TE KOOP AANGEBODEN. Hofstad 8a te Wagenberg. Vrijstaande semi-bungalow aan de rand van het dorp Perceel 640 m2

Mureau Advies

TE KOOP AANGEBODEN

Hofstad 8a te Wagenberg Vrijstaande semi-bungalow aan de rand van het dorp Perceel 640 m2

Vraagprijs: € 399.000 k.k.

Rustig gelegen volledig gemoderniseerde woning met garage, ruime privacy biedende tuin en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. internet: www.mureauadvies.nl

e-mail: [email protected]

Rabobank 1599.02.517

KvK 18069007

Mureau Advies Woonhuis: De ruime semi-bungalow heeft een inhoud van circa 420 m3 en is gebouwd in 1986. De staat van onderhoud is uitstekend. In 2007 en 2008 is de woning geheel gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. Deze woning kan direct betrokken worden! De woning is levensloopbestendig met op de begane grond een slaapkamer en douchegelegenheid. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van rolluiken.

Indeling begane grond: Zijentree/hal met waterput, meterkast, trap naar de verdieping en toiletruimte met hangend toilet. Logeerkamer/kantoor met douchegelegenheid. Deze ruimte (3.40 x 3.50 meter) is ook uitstekend geschikt om te gebruiken als slaapkamer. Doorzon woonkamer (4.06 x 8.84 meter) met prachtige plavuizen en vloerverwarming. De grote schuifpui geeft toegang tot het terras. Volledig vernieuwde keuken, met onder andere Belion vaatwasser, hetelucht magnetron en gasfornuis met extra wokpit. De keuken is voorzien van apotheekladen en uittrekbare pannenkasten. De plavuizenvloer loopt door vanuit de woonkamer. Bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en vriezer.

Indeling verdieping: Overloop/vide met toegang tot ruime slaapkamer met afmetingen 4.10 x 5.00, nieuwe badkamer met hangend toilet en grote douchecabine en logeerkamer met een doorloop naar de bergzolder. Hier hangt ook de combiketel (november 2006). De bovenverdieping is volledig voorzien van nieuwe laminaatvloeren. Achter knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig.

internet: www.mureauadvies.nl



KvK 18069007

Mureau Advies

Woonkamer met veel lichtinval

Moderne open keuken

Garage/berging: Aan de rechterzijde van de woning is een vrijstaande garage/berging gesitueerd met afmetingen 8.10 x 3.50 meter. De garage is voorzien van een betonvloer, stalen garagedeur, loopdeur en twee ramen. Er is over vrijwel de gehele oppervlakte een beloopbare bergzolder aanwezig.




KvK 18069007

Mureau Advies

Locatie De semi-bungalow is aan de rand van het dorp Wagenberg gelegen, met in zuidelijke richting vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De Hofstad is een rustige straat die parallel aan de doorgaande weg langs het dorpslint van Wagenberg loopt. Het ruime perceel van 640 m2 bied aan de voorzijde goede mogelijkheden voor het parkeren van eigen auto’s op de brede verharde oprit. Aan de achterzijde zijn diverse terrassen aangelegd, waar het goed toeven is. De diepe tuin bestaat uit een fraai gazon omgeven door borders en een moestuin. Uw privacy is op deze plek gewaarborgd.

Nutsvoorzieningen: De semi-bungalow is aangesloten op alle nutsvoorzieningen: het waterleidingnet, elektriciteitsnet, gasnet en C.A.I. De woning is aangesloten op het gemeentelijk rioolstelsel. Recent is een snelle ADSL internetverbinding geïnstalleerd.




KvK 18069007

Mureau Advies Bestemmingsplan: U kunt op deze locatie een kantoor aan huis realiseren of bedrijfsmatige activiteiten opstarten. De woning is gelegen in het bestemmingsplan kern Wagenberg van gemeente Drimmelen en heeft de bestemming ‘gemengde doeleinden 2’. Deze bestemming is toegekend aan het hele dorpslint van Wagenberg en biedt naast de hoofdbestemming wonen ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld lichte bedrijvigheid, detailhandel en zakelijke dienstverlening.

Achtertuin gezien vanaf het terras tegen de woning

Overdekt terras achter de garage

Oplevering: Oplevering geschiedt in overleg en kan plaatsvinden vanaf winter 2011.

Voor nadere inlichtingen over deze instapklare semi-bungalow of het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Mureau Advies.

Mureau Advies Scheerbiesstraat 6 4845 PL Wagenberg Tel. 0162 – 681140 Mob 06 – 28560778 Fax 0162 – 680174 [email protected] www.mureauadvies.nl

De informatie in deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Mochten er desondanks onvolkomenheden in staan dan aanvaardt Mureau Advies hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.




KvK 18069007

Mureau Advies Kadastrale kaart:




KvK 18069007

Mureau Advies Foto’s interieur woning en omgeving

Volledig nieuwe woonkeuken

Nieuwe badkamer met ruime douchecabine

Woonkamer met gezellige schouw

Slaapkamer op eerste verdieping




KvK 18069007

Mureau Advies

Brede eigen oprit en vrijstaande garage

Straatbeeld Hofstad




KvK 18069007

Mureau Advies

Diepe achtertuin met fraai gazon omgeven door borders

Terras met uitzicht op achterliggende landerijen




KvK 18069007

TE KOOP AANGEBODEN. Hofstad 8a te Wagenberg. Vrijstaande semi-bungalow aan de rand van het dorp Perceel 640 m2

Recommend Documents