Te huur Modern kantoor op 1 e verdieping. Ambachtsstraat 2b Hardinxveld-Giessendam

Te huur Modern kantoor op 1e verdieping Ambachtsstraat 2b Hardinxveld-Giessendam

Te huur Moderne kantoorruimte e op 1 verdieping Ambachtsstraat 2b Hardinxveld-Giessendam

Betreft

:

Moderne, nieuwbouw kantoorruimte die deel uitmaakt van de voor Aspect ICT en De Giessen Kantoorefficiency gerealiseerde eigentijdse, compleet nieuw gebouwde showroom met kantoor gelegen op de hoek van de Ambachtsstraat en de Handelsstraat. Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, waaronder hoge isolatiewaarden en een energiezuinige klimaatinstallatie. Het kantoor heeft een modern ontwerp en kenmerkt zich door de grote, open vloervelden, een royale entree met vide en toegang tot de open kantine annex vergaderruimte. Door de transparantie in het gebouw is er veel contact tussen de verschillende verdiepingen en bruist het van activiteit. In dit moderne kantoor is op de eerste verdieping ca. 715 m² beschikbaar. Deze ruimte beschikt over eigen voorzieningen, waaronder een eigen entree, sanitaire ruimte en pantry etc. Ook is het in nader overleg mogelijk om gebruik te maken van de hoofdentree van het gebouw, inclusief gebruik van de kantine annex vergaderruimten en indien gewenst met gebruik van receptiefaciliteit. Het kantoor beschikt over een snelle glasvezelverbinding. Onder de kantoorverdieping zijn inpandig parkeerplaatsen gerealiseerd, alsmede rondom het gebouw. Daarnaast is er royale parkeergelegenheid in het openbaar gebied.

Locatie

:

Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘De Peulen’, op de hoek van de Ambachtsstraat en de Handelsstraat in Hardinxveld-Giessendam. Via de Peulenlaan zijn zowel het centrum als de open afritten van de rijksweg A15 bereikbaar.

Afmetingen

:

Ca. 715 m² kantoorruimte op de 1 verdieping.

e

Deelverhuur in overleg.

Parkeren

:

Voldoende parkeerplaatsen inpandig, rondom het gebouw en in het openbaar gebied.

1

Ambachtsstraat 2b Hardinxveld-Giessendam

Bestemming

:

Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen

:

-

Voorzieningen/ specificaties

:

-

Onderheide betonfundering; betonnen vloeren; opbouw: staalconstructie; gevels: antraciet metselwerk in combinatie met witte, vlakke aluminum gevelbeplating en houten panelen; aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Entree met tochtportaal voorzien van automatische schuifdeuren; hal met hoge vide; trappenhuis met stalen trappen voorzien van hardhouten treden en bordessen; liftinstallatie; geheel open kantoor, indien gewenst nader indeelbaar; wandafwerking gesausd glasweefsel; houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; verwarming middels cv-installatie met vloerverwarming en radiatoren; airconditioning middels roosters in het systeemplafond; duurzame luchtbehandelingsinstallatie met warmteterugwinning; toiletgroep met dames- en herentoilet, ruim voorportaal met wastafels; pantry; glasvezelverbinding; in nader overleg mogelijkheid gezamenlijk gebruik kantine annex vergaderruimte en receptiefaciliteit.

Reclamevoering

:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs

:

€ 120,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten

:

Nader te bepalen.

Huurperiode

:

In nader overleg.

Huurbetaling

:

Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

2


Huurverhoging

:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting

:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium “meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering

:

Per direct beschikbaar.

Inlichtingen

:

Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail: [email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail: [email protected]

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

3


5


6


7


8


9


10

Te huur Modern kantoor op 1 e verdieping. Ambachtsstraat 2b Hardinxveld-Giessendam

Recommend Documents