7 Stadswoningen
Kerkstraat & Nobelstraat - Oud Beijerland
Inhoudsopgave Wonen in het centrum Oud-Beijerland
03
Situatie 05 Impressie gevelaanzichten
06
Doorsnede 09 Bergingen 10 Plattegronden 14 Renvooi 23 Materiaal schema
24
Staat van afwerking
25
Technische omschrijving
27
Algemene informatie
32
Verhuurinformatie 33 02
Wonen in
het centrum van Oud-Beijerland HW Wonen heeft in overleg met de gemeente Oud-Beijerland een bouwplan ontwikkeld met zeven stadswoningen die worden bestemd voor verhuur. De woningen worden, net als vele woningen in de Kerkstraat en Nobelstraat, voorzien van een dwarskap. Op de begane grond bevindt zich de keuken en de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Op de kapverdieping kunnen twee hobbyruimtes worden gemaakt. De woningen zijn voorzien van een ruime achtertuin, waarin een berging is geplaatst. Beide woningen aan de Nobelstraat krijgen een garage. Voor de woningen aan de Kerkstraat wordt er een privé parkeergelegenheid aangelegd.
03
Nobelstraat - Oud Beijerland
04
2 stadswoningen
Situatie
05
Impressie gevelaanzichten Blok A - Kerkstraat
Voorgevel
Achtergevel
06
48
46
40
44
42
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
42
44
40
46
48 Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.
Impressie gevelaanzichten Blok B - Nobelstraat
Voorgevel
Achtergevel
21
23
23
21
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
07
Impressie gevelaanzichten zijgevels
08
Kerkstraat 40
Nobelstraat 21
Nobelstraat 23
Kerkstraat 48
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.
Doorsnede Blok A - Kerkstraat
Doorsnede A-A
48
46
44
42
40
Doorsnede B-B
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
09
Bergingen Kerkstraat 42, 44, 46 en 48
entreegevel
gevel tuinzijde/achterpad
achterpad
tuin Kerkstraat 44/48
10
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
tuin Kerkstraat 42/46
entreegevel
Bergingen Kerkstraat 40, Nobelstraat 21
gevel tuinzijde Kerkstraat 40
gevel brandgang
gevel tuinzijde Nobelstraat 21
tuin Nobelstraat 21
achterpad
tuin Kerkstraat 40
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
11
Bergingen Nobelstraat 23
entreegevel
gevel tuinzijde/achterpad
Nobelstraat 23
achterpad
12
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
Tekeningen niet op schaal. Aan deze tekeningen kunt u geen rechten ontlenen en zijn (maat) aanpassingen en (maat) afwijkingen voorbehouden.
Kerkstraat - Oud Beijerland
5 stadswoningen
13
Plattegrond Blok A - Kerkstraat Begane grond
48
14
46
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
44
42
40
Plattegrond Blok A - Kerkstraat 1e Verdieping
48
46
44
42
40
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
15
Plattegrond Blok A - Kerkstraat 2e Verdieping
48
16
46
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
44
42
40
Plattegrond Blok B - Nobelstraat Begane grond
Exploitatiekast voor elektra poort + collectieve verlichting
21
23
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
17
Plattegrond Blok B - Nobelstraat 1e Verdieping
21
18
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
23
Plattegrond Blok B - Nobelstraat 2e Verdieping
21
23
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
19
Plattegrond Begane grond en 1e Verdieping Als getekend: Kerkstraat 40, 44 en 48 Nobelstraat 23 Gespiegeld: Kerkstraat 42 en 46 Nobelstraat 21
Kozijnindeling voorgevel bij: Kerkstraat 40, 44 en 48 Nobelstraat 23
Begane grond
1e Verdieping Electra installatie op tekening is indicatief.
20
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
Plattegrond 2e Verdieping Als getekend: Kerkstraat 40, 44 en 48 Nobelstraat 23 Gespiegeld: Kerkstraat 42 en 46 Nobelstraat 21
2e Verdieping Electra installatie op tekening is indicatief.
7 stadswoningen Kerkstraat & Nobelstraat - Oud-Beijerland
21
22
Renvooi Meterkast Wandlichtpunt Enkelpolige schakelaar, dubbele wcd combinatie opbouw Armatuur Slagvast incl. Schemerschakelaar Armatuur Bull-Eye Centraaldoos Enkelvoudige schakelaar Wissel schakelaar Enkele wandcontactdoos Enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap Enkele wandcontactdoos t.b.v. wasmachine
Bedrade voeding 230V (meterkast naar omvormer) Bedrade aansluiting naar MV Aansluitpunt t.b.v. wand armatuur berging/buiten/kast Aansluitpunt t.b.v. wand armatuur badkamer/zolder Beldrukker Schel Rookmelder (230V) Aarding centraal aardpunt Aardingsmat Radiator
Enkele wandcontactdoos Electrische boiler Dubbele wandcontactdoos Bedrade aansluiting CAI Bedrade aansluiting TEL Loze leiding (naar meterkast) Loze leiding Kook (naar meterkast) Loze leiding Boiler/vw (naar meterkast) Bedrade aansluiting thermostaat woonkamer/zolder Bedrade aansluiting naregeling badkamer Loze leiding droger (naar meterkast)
23
Materiaal
schema
OMSCHRIJVING
MATERIAAL
KLEUR
Gevelstenen
Baksteen
Diverse kleuren / Keimwerk witte gevel Diverse kleuren doorstrijkmortel passend bij baksteen
Voegwerk baksteen Dakbedekking
Bitimuneus
Zwart
Dakpannen
Keramisch
Rood of antraciet
Kozijnen
Hardhout
RAL 9001, Cremewit
Draaiende delen en deuren
Hardhout
RAL 6006, Olijfgrijs
Garagedeuren
24
RAL 6006, Olijfgrijs
Hemelwaterafvoeren
Kunststof PVC / zink
grijs PVC aan de achterzijde / zink aan voorzijde van de woning
Raamdorpels, lateien
Natuursteen
Naturel grijs
Hekwerken tuinmuur
Stalen kokers met hardhouten planken
Schuttingen tuinen
Hardhouten palen met hardhouten planken
Staat van afwerking Entree woning Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
behangklaar
Plafond:
spuitwerk een meterkast met de benodigde installaties, een dichte vuren trap, naar de eerste verdieping, een geïsoleerd vloerluik, een rookmelder, lichtpunt en deurbel.
Uitrusting:
Toiletruimte Vloer:
betonvloer met vloertegels
Wanden:
afgewerkt tot circa 150 cm boven de vloer met wandtegels, overige wandgedeelten spuitwerk. In de inwendige hoeken van het tegelwerk en ter plaatse van de aansluiting met kozijnen en vloertegels wordt een kitvoeg aangebracht
Keuken:
de indeling op de verhuurtekening is indicatief. De keuken wordt uitgevoerd met onder- en bovenkasten, multiplex werkblad, spoelbak, gootsteenmengkraan en een afzuigkap. 1 loze leiding t.b.v. vaatwasser of boiler, 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken, afgedopte gasaansluiting Slaapkamer 1
Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
behangklaar
Telecom:
een loze leiding
CAI:
een loze leiding
Plafond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt, vloerverwarming met naregeling ruimtethermostaat Slaapkamer 2 & Slaapkamer 3
Plafond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt, afzuigpunt mechanische ventilatie
Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Sanitair:
de standaard inrichting bestaat uit een toiletcombinatie Sphinx 300 closetpot diepspoel, laaghangend kunststof reservoir Wisa. Sphinx 300 kunststof closetzitting bijbehorend deksel, een wit kristalporseleinen fontein met een verchroomde kraan en een wit kunststof bekersifon + muurbuis
Wanden:
behangklaar
Plafond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt, wandcontactdozen, vloerverwarming met naregeling ruimtethermostaat, 1 loze leiding in slaapkamer 2 en 3 Zolder (onbenoemde ruimte)
Woonkamer / keuken Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Vloer:
betonvloer met cementafwerklaag
Wanden:
behangklaar, boven het werkblad van de keuken komen tegels met daarboven spuitwerk
Wanden:
behangklaar
Telecom:
een aansluitpunt voor een telefoontoestel
Plafond:
witte dakkap
CAI:
een aansluitpunt voor kabeltelevisie
Uitrusting:
lichtpunt, wandcontactdozen, radiator, opstelplaats cv/mv wasmachine en loze voorziening voor condensdroger, rookmelder
Palfond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt(en),wandcontactdozen, afzuigpunt mechanische ventilatie, een bedieningspaneel, en sensor t.b.v. de mechanische ventilatie, alsmede een aansluitpunt voor een afzuigkap, vloerverwarming met (hoofd) ruimtethermostaat
25
Badkamer Vloer:
betonvloer met vloertegels
Wanden:
tot aan het plafond afgewerkt met wandtegels. In de inwendige hoeken van het tegelwerk en t.p.v. de aansluiting met kozijnen en vloertegels wordt een kitvoeg aangebracht
Plafond:
spuitwerk
Uitrusting:
lichtpunt, afzuigpunt mechanische ventilatie
Sanitair:
de standaard inrichting bestaat uit een verdiepte betegelde douchehoek, een verchroomde douchemengkraan met een kunststof verchroomde doucheslang, kunststof verchroomde handdouche en een glijstang met opsteekhaak, een wit kristalporseleinen wastafel met een verchroomde wastafelmengkraan en wit kunststof bekersifon en muurbuis, planchet, spiegel en een wit kristalporseleinen toilet met een witte kunststof zitting met een deksel Berging
Vloer:
vlakke betonvloer
Wanden:
halfsteens steens metselwerk
Uitrusting:
verlichtingsarmatuur, dubbele wandcontactdoos
Dak:
kunststof bergingsdak Garage (Nobelstraat)
26
Vloer:
vlakke betonvloer
Wanden:
halfsteens metselwerk
Dak:
gordingen met daarop licht geïsoleerde dakelementen, onafgewerkt
Uitrusting:
lichtpunt in berging, dubbele wandcontactdoos
Garagedeur:
elektrisch aangedreven sectionaaldeur
Technische informatie Algemeen
worden uitgevoerd in gestorte betonnen
grenzend aan het achterpad. Tuinen
Deze omschrijving vormt één geheel
funderingen op palen. De benodigde
onderling worden niet voorzien van een
met de tekeningen. De aannemer heeft
wapening wordt in overleg met de
erfscheiding.
het recht af te wijken van het in de
constructeur bepaald. Aanlegdiepte en
De erfscheidingen met de parkeerplaatsen
technische omschrijving gestelde, indien
wijze van fundatie geschiedt op aanwijzing
aan de Middelstraat en het openbare
en voor zover dit esthetisch of technisch
van de constructeur.
parkeerterrein wordt gemetseld tot circa
noodzakelijk mocht blijken.
65 cm boven maaiveld. Daarboven worden Bestrating
hardhouten schuttingdelen geplaatst
Op de terrassen bij de woningen en voor
(verticaal). De overige erfscheidingen en
de ingang van de bergingen worden
poorten worden uitgevoerd in hardhout.
grijze betontegels aangebracht. Tussen
De geplaatste schuttingen, tuinmuren en
Peil
het terras en het tegelwerk voor de
poorten mogen niet worden verwijderd.
Als Peil wordt aangehouden de bovenkant
bergingen wordt een looppad aangelegd.
van de afgewerkte begane grondvloer.
Het achterpad wordt bestraat met grijze
Gemeenschappelijk binnenterrein
De hoogte ten opzichte van de kruin
betontegels. De parkeerplaatsen op
Het terrein tussen de woningen wordt
van de weg wordt aangepast aan de
het binnenterrein worden bestraat met
aangemerkt als gemeenschappelijk
bestaande omliggende situatie en wordt in
betonnen klinkers.
binnenterrein. De parkeerplaatsen behoren
overleg met de gemeente bepaald.
Aan de voorzijde van de woningen aan de
bij de woningen aan de Kerkstraat zoals
Kerkstraat wordt een zo genaamd Delfts
op tekening is aangegeven met de
stoepje aangelegd.
huisnummers. Het terrein is toegankelijk
RUWBOUW
Grondwerk Voor de aanleg van de funderingen,
door een elektrisch bedienbare poort aan
rioleringen, water-, gas- en elektriciteits-
Erfafscheiding
de zijde van de Nobelstraat of lopend via
leidingen, bestratingen, enz. worden de
De tuinen die grenzen aan de openbare
het loophek aan de Middelstraat.
nodige grondwerken verricht.
ruimte, brandpaden of het private parkeerterrein worden voorzien van
Garages
Funderingen
een schutting of tuinmuur met aan de
De garages welke op tekening zijn
De funderingen van de woningen
achterzijde van de tuin een toegangspoort
aangegeven behoren toe aan de woningen 27
aan de Nobelstraat zoals op tekening staat
wit gekeimd. Voor de toepassing van
zijn de scheidingswanden bij de trap
aangegeven.
de kleuren verwijzen wij u naar de
uitgevoerd in dragende constructieve
geveltekeningen in deze brochure.
kalkzandsteen wanden.
Vloeren
De kozijnen worden uitgevoerd in
De vloer van de begane grond wordt
hardhout. De gevels worden daarbij
Isolatie
uitgevoerd in een geïsoleerde betonnen
uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren.
De begane grondvloer, het dak en de
vloer en afgewerkt met een dekvloer.
gevels worden voorzien van isolatie,
De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd
Buitenkozijnen en ramen
waarbij wordt voldaan aan de, op het
als een zogenaamde betonnen kanaal-
De buitenkozijnen worden uitgevoerd
moment van bouwvergunningsaanvraag,
plaatvloer en afgewerkt met een dekvloer.
in hardhout en afgewerkt met een
geldende Energie Prestatie Norm.
verfsysteem. Daar waar op tekening
De glasopeningen van de woningen
Daken
aangegeven, worden de kozijnen
worden voorzien van isolerende HR+++
De schuine daken van de woningen zijn
voorzien van ramen en/of deuren.
beglazing.
voorzien van keramische pannen op een
De ventilatieroosters zijn (van buitenaf
geïsoleerde dakconstructie De zichtzijde
gezien) verborgen gemonteerd.
binnen is fabrieksmatig wit afgewerkt waarbij de nagels in het zicht blijven.
AFBOUW Bouwmuren Woningscheidende muren worden
Riolering
Dakgoten en hemelwaterafvoeren
uitgevoerd als ankerloze spouwmuur
De binnen- en buitenriolering wordt
De hemelwaterafvoeren zijn van PVC t.p.v.
in kalkzandsteen dik 120-60-120 mm
van kunststof buis met bijbehorende
de achtergevel en zink t.p.v. de voorgevel
e.e.a. conform de geldende voorschriften
hulpstukken vervaardigd.
en worden aangesloten op de riolering.
van geluidsisolatie ten tijde van de
De woningen worden aangesloten op het
vergunningaanvraag.
gemeenteriool.
De buitengevels worden uitgevoerd in
Binnenwanden
Binnendeuren
twee kleuren metselwerk van baksteen
De scheidingswanden worden uitgevoerd
De deuren in de woningen worden
(Oranjerood/Bruinbont) en bakstenen
in gipsblokken. Bij bouwnummer 1 en 2
uitgevoerd in vlakke, fabrieksmatig
Gevels
28
afgelakte opdekdeuren in een lichte
Hang- en sluitwerk
middels zogenaamde plafond- en/of
kleur. De deur tussen hal en woonkamer
Het hang- en sluitwerk voldoet conform
wandventielen, welke zijn aangebracht
wordt uitgevoerd met een glasopening.
het bouwbesluit aan inbraakwerendheids-
in de navolgende ruimten: keuken,
Bij de kozijnen van de badkamer en de
klasse 2. De woningtoegangsdeur en
opstelplaats wasmachine, toiletruimte en
toiletruimte wordt een kunststenen dorpel
tuindeur worden voorzien van cilinder-sloten
de badkamer. De bedieningsschakelaar
aangebracht.
met een zogenaamde meerpunts-sluiting.
van de mechanische ventilatie wordt in de
De binnendeuren worden afgehangen aan
woonkamer nabij de kamerthermostaat
Trappen en hekken
paumelles en door de fabrikant voorzien van
aangebracht. Een 2e exemplaar wordt los
De trap van de begane grond naar de
loopsloten. Op de deuren van het toilet en
geleverd t.b.v. de badkamer.
1e
de badkamer worden vrij- en bezetgarnituren
De mechanische ventilatie-unit bevindt
dichte vuren trap met multiplex stootborden.
aangebracht. De overige binnendeuren
zich op zolder volgens tekening. Er wordt
De trap van de 1e naar de 2e verdieping is
worden voorzien van een loopslot.
een separaat afblaaskanaal aangebracht
een open trap. De treden worden eenmaal
De keukenkasten worden in de fabriek
voor een motorgestuurde afzuigkap.
geschilderd af fabriek en niet afgelakt op
voorzien van hang- en sluitwerk.
de bouwplaats. Het traphekje met spijlen
Alle hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd
Schilderwerk
en trapbomen wordt afgelakt.
in een lichtmetalen uitvoering.
Het buiten- en binnenschilderwerk van
verdieping word uitgevoerd als een
de buitenkozijnen wordt fabrieksmatig aangebracht en op de bouwplaats afgelakt.
Aftimmerwerken
Ventilatie
Daar waar nodig worden de benodigde
In het metselwerk, en waar nodig in de
betimmeringen aangebracht.
overige constructies, worden de vereiste
Waterslagen
De aftimmerlatten en eventueel benodigde
ventilatievoorzieningen aangebracht.
De raamkozijnen worden voorzien van
betimmeringen worden afgelakt in een
De woningen worden geventileerd
natuurstenen waterslagen.
witte kleur, met uitzondering van de
door middel van natuurlijke toevoer
aftimmeringen aan de dakplaten.
en mechanische afvoer. Dit houdt in
Vensterbanken
Deze worden gegrond afgewerkt .
dat de kozijnen worden voorzien van
Waar aangegeven op tekening worden
ventilatietoevoerroosters. De lucht
aan de binnenzijde van de buitenkozijnen
zal mechanisch worden afgezogen
kunststenen vensterbanken aangebracht. 29
keukenopstelling worden op ca. 300 mm
staat van afwerking. Telefoonaansluitpunt
boven de afgewerkte vloer aangebracht.
en TV-aansluitpunt worden op 300 mm
Loodgieterswerk
Schakelaars en/of wandcontactdozen
boven de afgewerkte vloer aangebracht
Daar waar noodzakelijk wordt voor de
gecombineerd met schakelaars, worden op
en zijn naar de woonkamer bedraad, de
waterdichting lood en/of kunststoffolie
ca. 1050 mm boven de afgewerkte vloer
overige zijn loze leidingen. De Telecom-
aangebracht. De water- en gasleidingen
aangebracht. Telefoonaansluitpunt en TV-
aansluiting dient door de bewoner zelf
worden geheel volgens de voorschriften
aansluitpunt worden op 300 mm boven de
aangevraagd te worden.
uitgevoerd. Na plaatsing van de meters
afgewerkte vloer aangebracht.
INSTALLATIES
zijn de installaties klaar voor gebruik.
Centrale verwarming Wasmachine aansluiting
De capaciteit van de centrale verwarming
Elektra
Voor de aansluiting van de wasmachine
is berekend volgens ISSO 51
De elektrische installatie wordt, geheel
wordt een enkele wandcontactdoos
zekerheidsklasse D. De te behalen en te
volgens de voorschriften NEN 1010
met randaarde op een aparte groep
handhaven temperaturen zijn conform de
welke gelden op het moment van de
geplaatst volgens tekening. Er wordt een
onderstaande temperaturen:
vergunningsaanvraag, uitgevoerd volgens
verchroomde tapkraan en een kunststof
het gemodificeerde centraaldozen
sifon met afvoerbuis aangebracht. De
Woonkamer
24º C
principe. Waar mogelijk en noodzakelijk
plaats van de wasmachineopstelling
Slaapkamers
22º C
worden de leidingen weggewerkt in
is in de plattegronden aangegeven.
Verkeersruimte
20º C
wanden en vloeren. Wandcontactdozen,
Voor de condensdroger wordt een loze
Douche-/badruimte
24º C
schakelaars e.d. worden uitgevoerd in
leiding t.p.v. de wasmachineopstelling
Zolder
15º C
helder witte kunststof inbouwmodellen,
aangebracht vanuit de meterkast.
Berging/garage onverwarmd
de cv/mv opstelling, hier worden
Radio, CAI & Telecom
De installatie wordt uitgevoerd met CV-
opbouwmodellen gebruikt. Het aantal
Voor aansluiting op de centrale antenne-
verdelers. De plaats van de verdelers dient
lichtpunten, schakelaars en wandcontact-
inrichting alsmede voor de aansluiting
nog nader te worden bepaald.
dozen zijn in de plattegronden
van de telefoon worden buisleidingen en
Er wordt standaard een HR-combiketel
aangegeven. De wandcontactdozen
dozen gemonteerd in de ruimten zoals
(hoogrendement) aangebracht (gesloten
m.u.v. de wandcontactdoos boven de
aangegeven op de plattegronden en de
systeem) met tapspiraal ten behoeve
m.u.v. de berging, garage en achter
30
van warmwater. De begane grond en
het niet functioneren van de installatie
1e verdieping worden voorzien van laag
indien u een vloerafwerking heeft gekozen
temperatuur vloerverwarming. Leidingen
welke niet geschikt is voor het systeem
worden zoveel mogelijk weggewerkt in
dat in de woningen wordt toegepast.
de afwerkvloer. De temperatuur op de
De warmteweerstand van de vloer-
begane grond en 1ste verdieping kan
bedekking, inclusief eventueel ondertapijt,
per ruimte nageregeld worden d.m.v.
mag niet hoger zijn dan 0,09 m2 K/W
een thermostaat. De naregeling per ruimte is alleen mogelijk wanneer de
PV Panelen
hoofdthermostaat in de woonkamer de
De getekende PV panelen op de
ketel in werking stelt. Indien de gewenste
impressies en in de tekeningen zijn
temperatuur in de woonkamer behaald is
optioneel. Deze worden niet standaard
wordt de verwarmingsketel uitgeschakeld.
aangebracht op de woningen.
Vraag naar warmte in een andere ruimte is dan niet mogelijk. T.p.v. de zolder wordt een standaard radiator geplaatst en wordt geen vloerverwarming toegepast. U kunt met vloerverwarming kiezen uit een ruim assortiment vloerafwerking. Het toepassen van tapijt of een houten vloer kan dan ook prima samengaan met vloerverwarming. Raadpleeg vooraf wel altijd uw leverancier van de vloerafwerking, omdat niet alle merken en typen vloerbedekking geschikt zijn. HW Wonen kan niet aansprakelijk worden gesteld voor 31
Algemeen Onderhoudsperiode
Ook behouden wij ons het recht voor
apparatuur dient alleen ter oriëntatie.
Gedurende circa 3 maanden nadat
aan de woningen de naar ons oordeel
De juiste plaats van de lichtpunten,
u de sleutels heeft ontvangen, krijgt u
noodzakelijke architectonische of
schakelaars, wandcontactdozen, etc.
de gelegenheid ons te berichten of er
technische wijzigingen aan te brengen,
wordt definitief in het werk bepaald.
nog onvolkomenheden zijn die we niet
alsmede wijzigingen in materialen en
De perspectieftekeningen, alsmede
hebben opgemerkt of door gebruik zijn
afwerkingen. U kunt aan deze brochure
de artist impressions zijn artistieke
geconstateerd. Alleen onvolkomenheden
dan ook geen rechten ontlenen en
weergaven; er kunnen geen rechten aan
die niet het gevolg zijn van verkeerd
zijn (maat)afwijkingen en (maat)
worden ontleend.
gebruik of het ‘werken’ van materialen,
aanpassingen voorbehouden.
komen voor reparatie in aanmerking.
De tekeningen zijn niet op schaal
Op de verhuurtekeningen zijn de
Dit laatste betekent bijvoorbeeld
getekend.
keukenindelingen door de architect
dat bij stukadoorswerk in de hoeken
De indeling van het openbaar terrein
gemaakt; dit zijn derhalve fictieve
haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dit kan
(paden, groen, parkeerplaatsen,
indelingen en zij kunnen afwijken van de
nooit worden voorkomen.
straatwerk, etc.) zoals deze op de
door ons te leveren standaard keukens.
situatietekeningen is aangegeven, zijn Wijzigingen
op basis van de ons laatst bekende
Deze verhuurbrochure is nauwkeurig
gegevens. Ook hier kunnen geen rechten
en met zorg samengesteld aan de
aan worden ontleend.
hand van gegevens en tekeningen,
32
verstrekt door gemeentelijke diensten,
De maten op tekeningen en genoemd
de architect, constructeur en overige
in de beschrijvingen zijn circa-maten.
adviseurs van het plan. Desondanks
Tijdens de bouw kunnen er veranderingen
moeten wij een voorbehoud maken ten
plaatsvinden die kunnen leiden tot
aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit
maatverschillen. Wij adviseren u dan
bijvoorbeeld een gewijzigde constructie,
ook deze maten niet te gebruiken voor
eisen van overheden en/of nutsbedrijven,
het bestellen van stoffering, meubels,
stedenbouwkundige verkaveling etc.
etc. Eventueel aangegeven meubilair en
Januari 2015
Verhuurinformatie Het nieuwbouwproject
Huurprijzen
(opties). De optielijst wordt door
Aan de Kerkstraat worden vijf woningen
De huurprijzen voor deze 7 woningen
HW Wonen opgesteld, andere
gerealiseerd en aan de Nobelstraat
liggen onder de huurtoeslaggrens.
aanpassingen aan de woning dan welke
twee woningen met twee garages.
Kale huurprijs is € 703,00 per maand.
genoemd zijn in de optielijst zijn niet
Deze garages behoren bij de twee
De overige maandelijkse kosten bestaan
mogelijk. Het daadwerkelijk inschrijven
huurwoningen aan de Nobelstraat.
uit: de servicekosten voor elektra en
voor de woningen kan door te reageren
Aan de Nobelstraat komt een inrit die
schoonmaak gemeenschappelijke
op de advertentie in het Kompas en via
ontsluiting biedt aan vijf parkeerplaatsen
ruimte bedragen € 7,00. Glasfonds
onze website www.hwwonen.nl.
welke gelegen zijn achter de
bedraagt € 0,70. Afhankelijk van inkomen
garageboxen, waardoor deze aan het
en vermogen is huurtoeslag mogelijk.
straatbeeld worden onttrokken. Deze vijf
Toewijzingscriteria • Economische of maatschappelijke
parkeerplaatsen worden toegewezen aan
Wanneer gekozen wordt voor het
binding met de Hoeksche Waard is
de vijf woningen aan de Kerkstraat. Het
aanbrengen van zonnepanelen worden
een vereiste. Kijk voor uitleg hierover
terrein is toegankelijk via een elektrisch
daarvoor servicekosten in rekening
op onze website www.hwwonen.nl;
bedienbaar toegangshek aan de
gebracht van € 33,00 (prijspeil 1 juli 2015)
daar vindt u de spelregels.
Nobelstraat.
per maand. Jaarlijks worden deze verhoogd
• Minimum bruto verzamelinkomen
Daarnaast worden aan de Middelstraat
met 2,5%. Op deze component is geen
van € 21.950,00.
vier openbare parkeerplaatsen
huurtoeslag van toepassing. Er wordt
• Bruto verzamelinkomen tot
aangelegd.
over deze component geen jaarlijkse
huurverhoging in rekening gebracht.
• De toewijzing wordt bepaald door
Het plan is ontwikkeld door HW Wonen,
€ 34.911,00. HW Wonen.
ontworpen door 01-10 Architecten B.V.
Toekomstige huurders
uit Rotterdam en wordt gebouwd door
HW Wonen start nu met de toewijzing
HEEFT U NA HET LEZEN VAN DEZE
BM Bouw Geldermalsen B.V.
van de huurwoningen. Dit doen wij om de
BROCHURE NOG VRAGEN?
Geprognosticeerde oplevering vindt
toekomstige huurders de gelegenheid te
Neemt u dan contact op met:
plaats in het tweede of derde kwartaal
geven om nog tijdens de bouw keuzes te
HW Wonen, (0186) 899 899
van 2015.
maken voor de uitvoering van hun woning
of per mail
[email protected] 33
34
Ontwikkelaar en opdrachtgever:
Bouwkundige uitwerking:
MULLER ONTWERP & ADVIES
post
BEZOEKADRES
HW Wonen Lamborghinilaan 4 (Bedrijventerrein ‘De Hoogerwerf’) 3261 ND Oud-Beijerland Telefoon: (0186) 89 98 99
Muller Ontwerp & Advies BV Wiedhaak 18a 3371KD Hardinxveld-Giessendam Telefoon: (0184) 61 41 20 Fax: (0184) 63 10 91
Postbus 1502 3260 BA Oud-Beijerland
Architect:
BOUWKUNDIG TEKENBUREAU
BEZOEKADRES
P O S TA D R E S
Realisatie:
BEZOEKADRES
BEZOEKADRES
BM Bouw Geldermalsen BV De Ooyen 5b 4191 PB Geldermalsen Telefoon: (0345) 47 10 35
010-10 Architecten Schiedamsedijk 43 3011 ED Rotterdam Telefoon: (010) 213 18 18
P O S TA D R E S
P O S TA D R E S
Postbus 86 4190 CB Geldermalsen
Postbus 1500 3000 BM Rotterdam
E-MAIL
E-MAIL
E-MAIL
E-MAIL
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
INTERNET
INTERNET
INTERNET
INTERNET
www.hwwonen.nl
www.mullerontwerpenadvies.nl
www.bmvanhouwelingen.nl
www.eentien.nl
