Te Koop Woningen in biscuitfabriek Vicomte
Overtoom 30C te Westzaan MOOI ZAANS! KOOPSOM € 235.000,- V.O.N.
Bijzonderheden: Tussenwoning 3e naast de brug
Fabriek verbouwd
: 2013
Inhoud
: Circa 291m³
Woonoppervlakte
: Circa 91,54m²
Perceeloppervlakte
: Circa 120m² eigen grond
Tuinligging
: Zuiden, gelegen aan vaarwater
Isolatie ramen
: Ja
Dakisolatie
: Ja
Muurisolatie
: Ja
Vloerisolatie
: Ja
EPA label en klasse
: Niet nodig, het betreft hier nieuwbouw
Onderhoud woning binnen
: Uitstekend
Onderhoud woning buiten
: Uitstekend
Keuken
: Stelpost € 6000,- (leveren, inclusief plaatsen)
Sanitair
: Stelpost € 4000,- (levering (excl. extra bad in badkamer)
Tegelwerk
: Stelpost € 4000,- (leveren en aanbrengen) Alle stelposten zijn inclusief BTW
Bijzondere erfdienstbaarheden
: Zie, concept leveringsakte
Verwarming middels
: CV combiketel HR
Oplevering
: Na gereedkomen funderingswerkzaamheden 220 werkdagen
Parkeerplaats
: 2 vaste parkeerplaatsen!
Tekeningen
voorgevel
achtergevel
voorgevel
achtergevel
Zo kan het er binnen gaan uitzien
Indeling Begane grond : Entree,
hal met toilet, meterkast, slaap/werkkamer. Woonkamer met trap naar de 1e verdieping. Open keuken, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water.
1e Verdieping :
Overloop met wasmachine/drogerkast, badkamer met 2e toilet, douche en vaste kast. Aan de voorkant is de royale slaapkamer met inloopkast.
Vliering
: Bergvliering te bereiken via vlizotrap
Berging
: Houten berging aan de zijkant van de fabriek
Parkeerplaats : 2 vaste parkeerplaatsen Koopsom
: € 235.000,- v.o.n.
Bijzonderheden: Eigen grond • Nieuwe fundering • Wonen in industrieel erfgoed • Klein buurtschapje aan de dijksloot • Rustige, landelijke ligging met zonnige tuin aan vaarwater • Gemeentelijk monument met de hedendaagse kwaliteit • Ambachtelijk vakmanschap • Volledig geïsoleerd • Diverse indelingen mogelijk • Twee vaste parkeerplaatsen • Stelpost keuken+plaatsen € 6000,-, sanitair levering € 4000,Tegelwerk € 4000,- alles inclusief BTW • NS station en centrum Zaandam op 10 minuten fietsafstand • Supermarkt in de nabijheid • Lagere school en sportverenigingen in de nabijheid • BESTEK GAAT VOOR TEKENING •
De buren
Algemeen: Op het voormalige terrein van de biscuitfabriek Vicomte zal binnenkort een buurtschapje herrijzen. Het pakhuis van de oude fabriek zal in oude luister hersteld en verbouwd worden tot vijf bijzondere woningen. Aan de westkant van het terrein komt een pakhuis met 3 woningen en aan de oostkant komen 2 vrijstaande woningen, waarvan 1 met luchthuis en een twee onder één kapwoning. Elke woning heeft 2 vaste parkeerplaatsen. De woningen worden ambachtelijk gebouwd en verbouwd met inspraak voor de koper. Er is een basisindeling en diverse varianten zijn mogelijk. Als koper zijnde heeft u dus inspraak op de indeling, mits u er op tijd bij bent. Het buurtschapje is te bereiken via een betonnen brug en aan de zijkant van de biscuitfabriek zijn de bergingen. De hoekwoningen hebben hun berging in de achtertuin. De locatie is uniek te noemen nabij het centrum en NS station van Zaandam, alsmede de landelijke ligging. Heerlijk buiten wonen maar toch alles dichtbij. Het centrum van Amsterdam is binnen 12 minuten per trein te bereiken. Tevens heeft u via de zuidelijke randweg een goede verbinding met de Coentunnelweg.
Vicomte
Een locatie waar vroeger diverse pakhuizen stonden en verschillende molens hun wieken draaiden. In 1791 is er hier een groot pakhuis gebouwd en in 1903 werd hierin de biscuitfabriek van de familie Hildering gevestigd. In 1925 werd de zuidelijke afluiving van het pakhuis gesloopt en herrees er een stenen fabrieksgevel in Amsterdamse School stijl. Het pakhuis bestaat nog en zal in ere hersteld worden. In 1957 kwam er weer een wisseling van eigenaar en vonden er diverse verbouwingen plaats. In 1974 werd er gestopt met de bedrijvigheid op deze locatie en stond het pand leeg. Tientallen jaren later wisselde het pand weer van eigenaar en vonden er diverse bedrijfsvoeringen plaats. Uiteindelijk werd de firma Somass eigenaar die de schoonheid en uniciteit van het pand en de locatie zag. Net zoals Somass verderop op de dijk een stukje Zaans Schoon teruggebracht heeft zal hier ook weer een Somass Parel ontstaan waar een ieder graag en met plezier zal wonen.
Somass woningen op de Westzanerdijk
VICOMTE
De Overtoom
De Westzanerdijk
De pannetjes liggen al te wachten
Het uitzicht vanuit de woningen
Gerealiseerde Somass panden:
Willem Sijpesteijnstraat Assendelft Lage Horn Zaandam
