’t Hof van Cartesius is een groene, kleinschalige, organische gebiedsontwikkeling in ontwerpers en ondernemers die zich bezig houden met onze leefomgeving, herontwikkeling
Afgewisseld door stadslandbouw in de vorm van kleinschalige volkstuinen voor de jonge stedelingen op zoek naar een eigen groene plek. Cartesiusgebied, maar ook voor braakliggende terreinen elders in de wereld. Het is een
set basisregels mee om er een coherent gebied van te maken, met ruim voldoende vrijheid een eerste paviljoen te bouwen en zelf te ondernemen vanuit ’t Hof van Cartesius. START
TEAM:
Volgens onderzoek bestuiven bijen ongeveer 90% van onze planten zoals fruitsoorten, groentes en noten. Ondanks de belangrijke rol die bijen vervullen in ons ecosysteem heeft industrialisatie, urbanisatie en gebruik van bestrijdingsmiddelen geleid tot een enorme sterfte onder bijen wereldwijd. BEEhaviour creeërt een platform om de grote rol van bijen in ons ecosysteem te besnadrukken. Zwarte paden van antracietkleurig split meanderen door gele glooiende velden met een mix aan gele bloemen zodat een imposant visueel schouwspel ontstaat.Afgeschermd door een houten muur aan een zijde en een houten bank aan de andere zijde wordt de tuin door deze sterke geometrie omlijst en contrasteert het met de uitbundige losse plantenborders. Een geperforeerd patroon in de houten muur biedt nestgelegenheid aan solitaire bijen. Het voordeel van deze bijen in deze tuin is dat deze nauwelijks steken en gewoonlijk foerageren binnen 450 meter van hun nest. De bijen fungeren zo als bestuivers van het hele fesitvalterrein en er ontstaat een interactieve weergave van processen, stromen en systemen die van waarde zijn bij een duurzame groei van stedelijke ecologie.
PLAN
centrale collectieve
kavel kavel 36mx24m
centrale collectieve tuin
volkstuinen
ateliers en tuinhuisjes gericht op de collectieve tuin
uitbreiding ateliers en tuinhuisjes
volkstuintjes. De flexwerkplekken denken wij ook op een daadwerkelijk flexibele manier aan te bieden. Anders dan het huidige aanbod in Utrecht biedt is er veel behoefte aan rustige plekken om te werken voor maar 1 á 2 dagen in de week, wij willen deze plekken aanbieden in plaats van een maandcontract op fulltime-basis te moeten afnemen. Voorfinanciering zou mogelijk gemaakt kunnen worden door leningen bij bijvoorbeeld Triodosbank voor cultureel en duurzaam ondernemen via het borgstellingsfonds voor creatieve broedplaatsen.
Indicatie begroting
Wij gaan in eerste instantie uit van de bouw van twee paviljoens met ca. zes vaste gebruikers. Deze eerste begroting en financiering is in de volgende tabellen ter indicatie opgenomen. Met de totale huur inkomsten denken wij verdere ontwikkeling van het plan te kunnen financieren. PROCES ’t Hof van Cartesius is tevens onze eigen pilot voor spontane stedenbouw / gebiedsontwikkeling. Een manier om de rol van stedenbouwkundige te herontdekken, maar ook noodgedwongen door de economische crisis. Om te denken en ontwikkelen op een nieuwe manier. Geen vaste blauwdruk en vooropgesteld eindbeeld, maar Bottom-up ontwikkelen. Transformeren op een organische wijze; de reis zelf is de bestemming. We willen daarbij graag samen met de gemeente nadenken over het meegeven van een framework en basisregels voor verdere groei en toekomstige paviljoens en gebruikers. Dit geld voor ’t Hof van Cartesius, maar ook voor de herontwikkelingen van het totale Cartesiusgebied. De kracht om dergelijke plannen te laten slagen is om direct en klein te beginnen, maar om na te denken over het grotere geheel en een strategie te hebben voor die transformaties. We kijken naar de rol van ’t Hof van Cartesius in het Cartesiusgebied, maar ook als voorbeeld van een innovatieve, duurzame manier van gebiedsontwikkeling. Het project moet kunnen mee veranderen met invloeden van buitenaf en de tijd. Zoom in op de plek en de gebruikers, organiseer collectieve waarden. Direct na selectie is het belangrijk om gebruikers te binden en ons gedachtegoed over te brengen. Dat kan door bekendheid te geven via social media,. maar tegelijkertijd kunnen we ook beginnen met het inzaaien van de plek met bloemen. Zo beginnen we symbolisch met het zaaien van onze plannen, maar wordt dit direct zichtbaar voor de buitenwereld. Binnen een half jaar zouden wij zelf graag al de plek willen gebruiken als werkplek, wanneer de bouw van de paviljoens nog niet voltooid mocht zijn, kunnen we tijdelijk onze intrek nemen in een bouwkeet / pipowagen op de locatie. Met deze langzame manier van ontwikkelen, maken we de haalbaarheid groter, het plan realistischer en onze dromen uiteindelijk werkelijkheid.
totale stichtings kosten
Aantal 1000 m2 1000 m2
startkosten e 1 jaar €6.000 €2.000
Collectieve tuin
200 m2
€3.000
Haag /entree 2 paviljoens (atelier/werkplaats) Inventaris gezamenlijke ruimte Onderhoud Advies/Projectkosten
100 m1 150 m2
€1.000 > €35.000
Huur grond Bouwrijp maken
Type financiering Eigen geld / huurinkomsten Subsidie gemeente
Bouwkosten
-
€2.000 €1.000 €15.000
Leges/vergunning etc Onvoorziene post Totaal
€5.000 €5.000 €75.000
Indicatie financiering e Type financiering 1 jaar
Sponsoring natura / subsidie groen Sponsoring natura / subsidie groen Sponsoring natura / subsidie duurzaam bouwen Sponsoring natura Sponsoring natura Diensten vr diensten / investering Subsidie gemeente
eigen
Natura / diensten
Eigen investering
€10.000
Planvorming / ontwikkeling / bouw & aanleg /materialen/ verhuur
sponsoring crowdfunding subsidies
€5.000 €10.000 €12.000
leningen huurinkomsten
€20.000 €20.000
In natura: materialen/ bouw / diensten Eigen netwerk Stimuleringsfonds Creatieve Industrie / St DOEN / Gemeente Utrecht/ Oranjefonds Triodos bank: cultureel/ duurzaam ondernemen 5 vaste werkplekken / flex-werkplekken/ vergaderruimte/ volkstuinen
Totaal
€77.000,-
