Technische omschrijving 32 woningen Schoutenhoek fase 2 te Zoetermeer

Technische omschrijving 32 woningen Schoutenhoek fase 2 te Zoetermeer Datum 09-01-2015 (versie 2) In dit document vindt u de technische omschrijving van de woningen. U vindt hier alle relevante technische informatie over de woningen en de percelen waarop ze gebouwd zijn. Daarnaast heeft de technische omschrijving een contractuele waarde. De technische omschrijving maakt naast de verkooptekeningen onderdeel uit van de koop-/ aannemingsovereenkomst. Bij het ondertekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst wordt u dus geacht op de hoogte te zijn van de inhoud ervan. Omdat de ervaring leert dat lang niet alle kopers de technische omschrijving goed doorlezen en wij het wél heel belangrijk vinden dat u weet wat u koopt, hebben we geprobeerd om de informatie zo overzichtelijk en toegankelijk mogelijk te presenteren. Voor het afwerken, aankleden, inrichten en zeker bij het eventueel verbouwen van uw woning is het heel handig wanneer u weet hoe en met welke materialen de woning is opgebouwd. Zo kunt u snel doorzien welke mogelijkheden de woning al dan niet biedt. Ook kan het doorlezen van de technische omschrijving u op ideeën brengen voor eventuele wijzigingen aan de woning voor zover die tijdens de bouw gerealiseerd kunnen worden. Heeft u na het lezen van deze technische omschrijving nog vragen, dan zijn wij vanzelfsprekend graag bereid u hierop antwoord te geven. U kunt hiervoor het best contact opnemen met Yffi van den Berg via de telefoon: 06-12536168 of via de e-mail: [email protected]..

1

inhoud Technische omschrijving 32 woningen Schoutenhoek fase 2 te Zoetermeer ........................................1 Algemeen ...........................................................................................................................................5 Verkoopdocumentatie & illustratie ................................................................................................5 Mogelijkheden woonwensen ........................................................................................................5 Sanitair, tegelwerk & keuken ........................................................................................................6 Wet bescherming persoonsgegevens...........................................................................................6 Inbraakbeveiliging & politiekeurmerk veilig wonen ........................................................................6 Warmte-isolatie ............................................................................................................................6 Krijtstreepmethode .......................................................................................................................6 Mandeligheid ...............................................................................................................................7 Woningtypologie ..........................................................................................................................8 De woning: bouwomschrijving .............................................................................................................9 Fundering & vloeren ........................................................................................................................9 Fundering ....................................................................................................................................9 Begane grond ..............................................................................................................................9 Verdiepingsvloer ..........................................................................................................................9 Metaalconstructiewerk..................................................................................................................9 Dak & dakafwerking....................................................................................................................... 10 Geïsoleerde dakelementen ........................................................................................................ 10 Dakafwerking binnen.................................................................................................................. 10 Dakafwerking buiten................................................................................................................... 10 Gevels & wanden .......................................................................................................................... 10 Buitengevels, binnenmuren & scheidingswanden ....................................................................... 10 Metselwerk ................................................................................................................................ 10 Dilatatie- & knipvoegen ..............................................................................................................11 Gevellateien, dragers & waterslagen .......................................................................................... 11 Kozijnen binnen & buiten ............................................................................................................... 11 Buitenkozijnen & -ramen ............................................................................................................ 11 Voor- & achterdeur..................................................................................................................... 11 Binnenkozijnen & -deuren .......................................................................................................... 11 Ventilatieroosters ....................................................................................................................... 11 Deurbeslag ................................................................................................................................ 12 Hang- & sluitwerk ....................................................................................................................... 12 Glas & schilderwerk ....................................................................................................................... 12 Glas ........................................................................................................................................... 12 Schilderwerk .............................................................................................................................. 12 Trappen......................................................................................................................................... 12 Plafond-, wand- & vloerafwerking................................................................................................... 13

2

Plafondafwerking ....................................................................................................................... 13 Wandafwerking .......................................................................................................................... 13 Tegelwerk .................................................................................................................................. 13 Vensterbank & dorpels ............................................................................................................... 13 Vloerafwerking ........................................................................................................................... 13 Keuken & sanitair .......................................................................................................................... 14 Keuken ...................................................................................................................................... 14 Sanitair ...................................................................................................................................... 14 Installaties......................................................................................................................................... 15 Water ............................................................................................................................................ 15 Koudwaterleidingen.................................................................................................................... 15 Warmwaterleidingen .................................................................................................................. 15 Aansluitpunt wasmachine........................................................................................................... 15 Binnenriolering ........................................................................................................................... 15 Buitenkraan................................................................................................................................ 15 Gas ............................................................................................................................................... 16 Gasinstallatie ............................................................................................................................. 16 Verwarmingsinstallatie ............................................................................................................... 16 Elektra........................................................................................................................................... 17 Lichtaansluitpunten plafond ........................................................................................................ 17 Rookmelders.............................................................................................................................. 17 Deurbel ...................................................................................................................................... 17 Telecom ..................................................................................................................................... 17 Lichtpunten ................................................................................................................................ 17 Aansluitpunten keukeninrichting ................................................................................................. 18 Pv-cellen .................................................................................................................................... 18 Mechanische ventilatie .................................................................................................................. 18 Rondom de woning ........................................................................................................................... 19 Buitenriolering & hemelwaterafvoer ............................................................................................... 19 Buitenriolering ............................................................................................................................19 Hemelwaterafvoeren .................................................................................................................. 19 Aansluitingen ............................................................................................................................. 19 Tuin & inrichting............................................................................................................................. 19 Grondwerken ............................................................................................................................. 19 Bestrating gmeenschappelijk & eigen perceel............................................................................. 19 Beplanting gemeenschappelijk ................................................................................................... 20 Hoogteverschillen, tuin & erfafscheiding ..................................................................................... 20 Berging ...................................................................................................................................... 20 Onderhoud ‘openbaar gebied binnen de plangrenzen’ ............................................................... 20 Afwerkstaat ....................................................................................................................................... 21 Afwerkstaat bnr. 14 t/m 20 – type b.01 ........................................................................................... 21 Afwerkstaat bnr. 1 t/m 10 – type b.03 ............................................................................................. 22

3

Afwerkstaat bnr. 11, 12, 13, 30, 31, 32 – type b.04......................................................................... 23 Kleuren- & materiaalstaat buitenshuis ............................................................................................ 24 Staat v. afwerking binnenshuis ...................................................................................................... 24 Contractgegevens partijen ................................................................................................................ 25

4

Algemeen Verkoopdocumentatie & illustratie De verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen die zijn verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan, alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks deze zorgvuldigheid moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen die voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Heijmans is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid van de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van minder- of meerkosten. Het ontwikkelen van een woningbouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekeningen die in de verkoopdocumentatie zijn opgenomen, betreffen in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen, huisvuil(opstel)plaatsen, speelplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de verkoopdocumentatie brochure opgenomen perspectief tekeningen van de woningen, foto´s en afbeeldingen. Deze tekeningen, foto’s en afbeeldingen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. De op de tekeningen aangeven maten zijn ‘circa maten’. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De plaatsbepaling van de elektra (wandcontactdozen (stopcontacten), lichtpunten, schakelaars e.d.) op de verkooptekeningen is niet maatgevend. In verband met de nadere uitwerking van de details en maten kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de plaatsbepaling van de elektra. Bij verschillen tussen de tekst van de technische omschrijving en de tekeningen prevaleert de tekst van de technische omschrijving. Bij verschillen tussen de technische omschrijving en de contracttekeningen enerzijds en de omschrijving en tekeningen behorend bij de keuzelijsten en van de door Heijmans aangewezen showrooms voor de keuken/ badkamer inrichting anderzijds, prevaleert ook de informatie uit de technische omschrijving. Ongeacht wat in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden die worden gehanteerd en voorgeschreven door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Mocht enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar dan wel nadeliger zijn, dan prevaleren altijd de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Voor meer informatie over het SWK en de reglementen kunt u kijken op www.swk.nl.

Mogelijkheden woonwensen Bij al onze woningen worden de kopers in de gelegenheid gesteld te kiezen uit aanpassingen, zoals vermeld op de standaard woonwensenlijst, en de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk. Alhoewel het onze intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk om aan alle verzoeken te voldoen. Dit komt doordat de bouw van de woning deel uitmaakt van een seriematig bouwproces en de woning bij oplevering moet voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de installatie voorwaarden (NEN-normen), de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van SWK. De in de woonwensenoffertes genoemde producten zijn afkomstig van derde leveranciers/ fabrikanten. Het kan voorkomen dat op het moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst en/ of de woonwensenopdracht één of meer producten niet meer of niet tijdig meer kunnen worden geleverd door de fabrikant of leverancier, danwel anderszins wijzigingen aan het product zijn aangebracht. De offertes voor de woonwensen worden derhalve gedaan met voorbehoud van zodanige (tussentijdse) wijzigingen en overigens met inachtneming van dezelfde voorbehouden die de derde leverancier/ fabrikant jegens Heijmans heeft gemaakt. Indien sprake is

5

van een situatie als hiervoor genoemd zijn wij niet aansprakelijk voor eventueel daardoor ontstane kosten of schades.

Sanitair, tegelwerk & keuken Ten aanzien van individuele verzoeken met betrekking tot wijzigingen van sanitair, tegelwerk en de keukeninrichting kunt u terecht bij de verschillende showrooms van de leveranciers, waar men u graag van dienst is bij het eventueel invullen van de keuzelijst keuken, sanitair en tegelwerk. U ontvangt hiervoor een uitnodiging van de leveranciers. Meer informatie over woonwensen staat vermeld in de kopers handleiding behorende bij de betreffende keuzelijsten.

Wet bescherming persoonsgegevens Heijmans respecteert uw privacy en draagt er zorg voor dat de persoonlijke informatie die u ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Tenzij u ons meedeelt dat u daarop geen prijs stelt, zullen wij uw NAW-gegevens verwerken om u te kunnen informeren over producten en diensten van ons bedrijf. Daarnaast verstrekt Heijmans uw gegevens aan derden zoals de keukenleverancier, sanitairen tegelleveranciers, zodat zij in staat worden gesteld u te benaderen voor een afspraak of u te interesseren voor producten die op uw persoonlijke situatie zijn toegesneden. U hebt het recht zich kosteloos te verzetten tegen het gebruik van uw persoonsgegevens. Op uw verzoek zullen wij uw gegevens verbeteren, aanvullen, verwijderen of afschermen ingeval de gegevens bijvoorbeeld feitelijk onjuist zijn. U kunt zich wenden tot Heijmans Vastgoed, Yffi van den Berg, Postbus 4422, 3006 AK Rotterdam. U kunt ook e-mailen naar: [email protected].

Inbraakbeveiliging & politiekeurmerk veilig wonen Een huis voelt pas aan als thuis als u zich er prettig en veilig voelt. Heijmans heeft daarom veel aandacht besteed aan de veiligheid binnen de woning. Zo hebben we onder meer gekozen voor het aanbrengen van hang- en sluitwerk dat aan de door het politiekeurmerk gestelde hoge eisen voor inbraakpreventie voldoet. Ook hebben we aan de eisen voor onder meer rookmelders, gekeurde kozijnen en deuren, en de verlichting voldaan. Wilt u het certificaat ‘Veilig Wonen’ verkrijgen en daarmee korting op uw inboedelverzekering, dan is het nodig dat u collectief met de buren voldoet aan specifieke eisen voor de toegangswegen, de paden en de openbare of semiopenbare buiten verlichting. Voor meer informatie over het certificaat kunt u kijken op www.politiekeurmerk.nl.

Warmte-isolatie De mate waarin een constructie (bijvoorbeeld een vloer, gevel of dak) weerstand biedt tegen energie (warmte) verlies wordt uitgedrukt in een Rc-waarde. Deze Rc-waarde wordt uitgedrukt in m²K/W en moet volgens de huidige normen minimaal 3,5 zijn. Hoe hoger het getal, hoe beter de constructie weerstand biedt tegen warmteverlies. Voor uw woning gelden de volgende waarden: · Beganegrondvloer ca. 4.0 m²K/W · Gevel ca. 4.5 m²K/W · Dak ca. 6.0 m²K/W

Krijtstreepmethode Bij diverse woningen in dit project is op een aantal plaatsen gebruik gemaakt van de krijtstreepmethode. De aard, afmetingen en locatie van de daglichtopeningen (kozijnen, ramen en deuren met beglazing) bepaalt mede de maximale oppervlakte van de achterliggende verblijfsruimten en/of verblijfsgebieden. Het kan gebeuren dat de daglichttoetreding voor de hele betreffende ruimte niet toereikend is om de ruimte als geheel als verblijfsgebied te mogen aanmerken. In die ruimten is de krijtstreepmethode toegepast, waarbij een deel van de ruimte is aangemerkt als onbenoemde ruimte, zoals op tekening aangegeven. De woningen voldoen aan de geldende regelgeving met betrekking tot daglichttoetreding.

6

Mandeligheid Het binnenterrein wordt benoemd als gemeenschappelijk eigendom (mandeligheid). Bij de notariële overdracht van een huis wordt de koper tevens eigenaar van een aandeel in het binnenterrein. Het aandeel is voor alle 32 huizen rondom het binnenterrein, die daar elk een eigen toegewezen parkeerplaats hebben, gelijk. Omdat 9 van de 32 huizen op een later moment worden gerealiseerd, wordt het aantal aandelen in de toekomst uitgebreid. Onlosmakelijk met het mandelig eigendom verbonden is een beheer regeling die het gebruik en de kosten van het gebruik en onderhoud van het binnenterrein regelt. De kosten voor regulier onderhoud en beheer zijn niet inbegrepen in de koop-/aanneemsom, maar zullen door de eigenaren gedragen dienen te worden. De exacte vastlegging van de regeling van de mandeligheid wordt geregeld door de notaris. Om het beheer optimaal te kunnen uitvoeren zal er een beheer vereniging moeten worden opgericht. Vlak voor de oplevering van het binnenterrein wordt een vergadering van eigenaren belegd. In deze eerste vergadering zal uit de leden een bestuur voor de vereniging worden gevormd. In het vervolg zal benoeming en ontslag van de bestuurders van de vereniging plaatsvinden in de vergadering van eigenaren. In de uiteindelijke situatie zijn er in de vergadering 32 eigenaren aanwezig. Twee mensen die samen een woning in eigendom hebben worden als één eigenaar gezien. Elke eigenaar heeft één stem. De kopers zijn (als mede eigenaren van het binnenterrein) aansprakelijk jegens derden. De vereniging dient voor hen een collectieve aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Het binnenterrein zal worden opgeleverd aan de vereniging, die vertegenwoordigd wordt door het bestuur.

7

Woningtypologie In de brochure en op de tekening wordt gesproken over verschillende woningtypen. Typologie conform brochure Parkwoning Parkwoning Parkwoning Parkwoning Parkwoning Parkwoning Parkwoning Parkwoning Parkwoning Parkwoning

Blok A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3 A3

Bouwnummer 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10

Type conform contracttekening B.03 in beukmaat 5400 mm B.03 in beukmaat 5400 mm B.03 in beukmaat 5400 mm B.03 in beukmaat 5400 mm B.03 in beukmaat 5400 mm B.03 in beukmaat 5400 mm B.03 in beukmaat 5400 mm B.03 in beukmaat 5400 mm B.03 in beukmaat 5400 mm B.03 in beukmaat 5400 mm

Ambachtsherenwoning + Ambachtsherenwoning + Ambachtsherenwoning + Ambachtsherenwoning Ambachtsherenwoning Ambachtsherenwoning Ambachtsherenwoning Ambachtsherenwoning Ambachtsherenwoning A4 is nog niet in verkoop

A4 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A4 A4

11 12 13 14 15 16 17 18 19

B.04 in beukmaat 5100 mm B.04 in beukmaat 5100 mm B.04 in beukmaat 5100 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm

Laanwoning Laanwoning Laanwoning Laanwoning Laanwoning Laanwoning Laanwoning Laanwoning Laanwoning Laanwoning Laanwoning + Laanwoning + Laanwoning +

A5 A5 A5 A5 A5 A5 A5 A5 A5 A5 A5 A5 A5

20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.01 in beukmaat 5400 mm B.04 in beukmaat 5400 mm B.04 in beukmaat 5400 mm B.04 in beukmaat 5400 mm

8

De woning: bouwomschrijving Fundering & vloeren Bij seriematige nieuwbouw wordt voor de fundering en vloeren vaak gebruik gemaakt van verschillende soorten beton: soms geprefabriceerd (in de fabriek gemaakt), soms ter plekke op de bouwplaats gestort; en vaak ook wordt er een combinatie toegepast van geprefabriceerde (prefab) betonplaten gecombineerd met tijdens de bouw gestort (vul)beton of een betonnen afwerkvloer.

Fundering Voor de fundering van de woning wordt in dit project gebruik gemaakt van betonnen funderingsbalken die rusten op geprefabriceerde betonnen palen. De lengte van de heipalen worden bepaald uit resultaten van het grondonderzoek en het advies van de constructeur. De prefab houten berging in de tuin wordt geplaatst op een betonvloer op heipalen.

Begane grond De begane grondvloer van de woning is een geprefabriceerde betonnen systeemvloer. Deze bestaat uit kant en klare geïsoleerde betonnen vloerplaten die worden voorzien van een afwerklaag, zandcementen dekvloer genaamd. Ter plaatse van de entree wordt in de begane grondvloer een geïsoleerd, dampdicht luik opgenomen. De precieze plaats kan pas tijdens het werk (voorbereiding) worden bepaald. De aangegeven plaats op de tekening is dan ook slechts een indicatie. In de kruipruimte wordt een laag zand aangebracht. De voordelen van een prefab betonnen systeemvloer zijn: • Snelle wijze van aanbrengen; • Vlakke betonnen wanden

Verdiepingsvloer De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een kanaalplaatvloer van geprefabriceerd beton. De Vnaden aan de onderzijde van de vloerplaten blijven in het zicht.

Metaalconstructiewerk n de verdiepingsvloeren worden naast de trapgaten thermisch verzinkt stalen raveelijzers aangebracht. De benodigde metselwerk ondersteuningsprofielen en lateien worden aangebracht in thermisch verzinkt stalen uitvoering en worden, wanneer zichtbaar, in kleur gecoat.

9

Dak & dakafwerking Geïsoleerde dakelementen De schuine daken worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen. De onderzijde van de dakelementen op de 1e verdieping en/of 2e verdieping (type B.01 en B.03), bestaat uit een vochtbestendige spaanplaat voorzien van een witte grondverflaag.

Dakafwerking binnen Daar waar nodig worden op de 1e en/of 2e verdieping zolder constructieve knieschotten aangebracht. Deze knieschotten bestaan uit vurenhouten regelwerk met een beplating van vochtbestendige spaanplaat voorzien van een witte grondverflaag (type B.01 en B.03). Aan beide zijden van de zolder is een uitneembaar luik.

Dakafwerking buiten De schuine dakvlakken worden afgewerkt met keramische dakpannen, in een door de architect vastgestelde kleur. De platte daken worden afgewerkt met afschotisolatie, bitumineuze dakbedekking en grind. Voor de installaties worden individuele doorvoeren gemaakt voor de ontluchting van het rioolstelsel, de toe- en afvoer van lucht van de Cv-ketel en de afvoer van het ventilatiesysteem.

Gevels & wanden Buitengevels, binnenmuren & scheidingswanden · · · · ·

Binnenspouwmuren voor-, achter: geprefabriceerde betonelementen. Woningscheidende wanden en kopwanden: geprefabriceerde betonelementen als ankerloze spouwconstructie gemonteerd. Lichte (niet dragende) scheidingswanden begane grond, 1ste verdieping en 2e verdieping: Gasbeton van 7 cm of 10 cm dik . Lichte (niet dragende) scheidingswanden op de zolderverdieping van de woning met kap: systeemwand met aan elke zichtzijde een gipsplaatafwerking. De schacht- en voorzetwand in de badkamer worden samengesteld als een systeemwand, met aan elke zichtzijde een gipsplaatafwerking.

Metselwerk Voor het metselwerk van de gevels wordt gebruik gemaakt van een verschillende keramisch waalformaat gevelstenen in de kleuren conform kleurenstaat, uitgevoerd in halfsteensverband. De architect heeft zijn stijl weten te onderstrepen door de keuze van gevelsteen en drie metselwerklagen onder de goot van bouwnummer 14 t/m 29 te laten uitkragen. Het metselwerk aan de kopse zijden van bouwnummers 6, 13, 25 en 30 zal worden uitgevoerd op een houten geïsoleerd regelwerk met een cementgebonden beplating en steenstrips. Het voegwerk ligt iets verdiept ten opzichte van de steen. Monsters van de metselstenen kunt u bekijken bij de makelaar en zijn onder voorbehoud van levering en goedkeuring van de omgevingsvergunning.

10

Dilatatie- & knipvoegen Om scheuren door krimp of uitzetting van de gevels of het ‘werken’ van de woningen te voorkomen, worden zogeheten dilatatie- en knipvoegen opgenomen in het metselwerk. Dit houdt in dat er ‘extra’ verticale voegen komen op plaatsen waar scheurvorming verwacht wordt. Deze open voegen zijn enkele millimeters breed. De constructeur geeft in overleg met de leverancier van de stenen aan op welke plaatsen deze voegen moeten worden verwerkt. De dilatatie- en knipvoegen staan daarom nog niet op de tekening aangegeven.

Gevellateien, dragers & waterslagen Voor de ondersteuning van het metselwerk boven de raam- en deurkozijnen wordt gebruik gemaakt van stalen gevellateien en geveldragers. De kleuren zijn vermeld in kleur- en materiaalstaat. Onder de gevelkozijnen worden aluminium waterslagen aangebracht die voorkomen dat regenwater direct vanaf de bovengelegen kozijnen op of in het onderliggende deel van de gevel loopt.

Kozijnen binnen & buiten Buitenkozijnen & -ramen De buitengevelkozijnen en -ramen zijn van kunststof en aan de buitenzijde uitgevoerd in een hout’look’. Dat wil zeggen dat de kozijnen aan de buitenzijde zijn voorzien van rechte hoekverbindingen van 90° zoals die ook bij echt hout worden toegepast. Niet van kunststof is het hardhouten het bergingskozijn. De kozijnen van voordeur en keuken worden in een afwijkend kunststof profiel achter het metselwerk gemonteerd. De kleur van de kozijnen, ramen en deuren is door de architect vastgesteld. (De vastgestelde kleuren kunt u vinden in de materialenstaat). De ramen zijn uitgevoerd als draai-kiepraam en valraam. Het valraam op de 2e verdieping dient voor het bewassen van binnenuit ondersteund te worden, zodat het doorklappen van het raam wordt voorkomen. Alle bewegende delen in de gevelkozijnen, met uitzondering van de buitenberging, worden voorzien van tochtprofielen.

Voor- & achterdeur De voordeur is een geïsoleerde, in kleur afgelakte, vlakke plaatdeur, brievenbus en kunststenen dorpel. De enkele deur in de achtergevel van de woning is uitgevoerd in kunststof en is voorzien van de op de tekening aangegeven glasopening.

Binnenkozijnen & -deuren In de woning worden fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren geplaatst in plaatstalen montagekozijnen die zijn uitgevoerd met een bovenlicht (het glas boven de deur dat zorgt voor een lichtinval) en een afgeslankte bovendorpel. De bovenlichten boven de deuren zijn uitgevoerd met enkelglas, behalve boven de deuren van de trapkast en de installatieruimte. Het bovenlicht in de trapkast wordt uitgevoerd met een dicht paneel, de installatieruimte heeft bij (type B.01 - bouwnummers 14 t/m 29) geen bovenlicht. Het huis wordt uitgevoerd met de op tekening aangegeven prefab meterkast met aparte leidingkoker van geplastificeerd spaanplaat.

Ventilatieroosters Ten behoeve van toevoer van verse lucht worden, daar waar voorschriftelijk vereist, in sommige buitenkozijnen- en ramen (op tekening aangegeven) aluminium ventilatieroosters op de beglazing toege-

11

past aan alle achtergevels. In de voorgevels worden de ventilatieroosters weggewerkt achter het metselwerk en aan de binnenzijde zichtbaar in het houtenrekwerk boven het kozijn.

Deurbeslag De binnendeuren worden voorzien van loopsloten en lichtmetalen deurkrukken met bijbehorende schilden. Op de deuren van het toilet en de badkamer komt een vrij/bezetslot; en op de meterkastdeur een kastslot met bijpassende sleutel.

Hang- & sluitwerk Alle ramen en deuren die volgens het Politie Keurmerk Veilig Wonen bereikbaar zijn, worden voorzien van inbraakvertragend hang- en sluitwerk (inbraakwerendheidsklasse 2). Zo zijn de buitendeuren voorzien van een meerpuntsluiting, uitgevoerd met een cilinderslot en een deurschild. De draairamen zijn een inbraakgevoelige plek en daarom ook voorzien van een meerpuntsluiting met raamkruk. De cilindersloten van de voordeur, achterdeur, bergingsdeur en poort worden gelijksluitend uitgevoerd waardoor u met één sleutel alle deuren kunt openen en sluiten.

Glas & schilderwerk Glas Alle buitenkozijnen en dakramen zijn voorzien van isolerend hoogrendement HR++ glas. Daar waar het glas doorloopt tot de vloer, en in de glasdeuren wordt waar nodig gelaagd isolerend glas toegepast. Het paneel onder het keukenkozijn wordt uitgevoerd als geïsoleerd paneel met aan de buitenzijde een nog ander te bepalen fotoprint. De glazen bovenlichten boven de binnendeuren worden uitgevoerd in enkel glas.

Schilderwerk De trapbomen van de vaste trap, de hekwerken en de binnenaftimmeringen in de woning worden behandeld met een waterverdunde acrylaatverf. De traptreden van de vaste trap worden fabrieksmatig gegrond en de muurleuning transparant afgewerkt. De kleur van het binnenschilderwerk is wit. Alleen de kozijnen van de voordeur en berging (en de bijbehorende deuren) worden behandeld met een alkydverf verdund met terpentine.

Trappen De trap naar de eerste verdieping is een dichte vurenhouten trap met stootborden van spaanplaat; de trap naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. De trappen worden, daar waar installatietechnisch nodig, uitgevoerd met zogenaamde ‘lepe hoeken’ zoals aangegeven op tekening. Dit zijn afgeschuinde hoeken ten behoeve van leidingwerk. De trappen en de betimmering van de ‘lepe hoeken’ worden in de grondverf aangeleverd. De in het zicht blijvende delen van de trapbomen en van de spil worden dekkend afgeschilderd. De onderzijde van de trap in de trapkast wordt niet nader afgewerkt. Langs het trapgat en op de trapboom langs de open zijde van de trap, wordt een houten spijlenhek aangebracht, dekkend afgeschilderd. Aan de wand naast de trap wordt een hardhouten muurleuning bevestigd. Deze leuning wordt blank afgelakt.

12

Plafond-, wand- & vloerafwerking Plafondafwerking De betonnen plafonds (met uitzondering van het plafond in de meterkast) worden afgewerkt met wit structuurspuitwerk. De V-naden tussen de geprefabriceerde betonnen vloerelementen zullen in het zicht blijven. De afstand van de V-naden onderling is afhankelijk van de breedte van de geprefabriceerde betonnen vloerelementen en is niet overal gelijk.

Wandafwerking De wanden boven de wandtegels in het toilet en de badkamer worden afgewerkt met structuurspuitwerk. De niet betegelde binnenwanden in de woning, met uitzondering van de wanden in de meterkast, worden volledig wit ’behangklaar’ afgewerkt. Dit houdt in dat de wanden geschikt zijn om behang op te bevestigen. Verder worden de nodige aftimmeringen e.d. aangebracht.

Tegelwerk De wanden in de badkamer en het toilet worden voorzien van tegelwerk. De badkamer wordt betegeld tot een hoogte van ca. 2,20 meter en in het toilet komt het tegelwerk tot een hoogte van ca. 1,40 meter vanaf de vloer. De aansluitingen van de wand- en vloertegels worden voorzien van een kitvoeg. Het wandtegelwerk wordt standaard wit gevoegd en de vloertegels grijs. De voeg van de wandtegel loopt niet door in de voeg van de vloertegel. U kunt kiezen uit verschillende soorten en kleuren wanden vloertegels van het merk Villeroy en Boch. Monsters van de tegels kunt u bekijken bij de makelaar. Ook zal in de kopersmap een leaflet worden opgenomen met afbeeldingen van de verschillende tegels. U kunt via de showroom uw kleurkeuze bepalen uit het basispakket. Dit geldt eveneens voor wijzigingen in het wand- of vloertegelwerk. Collectie Basis bestaat uit: · Wandtegels van ca. 20x25 cm · Vloertegels badkamervloer en douchehoek van ca. 20x20 cm

Vensterbank & dorpels De betonnen borstweringen van de raamkozijnen, met uitzondering van de badkamer, worden aan de binnenzijde afgedekt met een vensterbank van kunststeen. De kozijnen van het toilet en van de badkamer worden voorzien van kunststeen onderdorpels. Deze dorpel wordt tevens in de badkamer- vloer langs één zijde van de douchehoek, in het verlengde van de schacht, aangebracht.

Vloerafwerking De vloeren, met uitzondering van de betegelde gedeelten en de gedeelten achter de knieschotten onder het hellend dak, worden voorzien van een cementdekvloer van 7 cm dik. Er worden geen vloerplinten geleverd of aangebracht. Conform het Bouwbesluit 2012 is ter plaatse van de entreedeur het hoogteverschil tussen de dekvloer en de onderkant van de deur circa 3,5 cm, rekening houdend met een afwerklaag (tapijt, laminaat of andere afwerking) van 1,5 cm. Het aanbrengen van een dikkere dekvloer nabij de naar binnen draaiende entreedeur kan problemen geven met het openen van deze deur.

13

Keuken & sanitair Keuken In het huis wordt standaard géén keukeninrichting aangebracht. Wel zijn in de basis de aansluitpunten van de keukeninrichting, die als projectaanbieding bij de keukenshowroom wordt aangeboden, op de tekening aangegeven plaatsen “afgedopt” aangebracht. Het is mogelijk om in overleg de op tekening aangegeven aansluitpunten te laten verplaatsen, mits dit overleg voor de sluitingsdatum plaatsvindt. Bijvoorbeeld als dat noodzakelijk is voor de opstelling van uw gekozen keuken. In de kopershandeling vindt u meer inhoudelijk informatie over de keuken en showroom.

Sanitair In het huis wordt het navolgende sanitair in de kleur wit, zoals op tekening aangegeven, aangebracht. Toilet · Wandcloset Sphinx 300 · Wisa inbouwreservoir · Closetzitting met deksel · Fontein Sphinx 300 360mm · Grohe Concetto toiletkraan · Verchroomde plugbekersifon met muurbuis en rozet Badkamer · Wandcloset Sphinx 300 · Wisa inbouwreservoir · Closetzitting met deksel · Wastafel Sphinx 300 600mm · Kunststof planchet · Wastafelmengkraan Grohe Eurosmart · Verchroomde plugbekersifon met muurbuis en rozet · Spiegel 570x400mm · Thermostatische douchemengkraan Grohetherm 1000 · RVS vloergoot · Glijstangcombinatie met waterbesparende handdouche en slang Eventuele wijzigingen in het sanitair zijn alleen mogelijk in samenwerking met de showroom.

14

Installaties Water Koudwaterleidingen De koudwaterleidingen worden vanaf de meterkast naar alle sanitaire toestellen aangebracht, de plaats voor de spoelbak van de keukeninrichting, de plaatsingsmogelijkheid voor de wasmachine, de buitenkraan en naar het tappunt nabij de centrale verwarmingsunit in de installatieruimte van het huis.

Warmwaterleidingen De warmwaterleidingen worden vanaf de centrale verwarmingsunit (CV) in het huis aangebracht naar de douchehoek, de wastafel en de plaats voor de spoelbak van de optionele keukeninrichting. De warmwatervoorziening van de woning voldoet aan de eisen van het SWK.

Aansluitpunt wasmachine In de installatieruimte van het huis wordt een aansluitpunt voor een wasmachine aangebracht. Deze bestaat uit een verchroomde tapkraan (fabricaat VSH) en een kunststof sifon en afvoer (in het zicht aangebracht tegen de wand).

Binnenriolering De leidingen van de binnenriolering zijn van recyclebare PVC. De woningtypen B.03 en B.04 zijn voorzien zijn van een douchepijp- WTW. WTW staat voor ‘warmte terug winning’. Hierbij stroomt het warme gebruikte douche/bad/wastafelwater langs het koude leidingwater. Het koude water wordt op deze manier alvast wat opgewarmd waardoor de CV-ketel minder gas nodig heeft om het gevraagde warme water op de juiste temperatuur te krijgen. De douchepijp- WTW wordt in de leidingkoker naast de meterkast aangebracht en de plaatsing is afhankelijk van de gekozen opties. Ten behoeve van het onderhoud en inspectie van deze douchepijp- WTW wordt de buitenzijde van de leidingkoker uitgevoerd als demontabel paneel. Afhankelijk van de gekozen opties op en aan de woning kan een douche WTW bij woningtype B.01 ook noodzakelijk zijn, de kosten hiervan worden doorbelast via het meer- en minderwerk.

Buitenkraan Aan de achtergevel wordt een vorstvrije buitenkraan gemonteerd. Lucht in de dienstleiding van het waterleverend bedrijf of het toepassen van snelsluitende kranen (voor sommige typen vaatwas- of wasmachines) kunnen waterslag veroorzaken. Dit is het zogenaamde ‘slaan’ van waterleidingen. De waterinstallatie in de woningen is niet ontworpen voor het gelijktijdig gebruik van tapwater.

15

Gas Gasinstallatie De woning wordt aangesloten op het openbare distributienet voor aardgas. De installatie voldoet aan de eisen van het nutsbedrijf. Door het nutsbedrijf worden in de meterkast van het huis gasmeters aangebracht en aangesloten op het distributienet. De gasleiding in het huis wordt vanuit de meterkast aangebracht naar de opstelplaats van het kooktoestel van de optionele keukeninrichting en naar de CV- ketel in de installatieruimte. De gasleiding nabij de opstelplaats van het kooktoestel wordt afgedopt aangebracht.

Verwarmingsinstallatie Een volautomatische gasgestookte laagtemperatuur centrale verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening conform onderstaande specificatie wordt geïnstalleerd in de technische ruimte op zolder: · Intergas Kombi Kompact HRe 28/24 (CW4) – voor woningtype B.01 en B.03. · Intergas Kombi Kompact HReco 36 (CW5) – voor woningtype B.04. De verwarming is bedienbaar met een kamerthermostaat in de woonkamer en een ruimteregelaar in de slaapkamers. De capaciteit van de installatie is berekend volgens de eisen van het SWK, waarbij de vertrektemperaturen zoals hieronder genoemd bereikt en behouden kunnen worden bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren en een in werking zijnde mechanische ventilatie. · Woonkamer 20°C · Keuken 20°C · Slaapkamers 20°C · Badkamer 22°C · Hal 15°C · Overloop 15°C · Onbenoemde ruimte (zolder) 15°C De basis verwarmingsunit heeft een CW4 klasse (tenzij anders omschreven). CW staat voor Comfort Warm water. De verwarming geschiedt door middel van lagetemperatuursvloerverwarming, welke in alle verkeersruimten, alle verblijfsruimten, het toilet en de badkamer wordt aangelegd. De zolder van woningtype B.01 wordt voorzien van een niet thermostatisch te regelen vloerverwarming. De verdeler van de vloerverwarming wordt geplaatst in de installatieruimte. De badkamer wordt voorzien van een elektrische handdoekradiator. Let op! Er mag vanwege de aanwezigheid van vloerverwarming niet in de afwerkvloer geboord of gehakt worden. In de schacht achter het toilet in de badkamer mag niet geboord of gehakt worden i.v.m. aanwezige stijg- en zakleidingen van de vloerwarming. Aandachtspunten bij de vloerverwarming: U dient bij uw vloerleverancier goed na te vragen of de vloerafwerking geschikt is voor vloerverwarming, de onderstaande punten kunnen hierbij helpen: · De maximale ontwerptemperatuur van de vloerverwarming bedraagt 55 graden Celsius. · De vloerafwerking mag een maximale weerstand hebben van RC waarde van 0.09 (m2.K)/W. Een hogere weerstand kan ervoor zorgen dat er onvoldoende warmteafgifte beschikbaar is om de ontwerp temperatuur te garanderen.

16

Elektra De elektrische installatie wordt aangelegd volgens het centraaldozensysteem. Wandcontactdozen (stopcontacten) en schakelmateriaal worden uitgevoerd in kunststof in standaard wit en worden gemonteerd als inbouwmodel (in de wand) in de woning en als opbouwmodel (op de wand) in de berging. Alle schakelaars en wandcontactdozen zijn gemaakt volgens KEMA-keur. De installatie voldoet aan de voorschriften van het energiebedrijf en de NEN1010 (dit zijn de normen die van toepassing zijn op de woning op het gebied van elektra). Hoogte van stopcontacten: · Hoogte schakelaars: circa 105 cm boven de afgewerkte vloer. · Hoogte wandcontactdozen in verblijfsruimten (met uitzondering van de keuken): circa 30cm boven de afgewerkte vloer. · Hoogte UTP en CAI dozen: circa 30 cm boven de afgewerkte vloer. Hoogte overige wandcontactdozen: conform verkooptekening. De schakelaar van het wandlichtpunt op de tweede verdieping komt op de trapspil en wordt ook als opbouw uitgevoerd.

Lichtaansluitpunten plafond De centraaldozen (lichtaansluitpunten) in het plafond worden voorzien van een dekplaatje met lamphaak en afgewerkt met een kroonsteen. Waar de lichtaansluitpunten precies in het plafond worden aangebracht is nog indicatief. In de woning worden standaard op 6 plaatsen verhuisfittingen met een lamp voorzien.

Rookmelders In de entreehal, en op de overloop van de eerste verdieping en de tweede verdieping worden rookmelders geplaatst. Deze rookmelders worden op de elektrische installatie van de woning aangesloten. Door de rookmelders onderling te koppelen, zullen alle rookmelders een signaal afgeven zodra één van de rookmelders rook detecteert.

Deurbel De woning wordt voorzien van een belinstallatie bestaande uit een opbouw beldrukker, een bel en een transformator.

Telecom In de woonkamer bevindt zich een bedraad UTP aansluitpunt dat ook te gebruiken is voor telefoon. In de woonkamer bevindt zich tevens een bedraad aansluitpunt ten behoeve van de CAI. In de slaapkamers bevindt zich een “loze” leiding met inbouwdoos conform tekening. De leiding wordt kosteloos bedraad met een UTP of CAI kabel. De keuze kunt u maken via de keuzelijsten. De aansluiting op het CAI-net en het net van KNP zitten niet in de Vrij op naam prijs.

Lichtpunten Nabij de voordeur wordt een buitenarmatuur met huisnummer aangebracht. Aan de achtergevel wordt een lichtpunt zonder armatuur op schakelaar aangebracht. De schakelaar bevindt zich in de woonkamer. Nabij de bergingsdeur wordt een niet schakelbaar beveiligingsarmatuur met schemerschakeling aangebracht voor de verlichting van de achterpaden. In de installatieruimte worden twee enkele wandcontactdozen op een aparte groep voor een wasmachine en een droger aangebracht. Er wordt in het huis geen afvoerkanaal voor de aansluiting van een zogenaamde luchtdroger aangebracht. Er kunnen hierdoor uitsluitend zogenaamde condensdrogers worden geplaatst.

17

Aansluitpunten keukeninrichting Op de plaats waar de keukeninrichting is voorzien, zijn de navolgende aansluitpunten conform tekening aangebracht; · 2 dubbele wandcontactdozen op circa 120cm boven vloerpeil t.b.v. huishoudelijk gebruik; · 1 enkel USB laadstation op circa 120cm boven vloerpeil; · 1 enkele wandcontactdoos op circa 65cm boven vloerpeil t.b.v. een koelkast; · 1 enkele wandcontactdoos op circa 65cm boven vloerpeil t.b.v. een combi/magnetron; · 1 enkele wandcontactdoos op circa 65cm boven vloerpeil t.b.v. vonkontsteking; · 1 enkele wandcontactdoos op circa 225cm boven vloerpeil t.b.v. afzuigkap; · 1 enkele wandcontactdoos op circa 40cm boven vloerpeil t.b.v. een vaatwasser; · 1 loze leiding op circa 65cm boven vloerpeil t.b.v. een elektrische boiler. · 1 loze leiding op circa 65cm boven vloerpeil t.b.v. een elektrische kookplaat.

Pv-cellen Op de daken van de woningen worden PV panelen geplaatst. De aantallen zijn vastgesteld op basis van een EPC berekening conform Bouwbesluit. De EPC berekening is een verplichte berekening voor het indienen bouwvergunning voor de toetsing van de energiezuinigheid van de woning. De PVpanelen (zonnepanelen) bevatten PV-cellen (zonnecellen) die elektriciteit kunnen opwekken voor uw woning.

Mechanische ventilatie In de keuken, de aparte toiletruimte, de badkamer en ter plaatse van de wasmachine opstelplaats worden ventilatieventielen aangebracht. Deze ventielen worden via metalen ventilatiekanalen aangesloten op een mechanische ventilator. De plaatsen van de ventielen kunnen enigszins van de tekeningen afwijken in verband met het uitwerken van het kanalenverloop. De kanalen zijn zoveel mogelijk weggewerkt, met uitzondering van de kanalen in de technische ruimte op de tweede verdieping onder het hellend dak. Voor de mechanische ventilatie wordt een meerstandenschakelaar aangebracht nabij de kamerthermostaat in de woonkamer. Deze meerstandenschakelaar bevat tevens een CO2-sensor, die het CO2 gehalte in de woonkamer meet. Afhankelijk van de hoogte van de CO2 zal de mechanische ventilator meer- en minder lucht afzuigen. Let op! Op de afzuigpunten in de keuken kan geen afzuigkap aangesloten worden. U kunt uitsluitend kiezen voor een zogenaamde recirculatiekap.

18

Rondom de woning Buitenriolering & hemelwaterafvoer Buitenriolering De riolering van de Delftse stoepen, achterpaden en het parkeerterrein binnen de plangrenzen worden voorzien van voldoende straatkolken die de afvoer van het regenwater in de bestrating verzorgen. Deze straatkolken worden voorzien van een stalen rooster en aangesloten op het gemeenteriool.

Hemelwaterafvoeren De hemelwaterafvoeren worden aan de buitenzijde in het zicht tegen of tussen het metselwerk van de buitengevels aangebracht. De hemelwaterafvoerleidingen zijn van kunststof. De dakgoot van woningtype B.01 is aan de voor- en achterzijde van gecoat aluminium. De inpandige geïsoleerde hemelwaterafvoeren van de platte daken van de woningtypen B.03 en B.04 lopen door de lepe hoek van de trap. De hemelwaterafvoeren van de woning en berging worden via de tuin afgevoerd naar de riolering lopend in het achterpad.

Aansluitingen De vuil- en schoonwaterafvoerleidingen van de woning worden op het gescheiden stelsel van het gemeenteriool aangesloten.

Tuin & inrichting Grondwerken Voorafgaand aan de bouw van de woningen wordt het bouwterrein tot een gewenst niveau afgegraven en opgevuld. De grond die hierbij vrijkomt wordt hergebruikt voor de tuinen. Het grond in de achtertuinen ligt op afschot naar de buitenbergingen, voor indicatie van hoogteverschillen zie de situatietekening.

Bestrating gmeenschappelijk & eigen perceel In de voortuinen wordt een zogenaamde Delftse stoep gecreëerd van straatklinkers met bloembakken bestaande uit betonnen opsluitbanden. De verhoogde stoepen voor de Park- en Laanwoningen (oftewel blok A3 en A5) worden gemetseld op een betonnen onderheide funderingsbalken. De Delftse stoep langs blok A5 kan op drie plaatsen worden betreed met een stalen trap met hardhouten treden. In het gemeenschappelijke achterpad worden betontegels van het formaat 30 x 30 cm. (de zogenaamde stoeptegels) gelegd volgens de situatietekening. Het parkeerterrein wordt op afschot gestraat met betonnen straatklinkers in verschillende kleuren. In de achtertuinen worden betonnen “stap”tegels met een afmeting van 40 x 60 cm. aangebracht conform de tekeningen.

19

Beplanting gemeenschappelijk Tussen de achterpaden en parkeerplaatsen worden “groen” stroken aangebracht conform situatietekening met beplatingen, bomen en hagen. Het aanbrengen van de beplanting is afhankelijk van het plantseizoen en kan na oplevering van uw woning plaatsvinden. De volgende beplanting en bomen zullen in het plan worden gebruikt: · Bomen parkeerterrein : Styraciflua Moraine · Bomen kopzijde bouwnummer 20 : Berken · Beplating : Vinca · Hagen : Beuk

Hoogteverschillen, tuin & erfafscheiding Overeenkomstig de situatietekening wordt op de scheiding van de achter- en zijtuin en het openbaar gebied een hekwerk geplaatst. Dit hekwerk (hoog ca. 1,8 meter) bestaat uit hardhouten palen met verduurzaamde naaldhouten regelwerk en verticale planken. Elke tuin heeft een poort naar het achterpad bestaande uit een stalen frame met verduurzaamd naaldhout. De poort is afsluitbaar met een gelijksluitende cilinder als de woning. Tussen tuinen van bouwnummers 6,7, 24 en 25 zal op de betonnen keerwand een houten schutting met horizontaal verduurzaamd naaldhout delen geplaatst worden. De houten gevelbekleding aan de kopgevel van bouwnummer 20 loopt door als houten hekwerk. Een gemetselde muur op aan de kopgevel van bouwnummer 11 vormt de scheiding tussen het openbaargebied en de tuin. De gevelsteen is overeenkomstig de woning. Betonnen keerwaden in de achtertuinen van 6, 7, 10, 19, 20, 24 en 25 zorgen voor de grondkering van de onderlinge hoogteverschillen.

Berging In de achtertuin wordt een ongeïsoleerde, geprefabriceerde geschakelde of vrijstaande houten berging geplaatst op een prefab betonvloer. De buitenwanden bestaan uit verticaal (aan openbaargebied zijde) en horizontaal (aan tuinzijde) aangebrachte rabatdelen van verduurzaamd vurenhout op een vuren houten regelwerk. De rabatdelen worden niet nader afgewerkt. De tussenwand van de dubbele bergingen bestaat uit een vuren houten stijl- en regelwerk, waarop tweezijdig een watervaste spaanplaat wordt aangebracht. Het dak van de berging bestaat uit een houten balklaag, voorzien van dakbeschot en daarover een bitumen dakbedekking. De dakranden worden afgewerkt met een verzinkt stalen afdekkap. De hardhouten deur van de berging is voorzien van gelaagd enkel helder glas en is uitgevoerd met een cilinderslot, gelijksluitend met de woning. De onderzijde van het bergingsdeurkozijn wordt uitgevoerd met een aluminium dorpel.

Onderhoud ‘openbaar gebied binnen de plangrenzen’ Van de bewoners wordt verwacht dat de beplanting en bomen worden onderhouden om het groene karakter van de wijk in stand te houden. Het kan zijn dat de beplantingen en bomen in verband met het plantseizoen pas na de oplevering geplaatst worden. Tot het definitieve planten verzoekt Heijmans u de stroken voor beplantingen conform de situatietekening beschikbaar en bereikbaar te houden. Voor het onderhoud van het gehele binnengebied aan de achterzijde en de Delfse stoepen aan de voorzijde van de woningen wordt een Vereniging van mandelige Eigenaren opgericht. De Vereniging wordt te zijner tijd door de betrokken notaris opgericht.

20

Afwerkstaat Afwerkstaat bnr. 14 t/m 20 – type b.01

21

Afwerkstaat bnr. 1 t/m 10 – type b.03

22

Afwerkstaat bnr. 11, 12, 13, 30, 31, 32 – type b.04

23

Kleuren- & materiaalstaat buitenshuis

Staat v. afwerking binnenshuis

24

Contractgegevens partijen Ontwikkelaar/initiatiefnemer Heijmans Vastgoed BV Oostmaaslaan 71 Postbus 4422 3006 AK Rotterdam 010 266 28 85 Bouwbedrijf Heijmans Woningbouw BV regio West Oostmaaslaan 71 Postbus 4032 3006 AA Rotterdam 010 266 26 00 Architect Roel Bosch Maaskade 106 3071 NH Rotterdam Constructeur Goudstikker de Vries Postbus 494 9400 AL Assen

Makelaars Attazo NVM makelaars Dorpsstraat 50 2712 AM Zoetermeer 079 316 05 00 [email protected] Schieland Borsboom NVM Makelaar Eerste Stationsstraat 31 2712 HB Zoetermeer 079 316 33 66 [email protected] Notaris JHD Notarissen J.L. van Rijweg 139 2713 HZ Zoetermeer 079 353 91 93 Project website: www.schoutenhoek.nl

25