5 stadswoningen, type Pakhuis

5 stadswoningen, type Pakhuis

LOCATIE WONINGEN

Wonen in een stoere en tegelijk stijlvolle ambiance en dat op loopafstand van het centrum van Almere Poort!

EUROPALAAN

5 stadswoningen | Europakwartier

Deze impressietekening is vervaardigd door Bob Brobbel in opdracht van de Gemeente Almere, team PO. Reproductie zonder toestemming van de gemeente Almere is niet toegestaan.

SITUATIE

1

2

3

4

5

Prachtige ligging tegenover groen.

N



BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

Begane grond c | schaal 1:50

Eerste verdieping a | schaal 1:50

4720 4720

4720

slaapkamer 1

4030

4030

3120

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

2275

2275

badkamer

kast 2620


toilet

slaapkamer 2

slaapkamer32 slaapkamer

hal mk

2620

mk

2620

hal

toilet keuken

2400

2400 2250

slaapkamer 3

2230

3735

2620

3735

kast

2230

9270

9270

woonkamer

keuken

3120

4720

2250


TWEEDE VERDIEPING

VLIERING

Vliering | schaal 1:50

6950

6950

Tweede verdieping a | schaal 1:50

4720


4720

4720

1700

1700

multifunctionele ruimte multifunctionele ruimte

4720


BEGANE GROND

BEGANE GROND U MAG KIEZEN Kies uw begane grond

Gevel 1

Gevel 2 Begane grond a | schaal 1:100

10


Begane grond b | schaal 1:100

Begane grond c | schaal 1:100

Begane grond d | schaal 1:100


11

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING + VLIERING U MAG KIEZEN Kies uw 1e verdieping

1e verdieping a | schaal 1:100

12


1e verdieping b | schaal 1:100

1e verdieping c | schaal 1:100

2e verdieping basis | schaal 1:100

Vliering | schaal 1:100


13

2E VERDIEPING OPTIES

2E VERDIEPING OPTIES OPTIES

2e verdieping optie 1 | schaal 1:100

14






15

VOORGEVELS + ACHTERGEVEL

DOORSNEDE U MAG KIEZEN Kies uw gevel

Voorgevel 1

16

Voorgevel 2


Achtergevel

Doorsnede


17

STOER EN STADS WONEN IN EUROPAKWARTIER

De verdiepingshoge kozijnen op zowel de begane grond als de verdieping zorgen voor veel lichtinval en bieden een fantastisch uitzicht.

Bij Heutink wordt uw droomhuis werkelijkheid

19

AFWERKING PER VERTREK

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

Buitenentree

Trapopgang/Overloop

Multifunctionele ruimte

Vliering

Voordeur Elektra

Hal

Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra

Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening

Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Meterkast met elektrische installatie Kruipluik

Slaapkamers 1, 2 en 3

Vloerafwerking Wandafwerking Plafondafwerking Elektra Uitrusting

Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 1200mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Vrij hangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Handwasbakje met kraan Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Douche/badkamer


Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Onbedrade leiding voor telefoon en CAI Plaatradiator + thermostaat


Toilet

Woonkamer

Keuken


20

Hardhouten deur met brievenbusopening Beldrukker Aansluiting buitenverlichting

Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Bedraad aansluitpunt voor elektrisch koken Onbedraad aansluitpunt voor boiler Twee dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijke apparaten Bediening voor de mechanische ventilatie Afvoerventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie.



Cementdekvloer met houten vloerplinten Afwerkingsgereed Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Onbedrade telefoon leiding in slaapkamer 1


Vloertegels (200x200mm) Wandtegels (150x150mm) tot een hoogte van ca. 2100mm. Boven de tegels spuitwerk Spuitwerk Conform tekening Plaatradiator + thermostaat Vrijhangend closet met inbouw reservoir, kunststof zitting en deksel Douchehoek (tegels op afschot) met thermostatische mengkraan en douchegarnituur Badinstallatie met mengkraan en douchegarnituur Wastafel met planchet, spiegel en kraan Lichtpunt boven wastafel Afvoerventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie

Vloerafwerking Wandafwerking Hellend dak Plafond Elektra Uitrusting

Cementdekvloer Afwerkingsgereed De dakconstructie bestaat uit geschaafde gordingen en spanten (onbehandeld) en geïsoleerde dakplaatelementen (zichtzijde standaard glad en wit afgewerkt) Spuitwerk Conform tekening Unit voor de mechanische ventilatie Aansluiting voor de wasmachine

Vloerafwerking Wandafwerking Hellend dak Elektra

Cementdekvloer Afwerkingsgereed De dakconstructie bestaat uit geschaafde gordingen en spanten (onbehandeld) en geïsoleerde dakplaatelementen (zichtzijde standaard glad en wit afgewerkt) Conform tekening

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT Onderdeel

Materiaal

Kleur

Hellend dak

beton pannen

zwart

Bakgoot

zink

naturel

Hwa achtergevel

pvc

grijs

Ventilatieroosters

aluminium

naturel

Gevelsteen

baksteen

rood (keuze uit drie soorten)

Rollaag rondom entree (gevel 1)

baksteen

keimwerk, wit/crème

Metselwerkvlak naast Entreedeur (gevel 2)

baksteen

keimwerk, wit/crème

Kozijnen, ramen en deuren hardhout

wit/crème RAL 9001

Voordeur

hardhout

wit/crème RAL 9001

Raamdorpels

aluminium

grijs

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Hoogteligging en maatvoering

Als peil (P) wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Vanuit dit peil worden alle hoogtematen gemeten. Hoogteverschil ten aanzien van het straatpeil wordt door de gemeente aangegeven. De maatvoering op de tekening betreft ”circa” maten.

Grondwerk

Hiertoe behoren alle ontgravingen die nodig zijn voor de aanleg van de fundering, riolering, kabels, leidingen en bestrating. De kavel wordt op hoogte gebracht met de tijdens het ontgraven vrijgekomen grond.

Riolering

De binnen- en buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof buizen en overeenkomstig plaatselijke voorschriften aangelegd en aangesloten op het gemeenteriool. De leidingen zijn voorzien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters.

Buitenbestrating

De kavel is aan de achterzijde bereikbaar. Deze toegangsweg (het achterom) wordt via een erfdienstbaarheid met de kavels mee verkocht. De toegangsweg wordt door de gemeente aangelegd en draagt het over aan de eigenaren. De koper is verplicht om op eigen terrein een opstelplaats voor de auto te realiseren. De buitenbestrating op eigen terrein zal door de koper worden aangebracht.

Terreininventaris

De koper zal het terrein afscheiden door een deugdelijke afrastering.

Fundering

De fundering wordt uitgevoerd in geprefabriceerde gewapende betonnen heipalen waarover een frame van gewapende betonnen funderingsbalken. Één en ander volgens berekening en tekening van de constructeur en met goedkeuring van Bouw- en Woninginzicht. De zwaarte en type fundering zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gronddruk die moet worden bepaald aan de hand van een sonderingrapport. Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. De ruimte onder de begane grondvloer wordt geventileerd door middel van prefab kunststof ventilatieroosters.

22


Bouwmuren

De buitenwanden van de woning bestaan uit een spouwmuurconstructie. De spouwmuur wordt voorzien van isolatiemateriaal (Rc≥ 3 m2K/W). De woningscheidende muur tussen twee woningen onderling wordt uitgevoerd als een ankerloze spouwmuur (120-60-120 mm). De scheidingswanden in de woning tussen vertrekken onderling worden uitgevoerd in massieve bouwelementen (Gibo), dik 70 mm.

Gevels

De voor- en achtergevel worden gemetseld in een handvorm baksteen, keuze uit 3 kleurtinten rood. De rollaag rondom de voordeur (gevel 1) wordt 20 mm uitgemetseld in baksteen, voorzien van keimwerk, kleur wit/crème. Het metselwerk naast de voordeur (gevel 2) wordt uitgevoerd in baksteen, voorzien van keimwerk, kleur wit/crème.

Vloeren

De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde betonnen ribcassette spansysteemvloer (Rc≥ 3m2K/W). De vloeren van de verdieping zijn betonnen kanaalplaat systeemvloeren.

Daken

Trappen en hekwerken

Elektrische installatie

Voor de toegang naar de derde verdieping (vliering) wordt een luik in de vloer aangebracht.

Rookmelders

De trap van de begane grond naar de verdieping is een dichte vurenhouten trap. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. De bomen, de treden, respectievelijk de stootborden en de spil worden (wit/crème) gegrond. Boven de trap wordt aan één zijde tegen de muur een transparant houten muurleuning aangebracht. Langs de open zijde van de trap en rondom het trapgat wordt een gegrond (wit/crème) hekwerk aangebracht. Het hekwerk bestaat uit houten spijlen en een houten afdekregel.

Betegeling en sanitair

Met betrekking tot de vloeren wandtegels in het toilet en de badkamer is een ruime keuze in kleur en variatie. Het sanitair wordt uitgevoerd in wit kristalporselein. Onder de buitenkozijnen worden aluminium raamdorpels aangebracht, kleur grijs. Onder de buitenkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de binnenzijde kunststof vensterbanken aangebracht, kleur wit, breed 200 mm.

Het hellende dak van de woning wordt samengesteld uit geschaafde houten gordingen, waarover geïsoleerde dakplaatelementen (Rc≥ 3m2K/W) worden aangebracht. Het hellende dak wordt afgewerkt met eerste soort betonnen dakpannen, kleur zwart. Indien keuze straatgericht dan wordt er standaard in het hellende dak een dakkapel aangebracht, model volgens tekening.

Keuken

Buitenkozijnen, deuren en ramen

De glasopeningen van kozijnen, ramen en deuren van de woning worden voorzien van HR++ isolerende beglazing.

De buitenkozijnen, buitendeuren en ramen worden gemaakt van hardhout. De buitenkozijnen, buitenramen en buitendeuren worden behandeld met een dekkend schildersysteem.

Binnenkozijnen en deuren

De binnendeur kozijnen zijn stalen montage opdekbinnendeur kozijnen, kleur wit, met bovenlichten van helder glas. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte wit kleurige binnenopdekdeuren.

Hang- en sluitwerk

Alle ramen en deuren, in een uitwendige scheidingsconstructie, worden voorzien van eerste soort hang- en sluitwerk en voldoen aan de weerstandsklasse voor inbraakwerendheid. Alle buitendeuren worden uitgevoerd met cilindersloten in een gelijksluitend systeem. De binnenopdekdeuren worden voorzien van een loopslot, deurkrukken, kortschilden en paumelles. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. De opdekdeuren van het toilet en de douche/ badkamer hebben een vrij- en bezetsluiting.

De woning wordt niet voorzien van een keukeninrichting. Uw keukenleverancier maakt de tekening van de keuken, waarop de aansluitpunten zijn aangegeven. U informeert ons tijdig over de diverse aansluitpunten. Wij zorgen dan voor de diverse aansluitpunten conform het Bouwbesluit.

Beglazing

Schilderwerk

De houten kozijnen, ramen en deuren aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilderd, volgens kleurenschema

Installaties

Stadsverwarming, water, elektra, rookmelders, CAI en KPN De installaties worden volgens de geldende normen uitgevoerd. Vanaf de meterkast wordt een koudwaterleiding aangelegd naar keuken, toilet, douche/badkamer, wasapparaat. Vanaf de meterkast wordt een warmwaterleiding aangelegd naar de keuken en douche/badkamer.

De elektrische installatie wordt uitgevoerd met inbouwmateriaal in de woning, respectievelijk opbouwmateriaal in de berging en tweede verdieping, kleur wit/crème. Diverse wandcontactdozen, schakelaars, wand- en plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de voordeur en terrasdeur wordt een buitenwandlichtpunt (zonder armatuur) aangebracht met een schakelaar in de hal respectievelijk in de woonkamer. De woning wordt voorzien van een belinstallatie. Conform het Bouwbesluit worden er rookmelders in de woning geplaatst. De rookmelders worden op het lichtnet aangesloten.

CAI / KPN

De hoofdaansluiting wordt in de meterkast aangebracht. In de woning worden twee onbedrade leidingen aangebracht voor een telefoonaansluiting (woonkamer en slaapkamer 1) en één onbedrade leiding t.b.v. van het centraal antennesysteem (woonkamer).

Stadsverwarming

De woning wordt aangesloten op het stadsverwarmingsnet. Deze voorziet de woning tevens van warmwater. De verwarming geschiedt middels radiatoren die fabrieksmatig wit worden afgewerkt. De temperatuur wordt geregeld d.m.v. thermostatische radiatorkranen. De (volgens voorschriften) te realiseren binnentemperaturen zijn als volgt: woonkamer, keuken en slaapkamers: 20 °C; douche/badkamer: 22 °C;

Ventilatie

De open keuken, het toilet en de badkamer worden mechanisch geventileerd d.m.v. een afzuigunit die op de tweede verdieping wordt geplaatst. Er wordt een bedieningspaneel in de keuken gesitueerd. De ventilatie van de woonkamer, keuken, slaapkamers, hal en overloop geschiedt d.m.v. draaibare delen en/of ventilatieroosters zoals op de tekening is aangegeven. Voor de bouwkundige ventilatie worden in de spouwgevels stootvoegroosters aangebracht.

Bij Heutink wordt uw droomhuis werkelijkheid

23

5 stadswoningen, type Pakhuis

Recommend Documents