Parklaan 30 woningen in Boskoop
Technische Omschrijving Datum: 27 mei 2014
Inhoudsopgave Inleiding
3
Algemene informatie Garantie- en waarborgregeling Voorrang Woningborg-bepalingen Wijzigingen Bouwbesluit Bouwtijd Energie Prestatienorm Energielabel Fabricaten De krijtstreepmethode Politiekeurmerk Veilig Wonen
3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5
Technische informatie Peil van de woning Grondwerk Buitenriolering Drainage Terreininrichting woningen Terreininrichting mandelig terrein Funderingen Vloeren Buitengevels en woningscheidende wanden Daken Luifel Kozijnen, ramen en deuren Beglazing Binnenwanden Vloer-, wand- en plafondafwerking Metaalwerken Trappen Overige voorzieningen Schilder- en tegelwerk Keukeninrichting Goten en hemelwaterafvoeren Loodgieterwerk Elektrische installatie PV-panelen Verwarmingsinstallatie Ventilatievoorzieningen Telecommunicatievoorzieningen en beveiliging Gasinstallaties
6 6 6 6 6 6 7 8 8 8 8 9 9 10 10 10 11 11 11 11 12 12 12 13 14 14 14 15 15
Sanitairspecificatie
16
Staat van afwerking per ruimte Begane grond e 1 Verdieping e 2 Verdieping
17 17 18 19
Kleur- en materiaalstaat Exterieur Interieur Terrein
20 20 21 21
Datum: 27 mei 2014
2 van 21
Inleiding In deze Technische Omschrijving vindt u naast algemene informatie, informatie over de gekozen materialen en installaties. De woningen in het project Parklaan worden gebouwd volgens de laatste richtlijnen en bepalingen die aan nieuwbouwwoningen worden gesteld. Dit levert u niet alleen een woning op die voldoet aan de laatste eisen, maar ook een woning waarin u zich comfortabel en veilig thuis zult voelen. Door het gebruik van voldoende isolatie en energiezuinige en -besparende installaties zult u niet alleen in een comfortabele woning wonen, maar zult u ook lage energiekosten hebben. Dit alles zal het woongenot alleen nog maar versterken.
Algemene informatie Garantie- en waarborgregeling Onderstaande bepaling geldt voor alle woningen in het project Parklaan. Op de woningen is de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 van toepassing. De Woningborg Garantie- en Waarborgregeling biedt een koper een tweetal waarborgen. Allereerst de insolventiewaarborg. Indien de ondernemer tijdens de bouw van de woning onverhoopt failliet gaat, zorgt Woningborg, binnen de in de regeling omschreven grenzen, voor afbouw van de woning. De tweede waarborg betreft de gebrekenwaarborg. Na oplevering garandeert de ondernemer gedurende een aantal jaren de bouwkundige kwaliteit van de woning. Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de ondernemer. Doet zich binnen de in de Garantie- en waarborgregeling gestelde garantietermijnen een klacht voor aan de woning waarmee niet voldaan wordt aan de in de regeling genoemde technische normen en wil of kan de ondernemer de klacht niet (meer) herstellen, dan zorgt Woningborg voor herstel van de klacht. Meer informatie over de organisatie en de werkzaamheden van Woningborg N.V. kunt u terugvinden op www.woningborg.nl. Voorrang Woningborg-bepalingen Aan deze verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010, is bindend. Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg N.V.. In geval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren onverkort steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg N.V.. Bij tegenstrijdigheden tussen de technische omschrijving en de verkooptekeningen, prevaleert de technische omschrijving. Wijzigingen Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. De bouw geschiedt overeenkomstig de bijgevoegde verkooptekeningen en beschrijvingen, behoudens geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve afwijkingen en eventuele van overheidswege verlangde wijzigingen. Eveneens behoudt de ondernemer zich het recht voor, wijzigingen aan te brengen in de materialen. De maten op de tekening zijn “circa”. Wanneer het perceel grond groter of kleiner wordt dan in de koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld, bestaat er geen recht op verrekening.
Datum: 27 mei 2014
3 van 21
De situatie op de verkooptekening is globaal. De door de gemeente verstrekte tekening van de openbare ruimte, die in de brochure is opgenomen betreft een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot situering van groenstroken, voetpaden, parkeervoorzieningen en de invulling van omliggende bebouwing kunnen zich dan ook voordoen. De plaats van de voorzieningenkasten van nutsbedrijven en de plaats van lantaarnpalen zijn niet op de situatietekening aangegeven. De definitieve plaats wordt door de nutsbedrijven en de gemeente vastgesteld. Uitdrukkelijk wijzen wij erop dat tekeningen voorzover niet behorend bij een bestemmingsplan, geen juridische betekenis hebben, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend. De op tekening aangegeven apparatuur dient alleen ter oriëntatie en is voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koopsom begrepen. Hoewel de perspectieftekening zo exact mogelijk is, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Bouwbesluit In verband met het van kracht zijn van het Bouwbesluit, worden benamingen van vertrekken in de woning anders benoemd. De begrippen woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte en dergelijke. In de Garantie- en Waarborgregeling 2010 van Woningborg wordt uitgegaan van de terminologie zoals wordt gebruikt in het Bouwbesluit. Gewoonlijk bekend als: Woonkamer, keuken, slaapkamer Entree, hal, overloop Berging Toilet of wc Badkamer, douche Zolder, kasten
Benaming volgens Bouwbesluit: Verblijfsruimte (VBR) Verkeersruimte (VKR) Bergruimte (BR) Toiletruimte (TR) Badruimte (BDR) Onbenoemde ruimte (OBR)
Bouwtijd Naast dat er woningen gebouwd worden, zal ook de semi openbare ruimte aangelegd worden. Deze omvat onder andere de wegen, trottoirs, bestratingen, openbare groenvoorzieningen, bomen e.d.. Bij zo’n omvangrijk plan kan niet alles tegelijk klaar zijn en logischerwijs loopt de oplevering van de openbare ruimte achter op de bouwtijd van de woningen. Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven wanneer uw woning voor bewoning gereed zal zijn, uitgaande van de start van de bouw. Onvoorziene omstandigheden zoals storm-, waterschade en/of onwerkbaar weer kunnen een verlenging van de bouwtijd veroorzaken. Feest- en vakantiedagen, de weekeinden en ATV-dagen vallen niet onder de werkbare dagen. Het kan zijn dat het bouwproces wellicht niet altijd continue zal verlopen. De verkrijger kan derhalve geen rechten ontlenen aan een voorgenomen opleveringsvolgorde. Energie Prestatienorm In de woningen zijn energiebesparende voorzieningen getroffen uit oogpunt van milieutechnische duurzaamheid, zoals onder andere wand-, dak- en vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond, kozijnen met HR++ beglazing, gasgestookte cv-ketel en een mechanisch ventilatiesysteem met CO2meting. De energieprestatie normering is het instrument om energiezuinigheid te toetsen. De energieprestatie-eis voor de woningen in het project Parklaan voldoet aan een energieprestatie coëfficiënt (EPC) van 0,6 gesteld in het Bouwbesluit ten tijde van de aanvraag omgevingsvergunning. De berekening wordt als onderdeel van de omgevingsvergunningaanvraag ingediend en overeenkomstig opgenomen in de vergunning. Energielabel Vanaf 1 januari 2008 is het verplicht bij de bouw, verkoop of verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen bij transactie een energielabel te overleggen. Met het energielabel krijgt de nieuwe
Datum: 27 mei 2014
4 van 21
gebruiker van een gebouw vooraf inzicht in het energiegebruik van het gebouw. Deze verplichting vloeit voort uit de Europese Richtlijn energieprestatie van gebouwen, die moet leiden tot verbetering van de energieprestaties van de gebouwen in de Europese Unie. Gebouwen jonger dan tien jaar en huizen die na 2002 een energieprestatieadvies (EPA) hebben gekregen zijn vrijgesteld van de verplichting. De gebouweigenaar hoeft niet in alle gevallen een energielabel te laten opstellen. Er kan namelijk worden volstaan met de berekening van de EPC die is gemaakt voor de aanvraag omgevingsvergunning. Fabricaten Als in deze technische omschrijving fabricaten of merken bij naam worden genoemd, mogen eveneens fabricaten of merken worden gebruikt die minstens gelijkwaardig zijn. De krijtstreepmethode De volgens het Bouwbesluit benodigde grootte van verblijfsruimten (woonkamer, slaapkamer en keuken) wordt mede bepaald door de hoeveelheid daglichttoetreding. Indien uit berekeningen blijkt dat daglichttoetreding niet de gehele ruimte bestrijkt, wordt in deze ruimte op de tekening een stippellijn geplaatst die de begrenzing van de daglichttoetreding aangeeft. Het deel achter deze stippellijn (gezien vanuit het raam) wordt dan voor de berekening van de daglichttoetreding niet als verblijfsruimte meegenomen. Dit wordt de krijtstreepmethode genoemd. Deze manier van werken wordt door het Bouwbesluit mogelijk gemaakt. Politiekeurmerk Veilig Wonen Op de woningen is het Politiekeurmerk Veilig Wonen (nieuwbouw handboek Politiekeurmerk Veilig Wonen 2011) van toepassing. Er wordt geen certificaat verstrekt.
Datum: 27 mei 2014
5 van 21
Technische informatie Peil van de woning Het peil P waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de dekvloer van de begane grondvloer. De juiste maat ten opzichte van het straatpeil wordt bepaald in overleg met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente Alphen aan den Rijn. Grondwerk Ten behoeve van funderingen, leidingen, bestratingen e.d. worden de nodige grondwerken uitgevoerd. Na het aanbrengen hiervan worden alle ontgravingen weer aangevuld tot de vereiste hoogte met de uitgekomen grond. De grond rondom de woning wordt vrij van afval en puin opgeleverd. Als bodemafsluiting in de inspectieruimte onder de begane grondvloer wordt circa 100 mm zand toegepast. Buitenriolering De aanleg en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot de riolering zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. Er wordt een zogenaamd gescheiden rioleringssysteem voor vuilwater en regenwater toegepast. De riolering en de hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof buizen. Het systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden en wordt belucht via een ontspanningsleiding, die bovendaks uitmondt. De riolering van het mandelig terrein wordt uitgevoerd in kunststof buizen en voorzien van de benodigde straatkolken en de benodigde ontstoppingsstukken. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90°C hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Drainage Onder de woningblokken wordt een drainageleiding inclusief drainageput aangebracht. De leidingen worden aangesloten op het gemeente riool. Terreininrichting woningen Erfafscheidingen De erfgrens van de kavels wordt aangegeven door middel van perkoenpalen op de hoekpunten van de percelen. Bij de voortuinen wordt een rij haagbeuk, zoals aangegeven op de situatietekening, met een hoogte van circa 60 cm geplant. Bij de achtertuinen grenzend aan het semi openbaar gebied wordt een hekwerk aangebracht, zoals aangegeven op de situatietekening. Het hekwerk, circa 1,8 meter hoog, bestaat uit hardhouten kolommen met stalen matafrastering en hedera beplanting (hoogte circa 40 cm). Voor de haagbeuk en de hekwerken geldt een instandhoudingplicht voor de koper. Bestratingen Van gladde grijze betontegels, afmeting 300 x 300 mm: - Woningtoegangspad vanaf erfgrens naar voordeur. Van gladde grijze betontegels, afmeting 400 x 600 mm: - Staptegels vanaf de achterdeur naar de bergingsdeur;
Datum: 27 mei 2014
6 van 21
-
Parkeer opstelstroken zoals aangegeven op de situatietekening.
Beschoeiing/damwand: Houten beschoeiing: - Langs de achtertuinen van bouwnummer 10 t/m 15; - Langs de zijtuin bouwnummer 15; - Langs de achtertuinen van bouwnummer 25 t/m 28; - Langs de zijtuin van bouwnummer 30. Houten damwand: - Langs de zijtuin van bouwnummer 25; - Langs het voorpad van bouwnummer 21 t/m 24 en bouwnummer 29; - Langs de voortuin van bouwnummer 30. Voorzieningen buiten de woningen, zoals groenvoorzieningen, bestratingen, erfafscheidingen en dergelijke vallen niet onder de Woningborg garantie- en waarborgregeling 2010. Geschakelde/Vrijstaande berging De berging in de achtertuin wordt uitgevoerd in ongeïsoleerde prefab houten wandelementen en is aan de buitenzijde afgewerkt met geïmpregneerde, horizontaal gemonteerde, rabatdelen. De berging is toegankelijk via een houten deur met glasopening. De vloer, gevel en dak van de berging zijn niet geïsoleerd. Aan de binnenzijde wordt naast de bergingsdeur een energiezuil gemonteerd. De energiezuil bestaat uit een verlichtingsarmatuur (ovaal model met helder geribd glas en draadkorf) en een wipschakelaar met dubbele wandcontactdoos met randaarde. De verlichtingsschakelaar, de wipschakelaar met dubbel wandcontactdoos en de bedrading is opbouw. Aan de gevel naast de deur wordt een verlichtingsarmatuur, type Hogro TPS, met schemerschakelaar aangebracht. Het verlichtingsarmatuur is bij een aantal woningen tevens ten behoeve van het verlichten van het achterpad. Terreininrichting mandelig terrein Bestratingen Van gladde grijze betontegels, afmeting 300 x 300 mm: - Trottoir aan de voor- en achterzijde van bouwnummer 6 t/m 15. Van betonstraatstenen, afmeting 210 x 105 mm, kleur heide: - De rijweg. Van betonstraatstenen, afmeting 210 x 105 mm, kleur antraciet: - De parkeerplaatsen. Van betonstraatstenen, afmeting 210 x 105 mm, kleur wit: - De parkeervakafscheiding. Gazon Graszoden: - Ter plaatse van de parkeerstrook aan de zijkant bij bouwnummer 1; - Ter plaatse van de parkeerstrook aan de zijkant bij bouwnummer 4. Beschoeiing/damwand Houten damwand: - Ter plaatse van de parkeerplaatsen grenzend aan bouwnummer 25. Voorzieningen buiten de woningen, zoals groenvoorzieningen, bestratingen, erfafscheidingen en dergelijke vallen niet onder de Woningborg garantie- en waarborgregeling 2010.
Datum: 27 mei 2014
7 van 21
Funderingen De woningen en de geschakelde/vrijstaande bergingen worden gefundeerd op prefab betonnen heipalen van vereiste lengte en zwaarte, volgens opgave constructeur. Over de betonnen heipalen wordt bij de woningen een raster van prefab betonnen funderingsbalken aangebracht en bij de geschakelde/ vrijstaande bergingen een prefab betonnen vloerplaat. Vloeren De begane grondvloer (isolatiewaarde Rc ≥ 5,0 m2 K/W) van de woningen wordt uitgevoerd als een geïsoleerde prefab betonnen systeemvloer. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als een prefab betonnen systeemvloer. Voor de toegang tot de inspectieruimte onder de begane grondvloer wordt in de hal, nabij de voordeur, een kierdicht geïsoleerd vloerluik met luikoog aangebracht. Buitengevels en woningscheidende wanden Baksteen metselwerk woningen Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd in schoon metselwerk. In het buitengevelmetselwerk wordt een voldoende aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Tevens worden, ter voorkoming van scheurvorming door zettingen, knip en/of dilatatievoegen aangebracht conform advies van de leverancier van de bakstenen en de constructeur. Voor ventilatie van de inspectieruimte onder de begane grondvloer van de woning worden de benodigde vloerventilatie roosters in de gevels aangebracht. Het voegwerk wordt als een doorgestreken voeg, iets verdiept en in de kleur grijs uitgevoerd. Prefab beton De woningscheidende wanden op de begane grond en de 1e en de 2e verdieping, worden in prefab (licht)beton uitgevoerd als ankerloze spouwmuren (behoudens eventueel constructief noodzakelijke ankers/ koppelstaven ter plaatse van de verdiepingsvloeren). e e De binnenspouwbladen op de begane grond, de 1 verdieping en de 2 verdieping worden ter plaatse van de voor- , achter- en zijgevel uitgevoerd in prefab (licht)beton. Isolatie Voor de isolatie van de gevels worden isolatieplaten van voldoende dikte toegepast. De totale isolatiewaarde van de gevel bedraagt Rc ≥ 4,85 m2 K/W. Lateien/geveldragers Ten behoeve van de opvang van gevelmetselwerk boven de kozijnen en overige openingen worden waar nodig stalen lateien en/of geveldragers toegepast. De stalen lateien en/of geveldragers zijn in kleur conform de kleur- en materialenstaat. Raamdorpels Onder de gevelkozijnen, voor zover deze niet op het maaiveld eindigen of zich in een dakvlak bevinden, worden aan de buitenzijde prefab betonnen raamdorpels aangebracht ten behoeve van de afwatering. De raamdorpels zijn standaard grijs conform de kleur- en materialenstaat. Prefab kantplank De gevelkozijnen die aansluiten op het maaiveld worden aan de onderzijde voorzien van geïsoleerde kantplanken (onder de kunststeen dorpels). Daken De schuine daken van de woningen (uitwendige scheidingsconstructie, Rc ≥ 5,0 m2 K/W) worden uitgevoerd met geïsoleerde houten prefab dakelementen en worden gedekt met keramische
Datum: 27 mei 2014
8 van 21
dakpannen. De binnenzijde van de dakelementen is voorzien van watervast verlijmd houtspaanplaat (naturel) en is fabrieksmatig eenmaal gelakt in kleur conform de kleur- en materialenstaat. De zogenaamde stuiknaden (naden tussen de dakelementen onderling) worden voorzien van een kunststof strip, in de kleur wit. De kapconstructie wordt voorzien van constructieve knieschotten betimmerd met plaatmateriaal watervast verlijmd houtspaanplaat, fabrieksmatig eenmaal gelakt in kleur conform de kleur- en materialenstaat en voorzien van een uitneembaar luik. Luifel Boven de voordeur wordt een houten luifel aangebracht in kleur conform de kleur- en materialenstaat. De luifel heeft een spuwer, in kleur van de luifel, en is voorzien van een bladvanger. Kozijnen, ramen en deuren Buiten Alle gevelkozijnen, -ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout en geschilderd in kleur conform de kleur- en materialenstaat. De bewegende delen in de gevelkozijnen worden voorzien van dubbele kier- of kaderdichting en een meerpunt sluiting. De voordeuren worden uitgevoerd als vlakke deur voorzien van HDF-platen en glasopening, model volgens tekening, en voorzien van veiligheidsslot, deurgreep/-kruk, kierstandhouder en briefplaat. De terrasdeur aan de achtergevel op de begane grond van de eengezinswoningen (type A, B en C) wordt uitgevoerd met stapeldorpel en glasopeningen, model volgens tekening, en voorzien van veiligheidsslot en deurkruk. De dubbele deuren aan de achtergevel op de begane grond van de twee-onder-één kapwoningen (type D en E) worden uitgevoerd met stapeldorpel en glasopeningen volgens tekening en voorzien van een veiligheidsslot, deurkruk aan één deur en een contra espagnolet aan de andere deur. De deur aan de zijde van de trap is de actieve loopdeur. Dakramen Daar waar dit op de tekeningen staat aangegeven worden in de kap tuimelvensters, afmeting buitenwerkse maat circa 114 x 140 cm (bxh), fabrikant Velux, opgenomen. De tuimelvensters zijn fabrieksmatig afgelakt in kleur conform de kleur- en materiaalstaat. Binnen Met uitzondering van de technische ruimte worden de binnendeurkozijnen uitgevoerd in plaatstaal met bovenlicht een volledige bovenregel en tussendorpel. In de bovenlichten van de binnendeurkozijnen wordt blank floatglas aangebracht met uitzondering van het binnendeurkozijn van de trapkast en de meterkast. Deze worden voorzien van een dicht paneel in kleur conform de kleur- en materiaalstaat. Het binnendeurkozijnen van de technische ruimte wordt uitgevoerd in plaatstaal zonder bovenlicht. De binnendeuren worden uitgevoerd in opdekdeuren zonder glasopeningen en worden fabrieksmatig afgelakt in kleur conform de kleur- en materiaalstaat. De binnendeur van de meterkast wordt voorzien van een pvc tweetal ventilatierooster (één bovenin de deur en één onderin de deur). Hang- en sluitwerk Alle buitendeuren worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten met kerntrekbeveiliging en meerpunt sluitingen. De buitenramen kunnen worden afgesloten met een sleuteltje op de raamboom. Het deurbeslag van de buitendeuren en -ramen is van fabrikaat Buva, in kleur conform de kleur- en materiaalstaat.
Datum: 27 mei 2014
9 van 21
De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven, worden voorzien van zogenaamde loopsloten. De deuren van toilet- en bad-/doucheruimten worden voorzien van een vrij- en bezetslot. De deur van de meterkast wordt voorzien van een kastslot. Het deurbeslag van de binnendeuren is van type Hoppe H1 in kleur conform de kleur- en materialenstaat. Beglazing Op grond van voorschriften en uit oogpunt van energiezuinigheid in het bouwbesluit, wordt de beglazing in gevelkozijnen, -ramen en -deuren uitgevoerd in HR ++ isolerende dubbele beglazing. Binnenwanden De niet dragende binnenwanden worden, met uitzondering van de technische ruimte op zolder, uitgevoerd in cellenbeton verdiepingshoge seperatiepanelen met een dikte van 70 mm en 100 mm. De wanden worden aangesloten tegen wand en plafond volgens voorschriften van de fabrikant. De binnenwanden van de technische ruimte op zolder worden uitgevoerd in metalen profielen, voorzien van isolatie en bekleed met gipsplaten. In de meterkast wordt tegen de achterwand plaatmateriaal op houten regels aangebracht. De aftimmering ter plaatse van de lepe hoek bij de trap wordt uitgevoerd in watervast houten plaatmateriaal aangebracht op houten regels en dekkend geschilderd in kleur conform de kleur- en materialenstaat. Vloer-, wand- en plafondafwerking Voor de afwerking van de vloeren, wanden en plafonds wordt verwezen naar de staat van afwerking. Waar de aannemer dit nodig acht worden, voor zover niet anders aangegeven, wand-, plafond- en kozijnaansluitingen met houten latten en/ of plaatmateriaal afgetimmerd. Vloerafwerking De dekvloeren van de woning worden uitgevoerd in zandcement met een dikte van circa 70 mm op de begane grond en circa 60 mm op de verdiepingen. In de zandcement dekvloeren worden kunststof verdeelleidingen opgenomen ten behoeve van de vloerverwarming (begane grond) en de radiatoren (verdiepingen) en pvc leidingen ten behoeve van de elektra. e Achter de knieschotten op de 2 verdieping wordt geen dekvloer aangebracht. De ruwe constructievloer blijft in het zicht en wordt niet afgewerkt. De in het zicht blijvende vloerranden bij de trapgaten worden betimmerd met houten plaatmateriaal en dekkend geschilderd in kleur conform de kleur- en materiaalstaat. Wandafwerking Alle wanden in de woning, voor zover niet afgewerkt en met uitzondering van toilet, badkamer en meterkast, worden behangklaar opgeleverd. Dit wil zeggen dat de grote oneffenheden in de steenachtige, prefab beton en cellenbeton wanden zijn gedicht met gipsmortel en dat de wanden geschikt zijn om te behangen. Afhankelijk van de keuze van afwerking kunnen er bepaalde voorbereidende maatregelen nodig zijn. Plafondafwerking Met uitzondering van de schuine kappen worden de plafonds, daar waar omschreven in de staat van afwerking, voorzien van wit spuitwerk. In de plafonds blijven de vellingkanten, de zogeheten v-naden, zichtbaar.
Datum: 27 mei 2014
10 van 21
Metaalwerken Conservering van het toe te passen staal geschiedt conform de eisen van de afdeling Bouw- en Woningtoezicht. De omranding van het inspectieluik in de hal op de begane grond wordt uitgevoerd in verzinkt staal. Ter plaatse van de trappen wordt ten behoeve van de ondersteuning van de verdiepingsvloer een raveelijzer, in het zicht, aangebracht. De schoorsteen op het dak van de woning wordt uitgevoerd in aluminium en in kleur gecoat conform de kleur- en materiaalstaat. Trappen Voor de toegang naar de verschillende bouwlagen worden vurenhouten trappen geplaatst, modellen volgens tekening. De trappen worden langs de muurzijde voorzien van houten leuningen en op de verdiepingen ter plaatse van het trapgat voorzien van traphekken. De trap naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als dichte trap. Van de eerste naar de tweede verdieping wordt een open trap geplaatst. De trappen worden voorzien van schuine (lepe) hoeken conform tekening. Overige voorzieningen Vensterbanken en dorpels Onder de gevelkozijnen met een steenachtige borstwering worden aan de binnenzijde vensterbanken van kunststeen geplaatst, met uitzondering van de badkamer waar het tegelwerk wordt doorgezet. Onder de binnendeuren van de badkamer, de toiletten en onder de buitenkozijnen aansluitend op het maaiveld worden kunstteen dorpels en geïsoleerde kantplanken (alleen bij de buitenkozijnen) aangebracht. Huisnummerbordje Een standaard aluminium huisnummerbordje wordt gemonteerd aan de buitenzijde naast de voordeur. Briefplaat In de voordeur wordt een aluminium briefplaat geplaatst in kleur conform de kleur- en materiaalstaat. Schilder- en tegelwerk Buiten- en binnenschilderwerk De houten gevelkozijnen , ramen en deuren worden zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde dekkend geschilderd. Kleurtoepassingen van het schilderwerk is conform de kleur- en materiaalstaat. De traphekken en trapspillen worden, met uitzondering van de uit het zicht blijvende delen, dekkend geschilderd. Het overige houtwerk van de trappen wordt fabrieksmatig éénmaal behandeld met grondverf. De muurleuningen worden uitgevoerd hout en geschilderd in kleur conform de kleur- en materiaalstaat. Het eventueel in het zicht blijvend leidingwerk van de water-, c.v.- en ventilatie-installatie wordt niet geschilderd. Tegelwerk De volgende wanden worden betegeld met wandtegels, standaard tegelafmeting 15 x 30 cm (liggend verwerkt): - de wanden van het toilet tot circa 1,5 m + vloer, hierboven spuitwerk;
Datum: 27 mei 2014
11 van 21
-
de wanden van de badkamer tot circa 2,1 m + vloer, hierboven spuitwerk. De douchehoek, 0,9x0,9m, wordt betegeld tot aan het plafond.
De volgende vloeren worden betegeld met vloertegels, standaard tegelafmeting 30 x 30 cm: - de vloer van het toilet; - de vloer van de badkamer (15 x 15 cm bij de douchehoek). De tegels worden niet strokend verwerkt. Dit wil zeggen dat de voeglijnen van de wand- en vloertegels niet gelijk doorlopen. De standaard tegels zijn er in verschillende kleuren en kunnen op afspraak bezichtigd worden bij de toonzaal van de tegelshowroom. De inwendige hoeken en overige aansluitingen, in de badkamer en toiletten, van wand- en vloertegels worden van elastisch blijvende kit voorzien. De uitwendige hoeken worden voorzien van een pvc tegelhoekprofiel. Keukeninrichting In de woning zal geen keukeninrichting worden geleverd, zodat de keuken geheel naar eigen inzicht kan worden ingedeeld. De aangegeven gestippelde keukenindeling dient slechts als aanduiding van de standaard opstelplaats. In de kopers informatiemap, die u bij aankoop van de makelaar zal ontvangen, is meer informatie opgenomen. De volgende aansluitpunten zullen worden aangebracht (wijzigingen hierin kunnen via de koperskeuzelijst vóór oplevering worden gerealiseerd): - loze leiding voor elektrisch koken; - loze leiding voor een close in boiler/vaatwasmachine; - dubbele wandcontactdoos t.b.v. een koelkast / (combi) magnetron; - enkele wandcontactdoos t.b.v. een afzuigkap; - enkele wandcontactdoos t.b.v. een vaatwasmachine (alleen bij type D en E); - dubbele wandcontactdozen boven het aanrecht conform de verkooptekeningen; - afgedopte gasaansluiting ten behoeve van een kooktoestel; - afgedopte warm- en koudwaterleiding t.b.v. spoelopstelling; - afgedopte koudwaterleiding t.b.v. een vaatwasmachine (alleen bij type D en E); - 1 afgedopte afvoer t.b.v. spoelopstelling en vaatwasmachine (alleen bij type D en E). Goten en hemelwaterafvoeren De afwatering van de schuine daken verloopt via, de met houten plaatmateriaal betimmerde, bakgoten voorzien van zink naar de kunststof hemelwaterafvoeren aan de voor- , achter- en zijgevel. De afwatering van de platte daken van de bergingen verlopen via afschot, uitmondend in een pvc hemelwaterafvoer. Loodgieterwerk Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof afvoerleidingen aangebracht en aangesloten door middel van de nodige stankafsluiters op de buitenriolering. Vanaf de watermeter in de meterkast worden koud waterleidingen aangelegd naar de volgende voorzieningen: - spoelopstelling in de keuken (afgedopte leiding); - vaatwasmachine in de keuken (T-splitsing gecombineerd met de afgedopte leiding van de spoelopstelling) (alleen bij type D en E); - fontein in de toiletruimte; - wastafel(s) in de badkamer; - doucheaansluiting in de badkamer; - badaansluiting in de badkamer (alleen bij type D en E); - wasmachineaansluiting in de technische ruimte; - closetcombinatie in de toiletruimte en de badkamer;
Datum: 27 mei 2014
12 van 21
-
individuele gasgestookte cv-ketel.
Warm tapwater wordt vanaf de individuele gasgestookte cv-ketel gelegd naar de volgende voorzieningen: - spoelopstelling in de keuken (afgedopte leiding); - wastafel(s) in de badkamer; - doucheaansluiting in de badkamer; - badaansluiting in de badkamer (alleen bij type D en E). Elektrische installatie De lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen en overige aansluitpunten worden aangelegd volgens de eisen van het bouwbesluit en NEN 1010. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, verdeeld over de benodigde groepen naar de diverse aansluitpunten volgens het centraal dozensysteem. Voor de diverse aansluitpunten per ruimte wordt verwezen naar de tekeningen. De kunststof leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren, behoudens in de meterkast waar de leidingen in het zicht worden gemonteerd. Het leidingwerk van de rookmelder op de 2e verdieping wordt in het zicht gemonteerd. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in kunststof, model inbouw verticaal, van het merk Jung type AS500 in kleur conform de kleur- en materiaalstaat. Alle wandcontactdozen worden uitgevoerd met randaarde. In het algemeen wordt voor elektramateriaal de volgende hoogten aangehouden: - schakelaars en combinatieschakelaars/ wandcontactdozen circa 105 cm plus vloer; - schakelaars ter plaatse van de trapopgang circa 125 cm plus vloer; - wandcontactdozen in de verblijfsruimten op circa 30 cm plus vloer; - wandcontactdozen (voor huishoudelijk gebruik) ter plaatse van de keukenopstelling op circa 120 cm plus vloer; - opbouwschakelaars/ wandcontactdozen in de meterkasten en de bergingen op circa 105 cm plus vloer; - cai- en telefoonaansluitingen op circa 30 cm plus vloer. Een verlichtingsarmatuur, type Selva 3040, wordt aangebracht: - ter plaatse van de voorgevel; - ter plaatse van de achtergevel. Een verlichtingsarmatuur met schemerschakelaar, type Hogro TPS, wordt aangebracht: - ter plaatse van de (vrijstaande) berging. De woning is voorzien van een belinstallatie (zwakstroom) bestaande uit een Friedland beldrukker naast de voordeur en een schel boven de meterkastdeur. De beltrafo wordt geïntegreerd in de groepenkast. De plafond centraaldozen (begane grond en eerste verdieping) en wand centraaldozen (tweede verdieping) voor de lichtaansluitpunten worden voorzien van dekplaat met lamphaak en afgewerkt met kroonsteentjes. De situering van de elektrapunten op de tekening is indicatief, afwijkingen zijn mogelijk. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektra zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik en verbruik van elektra zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer.
Datum: 27 mei 2014
13 van 21
PV-panelen Om aan de gestelde energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0,6 te voldoen, worden op het dak van een aantal woning monokristalijne PV-panelen aangebracht conform de verkooptekeningen. De PVpanelen worden middens een invertor aangesloten op het elektranet. De PV-panelen, type ZN-shine 255WP, hebben een afmeting van circa 99 x 164 cm (bxh), zijn in de kleur zwart en worden bovenop de dakpannen aangebracht. De inverter wordt geplaatst in de technische ruimte op de tweede verdieping. Verwarmingsinstallatie Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de berekeningsgrondslagen conform de uitgave van ISSO-51 (welke ten tijde van de aanvraag omgevingsvergunning van kracht is), welke op dit werk van toepassing is en conform de garantienormen. In de woning wordt in de technische ruimte op de 2e verdieping een gasgestookte cv-ketel, type Itho Daalderop Cube Duo CW 5, aangebracht. De woning wordt op de begane grond verwarmd door middel van vloerverwarming, m.u.v. de meterkast en een zone van circa 60 cm vanaf de wand gemeten ter plaatse van de gestippelde keuken opstelplaats in de keuken. Op de 1e verdieping en 2e verdieping wordt de woning verwarmd door middel van paneelradiatoren, type Quinn Sensa, in kleur conform de kleur- en materiaalstaat. De temperatuurregeling voor de vloerverwarming op de begane grond vindt plaats door middel van een kamerthermostaat, fabrikaat Honeywell Round Modulation, in de woonkamer. De temperatuurregeling voor de paneelradiatoren op de verdiepingen vindt plaats door middel van een kamerthermostaat, fabricaat Honeywell Round Modulation, in slaapkamer 1 van de eerste verdiepingen. De verdeler ten behoeve van de vloerverwarming op de begane grond wordt geplaatst in de trapkast. Hetzelfde geldt voor de verdeler voor de radiatoren op de eerste verdieping. Deze worden ook in de trapkast op de begane grond geplaatst. Uitzondering hierop is de twee-onder-één kap woning (type D en E). Daar wordt er voor de paneelradiatoren op de eerste verdieping geen gebruik gemaakt van een verdeler. In verband met legionella preventie wordt daar gebruik gemaakt van een zogenaamd presssysteem. De verdeler voor de radiatoren op de tweede verdieping wordt in de technische ruimte op de tweede verdieping geplaatst. Bij gelijktijdige verwarming met een buitentemperatuur van -10 °C en een windsnelheid van 5 m/sec., kunnen de volgende temperaturen behaald en behouden worden conform Woningborg: - woonkamer/keuken (verblijfsruimte): 20 °C; - hal/ overloop (verkeersruimte): 15 °C; - badkamer (badruimte): 22 °C; - slaapkamers (verblijfsruimte): 20 °C; e - 2 verdieping (onbenoemde ruimte): 15 °C; De afmeting en situering van de radiatoren, cv-verdelers en de verdeler de vloerverwarming, zoals aangegeven op de tekening, alsmede het aantal groepen vloerverwarming, zijn indicatief en afhankelijk van de definitieve berekening door de installateur, afwijkingen zijn mogelijk. Ventilatievoorzieningen De woning wordt voorzien van het Duco Comfort System. Dit is een vraaggestuurde natuurlijk ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via zelfregelende roosters in de gevel en via een centrale, mechanische afvoer van vervuilde lucht via de DucoBox. De luchtafvoer vindt plaats via kunststof luchtafvoer ventielen (type Stork Air STK-1, kleur wit) in de keuken, de toiletruimte, de badkamer en de technische ruimte.
Datum: 27 mei 2014
14 van 21
De vraag naar ventilatie wordt bepaald op basis van CO2-metingen in de woonkamer en vochtgehalte in de badkamer. De communicatie van het systeem verloopt volledig draadloos via radiofrequentie (RF). Telecommunicatievoorzieningen en beveiliging In de woonkamer worden loze aansluitpunten voor telefoon en CAI aangelegd. In slaapkamer 1 worden twee loze leidingen aangebracht. De montagehoogte van de aansluitpunten en loze leidingen bedraagt circa 300 mm boven de afgewerkte vloer. De aanvraag- en de aansluitkosten voor toegang tot het telefoon- en CAI net zijn voor rekening van de koper. In de hal op de begane grond en op elke verdieping wordt nabij het trapgat een optische rookmelder, fabrikaat Ei-electronics type Ei146, met back-up batterij geplaatst en aangesloten op het lichtnet. Gasinstallaties Vanaf de gasmeter in de meterkast worden gasleidingen aangelegd naar de volgende voorzieningen: - kookopstelling in de keuken (afgedopte leiding); - individueel gasgestookte cv-ketel. De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot gas zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik en verbruik van gas zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de ondernemer.
Datum: 27 mei 2014
15 van 21
Sanitairspecificatie Het kristal porselein sanitair wordt geleverd van het merk Villeroy & Boch, serie O.Novo, in een standaard witte kleur. De kranen, douche en badgarnituur zijn van het merk Grohe serie Eurosmart, Costa en Tempesta. Begane grond toiletruimte closetcombinatie: - keramisch wandcloset diepspoel; - inbouwreservoir met wit kunststof bedieningspaneel; - wit kunststof closetzitting met deksel. fonteincombinatie: - keramische fontein 36 cm; - Grohe Costa fonteinkraan laag model; - Plugbekersifon met muurbuis chroom. 1e verdieping badkamer douchecombinatie: - Grohe Eurosmart éénhendel douchemengkraan; - Grohe New Tempesta Contemporary glijstangcombinatie incl. waterbesparende handdouche; - kunststof doucheput met RVS deksel 15 x 15 cm. wastafelcombinatie (dubbel bij type D en E): - keramische wastafel 60 cm; - Grohe Eurosmart Cosmopolitan éénhendel wastafelmengkraan; - plugbekersifon met muurbuis chroom; - keramisch planchet 60 cm; - spiegel 60 cm rond. Badcombinatie (alleen bij type D en E): - kunststof ligbad Villeroy & Boch Omnia Architectura, afmeting circa 80 x 180 cm; - Grohe Eurosmart éénhendel badmengkraan. closetcombinatie (alleen bij type A, B en C): - keramisch wandcloset diepspoel; - inbouwreservoir met wit kunststof bedieningspaneel; - wit kunststof closetzitting met deksel; toiletruimte (alleen bij twee-onder-één kapwoningen) closetcombinatie: - keramisch wandcloset diepspoel; - inbouwreservoir met wit kunststof bedieningspaneel; - wit kunststof closetzitting met deksel. fonteincombinatie: - keramische fontein 36 cm; - Grohe Costa fonteinkraan laag model; - Plugbekersifon met muurbuis chroom. 2e verdieping aansluitpunt wasmachine: - beluchter tapkraan ½” met keerklep; - kunststof afvoerset met sifon.
Datum: 27 mei 2014
16 van 21
Staat van afwerking per ruimte In onderstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten uitgerust worden (tussen haakjes staat de officiële benaming van de betreffende ruimte volgens het bouwbesluit aangegeven). Voorgevel 1 beldrukker naast voordeur; 1 bedraad buitenlichtpunt met verlichtingsarmatuur, type Selva 3040, naast de voordeur. Achtergevel 1 bedraad buitenlichtpunt met verlichtingsarmatuur, type Selva 3010, naast de dubbele tuindeuren (type D en E) of de enkele terrasdeur (type A, B en C).
-
Vrijstaande/geschakelde berging 1 bedraad buitenlichtpunt met verlichtingsarmatuur inclusief schemerschakelaar, type Hogro TPS 1x9W LS, aan de vrijstaande/geschakelde berging naast de bergingsdeur.
-
Begane grond Hal (verkeersruimte) Vloer: Wanden: Plafond: Elektra: Verwarming: Uitrusting:
zandcement dekvloer behangklaar structuurspuitwerk, kleur wit zoals op tekening aangegeven vloerverwarming inspectieluik
Meterkast (meterruimte) Vloer: niet nader afgewerkt Wanden: niet nader afgewerkt Plafond: niet nader afgewerkt Uitrusting: de benodigde technische voorzieningen t.b.v. elektra, gas, water, telefoon, cai Toilet (toiletruimte) Vloer: Wanden: Plafond: Elektra: Ventilatie: Uitrusting:
keramische vloertegels, afmeting 30 x 30 cm keramische wandtegels, afmeting 15 x 30 cm tot circa 150 cm hoog, daarboven structuurspuitwerk kleur wit structuurspuitwerk, kleur wit zoals op tekening aangegeven luchtafvoer ventiel, zoals op tekening aangegeven zie sanitairspecificatie
Woonkamer/keuken (verblijfsruimte) Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: structuurspuitwerk, kleur wit Elektra: zoals op tekening aangegeven Verwarming: vloerverwarming (behoudens zone keukenopstelling) Ventilatie: luchtafvoer ventielen, zoals op tekening aangegeven Trapkast (bergruimte) Vloer: Wanden: Plafond: Elektra: Verwarming:
Datum: 27 mei 2014
zandcement dekvloer behangklaar onderzijde trap fabrieksmatig eenmaal gegrond zoals op tekening aangegeven aan- en afvoerleidingen naar vloerverwarmingverdeler
17 van 21
Uitrusting:
verdeler vloerverwarming verdeler radiatoren eerste verdieping (met uitzondering van de twee-onderéén kapwoningen
e
1 Verdieping Overloop (verkeersruimte) Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: structuurspuitwerk, kleur wit Elektra: zoals op tekening aangegeven Verwarming: paneelradiator, zoals op tekening aangegeven Slaapkamer 1 (verblijfsruimte) Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: structuurspuitwerk, kleur wit Elektra: zoals op tekening aangegeven Verwarming: paneelradiator, zoals op tekening aangegeven Slaapkamer 2 (verblijfsruimte) Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: structuurspuitwerk, kleur wit Elektra: zoals op tekening aangegeven Verwarming: paneelradiator, zoals op tekening aangegeven Slaapkamer 3 (verblijfsruimte) Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: structuurspuitwerk, kleur wit Elektra: zoals op tekening aangegeven Verwarming: paneelradiator, zoals op tekening aangegeven Badkamer (badruimte) Vloer: keramische vloertegels, afmeting 30 x 30 cm (15 x 15 cm ter plaatse van de douchehoek Wanden: keramische wandtegels afmeting 15 x 30 cm tot circa 210 cm hoog (douchehoek tot plafond), daarboven structuurspuitwerk kleur wit Plafond: structuurspuitwerk, kleur wit Elektra: zoals op tekening aangegeven Verwarming: paneelradiator, zoals op tekening aangegeven Ventilatie: luchtafvoer ventiel, zoals op tekening aangegeven Uitrusting: zie sanitairspecificatie Toilet (toiletruimte) Vloer: Wanden: Plafond: Elektra: Ventilatie: Uitrusting:
Datum: 27 mei 2014
keramische vloertegels, afmeting 30 x 30 cm keramische wandtegels, afmeting 15 x 30 cm tot circa 150 cm hoog, daarboven structuurspuitwerk kleur wit structuurspuitwerk, kleur wit zoals op tekening aangegeven luchtafvoer ventiel, zoals op tekening aangegeven zie sanitairspecificatie
18 van 21
e
2 Verdieping Onbenoemd / Overloop (verkeersruimte) Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar (knieschotten fabrieksmatig eenmaal gegrond) Plafond: schuine kap fabrieksmatig eenmaal gegrond Elektra: zoals op tekening aangegeven Verwarming: paneelradiator, zoals op tekening aangegeven Technische ruimte Vloer: Wanden: Plafond: Elektra: Ventilatie: Uitrusting:
Datum: 27 mei 2014
zandcement dekvloer behangklaar schuine kap fabrieksmatig eenmaal gegrond zoals op tekening aangegeven luchtafvoer ventiel, zoals op tekening aangegeven gasgestookte cv-ketel DucoBox (mechanische ventilatie-unit) Wasmachine aansluiting Verdeler radiatoren tweede verdieping
19 van 21
Kleur- en materiaalstaat Onderdeel
Materiaal
Kleur
Exterieur Gevelmetselwerk/-bekleding Voor- , zij- en achtergevel plint
Baksteen, waalformaat, wild verband Voor- , zij- en achtergevel opgaand werk Baksteen, waalformaat, wild e e verband begane grond, 1 en 2 verdieping
donkerbruin
Voegwerk
Grijs naturel
Gevelbekleding bergingen
Mortel, glad doorgestreken iets verdiept Geïmpregneerd houten delen
Rood genuanceerd
Naturel
Ruwbouwtimmerwerk en metaalconstructies Geveldragers en Lateien Thermisch verzinkt staal gecoat Schoorsteen Aluminium gecoat
In kleur kozijn Antraciet
Kozijnen, ramen en deuren Kozijnen Draaiende delen Voordeur Dubbele- en terrasdeuren achtergevel Dakramen Hang- en sluitwerk Beglazing Ventilatieroosters
Hardhout Hardhout HDF-platen Hardhout Aluminium afdeklijst SKG (politiekeurmerk) HR++ Aluminium/kunststof
RAL 9001, crèmewit RAL 9001, crèmewit RAL 6012, zwartgroen RAL 9001, crèmewit NCS S 7500-N, donkergrijs Aluminium Blank RAL 9001, crèmewit
Daken en dakranden Schuine kap woning Platte daken bergingen Daktrim bergingen Dakgoten Betimmering onder-/voorzijde dakgoten Kraal dakgoot Hemelwaterafvoeren voorgevel Hemelwaterafvoeren achtergevel Luifel voordeuren
Keramische pan Bitumen Aluminium Zink Houten plaatmateriaal Zink PVC PVC Hout
Schiefergrau Naturel Naturel Naturel RAL 9001, crèmewit Naturel Grijs Grijs RAL 9001, crèmewit
Prefab beton Kunststeen
Grijs naturel Antraciet
Aluminium Aluminium
Wit met zwarte cijfers Naturel
Overig Raamdorpels Onderdorpels kozijnen aansluitend op maaiveld Huisnummerbordjes Brievenbus
Datum: 27 mei 2014
20 van 21
Verlichtingsarmaturen voor- en achtergevel Verlichtingsarmatuur berging
Staal
Zwart
Kunststof
Zwart
Trap Trappen incl. hekken en aftimmeringen
Vurenhout
Leuning Aftimmering lepe hoek
Vurenhout Hout
RAL 9010, zuiverwit (bomen geschilderd, rest alleen grondverf) RAL 9010, zuiverwit RAL 9010, zuiverwit
Hardhout Hardhout
RAL 9001, crèmewit RAL 9001, crèmewit
HDF-platen Plaatstaal Hout met honingraatvulling Aluminium Aluminium Enkel glas
RAL 6012, zwartgroen RAL 9010, zuiverwit RAL 9010, zuiverwit F1 Naturel aluminium Blank
Hardboard Kunststeen Kunststeen Grenenhout
RAL 9010, zuiverwit (Licht) grijs (Licht) grijs NCS S 0500-N, wit
Hout Kunststof
Fabrieksmatig wit gelakt Alpine wit RAL 9016, verkeerswit
Betontegels 300x300 mm
Grijs
Betontegels 400x600 mm
Grijs
Interieur
Kozijnen, ramen en deuren Binnenzijde buitenkozijnen, vast kozijn Binnenzijde buitenkozijnen, draaiende delen Binnenzijde voordeur Binnendeurkozijnen Binnendeuren Deurbeslag binnendeuren Hang- en sluitwerk Beglazing bovenlichten (m.u.v. de meter- en trapkast) Paneel bovenlicht meter- en trapkast) Vensterbanken Dorpels (toiletten en badkamer) Dakraam Overig Binnenzijde dakkap Wandcontactdozen en schakelmateriaal Paneelradiatoren Terrein Woningtoegangspad vanaf erfgrens naar de voordeur Staptegels vanaf achterdeur naar de berging Parkeer opstelstroken Erafscheiding voortuinen Hekwerk, circa 1,8 meter hoog, woningen t.p.v. de achtergevel op de erfgrens met het semi openbare gebied
Datum: 27 mei 2014
Betontegels 400x600 mm Grijs haagbeuk, hoogte circa 60 cm Hardhouten kolommen met stalen matafrastering en hedera beplanting (hoogte circa 40 cm)
21 van 21
