TE KOOP GEULLE
BELEGGINGSOBJECT IN DEELS VERHUURDE STAAT
KERKPLEIN 6 - 7 TE GEULLE ONLINE EXECUTIEVEILING OP 09 APRIL 2015 VIA BOG-AUCTIONS.COM In Geulle aan de Maas, een karakteristiek kerkdorpje midden in het groen, is dit deels verhuurde beleggingsobject gelegen. Het object is verdeeld in vier appartementen, waarvan 2 op de begane grond en 2 op e de 1 verdieping zijn gelegen. De appartementen beschikken over een woonkamer, 1 of 2 slaapkamers, eigen keuken en badkamer. Thans zijn 2 van de 4 zelfstandige woningen verhuurd, met een totale huuropbrengst van € 10.955,52 (prijspeil 2015). Met modernisering van het object dient rekening gehouden te worden, impressietekeningen hiervoor zijn beschikbaar.
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE OMGEVINGSFOTO'S
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE IMPRESSIEFOTO'S MOGELIJKE NIEUWE SITUATIE
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE UITGEBREIDE INFORMATIE Object
:
Beleggingsobject bestaande uit 4 zelfstandige woningen
Kadaster
:
Gemeente Geulle, sectie A, nummer 4744
Oppervlakte
:
470 m²
Bestemming
:
Woondoeleinden
Huuropbrengst
:
€ 10.955,52 per jaar bij 2 verhuurde eenheden (prijspeil februari 2015) ALGEMENE INFORMATIE
LIGGING Het object is gelegen in het Zuid-Limburgse dorp Geulle aan de Maas, op loopafstand van bossen met verschillende wandel- en fietsmogelijkheden. In het centrum van Geulle zijn enkele kleine winkels gevestigd, overige voorzieningen zijn te vinden in de nabijgelegen plaatsen Beek of Elsloo. OMSCHRIJVING Het object is thans verdeeld in 4 wooneenheden, waarvan er thans 2 verhuurd zijn. Met modernisering van het object dient rekening te worden gehouden. Impressieschetsen en -tekeningen zijn op aanvraag beschikbaar. e
Kerkplein 6 (begane grond), groot ca. 102 m², bestaande uit: • Woonkamer; • Keuken; • Badkamer; • Toilet; • 2 slaapkamers; • Berging.
Kerkplein 6A (1 verdieping), groot ca. 92 m², bestaande uit: • Woonkamer; • Keuken; • 1 slaapkamer; • Badkamer.
Kerkplein 7A (begane grond), groot ca. 102 m², bestaande uit: • Woonkamer; • Keuken; • 2 slaapkamers; • Badkamer; • Toilet.
Kerkplein 7 (1 verdieping), groot ca. 78 m², bestaande uit: • Woonkamer; • Keuken; • 2 slaapkamers; • Badkamer.
e
De woningen beschikken over een gemeenschappelijke buitenruimte aan de achterzijde en zijn deels voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. ZAKELIJKE LASTEN OZB 2014 Kerkplein 6 € 97.000 € 120,86 Kerkplein 6A € 90.000 € 112,14 RIOOLHEFFING 2014 Rioolheffing eigenaren is € 128,56
Kerkplein 7 Kerkplein 7A
€ 141.000 € 175,69 € 120.000 € 149,52
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE SITUATIE
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE EXTRA INFORMATIE
VEILINGPROCEDURE • Onderhandse biedingen kunnen tot woensdag 25 maart 2015 worden ingediend bij mr. M.R.H. Krans van Van der Stap Notarissen, Postbus 2450 te 3000 CL Rotterdam, T: 088-1880000, E:
[email protected]. • De online executieveiling vindt plaats op donderdag 09 april 2015 via www.bog-auctions.com. • Nadere informatie omtrent de veilingprocedure en voorwaarden vindt u op www.bog-auctions.com • Het pand wordt in deels verhuurde toestand geveild. • De koper kan geen beroep doen op het inroepen van het huurbeding. KIJKMOMENTEN Het object kan op basis van aanmelding op de volgende momenten worden bezichtigd: • Donderdag 19 maart 2015 van 16.00 tot 17.00 uur. • Donderdag 02 april 2015 van 16.00 tot 17.00 uur. Aanmelden kan via Boek & Offermans Makelaars op telefoonnummer 043-3671522.
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opnamen valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE INDELING BEGANE GROND - HUIDIGE SITUATIE
INDELING 1e VERDIEPING - HUIDIGE SITUATIE
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE INDELING BEGANE GROND - ONTWERP
INDELING 1e VERDIEPING - ONTWERP
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE INDELING 2e VERDIEPING - ONTWERP
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE KADASTER
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE BESTEMMING
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE BESTEMMING
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE BESTEMMING
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE BESTEMMING
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE BESTEMMING
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE BESTEMMING
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE BESTEMMING
`
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE TANKSANERING
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE TANKSANERING
KERKPLEIN 6 - 7, GEULLE TANKSANERING
