Boermansstraat Weert Stadswoningen
2 Boermansstraat – Weert
Locatie en omgeving
3
De woning
Stadswoningen aan de Boermansstraat
Doorsnede Doorsnede
Het Stationskwartier verandert de Stationsstraat en omgeving in het mooiste woon- en winkelgebied van Weert. Hier vindt u in hartje stad, met alle voorzieningen binnen handbereik, een ruime eengezinswoning met aan de voorkant de gezelligheid van de stad en aan de achterzijde de rust van een prachtige, groene binnentuin. Een extra verrassing is de ruim 4 meter hoge ruimte op de begane grond die u nog volledig vrij kunt invullen. Kantoor of praktijk aan huis, fijne werkkamer of gewoon lekker relaxen? Aan u de keus.
slaapverdieping
woonkamer
Privé terras
eetkeuken
vullen + vrij in te extra ruimte!
stallingsgarage bewoners
?
Boermansstraat
De stadswoningen aan de Boermansstraat zijn per direct beschikbaar. De woning aan Boermansstraat 56 is ingericht als modelwoning.
openbare parkeergarage
Aanzichten voorgevel
Warm welkom in Weert Weert combineert de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad. De binnenstad is het winkelhart van de regio, dankzij het gevarieerde winkelaanbod en de autovrije promenades. In de vele cafeetjes en restaurants heerst een gemoedelijke sfeer. Maar Weert biedt u ook een intercitystation, bioscoop en theater, een subtropisch zwembad, ziekenhuis, passantenhaven, sporthallen en alle vormen van onderwijs: van basis en middelbaar tot en met HBO. Via de A2 bent u binnen 20 autominuten in Eindhoven, in 40 autominuten in Maastricht. Weert, ook wel ‘stad in het groen’ genoemd, wordt omringd door uitgestrekte bosgebieden met prachtige faciliteiten voor wandelaars, fietsers, natuurliefhebbers en dagjesmensen.
15
14
13
12
11
10
9
8
7
Stadswoningen Boermansstraat, Weert
8 Stadswoning Weert
2
4
6
8
10
12
54
56 58 60 62 64 66 68
70
4 Boermansstraat – Weert
5 540
650
De plattegronden
Begane grond Achter de entree vindt u een nog volledig vrij in te delen ruimte van meer dan 4 meter hoog. In de ruime berging onder de trap zijn de aansluitingen voor wasapparatuur voorzien. Via de trap, met halverwege een tussenverdieping met gastentoilet, bereikt u de eerste verdieping.
510
295
205
Eerste verdieping
305
195
540
200
Ruime ouderslaapkamer aan de straatzijde, slaapkamers 2 en 3 kijken uit op de binnentuin. De volledig ingerichte badkamer is voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. In de technische ruimte vindt u de opstelplaats van de HR-combiketel en het ventilatiesysteem.
325
1030
Tweede verdieping
350
490
De eetkeuken aan de straatzijde kan nog volledig naar eigen wens worden ingericht. Aan de binnentuinzijde ligt de woonkamer, met schuifpui naar uw eigen terras van minimaal 27m2. Woonkamer en eetkeuken worden gescheiden door de trap naar de 2e verdieping.
305
295
330
181
hoogte 230 cm 510
Begane grond
woonkamer
510
510
Eerste verdieping
badkamer
hoogte 150 cm
Tweede verdieping
eetkeuken
ouderslaapkamer
6 Boermansstraat – Weert
7
Bouwfonds Ontwikkeling
Daarom nieuwbouw
Waarom nieuwbouw? De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis en is niet beïnvloed door de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.
slaapkamer
slaapkamer
Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland. Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar – dat zijn we chique gezegd – zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna 300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd.
Nieuw is zorgelozer
Nieuw is stiller
Nieuw is aangenamer
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet.
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
Nieuw is energiezuinig Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee.
Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.
Nieuw is voordelig
Nieuw is veiliger
Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot € 8.000. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis.
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk.
Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
Nieuw is persoonlijker Kiest u graag zelf uw keuken en afwerking? Met een nieuwbouwwoning heeft u alle ruimte voor de invulling van uw eigen wensen. Een nieuwbouwhuis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.
Daarom nieuwbouw!
begane grond
www.nieuwbouwdirect.nl INFORMATIE EN VERKOOP
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning(en). Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
Saelmans Makelaardij Onzelievevrouwestraat 2, Weert T +31 (0)495 533 893
Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid Kronehoefstraat 72, Eindhoven T +31 (0)40 265 98 59 www.bouwfonds.nl
Rabobank Weert Kasteelplein 2, Weert T +31 (0)495 435 435 www.rabobank.nl/weert
