THEMA: DUURZAAMHEID

A: EID M H E TH AAM RZ U U

D

www.koningwitzier.nl

Zomergids 2015

Beste lezer van onze zomergids,

Nieuw aanbod gevraagd In deze zomergids vindt u een groot deel van de objecten die wij namens onze opdrachtgevers te koop aanbieden.

Doordat veel panden zijn verkocht, kunnen wij nieuw vrijstaand aanbod gebruiken. Overweegt u uw woning te verkopen of een woning aan te kopen dan zijn wij u graag van dienst!

Vrijstaand Wonen Wonen in een vrijstaand huis is nog steeds een “droom” van vele Nederlanders. Heerlijk op je eigen terrein kunnen wonen, lopen en genieten van de omgeving en de natuur. Je auto vlakbij huis in een garage of carport. Geen geluidsoverlast van direct aanwonende buren. Dit is wat wij verkopen: Rust, Ruimte en Vrijheid. In deze zomergids kunt u uw plekje uitzoeken.

Tot slot Wij wensen u veel lees- en kijkplezier in deze zomergids! Het team van De Koning & Witzier Makelaars voor Vrijstaand Wonen

Duurzaam wonen Vrijstaand wonen is bij uitstek ook een kans om duurzaam te wonen. In deze gids wordt bijv. aandacht besteed aan verwarming met aardwarmte. In combinatie met zonnepanelen kan een vrijstaande woning met weinig jaarlijkse kosten het pand verwarmen en van stroom voorzien.

Alle informatie in deze vrij wonen gids is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de juistheid van de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

UIL ING INR WON K! J EN ELI EIG MOG

Landelijk wonen nabij dorpskern...

Groot landhuis op idyllisch plekje.

Multifunctioneel woon-/werkobject in Scandinavische bouwstijl.

Berkenwoude, Oosteinde 4

Bodegraven, Meije 43

Mooi, nabij dorp gelegen voormalige boerderij met hooiberg, schuren (ca. 1.200 m2), erf, tuin en grasland totaal groot 9.700 m2. De boerderij dient gerenoveerd te worden. Tevens is nieuwbouw van een extra woonhuis, danwel twee nieuwe woonhuizen mogelijk op deze locatie. Hoofdgebouw met erf (ca. 1.500 m2) eventueel apart te koop.

Landelijk gelegen stijlvol rietgedekt landhuis nabij natuurgebied de Nieuwkoopse plassen en het pittoreske riviertje ‘De Meije’ met separate garage/schuur/stal/paardenbak en 3 percelen weiland. Het landhuis heeft een inh. van ca. 970 m3 (de gehele woning is onderkelderd!) en een woonopp. van ca. 192 m2. Omgeven door een fraai aangelegde siertuin, perceelopp. ca. 12.168 m2(!). Vrije en landelijke ligging en toch centraal in de Randstad.

In rustige woonomg. nabij het stadscentrum van Gouda gelegen riante, geheel onderkelderde bungalow van ca. 1.200 m3 woonopp. ca. 178 m2, geschikt voor een groot gezin. Omg. door een fraai aangelegde tuin met een onderheid terras, gelegen op 732 m2. Eigen oprit, parkeergelegenheid en inpandige garage; zeer geschikt voor praktijk c.q. kantoor aan huis (detailhandelbest.).

Koopsom: n.o.t.k.

Vraagprijs: e 899.000,- k.k.



Gouda, Bernadottelaan 196 (hoek Sportlaan)

4

2

Bouwkavel in de weilanden en vlak bij Gouda.

Heerlijk, landelijk wonen…

Gouderak, Beijersewegje 21A

Groot-Ammers, Achterland 2

Bouwkavel op een heel mooi plekje in een landelijk rustige omgeving met weids uitzicht over het prachtige polderlandschap van de Krimpenerwaard. De oppervlakte van de kavel bedraagt 595 m2. Op de kavel mag een vrijstaand woonhuis worden gerealiseerd van maximaal 650 m3 excl. vrijstaande bijbehorende bouwwerken en een eventuele kelder en tevens excl. vergunningsvrije bouwwerken. De kavel ligt net buiten Gouda en nabij de uitvalswegen naar de rijksweg A20.

Mooi wonen op een ruim erf met veel schuurruimte en fantastisch uitzicht over de polder... Dit robuuste huis, met diverse bijgebouwen, heeft u dit te bieden. Verkoper vertelt: ‘Elke dag wakker worden met zicht over het Hollandse polderlandschap, dat is toch prachtig! De natuur is elke dag weer anders, vanaf dit plekje kunt u daar volop van genieten!’ Kortom; heerlijk wonen. Zeker als u ook de schuren nodig hebt voor uw werk of hobby.’



Woonboerderij op een landelijke locatie...

Schitterend gelegen aan vis- en vaarwater...

Harmelen, Reijerscop 9

Hazerswoude-Dorp, Rietveld 12

In het buitengebied van Harmelen ligt deze sfeervolle woonboerderij ‘Eben Haëzer’ omgeven door een gezellige tuin met diverse terrassen, een royaal erf met ruime parkeergelegenheid, hooiberg, diverse schuren en een perceel grasland. De totale grondopp. bedraagt ca. 8.200 m2 eigen grond. Deze locatie biedt u een plek om buiten te wonen met prachtig uitzicht over het polderlandschap en toch een zeer centrale Randstadlocatie.

Deze vrijstaande woning met aangebouwde stal, voormalige hooitas/schuur en houten schuur zijn gelegen op een mooi royaal perceel aan de Rietveldse Vaart. Omgeven door een tuin met veel privacy en prachtige vergezichten, perceel weiland, tuinland en een boomgaardje op ca. 3,5 ha. De geriefbosjes bij het perceel completeren het geheel... Kortom: een werkelijk unieke locatie midden in de Randstad.




In overleg met minder grond te koop 3

Subliem woongenot in het midden van het land...

Hekendorp, Hekendorpse Buurt 19 De luxe en sfeervol verbouwde ‘Maria Catharina Hoeve’ ligt even buiten het historische stadje Oudewater. Deze landelijk gelegen boerderij is grotendeels recent verbouwd tot de prachtige woonruimte die het nu is met een woonopp. van ca. 400 m2 en een inh. van ca. 1.800 m3. Omg. door een landelijke fraaie tuin met terrassen. In de tuin staat een nieuw gebouwde houten schuur met pannen dak. De perceelopp. bedraagt ca. 3.300 m².

Wonen met allure net buiten het historische stadje Oudewater...

Hekendorp, Hekendorpse Buurt 28 Luxe villa aan de Hollandse IJssel met groot balkon, serre en dubbele inpandige garage. Omgeven door een fraaie siertuin met pergola, terrassen en vijver. Het geheel wordt gecompleteerd met een eigen buitenzwembad en tennisbaan! De villa is bereikbaar middels een eigen toegangslaan en het weiland hierlangs hoort ook tot het eigendom. Totale grondopp. 12.472 m2. Inh. van de villa ca. 1.129 m3 (incl. garage), woonopp. ca. 337 m2.

Vraagprijs: e 1.100.000,- k.k.


Ruim vrijstaand woonhuis met o.a. een koetshuis...

Wonen aan het water.

Hoogblokland, Dorpsweg 48

Hoogmade, Boskade 2A

Dit zeer ruime, vrijstaande woonhuis (Gemeentelijk Monument) uit de jaren ’30 beschikt over een royale tuin, statige oprijlaan en diverse karakteristieke elementen. Daarnaast biedt het u o.a. een zeer royale kamer-en-suite, woonkeuken, 6 kamers, een kelder en diverse authentieke details (o.a. glas-in-loodramen). Bent u bereid een meer dan bijzonder woonhuis te renoveren? Dan is dit úw adres!

Vrijstaande woning met 2 garages, gelegen in een bebouwde omgeving. Het woonhuis is gebouwd in 1977, heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en een inhoud van ca. 343 m3. Het perceel van 700 m2 is voorzien van een eigen inrit om met de auto het perceel te bereiken/verlaten. Aan de overzijde van de weg ligt een watergang waarin een boot kan worden afgemeerd en zodoende de aansluiting te hebben met de publieke wateren, zijnde o.a. de Kager plassen.


Vraagprijs: op aanvraag


4

Ruime woonboerderij nieuw gebouwd in 2003 met geweldige loods.

Landelijk wonen met goede bereikbaarheid Rijksweg A2.

Hoogmade, Groenwegh 15

Kamerik, Van Teylingenweg 179

Een riante en luxe woonboerderij net buiten de stad Leiden en Leiderdorp, nieuw gebouwd in 2003 met veel ruimte rond de woning. Het geheel is te gebruiken als bedrijf maar ook voor privé doeleinden is het zeer geschikt. Er is 9.590 m2 eigen grond en een grote loods achter de woning van 31.5 x 12 meter met een grote zolder.

Landelijk gelegen sfeervolle vrijstaande woning, direct gesitueerd aan de Kamerikse wetering, met 2 schuren en een dierenweide. De woning heeft een inhoud van 517 m3 en een woonoppervlakte van ca. 138 m2. Omgeven door een fraai aangelegde tuin met terrassen. De totale perceelopp. bedraagt ca. 2.168 m2 eigen grond. Zeer vrij gelegen en toch nabij uitvalswegen Rijksweg A2 (Utrecht - Amsterdam) en A12 (Utrecht - Den Haag).



UIL ING ! INR WON AAR EN EKB EIG PRE S BE

Bezoek ook: www. InKockengen.nl

Uniek woonobject met kantoor-/praktijkruimte.

Kockengen, Wagendijk 19a

Riante woning met kantoor-/praktijkruimte gesitueerd in de goede woonwijk Noord. De praktijkruimte heeft een separate entree, maar is tevens via de woning bereikbaar. Dit geldt ook voor de dubbele garage. Er is eigen parkeerruimte op het perceel aanwezig. Verkoper vertelt: ‘Het bijzondere van dit huis is de ruimte in en om de woning. Het terras is door de besloten, zonnige ligging voor ons als een 2e eetkamer in de lente- en zomerperiode.’

Op een vrije locatie met uitzicht ligt aan de Wagendijk deze ruime villa met 366 m2 woonoppervlak. Deze villa is in 1975 onder architectuur gebouwd op een perceel van 1.285 m2. Met een overvloed aan ruimte waaronder een living met serre, vijf slaapkamers en een kantoor. Maar ook twee ruime inpandige garages. Geschikt om wonen en werken te combineren in de vorm van een kantoor en/of praktijk aan huis.



Leerdam, Hazeleger 3

Vraagprijs: e 739.000,- k.k. 5

! G 1 AAR O B N IK H SC

BE

Bouw uw droomhuis!

Leerdam, Recht van Ter Leede 20B Mooie bouwkavel aan de rand van Leerdam, grenzend aan de weilanden, voor de bouw van een traditionele, vrijstaande woning. Een werkelijk unieke kans! De kavel is zo gesitueerd dat u zowel voor als achter vrij prachtig uitzicht heeft. De afstand tot alle Leerdamse voorzieningen is minder dan 1 km. Afmeting kavel: ca. 25 mtr. breed, 160 mtr. diep, 4.000 m2. Bouwvlak: ca. 183 m2.

Eenvoudige maar uniek gelegen vrijstaande woning tussen Leidschendam en Voorschoten.

Leidschendam, Noortheylaan 9 Vrijstaande woning met garage, omgeven door een royale tuin. De woning heeft een totale inhoud van ca. 440 m3 en een woonoppervlakte van ca. 124 m2. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 641 m2 eigen grond. Zeer centraal gelegen t.o.v. de grote steden in de Randstad, met name Leiden, Den Haag en Rotterdam. Maar ook Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar.

Koopsom: e 339.000,- k.k.


Dubbele woonboerderij met o.a. een vrijstaande veestal...

Praktisch object om wonen en werken of hobby te combineren...

Lexmond, Lakerveld 81-83

Lopik, Lopikerweg Oost 56

Landelijk gelegen, maar niet ver van de voorzieningen en een perfecte bereikbaarheid, treft u deze dubbele woonboerderij met vrijstaande veestal en diverse overige schuren. Het geheel is omgeven door een ruim (woon)erf en aansluitend ca. 6,3 ha. weiland. Totaal: 6,8 ha. Ideaal geschikt voor bedrijf aan huis en het houden van paarden of ander hobbyvee.

Landelijk gelegen royaal vrijstaand woonhuis met kantoor/praktijkruimte en flinke vrijstaande schuur (ca. 210 m2). Het geheel is bereikbaar middels een korte oprijlaan en wordt omgeven door een riante tuin met een ruim erf, veel privacy en vrij uitzicht. De totale grondopp. bedraagt ca. 2.380 m2 eigen grond. De woning heeft een totale inh. van ca. 1.008 m3 en een woonopp. van ca. 333 m2.


Vraagprijs woning incl. ca. 0,5 ha: e 665.000,- k.k.



6

Unieke locatie met mogelijkheden…..

Moordrecht, Oosteinde 29

Wonen in een historische boerderij met veel ruimte.

Nieuwerbrug a/d Rijn, Weijpoort 65

Royale vrijstaande villa met garage, paardenstallen, paardenbak, diverse bergingen, royale siertuin en een perceel weiland. De woning heeft een inhoud van ca. 979 m3 en een woonopp. van ca. 293 m2. Omgeven door een prachtige tuin met volop privacy, de totale grondopp. bedraagt ca. 13.450 m2 eigen grond. Kortom... ideaal geschikt voor bijv. het houden van paarden of hobbyvee, werken vanuit huis of om heerlijk vrij te wonen.

Vrijstaande woonboerderij 516 m3, gedateerd (dient goed opgeknapt te worden). Circa 450 m2 schuurruimte, erf en tuin. Oppervlakte: ca. 6.120 m2. Optie: meer grond op aanvraag.



Bouwkavel nabij Delft.

Woonboerderij met karakteristieke uitstraling.

Pijnacker, Wilgenweg 76

Polsbroek, Noordzijdseweg 193

Op een mooi plekje aan een rustige landelijke weg gesitueerde kavel grond van ca. 1.405 m2. Op de kavel mag een vrijstaand woonhuis worden gerealiseerd van maximaal ca. 440 m3 exclusief een eventuele kelder en exclusief ca. 41 m2 vergunningsvrije bouwwerken.

Deze rietgedekte woonboerderij heeft een karakteristieke uitstraling. Net als de rustige weg met voorgelegen wetering, waarlangs het geheel is gelegen. Door de mooie uitstraling en gunstige ligging leent deze boerderij er zich voor om er iets moois van te maken. De perceelopp. is ruim 3.600 m2. Schuin achter de boerderij staat nog een ruime stenen schuur en een traditioneel ‘boenhok’ aan de slootkant.




7

Stijlvolle monumentale boerderij.

Sfeervol verbouwde woonboerderij...

Schalkwijk (gem. Houten), Overeind 2

Snelrewaard, Zuid-Linschoterzandweg 52

Langs de Schalkwijksewetering, aan de rand van het pittoreske Schalkwijk ligt deze stijlvol gerestaureerde monumentale boerderij op 5 minuten vanaf Houten. De totale inh. bedraagt ca. 1.800 m3! Tevens treft u een riante garage/schuur en een veeschuur. Dit alles omgeven door een riant erf met veel parkeergelegenheid en een sfeervolle tuin op totaal 3.430 m². Ideaal voor mensen die geen grootscheepse verbouwing uit willen voeren!

Langs het riviertje ‘De Linschoten’ gesitueerde sfeervolle rijksmonumentale woonboerderij met twee buiten gebouwtjes waarvan er één deels als atelier in gebruik is. Omgeven door een schitterend aangelegde siertuin met diverse terrassen en een vijver. De totale oppervlakte grondoppervlakte bedraagt ca. 1.445 m2 eigen grond. De woonboerderij heeft een inhoud van ca. 1.274 m3 en een woonoppervlakte van 314 m2.



Ideaal geschikt als u zeer vrij en landelijk wilt wonen en veel opslagruimte zoekt.

Nieuwbouwmogelijkheid met aan de voorzijde de dorpse sfeer en aan de achterzijde het landelijk vergezicht...

Stolwijk, Bilwijkerweg 117 Aan de rand van Stolwijk, net buiten het dorp, vindt u deze landelijk gelegen woning (bouwjaar ca. 1992/inhoud: ca. 590 m3); 5 slaapkamers, ruim erf, fraaie beschoeide en boomrijke tuin, diverse ruime en praktische schuren totaal 900 m2 (caravanstalling) en een perceeltje weiland op ca. 8.930 m2 eigen grond. Gelegen nabij uitvalswegen richting Gouda, Oudewater en Schoonhoven.

Koopsom n.o.t.k.

Vinkeveen, Donkereind 17a Bouwkavel voor nieuw te bouwen woning 600 m3 (bouwvergunning is aanwezig) en 50 m2 bijgebouwen. Tevens is er een schuur van 18 x 8 meter. Oppervlakte grond 16.105 m2.

Koopsom: e 535.000,- k.k.


8

Authentieke 17e eeuwse boerderij.

Vlist, Oost Vlisterdijk 21 Deze gerestaureerde 17e eeuwse boerderij ligt op een heel mooi plekje aan de rustige zijde van het idyllische riviertje De Vlist. De woonboerderij heeft een woonopp. van ca. 203 m2 en een inh. van ca. 1.658 m3. Het achterhuis betreft nog de koestal met grote zolder en op het erf bevinden zich behalve een rietgedekte hooiberg 2 ruime schuren. Het geheel wordt omgeven door een met veel zorg aangelegde en onderhouden tuin, een dierenweide en boomgaard op totaal ca. 6.970 m2.

Statige woonboerderij met paardenbak en diverse bijgebouwen.

Waddinxveen, Noordeinde 2 Gebouwen voor het houden van vee, 600 geiten of bijvoorbeeld 40 paarden of anderzins. Binnenbakvoorziening 60 x 28 m aanwezig. Mooie statige woonboerderij met 20.000 m2 grond. Meer grond op aanvraag.



Landelijk gelegen langs vaarwater.

Resideren in het buitengebied met alle luxe en comfort...

Wassenaar, Hogeboomseweg 2 Woonboerderij met zwembad, achterhuis, carport, stal met 9 paardenboxen, paardenbak, paddock en 6.500 m2 grond. De boerderij is gebouwd in 1928 en heeft en inhoud van ca. 660 m3. Dit alles te midden van al het groen in Wassenaar met het strand op paardloop afstand. Optie extra grasland om te weiden.



Woerden, Breeveld 18 Langs het vaarwater de Leidse Rijn, aan de rand van het buitengebied van de stad Woerden gelegen woonboerderij met inpandige garage, zwembad, sauna en een tweetal kelders. Omg. door een fraai aangelegde tuin v.v. parkeerplaatsen, tennisbaan, elektr. bedienbare toegangshekken, vijverpartij en boomgaard. De grondopp. bedraagt 14.250 m2. Verder treft u op het perceel de hooiberg/meetingcentrum en kleinveestal/kennel.

Vraagprijs: op aanvraag 9

De Zwet-Hoeve, royale woonboerderij met riante garage/stal op ca. 2.900 meter grond.

Karakteristieke woonboerderij ‘Bij Dorp’.

Woubrugge, Boddens Hosangweg 83 Deze royale woning heeft een riante woonkeuken, ruime woonkamer en een voorkamer. De 7 slaapkamers en 2 badkamers geven deze woning diverse gebruiksmogelijkheden. De vrijstaande woning is prachtig gesitueerd aan de rand van Woubrugge met in de directe nabijheid de Braassemermeer.

Een hele mooie woonboerderij aan de rand van het dorp! Daarom heet de boerderij ook: ‘Bij Dorp’. Dus op loopafstand van de supermarkt en de basisschool om maar wat te noemen. Met boenhok, huisstal, hooiberg en enkele schuren, omgeven door een ruim erf, terras, moestuin, siertuin en een perceel grasland. De grondopp. bedraagt ca. 10.000 m2. Evt. met meer grond te koop. Inh. boerderij ca. 1.688 m3, waarvan thans ca. 743 m3 in gebruik als woning met een woonopp. van ca. 198 m2.



Vindt u het interessant een landgoed te bewonen en dit geheel naar uw eigen stijl te kunnen realiseren?

Sfeervolle woonboerderij ‘Charcow’ met huisstal en diverse schuren.

Zegveld, Hoofdweg 18

Zegveld, Hoofdweg 80

Zevenhoven, Molenweg 1

Thans betreft het 1 woning, 460 m² stallen en bijgebouwen op 10.52.85 ha. Er is een algeheel ontwikkelingsplan opgesteld waaraan uitvoering gegeven kan worden. Dat betekend dat er in de toekomstige situatie gerealiseerd kan zijn: Een woonboerderij, bestaande uit dwarshuis met achterhuis van ca. 1.000 m³, zomerhuis (tweede woning) van 500 m³ met garage van 50 m², wagenberging en veestal ca. 410 m².

Op mooie vrije landelijke locatie gesitueerde woonboerderij ‘Charcow’ met huisstal en div. schuren. De woonboerderij heeft een totale inh. van ca. 1.503 m3, waarvan ca. 913 m3 het woongedeelte betreft en een woonoppervlakte van ca. 229 m2. Omgeven door een fraaie siertuin, ruim erf, perceeltje boomgaard met moestuin en perceel grasland op totaal ca. 13.120 m3 eigen grond. Evt. met meer grond te koop (tot totaal 38.120 m²).

Vraagprijs vanaf: e 290.000,- k.k.



10

DE TOEKOMST ZONDER AARDGAS? Onze aardgasbel raakt een keer leeg, maar door aardbevingen in Groningen kunnen we nu al minder gebruiken. De algemene verwachting is dat de prijs van gas zal gaan stijgen. Redenen genoeg om de energiebehoefte van uw woning kritisch te bekijken. Juist voor vrijstaande woningen is er een aantrekkelijk alternatief: aardwarmte in combinatie met zonne-energie! Voordelen Door de verwarming in uw huis op aardwarmte te maken bespaart u kosten. Vooral ook als u de extra elektriciteitsbehoefte met bijvoorbeeld zonne-energie compenseert. De voordelen van deze investering in duurzame energie zijn erg interessant, namelijk: - besparingen in energie - duurzaam en beter voor het milieu - meerwaarde voor uw woning

Niet vaak komt een ruime villa in de verkoop, die door zijn ligging en bestemming haar nieuwe bewoners fantastische mogelijkheden biedt om heerlijk te wonen.

Zevenhuizen, Hennipdreef 8 Op een waarlijk geweldige plek gesitueerde VRIJSTAANDE VILLA met 2.142 m2 grond en overige opstallen, met de natuur en de brede Hennipsloot als uitzicht. Dit is écht woonplezier. Een geweldig huis voor een lage prijs! Locatie: Centraal in Nederland en 12 kilometer van Rotterdam Centrum. Werken: Uw kantoor of praktijk aan huis? Daar is voldoende ruimte voor!

Verwarmen en koelen Het gebruiken van aardwarmte gebeurt door middel van een slim systeem wat de ’warmte’ in de grond als het ware ‘stapelt in’ een vat water, vervolgens wordt dit water voor verwarming gebruikt. In de zomer kan het systeem omgekeerd gebruikt worden en wordt uw woning gekoeld. Al met al zorgt dit systeem zomer en winter voor een zeer aantrekkelijk leefklimaat in uw woning.


Waarde van uw huis Het is ook de verwachting dat wanneer een huis in eigen energiebehoefte kan voorzien, dit nu reeds, maar zeker in de toekomst een meerwaarde zal zijn. Referentie Deze informatie is verkregen van een bedrijf wat al veel ervaring heeft opgedaan, namelijk Warmtepomp Techniek Zoetermeer (WPTZ), www.wptz.nl.

Vrijstaande woning met diverse schuren in het landelijk gebied.

Zwijndrecht, Langeweg 392 Zeer goed bereikbaar en toch landelijk gelegen woonhuis omgeven door een ruim erf met diverse royale gebouwen. Het woonhuis is in 1967 volledig verbouwd en heeft een inhoud van ca. 430 m3. Zwijndrecht is centraal gelegen in de Randstad en grenst aan de gemeenten Barendrecht, Ridderkerk en HendrikIdo-Ambacht en aan de rivieren Noord en Oude Maas.



11

Rust, Ruimte, Vrijheid... Vrijstaand wonen!

Oosteinde 32, 3466 LB Waarder T 0348 - 50 22 24 Westwal 34, 4141 AP Leerdam T 0345 - 59 93 94 [email protected] [email protected] www.koningwitzier.nl

THEMA: DUURZAAMHEID

Recommend Documents