de keuken, waarbij de eethoek de schakel vormt en deze leefvertrekken tot een sfeervolle eenheid smeedt. De ruime schuifpui in de keuken creëert een directe verbinding met de tuin. De bijkeuken maakt de begane grondindeling compleet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en een badkamer. Verder biedt een aparte wasruimte veel praktisch gebruiksgemak. Een

vaste trap biedt toegang tot een zolder met ruime bergmogelijkheden en ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbykamer. De woning wordt uitgevoerd met kwalitatieve en onderhoudsarme materialen. Er wordt gemetseld met een handvormsteen en de woning wordt gedekt met een keramische pan. Buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof en er wordt afgetimmerd met onderhoudsarme materialen. De binnendeurkozijnen zijn van hardhout en worden uitgevoerd met stompe deuren. De gehele woning wordt verwarmd met vloerverwarming

VOORGEVEL

door middel van een lage temperatuursysteem met zonnepanelen. Dit systeem, gecombineerd met een warmtepomp/ventilatie-unit, maakt dat de woning een bovengemiddelde energieprestatie levert. De wanden worden behangklaar opgeleverd en het plafond wordt voorzien van spackwerk. Kortom, deze fraaie energiezuinige jaren 30 woning met haar functionele indeling biedt een comfortabele woonomgeving die iedere familie zal passen als een jas.

RECHTER ZIJGEVEL

Hetebrij Bouw


BEGANE GROND

1E VERDIEPING

ZOLDER

Woningtype ‘Christa’

31

Gegevens woningtype ‘Christa’ Hetebrij Bouw Grindweg 150B 8485 JG Munnekeburen T 06 - 46 327 595 E [email protected] I www.hetebrijbouw.nl

ACHTERGEVEL


€ 211.200,- (incl. BTW) € 140.500,- (incl. BTW) 134 m2 metselwerk, rood genuanceerd

LINKER ZIJGEVEL

Hetebrij Bouw


Patriciërswoning: riant, met leuke stijlelementen Droomt u weg bij de gedachte aan een historisch, monumentaal pand? Kies dan voor dit riante, traditioneel gebouwde woonhuis. Het ontwerp is voorzien van leuke stijlelementen, fraai metselwerk en sierlijke pironnen. Symmetrie speelt een belangrijke rol in dit ontwerp. Centraal op de begane grond is een heerlijke ruime en lichte living, die optimaal gebruik maakt van de omliggende tuin. Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een

volledig ingerichte badkamer. Ook kan gekozen worden voor een vierde slaapkamer en een inloopkast. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en de hoge kap biedt de mogelijkheid voor extra kamers. De garage is extra breed, hierdoor heeft u de mogelijkheid om later een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren.

Heeft u aanvullende wensen? De architecten van Heutink staan voor u klaar om uw wensen te vertalen in een vrijblijvend ontwerp. Heutink ontwerpt en bouwt op maat.

Lage energiekosten kunnen worden gerealiseerd door hoogwaardige isolatie, een warmtepomp of een zonnecollector. Aan u de keus.

VOORGEVEL

Heutink Genemuiden


BEGANE GROND

1E VERDIEPING

ZOLDER

Woningtype ‘Riante Patriciërswoning’

33

Gegevens woningtype ‘Riante Patriciërswoning’ Projectontwikkeling en bouwbedrijf Heutink Genemuiden bv Sisalstraat 1 8281 JJ Genemuiden T 038 - 38 54 344 E [email protected] I www.ikbouwmetheutink.nl

LINKERZIJGEVEL


€ 211.500,- (incl. BTW) € 184.600,- (incl. BTW) 187 m2 handvorm baksteen, rood

ACHTERGEVEL

Heutink Genemuiden


Woning met Allure van Weleer Wenst u een woning met de allure van weleer? De sierlijke belijning, fraai metselwerk, decoratieve deuren en het puntige dak met overstek geven deze woning de klassieke sfeer. De woonkamer in dit leuke huis is licht en ruim. Het zitgedeelte is royaal en biedt ruimte voor een mooie zithoek. Daarnaast geven de tuindeuren de woonkamer een extra cachet. Wilt u een kook-

eiland? De keuken is riant en de eethoek is groot genoeg voor het plaatsen een mooie eettafel met zes stoelen. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De master bedroom is voldoende groot voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook kan gekozen worden voor een inloopkast. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De hoge kap

biedt u bovendien de ruimte voor extra slaapkamers. Daarnaast biedt de extra brede garage u de mogelijkheid om hier later een slaapkamer met badkamer te realiseren. Heeft u aanvullende wensen? De architecten van Heutink staan graag voor u klaar om uw wensen te vertalen in een vrijblijvend ontwerp.

VOORGEVEL

Heutink Genemuiden


BEGANE GROND

1E VERDIEPING

ZOLDER

Woningtype ‘Allure van Weleer’

35

Gegevens woningtype ‘Allure van Weleer’ Projectontwikkeling en bouwbedrijf Heutink Genemuiden bv Sisalstraat 1 8281 JJ Genemuiden T 038 - 38 54 344 E [email protected] I www.ikbouwmetheutink.nl

RECHTER ZIJGEVEL


€ 201.700,- (incl. BTW) € 176.400,- (incl. BTW) 176 m2 handvorm baksteen, rood

ACHTERGEVEL

Heutink Genemuiden


Maximale ruimte, optimale indeling Wonen anno 2013, is solide en betrouwbaar wonen. Deze woning is een optimaal vormgegeven bouwwerk. U geniet van maximale ruimte, optimale indeling en een budget vriendelijke prijs. Dat noemen wij Goed Wonen. De woning is twee bouwlagen hoog, met daar bovenop een kap. De begane grond is ingedeeld met een royale woonkamer en keuken. Daarbij is er een bijkeuken en toilet aangebracht. Op de verdieping geniet u van drie ruime slaapkamers en een badkamer, een afzonderlijk toilet en een

ruime berging. Onder de schuine kap vindt u eveneens voldoende bergruimte. Kortom, de woning bevat alles wat u zou willen wensen.

zal geheel aan uw wensen voldoen. Niet omdat wij dat willen, maar om dat u dat wil. Betrouwbaar wonen dat is goed wonen.

De woning wordt gebouwd uit kwalitatieve, hoogwaardige materialen. De buitenzijde wordt gebouwd uit onderhoudsvrije materialen als baksteen en keramische dakpannen. De woning wordt hoogwaardig geïsoleerd en de installatie is afgestemd op de eisen van de tijd. Goed Wonen is betrouwbaar wonen. Deze woning

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

Bouwbedrijf Nimberg


BEGANE GROND

1E VERDIEPING

ZOLDER

Woningtype

37

Gegevens woning Bouwbedrijf Nimberg B.V. Oeveraseweg 2 7971 PA Havelte T 0521 - 341 955 E [email protected] I www.nimberg.com

ACHTERGEVEL


€ 177.900,- (incl. BTW) € 151.300,- (incl. BTW) 125 m2 baksteen, rood

LINKERZIJGEVEL

Bouwbedrijf Nimberg


ISO-plus levensloopwoning Bouwbedrijf Siebenga heeft in samenwerking met MA2 architecten een vrijstaande duurzame levensloop woning ontwikkeld. Deze fraaie onder architectuur ontworpen woning is voornamelijk voor duurzaam wonen in combinatie met levensloop bestendigheid. De basiswoning is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen met betrekking tot duurzaam en levensloop. De energielasten van deze super geïsoleerde woning bedragen voor een gemid-

VOORGEVEL

deld gezin slechts ca. € 125, - per maand. Een gasaansluiting is niet nodig bij deze woning. De ISO-plus levensloopwoning is dus geheel voorbereid op uw toekomst.

daarachter een ruimte voor een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een hobbykamer en een badkamer.

Op de begane grond treffen we een entree met het toilet en de badkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning (straatzijde), met daarbij de bijkeuken/berging en daarnaast de trapopgang. Aan de achterzijde een ruime woonkamer met

RECHTERGEVEL

Bouwbedrijf Siebenga


BEGANE GROND

1E VERDIEPING

Woningtype ‘Generaal’

39

Gegevens woningtype ‘Generaal’ Bouwbedrijf Siebenga Rotstergaastweg 35 8445 PB Heerenveen T 0513 - 632 325 E [email protected] I www.bouwbedrijfsiebenga.nl

ACHTERGEVEL


€ 254.100,- (incl. BTW) € 229.900,- (incl. BTW) 120 m2 metselwerk, in bruin, geel en rood

Opties: Optie 1: aanbouw garage Optie 2: wijzigen indeling in overleg Optie 3: uitbreiding/vergroten van de woning

LINKERGEVEL



Vrijstaande starterswoning Bouwbedrijf Siebenga heeft in samenwerking met MA2 architecten een betaalbare vrijstaande starterswoning ontwikkeld. Deze fraaie onder architectuur ontworpen woning is met name voor de starter op de woningmarkt. De zeer scherpe basisprijs in combinatie met de vele uitbreidingsmogelijkheden maken het voor een ieder mogelijk om duurzaam en vrijstaand te starten op de woningmarkt. De basiswoning is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen en heeft vele mogelijkheden om op termijn te worden uitgebreid.

VOORGEVEL

Op de begane grond treffen we de hal met toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bergruimte en een badkamer.

RECHTERGEVEL



BEGANE GROND

1E VERDIEPING

Woningtype ‘Majoor’

41

Gegevens woningtype ‘Majoor’ Bouwbedrijf Siebenga Rotstergaastweg 35 8445 PB Heerenveen T 0513 - 632 325 E [email protected] I www.bouwbedrijfsiebenga.nl

ACHTERGEVEL


€ 159.700,- (incl. BTW) € 135.500,- (incl. BTW) 80 m2 metselwerk, in bruin, geel en rood

Opties: Optie 1: aanbouw bijkeuken Optie 2: aanbouw garage Optie 3: trap vanuit de hal

Optie 4: uitbreiding/vergroten van de woning Optie 5: indeling wijzigen in overleg

LINKERGEVEL



Streekeigen wonen Wij kunnen voor u als bouwbedrijf uit de gemeente Steenwijkerland een vrijstaande woning aanbieden. De woning is streekeigen ontworpen dat ons gebied zo herkenbaar maakt. Door toepassing van moderne technieken is het mogelijk om de woningen energie (qua stroomverbruik) neutraal aan te bieden, in een terugverdientijd van 7 jaar. Wij werken met een vast team uit de gemeente Steenwijkerland van ontwerp tot oplevering.

VOORGEVEL

Aanpassingen zijn door de korte lijnen makkelijk te realiseren en zonder extreem hoge kosten. Via deze werkwijze gaat u de strijd aan met specialisten op zijn of haar gebied.

tijd? Kom eens bij ons binnenlopen, want persoonlijke aandacht is het startpunt van uw droom. Wij zien u graag.

Bouwbedrijf Bart Smit is een van de weinige bouwondernemingen in de gemeente Steenwijkerland die Bouwgarant gecertificeerd zijn. In deze onzekere tijden kunt u dit zelf in de hand houden door gebruik te maken van deze certificering. Wie wil er nu geen zekerheid in deze

RECHTERGEVEL

Bouwbedrijf Smit Giethoorn


BEGANE GROND

1E VERDIEPING

ZOLDER

Woningtype ‘Turfgraver’

43

Gegevens woningtype ‘Turfgraver’ Bouwbedrijf Smit Giethoorn B.V. Beulakerweg 131c 8355 AE Giethoorn T 0521 - 360 000 E [email protected] I www.bouwbedrijfbartsmit.nl

ACHTERGEVEL


€ 208.700,- (incl. BTW) € 196.600,- (incl. BTW) 110 m2 steenachtig, rood/bruin

LINKERGEVEL

Bouwbedrijf Smit Giethoorn

Vormgeving: Reclamestudio RISE N SHINE

Colofon Dit is een uitgave van de gemeente Steenwijkerland Postbus 162 8330 AD Steenwijk T 14 0521 E [email protected] I www.steenwijkerland.nl De gegevens over de diverse woningontwerpen zijn door de bouwbedrijven aangeleverd. Voor meer informatie over deze woningen kunt u bij de bedrijven zelf terecht. Kijk voor meer informatie over het Kornputkwartier op www.kornputkwartier.nl Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend.

K O M W O O N S H O P P E N I N

Recommend Documents