STADSWONINGEN VOGELENZANG

STADSWONINGEN VOGELENZANG

modern wonenin inde het oude politiebureau Riant wonen binnenstad van Gouda

Een 100% TransformGouda ontwikkeling van Houtman Projectontwikkeling. Meer informatie op www.transformgouda.nl

INTRODUCTIE

Stadswoningen Vogelenzang De bouw van de stadswoningen Vogelzang is de laatste fase van het transformatieproject HET BURO in het centrum van Gouda. Op de locatie van de oude garages worden 7 zeer fraai vormgegeven stadswoningen met uitermate ruime terrassen gerealiseerd. Het gehele project HET BURO omvat de transformatie van het voormalige hoofdbureau van de politie tot loftwoningen, appartementen, parkeergarage en de stadswoningen Vogelzang. Het is een uniek project in Gouda. De ligging is uitermate gunstig, op loopafstand van de gezellige Markt, winkels, horeca, de Goudse Schouwburg, het NS intecitystation en ook scholen, kinderdagverblijven enzovoort. Gouda heeft een schitterend historisch centrum, is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag en is omgeven door de natuur van het Groene Hart. Een prachtige stad om te wonen dus. De woningen zijn toegankelijk via een zelfstandige entree bereikbaar via de Vogelzang met een berging en toegang tot de parkeergarage. Op de 1e verdieping is de woonverdieping gerealiseerd met een ruime woonkamer met toegang tot het terras en een open keuken aan de voorzijde. Op de 2e verdieping is een overloop, een ruime badkamer en 2 slaapkamers. Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar welke standaard is uitgevoerd als vliering met een vide. Tegen een meerprijs is een vast trap te realiseren waardoor de 3 verdieping ook als slaapverdieping gebruikt kan worden. De nokhoogte geeft hier alle gelegenheid toe. In deze brochure hebben wij geprobeerd een volledig beeld te geven van de woningen. Graaggeven wij nadere toelichting. Wij zij bereikbaar via 0182-538400 of [email protected]

2

modern wonenin inde het oude politiebureau Riant wonen binnenstad van Gouda

Inhoud Introductie Vogelvluchtimpressie Omgeving Achtergevelimpressie Situatietekening Plattegronden Voorgevelimpressie Doorsnedes Geveltekeningen Technische omschrijving Kopersinformatie

2 4 6 8 10 12 20 22 26 28 31

3

VOGELVLUCHTIMPRESSIE

4

modern wonen in het oude politiebureau

5

NS

OMGEVING

Héél veel voorzieningen op loopafstand En bovendien is elke wandeling door de historische binnenstad van Gouda een ware tractatie. Geniet van de vele terrasjes in de directe nabijheid, en doe meteen een boodschap in het bruisende winkelcentrum.

Verz

0:15

Hotel

Galerie

0:10

6

Schouwburg

S Station

Bioscoop

0:03

0:05 Apotheek

Bibliotheek

Espressobar

zetsmuseum De Goudse Waag Supermarkt

Stadhuis Vroesentuin

St. Janskerk

Park


7

ACHTERGEVELIMPRESSIE

8


9

SITUATIETEKENING

7

A

VOGELENZANG B

9

in-uitrit Þets

C

woning 01

11

10

9

8

PARADIJS

7

6

5

4

3

2

N 1

01

02

03

04

05

06

07

08

0

HOUTMA

10

9

09

11

13

15

17

19

21

7x Eengezinswoning Vogelenzang woning 02

woning 03

woning 04

woning 05

woning 06

woning 07

14

KOTTENERF

14

14

A

F

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

ANSGRACHT


11

PLATTEGROND BEGANE GROND

01

02

woning 01

1.523

A

1.094

450

0.03 entree 3,32 m2

0.01 hal en trap

03

woning 02

850

0.01 hal en trap 3,87 m2

32.4

0

woning 03

1.870 0.03 entree 3,32 m2

450 1.100 0.01 hal en trap 3,87 m2

wo

850

0.03 entree 3,32 m2

2,21 m2

Fietsers

0.02 mk 0,25 m2

B

0.02 mk 0,25 m2

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

C

12

0.0

480

04

05

oning 04

01 hal en trap 3,87 m2

0.03 entree 3,32 m2

0.02 mk 0,25 m2

P

06

woning 05


0.03 entree 3,32 m2


0.02 mk 0,25 m2

P

P

07

woning 06

woning 07

0.03 entree 3,32 m2


A

0.02 mk 0,25 m2

P

P

P

P B

C

P

P

P

P

D

P

E

P


13

PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING

02

03

0

3.000

3.000

A

3.14 m2

0,77 m2

1.01

3.14 m2

1.02 hal en trap

850

850

1.02 hal en trap 1.02 hal en trap

850

1.01 trap vanaf beg gr 850

1.01 trap vanaf beg gr

1.160

849

01

32.4

0,77 m2

1,05 m2

1.05 berging

1.03 toilet 1,05 m2

2,32 m2

2.217 1.130

1.130

850

850

1.04 woonkamer/keuken

1.04 woonkamer/keuken 35,39 m2

3.961

32,22m2

1.04 woonkamer/keuken 4.911

2.062

1.03 toilet

1,08 m2

960

1.03 toilet

850

9.960

B

9.960

960

0,77 m2

35,39 m2

1.04 woonk

35,3

C

terras

34,12 m2

14

terras

34,12 m2

terras

34,12 m2

Balkons straatzijde optioneel


t

34

480

04

05

06

07 A

1 trap vanaf beg gr 3.14 m2



3.14 m2

1.02 hal en trap

3.14 m2

1.02 hal en trap

0,77 m2

1.02 hal en trap

0,77 m2

0,77 m2


kamer/keuken

39 m2

terras

4,12 m2

1.03 toilet

1.03 toilet

1,05 m2

1,05 m2

32,37 m2

B

1,08 m2

1.05 berging 2,32 m2



35,39 m2

35,39 m2

1.04 woonkamer/keuken 32,22m2

C

terras

terras

34,12 m2

34,12 m2

terras

34,12 m2

D

1,05 m2

E

1.03 toilet

1.04 woonkamer 1.03 toilet


15

PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING

01

02

32.4

03

0

3.029

A 2.01 slaapkamer 1

2.01 slaapkamer 1

12,86 m2

12,90 m2

2.02 slaapkamer 2 10,27 m2

2.800

3,38 m2

4.991

B

2.04 badkamer

2.05 overloop en trap

2.04 badkamer 3,96 m2

5,76 m2


2.02 slaapkamer 2 10.89 m2

C

2.056

16

2.01 slaa

12,90 m2

WM

4.066

1.800

WM

2.01 slaapkamer 1

12,9

WM

2.05 overloop en trap 5,74 m2




WM





2.059



480

04

05

06

07 A

90 m2





WM





WM

2.04 badkamer 2.05 overloop en trap


3,79 m2

5,74 m2

2.03 slaapkamer 3


2,82 m2

B


8,10 m2

C

E

5,74 m2

12,76 m2

12,90 m2

WM


2.01 slaapkamer 1

2.01 slaapkamer 1

D

apkamer 1


17

PLATTEGROND DERDE VERDIEPING

01

02

32.4

03

0

vide

A

3.03 vide

3.03 vide

13,33 m2

cv

2.051

B

cv

3.01 CV/berging

zolder

C

18

cv

3.01 CV/berging 12,04 m2

vlisotrap

vlisotrap

12,04 m2

14,06 m2

13,33

3.02 zolder 16,99 m2

3.01 CV/

12,04

vlisotrap

cv

3.03

13,33 m2

3.02 zolder 16,99 m2

3.02 z

16,99

480

04

05

06

07

vide

A

3.03 vide

3.01 CV/berging

3.01 CV/berging

B

12,04 m2

3.02 zolder

3.02 zolder

16,99 m2

16,99 m2

vlisotrap

vlisotrap

12,04 m2

vlisotrap

cv

cv

vlisotrap

zolder

14,06 m2

C

E

/berging

9 m2

13,33 m2

cv

4 m2

zolder

3.03 vide

13,33 m2

D

vide

3 m2


19

VOORGEVELIMPRESSIE

20


21

DWARSDOORSNEDE

22

01

02

03

04

4.640

4.640

4.640

4.640

05

06

07

12.500 nok C

8.610 3e verdieping

5.650 2e verdieping

2.690 1e verdieping

0 Begane grond

4.640

4.640

4.640

Doorsnede B-B VK-301 modern wonen in het oude politiebureau

23

LANGDOORSNEDE

12.500 nok C

8.610 3e verdieping

5.650 2e verdieping

2.690 1e verdieping

0 Begane grond

7.900

24


12.500 nok C

8.610 3e verdieping

5.650 2e verdieping

2.690 1e verdieping

0 Begane grond

10.900


25

Doorsnede E VK-3

GEVELTEKENINGEN

07

06

05

4.640

4.640

4.640

04

03

4.640

4.640

02

01

4.640

4.640

voorgevel straatzijde Vogelenzang

Gevel Vogelenz VK-

zijgevel 07 12.500 nok C

8.610 3e verdieping

5.650 2e verdieping

2.690 1e verdieping

0 Begane grond

7.900

10.900

Zijgevel Kottenerf VK-202

26


ZIJg binnen

zijgevel 01

12.500 nok C

8.610 3e verdieping

5.650 2e verdieping

2.690 1e verdieping

0 Begane grond

10.900

7.900

Zijgevel Binnengebied VK-203

01

02

03

04

05

06

07

4.640

4.640

4.640

4.640

4.640

4.640

4.640

achtergevel tuinzijde

Gevel Binnengebied VK-201


27

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

INLEIDING Het Bouwbesluit kent voor de diverse vertrekken specifieke begripsbepalingen. Zo wordt niet gesproken van woonkamer, slaapkamer, hal of zolder maar van verblijfs-, verkeers- of onbenoemde ruimte. Omwille van de duidelijkheid is in deze technische omschrijving gebruikgemaakt van de gangbare aanduidingen en om u toch volledig te informeren vindt u hieronder de benamingen zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd: entreehal meterkast toilet woonkamer keuken badkamer slaapkamer balkon / terras berging

: : : : : : : : :

verkeersruimte; technische ruimte; toiletruimte; verblijfsruimte; verblijfsruimte; badruimte; verblijfsruimte; buitenruimte bergruimte.

ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN Woningborg Garantie- en waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning

28

tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd, vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. ALGEMEEN Er wordt gebouwd overeenkomstig het Bouwbesluit, als geldig bij de aanvraag van de omgevingsvergunning. Het complex bestaat uit zeven woningen met een terras op de eerste verdieping waaronder overdekte parkeerplaatsen. Eventuele afwijkingen die kunnen voortkomen uit nadere eisen of wensen van de overheden en/of nutsbedrijven zijn voorbehouden. De ingeschreven maten zijn circa maten, uitgedrukt in millimeters, waarmee geen rekening gehouden is met de afwerking (tegelwerk, spuitwerk e.d.). PEIL VAN DE WONING Het peil - P - waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloeren van entreehal van de woningen.

GRONDWERK De nodige grondwerken - ontgravingen en aanvullingen - worden verricht voor onder andere funderingen, kabels, leidingen en buitenverhardingen. RIOLERING De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koopovereenkomst begrepen. Alle buitenrioleringen worden uitgevoerd in kunststof. Het gescheiden rioleringssysteem, voorzien van stankafsluiters, ontstoppingsmogelijkheden en beluchting-/ ontspanningsvoorzieningen, wordt aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem. De binnenriolering wordt eveneens uitgevoerd in kunststof en zoveel mogelijk opgenomen in schachten. De hieronder aangegeven sanitaire toestellen worden voorzien van een afvoerleiding: Toiletruimte: - toilet - fontein Badruimte: - toilet - wastafel - douche - wasmachine Keuken: - keuken BESTRATINGEN EN TERREININRICHTING Het terrein wordt volledig ingericht als aangegeven met parkeerplaatsen. De verharding wordt uitgevoerd in betonklinkers. FUNDERINGEN De betonnen funderingsconstructies worden aan de hand van de resultaten van het sonderingrapport en het funderingsadvies van de constructeur bepaald en met goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente uitgevoerd. GEVELS De gesloten gevels bestaan uit een geïsoleerde houten binnenspouwblad, aan de binnenzijde afgewerkt met gipsplaten en aan de buitenzijde op de zijgevels bekleed met keramische pannen en op de voor en achtergevels met houten delen.

De overige vloeren zijn houten vloeren, aan de bovenzijde voorzien van een zwevende dekvloer en aan de onderzijde een dubbele gipsplaat. DAKEN, TERRASSEN EN BALKONS Het hoge dak is van hout. Deze wordt aan de binnenzijde bekleed met een melamine spaanplaat en aan de buitenzijde belegd met keramische plannen. Het terras bestaat uit een betonnen plaat op betonkolommen waarop een bitumineuze dakbedekking en grijze betontegels 500x500 mm op tegeldragers. De aangegeven balkons aan de voorgevels zijn optioneel. BINNEN- EN BUITENKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De buitenkozijnen, -ramen en -deuren in de gevels worden van hout aan de buitenzijde voorzien van aluminium lijstwerk. De buitendeuren in de houten kozijnen worden uitgevoerd als vlakke stompe deuren al dan niet voorzien van glas. Alle binnendeurkozijnen worden uitgevoerd als witte metalen montagekozijnen met opdek binnendeuren. De binnendeuren worden uitgevoerd als vlakke deuren met honingraatvulling, fabrieksmatig dekkend afgewerkt in standaard witte kleur. De overige deuren worden dekkend geschilderd. Alle binnen- en buitendeuren en ramen worden voorzien van standaard aluminiumkleurig hang- en sluitwerk. De toegangsdeuren worden voorzien van veiligheidscilindersloten (SKG**®) dat voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2. De binnendeuren van de bad- en toiletruimte worden voorzien van vrij-en-bezetsloten, de deur van de hoofdslaapkamer van een dagen nachtslot en de (meter)kastdeur van een kastslot. De overige deuren worden voorzien van loopsloten. TRAPPEN EN HEKWERKEN De binnentrappen en balustrades zijn van vurenhout en worden dekkend geschilderd, met uitzondering van de loopvlakken. De afscheiding van de (franse) balkons bestaat uit een aluminium frame in kleur, voorzien van glazen panelen.

BINNENWANDEN De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een systeemwand. De overige binnenwanden in de woningen en appartementen worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden.

AFTIMMERWERKEN EN METERKAST Diverse (binnen) aftimmeringen worden uitgevoerd. De meterkasten worden uitgevoerd en ingericht conform de geldende voorschriften van het energieleverend bedrijf, voorzien van meterschot van plaatmateriaal.

VLOEREN De vloer op de begane grond en 1e verdieping is een betonvloer waarop een zogenaamde zwevende dekvloer aangebracht wordt.

HEMELWATERAFVOEREN Toegepast worden hemelwaterafvoeren in kunststof en aangesloten op de rioleringsleidingen.


29

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

KEUKENINRICHTING Voor de woningen is een post opgenomen voor het leveren en plaatsen van een keukenblok inclusief de keukenmengkraan en het keuken tegelwerk. PLAFOND-/ WAND-/VLOERAFWERKINGEN IN DE WONINGEN Plafondafwerking: Alle horizontale plafonds worden afgewerkt met spuitwerk. De schuine kap wordt niet afgewerkt. Wandafwerking: De wanden worden behangklaar opgeleverd (afwerkingniveau B) m.u.v. van de betegelde of gespoten wanden. De wanden van de badkamers (tot 1,2m hoog, en t.p.v. doucheplek 1,8m hoog en daarboven spuitwerk) en toiletten (tot 1,2m hoog en daarboven spuitwerk) worden betegeld. Vloerafwerking: De vloeren worden voorzien van een zwevende dekvloer. De vloeren van de badkamer en toilet worden betegeld. OVERIGE VOORZIENINGEN Onder de nieuwe raamkozijnen worden aan de buitenzijde een aluminium waterslag aangebracht. Onder de nieuwe buitendeurkozijnen een betonnen onderdorpel. Onder de deuren van de badkamer en de toiletruimte worden kunststeen binnendeurdorpels toegepast. BEGLAZING EN SCHILDERWERK Beglazing: In alle buitenkozijnen wordt drie-laags glas toegepast. Schilderwerk/beitswerk: Het gevelschilderwerk wordt uitgevoerd in een dekkend dampdoorlatend verfsysteem. Het binnenschilderwerk wordt voorzien van een dekkend afsluitend verfsysteem voorzover niet fabrieksmatig afgewerkt. Al de in het zicht blijvende staalwerken aan de binnen- en buitenzijde worden, met uitzondering van de thermisch verzinkte onderdelen, voorzien van een dekkend afsluitend verfsysteem. De waterleidingen voor zover in het zicht, m.u.v. de leidingen in de kasten, worden voorzien van een dekkend afsluitend verfsysteem. Onbehandeld blijven de meterschotten en de cv-leidingen. Behangwerk: Er wordt geen behangwerk uitgevoerd. De wanden, welke niet betegeld of gespoten worden, worden behangklaar opgeleverd. WATERINSTALLATIE De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de (koop-)aanneemsom begrepen.

30

De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter naar de op tekening aangegeven punten: gootsteenmengkraan closetcombinaties douchemengkraan fontein/wastafelmengkraan wasmachinekraan (afgemonteerd met standaard wasmachinekraan) De warmwaterleiding van de gecombineerde CV-ketel wordt aangelegd naar de op tekening aangegeven punten: gootsteenmengkraan wastafelmengkraan douchemengkraan De aangegeven positie van de installatie-onderdelen zijn bij benadering op de plattegronden aangegeven. GASINSTALLATIE De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de (koop-) aanneemsom begrepen. De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter in de meterkast naar de cv-installatie en de opstelplaats van het fornuis in de keuken. De gasleiding in de keuken wordt afgedopt. SANITAIR Badkamer en toilet In de koopsom is een bedrag opgenomen voor het leveren en aanbrengen van de standaard badkamer- en toiletinrichting. ELEKTRISCHE INSTALLATIE De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de (koop-)aanneemsom begrepen. De elektrische installatie wordt overeenkomstig NEN 1010 aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld in groepen middels het gemodificeerd inbouw centraaldozen systeem. De wandcontactdozen, schakelaars ed. zijn van het type inbouw. De hoogte van het schakelmateriaal bedraagt 1,05 m + vloer. De hoogte van wandcontactdozen in de woon-/eetkamer, keuken en slaapkamers bedraagt 0,30 m + vloer, in de keuken ter plaatse van het keukenblok 1,20 m + vloer. De wandcontactdozen in de overige ruimten worden op 1,05 m + vloer gemonteerd ZWAKSTROOMINSTALLATIE Bij de toegangsdeur van de woningen wordt een belinstallatie aangesloten en een beldrukker aangebracht. Vanuit de meterkast wordt naar de woonkamer een loze leiding met aansluitdoos voor aansluiting op de centrale antenne inrichting aangebracht. Ten behoeve van een telefooninstallatie wordt naar de woonkamer een loze leiding aangebracht met een aansluitdoos voor de aansluiting op het telefoonnet.

VERWARMINGSINSTALLATIE De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi HR CV-ketel waarvan de benodigde capaciteit wordt berekend volgens de op dit werk geldende normeringen. Deze worden door middel van een collectieve luchtaanvoer- en rookgasafvoerkanaal aangesloten op de bovendaks aangebrachte dakkap. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. In de te verwarmen vertrekken worden standaard fabrieksmatig afgelakte radiatoren opgehangen. Afmeting, aantal en definitieve situering van de verwarmingselementen volgen uit de transmissieberekening. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: entreehal, 15°C woonkamer, 20°C keuken, 20°C badkamer, 22°C slaapkamers, 20°C

KLEURENSCHEMA De op de Artist Impression aangegeven kleuren zijn indicatief. De kleuren zullen na overleg met de Welstandscommissie van de gemeente Gouda definitief worden vastgesteld. KOPERSINFORMATIE De koper wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingniveau van de keuken, badkamer en het toilet geheel naar persoonlijke wens te realiseren via nader bekend te maken showrooms. Voor aankoop wandtegelwerk is een bedrag opgenomen van E 25,00 inclusief B.T.W. per/m2. Voor aankoop vloertegelwerk is een bedrag opgenomen van E 35,00 inclusief B.T.W. per/m2. Voor de woningen is een post opgenomen voor het leveren en plaatsen van een keukenblok, de keukenmengkraan en het keuken tegelwerk van E 2000,- inclusief btw.

Deze ontwerptemperaturen worden gerealiseerd bij een gelijktijdige verwarming van alle vertrekken en buitencondities conform de norm.

In de koopsom is een bedrag opgenomen voor het leveren en aanbrengen van de standaard badkamer- en toiletinrichting van E 1.500,- inclusief btw.

Eventuele leidingen in meterkast en bergingen worden in het zicht uitgevoerd.

Voor het aanbrengen van het tegelwerk is uitgegaan van vloertegels met een afmeting van 200 x 200 mm en wandtegels met een afmeting van 150 x 150 mm.

VENTILATIEVOORZIENINGEN De woningen zullen worden voorzien van een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Dat wil zeggen dat in alle verblijfsruimten de lucht mechanisch toegevoerd wordt en in de keuken, toilet, badkamer, zolder en entree afgezogen, via kunststof roosters. De ventilatie is regelbaar middels een driestanden schakelaar die in de keuken wordt geplaatst.

Meer- of minderkosten zullen met de koper verrekend worden. De periodes waarbinnen keuzes gemaakt moeten zijn, worden nog nader vastgelegd. Voor de volledigheid wordt hierbij nog vermeld dat er geen plinten, behang en losse kasten geleverd worden.

OPRUIMEN EN SCHOONMAKEN De woningen worden bezemschoon opgeleverd. Stickers, verfspatten, cementresten en dergelijke zijn verwijderd. Het uit de bouw afkomstig afvalmateriaal is afgevoerd. Sanitair, glas en tegelwerk worden schoon opgeleverd, zodat de kwaliteit beoordeeld kan worden. MILIEU In de woning worden de volgende isolatievoorzieningen aangebracht: • Begane grondvloer: Rc=4,0 m2 K/W. • Vloer boven parkeerlaag: Rc=3,5 m2 K/W. • Gesloten gevels: Rc = 5.0 m2 K/W. • Dakelementen hellend dak: Rc = 5,0 m2 K/W. • Glas: isolerende drie-laagse beglazing in de buitenkozijnen. • Optioneel, tegen meerprijs, kunnen op de daken gericht op het Zuidoosten zonnepanelen aangebracht worden.


31

modern wonen in het oude politiebureau Het Buro is een project van:

ransform gouda.nl

Meer info? 0182 - 538 400 [email protected] www.boer-gouda.nl www.transformgouda.nl

Deze brochure dient ter indicatie van de woningen en de woonomgeving. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, afbeeldingen en tekeningen.

STADSWONINGEN VOGELENZANG

Recommend Documents