Breed uit bewonersblad brederode wonen nr.35/2012
Thuisgevoel
brederode wonen
leefbaarheid
voor de kids
Kleine details voor groots effect
Energielabels in de maak
Je hele leven lang voetballen in Vogelenzang
Je eigen sneeuw schuddebol voor de kerst
Vogelenzang wint!
in houd
04
06
11
Brederode Wonen wenst u fijne feestdagen en een goed nieuwjaar!
08
10
16
18
04
06
08
10
11
11
14
15
16
18
SV Vogelenzang zoekt steun
Kiest u voor roze, goud of zwart/wit?
Maak kennis met Loes Alleman
Overzicht van groot onderhoud in 2013
Fris uiterlijk voor oude panden
Vragenlijst van KWH nader toegelicht
Meldt u zich aan voor de VAC?
Gewapend beton is eetbaar
Het kabinet moet goed nadenken over de toekomst
Maak je eigen sneeuw!
19
Om te bewaren: storingsnummers
Breeduit nummer 36 verschijnt in maart 2013 ge sl o t en t i jdens de f ee s t d a gen Ons kantoor is gesloten van 24 december 2012 tot 2 januari 2013. In spoedgevallen: bel 525 91 91; de Meldkamer helpt u verder.
Nuttige informatie ontwerp
adresgegevens
TT ontwerp Haarlem
Bos en Duinlaan 2A Postbus 44, 2060 AA Bloemendaal
eindredactie
A l gemene l eden verg a dering De Algemene Ledenvergadering is op 13 december 2012 in De Rijp.
Yvonne Vijfschagt druk
Excelsior Haarlem
openingstijden kantoor
telefoonnummers
maandag t/m donderdag: 023 - 525 91 91 van 8.30 tot 17.00 uur (op werkdagen tussen vrijdag: 8.30 en 17.00 uur) van 8.30 tot 12.30 uur telefax en emailadres 023 - 525 83 95 023 - 525 84 01 (afdeling onderhoud:
[email protected] op werkdagen tussen www.brederodewonen.nl 9 en 10 uur)
04
Het is tijd voor een interview met de voetbalclub SV Vogelenzang. Ook zij kregen vorig jaar oktober een financiële bijdrage uit handen van de voorzitter van Brederode Wonen. Hoe gaat het met de club en hoe hebben ze het geld besteed? Dik Loorbach, ex-voorzitter, en Raoul Matthijsse, secretaris, nemen alle tijd om over de club te vertellen. “Dit jaar vierden we ons 80-jarig bestaan” vertelt Dik, “dus ja, het gaat goed met de club. Nou ja, goed, goed; we houden nog steeds het hoofd boven water, hoewel dat met de jaren wel steeds lastiger wordt. De financiële situatie is zorgwekkend en dat terwijl alles hier aan een grondige renovatie toe is”. “Vooral de kleedkamers”, vult Raoul aan. “Fatsoenlijk douchen was hier absoluut niet mogelijk; in de zomer kwam er gloeiend heet water uit de douches en in de winter was het sneeuw!” Je spreekt over “was”, dus daaruit kan ik opmaken dat dit nu niet meer zo is? “Ik leid je straks wel rond, dan kun je meteen zien waaraan we het geld van Brederode besteed hebben”, zegt Raoul.
br ee d u i t 05
Het regent pijpenstelen als ik mijn auto parkeer vlakbij het complex van de SV Vogelenzang. “Hartelijk welkom” zegt het bord boven de ingang van de Henk Lensenlaan 2. Ik voel me hierdoor wel een beetje opgewekter in deze stromende regen. Het is zaterdagmiddag, maar het voetbalveld is leeg; er is geen speler te zien. Als ik het gebouw binnenkom, dan blijkt dat er genoeg mensen zijn. Aan de warme koffie in de kantine. Gelukkig zie ik even later ook het B-team van Vogelenzang uit een van de kleedkamers het veld opkomen; ze gaan zich opwarmen voor de voetbalwedstrijd tegen het team VVC uit Nieuw-Vennep. door Y vonne Vijfschagt
het gras maaien, de bomen snoeien en ga zo maar door”. “Wij zouden geen bestaan hebben als wij niet konden rekenen op een grote groep mensen die voor de club klaar staan”, vult Dik aan, “en dat zijn echt niet alleen mannen. Momenteel is ons bestuur voltallig, met prima mensen. Maar juist de bestuursfuncties zijn lastig in te vullen. En daarnaast hebben we ook altijd scheidsrechters nodig”.
Warm hart Om extra geld voor de club binnen te krijgen organiseert de voetbalclub jaarlijks verschillende activiteiten. Gelukkig doen veel inwoners uit Vogelenzang daaraan mee en dat is ook de bedoeling. Zo wordt er extra geld verdiend. Enkele van deze jaarlijkse festiviteiten zijn de kienavond, de voetbalquiz en de puzzelrit. Daarnaast zijn er lokale bedrijven die een steentje bijdragen. Allen dragen de club een warm hart toe. Zij leveren soms hun bijdrage in de vorm van manuren. Zo was het mogelijk dat er een nieuwe gereedschapsloods op het terrein werd gezet. Dat was ook hard nodig want de onderhoudsmachines stonden niet altijd even droog, waardoor roest zijn werk deed. “Wij hebben een eigen onderhoudsdienst”, vertelt Raoul, “daarom is het belangrijk dat het materieel in goede staat is. Ook weer vrijwilligers, die
Hoeveel leden telt de voetbalclub en zijn dat allemaal inwoners van Vogelenzang? Dik geeft vol vuur antwoord. “Ik schat zo’n 230 leden en dan reken ik ook de nietvoetballende senioren mee. Wij hebben 5 seniorenteams, een A-, B- en D-team en twee F-jes. Zeg maar 60 jeugdleden. Dat zijn er wel eens veel meer geweest. We spelen nu in de vijfde klasse van de KNVB en ons doel is door te dringen tot de vierde klasse. We spelen wedstrijden op zaterdag en zondag, tegen lokale clubs. Toen we nog in de zesde klasse speelden, moesten we vaak tegen Amsterdamse clubs. Dat was niet altijd leuk, vaak ruig spel. Gelukkig hoeft dat nu niet meer. Niet alle leden komen uit Vogelenzang”. Raoul vertelt dat ook hij niet meer in Vogelenzang woont. “Ik wilde hier wel blijven, maar dat was gewoon niet mogelijk.
Er is weinig woongelegenheid voor jonge mensen; daarom trekt ook veel jeugd weg en vergrijst het dorp. Maar als je in je jeugd bij SV Vogelenzang hebt gevoetbald, dan blijft dat ook op latere leeftijd zo. De sfeer hier is geweldig en je kent iedereen”.
Vergrijzend dorp? Hoe moet dat dan met nieuwe jeugdleden? Een bezorgde Dik: “Er is hier in het dorp niet veel voor de jeugd aan sportmogelijkheden. Je hebt tennis en voetbal. Als er al jonge gezinnen zijn, dan worden ook andere activiteiten buiten het dorp gezocht. Als kinderen ouder worden, dan is de kans groot dat ze meer willen dan alleen voetballen. En... woongelegenheid. We hebben dit meerdere malen bij de gemeente aangekaart en hen gevraagd om het sociale hart van het dorp te bewaren door de starters binnen het dorp te houden. Die jonge mensen willen zelf ook in het dorp blijven en voor hun ouders kunnen zorgen. Zo vang je toch twee vliegen in één klap?” De rondleiding brengt me naar de kleedkamers. “Kijk, daaraan is de bijdrage van Brederode besteed”, wijst Raoul. “Nieuwe douches. De oude dateerden van 1972. Een ramp was het. Dat kwam ook door een sterk verouderde CV-ketel. Ook die is vervangen door een energiezuinige ketel. De plafondplaten in de kleedkamers worden vervangen door isolatieplaten en er komen nieuwe deuren. Je ziet wel: er is nog veel te doen en er is veel geld nodig. Jullie cheque was dan ook meer dan welkom”. Het voetballende B-team wint de wedstrijd van VVC met overtuiging: 11-5. Zij genieten straks van een welverdiende warme douche!
Een warme douche voor
voetballers Wilt u lid of donateur worden van SV Vogelenzang? Neem hiervoor contact op met Raoul Matthijsse, telefoon 06-53696815 of stuur een email naar
[email protected]. U bent meer dan welkom.
06
br ee d u i t 07
Even in de spotlights! We hebben een nieuwe medewerker op Verhuuren Bewonerszaken. Nou ja, helemaal nieuw is ze niet. Loes Alleman werkte al één dag in de week via een uitzendbureau op deze post, maar nu heeft ze een vaste stek bij Brederode gekregen. Loes neemt op alle dagen van de week, behalve dinsdag, de telefoon bij ons op. Daarnaast verleent ze veel hand- en spandiensten op deze afdeling. En dat doet ze met veel enthousiasme. Loes: ‘ik ben graag voor mensen bezig en doe mijn uiterste best om het onze huurders naar de zin te maken’. Met haar 25 jaar is ze de jongste van de medewerkers, maar daar heeft ze geen moeite mee. “Er heerst hier een goede sfeer en iedereen gaat prettig met elkaar om; leeftijd is dan niet belangrijk. Ik vind het leuk om met mensen om te gaan en daar krijg ik alle gelegenheid voor”. Loes is een geboren Haarlemse en woont daar nog steeds. Na het behalen van de middelbare school wilde ze graag vrijwilligerswerk doen in het buitenland. “Door verhalen van mijn moeder heb ik een voorliefde gekregen voor Zuid-Amerika en met deze wens ben ik naar een vrijwilligersorganisatie gegaan. Uiteindelijk ben ik voor een jaar naar Chili uitgezonden. Ik werkte daar als onderwijsassistente Engels op een basisschool in een achterstandswijk. Het was een bijzonder leuk en leerzaam jaar. In dat jaar heb ik me de Spaanse taal eigen
gemaakt. Na mijn terugkomst in Nederland ben ik Spaans gaan studeren om die taal ook grammaticaal onder de knie te krijgen. Ambitie om ook echt iets met Spaans te doen heb ik niet. Bij Brederode heb ik één keer mijn vaardigheid kunnen gebruiken en dat vond ik leuk. Maar er zijn niet veel bewoners die Spaans spreken”.
Onder controle Vorig jaar november deed Loes een vervelende ontdekking. Ze was al maanden erg dorstig en viel onverklaarbaar af. “Op internet ben ik gaan zoeken wat er met mij aan de hand zou kunnen zijn. Ik ontdekte dat ik toch wel veel symptomen van diabetes had. Na onderzoek in het ziekenhuis is dat inderdaad vastgesteld. Gelukkig is de zorg rondom diabetes en
Rookmelders redden levens In Nederland breekt er elke dag in zo’n 20 woningen brand uit. Dat komt neer op ongeveer 7000 woningbranden per jaar. Daarbij vallen gemiddeld 40 dodelijke slachtoffers en 700 ernstig gewonden. Om te voorkomen dat dit u of uw gezinsleden overkomt, kunt u in ieder geval al een belangrijke maatregel nemen door het plaatsen van rookmelders. Wij vinden rookmelders van belang. Ze worden dan ook standaard geplaatst in onze gerenoveerde woningen. Maar ook de woningen die nog niet gerenoveerd zijn, vergeten wij niet. Daarom starten wij opnieuw een actie om uw veiligheid te vergroten en rookmelders te laten plaatsen.
Ze waarschuwen bij brand de omgang met deze ziekte heel goed. Het is wel lastig want je moet 24 uur per dag letten op wat je eet, drinkt en hoeveel je beweegt. Als ik koolhydraten ga eten, moet ik vooraf insuline spuiten. Dat zorgt ervoor dat die koolhydraten en suikers in energie worden omgezet. Normaal zorgt een lichaam zelf voor deze werking. Bij mij dus niet. Een teveel aan suikers in je lijf kan schade aan je organen toebrengen. Daarom ben ik altijd op mijn hoede! Maar ik ben niet bang, ook nooit geweest. Ik heb het gevoel dat ik het onder controle heb. Gelukkig! Nou ben ik zelfs ambassadrice bij Young Voices, een panel van jongeren met diabetes. Wij geven voorlichting over het hebben van diabetes en hoe daar mee om te gaan”. Toch blijft er ook nog tijd over voor een passie die ze al sinds haar 15e heeft: het maken van films. “Toen ik 15 was kocht ik mijn eerste filmcamera. Ik was altijd bezig met het maken van opnames om die daarna op de computer te bewerken tot films. Het waren meestal vakantiefilmpjes, maar ik kreeg er steeds meer plezier in. Daarom volg ik nu een filmcursus. Daar leer je hoe je opnames moet maken, hoe je monteert en hoe een draaiboek eruit moet zien”. Ambitie om vóór de lens te staan heeft ze niet. “Laat een ander maar acteren. Zodra ik in de spotlights sta, klap ik helemaal dicht!
Zeker ‘s nachts is dat belangrijk. Als u slaapt, ruikt u niets, maar hoort u wel. Om uzelf en uw gezin op tijd te wekken bij brand,
hangt u dus rookmelders op. Alleen zo heeft u genoeg tijd om te vluchten. De snelheid van een brand verrast mensen: in enkele minuten kan een beginnend brandje zich uitbreiden tot een uitslaande brand met verduisterende en giftige rook. Door die rook kun je binnen 3 minuten stikken. U begrijpt: elke seconde telt dan. Rookmelders, een blusdeken en een goed vluchtplan maken het verschil tussen leven en dood. Heeft u al eens een brandoefening gedaan met uw kinderen? Doen!
Deelnemen? Voorwaarden voor deelname aan deze actie zijn simpel: wij betalen de rookmelders en u betaalt de installatiekosten. De firma Knijnenburg is bereid de melders tegen gereduceerd tarief (€ 30,- ) bij u op te hangen. Let wel: het onderhoud (dus ook vervangen van batterijen, eens in de 10 jaar) moet u wel zelf doen! Wilt u deelnemen? Stuur een email naar
[email protected] o.v.v. ‘rookmelderactie’. Of meldt u telefonisch aan (023-525 91 91). Wij nemen dan contact met u op over de verdere gang van zaken.
08
br ee d u i t 0 9
Het begrip “leefbaarheid” is heel breed. Maar dat het te maken heeft met het aantrekkelijk maken van je woonomgeving, is voor iedereen wel duidelijk. Voor Brederode Wonen is leefbaarheid o.a. dat de woningen goed onderhouden zijn, dat buurtgenoten zich welwillend tegenover elkaar gedragen, dat er scholen en winkels in de buurt zijn, dat de bereikbaarheid van een woonkern goed is en, dichter bij huis, dat bewoners hun tuin netjes verzorgen.
Duinlustparkweg 48
Veilig op slot Wist u dat u van Brederode Wonen een bijdrage kunt krijgen als u veiligheidssloten in uw woning aanbrengt? En niet alleen op sloten, maar ook in bijdrage bij inbraakbeveiliging in het algemeen. Er moet dan wel sprake zijn van beveilingsmateriaal met het keurmerk ‘ Veilig Wonen” van de politie. U kunt een vergoeding aanvragen voordat u dit doet, maar ook achteraf is mogelijk. Wat u moet overleggen is een kassabon waaruit uw aankoop blijkt en ook het keurmerk. Wij vergoeden 25% van de gemaakte kosten, maar maximaal € 200,-. U kunt hiervoor contact opnemen met de opzichter, op werkdagen tussen 9 en 10 telefonisch bereikbaar op nummer (023) 525 83 95.
Elk jaar worden er diverse wooncomplexen opnieuw geschilderd, waar nodig gerenoveerd en van een fris “jasje” voorzien. Soms geeft dat een heel nieuw uiterlijk weer. Bijvoorbeeld het wooncomplex Duinlustparkweg 48. De buitenmuren zijn geschilderd, evenals het houtwerk. Het dak is opgeknapt en ook de tuin is niet vergeten. Niet alleen de bewoners zijn er erg blij mee, maar ook de buren. Enkele reacties:
“Wij willen ons huis te koop zetten en met de verandering van het uiterlijk van huisnummer 48 is ook ons huis aantrekkelijker geworden!” “Jarenlang hadden wij uitzicht op een roze villa tegenover ons. Nu is het prachtig wit geworden. Een genot om naar te kijken en het past ook veel beter in deze omgeving”. “Ik ben zo blij met het nieuwe uiterlijk van het huis; alle complimenten aan Brederode Wonen, de opzichter, maar vooral ook de mensen die al het werk hebben uitgevoerd!” Hoge Duin en Daalseweg 50 Ook dit wooncomplex, een voormalig klooster, is opgefrist door een schilderbeurt. De stalen kozijnen zijn inmiddels allemaal vervangen en, voor zover nog niet aanwezig, is er in de algemene ruimtes isolatieglas aangebracht. Op deze bijzonder plek in Bloemendaal staat nu weer een zeer aantrekkelijk appartementencomplex.
Klimaatstraatfeest De schouders eronder voor een beter milieu Het HIER Klimaatstraatfeest is de grootste en leukste energiebesparingswedstrijd van Nederland. Het idee is simpel: je verdient punten door met zoveel mogelijk buren in de straat energie te besparen tijdens het stookseizoen (november t/m maart). Daarmee maak je kans op mooie prijzen. Op 21 november start de competitie en je hebt dan tot 16 januari de tijd om samen met jouw buren zoveel mogelijk punten te verdienen met vooropgezette acties.
Aan de slag Meld je aan op de website www.klimaatstraatfeest.nl. Je krijg dan een inlogcode voor de deelnemersomgeving op de website. Daar vind je tientallen voorbeelden van acties om energie te besparen. Als je een actie hebt gedaan, kun je via de website bewijsmateriaal inleveren. Nadat de jury je actie heeft goedgekeurd, zie je op
w w w.k lima ats tr a atfee s t.nl
het scorebord hoeveel punten dat heeft opgeleverd. Ook kun je op de site contact leggen met andere deelnemers in de straat en nieuwe acties plannen. Want hoe meer buren aansluiten en hoe meer acties jullie ondernemen, hoe groter de kans op een mooie prijs! De hoofdprijs is een Superstraatfeest met een groene straatbingo.
Barbecue in Vogelenzang Om de sociale binding tussen buurtbewoners te bevorderen, kreeg de Graaf Filipslaan een bijdrage voor een buurtbarbeque. Een van de bewoners stuurde de volgende reactie: “Acht september was geweldig, mooi weer, veel gezelligheid en genoeg activiteiten om de middag en avond door te komen. We hebben aan alle regenpijpen bloempotjes gehangen met plantjes erin zodat ook de mensen die niet hebben willen meedoen kunnen genieten van het “Brederode Wonen geld” Het staat erg gezellig. Ook voor de kinderen was er genoeg te doen, vogelhuisjes verven, schminken, pannenkoeken eten... ze hadden het druk. Het eten was besteld bij onze plaatselijke SPAR, we hebben het dus erg dorps gehouden. Nogmaals bedankt voor de ruime gebaar van de woningbouwvereniging, we hebben een leuk feest gehad”.
10
br ee d u i t 11
kortnieuws {
g gings uropze t u ook op ru h t e H ar h u u er vind formuli ebsite. Ga na rmulieren. o w f onze selec teer .nl d er s en www.brederodewonen
{
Brederode heeft in de Beleidsvoornemens, die in 2011 bekend zijn gemaakt, onder meer opgenomen alle woningen met een laag energielabel zodanig te willen isoleren dat die met twee labels omhoog gaat.
Het VAC heeft u nodig!
De gemeente Bloemendaal beschikt over een VAC. Deze commissie maakt onderdeel uit van het landelijk VACpunt Wonen, het kennis- en adviescentrum voor de gebruikskwaliteit van woning en woonomgeving. Gebruikskwaliteit betekent dat de woning en woonomgeving geschikt zijn om alle dagelijkse activiteiten ongehinderd uit te voeren. Het VAC Bloemendaal wordt ingeschakeld bij renovatie en nieuwbouw. De commissie bestaat uit deskundige, goed geschoolde vrijwilligers die de belangen van de woonconsument op plaatselijk niveau behartigen. Tijdens het bouwproces adviseert de commissie betrokken partijen over een optimale gebruikskwaliteit. Hoe eerder men betrokken wordt bij het bouwproces, hoe beter. Dan is het immers nog mogelijk om wijzigingen aan te brengen in de bouw- en structuurplannen, plattegronden, visies en dergelijke. Brederode vindt het belangrijk dat iemand van haar huurders deel uitmaakt van deze commissie. Vanwege het vertrek van onze huidige vrijwilliger, zijn wij op zoek naar iemand die haar wil vervangen. Dit mag zowel een man als een vrouw zijn. Bouwkundige kennis is natuurlijk een voordeel, maar niet perse noodzakelijk. Er wordt namelijk een opleiding aangeboden. Heeft u interesse? Neem dan telefonisch contact op met Yvonne Vijfschagt van Brederode Wonen of stuur een email naar
[email protected] Wij ontvangen u met open armen!
{
Hoe energiezuinig zijn onze woningen?
Laat uw huur automatisch betalen De meest eenvoudige manier om de huur te betalen, is, dat u Brederode Wonen machtigt om maandelijks de huur van uw bank- of girorekening af te schrijven. Dit heeft voor u als voordeel dat u er geen omkijken meer naar heeft. Ons voordeel is dat we de zekerheid hebben dat de huur op tijd betaald wordt. Bij een machtiging wordt de huur elke eerste dag van de maand van uw rekening afgeschreven. Staat er niet genoeg saldo op uw rekening, dan kunnen wij niet afschrijven. Dan ontvangt u van ons een herinneringsbrief. U kunt voor het aanvragen van een incasso de kaart op de achterzijde van dit bewonersblad gebruiken. Als u niet kiest voor een automatische machtiging, dan ontvangt u rond de 24ste van de maand een acceptgiro. Verder kunt u er ook voor kiezen om op ons kantoor de huur per kas te betalen of te pinnen.
Huur opzeggen Het beëindigen van de huur gebeurt altijd schriftelijk. Zowel de huurder als een eventuele medehuurder ondertekenen de opzegging. U kunt de huur met een brief, per fax of met een ingevuld huuropzeggingsformulier opzeggen. Deze vindt u op onze website www.brederodewonen.nl. U kunt ons ook bellen om het formulier te laten toesturen. Afhankelijk van de huurovereenkomst bedraagt de opzegtermijn minimaal één maand. U kunt de huur van de woning met ingang van elke werkdag van de maand opzeggen. Dit hoeft dus niet de eerste dag van de maand te zijn. Hou wel rekening met een opzegtermijn van minstens één maand. Wij raden u overigens aan meer tijd te nemen. De kans is dan groter dat we bijtijds weten wie de nieuwe huurder wordt. Dat maakt het gemakkelijker om afspraken te maken over bijvoorbeeld de overname van goederen, zoals gordijnen of vloerbedekking.
Beste bewoners, In april jl. trad het kabinet Rutte-1 af omdat men geen overeenstemming kon bereiken over de begroting voor 2013. Heel kort daarna bereikte een gelegenheidscoalitie wel een akkoord over een bezuinigingspakket voor 2013. Hierdoor was Nederland in staat om vóór eind april een begroting in te dienen bij de Europese Commissie in Brussel. Eén van de maatregelen in dit akkoord betrof een extra huurverhoging van 1% boven inflatie voor huishoudens met een inkomen tussen € 33.000 en € 43.000. Rutte-1 had al besloten om een extra huurverhoging te vragen van 5% boven inflatie voor huurders met een inkomen van meer dan € 43.000. Corporaties moeten deze extra inkomsten doorsluizen naar het Rijk in de vorm van een Verhuurdersheffing.
Evenwicht tussen huur- en koopmarkt Waarom vertel ik dit? In mijn column van de zomeruitgave refereerde ik aan het breed gedragen plan van WONEN 4.0. Dit plan werd ontwikkeld door Vereniging Eigen Huis, huurdersorganisatie Woonbond, onze branchevereniging Aedes en makelaarsorganisaties. Het belangrijkste doel van dit plan was om evenwicht te brengen tussen de huur- en de koopmarkt, om grotere kansen te creëren voor starters en middeninkomens op de markt en een toeslag voor lagere middeninkomens. Van belang daarbij waren de geleidelijkheid van de invoering van de maatregelen en de voordelen voor doorstroming. Maar bovenal blijft er in het plan ruimte voor corporaties om herstructurering en nieuwbouw te plegen. Nu het coalitieakkoord er ligt, moeten we helaas vaststellen dat er slechts delen van het plan zijn aangenomen. Belangrijk verschil met Wonen 4.0 is de onevenwichtigheid in de lasten tussen huiseigenaren en huurders. Huurders worden door extra huurverhogingen zwaarder belast. Bovendien wordt het geld van de huurverhogingen weggehaald bij de corporaties om deels het begrotingstekort te dekken. Tot onze schrik blijkt uit voorlopige berekeningen dat de extra huurinkomsten onvoldoende zijn om de Verhuurdersheffingen te betalen. Dat beperkt de bouwmogelijkheden van woningcorporaties en dwingt hen om op de huidige uitgaven te bezuinigen. Corporaties en bouwbedrijven, maar ook volkshuisvestingdeskundigen pleiten ervoor om de extra inkomsten van corporaties te gebruiken voor nieuwbouw en herstructurering om zo het woningaanbod voor de lagere en middeninkomens te vergroten. Goed voor de economie en de werkgelegenheid. Ik kan – en veel collega’s met mij – alleen maar hopen dat de nieuwe minister van Wonen en Rijksdienst, de heer Stef Blok, goed gaat nadenken over de maatregelen in het regeerakkoord en de effecten die er gaan optreden. Het is onvermijdelijk dat de huren omhoog moeten, zeker voor mensen met een hoger inkomen. Maar dit moet wel op een verantwoorde manier, waarbij de opbrengsten– uiteindelijk - ten goede komen aan die mensen waar corporaties voor werken. Als deze beschouwing vragen oproept, stelt u ze dan, dan zal ik proberen deze te beantwoorden.
Leo Salman, directeur
Wat zegt een energielabel eigenlijk? Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A++ tot en met G) en kleuren (donkergroen tot en met rood) aan hoe energiezuinig een huis is vergeleken met soortgelijke huizen. Energielabel A++ is zeer zuinig, energielabel G is zeer onzuinig. Om onze beleidsvoornemens goed te kunnen uitvoeren moeten we weten hoe energiezuinig onze woningen nu zijn. Van ongeveer 400 is dat bekend; daarvan hebben we al een certificaat. Van de overige woningen weten we ongeveer wat het energielabel is, omdat dit in het verleden complexgewijs is opgenomen, maar er is geen certificaat per woning beschikbaar. Daarom hebben we B.V. EPA Centrum Nederland uit Amsterdam gevraagd om de energiewaarde van de woningen zonder certificaat op te nemen. Als dit ook voor uw woning gaat gebeuren dan wordt u van tevoren schriftelijk op de hoogte gesteld van het bezoek van medewerkers van dit bedrijf. Het energielabel is een rapport van enkele pagina’s met daarin de eigenschappen van de woning, de gegevens van de adviseur die het energielabel heeft afgegeven en algemene adviezen om de woning energiezuiniger te maken. En natuurlijk welk energielabel het huis heeft gekregen. Dit label is voor u beschikbaar. We hebben een jaarlijks budget voor isolerende maatregelen en willen dat bedrag zo efficiënt mogelijk inzetten. Dat betekent dat we oudere woningen met een label G of F het eerst gaan aanpakken. U bent vrij om uw woning zelf te laten isoleren. Wij willen dit uiteraard ook tegen een huurverhoging voor u doen, maar wij richten ons dan op een verbetering met maximaal twee labels.
12
Met een rustige basis in huis kun je alle kanten op. De details bepalen dan de sfeer. Er zijn echt maar kleine aanpassingen nodig om een geheel andere uitstraling te geven aan de ruimte.
h
me
br ee d u i t 1 3
Oud & Nieuw & zelfgemaakt
Oud en goud
Om dat te laten zien, hebben we hier als basis gekozen voor een bruin leren stoel met een witte plaid en een wit bijzettafeltje. Wat je vervolgens aan de muur hangt en op het bijzettafeltje zet, bepaalt hoe het er uit ziet: klassiek met bruin en goud, fris met verschillende kleuren roze of wat strakker met zwart en wit. En dat hoeft helemaal niet ingewikkeld of duur te zijn. Vaak is het mogelijk om met simpele producten toch het verschil te maken. Om voor dit seizoen met de feestdagen in het vooruitzicht in de zelfde stijl te blijven, laten we voor iedere opstelling een gemakkelijke manier zien om ook met versieringen toch de eenheid te behouden.En zo valt er natuurlijk eindeloos te variëren met vazen, kaarsen, kussens, bloemen en muurdecoratie. Veel variatie en creativiteit toegewenst in 2013!
Naast een antieke prent met houten lijst hebben wij drie goudkleurige kartonnen bordjes aan de muur bevestigd met dubbelzijdig tape. Op het tafeltje staan verschillende vaasjes en waxinelichthouders, waarvan er één met goudkleurige verf is bewerkt. Een op de rommelmarkt gevonden goudkleurige kandelaar vormt met gouden kerstversieringen een leuke, originele toevoeging aan het thema.
Accent roze Op een klein schilderdoek, is een stoel geborduurd met dikke neon roze wol. Zo kost het weinig geld en moeite om zelf een ‘kunstige’ toevoeging aan je interieur creëren. Alles is mogelijk.
Hetzelfde geldt voor het ‘schilderij’ van het huisje. Neem een goedkoop schildersdoek en verf een simpele afbeelding in de door jou gekozen themakleur (hier dus roze). Met dezelfde neon roze wol hebben we pompoenen gemaakt. Je kunt ze met visdraad rijgen tot een slinger, als kerstballen gebruiken of – zoals hier op de foto – aan een krans bevestigen.
Simpel zwart/wit Een kussen, een vaas, een kandelaar en een foto. Veel meer is er op de zwart/wit foto eigenlijk niet gebruikt. De toevoeging van vier prints van cijfers in een vergroot kruissteek-lettertype maken het plaatje af. De menukaartjes voor een etentje of een korte boodschap kun je - leuk en handig - in een fotolijstje doen.
14
Velserbroek Spitsaak 4 t/m 54 • volledige schilderbeurt • herstel metselwerk inpandige balkons • verwijderen stalen sierbalken gevels
Santpoort-Zuid
werkzaamheden
Mellonahof 5 t/m 71 • schoonmaken mechanische ventilatiesysteem • vervangen mechanische ventilator
Van Dalenlaan 59 t/m 169, 174 t/m 208, 212 t/m 318
• • • • •
naisoleren buitengevels door spouwvullen volledige schilderbeurt vloerafwerking balkons vervangen bij probleembalkons goten vervangen herstel gootbetimmering
Van den Bergh van Eysingaplantsoen 73 t/m 120 • naisoleren buitengevels door spouwvullen • schilderen garagedeuren en entrees
Duinlustpark Brederodelaan 79 t/m 87 en 79a t/m 87a en 119 t/m 125 Wietze Noormanlaan 2 t/m 10 en 2a t/m 10a • aanbrengen sneeuwvangers op pannendak boven galerijen
Bloemendaal-dorp Bloemendaalseweg 125 Boslaan 2 t/m 24 Veen en Duin 204-262 • volledige schilderbeurt • houtrotherstel kozijnen
Donkerelaan 25 t/m 51 • volledige schilderbeurt • houtrotherstel kozijnen • vloerafwerking balkons herstellen
Aerdenhout/Overveen Blekersveld 1 t/m 44 • schoonmaken mechanische ventilatiesysteem • vervangen mechanische ventilator
Bloemendaalseweg 187 • terrazzovloer herstellen/onderhouden
Vogelenzang Godfried Bomanslaan 2 t/m 52 en 7 t/m 43 • deels kozijnen, ramen en deuren vervangen
Overzicht geplande
in 2013
br ee d u i t 15
KWH onderzoeken Wij krijgen de laatste tijd veel vragen, opmerkingen en zelfs klachten over de klanttevredenheidsonderzoeken die het KWH voor ons uitvoert. Dit is niet de bedoeling en wij hebben het KWA gevraagd om hun werkwijze aan te passen. Waarom? U bent als huurder van Brederode de afgelopen jaren vast al één of meerdere keren benaderd door het KWH, dat namens ons klanttevredenheidsonderzoeken uitvoert. Zoals wij u al eerder meldden, is de manier van onderzoeken dit jaar wat anders dan vorige jaren. Het belangrijkste verschil is dat er nu het hele jaar door wordt gemeten in plaats van één bepaalde periode. Daarnaast worden onze huurders nu ook telefonisch en via email benaderd met vragen. Dit kunnen algemene vragen over onze dienstverlening zijn, maar ook vragen naar aanleiding van een specifieke gebeurtenis, zoals het afhandelen van een reparatieverzoek dat u heeft gedaan of een klacht die u heeft ingediend.
(On)tevredenheid Helaas krijgen wij sinds deze manier van meten wordt toegepast ineens opvallend veel vragen, opmerkingen en zelfs klachten over de wijze waarop dit wordt uitgevoerd. Er zijn huurders die hebben aangegeven op te late tijdstippen te worden gebeld of te vaak (onnodige) herinneringsbrieven of emails te krijgen. Bovendien hebben wij klachten gekregen over de onfatsoenlijke manier waarop zij soms te woord worden gestaan bij een telefonische benadering. Aangezien niet iedereen die een dergelijke ervaring heeft, dit ook aan ons zal doorgeven, kunnen wij ervan uitgaan dat er meer ontevredenheid is. Hoe dan ook, dit alles is voor ons een duidelijk signaal dat er dingen niet goed gaan. Sterker nog, wij lijken nu het tegengestelde te bereiken van het doel wat wij hebben met de klant-
tevredenheidsonderzoeken – namelijk het verbeteren van onze dienstverlening. Het spreekt vanzelf dat dit niet de bedoeling is. Naar aanleiding van de signalen die wij hebben ontvangen, zijn wij met het KWH om tafel gegaan om de gang van zaken te bespreken en te kijken wat er anders moet en kan. Waar mogelijk is de werkwijze meteen aangepast. Het kan echter nog steeds voorkomen dat u meer dan eenmaal een enquête van ons ontvangt.
ALLES OP EEN RIJ • • •
Om verdere verwarring te voorkomen, zetten wij hieronder een paar zaken op een rij: Algemene vragenlijsten worden zo verstuurd, dat u er maar één per jaar kunt ontvangen. Iedereen die bij ons een reparatieverzoek heeft gedaan, kan een vragenlijst ontvangen waarin gevraagd wordt naar de afhandeling van dat specifieke verzoek. Brederode levert hiertoe de gegevens aan, aan de uitvoerder van het onderzoek. Wij gaan er op letten dat wij de (zeer) kleine verzoeken – denk aan het vervangen van een lamp of iets dergelijks - niet meer meenemen in deze lijst. Wij benadrukken dat uw ingevulde vragenlijst - als u dat wenst - anoniem behandeld wordt. Er is weliswaar een code aan de vragenlijst verbonden, maar die dient enkel om te kijken of een lijst is binnen gekomen, zodat eventueel een herinnering kan worden gestuurd. Wij hebben hier geen inzage in. Dat betekent dus dat alleen bij ons bekend is van wie een enquête afkomstig is als de invuller van de vragenlijst dit expliciet aangeeft.
Tenslotte benadrukken wij nog dat het – ook los van de formele enquêtes – altijd mogelijk is om uw mening over onze dienstverlening kenbaar te maken. Uw blijken van (on)tevredenheid kunt u telefonisch of via email aan ons doorgeven.
16
br ee d u i t 17
Een witte kerst? Lekker schaatsen op natuurijs met een stralende zon? Ook de winter heeft zo zijn charmes. Met de tips op deze pagina’s komt u goed de winter door.
Gewapend beton Nanda van Zanten, administratief medewerker afdeling Financiën. Een echte familiefavoriet dit keer van Nanda. Zij at dit gerecht vroeger al thuis en het is ook nu binnen haar eigen gezin een succesnummer in de winter. Nanda krijgt al trek als ze het recept vertelt, maar waarschuwt er wel bij dat dit gerecht behoorlijk zwaar op de maag kan vallen. Vandaar ook dat deze bruine bonenstamppot vroeger al de naam ‘Gewapend beton’ kreeg. Ideaal dus voor na een dag schaatsen of een flinke winterse boswandeling.
Doen
Sprookjeswonderland Enkhuizen
wonen
Voorkom bevroren leidingen
Ook bij koude temperaturen is het belangrijk dat u dag en nacht uw woning ventileert en voldoende verwarmt. Zo zorgt u voor drogere en gezondere lucht in uw woning. Zet de verwarming minimaal op 1 als de temperatuur op of onder het vriespunt ligt om bevroren leidingen te voorkomen. In ruimtes waar niet gestookt wordt, kunt u de leidingen en kranen het beste tegen bevriezing beschermen door ze in te pakken met isolerend materiaal. U kunt hiervoor speciaal materiaal kopen bij de doe-het-zelf winkel, maar ook oude doeken, kranten of schuimplastic zijn goed te gebruiken. Op plaatsen waar u in de winter geen water nodig heeft, bijvoorbeeld bij een buitenkraan, moet u de leidingen aftappen en ervoor zorgen dat er geen water meer in zit. Bevroren water zet immers uit en daardoor kan de leiding kapot gaan.
Wist u dat Sprookjeswonderland in Enkhuizen ook in de winter een aantal dagen open is? Een leuk, sfeervol gezinsuitje voor in de kerstvakantie. Met name voor gezinnen met kinderen tot een jaar of 8 is dit echt de moeite waard. Winter opening: 15-12 & 16-12 en 22-12-2012 t/m 06-01-2013, dagelijks van 11.00 tot 17.30 uur. LET OP: 25-12 en 01-01 gesloten, 24-12 & 31-12 open t/m 17.00 uur
Kerstsamenzang
24 december 2012 Om 19.00 uur ‘s avonds kunt u op het Vestingsplein in Velsenbroek terecht voor een gezellig samenkomen en samenzingen. Hiervoor kunt u ook terecht op de Grote Markt of op het Nieuwe Kerksplein in Haarlem. Aanvang middernacht.
IJzers uit het vet
Is er geen natuurijs, ga dan eens lekker schaatsen op de IJsbaan Haarlem (IJsbaanlaan 2 in Haarlem, voor openingstijden: telefoon 023-5254000)
Ingrediënten
1 kilo aardappelen / 2 potten bruine bonen / stuk gerookt vetspek / boter / azijn / appelmoes
Bereidingswijze
Schil en kook de aardappels. Doe de bruine bonen in een pan en breng ze aan de kook. Snij het stuk spek in plakken over de lengte en bak de plakken in een koekenpan met boter. Als aardappels en bonen gekookt zijn, giet je de aardappels af, maar de bonen niet. Schep een deel van de bonen door de aardappels en stamp ze door elkaar. Doe dit tot alle bonen door de aardappels gemengd zijn en giet er dan wat kookvocht van de bonen bij. Schep op een bord met het knisperig gebakken spek, de jus en een scheutje azijn en serveer met appelmoes. Eet smakelijk! N.B. Voor de variatie kun je er eventueel ook nog gesnipperde uien aan toevoegen of de azijn naar smaak vervangen door mosterd.
tuin
niet-vriezend weer. Let erop dat de potten vorstbestendig zijn. Isoleer de binnenpot met noppenfolie, maar zorg wel dat de drainagegaten Het balkon wordt vaak vergeten in de onder in de pot open blijven. winter. Niet in de laatste plaats omdat Gelukkig zijn er ook veel plantensoorten het veel moeite lijkt te kosten om planten die ’s winters in een pot overleven en te laten overleven. Maar hoewel het niet nog groen blijven ook. Mooie winterse helemaal vanzelf gaat, valt dat eigenlijk potplanten zijn bijvoorbeeld de conifeer, reuze mee. Planten in pot zijn wel kwets- skimmia (bloeiend of met besjes) en helbaarder dan planten in de grond. Zet de leborus (kerstroos). planten ‘s winters als het echt vriest wat Met een gezellig balkon om op uit te dichter tegen het huis en bij elkaar om ze kijken of zelfs om op te zitten met een te beschermen tegen de wind en de kou. dikke trui aan en een beker warme Voorkom dat de grond uitdroogt en geef chocolademelk in de hand, komen we de planten regelmatig water bij droog, de winter wel weer door!
Het balkon: tuinieren in potten
18
K
ds Sneeuw schuddebol maken Wat heb je nodig: ¬ Een schoon, leeg glazen potje met draaideksel ¬ Waterbestendige superlijm (± € 3 voor een tube) ¬ Kunststof figuurtje
Belangrijke telefoonnummers voor u! Ons kantoor Maandag t/m donderdag: 8.30 > 17.00 uur 023 - 525 91 91 Vrijdag: 8.30 > 12.30 uur .............................................................................................................................................................................
Reparatieverzoek? Bel onze opzichters op werkdagen tussen 9 en 10 023 - 525 83 95 .............................................................................................................................................................................
Riool verstopt? Bel rechtstreeks met Kennemer Rioolservice 023 - 539 70 30 .............................................................................................................................................................................
¬ Gedemineraliseerd water (€ 0,50 per liter bij drogist of
CV-problemen of geen warm water?
¬ Glycerine (€ 3,20 per flesje bij de apotheek. N.B. je hebt
Bel rechtstreeks met Maas Warmtetechniek (woning van opzichter Smit)
Kruidvat) of gewoon kraanwater.
maar een klein beetje nodig, maar de rest kun je nog goed gebruiken: water, afwasmiddel en klein scheutje glycerine maken samen super bellenblaas!)
¬ Glitters (je kunt glitters kopen, maar ook ‘sneeuw-
vlokjes’ maken door snippers te knippen van een plastic wegwerpbekertje)
Hoe maak je het?
Het is eigenlijk heel simpel. Je neemt een schoon, leeg glazen potje met draaideksel. De binnenkant van de deksel eventueel licht opschuren. Vervolgens plak je* met superlijm een kunststof poppetje of diertje aan de binnenkant van de deksel. In het voorbeeld hebben wij binnen het winterthema gekozen, maar je kunt er alle soorten figuurtjes voor gebruiken. Zelfs een Lego- of Playmobil figuurtje kan heel geschikt zijn. Vul het potje bijna helemaal met het water. Om er voor te zorgen dat de glitters niet meteen naar beneden zakken maar beter zweven, voeg je een paar (niet te veel!) druppels glycerine toe. Tenslotte strooi je nog de glitters of snippers in de pot en draai je de deksel er stevig op. Draai het geheel om en het sneeuwt glitters!
Bel rechtstreeks met Gascontrol (woning van opzichter Van der Peijl) 023 - 526 48 86 .............................................................................................................................................................................
In noodgevallen
Buiten kantoortijden is het onderhoudsnummer doorgeschakeld naar de Meldkamer 023 - 525 83 95 .............................................................................................................................................................................
Machtigingskaart
Ondergetekende wordt vooraf op de hoogte gesteld van het moment waarop afschrijving bij benadering zal plaatsvinden.
Ondergetekende verleent hierbij tot wederopzegging machtiging aan Brederode Wonen om van zijn/haar hieronder genoemde bankrekening bedragen af te schrijven wegens huurbetaling.
Bankrekening
I I I I I I I I I I
Naam en voorletters Adres Postcode en plaats
* Let op! vraag je ouders om te helpen met het plakken van het figuurtje, want superlijm is ECHT super sterk!
023 - 537 90 50
Nummer verhuureenheid Datum Handtekening
Frankeren als briefkaart
Brederode Wonen Postbus 44 2060 AA Bloemendaal
