TE HUUR Vestdijk 23 2e verdieping Eindhoven
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Vestdijk 23 te Eindhoven 2e verdieping Locatie
:
De zeer charmante kantoorvilla, een beschermd monument, is gelegen op de hoek Vestdijk/Raiffeisenstraat schuin tegenover de Pathe Bioscoop en de ABN AMRO Bank. De begane grond en 1e verdieping zijn recent verhuurd aan Stoit Groep. De villa is gelegen op een prima zichtlocatie in het centrum van Eindhoven aan de doorgaande weg “Vestdijk”. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de ABN AMRO Bank, ING Bank, Lage Landen, Pullman Cocagne Hotel en Restaurant Ravensdonck. Aan de Vestdijk in Eindhoven kan over een tijd een nieuw straatnaambordje hangen: 'International Boulevard'. In en rond de voormalige Fordgarage Van der Meulen Ansems verzamelen enkele instellingen en voorzieningen die zich richten op de groeiende internationale gemeenschap in Eindhoven en omgeving. In de oude garage zelf zit een ontmoetingsruimte van The Hub, de vereniging van expats in Eindhoven. Ernaast huist binnenkort de redactie van een nieuw tijdschrift voor expats. En dáárnaast, grenzend aan hotel Pullman Cocagne, zal per 1 september Holland Expat Center zich vestigen.
Bereikbaarheid
:
Het object is gelegen op circa vijf minuten loopafstand van de Heuvelgalerie en het bus- en NS-station. De locatie is zowel met openbaar vervoer alsmede met eigen vervoer zeer goed bereikbaar.
Kadastrale gegevens
:
Gemeente Eindhoven, Sektie C, Nummer 1905. Totale perceelsgrootte 4 are en 34 centiare (gedeeltelijk).
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Oppervlakte
:
TOTAAL Omschrijving Bouwlaag Kantoorruimte 2e verdieping (inclusief toebedeling algemene ruimte)
Metrage v.v.o. Circa 129 m²
GEDEELTELIJK Unit 1 Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. e Kantoorruimte 2 verdieping Circa 61 m² (inclusief gezamenlijk gebruik van pantry, hal en vergaderruimte ca 17 m²) Unit 2 Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o. e Kantoorruimte 2 verdieping Circa 70 m² (inclusief gezamenlijk gebruik van pantry, hal en vergaderruimte ca 17 m²) De kelderruimte zal in goed overleg door beide huurders worden gebruikt. Ca 44 m² wordt toebedeeld aan de huurders van de 2e verdieping. De algemene ruimte bestaat uit gangpartij begane grond, trapopgang met toiletruimte op de 1e verdieping, deze wordt gedeeld met de huurder van de begane grond en de 1e verdieping. Parkeren
:
Totaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor het object (één parkeerplaats per unit bij deelverhuur), alsmede riante parkeervoorzieningen in de nabij gelegen Heuvelgalerie en op het parkeerterrein gelegen aan de Raiffeisenstraat.
Bouwjaar
:
1904.
Postcode
:
5611 CA.
Opleveringsniveau Kantoorruimte
:
Pand is recentelijk gerenoveerd, geschilderd en voorzien van: - eigen entree aan de zijkant (nieuwbouw is voor Stoit); - hoog plafond met multifunctioneel karakter; - nieuwe kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - stucwerkwanden;
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Aanvangshuurprijs
:
nieuwe systeemplafonds; verlichting middels hoogfrequente TL-armaturen; nieuwe dames- en heren toiletgroep. optimale lichtinval door grote ramen; centrale verwarming middels gas gestookte CV installatie met radiatoren; brandmeldinstallatie voorzien van rookmelders; kelderruimte; nieuwe pantry/keukenruimte verdieping; losse airco-units en deels airco-units geïntegreerd in plafond; kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; alarminstallatie.
Totaal € 2.200,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. (inclusief twee parkeerplaatsen). Unit 1 € 1.050,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. (inclusief één parkeerplaats). Unit 2 € 1.180,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. (inclusief één parkeerplaats).
Voorschot servicekosten
:
€ 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn
:
In overleg.
Verlengingstermijn
:
In overleg.
Opzegtermijn
:
In overleg.
Huurindexering
:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie of waarborgsom; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling
:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.
B.T.W.
:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Aanvaarding
:
Per direct.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging :
Makelaar E-mail
: Susan van den Hurk :
[email protected]
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Grootte
: : : :
Eindhoven C 1905 4 are en 34 centiare (gedeeltelijk)
Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping
