Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove Postbus 18 8325 ZG Vollenhove Tel.nr. 0527-249710 Fax.nr. 0527-249730 www.wetlandwonen.nl
[email protected]
Te koop 5 Stadswoningen en 1 Patiowoning in Stadshart Vollenhove
Wetland Wonen bouwt 13 woningen in de historische stadskern van Vollenhove. Op de plek waar de Vollenhoofse firma Drok bijna 100 jaar gevestigd was verrijzen zeven karakteristieke woningen en vijf stadswoningen en een patiowoning voor de verkoop. Eigentijdse woningbouw met respect voor de cultuurhistorische omgeving.
Aan de Heilige Geeststeeg en de Ervensteeg bouwt Wetland Wonen vijf stadswoningen en een patiowoning. In het ontwerp van de woningen komt het kleinschalige en informele karakter van de stegen waarin zij staan tot uitdrukking.
Te koop 5 stadswoningen en 1 patiowoning
Veelzijdige woningen voor starters of jonge gezinnen in de historische stadskern van Vollenhove. Comfortabel wonen in een levendige omgeving in de nabijheid van vele voorzieningen.
Comfortabel wonen in een historische omgeving
Vollenhove
Beschermd Stadsgezicht
Vollenhove is een kleine historische stad in de Kop van Overijssel in een
Vollenhove kent aantrekkelijke 17e en 18e eeuwse huizen met mooie
prachtig, waterrijk natuurgebied. Vollenhove maakt met 4100 inwoners
trapgevels. Ook het vroegere Raadhuis is een schitterend monumentaal
deel uit van de gemeente Steenwijkerland. In het pittoreske, voormalig
pand uit de Renaissance. De historische stadskern van Vollenhove is in
Zuiderzeestadje is het goed toeven. Alles is aanwezig: musea, beziens-
1984 aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
waardigheden, winkeltjes en horeca met gezellige terrasjes. Vollenhove kent een rijk verenigingsleven. Grootse evenementen in Vollenhove zijn
Historie Kerkstraat en Heilige Geeststeeg
het bloemencorso en de Havendagen, waar tienduizenden bezoekers
Alle hoofdstraten van Vollenhove lopen Oost-West, oorspronkelijk
op af komen.
vanaf de burcht ‘Het Oldenhuys’, dat tot het begin van de 19e eeuw op het eiland van de oude haven van Vollenhove heeft gestaan.
Historische stad
De Kerkstraat is een van deze oude hoofdstraten.
Omstreeks 1100 werd de burcht ‘Het Oldenhuys’ gebouwd. De nederzetting die rond de burcht ontstond is het begin van de plaats
Alle hoofdstraten zijn onderling verbonden door middel van stegen: de
Vollenhove die in 1354 stadsrechten krijgt. Vollenhove werd ook wel
Heilige Geeststeeg is er een van. De steeg ontleent zijn naam aan de
‘Stad der Paleizen’ genoemd. Nog te bewonderen is de ruïne van kasteel
Heilige Geestkapel, momenteel in gebruik als expositieruimte voor
‘Toutenburgh’, zijn vroegere jachtslot havezathe ‘Old Ruitenborgh’ en
kunstcollecties. De kapel was een onderdeel van het Heilige Geest-
havezathe ’Marxveld’ met een prachtig tuinencomplex.
gasthuis, een ziekenhuis dat in 1370 werd gesticht.
Situering
teeg
s Erven
13
12
11
11
Heili
12
ge G
13
10
eests
8
9
12
10 9
teeg
13 10
8
9 8
Kerkstraat
Multifunctionele woningen
Situering
woonomgeving. Alle woningen beschikken over een eigen parkeer-
Aan de Heilige Geeststeeg zijn drie woningen gesitueerd. Dewoningen
ruimte in het gemeenschappelijke binnengebied of aan de Ervensteeg.
zijn multifunctioneel ingedeeld en bestaan uit één laag met een kap evenwijdig aan de steeg. Hierdoor komt het kleinschalige en meer
Flexibele indeling
informele karakter van de steeg tot uitdrukking.
Als woningcorporatie willen wij starters of jonge gezinnen de mogelijkheid bieden in hun geboorteplaats een betaalbare woning te vinden.
Woning vier vormt de hoek met de Ervensteeg en is een karakteristieke
Ook willen wij senioren tegemoetkomen in de wens zo lang mogelijk
woning met een fraai uitzicht. Deze woning heeft geen tuin maar een
in hun vertrouwde omgeving te blijven wonen. Daarom bouwen we
patio. De overige twee multifunctionele woningen aan de Ervensteeg
deze multifunctionele woningen waar men veel eigen inbreng heeft
zijn daaraan geschakeld en vallen op door de brede gevelmaat.
om de woning naar eigen smaak en behoefte aan te passen. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk de extra kamer op de begane grond bij de
Groene woonomgeving
woonkamer te betrekken. Of u kunt van de ruimte op de verdieping
Alle tuinen grenzen aan het gemeenschappelijk binnengebied. Mede
twee kamers (laten) maken. Ook biedt dit project voldoende keuze
hierdoor is het, ondanks de situering in de binnenstad, een groene
mogelijkheden voor wat betreft de afwerking van de woning.
Respect voor de omgeving
Visie op stadskern
Ontwerp
De toekomstvisie voor Vollenhove omvat het concentreren van winkels,
Op deze bijzondere plek bouwt Wetland Wonen zeven karakteristieke
horeca en wonen: In het Voorpoortgebied vlakbij de dorpskern is een
woningen, vijf stadswoningen en een patiowoning. Vanwege de ligging
concentratie van winkels. De horeca is bij elkaar gebracht op het Kerkplein
binnen het Beschermd Stadsgezicht is de nieuwbouw zowel steden-
bij de haven en de binnenstad gaat zich meer richten op wonen.
bouwkundig als architectonisch afgestemd op de omgeving. Waar de ontwerpen van de imposante woningen in de Kerkstraat zijn gericht
Locatie Drok
op individualiteit, is voor de woningen in de Heilige Geeststeeg en de
Op de locatie waar Wetland Wonen de woningen bouwt was bijna
Ervensteeg gekozen voor meer samenhang en kleinschaligheid.
100 jaar firma Drok gevestigd. Daarom wordt de term ‘locatie Drok’ als werknaam voor dit bijzondere bouwproject gebruikt. Familiebedrijf
Hofje
Drok begon een eeuw geleden als schildersbedrijf en ontwikkelde
De samenhang en kleinschaligheid komen ook tot uitdrukking in het
zich in de loop der jaren door tot bouwmarkt en woonatelier. De
gemeenschappelijk binnengebied dat behoort bij de vijf stadswoningen.
Vollenhoofse firma groeide op deze locatie uit zijn voegen en verhuisde
Een semi-openbaar terrein met het karakter van een hofje, zoals we deze
naar het oude politiebureau op het industrieterrein. De winkelpanden,
vroeger ook in Vollenhove kenden. De gemeenschappelijke binnentuin
woonruimtes en loodsen maken plaats voor hedendaags wonen in deze
geeft een gevoel van sociale veiligheid en vormt een aantrekkelijke plek
historische stadskern.
met veel groen. Een ideale plaats om elkaar te ontmoeten.
Drie stadswoningen aan de Heilige Geeststeeg Bouwnummer 8, 9 en 10
Informatie over de woningen
Gemeenschappelijke binnentuin
De drie woningen aan de Heilige Geeststeeg hebben twee woonlagen.
U beschikt, samen met vier buren over een gezamenlijke binnentuin.
De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en sluit aan
Over de breedte van uw woning heeft u een eigen terras die door een
op de open keuken met tuindeur aan de achterzijde van de woning.
haag deels gescheiden wordt van de gemeenschappelijke binnentuin.
De woningen zijn multifunctioneel; op de begane grond zijn een (slaap)
Grenzend aan deze tuin heeft u de beschikking over een eigen extra
kamer en een badkamer met tweede toilet en douche en aansluiting
opbergruimte en een eigen parkeerplaats.
voor wasmachine en (condens)droger.
Multifunctionele woningen Op de verdieping is een ruime, lichte kamer met dakkapel en dakraam
Ten aanzien van het ontwerp en de indeling is rekening gehouden met
en een grote bergruimte met combi cv-ketel en centrale mechanische
de verschillende levensfasen van de bewoners. Dit maakt de woningen
ventilatie-unit.
geschikt voor zowel gezinnen met opgroeiende kinderen als senioren.
Begane grond bouwnummer 8, 9 en 10 (bouwnummer 9 is gespiegeld)
< 3645 >
< 4395 >
< 2925 >
< 2025 >
< 10320 >
WM
< 3690 >
< 2450 >
< 3677 >
Afgebeeld is bouwnummer 10. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
< 4289 >
< 2736 >
Eerste verdieping bouwnummer 8, 9 en 10 (bouwnummer 9 is gespiegeld)
MV
< 1842 >
CV
< 4115 >
< 2455 >
Afgebeeld is bouwnummer 10. Bouwnummer 8 heeft een zijraam. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Twee stadswoningen aan de Ervensteeg Bouwnummer 12 en 13
Informatie over de woningen
en (condens)droger. Vanuit de hal kunt u met een vaste trap naar de
De woningen aan de Ervensteeg vallen op door de brede gevelmaat
verdieping. Hier komt u via een overloop in een ruime kamer met twee
en hebben twee woonlagen. De woningen zijn beide multifunctioneel,
dakramen aan de achterzijde. Op de verdieping bevindt zich ook een berg-
op de begane grond is een badkamer en extra kamer gesitueerd.
ruimte met de combi cv-ketel en de centrale mechanische ventilatie-unit.
Via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast,
Gemeenschappelijke binnentuin
het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de extra kamer en de woon
U beschikt, samen met vier buren over een gezamenlijke binnentuin.
kamer. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning sluit aan op
Over de breedte van uw woning heeft u een eigen terras die door een
de open keuken met tuindeur aan de achterzijde van de woning. Vanuit
haag deels gescheiden wordt van de gemeenschappelijke binnentuin.
de hal betreedt u een (slaap)kamer met toegang tot de badkamer met
Grenzend aan deze gemeenschappelijke binnentuin heeft u de be
tweede toilet en douche. Hier is ook een aansluiting voor uw wasmachine
schikking over een eigen extra opbergruimte en een eigen parkeerplaats.
Begane grond bouwnummer 12 en 13
< 3700 >
< 2455 >
< 3105 >
< 2025 >
WM
< 4225 >
< 5000 >
< 4990 >
< 3730 >
< 2330 >
Afgebeeld is bouwnummer 12. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
< 3749 >
CV
< 2455 >
< 5325 >
MW
< 1508 >
Eerste verdieping bouwnummer 12 en 13
< 4875 >
Afgebeeld is bouwnummer 12. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
Fijn wonen in iedere fase van uw leven
Patiowoning Bouwnummer 11
Informatie over de woning
Vanuit de keuken kunt u met een vaste trap de eerste verdieping bereiken.
De hoekwoning met voorzijde aan de Ervensteeg is een karakteristieke
Hier geeft de overloop toegang tot een ruime badkamer met tweede
woning bestaande uit twee lagen met een kap. De bijzondere gevel is
toilet en douche. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning.
ontworpen met een knipoog naar de trapgevels van voorgaande eeuwen.
De zolder is via een vlizotrap te bereiken en geeft veel bergruimte.
In tegenstelling tot de andere woningen, heeft deze woning geen slaap- en badkamer beneden.
De combi cv-ketel en de centrale mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst in de ruime bergruimte op de begane grond, te bereiken
Via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast,
vanuit de hal. Hier is ook een aansluiting voor uw wasmachine en
het toilet, de bergruimte en de woonkamer. De ruime, straatgerichte
(condens-)droger. Twee openslaande deuren geven toegang tot de
woonkamer sluit aan op de open keuken. Twee openslaande deuren
openbare ruimte aan de voorzijde van de woning. U beschikt over
geven u toegang tot een ruime patio.
een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van uw woning.
Begane grond bouwnummer 11
CV
< 3141 >
< 2741 >
MV
< 5190 >
< 1600 >
< 5440 >
< 7400 >
WM < 2980 >
Afgebeeld is bouwnummer 11. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
< 3540 >
Eerste verdieping bouwnummer 11
< 4130 >
< 1915 >
< 3000 >
< 2825 >
< 1740 >
< 3200 >
< 4130 >
Afgebeeld is bouwnummer 11. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
< 7400 >
Afgebeeld is bouwnummer 11. De inrichting en de afmetingen in de plattegrond zijn slechts ter indicatie
< 1310 >
Tweede verdieping bouwnummer 11
Een aantrekkelijke plek met veel groen
Gevels
Voorgevel bouwnummer 8 t/m 10. Zijgevel bouwnummer 11
Achtergevel bouwnummer 8 t/m 10. Zijgevel bouwnummer 13
optie dakkapel
Voorgevel bouwnummer 11 t/m 13
Achtergevel bouwnummer 12 en 13. Zijgevel bouwnummer 8
optie dakkapel
Fijn Wonen Wetland Wonen is een jonge, ondernemende woningcorporatie die voor de mensen in een uniek waterrijk gebied in de Kop van Overijssel woningen en maatschappelijke v oorzieningen bouwt, beheert, verhuurt en verkoopt. Onze belangrijkste klanten zijn mensen die op de woningmarkt wat hulp kunnen gebruiken, zoals huishoudens met een smalle beurs, starters, jongeren, ouderen, mensen met een beperking en mensen die andere zorg nodig hebben. We hebben ervoor gekozen om ons vermogen vooral voor hen in te zetten. Daarbij willen we mensen zo lang mogelijk in hun vertrouwde omgeving laten wonen.
Bij Wetland Wonen ontwikkelen we ook koopwoningen. De opbrengsten investeren we in buurt- en zorgvoorzieningen en in het bouwen van huurwoningen voor onze belangrijkste doelgroepen. We zijn een maatschappelijke onderneming, die bijdraagt aan de kwaliteit van de lokale samenleving. We bouwen aan buurten waar iedereen zich thuis voelt.
We zijn actief op het platteland en hebben gevoel voor alles dat samenhangt met het wonen in kleine stadjes en dorpen. We doen dat vanuit een actieve, klantgerichte organisatie. Kortom, de dienstverlening van Wetland Wonen is “gewoon fijn geregeld”.
Projectinformatie Ontwikkeling Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a, 8325 CP Vollenhove tel. (0527) 24 97 10, fax (0527) 24 97 30
[email protected] www.wetlandwonen.nl
Aannemer Geveke Bouw Machlaan 35, 9761 TK Eelde tel. (050) 53 34 777, fax (050) 53 40 147
[email protected] www.gevekebouw.nl
Informatie en Verkoop Klappe Makelaardij o.z. Gasthuisstraat 7, 8325 BP Vollenhove tel. (0527) 24 11 66, fax (0527) 24 11 77
[email protected] www.klappemakelaardij.nl
Wetland Wonen Groep Weg van Rollecate 11a 8325 CP Vollenhove Postbus 18 8325 ZG Vollenhove Tel.nr. 0527-249710 Fax.nr. 0527-249730 www.wetlandwonen.nl
[email protected]
