Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove Postbus 18 8325 ZG Vollenhove Tel.nr. 0527-249710 Fax.nr. 0527-249730 www.wetlandwonen.nl
[email protected]
Te koop Zes woningen Canneveltstraat in Vollenhove Duurzaam en betaalbaar wonen nabij de stadskern van Vollenhove
In het gebied Canneveltstraat/Wheeme in Vollenhove bouwt Wetland Wonen met respect voor mens en milieu zes koopwoningen en dertien huurwoningen.
Aan de Canneveltstraat realiseert Wetland Wonen zes koopwoningen in twee blokken. Aan de overkant komen negen huurwoningen in drie blokken van drie woningen. Om de hoek, aan de Wheeme verrijzen nog eens vier huurwoningen.
Duurzame woningen dichtbij de historische stadskern van Vollenhove en voorzieningen als
Te koop zes duurzame woningen
school en supermarkt. Door de gunstige prijs bij uitstek geschikt voor starters. Maar ook jonge gezinnen zullen zich hier snel thuis voelen.
Zuinig met energieverbruik, beter voor het milieu en een uitstekende gebruikskwaliteit. Betaalbaar wonen voor starters of jonge gezinnen dichtbij de stadskern van Vollenhove.
Fijn wonen in Vollenhove
Vollenhove Vollenhove is een kleine historische stad in de Kop van Overijssel in een
het verlengde van de Groenestraat de Canneveltstraat aangelegd.
prachtig, waterrijk natuurgebied. Vollenhove maakt met 4100 inwoners
Als aandenken aan het rijke verleden van Vollenhove. Als zuidelijke
deel uit van de gemeente Steenwijkerland. In het pittoreske, voormalig
begrenzing van die eerste uitbreiding werd in 1957 de straat aan-
Zuiderzeestadje is het goed toeven. Alles is aanwezig. Musea, beziens-
gelegd met de naam Wheeme, naar stukken land in het gebied van
waardigheden, winkeltjes en horeca met gezellige terrasjes. Grootse
de stadsuitbreiding.
evenementen in Vollenhove zijn het bloemencorso en de Havendagen, waar jaarlijks tienduizenden mensen op af komen.
Herstructurering Op deze locatie werden enkele jaren geleden de jaren vijftiger
Historische stad
woningen afgebroken om plaats te maken voor nieuwbouw. De
Vollenhove heeft een rijke historie. Binnen de stad Vollenhove
herstructurering van dit stadsgedeelte vindt in verschillende fasen
stonden dertien havezaten en daarbuiten nog eens zeven. Een van
plaats. In deze voorlaatste fase bouwt Wetland Wonen aan de Wheeme
die havezates lag aan de huidige Groenestraat en kreeg de naam
en de Canneveltstraat zes eengezinswoningen voor de verkoop en
Cannevelt, vernoemd naar de drie wijnkannen in het familiewapen
dertien multifunctionele huurwoningen voor een brede doelgroep.
van het oude adellijke geslacht Van Uterwyck. In 1863 is de havezate Cannevelt afgebroken, maar de naam leeft voort in een nieuw huis
Speels straatbeeld
dat in 1930 globaal op dezelfde plaats is gebouwd.
Met het ontwerp van de woningen en de inrichting van de straat is rekening gehouden met verschillende doelgroepen. Door gebruik van verschillende
Eerste stadsuitbreiding
steenkleuren voor de woningblokken en het toepassen van een plantsoen
In de eerste naoorlogse stadsuitbreiding in de vorige eeuw werd in
in de Canneveltstraat ontstaat een speels straatbeeld met veel groen.
Situering
Va n Midd achte nstra at
28
24
26
22
20
3
5
34
30
32
7
eme Whe
9
at
ltstra
ve anne
C
25 31
29
23
21
27
6 koopwoningen 13 huurwoningen
18
Indeling woning
Plattegronden
Keuzemogelijkheden
Op de begane grond hebben de woningen een ruime, tuingerichte
Er zijn verschillende keuzemogelijkheden voor wat betreft afwerking.
woonkamer met open keuken en een deur voor toegang tot de
Graag informeert de makelaar u over de mogelijkheden.
achtertuin. Via de voordeur betreedt u de hal, van waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping
Ruime tuin
en de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaap
De woningen staan voorop de kavel, direct aan de stoep en straat.
kamers en een badkamer met douche en tweede toilet en ruimte
Hierdoor is er veel ruimte in de achtertuin. Deze ruime achtertuin op
voor een ligbad. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping
het zuiden heeft een houten berging en wordt van het openbare
met ruimte voor een (slaap)kamer. Hier vindt u tevens de aansluiting
terrein afgescheiden met een groene, natuurlijke erfafscheiding.
voor de wasmachine, een combi cv-ketel en de centrale mechanische
Voor het parkeren van de auto’s is er ruime parkeergelegenheid aan
ventilatie-unit.
de achterzijde van de woningen.
Duurzaam wonen
Duurzaam wonen Bijzonder aan deze woningen is dat er zeer hoge eisen worden gesteld
goed worden geventileerd. Voor u betekent dit een woning met
op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er allerlei maatregelen
lage energiekosten en een gezonde leefomgeving met een
getroffen om het energieverbruik te beperken. De gehele woning is
uitstekende gebruikskwaliteit.
bovengemiddeld geïsoleerd en bovendien volledig voorzien van vloerverwarming. De toiletten hebben een spoelonderbreker en er wordt een waterbesparende douchekop geplaatst.
Wetland Wonen gaat verder in duurzaamheid Wetland Wonen wil op een breed vlak duurzaam bouwen en
Milieuvriendelijk bouwen
renoveren. Want duurzaamheid gaat verder dan een energie
Er is bovengemiddelde aandacht voor duurzaam gebruik van materialen.
zuinige woning. Duurzaamheid heeft ook te maken met
Door met prefab bouwdelen en standaardmaten te werken voor
comfort, de houdbaarheid van de indeling en het ontwerp, de
blokken en plaatmateriaal wordt onnodig afval voorkomen. Verder is er
leefbaarheid, de veiligheid en de gezondheid van een woning.
op de bouwplaats goede opslag van materialen, worden herbruikbare
Om dit in kaart te brengen werkt Wetland Wonen met de GPR
verpakkingen gebruikt en wordt afval zorgvuldig gescheiden.
methode. GPR meet niet alleen hoe energiezuinig een project is, maar zegt ook iets over de milieubelasting, de gezondheid,
Een gezonde leefomgeving
de gebruikskwaliteit en de toekomstwaarde. Hoe hoger de GPR
De woningen zijn dusdanig geïsoleerd dat geluidsbelasting van
score des te beter. Wie zich enkel aan de regels in het Bouw
buiten minimaal is. Ook de scheidingswanden naar de naastgelegen
besluit houdt krijgt een GPR-score 6. De nieuwbouw rondom
woning zijn sterk geluidswerend. Verder zijn er verschillende
de Canneveltstraat krijgt een gemiddelde GPR-waarde van 8.
tochtwerende voorzieningen aangebracht en kunnen de woningen
Begane grond huisnummer 23, (huisnummer 29 is gespiegeld)
< 9000 >
< 5400 >
< 3545 >
< 4280 >
< 1360 > < 2980 >
Zijgevel huisnr. 21 en 31
Afgebeeld is huisnummer 23. De afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Zijgevel huisnr. 25 en 27
< 5245 >
< 3865 >
Eerste verdieping huisnummer 23, (huisnummer 29 is gespiegeld)
< 2400 >
< 2900 >
< 2455 >
< 3655 >
< 2700 >
< 2630 >
Zijgevel huisnr. 21 en 31 Afgebeeld is huisnummer 23. De afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Zijgevel huisnr. 25 en 27
< 4871 >
Tweede verdieping huisnummer 23, (huisnummer 29 is gespiegeld)
< 5400 >
Zijgevel huisnr. 21 en 31 Afgebeeld is huisnummer 23. De afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Zijgevel huisnr. 25 en 27
Gevels
huisnr. 21
huisnr. 23
huisnr. 25
huisnr. 23
huisnr. 21
Straatgevel Het andere blok woningen is de gespiegelde variant van dit blok.
huisnr. 25 Tuingevel Het andere blok woningen is de gespiegelde variant van dit blok.
huisnr. 21 Kopgevel Het andere blok woningen is de gespiegelde variant van dit blok.
huisnr. 25 Kopgevel Het andere blok woningen is de gespiegelde variant van dit blok.
Fijn Wonen Wetland Wonen is een jonge, ondernemende woningcorporatie die voor de mensen in een uniek waterrijk gebied in de Kop van Overijssel woningen en maatschappelijke v oorzieningen bouwt, beheert, verhuurt en verkoopt. Onze belangrijkste klanten zijn mensen die op de woningmarkt wat hulp kunnen gebruiken, zoals huishoudens met een smalle beurs, starters, jongeren, ouderen, mensen met een beperking en mensen die andere zorg nodig hebben. We hebben ervoor gekozen om ons vermogen vooral voor hen in te zetten. Daarbij willen we mensen zo lang mogelijk in hun vertrouwde omgeving laten wonen.
Bij Wetland Wonen ontwikkelen we ook koopwoningen. De opbrengsten investeren we in buurt- en zorgvoorzieningen en in het bouwen van huurwoningen voor onze belangrijkste doelgroepen. We zijn een maatschappelijke onderneming, die bijdraagt aan de kwaliteit van de lokale samenleving. We bouwen aan buurten waar iedereen zich thuis voelt.
We zijn actief op het platteland en hebben gevoel voor alles dat samenhangt met het wonen in kleine stadjes en dorpen. We doen dat vanuit een actieve, klantgerichte organisatie. Kortom, de dienstverlening van Wetland Wonen is “gewoon fijn geregeld”.
Projectinformatie Ontwikkeling Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a, 8325 CP Vollenhove tel. (0527) 24 97 10
[email protected] www.wetlandwonen.nl
Informatie en Verkoop Klappe Makelaardij o.z. Gasthuisstraat 7, 8325 BP Vollenhove tel. (0527) 24 11 66
[email protected] www.klappemakelaardij.nl
Ontwerp Bureau Noordeloos architecten BNA Hoendiepskade 24, 9718 BG Groningen tel. (050) 312 44 45
[email protected] www.bureaunoordeloos.nl
Aannemer Plegt-Vos Noord B.V. Amerikaweg 8-1, 9407 TK Assen tel. (0592) 377 500
[email protected] www.plegt-vos.nl
Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove Postbus 18 8325 ZG Vollenhove Tel.nr. 0527-249710 Fax.nr. 0527-249730 www.wetlandwonen.nl
[email protected]
