Technische omschrijving Fase 9

Technische Omschrijving Project: Projectnummer: Datum: Versie:

Regerswetering Fase 9 077009TOWK 29-03-2016 Definitief

Technische omschrijving Fase 9

Pagina 1 van 11



Algemeen 1.

Woningborg bepalingen

Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen, garanties en standaard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadelig mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren reeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. De woning dient te voldoen aan de eisen van overheden en nutsbedrijven, waardoor planafwijkingen kunnen optreden. 2.

Bouwbesluit

Dit project wordt gerealiseerd volgens de eisen van het bouwbesluit 2012 met wijzigingen tot moment van aanvraag omgevingsvergunning. In het Bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken anders genoemd dan in verkoopbrochures en tekeningen. Om begripsverwarring te voorkomen is daarin onder meer bepaald dat alle vertrekken in een woning eenduidig en naar het karakter van het vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, hal of berging worden in het bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte, verkeersruimte of onbenoemde ruimte. Voor alle duidelijkheid vindt u hieronder een opsomming. Daar waar in de technische omschrijving en op de tekening de benamingen zijn aangehouden kan ook de functie worden gelezen: Benaming Woonkamer Keuken Slaapkamer Badkamer Toilet/wc Hal/entree Meterkast Berging Garage Trapkast Overloop Trap Zolder

3.

Functie Verblijfsruimte Verblijfsruimte Verblijfsruimte Badruimte Toiletruimte Verkeersruimte Technische ruimte Berging Functieruimte Onbenoemde ruimte Verkeersruimte Verkeersruimte Onbenoemde ruimte

Peil van de woning

Het peil – P – waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte vloer. De juiste maat wordt door de gemeente vastgesteld.

Pagina 2 van 11



Ruwbouw 4.

Grondwerk

Voor het aanleggen van de funderingen, leidingen, verhardingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht, volgens richtlijnen overheden/nutsbedrijven. Onder de vrijdragende vloeren in de kruipruimten wordt een bodemafsluiting van schoon zand aangebracht. 5.

Buitenriolering

De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem. Het vuilwater wordt op het gemeenteriool aangesloten. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De buitenriolering wordt uitgevoerd in pvc. Voor afvoer regenwater zie punt 10. 6.

Fundering

De woningen worden gefundeerd op betonnen palen met daarop een raster van gewapend betonnen balken. De garages worden uitgevoerd als een gewapend betonnen fundering op palen. De constructies worden in overeenstemming met de tekeningen en berekeningen van de constructeur uitgevoerd. De funderingen van de houten bergingen worden uitgevoerd zoals door de constructeur aangegeven. Voor de toegang (in geval van nood/inspectie) tot de kruipruimte wordt in de hal een te verwijderen zachte plek (d.m.v. isolatiemateriaal) opgenomen in de begane grondvloer. Deze sparing wordt afgedekt met een kierdichte kruipluik, voorzien van een luikoog. 7.

Gevels en casco

De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De isolatiewaarden worden in punt 12 beschreven. De woningscheidende wanden zijn van kalkzandsteen, met een vrije luchtspouw. De ondernemer garandeert jegens de verkrijger geen hogere geluidsisolatie tussen de woningen onderling dan krachtens het bepaalde in het Bouwbesluit geëist kan worden. Er worden voor de stabiliteit enkele koppelstaven toegepast. Deze koppelstaven doen geen afbreuk aan de geluidsisolatie. De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken of verdiepingshoge gasbeton elementen. De buitengevels van de woningen en garages worden uitgevoerd als schoon metselwerk bestaande uit een waalformaat baksteen. Het voegwerk van deze buitengevels wordt uitgevoerd als een zandcementvoeg. De definitieve keuze wordt in het werk door de architect bepaald. In de spouw van de buitengevels van de woningen wordt isolatie aangebracht. Onder de buitengevelkozijnen worden, volgens tekening, aan de buitenzijde prefab betonnen raamdorpels toegepast (kleur: naturel) en/of gemetselde raamdorpels. Boven de kozijnen in de gevel komen stalen (gemoffelde) lateien. Op de wanden van de onderdoorgang op de begane grond wordt Cembrit (vezelcementplaat) aangebracht. Het plafond wordt afgewerkt met Heradesign. 8.

Vloeren

De begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd als geïsoleerde betonvloer. De verdiepingsvloeren van de woningen worden uitgevoerd als ongeïsoleerde betonvloer. De garages- en bergingsvloeren zijn ongeïsoleerde betonvloeren. 9.

Daken

Alle platte daken worden waterdicht afgewerkt met bitumineuze dakbedekking (op afschot) en voorzien van een aluminium daktrim. De dakconstructie van de hellende daken bestaat uit geïsoleerde dakelementen. De isolatiewaarden worden in punt 12 beschreven. De binnenzijde van de dakelementen bestaat uit een standaard, in de kleur groen afgewerkt plaatmateriaal. In de hellende dakconstructie is een dakraam of een dakkapel optioneel.

Pagina 3 van 11


10.


Goten en hemelwaterafvoer

De hellende daken worden aan de voorzijde voorzien van een zinken bak of mastgoot of van een met hout betimmerde zinken goot, volgens tekening. Aan de achterzijde van de woning komt een zinken goot, volgens tekening. Het regenwater wordt afgevoerd door middel van een hemelwaterafvoer (op tekening aangegeven als hwa) van recyclebaar pvc. Het regenwater aan de voorzijde van de woning wordt zichtbaar met molgoten afgevoerd naar de rijbaan. Via straatkolken in de rijbaan wordt het ondergronds afgevoerd naar een infiltratiesysteem (wadi). Het hemelwater infiltreert hiermee zoveel mogelijk in de bodem. Aan de achterzijde van de woning wordt het regenwater ondergronds afgevoerd naar het infiltratieriool of naar het oppervlakte water (watergang). 11.

Plafonds

De betonplafonds worden afgewerkt met wit spuitwerk, met uitzondering van plafonds van vaste kasten en op de zolder. De houten plafonds/onderzijde dakelementen worden niet nader afgewerkt. 12.

Isolatiewaarden

Onderdeel Beglazing Warmteweerstand (Rc-waarde):  Vloer (begane grond)  Gevels  Dak Verwarming Warmtedistributie

Warmtapwater Warmteterugwinning

Elektriciteit opwekking Ventilatiesysteem

Isolatiewaarde HR++ beglazing, Uglas=1,0 W/m2K in hardhouten kozijn Rc = 5,00 m2 K/W Rc = 4,50 m2 K/W Rc = 6,00 m2 K/W CV-combiketel Vrijstaande, de hoekwoningen en twee onder een kap woningen: begane grond met vloerhoofdverwarming en verdieping met lage temperatuur radiatoren; De tussenwoningen met cv-radiatoren, hoogtemperatuur stooklijn 70/90 Alle woningen hebben een CV-combiketel. De vrijstaande woningen, hoekwoningen, de tweeonder-een-kapwoningen en woning K9B.16 en K9B.24 worden uitgevoerd met een douchepijp wtw. PV-systeem. Het aantal panelen staat op de verkooptekening. Natuurlijke toevoer via zelfregelende windroosters boven de kozijnen, CO2 gestuurde mechanische afvoer via keuken, badruimte en toilet(ten)

Pagina 4 van 11



Afbouw 13.

Buitenkozijnen, -deuren en ramen

Alle buitenkozijnen worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen worden voorzien van de nodige condensprofielen en tochtprofielen. De naar binnen draaiende voordeur is voorzien van een strook glas. De overige buitendeuren worden uitgevoerd als dichte en/of houten glasdeuren, zoals op de tekeningen staat aangegeven. De ramen op de begane grond, verdieping en zolder zijn uitgevoerd als draai- of draai/kiepramen, zoals aangegeven op tekening, met uitzondering van de op tekening aangegeven vaste beglazing. De garagedeuren worden uitgevoerd in staal, gemoffeld afgewerkt. De garagedeur van nr. K9A.01 wordt uitgevoerd in openslaande houten deuren. Alle kleuren en materialen van de kozijnen, deuren en ramen staan vermeld in de kleuren materialenstaat. 14.

Hang- en sluitwerk

Het hang- en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens richtlijnen van het bouwbesluit, inbraakwerendheid klasse 2. Voor de gehele woning geldt 1 sluitsysteem (1 sleutel past op alle buitendeursloten). Er wordt geen certificaat aangevraagd. 15.

Beglazing

De beglazing wordt uitgevoerd als hoog rendement isolerend dubbelglas (zie punt 12) met overschilderbare kitvoegen, afgewerkt in de kleur van het schilderwerk. Waar benodigd volgens de voorschriften wordt veiligheidsbeglazing en/of brandwerende beglazing toegepast. De gesloten vlakken in de gevelkozijnen uitvoeren in colorbel beglazing, zoals op tekening aangegeven. 16.

Ventilatie

De natuurlijke ventilatie van de woon- en slaapkamers vindt plaats door middel van zelfregelende ventilatieroosters in of boven de kozijnen. Het aantal en de plaats van de roosters zijn indicatief. De mechanische afzuiging geschiedt door middel van een CO2 gestuurde ventilatiesysteem (mv-unit). De mv-unit bevindt zich op zolder. De lucht wordt afgezogen uit keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine en via het dak naar buiten afgevoerd. In de keuken komen twee mechanische afzuigpunten. Eén voor de ruimte en één voor een, eventueel zelf te plaatsen, motorloze afzuigkap. De afzuigopeningen zijn voorzien van ventielen. 17.

Trappen

De trappen in de woningen worden uitgevoerd in vurenhout. De trap van de vrijstaande- en rijwoningen naar de 1ste verdieping is een dichte trap. Dit houdt in dat de trappen zijn voorzien van stootborden. De trap naar de zolder is een open trap. De trappen van de twee onder een kap woningen zijn open trappen. Langs de trappen wordt aan één muurzijde een leuning aangebracht. Verder worden de benodigde traphekken aangebracht. De houten traptreden zijn geschikt om te bekleden met vloerbedekking. 18.

Binnenkozijnen en –deuren

De binnenkozijnen worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht en/of een dicht paneel. De binnendeuren (zonder glasopening) zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren en hebben een hoogte van 2.315 mm. Tussen de kozijnstijlen van de badkamer en het toilet komt een kunststenen onderdorpel. Bij de overige binnendeuren worden geen onderdorpels aangebracht. 19.

Vloeren

Op alle betonvloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren, de vloer in de meterkast, bergingsvloer en ruimte achter knieschotten, komt een cementdekvloer die geschikt is voor vloerbedekking.

Pagina 5 van 11


20.


Wanden

In algemene zin worden de wanden van de woningen geschikt voor behangwerk opgeleverd, met uitzondering van de te betegelen wanden. Na oplevering worden de wanden door koper naar eigen keuze afgewerkt. De wanden boven het tegelwerk in het toilet, badkamer worden afgewerkt met spuitwerk. Wanden van garages, zolder, bergingen en kasten worden niet afgewerkt. 21.

Schilderwerk

De binnenzijde wordt in dezelfde kleur uitgevoerd als de buitenzijde. De binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren en de in het zicht blijvende binnenaftimmeringen worden afgewerkt met een dekkende verf. Dit geldt ook voor de in het zicht blijvende onderdelen van de trappen en traphekken, met uitzondering van de eventuele stootborden en de traptreden. De stootborden en de traptreden zijn alleen voorzien van een fabrieksmatige grondlaag, deze zijn geschikt om te bekleden met vloerbedekking. De meterkast, binnendeuren en - kozijnen zijn fabrieksmatig afgelakt en krijgen op de bouw geen verdere behandeling. Er wordt geen schilderwerk in (trap)kasten, meterkast en zolder uitgevoerd. Kleuren in overeenstemming met de kleurenstaat. 22.

Binnentimmerwerk

De benodigde betimmeringen worden aangebracht. In de hal komt een meterkast. In deze meterkast worden meterborden aangebracht volgens de voorschriften van de nutsbedrijven. De vloerranden worden ter plaatse van de trapgaten afgewerkt met plaatmateriaal. Er worden geen plinten geleverd en aangebracht.

Pagina 6 van 11



Installaties 23.

Binnenriolering

De binnenriolering, die wordt samengesteld uit pvc-buizen en bijbehorende hulpstukken, komt uit op het gemeentelijke riool en is aangesloten op de volgende toestellen:  Closet en fonteintje in het toilet;  Wastafel, closet en douche in de badkamer;  Bad (bij woning K9A.01, K9A.07, K9A.08, K9B.13, K9B.14, Bunschoter Veenkamp 107 en 150) in de badkamer;  Wasmachine en cv-ketel;  Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering standaard afgedopt. Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering standaard afgedopt, met een T-stuk ten behoeve van een eventueel later te plaatsen vaatwasmachine. Bij de twee onder een kap woningen wordt bij de opstelplaats van de wasdroger een condens afvoer aangebracht en standaard afgedopt, middels een T-stuk ten behoeve van de wasdroger. 24.

Waterinstallatie

De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De volgende tappunten worden op het koudwater aangesloten:  Closet en fonteintje in het toilet;  Afgedopte leiding voor de keukenmengkraan, met afgedopt T-stuk voor een eventuele vaatwasser;  Closet, douche- en wastafelmengkraan in de badkamer;  Badmengkraan in de badkamer van de woningen K9A.01, K9A.07, K9A.08, K9B.13, K9B.14, Bunschoter Veenkamp 107 en 150;  Aansluitpunt wasmachine en vulpunt ten behoeve van de cv-ketel. De warmwaterleiding wordt vanaf de cv-ketel aangesloten op:  De afgedopte leiding voor de keukenmengkraan;  De douche- en wastafel in de badkamer;  Het bad (bij woning K9A.01, K9A.07, K9A.08, K9B.13, K9B.14, Bunschoter Veenkamp 107 en 150) in de badkamer. 25.

Verwarmingsinstallatie

De CV-installatie en warmwatervoorziening wordt uitgevoerd middels een Hoog Rendement (HR) combiketel. Vanaf het warmwatertoestel worden naar de douche, bad (bij woning K9A.01, K9A.07, K9A.08, K9B.13, K9B.14 Bunschoter Veenkamp 107 en 150) wastafels en keukens warmwaterleidingen gelegd. De temperatuurregeling voor de verwarming vindt plaats door middel van een kamerthermostaat op de begane grond. Op de begane grond van de vrijstaande woning, de hoekwoningen en de twee-onder-een-kapwoningen vindt de verwarming plaats d.m.v. vloerverwarming en lage temperatuur radiatoren op de verdieping. De tussenwoningen d.m.v. cv-radiatoren, hoogtemperatuur stooklijn 70/90. De leidingen van de verwarming worden zoveel mogelijk weggewerkt. Het aantal, de plaats en de afmetingen van de radiatoren zijn indicatief op de tekeningen aangegeven. De te behalen temperatuur in de woningen zijn conform de Woningborg garantieregeling. Dit betekent dat de verwarmingsinstallatie zodanig wordt berekend dat, rekening houdend met een buitentemperatuur van -10 ̊C en een windsnelheid van 5 m/s en bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, de volgende temperaturen gehaald worden:  Woonkamer/eetkamer/keuken: 20 ̊C  Slaapkamer: 20 ̊C  Badkamer: 22 ̊C  Entree/hal/overloop: 15 ̊C  Toilet: 15 ̊C

Pagina 7 van 11


 


Zolder: Berging/garage

15 ̊C onverwarmd.

De rookgasafvoer van de cv-ketel en de toevoer van verbrandingslucht vindt plaats door middel van een doorvoer in het dak. De exacte plaats van deze afvoer zal door de installateur/architect worden bepaald. 26.

Elektrotechnische installatie

De technische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeelt over 7 bedrade groepen, naar diverse aansluitpunten. In het algemeen wordt voor het elektramateriaal de volgende hoogte boven de vloer aangehouden: Schakelaars en combinatie van schakelaars en wandcontactdozen Wandcontactdozen algemeen Wandcontactdozen t.p.v. opstelplaats keuken voor algemeen gebruik volgens tekeningen  Magnetron (aparte groep)  Vaatwasser (aparte groep)  Koelkast  Loze leiding  2 wandcontactdozen voor vrij gebruik boven aanrecht  Wandcontactdoos ten behoeve van een lichtpunt in een motorloze afzuigkap Wandcontactdoos t.p.v. wasmachine (aparte groep) Wandcontactdoos t.p.v. droger (aparte groep) Wandlichtpunten Aansluitpunt buitenverlichting CAI- en telefoonaansluitingen Loze leidingen t.p.v. slaapkamer 1 Thermostaat op de begane grond wordt bepaald door de installateur Hoofdbediening mechanische ventilatie t.p.v. toegang woonkamer Wandcontactdoos in de meterkast Wandcontactdozen t.b.v. installaties

1050 mm 300 mm

2000 mm 650 mm 650 mm 650 mm 1200 mm 2400 mm 1250 mm 1250 mm 2200 mm 2000 mm 300 mm 300 mm 1500mm 1500mm Installateur Installateur

Daar waar op tekening aangegeven worden rookmelders geplaatst, volgens de wettelijke normen, deze worden aangesloten op de elektrotechnische installatie. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Ter plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast de voordeur een beldrukker. De installatie met aansluitpunten, schakelaars, lichtpunten en dergelijke zijn indicatief op tekening aangegeven. Ter plaatse van de woningen slaapkamerscheidende wanden kan de plaats van het elektramateriaal afwijken van de tekening. Dit in verband met de geldende geluidsvoorschriften uit het Bouwbesluit. Alle elektrapunten worden met inbouwdozen uitgevoerd, met uitzondering van de elektrapunten in de trapkast, garages en houten buitenberging. Poort woningen T.b.v. de poort zullen op een nader te bepalen plaatsen (architect) 2 stuks plafond armaturen per poort aangebracht worden. Deze armaturen zijn aangesloten op een schemer- en bewegingcensor. Voeding komt van de bovengelegen woning. 27.

Centrale antenne-inrichting (cai) en telefoonaansluiting (tel)

Per woning wordt een aansluitpunt voor de telefoon en de centrale antenne-inrichting bedraad en afgemonteerd in de woonkamer en onbedraad in slaapkamer 1 aangebracht. De telefoon- en de centrale antenne-inrichting worden

Pagina 8 van 11



gemonteerd op een hoogte van circa 300 mm. Standaard wordt de woning voorzien van een aansluiting in de meterkast op het glasvezelnetwerk, t.b.v. de telefoonaansluiting. Afwerking toilet, badkamer en keuken 28.

Keukeninrichting

Het leveren en monteren van de keukeninrichting is niet in de koopsom opgenomen. Standaard aansluitpunten, zoals op tekening aangegeven, zijn wel in de koopsom opgenomen. De aansluitpunten voor water, gas en riolering voor de keuken worden afgedopt. De elektrapunten in de keuken worden afgemonteerd. Voor het project is een projectleverancier aangesteld (Keukenhome uit Amersfoort). 29.

Tegelwerk / kunst- en natuursteen

Voor de wandtegels geldt een verrekenpost van €27,50 p/m2 incl. btw en worden geleverd en aangebracht op de volgende wanden:  Toilet tot circa 1500 mm + vloer;  Badkamer tot onderkant plafond. Voor de vloertegels geldt een verrekenpost van €32,50 p/m2 incl. btw en worden geleverd en aangebracht op de volgende vloeren:  Toilet;  Badkamer. In de badkamer worden de vloertegels ter plaatse van de douchehoek verdiept aangelegd. Alle inwendige hoeken en aansluitingen op kozijnen worden afgekit. Alle uitwendige hoeken worden voorzien van kunststof hoekprofielen. De deurkozijnen van het toilet en de badkamer worden voorzien van kunststenen dorpels. Onder de raamkozijnen, indien met gemetselde borstwering uitgevoerd, worden aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast, waar aangegeven op tekening en met uitzondering van het kozijn van de badkamer waar tegels zullen worden aangebracht conform de gekozen wandtegels. Bij het raamkozijn ter plaatse van het keukenblok wordt geen vensterbank aangebracht. 30.

Sanitair

31.1 Sanitair rijwoningen Het op tekening aangegeven sanitair, merk Villeroy & Boch, type Omnia architectura, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair wordt afgemonteerd met armaturen van Grohe kranen Euroeco. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Toilet:   

Keramisch vrijhangend wandtoilet met inbouwreservoir en spoelonderbreking; Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit; Fontein met verchroomde vloerbuis, sifon en fonteinkraan.

Badkamer:  Wastafel met waterbesparende mengkraan, keramisch planchet, verchroomde vloerbuis, sifon en een ronde spiegel;  Een putje in de douchehoek, thermostatische douchemengkraan grohtherm 1000, geleidingsstang en waterbesparende handdouche;  Keramisch vrij hangend wandtoilet met inbouwreservoir en spoelonderbreking;  Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit;

Pagina 9 van 11



31.2 Sanitair woningen K9A.01, K9A.07, K9A.08, K9B.13, K9B.14, Bunschoter Veenkamp 107 en 150 Het op tekening aangegeven sanitair, merk Villeroy & Boch, type Omnia architectura, wordt geplaatst en met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair wordt afgemonteerd met armaturen van Grohe kranen Euroeco. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Toilet:  Keramisch vrijhangend wandtoilet met inbouwreservoir en spoelonderbreking;  Kunststof closetzitting met deksel met Quick Release en Soft Closing scharnieren, kleur wit;  Fontein met verchroomde vloerbuis, sifon en fonteinkraan. Badkamer:  Keramisch vrijhangend wandtoilet met inbouwreservoir en spoelonderbreking;  Kunststof closetzitting met deksel met Quick Release en Soft Closing scharnieren, kleur wit;  Wastafel met waterbesparende mengkraan, keramisch planchet, verchroomde vloerbuis, sifon en een ronde spiegel;  Een putje in de douchehoek, thermostatische douchemengkraan grohtherm 1000, geleidingsstang en waterbesparende handdouche;  Ligbad rechthoek afmeting 750x1700 mm, thermostatische bad mengkraan grohtherm 1000;  Vloerverwarming als bijverwarming.

Pagina 10 van 11



Terreininrichting en oplevering 31.

Tuinafwerking

De tuinen worden afgewerkt en met de aanwezige grond geëgaliseerd. In de tuinen zullen vanaf de openbare weg tot de voordeur en naar de berging staptegels worden gelegd. Onder de onderdoorgangen van de woningen K9A.02, K9A.05, K9A.11, K9A.15, K9A.16 en K9A.21 worden betontegels aangelegd. De locatie wordt weergegeven op de verkavelingstekening. 32.

Houten berging

De geprefabriceerde houten bergingen bestaan uit horizontale houten geveldelen. Kleur en afwerking staan beschreven in de kleuren materiaalstaat. De berging wordt gefundeerd op een betonvloer. Het platte dak van de bergingen wordt opgebouwd uit een houten balklaag voorzien van houten plaatmateriaal en afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. 33.

Erfafscheiding

De tuinen worden afgeschermd door middel van sierhekwerken en te laten begroeien gaashekwerken. De locatie en de type van de te leveren erfafscheidingen wordt weergegeven op de verkaveling- erf afscheidingstekening. 34.

Schoonmaak en oplevering

Voor oplevering wordt het sanitair, de tegels en de beglazing schoon gewassen. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. Bedieningsvoorschriften en garantiebewijzen worden gebundeld en in 1-voud, bij oplevering, aangeleverd. 35.

Verzekering

Tijdens de bouw van de woningen zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren. 36.

Garantie

De woningen worden gebouwd en verkocht met garantiecertificaat van woningborg. Het garantiecertificaat wordt u door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen toegezonden, nadat de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen zijn ondertekend. Het certificaat kan alleen worden verstrekt door ondernemingen die zijn ingeschreven bij de stichting Woningborg. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals de garantieregeling, garantienormen, reglementen van inschrijving en een koop- en aannemingsovereenkomst. 37.

Disclaimer

De in deze brochure bijgevoegde tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten, doorsneden en illustratie, zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangegeven maten zijn “circa” maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding, badkamerinrichting et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd. De plaats van de hemelwaterafvoeren kan na uitwerking van de plannen nog wijzigen.

Pagina 11 van 11

Technische omschrijving Fase 9

Recommend Documents