TE KOOP
BREDA
BOTHASTRAAT 11A
Op een uitstekende locatie, in de wijk Sportpark gelegen, instapklaar hoekappartement met moderne keuken met veel inbouwapparatuur, nette badkamer en 2 ruime slaapkamers. Vanuit de lichte woonkamer en tevens vanuit de 2 slaapkamers via ramen aan de zijkant van het appartement heeft u een fraai, vrij uitzicht. Alle originele paneeldeuren en de schuifdeuren in de woonkamer zijn intact. In het souterrain bevindt zich de eigen, zeer ruime berging. In de nabijheid van de woning zijn voldoende parkeergelegenheden voor uw auto. Op enkele fietsminuten bevindt zich het winkelcentrum De Burcht met o.a. 2 supermarkten, een slager en een groentewinkel. Het stadscentrum is eveneens zeer snel en eenvoudig per fiets bereikbaar. Gezien de ligging en het afwerkingniveau, is deze woning zeer geschikt voor de startende koper. Inhoud Woonoppervlak Bouwjaar
: ca. 230 m³ : ca. 80 m² : ca. 1955
VRAAGPRIJS: € 169.000,- k.k. OPLEVERING: In overleg
INDELING: Begane grond: Via de voordeur bereikt u de entree met brievenbussen, bellentableau en trap naar het souterrain en trapopgang naar de appartementen. Tweede woonlaag: De meterkast bevindt zich in de centrale hal op de tweede woonlaag. Er zijn vier groepen geplaatst met aardlekbeveiliging. Het appartement: De hal van deze woning is ruim en sfeervol. Via deze ruimte heeft u toegang tot alle vertrekken. Alle deuren zijn de originele paneeldeuren van de jaren 50.
De sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van de originele paneeldeuren. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en er bevindt zich een vaste kast. Door de grote ramen is de woonkamer zeer licht.
Woonkamer
Woon-/eetkamer
De keuken (ca. 7 m²) is fraai ingericht en voorzien veel inbouwapparatuur, te weten: een 4pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Er zijn voldoende bergkasten aanwezig, waaronder een praktische apothekerskast. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. In de vaste kast is de cv ketel geplaatst (eigendom, circa 10 jaar oud).
De badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een douche en een wastafel. De wanden zijn geheel betegeld en er is een mechanische afzuiging geplaatst. Het toilet is half betegeld en de rest van de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Er is een mechanische ventilatie geplaatst.
De slaapkamer I (ruim 15 m²) aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten en de wanden zijn strak gestuukt.
Slaapkamer I
De tweede slaapkamer is ca. 12 m² groot en is gelegen aan de zijkant van de woning. U heeft vanuit deze slaapkamer een prachtig uitzicht.
De royale berging bevindt zich in het souterrain.
Balkon
Uitzicht
Uitzicht
Algemeen: Uitstekend onderhouden, instapklaar hoekappartement Zeer lichte woonkamer Kunststof kozijnen Isolerende beglazing Voorzien van een eigen cv ketel Fraaie keuken met veel inbouwapparatuur Twee zeer ruime slaapkamers Vrij uitzicht Paneeldeuren Schuifdeuren Royale berging Uitstekende woonlocatie Winkels en stadscentrum snel en eenvoudig te bereiken De servicekosten bedragen € 127,50,- per maand. Hierin zit o.a. de opstalverzekering, brandverzekering, glasverzekering en de reservering groot onderhoud
Onderzoeksplicht: De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn. Waarborgsom: Roga Westenburg Makelaars b.v. maakt gebruik van de koopakte welke is vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Financiering: Geheel vrijblijvend maken wij voor u een berekening c.q. offerte voor uw financiering/hypotheek. Als onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur werken wij met diverse hypotheekverstrekkers en verzekeraars. De informatie uit deze brochure is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. De overeenkomst van koop en verkoop komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.
Voor overige inlichtingen, afspraken voor een vrijblijvende bezichtiging, informatie over financieringen en verzekeringen kunt u contact opnemen met:
ROGA WESTENBURG MAKELAARS B.V. Claudius Prinsenlaan 111 - 4817 HC Breda Telefoon: 076-5148656 e-mail:
[email protected] www.rogawestenburg.nl Niek Beerepoot Gijs Schonck Ton van der Meer Bart Stoffels
06-23368949 06-25279879 06-51277707 06-14377665
