Generaal!Bothastraat!40!! Haarlem!

!

!

! ! ! !

! ! ! ! ! ! !

Generaal!Bothastraat!40!! Haarlem! ! ! ! ! !

!

! ! ! !

Vraagprijs!€!225.000,=!kosten!koper!

!

Gedempte!Oude!Gracht!124!|!Haarlem!|![T]!+31!23!542!0244!!|!www.mooijekindvleut.nl!|[email protected]!

!

!

! ! ! !

! Dit!CHARMANTE!en!GEMODERNISEERDE!WOONHUIS!met!aanbouw!en!DIEPE!ZONNIGE!TUIN!op!het! Zuidoosten!ligt!in!een!rustige!straat.!De!KARAKTERISTIEKE!WONING!is!goed!onderhouden!en!in!2007/2008! grotendeels!voorzien!van!nieuwe!kozijnen!met!dubbele!beglazing.!In!2013!zijn!er!nog!meer!vernieuwingen! aangebracht,!waaronder!een!nieuwe!eikenhouten!parketvloer!op!de!parterre!en!de!1e!verdieping,!een! nieuwe!lichtkoepel!in!de!keuken!en!schilderwerk,!zowel!binnen!als!buiten.!De!woning!is!dan!ook!DIRECT!TE! BETREKKEN!!De!ligging!is!ideaal:!om!de!hoek!van!winkelstraat!"De!Cronjé",!NSGstation!Haarlem!en! uitvalswegen.! ! LICHTE!SFEERVOLLE!EN!ZO!TE!BETREKKEN!WONING!IN!RUSTIGE!WOONOMGEVING!NABIJ!“DE!CRONJÉ”! ! INDELING:! Parterre:!entree,!gang,!meterkast,!zeer!lichte!woonkamer!(ca.!8.10x4.35/3.15!m.)!met!houten!vloer,! werkplek!en!authentieke!schouw,!aanbouw!met!semiGopen!keuken!(ca.!3.90x2.00!m.)!voorzien!van!enige! inbouwGapparatuur,!bergkast,!modern!toilet,!deur!naar!zonnige!achtertuin!(ca.!11.00x4.50/2.20!m.)!met! terras!en!houten!berging! 1e!Verdieping:!ruime!overloop!(ca.!4.25x1.90!m.)!met!Velux!dakraam,!bergkast!met!CVGketel!(Atag,!2001),! moderne!en!royale!badkamer!(ca.!3.60x2.35!m.)!voorzien!van!vloerverwarming!met!ligbad,!ruime! inloopdouche,!2e!toilet,!wastafelmeubel!en!kast!met!wasmachineG/drogeropstelling,!ruime!slaapkamer!(ca.! 4.40x3.75!m.)!aan!voorzijde!met!dakkapel,!spant!in!zicht!en!royale!vaste!kastenwand! ! ALGEMEEN:! *!Woonoppervlakte!ca.!80m²,!inhoud!ca.!240m³,!perceel!88m²! *!Charmant!woonhuis!met!zonnige!tuin!van!ca.!38!m²!met!houten!berging! *!Schutting!vernieuwd!in!2008,!terras!achter!in!tuin!aangelegd!in!2009! *!2013:!lichte!parketvloeren,!schilderwerk!binnen!en!buiten,!goot!vernieuwd! *!Centrale!ligging!t.o.v.!winkels,!openbaar!vervoer!en!uitvalswegen! *!Bouwkundig!keuringsrapport!ter!inzage!bij!verkopend!makelaar! *!Bezichtiging!ook!op!zaterdag!mogelijk! *!Oplevering!in!overleg!

!

Generaal!Bothastraat!40!G!Haarlem!

!

!

! ! ! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

! Generaal!Bothastraat!40!G!Haarlem!

!

!

! ! ! !

! Vraagprijs!! Soort!

:! €!225.000,=!kosten!koper! :! Eengezinswoning!

Type! Aantal!kamers!

:! Tussenwoning! :! 2!(waarvan!1!slaapkamer)!

Inhoud!

:! 240!m3!

Perceeloppervlakte! Woonoppervlakte!

:! 88!m2! :! 80!m2!

Soort!bouw! Bouwjaar/Pperiode!

:! Bestaande!bouw! :! 1902!!

Ligging!

:! In!woonwijk,!beschutte!ligging!

Tuin! Garage!

:! Achtertuin! :! Geen!garage!

Isolatie!

:! Gedeeltelijk!dubbel!glas,!voorzetramen!

Verwarming!

:! C.v.Gketel!

! ! !

Generaal!Bothastraat!40! 2021!JT!Haarlem! !

!

!


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

!

!

Huisvestingsvergunning:! Er!is!geen!binding!vereist!met!de!regio!ZuidGKennemerland.! Omdat!de!koopsom!boven!de!koopprijsgrens!ligt!(voor!de!meeste!gemeenten!in!deze!regio! €!136.135,=)!geldt!voor!deze!woning!vrije!vestiging!en!is!geen!huisvestigingsvergunning!nodig.! ! Erfdienstbaarheden!en!bijzondere!bepalingen:! Aan!elke!onroerende!zaak!kunnen!bijzondere!bepalingen!verbonden!zijn.!Deze!worden!dan!aan!elke! opvolgende!eigenaar!opgelegd.!Ze!staan!gewoonlijk!in!het!eigendomsbewijs.!In!het!eigendomsbewijs!van! de!huidige!eigenaar!kunnen!erfdienstbaarheden,!kettingbedingen!of!bijzondere!bepalingen!vermeld!staan.! Kopie!van!het!eigendomsbewijs!is!op!te!vragen!bij!Mooijekind!Vleut!Makelaars!o.g.! ! Verdere!bijzonderheden:! Milieu:!Conform!omgevingsrapportage! Eigen!grond:!Het!registergoed!staat!op!eigen!grond! Levering:!Het!registergoed!wordt!geleverd!vrij!van!huur!en!ontruimd! Roerende!zaken:!Zie!lijst!roerende!zaken! Aanvaarding:!De!overdrachtsdatum!wordt!in!overleg!vastgesteld.! ! Verkoop!geschiedt!conform!het!biedsysteem!A,!te!weten:! Zodra!de!woning!op!de!markt!komt!krijgt!degene!die!als!eerste!een!naar!het!oordeel!van!de!verkoper!(of! cliënt!makelaar)!een!serieus!en!onderhandelbaar!openingsbod!heeft!uitgebracht!de!positie!van!eerste! bieder.! Tijdens!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!kunnen!bezichtigingen!met!andere!koopgegadigden!voor!de! woning!gewoon!plaatsvinden.!Andere!koopgegadigden!wordt!bij!de!bezichtiging!gemeld!dat!er!inmiddels! een!openingsbod!van!de!1e!bieder!op!de!woning!rust!(bedrag!van!1e!bieder!en!naam!1e!bieder!worden!niet! gemeld).! Om!de!onderhandelingen!met!de!1e!bieder!af!te!breken!c.q.!af!te!dwingen!hebben!de!andere! koopgegadigden!de!mogelijkheid!om!een!éénmalig!en!uiterst!bod!uit!te!brengen!welke!hun!maximale! aankoopsom!aangeeft!alsmede!hun!voorwaarden!(eventuele!ontbindende!voorwaarden,! opleveringsdatum,!roerende!zaken!e.d.).! De!verkopende!makelaar!bespreekt!vervolgens!deze!biedingen!met!de!verkoper!en!doet!vervolgens!de!1e! bieder!een!uiterst!verkoopvoorstel.! Indien!de!1e!bieder!hierop!ingaat!wordt!met!hem!een!koopovereenkomst!gesloten.!Zo!niet,!dan!is!de! verkoper!vrij!met!één!van!de!andere!koopgegadigden!een!koopovereenkomst!te!sluiten.! ! Koopovereenkomst/koopakte:! De!tussen!verkoper!en!koper!te!sluiten!koopovereenkomst!komt!pas!tot!stand!zodra!beide!partijen!een! schriftelijke!koopakte!hebben!ondertekend.! Behoudens!nadere!afspraken!gelden!de!standaardregels,!zoals!deze!voorkomen!in!de!modelkoopakte!die!is! opgesteld!door!de!Nederlandse!Vereniging!van!Makelaars!NVM,!de!Consumentenbond!en!de!Vereniging! Eigen!Huis.!De!waarborgsom!(of!bankgarantie)!is!gebruikelijk!10!%!van!de!koopsom!en!wordt!voldaan!aan! de!notaris.! Eventueel!door!de!koper!te!maken!voorbehouden!(zoals!voor!het!verkrijgen!van!huisvestingsvergunning,! hypotheek,!nationale!hypotheek!garantie)!worden!alleen!in!de!koopakte!opgenomen!als!deze!in!de! onderhandelingen!zijn!afgesproken.! Voor!zover!hieronder!aanvullende!clausules!zijn!vermeld,!worden!deze!opgenomen!in!de!koopakte.! ! ! !


!

!

! ! ! !

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!

!


!

!

!

! Notariskeuze:! Koper!is!gerechtigd!voor!het!transport!een!notaris!aan!te!wijzen.!Echter!ter!zake!de!notariskeuze!van!koper! behoudt!verkoper!zich!voor!dat!die!notaris!kantoor!dient!te!houden!in!de!regio!Haarlem!of!binnen!een! straal!van!10!kilometer!daarbuiten.!Indien!koper!een!notaris!wenst!aan!te!wijzen!die!kantoor!houdt!buiten! voormeld!werkgebied!zijn!de!eventuele!aanvullende!kosten!van!die!notariskeuze!(zoals!bijvoorbeeld! eventuele!kosten!die!deze!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!het!opstellen!van!een!volmacht! voor!de!verkoper!en!eventuele!kosten!welke!een!regionale!notaris!aan!verkoper!in!rekening!brengt!voor!de! legalisatie!van!de!handtekening!van!verkoper!op!die!volmacht)!voor!rekening!van!koper.! Verkopend!makelaar!en!diens!opdrachtgever!(verkoper)!zijn!voorts!gerechtigd!eventuele!andere!kosten,! welke!verband!houden!met!het!feit!dat!het!transport!plaatsvindt!buiten!de!regio,!in!rekening!te!brengen!bij! de!koper.!Deze!kosten!zijn!gebaseerd!op!het!extra!beslag!van!productiemiddelen!en!tijd.!De!kosten!zullen! worden!berekend!op!basis!van!een!nog!nader!op!te!geven!uurtarief!waarbij!in!ieder!geval!de!reistijd!heen! en!terug!in!rekening!gebracht!zal!worden,!alsmede!een!kilometervergoeding!van!45!eurocent!per!kilometer! (heen!en!terug).! ! Aanvullende!clausules!op!te!nemen!in!de!koopakte:! ! 1:!Bedenktijd:! De!koper!die!een!tot!bewoning!bestemde!onroerende!zaak!koopt!en!een!natuurlijke!persoon!is!en!niet! handelt!in!de!uitoefening!van!een!beroep!of!bedrijf!heeft!bedenktijd!om!deze!koopovereenkomst!te! ontbinden.!De!bedenktijd!duurt!drie!dagen!en!begint!om!0.00!uur!van!de!dag!die!volgt!op!de!dag!dat!de! tussen!partijen!opgemaakte!akte!(in!kopie)!aan!de!koper!ter!hand!gesteld!is!tegen!bewijs!van!ontvangst.! Ontvangst!van!(een!kopie!van)!de!akte!bij!het!notariskantoor!wordt!aangemerkt!als!terhandstelling!aan! koper.!Indien!de!bedenktijd!op!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!eindigt,!wordt!deze! verlengd!tot!en!met!de!eerstvolgende!dag!die!niet!een!zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!is.! De!bedenktijd!wordt,!zo!nodig,!zoveel!verlengd,!dat!daarin!ten!minste!twee!dagen!voorkomen!die!niet!een! zaterdag,!zondag!of!algemeen!erkende!feestdag!zijn.! ! 2:!Schriftelijke!vastlegging:! Uit!deze!overeenkomst!vloeien!pas!verplichtingen!voort!als!beide!partijen!deze!akte!hebben!ondertekend.! De!partij!die!deze!akte!als!eerste!ondertekent,!doet!dit!onder!voorbehoud!dat!hij!uiterlijk!op!de!vijfde! werkdag!nadat!hij!de!akte!ondertekend!heeft!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte! heeft!ontvangen.!Indien!de!eerste!ondertekenaar!niet!tijdig!(een!kopie!van)!de!door!beide!partijen! ondertekende!akte!heeft!ontvangen,!heeft!hij!het!recht!zich!op!het!voorbehoud!te!beroepen,!waardoor!hij! niet!(meer)!gebonden!is.!Dit!recht!vervalt!als!daar!niet!uiterlijk!op!de!tweede!werkdag!nadat!alsnog!(een! kopie!van)!de!door!beide!partijen!ondertekende!akte!is!ontvangen,!gebruik!van!is!gemaakt.! ! 3:!Algemene!ouderdomsclausule:! Koper!verklaart!ermee!bekend!te!zijn!dat!de!woning!tenminste!100!jaar!oud!is,!wat!betekent!dat!de!eisen! die!aan!de!bouwkwaliteit!gesteld!mogen!worden!aanzienlijk!lager!liggen!dan!bij!nieuwe!woningen.!Tenzij!de! verkoper!de!kwaliteit!ervan!gegarandeerd!heeft,!staat!verkoper!niet!in!voor!o.a.!het!dak,!de!fundering,!de! vloeren,!de!leidingen!voor!elektriciteit,!water!en!gas,!de!riolering,!rookkanalen,!de!afwezigheid!van! aantasting!door!houtworm!en/of!ander!ongedierte!c.q.!schimmels!en!de!afwezigheid!van!doorslaand!en/of! optrekkend!vocht.!Bouwkundige!kwaliteitsgebreken!worden!geacht!niet!belemmerend!te!werken!op!het!in! artikel!5.3!omschreven!"woongebruik".! ! ! ! !


!

!

! ! ! !

! !

! !


!

!

!

! ! 4:!Milieuclausule!(bodemgesteldheid)! Tussen!verkoper!en!koper!gelden!de!volgende!bepalingen!ter!zake!van!mogelijke!verontreiniging!van!de! onroerende!zaak:!De!verkoper!verklaart!dat!hem!betreffende!eventuele!bodemG!en/of! grondwaterverontreiniging!niets!anders!bekend!is!dan:!zie!aangehechte!milieurapportage,!welke! onverbrekelijk!verbonden!is!aan!de!koopakte.!Elke!aansprakelijkheid!van!de!verkoper!voor!bodemG!en/of! grondwaterverontreiniging!wordt!uitgesloten.!Koper!zal!verkoper!niet!voor!enige!vorm!van!bodemG!en/of! grondwaterverontreiniging!aanspreken!dan!alleen!in!het!geval!er!sprake!is!van!verwijtbaar!toerekenbaar! handelen,!nalaten!of!verzwijgen!van!verkoper.! ! 5:!Funderingsclausule!(funderingsgesteldheid):! Verkoper!kan!niet!instaan!voor!de!kwaliteit!van!de!fundering!en!koper!vrijwaart!verkoper!voor!alle! aansprakelijkheid!met!betrekking!tot!eventuele!funderingsproblematiek.! ! 6:!Asbestclausule:! In!de!onroerende!zaak!kunnen!asbesthoudende!stoffen!aanwezig!zijn.!Bij!eventuele! verwijdering!van!asbesthoudende!materialen!dienen!op!grond!van!milieuwetgeving!speciale!maatregelen! te!worden!genomen.!Koper!verklaart!hiermee!bekend!te!zijn!en! vrijwaart!verkoper!voor!alle!aansprakelijkheid!die!uit!de!aanwezigheid!van!enig!asbest!en/of! asbesthoudende!materialen!in!de!onroerende!zaak!kan!voortvloeien.! ! 7:!Clausule!Bouwkundig!keuringsrapport:! Van!het!verkochte!is!een!Bouwkundig!keuringsrapport!in!opdracht!van!verkoper!opgesteld!door! Perfectbouw!bv!te!HendrikGIdoGAmbacht.!Koper!verklaart!een!exemplaar!van!voormeld!rapport!van! verkoper!te!hebben!ontvangen!en!met!de!inhoud!volkomen!bekend!te!zijn.! ! 8:!Clausule!afstand!EPAPlabel! Verkoper!en!koper!verklaren!dat!zij!bij!deze!verkoop!en!koop!afstand!doen!van!de! per!1!januari!2008!wettelijke!verplichting!van!het!aanwezig!zijn!van!een!Energielabel! (EPAGlabel).! ! Voorbehoud!en!onderzoeksplicht:! Hoewel!gestreefd!is!naar!een!zo!nauwkeurig!mogelijke!inventarisatie!van!de!beschikbare!gegevens,!moet! ervan!uitgegaan!worden!dat!het!bovenstaande!slechts!indicatief!is.!De!gegevens!(bedragen,!jaartallen,! omschrijvingen!etc.)!zijn!soms!verkregen!door!mondelinge!informatie,!visuele!opname,!soms!zijn!ze!uit!het! geheugen!opgediept.!De!verkoper!is!nadrukkelijk!gevraagd!bij!hem!bekende!gebreken!te!melden.!De!koper! heeft!echter!zijn!eigen!onderzoeksplicht!naar!alle!zaken!die!voor!hem!van!belang!kunnen!zijn!en!kan!zich! nimmer!beroepen!op!onbekendheid!met!feiten!die!hij!zelf!had!kunnen!waarnemen!of!die!kenbaar!waren! uit!de!openbare!registers.! De!verkopend!makelaar!of!uw!eigen!makelaar!kan!u!hierover!informeren.! ! Tekeningen/Plattegrond:! Eventueel!in!de!brochure!aanwezige!kopieën!van!(bouw)tekeningen!c.q.!plattegronden!zijn!over!het! algemeen!van!oudere!datum,!zijn!of!kunnen!vaak!niet!op!schaal!gekopieerd!worden!en!hoeven!niet! representatief!te!zijn!voor!de!huidige!indeling!en!maatvoering!en!zijn!slechts!ter!indicatie!bijgevoegd.! Hieraan!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! ! ! !


!

!

!

! Verdere!informatie:! Alle!belangrijke!documentatie!zijn!bij!de!verkopend!makelaar!tijdens!kantooruren!ter!inzage.!In!veel! gevallen!kunnen!fotokopieën!worden!verkregen!of!kunnen!de!gegevens!aan!u!verzonden!of!gefaxt!worden.! Uiteraard!kunt!u!bij!de!makelaar!alle!verdere!informatie!krijgen.! ! Gunning:! Verkoper!behoudt!zich!het!recht!voor!om!het!object!te!gunnen!aan!de!gegadigde!van!zijn!keuze.!Een! overeenkomst!komt!eerst!dan!tot!stand!indien!overeenstemming!is!bereikt!over!zowel!de!koopsom!en! oplevering!alsmede!details!als!roerende!zaken!e.d.! ! ! Overbruggingsgarantie! !! Een!nieuwe!woning!en!u!heeft!uw!bestaande!woning!nog!niet!verkocht?!! ! Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!direct!een!nieuwe!woning!aankopen!omdat!eventuele!dubbele! woonlasten!voor!1!of!2!jaar!worden!gecompenseerd.!De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!financiële!zekerheid! en!extra!verkooptijd.! !! De!Overbruggingsgarantie!biedt!u!3!voordelen:! !G!u!kunt!zonder!zorgen!een!nieuwe!woning!kopen!voordat!u!uw!eigen!woning!verkoopt;! G!uw!dubbele!woonlasten!worden!gecompenseerd;! G!u!kunt!uw!eigen!woning!voor!de!beste!prijs!verkopen!omdat!u!geen!last!heeft!van!tijdsdruk.!! ! Woningen!met!Overbruggingsgarantie!kunt!u!herkennen!aan!het!ronde!overbruggingsgarantieGlogo.!Het! belang!voor!u!als!koper!is!duidelijk:!u!hoeft!de!lastige!keuze!tussen!eerst!verkopen!en!dan!pas!kopen,!of! juist!andersom,!niet!meer!te!maken.!Met!de!Overbruggingsgarantie!kunt!u!op!het!juiste!moment!in!actie! komen.!Belangrijk,!want!de!ervaring!leert!dat!kopers!hun!droomhuis!tegenkomen!juist!op!het!moment!dat! dit!niet!gepland!is.!En!dan!wil!en!moet!je!snel!kunnen!handelen.! !! Kijk!voor!meer!informatie!op!www.overbruggingsgarantie.nl! !! Overbruggingsgarantie!dient!overeengekomen!te!worden!tijdens!de!onderhandelingen.! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !


!

!

!

! Een!huis!kopen!en!uw!hypotheek! De!Hypotheekshop!is!een!landelijk!opererende!ongebonden!franchiseGorganisatie!met!circa!190! aangesloten!kantoren.! ! De!Hypotheekshop!biedt!u!de!mogelijkheid!om!de!tarieven!en!voorwaarden!van!alle!verschillende! aanbieders!op!één!adres!te!vergelijken.!Door!centrale!inkoop!is!het!voor!De!Hypotheekshop!mogelijk!om!u! de!laagste!rente!en!de!beste!voorwaarden!uit!de!markt!aan!te!bieden.! ! Conform!de!richtlijnen!van!de!Wet!op!het!Financieel!Toezicht!(WFT)!stelt!De!Hypotheekshop!hoge!eisen! aan!het!opleidingsniveau!van!zijn!adviseurs!en!de!kwaliteit!van!de!aangesloten!kantoren.! ! Iedere!hypotheekadviseur!is!per!1!januari!2009!wettelijk!verplicht!om!u!te!informeren!over!de!hoogte!van! de!te!ontvangen!provisie!voor!de!bemiddeling.! ! De!Hypotheekshop!gaat!verder.!Bij!De!Hypotheekshop!bestaat!de!mogelijkheid!om!te!kiezen!tussen! bemiddelingskosten!via!(afsluit)provisie!of!rechtstreekse!betaling!aan!De!Hypotheekshop!(netto).! ! Welke!vorm!u!ook!kiest!u!betaalt!nooit!meer!dan!een!vooraf!besproken!bedrag.!Kiest!u!voor!rechtstreekse! betaling,!dan!betaalt!u!geen!afsluitkosten!en!krijgt!u!afhankelijk!van!de!aanbieder!korting!op!rente!en! verzekeringspremies.!Dit!noemen!we!Netto!producten!welke!in!uw!voordeel!zijn.!De!Autoriteit!Financiële! Markten,!Vereniging!Eigen!Huis!en!Consumentenbond!pleiten!al!langere!tijd!voor!netto!producten.!De! Hypotheekshop!is!de!enige!grote!keten!die!dit!aanbiedt.!Hiermee!creëert!De!Hypotheekshop:!gunstige! tarieven!en!voorwaarden,!ongekleurd!advies,!lage!maandlasten,!en!heldere!kostenstructuur.! ! Daarnaast!neemt!De!Hypotheekshop!u!het!regelwerk!uit!handen!en!krijgt!u!maatwerk.!Wij!leggen!het!graag! aan!u!uit!! Schroom!niet!en!maak!met!ons!vrijblijvend!een!afspraak.!Het!maakt!u!ongetwijfeld!veel!wijzer.! ! Telefoon! :!023!–!512!40!30! ! ! ! ! Email! ! :[email protected]! Internet! :!www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum!! !

! ! Ook!voor!een!‘second!opinion`!zijn!wij!u!graag!van!dienst.! ! ! Deze!informatie!wordt!aan!meer!personen!verstrekt.! Aan!deze!gegevens!kunnen!geen!rechten!worden!ontleend.! De!aanbieding!van!dit!object!dient!te!worden!gezien!als!een!uitnodiging! tot!het!doen!van!een!bieding.! !

!


!

!

! !

!


!

!

! !

!


!

!

!

Kadaster! !

Kadastrale!gegevens!

!!

Adres!

Generaal!Bothastraat!40!

Postcode!/!plaats!

2021!JT!Haarlem!

Gemeente!

Schoten!

Sectie!/!Perceel!

B!2120!

Oppervlakte!

88!m2!

Soort!

Volle!eigendom!

!

!


33

35

8 10

37

7 43

45

at

260

7

2606

260

5

41

Kloo ster stra

16

5

14

167

6

39

12

9

211

31

211

29

17591

2115

27

2114

25

4 39

237 1670 167 1

23

1668 1669

21

873

45 41

206

1

206

19

43

174

237 3

0

2059

17

2

9

0

2058

15

237

173

48

2057

205

6

1376 0

Uittreksel Kadastrale Kaart

18

2118

0

3

21 Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 29 juni 2006 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5 157

23

161

1

1613

1841

184

5m

0

174 64

1839

1612

5182

19

eraa Gen

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

5

0

21

161

256

17

raat l Bot

hast

19 17

4

25

24

2564

20

15

157

27

256

1608

22

14

13

33

2

7

1609

16

25

1573 29

256

160

0m

12345

157

5

18

1433

2

1571

31

31 29 27 25

1

212

26

23

2560

256

2124

1439

143 2

35

35 33

34

2

2123

28

1427

2559

212

30

1426

2558

2121

32

142 4 1425

212 0

36

1423

2557 37

37

1

2

38

142

142

142 8 142 9

157

43 41 39

8

1905

2119

40

146 146 9

28

1420

30

7

42

146

32

1419

146 6

26

17590

1681

24

1569

22 44

146 5

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

SCHOTEN B 2120

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingsrapportage Generaal Bothastraat 40 te HAARLEM

Gegevens aanvraag Datum aanvraag Datum rapportage

04 aug 2011 04 aug 2011

1/14

Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt.

2/14

1 Algemene informatie Generaal Bothastraat 40 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven.

Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer

Generaal Bothastraat 40 te HAARLEM STN01 B 2120

3/14

2 Gegevens op Generaal Bothastraat 40 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten

Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend.

Overzicht bodemonderzoeklocaties

Er zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd.

Bodemkwaliteitskaart (BKK)

Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 3 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden. Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 3. Deze zone bevat grofweg de buurten ten noorden van de bolwerken, de wijk Zijlweg-west, de nieuwe Amsterdamse buurt, de Slachthuisbuurt, Bos en Vaart en Zuiderhout. In deze zone is de bovengrond (0,0 - 0,5 m-mv) gemiddeld licht verontreinigd met koper, lood, zink, minerale olie en PAK (teerachtige stoffen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor van sterke verontreinigingen met lood en zink. PAK komt plaatselijk als matige verontreiniging voor. De ondergrond (0,5 - 2,0 m-mv) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor tot matige verontreinigingen met koper, zink en lood.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks

Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Generaal Bothastraat 40 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Omschrijving bedrijf vleesrokerij

Adres Generaal Bothastraat 37

Bedrijfsnaam P. Delemarre

Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie 'Kloosterstraat, trace 15-61/10-34'

4/14

Start 1950

Eind

De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

NVN Onderzoek

21-08-1991

Onderzoekslocatie 'Kloosterstraat, trace' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

NVN Onderzoek NVN Onderzoek

10-07-1997 08-07-1997

Onderzoekslocatie 'Bothastraat, Generaal, trace' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

NVN Onderzoek

08-07-1997

5/14

Kloosterstraat, trace 15-61/10-34 (AA039201041) Kloosterstraat 15 Niet ernstig

Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg HA039201188 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend Onbekend

Kloosterstraat, trace (AA039201215) Kloosterstraat Niet ernstig

Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg HA039201353 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Bothastraat, Generaal, trace (AA039201299) Generaal Bothastraat Niet ernstig


Onderzoekslocatie 'Reijstraat, Generaal de la, trace' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

NVN Onderzoek

08-07-1997

Onderzoekslocatie 'Kloosterstraat 18-20' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: Type onderzoek

Datum onderzoek

Verkennend onderzoek NEN 5740

15-07-2002

Onderzoekslocatie 'Bothastraat, Generaal, 37' De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code:

Legenda <s/
Geen verhoogde gehalten gemeten

6/14

Reijstraat, Generaal de la, trace (AA039201300) Generaal de la Reijstr Niet ernstig


Kloosterstraat 18-20 (AA039202264) Kloosterstraat 18 Niet ernstig

Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg HA039202120 Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater >T >S

Bothastraat, Generaal, 37 (AA039203338) Generaal Bothastraat 37 Niet ernstig

Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg HA039202556

>S/>A >T >I Onbekend

Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) Matig verontreinigd (> tussenwaarde) Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem.

Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks

Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig.

7/14

Gemeente Haarlem, Afdeling Dienstverlening

Team Personen, Bedrijven en Omgeving OBJECTINFORMATIE

ALGEMEEN faxnr: 023-7654321

Aangevraagd door: Naamklant Onze contactpersoon: V.E. Rzender tel. 023-1234567

Adres:

Generaal Bothastraat 40

Leges:

€15,00

Postcode: 2021 JT

Bijzondere status: Geen Rijksmonument Beeldbepalend pand

Beschermd stadsgezicht Anders

Toelichting: geen

Bouwjaar:

Ongeveer Precies

1902

Gelijktijdig gebouwd met: Generaal Bothastraat 30 t/m 42

Tussen Onbekend Aanschrijving:

Nee

Ja

Toelichting: geen

Funderingstype: Houten palen Beton palen Op staal (gemetseld) Houten palen met betonopzetter

Houten palen met spaarbogen Stalen buispalen Onbekend

Toelichting: geen

Funderingsonderzoek volgens protocol(sinds 1995):

Nee

Ja

Nee

Ja

Rapport d.d. :

Bouwkundige eenheid: (Wet) voorkeursrecht gemeente:

Onbekend Nee

Ja (Wet kenbaarheid) publiekrechtelijke beperkingen:

Pagina 1 van 2

Gemeente Haarlem, Afdeling Dienstverlening

Team Personen, Bedrijven en Omgeving OBJECTINFORMATIE

ALGEMEEN

Aangevraagd door: Naamklant Onze contactpersoon: V.E. Rzender tel. 023-1234567 Leges

€15,00

faxnr: 023-7654321 Leges:

€15,00

U ontvangt hiervoor een (verzamel) factuur onder verwijzing naar VT/ 20650

11-8-2006

Aan de gegevens uit dit rapport kunnen geen rechten worden ontleend Telefax 023-5113466

Pagina 2 van 2

Generaal!Bothastraat!40!! Haarlem!

Recommend Documents