SZÉKESFEHÉRVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS

Székesfehérvár Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása az ALCOA-KÖFÉM KFT. TELEPHELY ÉS KÖRNYEZETE TERÜLETÉRE (9804/10, 9820/15, 9822/11 és 8142/6 hrsz-ú ingatlanok) 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38.§ szerinti államigazgatási egyeztetési dokumentáció – 2014. február

SZÉKESFEHÉRVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA AZ ALCOA-KÖFÉM KFT. TELEPHELY ÉS KÖRNYEZETE (9804/10, 9820/15, 9822/11 ÉS 8142/6 HRSZ-Ú INGATLANOK) TERÜLETÉRE

2014. február

TOPO PLAN KFT.

1


SZÉKESFEHÉRVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA AZ ALCOA-KÖFÉM KFT. TELEPHELY ÉS KÖRNYEZETE TERÜLETÉRE (9804/10, 9820/15, 9822/11 ÉS 8142/6 HRSZ-Ú INGATLANOK) Tervszám: TP - 14/2013. Megbízó: Székesfehérvár MJV Önkormányzata

SZAKTERÜLET

VÉGZETTSÉG JOGOSULTSÁG

NÉV

Generáltervezés

Topo Plan Kft. Tóthné Pocsok Katalin

ügyvezető

Településtervezés

Tóthné Pocsok Katalin

vezető településtervező TT1 01-5086/06

Fejér Európa Kft. Grosz Krisztina

Építőmérnök KÉ-T, K1d-1, Th-k, VZ-k/07-743

Rozbach Levente

Közlekedésmérnök

Energiaközművek és elektromos hírközlés

Kész Kft. Hanczár Zsoltné

okl.gépészmérnök és város-rendező mérnök Mk 2418 Tre-T, TRh-T

Vízi közművek

Kész Kft. Bíró Attila

okl. építőmérnök MK 2456 TRv-T táj- és kertépítész mérnök, környezetgazdálkodási szakmérnök TK 01-5086

Közlekedés

Zöldterületek, környezetvédelem

TOPO PLAN KFT.

Tóthné Pocsok Katalin

2


SZÉKESFEHÉRVÁR MJV HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA AZ ALCOA-KÖFÉM KFT. TELEPHELY ÉS KÖRNYEZETE TERÜLETÉRE (9804/10, 9820/15, 9822/11 ÉS 8142/6 HRSZ-Ú INGATLANOK) Tervszám: TP - 14/2013. Megbízó: Székesfehérvár MJV Önkormányzata

Tartalomjegyzék:

Jóváhagyandó munkarészek: HÉSZ módosítása (rendelet-tervezet) A HÉSZ Mellékletei: a Szabályozási terv B5.2, B5.4 és B6.1 jelű módosított szelvényei

TOPO PLAN KFT.

3


JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

RENDELET-TERVEZET Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése ……/ 2014. (……) sz. rendelete Székesfehérvár Megyei Jogú Város külterületének, valamint egyes belterületi területrészeinek szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004.(II.24.) számú rendelete módosításáról Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk. (1) bekezdés a.) pontjában és (2) bekezdésében, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában kapott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 38. § (2) bekezdésben meghatározottak alapján a Székesfehérvár Megyei Jogú Város külterületének, valamint egyes belterületi területrészeinek szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004.(II.24.) számú rendeletének (továbbiakban: R.) módosításáról a következő rendeletet alkotja: 1. § (1) A Székesfehérvár Megyei Jogú Város külterületének valamint egyes belterületi területrészeinek szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004.(II. 24.) rendelet (továbbiakban: R) 1. sz. mellékletét képező Szabályozási terv B5.2, B5.4 és B6.1 jelű szelvénye helyébe a jelen rendelet 1. sz. tervi mellékletét képező, módosított B5.2, B5.4 és B6.1 jelű szelvénye lép. 2. § (1) Jelen rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba, rendelkezéseit a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. (2) Jelen rendelet a kihirdetését követő 31. napon hatályát veszti. Székesfehérvár, 2014. ……………...

.................................................................

................................................

dr. Cser-Palkovics András polgármester

dr. Bóka Viktor jegyző

TOPO PLAN KFT.

4


SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTOTT B5.2, B5.4 és B6.1 JELŰ SZELVÉNYEI (jóváhagyandó)

TOPO PLAN KFT.

5

47 /1 96 49 96

50 96

/1

96

44

96 41/ 2

8

30

96 4

21 20

19

28

97 07

03 97

/1

96 94 96 95

97 06

20

04 97

/3 97

96

16

/1 11

96 72

14

73 12

96

t

91

96

90

96

92 96

/2

97 21

/1

96 87 967

1

9 967

74 /8 96

97-104

nyi út

96 85

92

9820/6 út

968

90

3

968 2

88

8144

968 1

968

0

81-88 út

Tr.

94

96

A.váró

9820/11

98

12 1 /a

E :7 ,5

ca ut

/23 29 81 Vállalkozói Központ

1 E:

g re Se

2

10

8143

KÖu-1 8k

telephely

0

9820/12 telephely

va sút

Sportpálya

öz l. ú t

8142/6

8129/29

Vízmű

0

4

8141/5

Sportpálya

KÖk r va ipa

0

Rom

8129/4

1-

3 2

8129/11

8129/7

/1

8129/22 oktatási intézmény

ipa rva

va sút

k

8141/3

12 3

A

t

A M Ó D OES Í T Á S T E R Ü L E T I H A T Á L Y A

34

ár o

Panzió

4

rüle

8129/55

B

zt e

:1 0

8

81

8129/40

8129/56

t sú

6

középiskola Se r

eg é ly

es

35/ 9

a ár

96 86

4/2

8 967

20

s rva

8145

18

96 74 /6

66-72

86

Ado

Podolini utc

2

áro k út

ok 98 22 /21

4

5

/1 88 96

7 967

Berkes ltp

81 29 /33

100 út köz hely i

10034

10 03 0

10 02 9 út 4

si út 2

100 21/

4 96

89

967

6 967

5 /1 967

89-96

út

10 03 3/1 1

10 03 3/1 2

10 03 2

3

12

út 10 02 7/2 10 02 7/1 5

a

3 22/ 1

100

2 Berezna i út

Ve rs ec iú

/2 97 27

iú me Fiu

4 /1

15 16

/1

45 46 47 48

42 13 14

12 11 10 9 5 6

3 2 1

16

7

23 24

6

14

73-80

8

18 17

40

4

21 22

25

32

26

31

27

30

41

29

28 20 19

37 38 39

36 35

97 27

44 43

10 /a

10 8

33 34

a 6/

97 2

95 90 /1 7

iú

3 966

23

10

60

2/ a

04

59 96

ná Bá

18 /a

958 9 5

t

3

va so nc Pa 4

2

2 966

97 02

17

57 /2

15

4 959 ti ú t

18 /b

96

/2 /1

959 6

959 3 958 2 958 6 96 61

97 05

22

19 /a

57 /1 96 18 /c

/1 959 7

959 8 1

958 5 /1

97 21

964 1

960 0

1/1 960 959

9

960 1/ 2

3 958 958 4

97

ipa

8146

/a

22

t

96 43 96

964 0

/2 960 2

960 2/ 1

957 9

1 958 7 957

958 0

14

97

/1

9674/4

84

8147

11 /

12

45 /1

960 3 960 4

957 8

957 5

957 4 8148

8149

10 02 0

63

42 96 963 9

963 5

963 4

/3 960 8 960 8/5 960

5

6 960

/2 9571

6 957 8150

8151

8152

8153

8154

10025 Sz őlő

66

38 96 962 0

960 8

960 9 96 07

9571

/1

956 9 957 2

957 3

957 0/2

956 8

8155

97 19

/b

8156

30 97 8

17

8159

8160

8162

8161

29 97

97 28

/a

8157

8163 8164

/1

17

86

12

15

8158

9 8 16

65 64

23

út ai

21 96

/2

/1 961 0 /4 960 8

961 0

961 1

9567

956 6

0 817

20

97 2

22 96

/2 961 0 /3

961 2/1

9565 /1 9565 /2

2 947

1 817

97

/2 88 96

O:12

10 Be 02 re 2/4 zn ai ú 10 t 02 6/2

67

31

/2 23 96

29

27

23

21 /b

15

2 /4 961 út

1 947

2 817 4 817

0

A

9/2

26 97

819

10

1 97

98 20 /9

ek iú

t

52

B ec sk er

50

48 46 44

42

21 /a 19

17

30

28

sk er e ki 13

11 9 7

5 3

2

0

3 817

5 817

957 0/1

817

ny

25

Cs á

a 6/ b 6/

40 38

6

7 /2 817

Be c

22

16

8 6 4

9 946

947

817

1

7 /1

14 12

10

946 8/ 1 946

9 817 8

16 97

a

819 1

20

20

18

8/ 2

16

946 0/2 7/ 1 946

0 818

18

945 9/3 945 9/2

945 7 946 6

Bá csk ai ú t

946 5

945 5

946

4

945 4 1 818

817

60

/2 20 97

/ 13

819 2

18

/5 74 96

gumilap

97

93 96

81 93

15

58

97

/a 58

81 94

24

/1 ú t 946 1

945 9/4

/3 945 7 /2

6 /1

945 3

26

26

6

4

9 45

945 2 4

2

17 97

56

818

12

13

81 95

36

32

945 1/1 8

tca iu Új l ak

7

5

946 3 4/a

1

9445

3

9444

árok

9860

3 1

út 13 11

8/4 9 44

9439

9443

3

9732/2 parkoló

/a

6

an 9525 yag /5 bán ya 717

8/2 9 44

16 18

ai ú t Zen t

23

9438

25

818

4

54

818

a ály

3 1 97

97

11

81 96

rup da

5

da

0

52

818

parkoló

út

6

9804/10 Sportcsarnok

/a 50

818

KÖu-2

19

/3 25 95 or ai s lov Do 2

952 4 7/2 9 44 /1 944 7

9437

9436

9435 8 /3

Transzformátor telephely

98

23 95

9521

9507

9508

4

9399

9398

9431

9434

818

959 6

9522/2

4/c 4/b

4/a

9394

9395

9433

/a

8 /4

21

8 18

/1

9432

2 979

/3 18 98

li te

9

9846/2

9859/9

9846/1 9522/3

2/c

9522/4

1

Zentai út 3 3/a 3/b 3/c

9390

9430

t Üzlet

9818/1

Ti

7

/4 20 98

iú

9429

Étterem

or

3

50

820

/1 03 98

mb

9427

kt or

65 km

2/a 2/b

9290

9293 9308 9389

ok ok

5

20

9426

ár ár

/7 22 98 17 98

8

2

Zo

/b 21

9 428

t zú

9385

kö

4

16 98

6

18

9423

a 9

4

3

19

9 425

c ut

2

16

9804/2 14 98

4/ 3

48

8

ai

ok

ly

ár

po To

/1 01 98

10

7

46

820

k

2 /5

9304

á ro

2 98

9383

Autószalon

árok

2

14

/a

17

17

/4

9 424

árok

/6 43 /5

11

15

/7 01 8 98801/1/9 0 9 80 1/ 1 9 80 / 3 9 802 2/ 4 9 80 2/ 5 9 80 9

44

1 97

11 97

A

82

10035/3

35

64 km

12

97 43 97 43 97

08 98

Orvosi rend.

12

51

09

6 /4

2

13 99/ 97

11

16

13 98

42

82

00

4 /1

9303

10

4

980

/a

9804/142

17

9818/4

49

08 97

11

B

78 /a

10035/19

5 /2 6 /3 64 km

10

11

9382

01

00

39

t

9384

10

6 /6 10

40

iú

5

13

9732/3 /1 09 1 97

b 9/

9675/2

1 98

18

/4

9

966 5

07 98

/1 02 98

9732/4

97

5/ a

5/ a

9674/3

966 6

76

81

/2 43 ú t 97 / 1 43 97 ú t

20

96 96

út

/2

7

19

9820/1

2 81 28

27

40

96 97

57-64

Berkes ltp

Vk.

34

/a

96 98

69

/1

9

/7 00 8 98800/0/9 0 9 80 0/1 1 9 80 0/1 9 80 1/3 9 80 1/4 9 80 1/5 9 80 /6 9 801 9

V

29

06 98

20

/2

7

966

34

út

68

30

9820/3

A

yi on

96

68

9822/8

21

/1

97

24

m Zi

7

35

97

a 7/

96

0/1

9823/32

32

11 98 1

hom.

22

36

49

97 00

t.

96

34

23

/5 99 6 977999/ /7 9 79 9/8 9 79 9/9 0 9 79 9/1 1 9 79 9/1 2 9 79 9/1 9 79 0/4 9 80 0/5 9 80 0/6 9 80 9

/3

/1

01

/4k

/2

9823/31

/2 03 98

47

97

26

út

04 97

96 70

/1 37 97

38

91

KÖu-2

9733

45

96 71

3

3

1/1 980

/2 37 97

A

99

t

95

/1

/3

/14

0 81

24

980

/2

97

96

96 72

13

9823/28

3

88

8 73

41

v

04

33

05 98

43 97

42

22

97

39

9422

4 /2 00

6

4 /4

or

/3 45

37

1

966 4

77

39

97

27

so

9823/30

Óvoda

36

nc

98

25

9800/13

40

43

52 96

821 0

01 10

980

mb 9 /d

97

9381

10

8

41

8

Zo

9/c

9 /b

35

34

9421

út út

42

6

9 /a

/1 33

1

15

7 /4

7 /3

5/ 1

/1 96 97 6

9

53

/a 31

73

79

00

00

3

7

97

59 97

821

00 10

10

2

/1 95 97 4

5

/4

958

88

72

A

00

2

3 /a

61

19

17

74 75

58

8

/3 42

97

23

8

Bá ná ti ú 21

69 71

10

99

1

97

96

ra

6

ca ut

A

9

/1 51 96

a 1/

áró

3/ 2

98

1 91/ 97

7/ 3 978

16

ca

53 96

A.v

00

0 00

/2

1-3

7/ 2 978

14

32

/1

/a

70

67

10

10

95

/1 95

98

98

4 989

3 989

2 989

1 989

9880

30

68

65

út

/2

0/2

5

31

66

61

63

/b 23

23 /a

95

64

út

10

07

/1

9 89 0/1

7

ut

n yi

95

16/a

va sút

es i

di rá

59

Üzlet

kö

1 E:

A do

57

97

1 74 97

25

Pa

Palá

út

9823/23

Vk.

5

13

15 15

Zá

/2 42

97

ai

3

26

B

97

Sportpálya

8129/27

8128/2

95

13/a

/59 29 81

1-

E

9

E

,5 :7

eg é ly

lg Be

/2 6 11

:1 0

7-

Se r

D

12

29

8128/4

16

C

Üzlet

9879/4

55

2/b

L FA

/2 5

81

út

7,5 : E

2/a

Ő-

29

A

ap mil

14 /a

62

B

/60 29 81

t

ÉD 81

üzem

gu

14

10

8/a

95

8

E:7,5

97

át ú

JV

8128/5

8142 /5

53

9

ZA

8128/3

8129/2

dk

8129/2

8 /b

13

60

49

51

Don

47

9 89

11

45

A

95

12

58

ap mil

8129/3

6

2

1

46 97

9

19

A

43

/4

KÖu-2

3

38

9

9/1 979

4

/2 44 97

10

47 97

/1 54 96

2

959

54

/2 48 97

22

9745/4

/1 45 97

/2 45 97

28

B

/3

9823/5

9823/19

35

5 8/1 3 97997988/ /45 977998/8/6 9 79 8/7 9798/1 9 79 8/8 9 79 8/9 0 9 79 8/1 1 9 79 8/1 2 9 79 8/1 3 9 79 8/1 4 9 79 8/1 9 7 9 /4 9 799 9

50 97

9753/3

29

955 7

8167

81

56/b

41

41

da Ir o

09 98 7

Köfém ltp

58 97

fal tám

8128/7

út

54

út

/1

2

/2 54 96

közforgalmú vasút

8128/6

ná ti

7

C

6/3 978

955 6

96

51 97

/1 48 97

17

56/a

8168

0 9/5

96

15

4 /b

8

41/b

8165

gu

Bá

41/a

8142/1

8128/8

6

8197/3

96 18

13

4 /a

52

82

16 11

3

/1

50/a

41

91

7

11

50

Vk.

89

14

9

955 9

955 5

48

80

12

út

árok

árok

9804/11 építési terület

2 7/1 979

55 97

/1 46 96

Áruház

9792/2 52 97

56

31 97

46

955 4

78

4

956 0

955

33

/a

A

Zá gr áb i

9823/4

9823/2

36

27

44

62

8197/7

42

97

40

29

76

87

3

9

956 1

947 3

/b 87

10

3

5

/2

6 /2 978

74

956 2 956 2

6

/6

/b

/a 85

947

5

4

72 /a

72

19

A

2/b

956 3

8

7

97

49 97 97

56 96

a

1

8

9822/25

9804/15

9753/2

55 96

85

947

947

38

17

Se reg ély es iú t

1/6

947 4

Üzlet

8197/1

947

9791

9467 /2

36/e

70

85

946

9

6/a

9460/1

36/c

70

947

36 96

kerékpárút

ek:20m

169/A

p lyé Mé

9799/14

26

68 a

96 16

96

6

4/2

97

32 96

33 96

9824/2

kerékpárút

9824/1

9822/24

árok

/1 95 97

/1 61 97

24

68

1/5

0

4/1

57

0 76

6

96 17

961

97

t iú

66

4

96 18

961

9

19

ca

37 96

2

KÖu-1

Budai út

9824/3

9823/18

6/1

/2 61 97

l te

Italbolt

8197/6

10

út

948

956

9787/4

/3 61 97

Ti

64

út

kai

1/4

4

25

ok

özl.

9 áb 6 2 3 i ú /1 t

lg Be

ut

di rá

23

rtír

a út j

36

36

24

2/a

956

63

A. váró

31

t

2

1

97

A

34

8k

Má

Bác s

948 1

3

22

6/a

32

út

946

8

30

96 25

2

20

6

2 62

telephely

1/ 6

946

948 2

4/3

9794/1

/1

978

5 /1 978

64

n yi

65

28/c

8206/4

4

1/3

97

28/b

A do

81 89/

1 /5

gr

96 15

96 12 /3

4 /1

56

83

944 9/9

28/a

54

945

946

9788

97

on yi ú t

9 45

t

5/1

3 /9 978

26/b

948

4

978

81

52

944 9/8

948

0

5 /4

79

1 /4

66

81 8188 89 /3 /5

77

9 45

948 6

948 5/2

A

97

Ad

9451/3

1/2

3 /3 978

75

8/ 6

946

4 /3

26/a

J

/4

818

944 9/6

944 9/7

944 6

9440

73

4/b

979

978 978

KÖu-2

út

H

9 978

5 /5

22

24

944 9/5

94 87

16

B

20

Zá

88

F

979

út

nyai

6 /4

39

35

5

944 9/3

944 9/4

89

14

G

978

18

si

2 A

94

/2

/5 61 97

1

18

21

13

9458

C

15

97 8

/3

19

16

944 9/2

17

D

945 0

82 97

15

944 9/1

8/3

82 97

14

944

4/4

93

Ti te li ú t

338

330

árok

ö zú t

6

16

11

2

56/a

8

67

56

kai utca

8 /2

97

9

9786/56

10

14

Szabad

7

33

3 955

A

90

94

8 /2

348/a

70 közl. út

/4k

2

8

9768/1

12 37

54

96

6

8

9791

ktor C sá

3

17

5/b

47

49

92

10

9405/2

95

48

4

2/a

9794

1

978 3 /5

52

21

50

/3

3

14

31 96

94

/1

9 /2

9769/8

9543/1

28 96

9496

976

A

15

Apatini út

2/b

9402 9403

54

48

58

52

4

44

46 /1

51

940

42

9 /7

27 96

7 949

19

46

Vk.

95

30 96

94

3

1

/1

14

4 01

976

26 96

9500

17

A

9873

978

70 13

/a

12

94 5

2 /5

97

10

95

95

/4 25

978

2 /6

11

/1 42 95

0/2 950

0 /3

K

50

/4

9791

/4

10

/1

9 50

10

15

95

95

976

10024/2

10024/1

10022/1

10021/1

9804/8

165

4

45

13

8 949

9

40

95

9 949

9400

9543/2

95

11

út

9525/1

24

10033/5

159

A

16

18

10033/1

Üzlet

9804/6

163

/10

7

97 8

28

/3 69 97

56

95

9791

9791

/3 7 88

60

Általános iskola

9396

9870

978

9769/5 1

9546/2

95 26

/7

9/a

20

2

95 27 /2

9500/5

9397

3/6

2/7

1 /2 0 978

42/

/2

tai

8

Zen

9393

9387

978

978

978 2

/b 10

95

45

B

C

9392

9869/1

/1 9

1/ 2

44

A

9/b

9391

/2

9868/2

9866

9865

1 978 7

7 97

7 97

4 95

9791

9/b

22

8/a

/1

3 /4

9769/6

t

1 54

95

9501

9872

9871/2

9867/4 9867/8

9867/9

9864 9863 8

4

95

/4

/3

97 8

li ú

0/2

9804/5 9793

9788

3 /8

10033/4

332

10031

346

296

12

97 8

344

342

340

328

161

15

17

326

157/a-b

11

19

10033/14

322/a

298

157/C

9

10033/2

322

5

9783/10

21

te Ti

3 95

4 95

A

33 4

336

9791/9

147

A

9/7

308

306

300

324

út

13

6/ b

95 28

95 27 /1

51

9386

/1

/1

/3

/2

7/ 1

8

5

a 6/

a

0/1

9881/1

320

318

316

312-314

302

10023

9823/3

153

145

t

95 28

i utca

Budai

145

143

9 977

3

9502/1

1

49

9872

9871

9867

9867

986

985

7 985

6 985

/2 K

ór

c ut yi og

4 95

13

9.5

7/ 2

5

3

9/6

9 7

8

13

/5 39 95

/4 /3

31 95

2/a

9502/2

4

310

9881/2

A.váró

155

9773

5

9503

7 97

5

15

10

4

7 97

dégl ő

9879/1

8 953

39 95 39 95

95

3

32 95

3

Ven

Üzletház

KÖu-1

9783/11

14

10005/2

Budai út

288

9 13

a 1/

31

1

/1 32 95

2/b

9879/3

286

a 1/

318/a

9878/4

9878/3

282

280

1/b 14

5 953

park

/5 22 95

53

ly e

5 985

1

95 30

6

Melence

8k öz l. ú t

137

10 02 6/1

8/2 02 10

3 /b

A

10003/1

290

2

125

4 953

9520/1

54 47

re gé

/8 59 98

123

9517/1

ca

45

Se

4

127

Eszéki út 1

985

121

119

2 9859/2

9869/2

9777

6 953

115

135

3 13

9 12

117

9309

52

1 985

111-113 107/b

3 9859/2

141/a

9778

9884

Üzlet

149

út

Budai

9537

9515

9509/2

9504 7

ncei ut

50

/6

9513

944

48

36 101

258

B

4 30

31

4 9859/2

KÖu-1

274

4/ 1

10015/1

6/5 00 10

2

9885

9874/4 i út Lubló

270

268

109

9519

5

46

4 26

2

10 01

10

9886

151

9847

9517/4

9307

9306

/2

246

9510/1

9506 9505

26

Budai út

105

26

24

22

278

276

272

9887

9877

28

256

9514

9510/2

9305

/1

250

9861

9

9888

9876/2

9874/3

284

266

/7 9848

9846/3

9859/16

9859/15

9859/14

9859/13

/6

103

9516

9509/1

08 52 98

260

8 984

248

9511

299

9859/11

8 984

101

107/a

9512/1

298

9859/28 9859/12

9859/18

988

/3

01 /1

99

9518

297

50 98

9296

8/ 1

242

252

9517/3

9295

i út Lubló

70 közl. út

9512/3

9294

254

232

9512/2

9291

/2

95

8

17

32

1 9859/2 9859/20 9859/19

10

9859/10

33/b

16

14

49 98

240

9841

244

95/a

985 9/27

18

t

9876/1

69

30

12

35

33/a

9874/1

57/a

20

zi ú

9875

61

9859/7

9859/6

9859/5

9859/4

9859/3

9853/1

e

59

55

53

51

/1

238

KÖu-1 95

49 98

9842

9840

1

236

9845

9844

3 234

3

/4 9848

9846/4

9843

9837/1

9835/1

9833/2

31-3

25

9853/2

Ber

10068

49

39

37

t

27-29

9839

9835/2

9834

9831/1

5

9832/2

230

9825

224

sz i ú gs z á

Üzlet A

2 1014

út ászi gsz

10139

47

/a 43

/5 9848

9838

7

2

9833/1

9832/1

A

07 101

3/2

4

9

9830

228

1

t iú sz zá gs e r e

-4 8

57

45

/5 36 41

0088

0087

Bere

19

a

93

1

10086

21

9836

út

15

11

9829/2

9826/1

1 10

9 .5

1008

23

9831/2

9826/2

A.váró

24

10085

17

B

28

22

13

5

9829/4

06/1 101

3

44

3 36/ 101

9 3-

1

46

A

4

10

9.5

6

6

30

6/a

1

2214

0

26

16

14

05 101

10094

2

1009

9

-40 30

12

2

1008

12

8

9829/3

2215

1009

1

S

pe ze

si

7/1 13 10

út

5 13 10

10

1008

1009

20

16

8

5

18

10072

Fiskális

6

2216

jv

szá s

18

14

7

út ári 1

10078

10075

10073/2

4

2

9827/1

ekú Érs

1

10074

2233

8

17

7/4

10080

10

10069/2

1007

7/3

/6 0077

7/5

1008

10071/2

10071/1

11

10070

12

ABC

1007

10076/3

10076/2

1007

7

9

1010

14

10076/1

10073/1

10069/1 KÖu-2

1

10095

rület közte

14/a

3

1

4

04 101

7

1

5

6 09 10

3 1010

4 1008

4

10112/1

3

9

7

0

11

2 13/ 101

1

16

út

101

2

10113/3

5

Nyitrai

na Du

13

10300/11

2

10300/14

13

10300/23

18

11

4

10

6

11

10

15

4

10300/15

10300/22

10300/10

3

4

10300/16

10300/13

16

10

8

Iskola

8140/2

8139/1

sú t

-F

5

AL

29

út

/2 6

S

eg er

2

ca ut

2 81

3 9/2

10 E:

0

9

Vállalkozói Központ

4

6

KÖk

8141/5

8129/4

10

8

B

8129/55

8129/11

2

34

/1 k

középiskola

8129/22

t

Se r

oktatási intézmény

8129/7

8129/54

eg é ly

es i

Üzlet

6

Iskola

8139/1

8140/2 út

88 -9 0

A. váró

üzem

81

Étterem-Konyha

40

9 7-

5 O:

8129/45

5

8129/53 81

29

Ha

d

6

/51

ca ut

12

3

8k özl.

12 5

8138/1tele

phely

út

8129/36

81

41

/4

81

8129/38 Regionális munkaerőfej-

lesztő és képző központ

8126/2

12 7

/5

81

Rom

8129/58

40

40

8/A

/6

/4

8129/57

40

Kollégium

2k

m

81 A

/7

8129/9

m

8129/46

A

sú t

8141/3

12 3

A Panzió

ipa rva

va sút

áro

4

e rül

10

E:

3 1-

2k

10

Rom

81

8129/40

8129/56

zt e

E:

Vízmű Sportpálya

kö

13

8142/6

8129/29

t sú

8128/2

öz l. ú t

r va ipa

8129/27

telephely

va sút

Sportpálya

8k

9820/12

8143

Üzlet

5

11

1 E:

7-

Vk. Sportpálya

1-

8128/4

/59 29 81

E :7 ,5

9 /2

A

81

8128/8

7 E:

Se r

eg é ly

10

es i

út

8140/3

8129/48

8137/6

8129/42

Sportpálya Autószalon

8129/19

ipa rva sút

94

8138/2

ud

burkolat

4

1 /23 /22 /2 30 30 8130 81 81

b L2

Víztároló

áro k

8

0/4

/2 30 81

3 81

10 0

12

Gáznyomásszabályzó

8131/2 áro k

8133/4

b ud.

A. váró

8131/1

11 0

ipa rva sút

129

8130/5

áro k

81 áro

k

8133/5

96

8130/3

8137/2

13 1

8130/17

8

/2 30 81

a Sz 1

les Kö

a utc

8137/10

81 33 /3

8133/12

1

út Logisztikai központ

10 2

/1 30 81

8130/19

8

A. váró

Autószalon és szervíz

8

3

5 813

3 /2

9

0

1

/3 30 81

2

/3 30 81

/3 30 81

/27 /26 8130 0/29 30 3 81 81

/2 30 81

Má-á

/7 30 /12 81 30 0/9 81 13 /8 8 30/11 30 81 0/10 81 /14 3 30 81 /13 81 0/16 30 3 81 /15 81 30 81

a Sz 1

1

út

5

8137/7

/3 30 81

8130/34 Sz 1

7

út

Iroda

3

8133/30

/3 30 81

8133/31

5

/36 7 30 /3 81 8130 /38 9 30 81 130/3 8

/4 30 81

8133/11

8137/11 ély es i

út

áro k

8133/32 Üzem

/4 30 81

813 2

a ric ko Ku

3 /1

3 98

3

0

8133/10

3

/45 /41 30 30 81 81 44 / 30 /46 81 30 81

/4 30 2 81 /4 30 81

b

7 a

1 Sz

út

út

Se reg

8133/14

a utc

8133/28

8133/15 8133/33

8133/9

KÖu-1

5

8137/12

4

2

Sz

r eg

2

2 Sz 2 Sz Sz 2

8133/16

ély

es

10 4

iú

t áro k

2

2

Sz

8 kö zl . ú t

Sz

Sz

6

Se

Sz

út

7

Sz

2

2 Sz 2

2

Sz

020350/79

2

út

Sz

Sz 2

2

2

Sz

Sz

Sz 2

A. váró

Sz

9

tca au ric ko u K

Sz 2 Sz

2

2

Sz 2 Sz

2

1

Sz

020

Sz 2 Sz

2

Sz 2 2

350

Sz

020

8133/24

1

Sz

/ 12

/6

350

350

020

út

Sz 2

Sz 2

Sz 1

020

/ 13

Sz 2

Sz 2

350 Sz

/4

2

Sz

2 2

/7

Sz

350

Sz 1

/18 50 03 02

2

/23 50 03 02

2

Sz

Sz

2

1 Sz Sz 1

2

Sz

Sz

/24 50 03 02

2

/31 50 03 02

Sz

L3

020350/15

/20 50 03 02

Sz

020350/8

/9

020350/11

2

350

Sz

020

020350/10

b

Sz 1

2

Sz

020

8133/21

020350/5

Sz

/22 50 03 02

2

Sz 2

2

1

Sz

/27 50 03 02

2

/16 50 03 02

2 Sz

/21 z 510 0S3 02

Sz

2

Sz

1

2

Sz

/17 50 03 02

Sz 2 2

1

Sz

/32 50 03 02

1

2

Sz

2

Sz

Sz

/30 50 03 02

Sz

Sz

2

/29 50 03 02

2

Sz

d

/25 50 03 02

Sz

/34 50 03 02

2

/28 50 03 02

2

53

Sz

2

2

1

Sz

Sz

Sz

2

/33 50 03 02

Sz

út

2

Sz 2

2

1 Sz

1 2 2

Sz 1

2

telephely

/57 50 03 02

/61 50 03 02

2

/69 50 03 02

Sz

/65 50 03 02

/59 50 03 02

/58 50 03 02

2

út

03 02

A MÓDOSÍTÁS TERÜLETI HATÁLYA

Sz

1

1 1 Sz Sz

2

Sz

Sz

b

Sz 2

Sz

1 1 Sz

1

Sz

Sz 2

2

Sz

Sz Sz

Sz

/48 50 03 02

2

2

út

Sz 2

2

Sz

1

/46 50 03 02

2

Sz

Sz 1

Sz

Sz 2

Sz

1

Sz

/45 50 03 02

/49 50 03 02

2

Sz

2

/4

2

54

Sz

03

Sz

Sz

út

02

/35 50 03 02

/43 50 03 02

/50 50 03 02

/51 50 03 02

/53 50 03 02

út

020354/3

4 /2

020350/52

/54 50 03 02

Sz 1

35

/37 50 03 02

2

Sz 1

0 02

/42 50 03 02

/47 50 03 02

Sz

2

Sz 4

/39 50 03 02

2

2

2

Sz

Sz

út

Sz 1

Sz 2

/40 50 03 02 /41 50 03 02

/44 50 03 02

2

Sz

Sz

2 2 Sz Sz

2 Sz 2

Sz

út

Sz 1

020354/1

Sz

/38 50 03 02

2 2

Sz

út

Sz 6

Sz

2 2

2

Sz Sz

L6 a

/36 50 03 02

Sz Sz

Sz

Sz 1

c

03

Sz

02

/19 50 03 02

Sz

2

/26 50 03 02

Sz

út

020348/5

i 3/a

12023

12021

2

3 1

Lomnici út

11999 /2

11998/15

11998/14

48

i út szn a Kra

ek:10m12017

11994

12018

390

70 közl. út

Budai út

12220/1

70 közl. út

kerékpárút

20

ek:20m

kerékpárút

Sz 5

Bu

út da i

KÖu-2 14313

14314

14315

9823/20 k áro

177

V

9823/12

út

1 431

14316

1

22

9823/4

404

14312

KÖu-1

394 386

35

Budai út

12182

Sz 4

30

5

11996

11995

46

Krasznai út

39 41

hely i

10034

Lomn

44

37/a

út 1

35/ 9 100 kö z út

03 3/1 2

10 03 3/1 1 Podolini utc a

12013

12012

12024/5

35,0

356

12011

382

380

12005/1 A.váró

366

Vízmű

354

188

10037

12010

378

392

b

14310

63 km

350

372

368/a

376

374

A

384

KÖu-1

0/3 1222

400

12184/1 396

63 km

348/c

12014/1

12005/2

408

19 143

402

Étterem

min.35,0 20

368/b

364

11993/5

370

0 41

12185

út

358

A

390

zl. út 70 kö

Fürdőszoba szalon

86 121

362

12015

414

6 40

398

12014/2

A

2 41

4/2

12181

Stomfai

11997/1 360 A

11993/15

1218

1

11998/1

Gázelosztó

348/b

348/a

12019/1 388

11993/14

352

12019/2

12024/4

/1 12183

11993/13

Panzió

Üzlet

10036

380/a

398/

12180

12024/6

10038

10035/4

10033/5

1

12016

10035/19

10033/4

B

7.5 t

10039

10035/20

10035/3

346

yi utca

11998/2

11993/2

10035/21

10035/2

344

Simon

11997/2

Üzlet és irodaház

9823/7 Peugeot autószalon

út

Áruház

k áro

árok

14318

árok

9823/5

11

KÖu-2

Palánkai utca

út

13

út

020265/33

9823/10

Palánkai utca

14317

9

13

9823/13 út

5

7

V

9823/14

9823/23 9823/30

5/3 02026

5

út

9823/15 9823/21

30 5/3 02026

2

020262/10

16

9823/31

Sz 4

KÖu-2 V

9820/13

9822/11

Sz 4

a

Ev

KÖu-2

b

ipa

Sz 4

sú rva t

020265/31 rup da a ály

V

k áro

Sz 4 rup da a ály

16 020262/9

rup da

16

a ály

rup da a ály

Sz 4

020265/34

9820/14

Sz 5 ipa sú rva t

r va ipa t sú

15

Sz 5

KOLDUSTELKI

rup da

15

Koldustelki dűlő

a ály

rup da a ály

Sz 4

73 142

ipa rvasút

14400/5 árok

ipa rva sút

Sz 5

9820/15 ipa

V

sú rva t

ipa sú rva

14275/1

t

Sz 5

ipa rva sú t

rup da a ály

rup da a ály

14275/2 ipa s rva út

142

út

74 144

6 00/

t sú

út

r va ipa

14275/3 med.

14400/11

14400/9

14400/7

r va ipa t sú

14400/8 ipa s rva út

A MÓDOSÍTÁS TERÜLETI HATÁLYA

Sz 5


ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ TARTALOMJEGYZÉK

1. ELŐZMÉNYEK

7

2. TERVEZÉSI ALAPTÉRKÉP

7

3. TERVEZÉSI TERÜLET LEHATÁROLÁSA

7

4. A TERVKÉSZÍTÉS CÉLJA, TERVEZÉSI PROGRAM

7

5. A TERÜLET ISMERTETÉSE

15

6. ÖSSZHANG

AZ ORSZÁGOS ÉS A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL, A TERÜLETRE VONATKOZÓ TERVI KÖVETELMÉNYEK

7. A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI

16

TERVEK MÓDOSÍTÁSA, BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK

EGYENSÚLY

17

8. ÚTHÁLÓZAT, KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK

25

9. KÖZMŰVESÍTÉS ÉS ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS

28

10.

32

ZÖLDFELÜLETEK

11. TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM, ÖRÖKSÉGVÉDELEM

32

12. KÖRNYEZETVÉDELEM

33

MELLÉKLETEK TERVIRATOK

TOPO PLAN KFT.

6


1. ELŐZMÉNYEK A városrendezési szempontok és a tulajdonosi szándékok összehangolása érdekében szükségessé vált a településrendezési eszközök módosítása az Alcoa-Köfém Kft-nek a Verseci utca – Bicskei vasútvonal – C-0-0 árok által bezárt területére. Székesfehérvár MJV Önkormányzat Közgyűlése a területen hatályos tervek módosítását 447/2013. (VIII.29.) számú közgyűlési határozatával támogatta és a határozat alapján a székesfehérvári Alcoa-Köfém Kft. területére vonatkozóan a 17/2004. (II.12) sz. határozatával megállapított Településszerkezeti Terve és a 7/2004. (II. 24.) sz. rendeletével jóváhagyott Székesfehérvár Megyei Jogú Város külterületének valamint egyes belterületi területrészeinek helyi építési szabályzata és szabályozási terve módosításának a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban Kormányrendelet) szerinti teljes eljárást a Kormányrendelet 37., 38., 39. és 40.§.-ában foglalt előírásoknak megfelelően megindította. A város és a gazdasági terület tulajdonosi érdekeinek kölcsönös figyelembe vétele mellett az AlcoaKöfém Kft. térítésmentesen felajánlotta Székesfehérvár MJV Önkormányzata részére a Gip-6.2 jelű építési övezetbe tartozó 9820/13 hrsz-ú, 569 m2 alapterületű, árok művelési ágú földrészletet tekintettel arra, hogy az ingatlan a Székesfehérvár MJV Önkormányzata tulajdonában lévő Székesfehérvár, 9822/11 hrsz-ú „C-0-0 jelű csapadékvíz gyűjtő csatorna” szerves részét képezi. A korábban a Gip-6.2 jelű építési övezetbe tartozó 9820/13 hrsz-ú telek Településszerkezeti terv szerinti területfelhasználásának vízgazdálkodási területté módosítása idő közben - a megelőző tervmódosítási eljárás során 2013-ban Székesfehérvár MJV Önkormányzat Közgyűlése 590/2013. (XI.29.) sz. határozatának elfogadásával-megtörtént, így jelen tervmódosítás kapcsán a Településszerkezeti terv módosítása nem szükséges. Az Önkormányzat a településrendezési terv eszközeinek módosításához szükséges tervezési feladatok elvégzésével a Topo Plan Tervezőiroda Kft-t bízta meg. 2. TERVEZÉSI ALAPTÉRKÉP A településrendezési tervek módosításához az ingatlan-nyilvántartási alaptérképet az önkormányzat adatszolgáltatásként átadta a tervezőnek használatra. A tervezési terület közvetlen környezetének térképi ábrázolása a hatályos településrendezési tervek állományának felhasználásával készült. 3. TERVEZÉSI TERÜLET LEHATÁROLÁSA A tervezési terület az Alcoa-Köfém Kft. telephelye és környezete, a Verseci utca – Bicskei vasútvonal – C-0-0 árok által határolt tömb. A tervezési terület lehatárolása a vonatkozó jogszabályi előírásokkal nem ellentétes. A tervezési területet (tömböt) közterület illetve beépítésre nem szánt terület határolja. 4. A TERVKÉSZÍTÉS CÉLJA, TERVEZÉSI PROGRAM A tervmódosítás célja: A tervmódosítás elsődleges célja a területen az Alcoa-Köfém Kft. tulajdonát képező Székesfehérvár 9804/10 hrsz-ú és a 8142/6 hrsz-ú, a településszerkezeti terven ipari gazdasági területfelhasznású területként meghatározott, de a Szabályozási terven közlekedési területbe sorolt ingatlanok övezetének ipari gazdasági építési övezetbe (Gip) történő besorolása és összevonása a Székesfehérvár 9820/15 hrsz-ú ingatlannal.

TOPO PLAN KFT.

7


A tervmódosítás tartalmát meghatározó tervezési program: Településszerkezeti terv módosítása: Az előzetes tájékoztatóban a tervezési program része volt a Gip-6.2 jelű építési övezetbe tartozó 9820/13 hrsz-ú telek Településszerkezeti terv szerinti területfelhasználásának módosítása vízgazdálkodási területté, ami Székesfehérvár MJV Önkormányzat Közgyűlése 590/2013. (XI.29) sz. határozatának elfogadásával megtörtént, így ez a változtatás jelen tervmódosítás tervezési programjának már nem része, és ennek következtében a tervmódosítás kapcsán a Településszerkezeti terv módosítása sem szükséges. A településszerkezeti terv tehát nem módosul, így új beépítésre szánt terület kijelölése sem történik. Szabályozási terv módosítása: A 8142/6 hrsz-ú és a 9804/10 hrsz-ú ingatlan összevonása a 9820/15 hrsz-ú ingatlannal javít az ipari gazdasági építési övezetben szabályozott 9820/15 hrsz-ú telek beépíthetőségén, illetve beépítettségén. A tervmódosítás eljárásának megindítását az előzőekben leírt fejlesztési szándék megvalósítása indokolta. Tervelőzmények, hatályos településrendezési eszközök: -

Székesfehérvár MJV Közgyűlése 29/2002.(II.21.) határozatával elfogadott Városfejlesztési koncepciója

-

Székesfehérvár MJV Közgyűlése 17/2004.(II.12.) sz. határozatával jóváhagyott szerkezeti terve és a 7/2004. (II. 24.) sz. rendeletével jóváhagyott Székesfehérvár Megyei Jogú Város külterületének valamint egyes belterületi területrészeinek helyi építési szabályzata és szabályozási terve

- Közlekedési Koncepció - Székesfehérvár MJV Közgyűlése 339/2010. (V.27.) Kgy. határozatával elfogadott - Integrált Városfejlesztési Stratégia 136/2008 (III.20) Kgy. határozatával elfogadott - Környezetvédelmi program - Székesfehérvár MJV Közgyűlése 431/2005. (XII.15.) Kgy. határozatával elfogadott - A város teljes közigazgatási területére elkészített Kulturális Örökségvédelmi Hatástanulmány A tervmódosítás előkészítését, a tervkészítés folyamatát szakági vizsgálatok, továbbá a Főépítészi Iroda és a tervmódosításban érintett tervezők (Topo Plan Tervezőiroda Kft., Fejér Európa Kft., Kész Kft.) munkaközi szakmai egyeztetései segítették, amelyek megfelelő szakmai megalapozottságot biztosítottak a Kormányrendelet 38., 39. és 40.§-ában foglalt előírásoknak megfelelően az államigazgatási egyeztetésre alkalmas dokumentáció összeállításához. A tervmódosítás az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet (továbbiakban: KV. Rendelet) 1. § (3) bekezdése alá tartozik, aminek értelmében a környezeti vizsgálat készítésének szükségessége a várható környezeti hatás jelentőségének eseti meghatározása alapján, a Rendelet 2. sz. melléklete szerint meghatározott szempontok figyelembe vételével dönthető el. A TERV MEGVALÓSÍTÁSA KÖVETKEZTÉBEN VÁRHATÓ KÖRNYEZETI HATÁSOK JELENTŐSÉGÉNEK MEGHATÁROZÁSA A RENDELET 2. SZ. MELLÉKLETE SZERINT 1.a) A terv megvalósítása eredményeként a már meglévő Alcoa-Köfém ipartelep építési telkének bővítése történik meg a tulajdonában lévő, a hatályos Településszerkezeti terven ipari gazdasági területként meghatározott, de a Szabályozási terven közlekedési terület övezetében szabályozott telkek övezetmódosításával. A terület tervezett fejlesztése, a területen két kisebb telek övezeti/építési övezeti szabályozásának megváltoztatása más tevékenységeket, más területek használatát nem korlátozza (a módosítással TOPO PLAN KFT.

8


érintett területek tényleges, kialakult használata nem változik; a hatályos Településszerkezeti terv és a módosított Szabályozási terv közötti összhang valósul meg), nem szab keretet más tevékenységek későbbi megvalósítása lehetőségeinek. b) A terv megvalósulása nem befolyásol más tervet vagy programot. A változtatás környezeti hatásainak hatásterülete a módosítással érintett tömb területén belül határozható meg. c) A tervezett fejlesztés a települési térség, a belterület már beépített részén valósul meg. A tervmódosítás az Alcoa-Köfém ipartelep kialakult használatát, beépítését, kialakult közműellátását és közlekedési kapcsolatait érdemben nem érinti. d) A terv megvalósulásával a meglévő létesítmény környezeti viszonyaiban nem történik változás. A fejlesztés nem érint környezeti problémákkal terhelt területeket. e) A fejlesztésnek, a terv megvalósításának nincs jelentősége a környezettel kapcsolatos közösségi jogszabályok (mint pl. a hulladékgazdálkodással, vízgazdálkodással összefüggő tervek, programok stb.) végrehajtása szempontjából. 2. A várható környezeti hatások a) A terv, a fejlesztés megvalósítása egyszeri. A rendezés, a bővítés következtében a területhasználat a környezet szempontjából változatlan marad (pl. A változtatás után a parkolási igényeknek a változtatással érintett területen történő kielégítése a változtatás, telekösszevonás után jogilag az építési telken belül történik. ). b) A meglévő környezeti hatások jellege, nagyságrendje nem változik.. c) A terv megvalósulása nem jár az országhatáron átnyúló környezeti hatásokkal. d) A változtatás eredményeként a Településszerkezeti terv és a Szabályozási terv között megvalósuló összhang és az ezek után megvalósítható telekösszevonás a jelenlegi ismeretek alapján nem idéz elő olyan környezeti változásokat, amelyek az emberi egészségre, a környezetre kockázatot jelentenek. e) A változtatással érintett terület kiterjedése, a terület használatának környezeti hatása nem jelentős. f) A terv nem érint védett területet. g) A terv megvalósulása közvetve sincs kedvezőtlen hatással a környezetre. 3. a) A terv területén természeti és kulturális érték nincs. A város területe a felszíni vizek szennyeződése szempontjából érzékeny, így a felszínen összefolyó és elvezésre kerülő csapadékvizek szennyeződését el kell kerülni. A tervmódosítás ezen körülményeket nem befolyásolja. b) A területen nincs a környezetvédelmi határértékeket [Kvt. 4. § s), t), u) pontjai] elérő vagy azt meghaladó igénybevétel, kibocsátás, illetve szennyezettség. c) A tervezett változtatás nem eredményez a hasznosításban meghatározó nagyságrendű változást. A KV. Rendelet 4.§ (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelő tartalmú fenti részletes tájékoztatás alapján, a terv kidolgozója a környezeti vizsgálat lefolytatását nem tartja szükségesnek. A Közép-Dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség az előzetes véleményében (Ügyszám: 21960/2013., Iktatószám: 88765/2013.) tájékoztatott, hogy a Felügyelőség – egyetértve az Önkormányzat álláspontjával – úgy ítéli meg, hogy a tervezett módosításból jelentős negatív környezeti hatások nem várhatók, azaz a nem tartja szükségesnek környezeti vizsgálat lefolytatását. A Közép-Dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség az előzetes véleményében tájékoztatott egyben arról is, hogy egyes tevékenységek megkezdése, létesítmények építése a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII.25.) Korm. rendelet (továbbiakban: Khvr.) értelmében környezeti hatásvizsgálathoz

TOPO PLAN KFT.

9


kötött, ezért a terv megvalósulása, illetve a településrendezési eszközök felülvizsgálata során célszerű a jogszabály előírásait figyelembe venni. A tervezett fejlesztésekkel, környezethasználatokkal kapcsolatban felhívták a figyelmet továbbá a Khvr. 2011. szeptember 16-tól hatályba lépett, valamint a 2012. január 9-től módosult rendelkezéseire, melyek az alábbiak: A Khvr. 2/A § rendelkezéseire figyelemmel a 3. számú melléklet szerinti olyan tevékenység esetén, amely nem éri el a 3. számú mellékletben meghatározott küszöbértéket, vagy a 3. számú mellékletben a tevékenységre megállapított feltétel nem teljesül, más kormányrendeletben meghatározott esetekben a Felügyelőség – a környezethasználó által benyújtott, a 13. számú melléklet szerinti adatlap alapján – előzetes vizsgálati eljárás lefolytatása nélkül, más hatósági, szakhatósági eljárásban (építésengedélyezési eljárás) az 5. számú mellékletben foglaltak szerint vizsgálja, hogy a tevékenység következtében jelentős környezeti hatások feltételezhetők-e. A rendezés várható hatása: A rendezés eredményeként az Alcoa-Köfém Kft. tulajdonát képező Székesfehérvár 9804/10 hrsz-ú és a 8142/6 hrsz-ú telkeknek a Településszerkezeti terv szerinti ipari gazdasági területét (Gip) a továbbiakban a Szabályozási terv a Szerkezeti tervvel összhangban Gip-6.2 jelű ipari gazdasági építési övezetként szabályozza a jelenleg hatályos KÖu-2 jelű és KÖk jelű közlekedési övezet helyett. A 9804/10 hrsz-ú és a 8142/6 hrsz-ú telek területe az övezeti átsorolás után a szintén az Alcoa-Köfém Kft. tulajdonát képező 9820/15 hrsz-ú ingatlannal összevonható. (A város és a gazdasági terület tulajdonosi érdekeinek kölcsönös figyelembe vétele mellett az AlcoaKöfém térítésmentesen felajánlotta Székesfehérvár MJV Önkormányzata részére a Gip-6.2 jelű építési övezetbe tartozó 9820/13 hrsz-ú, 569 m2 alapterületű, árok művelési ágú földrészletet tekintettel arra, hogy az ingatlan a Székesfehérvár MJV Önkormányzata tulajdonában lévő Székesfehérvár, 9822/11 hrsz-ú „C-0-0 jelű csapadékvíz gyűjtő csatorna” szerves részét képezi.)

TOPO PLAN KFT.

10


A 314/2005. (XI: 8.) Kormányrendelet 37.§ (4) bek. szerinti előzetes vélemények

Államigazgatási szerv neve

Részt kíván venni

Nem kíván részt venni

Megjegyzés Részletezi a településrendezési terv készítésével, valamint az egyeztetési eljárással kapcsolatos tartalmi követelményeket.

Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészi Iroda Ügyszám: FED/01/442-2/2013.

Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Ügyiratszám: FE09D/ÉPÍT/2992-2/2013. Fejér Megyei Önkormányzati Hivatal Jogi, Testületi és Területfejlesztési Főosztály Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Építésigazgatási Iroda Szám: 60232/42/2013 Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Környezetvédelmi Iroda Szám: 110.591/2/2013 Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Üzemeltetési Igazgatóság Beruházási Iroda Ügyiratszám: 123890/2/2013 Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Jogi Főosztály Vagyongazdálkodási Iroda Szám: 124.289/2013. Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési- és üzemeltetési Igazgatóság Közlekedési és Közműellátási Iroda Szám: 123.861/2/2013 Székesfehérvár Városgondnoksága Kft. Szám: 751-2/2013 Állami Népegészségügyi és Tisztiorvos Szolgálat Országos Tisztiorvosi Hivatal Iktatószám: KEF-18990-2/2013.

TOPO PLAN KFT.

Fölhívja a figyelmet a magasabb rendű tervekkel, OTrT és FmTrT-vel való összhang vizsgálatára, megteremtésére, igazolására.

X

A tervezett változtatás előzetesen nem kifogásolható. Tájékoztat a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló önkormányzati megállapodás megkötésének szabályairól. Tájékoztat az egyeztetési eljárás részletes szabályairól. E-dok, papír

X

A tervmódosítás örökségvédelmi érdeket nem érint. A módosítás ellen kifogást nem emel.

X

Nem válaszolt

X

Előzetes véleményt, észrevételt nem tesz. E-dok egyeztetési E-dok és 3 pld papír jóváhagyott

X

A terület felhasználásának tervezett változtatásával kapcsolatos kifogást nem emel, a településrendezési módosítások céljai a helyi környezetvédelmi és természetvédelmi szabályokkal nem ellentétesek. E-dok

X

A tervezett módosítással egyetértenek. Felhívja a figyelmet arra vonatkozóan, hogy az Önkormányzat által terveztetett „Székesfehérvár, Titelim u. – Pancsovai u. kiépítése útépítési, közvilágítási, csapadékvíz elvezetési, közműkiváltási kiviteli tervei” (Tervező: Partner Mérnöki Iroda Kft. Munkaszám: 1026-10 Dátum: 2011. február) érintik a Verseci utcát..

X

A módosítás ellen vagyongazdálkodási szempontból kifogást nem emel.

X

X

X

Megállapítja, hogy a 8142/6 hrsz-ú ingatlan összevonása a 9820/15 hrsz-ú ingatlannal javít a terület beépíthetőségén. Az összevonás után is megmaradnak a terület rendezett módon kiépített útcsatlakozásai. A „C-0-0 jelű csapadékvíz főgyűjtő csatorna” fizikailag szerves részét képező 9820/13 hrsz-ú, és 569 m2 területű ingatlan átvételével a csatorna kezelői kötelezettsége egyértelművé válna. A megküldött dokumentáció kapcsán ellenvetésük nincs. E-dok A rendezési feladat ellátáshoz kapcsolódóan nincs olyan nyilvántartási és egyéb adatuk, amely szükséges lehet és az Önkormányzatnk nem áll rendelkezésére. E-dok A 314/2012.(XI. 8.) Kor. Rendelet 9. sz. melléklet 22. pontja szerint az Országos Tisztiorvosi Hivatal természetes gyógytényezők, gyógyhelyek természeti adottságainak védelmére vonatkozóan csak érintettség esetén vesz részt az egyeztetési eljárásban, és ad véleményt. A változtatással érintett területtel kapcsolatban a természetes gyógytényező érintettsége nem áll fenn, ezért

11


Államigazgatási szerv neve



Megjegyzés véleményezési lehetőséggel nem rendelkezik.

Fejér Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve Iktatószám: FER/043/003672/2013.

Közép-Dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Ügyszám:21960/2013 Iktatószám: 88762/2013.

X

Nemzeti Környezetügyi Intézet Iktatószám:12429/3/2013.

X

Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság Fejér Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága FEF/01/22056-1/2013. Fejér Megyei Kormányhivatal Földhivatala Földügyi Osztály Iktatószám.: 10.169-1/2013. Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitányság VBK/2480-2/2012. Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Szám: 1097-2/2013/HO. Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Nyt. Szám: 4987-1/2013/hho Fejér Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége Útügyi Osztály FE/ÚT/NS/A/731/1/2013.

TOPO PLAN KFT.

A rendezés alá vont területtel kapcsolatban jogszabályon alapuló hatósági nyilvántartási kötelezettség környezet-egészségügyi vonatkozásban nincs, adatokkal nem rendelkeznek. E-dok

X

X

A Felügyelőség a rendezési terv jelen módosításához az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I.11.) Kormányrendelet 1.§ (3) bekezdése hatálya alá tartozik, aminek értelmében a környezeti vizsgálat készítésének szükségessége a várható környezeti hatás jelentőségének eseti meghatározása alapján dönthető el. A Felügyelőség – egyetértve az Önkormányzat álláspontjával – úgy ítéli meg, hogy a tervezett módosításból jelentős negatív környezeti hatások nem várhatók, azaz nem tartja szükségesnek környezeti vizsgálat lefolytatását, azonban az Önkormányzat nyilvánosságot érintő tájékoztatási kötelezettsége ebben az esetben is fennáll. Tájékoztat a tervezés során figyelembe veendő legfontosabb jogszabályokról, a területet érintő engedélyes tervekről (Székesfehérvár, „A” és „C” jelű árokbővítés I-II. ütemére – 1160/2012.ügyszámú, 70132/2012. iktatószámú vízjogi üzemeltetési engedély a Székesfehérvár Térségi Vízi Társulat részére, mely többek között érinti a Székesfehérvár 9822/11 hrsz-ú ingatlan (C-0-0 jelű csapadékvíz főgyűjtő csatorna) területét is. Az engedély érvényességi ideje 2027. június 30.. A településrendezési terveknek összhangban kell lennie a hatályos vízjogi engedélyekkel (esetleg azok módosítása válik szükségessé.). További tájékoztatást ad a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet előírásainak és a rendezési terv készítésének kapcsolatáról. E-dok, papír A 314/2012.(XI. 8.) Korm. rendelet 37.§-ban foglalt kötelezettségének eleget téve a tárgyi üggyel kapcsolatban az alábbiakat nyilatkozta: Az OTrT 3/8. számú melléklete szerint Székesfehérvár közigazgatási területe érinti a felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területgének övezetét. A település a 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet melléklete alapján érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi területen fekszik. Nem válaszolt.

X

Nem válaszolt.

X

A tervmódosítás során terv készítőjének talajvédelmi szempontú jogszabályon alapuló fejlesztési elképzelést nem kell figyelembe venni. A tervmódosításnak nincs közvetlen talajvédelmi szakterületet érintő kihatása.

X

A tervezett változtatás termőföldet nem érint, ezért azt nem kifogásolja, és érintettség hiányában a tervmódosítással kapcsolatos további eljárásban nem kíván részt venni.

X

A tervmódosítás a Bányakapitányság hatáskörébe tartozó szakmai kérdéseket nem érint, ezért kifogást vagy feltételeket nem támaszt. Tájékoztat a tervkészítéskor figyelembe veendő, vonatkozó jogszabályokról. E-dok

X X

Észrevételt nem tesz.

X

A 314/2012. (XI.8.) kormányrendelet 9. mellékletének figyelembe vételével, a kérelmet átteszi a. Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatalához.

12


Államigazgatási szerv neve Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal Nemzeti Közlekedési Hatóság NKH Légügyi Hivatal Iktatószám: LR/RK/NS/A/2009/1/2013. Magyar Közút Nonprofit Zrt. Fejér Megyei Igazgatósága FEJ-1712/2/2012. Fejér Megyei RendőrFőkapitányság Közlekedési O. Ügyszám: 07000/61631/2013.ált. Székesfehérvári Rendőrkapitányság Közlekedésrendészeti Osztály 07010/8176/2013.ált. Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság CS/54977-2/2013.

E.ON Észak-dunántúli Áramszolgáltató Zrt. Székesfehérvári Régió


TOPO PLAN KFT.

Nem válaszolt.

X

A tervmódosításhoz hozzájárul.

X

Nem válaszolt.

Tájékoztat az alkalmazott hatályos jogszabályok közlekedésre vonatkozó előírásairól. E-dok

X

X

A szabályozási tervek módosításával kapcsolatban észrevételt nem tesznek.

Tájékoztat a tervkészítés során betartandó ágazati előírásokról.

X

X -

Megjegyzés

X

X

E.ON Dél-dunántúli Gázhálózati Zrt. SZFR-4612/2013 Magyar Telekom


X

A tárgyi területen található villamos hálózat elsősorban nagy energiaigényű ipari, illetve kereskedelmi jellegű fogyasztók ellátása során épült ki. A kiépített villamos hálózat nagy része 10, illetve 20 kV-os földkábel. A területen idegen tulajdonú transzformátor állomások is találhatók, melyekre új fogyasztók nem csatlakozhatnak. Ennek értelmében új fogyasztók megjelenésekor előzetes energia igény bejelentéssel kell élni, mivel a legtöbb esetben jelentősebb hálózati beruházásra van szükség, melynek átfutási ideje hosszadalmas. Amennyiben új telekosztás esetén a meglévő utak szabályozására is sor kerül, abban az esetben a hálózat áthelyezése csak a beruházó teljes költségvállalása mellett lehetséges. A meglévő hálózatok bővítésekor, illetve új hálózat építésekor minden esetben a közterületek illetve nem közterületi utak (ahol nincs közút) igénybe vételére törekszenek, ezért új utcák szélességének meghatározása során számolni kell a villamos hálózattal, mint megjelenő közművel és annak biztonsági övezetével. Új fogyasztók villamos energia ellátásának műszaki-gazdasági feltételeit a pontosan meghatározott villamos teljesítményigény birtokában tudják megadni, így jelenleg fejlesztési-bővítési elképzelésekről nem áll módjukban állást foglalni. A szabályozási terv készítésekor/módosításakor figyelembe kell venni a meglévő és üzemelő erősáramú földkábelek, szabadvezetékek, kapcsoló-, és elosztó berendezések biztonsági övezetének terjedelmét (2/2013. (I.22.) NGM rendelet). A tulajdonukban és kezelésükben lévő erősáramú kábelekhez és szabadvezetékekhez, átalakító és kapcsoló berendezésekhez való hozzáférést az E.ON Észak-dunántúli Áramszolgáltató Zrt. szakemberei, valamint a megbízásukból dolgozó szakvállalkozók részére időbeli és térbeli korlátozás nélkül biztosítani kell.. Amennyiben a meglévő szabadvezetékes és földkábeles hálózatok és berendezések helyét módosítani szükséges a telkek, illetve az utak kialakítása miatt, akkor az csak a beruházás költségének terhére, a beruházó teljes költségvállalása mellett (tervezés+kivitelezés+járulékos költségek) lehetséges. A Szabályozási terv az E.ON Dél-dunántúli Gázhálózati Zrt. Székesfehérvári régió gázelosztó hálózatát a biztonsági övezetén belül érinti. A szükségessé váló gázvezeték kiváltási, védelembe helyezési munkák végzéséről társaságukkal együttműködési megállapodást kell kötni. Nem válaszolt.

13


Államigazgatási szerv neve Közép-dunántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság Iktatószám: Szfvár - 23390002/2013.



X

FEJÉRVÍZ Fejér Megyei Önkormányzatok Víz- és Csatornamű Zrt. 6-1551/4/2013

X

DRV Dunántúli Regionális Vízmű Zrt. Iktatószám: 73293-13-2/2013

X

Megjegyzés

A tervezett változtatással kapcsolatban kifogást nem emel..

LECHNERLAJOS tudásközpont

Az átsorolásra kerülő területek közül a 8142/6 hrsz-ú területen találhatóak kezelésükben lévő vízvezetékek, az NA 400-as KM-PVC vezeték (Seregélyest ellátó vezeték kapcsolódik hozzá), valamint az NA 150-es AC vezeték, mely a városi elosztóhálózat része. A 9804/10 hrsz-on a DRV kezelésében lévő nagyátmérőjű (NA500) vezeték található. A 8142/6 hrsz-ú, a 9804/10 hrsz-ú és a 9820/13 hrsz-ú területeken szennyvízhálózat nincs. Ezen területet érintő tervezett munkákat kérik társaságukkal egyeztetni és a terveket véleményezésre címükre megküldeni. A rendezés alá vont területen található a DRV. Zrt. üzemeltetésében lévő un. KÖFÉM DN 500 a.c. ivóvíz távvezeték. Az ivóvízvezeték nyomvonalában és annak biztonsági övezetében a következő tevékenységek nem végezhetők: fás növényzet ültetése, bármilyen építmény építése, szerves trágyázás, hígtrágya elhelyezése, ipari és kommunális hulladék lerakása, szennyvízszikkasztás, vegyszerezés. E-dok A változtatással érintett terület Székesfehérvár 8142/6, 9804/10, 9820/15, 9822/11, 9820/13 hrsz-ú telkeire vonatkozóan a kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. Törvény 71.§ (1) a)-c) pontjai alapján vezetett központi, közhiteles hatósági nyilvántartás alapján régészeti lelőhelyet nem tartanak nyilván. A módosítási terület nem érint építészeti értéket, ezért a Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ észrevételt nem tesz. Tájékoztat, hogy a tervezési terület figyelembeveendő közelségében nincs nukleáris létesítmény, hatályos ágazati elhatározás annak létrehozásával, vagy helykijelölésével nem számít. Így az OAH a tárgyi vonatkozásban véleményezéssel nem érintett államigazgatási szerv, városuk területrendezési feladataihoz kapcsolódóan nem rendelkezik feladat- és hatáskörrel.

FORSTER Központ Iktatószám: 100/120-2/2013. Országos Atomenergia Hivatal OAH-2013-01283-0002/2013

X

Seregélyes Nagyközség Ügyiratszám: 3934-2/2013. Zámoly Község

X

Kifogást nem emel.

X

Észrevételt nem tesz.

X

A tervmódosítás egyeztetési anyagának a Kormányrendelet 38., 39. és 40.§-aiban foglalt előírásoknak megfelelő államigazgatási egyeztetés folyamatában az érintett közigazgatási szervek kidolgozott tervre vonatkozó közbenső véleménye várható, amit a Polgármester és a Képviselőtestület a Kormányrendelet 39.§ előírásainak figyelembe vételével a jogszabályi előírásoknak megfelelően kezel, melynek során, véleményeltérés esetén a Polgármester egyeztetést kezdeményezhet, ahol a résztvevők az álláspontjukat módosíthatják, illetve véglegesíthetik. A beérkezett vélemények elfogadásáról, illetve el nem fogadásáról a Képviselő-testület dönt, amivel a véleményezési szakasz lezárul. A véleményezési szakaszt a Kormányrendelet 40.§. előírásai szerinti végső szakmai véleményezési szakasz, majd 43. § előírásai szerinti elfogadási és hatályba léptetési szakasz követi.

TOPO PLAN KFT.

14


5. A TERÜLET ISMERTETÉSE A tervmódosítás területe az Alcoa-Köfém Kft. telephelye és környezete, a Verseci utca – a Lovasberény – Bicske vasútvonal és a C-0-0 árok által határolt tömb. A módosítással érintetett tömb az Alcoa-Köfém néven jelzett, több ipari vállalkozásnak helyet adó kialakult beépítésű ipartelep létesítményeinek együttese. A módosítással érintett 9804/10, 8142/6 és 9820/15 hrsz-ú telek az Alcoa-Köfém Kft. tulajdona. A módosítással érintett 9804/10 hrsz-ú telek az Alcoa-Köfém ipartelep központi bejárata előtti, részben parkolásra hasznosított, kertépítészetileg igényesen kialakított, koros faegyedekkel rendelkező, beépítetlen fogadó területe az ipartelepnek. A terület funkciójának, használatának a megváltoztatása nem célja a fejlesztésnek. A módosítással érintett 8142/6 hrsz-ú telek az Alcoa-Köfém ipartelep déli határán lévő, a Bicskei vasútvonallal párhuzamos keskeny, részben földes, részben gyepes, útként használt telek, ami jelenleg az ipartelepen belül, annak déli határán létesített egyes telephelyek gépjárművel történő megközelítésére szolgál. A terület funkciójának, használatának a megváltoztatása nem célja a fejlesztésnek. A módosításnak, tervezési programnak elsődleges célja, hogy az Alcoa-Köfém Kft. tulajdonát képező ipartelep nagy intenzitással beépített 9820/15 hrsz-ú ingatlanjának telke a 9804/10 hrsz-ú és a 8142/6 hrsz-ú, a településszerkezeti terven ipari gazdasági területfelhasznású területként meghatározott, de a Szabályozási terven közlekedési területbe sorolt ingatlanok telkével összevonható legyen. A területre vonatkozó hatályos településrendezési eszközök módosítása a város Képviselőtestülete által elfogadott tervezési programnak megfelelően történik, így a tervmódosítás kapcsán, a módosítás jellege miatt a nagy kiterjedésű, ipari létesítmény együttesre vonatkozó vizsgálatok készítése nem volt szükséges. A HA TÁLY OS TELEP ÜLÉS SZERK EZET I T ERV R ÉSZLETE

TOPO PLAN KFT.

15


Az előzetes tájékoztatóban hivatkozott Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 447/2013. (VIII.29.) számú közgyűlési határozata alapján a tervezési program része volt a Gip-6.2 jelű építési övezetbe tartozó 9820/13 hrsz-ú telek Településszerkezeti terv szerinti területfelhasználásának módosítása vízgazdálkodási területté, ami azonban Székesfehérvár MJV Önkormányzat Közgyűlése 590/2013. (XI.29.) sz. határozatának elfogadásával megtörtént, így a hatályos Településszerkezeti terv a területre vonatkozóan nem módosul. A terület ÉNy-i irányban a zavaró mértékű környezeti hatásokra érzékeny, védendő területhasználatú kertvárosias lakóterülettel, a nagyvárosias lakóterületet kiszolgáló településközpont vegyes területtel és jelentős zöldfelületű különleges területekkel határos. Az ipartelepet a többi irányban jellemzően a zavaró környezeti hatásokra kevésbé, illetve nem érzékeny kereskedelmi gazdasági területek, a felszíni vízelvezetést szolgáló C-0-0 árok vízgazdálkodási területe, valamint ÉK-i irányban egy védelmi célú erdőtömb határolja. A területen természeti érték, kulturális örökség nincs. A terület közúti megközelítése jelenleg az elsősorban az Adonyi úton, a Zombori úton és Topolyai utcán elérhető Verseci utcán keresztül tárható fel. Az ipartelepnek a Verseci utcára több telephely bejárója is nyílik. A terület teljes közműellátása kiépült, a közművek a szolgáltatókkal történő egyeztetések alapján az esetleges fejlesztéshez rendelkezésre állnak. Az Alcoa-Köfém ipartelep területén korábban iparvágányok épültek ki, amelyek még jelenleg is megvannak. Az iparvágányt a tulajdonosok továbbra is hasznosítani kívánják. 6. ÖSSZHANG AZ ORSZÁGOS ÉS A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL, A TERÜLETRE VONATKOZÓ TERVI KÖVETELMÉNYEK

A Fejér Megye Területrendezési Terve hatálya alá tartozó települések településrendezési terveinek módosításakor az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. Törvény (OTrT) szabályozási előírásai és térségi / övezeti meghatározásai mellett figyelembe kell venni az OTrT tartalmi részeit pontosító és kiegészítő Fejér Megye Területrendezési Terve (továbbiakban FMTrT szabályozási előírásait és térségi / övezeti meghatározásait is. A módosítással érintett terület a belterület részeként, az OTrT és a FmTrT Szerkezeti terve szerint a városias települési térség része. A tervmódosítás a területrendezési tervek szerkezeti tervi meghatározásával, az országos és térségi övezetek szabályozásával összhangban van.

TOPO PLAN KFT.

16


Az Ország Szerkezeti Tervének vonatkozó részlete

Az FMTrT Szerkezeti Tervének vonatkozó részlete A terület használatát az OTrT 3/8. számú melléklete és az FmTrT térségi övezeti szabályozása alapján elsősorban a Felszíni vízminőség-védelmi vízgyűjtő terület övezetével való érintettség határozza meg. 7. A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA, BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK EGYENSÚLY A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA, BIOLÓGIAI AKTIVITÁSÉRTÉK EGYENSÚLY Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Tv. (Étv.)8.§ (2) bek. b) és c) pontja szerint a település közigazgatási területének – a külön jogszabály alapján számított – biológiai aktivitásértéke az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg nem csökkenhet az átminősítés előtti aktivitásértékhez képest. A tervek készítésekor a területek biológiai aktivitásértékét a 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet, mint a törvényben hivatkozott külön jogszabály előírásai szerint kell számítani.

TOPO PLAN KFT.

17


Az előzetes tájékoztatóban a tervezési program része volt a Gip-6.2 jelű építési övezetbe tartozó 9820/13 hrsz-ú telek Településszerkezeti terv szerinti területfelhasználásának módosítása vízgazdálkodási területté, ami Székesfehérvár MJV Önkormányzat Közgyűlése 590/2013. (XI.29.) sz. határozatának elfogadásával megtörtént, így a Településszerkezeti terv módosítása sem szükséges, új beépítésre szánt terület kijelölése sem történik, tehát a vonatkozó hatályos jogszabályi előírások alapján a tervmódosítás következtében a biológiai aktivitásérték nem csökken, visszapótlásra nincs szükség. A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA A Szabályozási terv a Településszerkezeti tervvel összhangban módosul. Az Alcoa-Köfém Kft. tulajdonát képező 9804/10 hrsz-ú és a 8142/6 hrsz-ú telkek a településszerkezeti terven ipari gazdasági területfelhasznású területként meghatározott, de a Szabályozási terven közlekedési területbe sorolt ingatlanok. A településrendezési tervek közötti összhang megteremtése, valamint a 9804/10 hrsz-ú és a 8142/6 hrsz-ú telkeknek a 9820/15 hrsz-ú ingatlannal tervezett összevonása érdekében a 9804/10 hrsz-ú (KÖu-2 jelű közlekedési övezet) és a 8142/6 hrsz-ú (KÖk jelű közlekedési övezet) telkek övezetének módosítása, Gip-6.2 jelű ipari gazdasági építési övezetbe történő besorolása szükséges. A Szabályozási terv módosításának eredményeként az egyes övezetek/építési övezetek területi változásai az alábbiak: TERÜLETI KIMUTATÁS Telek Övezeti/építési övezeti szabályozása Hatályos Módosított Szabályozási Szabályozási terv terv szerint szerint

hrsz

területe (m2)

9804/10 8142/6 9820/15

5400 3927 63 8571 Telekösszevonás után 64 7898

9820/15 Módosítással érintett terület összesen

KÖu-2 > KÖk > Gip-6.2

Gip-6.2 Gip-6.2 Gip-6.2

Gip-6.2

Gip-6.2

64 7898

Gip-6.2

A HATÁLYOS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT „Gip-6.2” JELŰ IPARI GAZDASÁGI ÉPÍTÉSI ÖVEZETRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSAI

„Gip-6” jelűépítési övezetek 60. § övezet jele

beép. módja (ép.hely)

A kialakítható telek legkisebb széless./mélys./ ter. [m] [m] [m²]

legnagy. beép. [%]

legnagyobb építm mag. [m]

legkisebb zöldfelül. [%]

OTÉK - Gip

-

-

-

-

50

-

25

5Gip-6.2

K-SZ

-

-

3000

50

15,0

25

A módosítás a Gip-6.2 jelű építési övezet előírásait nem érinti.

TOPO PLAN KFT.

18

Székesfehérvár Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása az ALCOA-KÖFÉM KFT. TELEPHELY ÉS KÖRNYEZETE TERÜLETÉRE (9804/10, 9820/15, 9822/11 és 8142/6 hrsz-ú ingatlanok) 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38.§ szerinti államigazgatási egyeztetési dokumentáció – 2014. február HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV KIVÁGAT

MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV KIVÁGAT

TOPO PLAN KFT.

19


A HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV AZ ALÁBBI TERÜLETRÉSZEKEN MÓDOSUL: HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV B5.2 JELŰ SZELVÉNY KIVÁGAT

MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV B5.2 JELŰ SZELVÉNY KIVÁGAT

TOPO PLAN KFT.

20


HATÁLYOS SZABÁLYOZÁSI TERV B5.2 JELŰ SZELVÉNY KIVÁGAT


TOPO PLAN KFT.

21




TOPO PLAN KFT.

22



Az előzetes tájékoztatóban a tervezési program része volt a Gip-6.2 jelű építési övezetbe tartozó 9820/13 hrsz-ú telek Településszerkezeti terv szerinti területfelhasználásának, valamint a Szabályozási terv szerinti övezetének módosítása vízgazdálkodási területté, ami Székesfehérvár MJV Önkormányzat Közgyűlése 590/2013. (XI.29) sz. határozatának elfogadásával megtörtént.

TOPO PLAN KFT.

23



MÓDOSÍTOTT SZABÁLYOZÁSI TERV B6.1 JELŰ SZELVÉNYE KIVÁGAT

Székesfehérvár Megyei Jogú Város külterületének, valamint egyes belterületi területrészeinek szabályozási tervéről és helyi építési szabályzatáról szóló 7/2004. (II. 24.) rendelet módosításáról szóló Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 590/2013.(XI.29.) számú önkormányzati rendelete 2013. december 29-i hatállyal tévedésből a B6.1 jelű szelvény fenti kivágatán látható, addig

TOPO PLAN KFT.

24


hatályos szabályozás szerinti Gip-6.3 jelű övezetet Gip-14.1-re módosította. A helyi építési szabályzat Gip-14.es jelű építési övezeteket nem tartalmaz, egyértelműen elírás történt a szabályozási tervlapon. Tehát 2013. december 29. óta a Gip-14.1 övezet területére vonatkozóan nincsenek hatályban helyi építési szabályok. Jelen tervmódosítás keretében a Gip-14.1 övezet területére vonatkozóan a 2013. december 29. előtti állapot kerül visszaállításra. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 32.§ (6) d) bekezdése szerint a településrendezési eszköz egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történik, amennyiben a településrendezési eszköz készítése vagy módosítás elírás javítása, rajzi feldolgozásból, méretarányból adódó pontatlanság javítása érdekében történik. Tekintve, hogy az elírással érintett építési övezet szomszédos a tárgyi módosítással érintett területtel, melyre a fenti rendelet 36. § szerinti teljes eljárás lefolytatása van folyamatban - a módosítással érintett terület határa, jelen véleményezési szakaszban kibővül a fenti javítással érintett területtel. 8. ÚTHÁLÓZAT, KÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK 8.1.

Közúthálózat

Térségi kapcsolatok Az Alcoa- Köfém Kft telephely (hrsz 9820/15) Székesfehérvár dél-keleti részén, a Budai út (8. számú elsőrendű főút), Seregélyesi út (62. számú másodrendű főút), valamint az M7 autópálya által közrezárt, közúti és vasúti kapcsolatokkal jól ellátott területen helyezkedik el. A tervezési feladattal érintett közlekedési területek az alábbiak: •

Székesfehérvár 9804/10 hrsz-ú közlekedési terület

A területen a főporta előtt kialakított, beléptető rendszerrel ellátott, dolgozók számára fenntartott parkoló üzemel. Tulajdonosa az Alcoa- Köfém Kft. A parkoló a városi közúthálózat főbb hálózati elemeihez a Verseci utcán keresztül kapcsolódik. Járdája az üzem megközelítését szolgálja. •

Székesfehérvár 8142/6 hrsz-ú közlekedési terület

A terület a telephely nyugati határán, a meglévő kerítés és a vasút területe között húzódik. Tulajdonosa az Alcoa- Köfém Kft. Szilárd burkolattal nem rendelkezik. A városi úthálózathoz az Adonyi úton keresztül csatlakozik. A jelentős funkciót nem lát el. Átsorolás hatásai a 9804/10 és a 8142/6 helyrajzi számokkal jelölt közlekedési területekre •

Átsorolás hatásai a Székesfehérvár 9804/10 hrsz-ú közlekedési terület

Az átsorolást követően a parkoló funkciója nem változik. Fenntartója és üzemeltetője továbbra is az Alcoa - Köfém Kft. marad. A Verseci utcában elhelyezett buszmegállókat a tervezett módosítások nem érintik! •

Átsorolás hatásai a Székesfehérvár 8142/6 hrsz-ú közlekedési terület

A meglévő földút jelentős funkcióval nem rendelkezik. Az ingatlan hasznosítása gazdasági területbe sorolást követően kedvezőbb lehet! 8.2.

Kerékpáros közlekedés

A területen nincs a kerékpárosok számára alkalmas, kijelölt út. A jövőbeni fejlesztések meghatározása során figyelmet kell szentelni az Alcoa - Köfém ipari park és Budai úti kerékpárút között létesíthető kerékpáros hálózati elemek vizsgálatára.

TOPO PLAN KFT.

25


8.3.

Gyalogos közlekedés

A területen kiemelt szegéllyel kiépített, egyoldali járda védi a gyalogosan közlekedőket a Verseci utca ÉNy-i oldalán. A porták és buszmegállók megközelíthetőségét minden esetben gyalogátkelő biztosítja. 8.4.

Tömegközlekedés

A terület jól bekapcsolt a meglévő és tervezett közösségi közlekedési hálózatba. A több irányú helyi autóbuszjáratok megállóhelye 300m belül, járdán elérhető. 8.5.

Várakozóhelyek

A parkolási igényeket a 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) 4. számú melléklete és az Önkormányzat parkolási rendelete alapján előírt darabszámban a létesítmény telkén belül kell biztosítani. Az OTÉK 4. számú melléklete 11, 12 pontjai alapján a parkoló szám következő módon határozható meg: "11. ipari (üzemi) önálló rendeltetési egység gyártó, szerelő helyiségeinek minden megkezdett 200 m2e után, 12. raktározási önálló rendeltetési egység raktárhelyiségeinek minden megkezdett 1500 m2-e után," A létesítendő parkolók száma a Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 32/2010. (IX. 7.) számú rendeletével módosított, az építési engedélyezési eljárás során szükséges parkolóhely-biztosítási kötelezettség teljesítéséről szóló 17/2000.(V.30.) számú önkormányzati rendelete alapján eltérhet az alábbiak szerint: 5. táblázat Gksz – Gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezet, Gip – Ipari, gazdasági övezetek Ssz. 1. 2a. 2b. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17.

Funkció Lakás, üdülőegység Kereskedelem (300 m2 bruttó szintterületig) Kereskedelem (300 m2 bruttó szintterület felett) Szálláshely - szolgáltatás Vendéglátás Alsó- és középfokú nevelés, oktatás Felsőfokú oktatás Egyéb közösségi szórakoztatás Egyéb művelődés Sportlétesítmény, strand Igazgatás, ellátás, szolgáltatás, nem fekvőbetegellátás Fekvőbeteg-ellátó gyógykezelés Ipar Raktározás Közforgalmú személyközlekedés Egyéb Jelentős zöldfelületet igénylő közösségi létesítmény, park Öregek otthona

TOPO PLAN KFT.

Eltérés mértéke A [%] B [%] +50 0 0 0 +20 0 0 0 0 0 -20 0 0 0 0 0 0 0 +20 0 0 0 0 0 +30 -50 0 0

0 0 0 0 0 0

0

0

26


A: az OTÉK alapján számított gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítési kötelezettségtől való %-os eltérés határértékei B: A minimálisan biztosítandó parkolóhelyek mennyiségéből a közterületen kiépíthető mérték

Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 32/2010. (IX. 7.) számú közterületi parkolásról szóló rendelete 5. táblázat 12. és 13. pontja alapján az ipari gazdasági terület és a raktározásra hasznosított gazdasági terület OTÉK 4. számú melléklete 11, 12 pontjai alapján számított parkolási igényét teljes egészében a saját telkén kell biztosítani, valamint a helyi rendelet 13. pontja alapján a raktározási célú gazdasági területen az OTÉK 4. számú melléklete 12 pontja alapján számított parkolási igényen felül további 30%-kal több parkolóhely biztosításáról szükséges gondoskodni saját telken belül. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 45.§ (2) a) bekezdése alá tartozó jelen tervmódosítás esetén az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos településrendezési követelményeit kell figyelembe venni. A 2012. augusztus 6-án hatályos OTÉK 42 § (7) bekezdése az alábbiak szerint rendelkezik a parkolók fásításáról: “(7) A 10 gépjármőnél nagyobb befogadóképességő felszíni várakozó-(parkoló) helyet fásítani kell. A fásítást minden megkezdett 4 db várakozó-(parkoló) hely után 1 db, nagy lombkoronát növelı, környezettőrı, túlkoros lombos fa telepítésével kell megoldani.”

Székesfehérvár területén a HÉSZ parkolók fásítására vonatkozó 7.§ (3) bekezdés előírásai a 2012. augusztus 6-án hatályos OTÉK 42 § (7) bekezdése vonatkozó előírásaival összhangban vannak. „7.§ (3) A felszíni parkoló helyet fásítani kell. A fásítást minden megkezdett 4 parkoló hely után 1 nagy lombkoronájú fával kell megoldani. A fásítást úgy kell elvégezni, hogy a fa a parkoló területébe, ne pedig azon kívüli területre kerüljön.” A parkolók fásítása hiányos, ami környezeti szempontból kedvezőtlen. A meglévő parkolók utólagos fásítása a környezet jó minősége, komfortossága miatt javasolható. A közterületi parkolók létesítéséhez közútkezelői hozzájárulás és a Fejér Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége Útügyi Osztály építési engedélye szükséges. A Alcoa - Köfém Kft. a tulajdonában lévő telephelyre vonatkozóan minden évben parkoló mérleg számítást végeztet. A számítás célja az új épületek kiszolgálására a helyi jogszabályok által előírt parkoló szám meghatározása, és a szükséges várakozóhelyek tanulmány szintű megtervezése. 8.6.

Vasúti közlekedés

A módosítással érintett tömböt D-i oldalról a 6-os vonalszámmal jelölt, Bicske – Lovasberény Székesfehérvár vonal határolja. Ez a vasútvonal jelenleg csak a Székesfehérvár - Lovasberény közötti szakaszon járható. A személyforgalom megszűnt, a vonalszakaszon rendszeres teherforgalom van. A vonal jövőbeni fejlesztése nem várható, hálózati szerepe nem változik. A kialakult ipartelep használatát a vasúti pályatestek közelsége nem korlátozza. Az ipari parkon belüli vasúti pályák változatlan formában üzemelnek tovább. 8.7. Tűzvédelmi szempontok A közlekedési területen, az utak mellett a tűzcsapokat a közúti űrszelvényen kívül, jól megközelíthető helyen kell elhelyezni. A tűzcsapok észlelhetőségét biztosítani kell, környezetükben a növényzetet el kell távolítani.

TOPO PLAN KFT.

27


9. KÖZMŰVESÍTÉS ÉS ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS 9.1.

KÖZMŰVIZSGÁLATOK, KÖZMŰADOTTSÁGOK ÖSSZEFOGLALÓ ÉRTÉKELÉSE

Székesfehérvár keleti kapujában, a Verseci út-árok-vasút által határolt területen fekvő, 9820/15 hrsz-ú telken üzemel, az Alcoa-KÖFÉM Kft. A telekhez kapcsolódó 9804/10 és 8142/6 hrsz-ú jelenleg közlekedési besorolású telkek üzemi területhez kapcsolásának igénye merült fel, valamint a C-O-O jelű 9822/11 hrsz-ú csapadékvíz főgyűjtő csatorna-rendszerhez csatlakozzon a 9820/13 hrsz-ú árok telke. A telkek hasznosítási lehetőségének rendezésére a két közlekedési övezeti besorolású telek gazdasági építési övezeti besorolásúvá válik. Az árok területének gazdasági építési övezeti besorolásból vízgazdálkodási területbe és övezetbe sorolása az előzőekben említett 2013. évi településrendezési terv módosítása során megtörtént. A területen üzemelő gazdasági terület közműellátására ma már a teljes közműellátás rendelkezésre áll. A teljes közműellátáshoz közüzemi hálózati csatlakozás kiépítésével biztosított a közüzemi vízellátás, a szennyvízelvezetés, a csapadékvíz elvezetés, a villamosenergia ellátás és a földgázellátás, továbbá az elektronikus hírközlés is. A rendezési tervmódosítás készítéséhez, közművek vonatkozásában előzetes véleményadásra megkeresett államigazgatási szervek és közmű-szolgáltatók közül véleményt adott: az E.ON-ÉDÁSZ Zrt, az E.ON-DDGÁZ Hálózati Zrt, a FEJÉRVÍZ Zrt, a DRV Zrt, az NMHH, a KözépDunántúli Vízügyi Igazgatóság, a Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Üzemeltetési Igazgatóság Közlekedési és Közműellátási Irodája, a Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Üzemeltetési Igazgatóság Beruházási Irodája, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Hatósági Osztálya, a Közép-Dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelősége, a Nemzeti Környezetügyi Intézet Közép-Dunántúli Kirendeltsége, az Országos Atomenergia Hivatal és a Fejér Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási szerve. Az államigazgatási szervektől előzetesen kapott közműveket érintő tájékoztatások a következők:        

  

az E.ON-ÉDÁSZ Zrt felhívta a figyelmet, hogy a területen 10 és 20 kV-os földkábelei haladnak. az E.ON-DDGÁZ Hálózati Zrt jelezte, hogy csak a továbbtervezés során válik érintetté. a FEJÉRVÍZ Zrt jelezte, hogy a 8142/6 hrsz-ú területen NÁ 400-as KMPVC és NÁ 150-es ac vezetékei haladnak, a 9804/10 hrsz-ú területen a DRV vezetéke halad, 8142/6, 9804/10 és 9820/13 területen szennyvízhálózata nincs. a DRV Zrt csatoltan megküldte a területet érintő NÁ 500-as vezetékének nyomvonalát. az NMHH a rendeletben előírt tervezési feladatok teljesítését kérte. a Közép-Dunántúli Vízügyi Igazgatóság figyelembe veendő észrevételt nem tett. a Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Üzemeltetési Igazgatóság Közlekedési és Közműellátási Irodája megjegyezte, hogy a C-O-O jelű csapadékvíz főgyűjtő csatorna kezelői kötelezettségét teszi egyértelművé a javasolt telekegyesítés. a Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Üzemeltetési Igazgatóság Beruházási Irodája jelezte, hogy a C-O-O főgyűjtő csatornát érintő telekegyesítéssel egyetért, és felhívta a figyelmet a 2011-ben készített Verseci utcát érintő közvilágítási, csapadékvíz elvezetési, közműkiváltási kiviteli tervre. Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Hatósági Osztálya figyelembe veendő észrevételt nem tett. a Közép-Dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelősége a közművet érintően jelezte, hogy az A és C jelű árokbővítés I. és II. ütemére vízjogi üzemeltetési engedélyt adott a Székesfehérvár Térségi Vízi Társulat részére. a Nemzeti Környezetügyi Intézet Közép-Dunántúli Kirendeltsége felhívta a figyelmet arra, hogy OTrT 3/8 Melléklete szerint Székesfehérvár felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezetén, a 27/2004 (XII.25.) KvVM rendelet melléklete alapján az érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi területen fekszik. Jelezte, hogy a terület a Duna közvetlen

TOPO PLAN KFT.

28


 

részvízgyűjtő tervezési területén, azon belül az 1.13 Észak-Mezőföld és Keleti-Bakony vízgyűjtő gazdálkodási tervezési alegységen foglal helyet. az Országos Atomenergia Hivatal figyelembe veendő észrevételt nem tett. a Fejér Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási szerve az ágazati rendeletekben előírtak betartására hívta fel a figyelmet.

A tervezés során még figyelembe kell venni a városi vízelvezetési koncepciót tartalmazó 2742 munkaszámú Székesfehérvár felszíni vízelvezetési tanulmánytervben foglaltakat. A vizsgált terület teljes közműellátását szolgáló hálózatok közművizsgálata az átfogó tervek közműterveinek a felhasználásával készült. Vízellátás A vizsgált terület térségében a vízellátást a Fejérvíz Zrt szolgáltatja, kiépített városi vízellátási hálózati rendszerének segítségével. A hálózati rendszeréhez tartozó gerinc ivóvíz vezeték a Zombori út felől érkezik a területre NÁ 400-as KM-PVC paraméterrel és a Verseci utcában halad tovább déli irányba. A tervezési terület környezetében még kisebb átmérőjű vízelosztó hálózatok üzemelnek, amelyekről a hálózat menti telkek vízellátása megoldott. Az Alcoa-Köfém telkének bekötése a szolgáltató Verseci utcai NÁ 150-es vezetékéről épült ki. Az Alcoa-Köfém telkének vízellátására a DRV is kiépített hálózatával áll rendelkezésre. A Titeli utca felől érkezik célvezetékként az, az NÁ 500-as gerincvezetéke, amely továbbhalad a Verseci utcában, az Alcoa-Köfém telkének bekötéséig. A közhálózaton az előírásoknak megfelelően a tüzivíz csapok felszerelésre kerültek, biztosítva a szükséges tüzivíz ellátást. Vízelvezetés A vizsgált terület térségében elválasztott rendszerű vízelvezetés üzemel. A szennyvízelvezetésre 40-es beton csatorna halad a Verseci utcán észak-keleti irányból dél-keleti irányba keresztülhaladva az AlcoaKöfém telke előtt. A szennyvízcsatornára az Alcoa-Köfém telkéről a rákötést az üzemi terület déli oldalánál, a vasút mentén építették ki. A tágabb térséghez tartozó utcákban is kiépítették a szennyvízgyűjtő hálózatot, amely a vizsgált területtől dél-nyugatra üzemelő átemelőbe szállítja a vizeket, ahonnan nyomóvezeték szállítja tovább. A gyűjtőhálózat befogadója a székesfehérvári városi szennyvíztisztító telep. A kiépített szennyvízgyűjtő hálózat és a tisztító telep üzemeltetője a Fejérvíz Zrt.. A vizsgált területről a csapadékvíz elvezetését az Alcoa-Köfém telkét északi és keleti irányban határoló nyílt árkos csatorna biztosítja. Ebbe a nyílt árkos csatornába szállítják a tágabb térség utcáiban kiépített elválasztott rendszerű zárt csapadékvíz csatornák a csapadékvizeket. A Zombori út felöl érkezik az, a 80-as beton gerinccsatorna, amely a térségből összegyűjti a vizeket, majd továbbhalad a Verseci utcában, ahol annak északi oldalán a vizeket a nyílt árkos befogadóba vezeti. A zárt csapadékcsatorna üzemeltetője a Fejérvíz Zrt.. A befogadó árok kezelője a Székesfehérvári Vízi Társulat. Az Alcoa-Köfém telkét kerülő nyílt árokrendszer Székesfehérvár nyugati oldalának fő csapadékvíz befogadója, amely a Budai út felöl érkezik a vizsgált terület térségébe, a Topolyai utca észak-keleti oldalán, majd az Alcoa-Köfém telkének keleti oldalán halad tovább. Befogadja az Alcoa-Köfém telkének északi oldalán haladó nyílt árokkal szállított vizeket is. Az Alcoa-Köfém telkének dél-keleti sarkánál, a Zsálya utcánál hagyja el a vizsgált területet. Ezt követően keresztezve a vasutat, autópályát déli irányba halad tovább a nyílt árok nyomvonala. Az árok befogadója a Dinnyés-Kajtori csatorna, amelyen keresztül a felszíni víz a Nádor-csatornába, majd a Sió-csatornába, végbefogadóként a Dunába jut. A terület a Duna részvízgyűjtőjén az Észak- Mezőföld és Keleti-Bakony tervezési alegység területén fekszik.

TOPO PLAN KFT.

29


A Complanex Kft. által készített és a város képviselő-testülete által jóváhagyott csapadékvíz elvezetési tanulmány jelezte a Zombori úti és Verseci utcai csatorna rekonstrukció igényét. Az előzetes tájékoztatásban a Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Üzemeltetési Igazgatóság Beruházási Irodája is felhívta a figyelmet ennek már az előkészítését szolgáló, 2011-ben készített Verseci utcát érintő közvilágítási, csapadékvíz elvezetési, közműkiváltási kiviteli terv készítésénél, amelynek megvalósítása gazdasági feltételek hiányában egyelőre elmaradt. Energiaellátás A vizsgált terület térségében a korszerű energiaellátás biztosítására a villamosenergia és a földgázellátás kiépített hálózatával rendelkezésre áll. A legnagyobb energiafogyasztó Alcoa-Köfém telkének ellátására önálló bázisokat létesítettek. Villamosenergia ellátás A tervezési terület és térségének villamosenergia ellátását az E.ON-ÉDÁSZ Zrt biztosítja a már kiépített hálózati rendszerén keresztül. Az Alcoa-Köfém villamosenergia ellátására a telkén belül alállomást építettek. Korábban ennek tápfeszültsége 35 kV volt, amelynek hálózatai ma is üzemelnek. 35 kV-os oszlopokra fektetett távvezeték halad a Verseci utcában észak és déli irányban egyaránt, valamint a Zombori úton. A Titeli utca-Verseci utca keresztezésénél a Titeli utca közepén levő oszlop akadályozza a közlekedés fejlesztésének lehetőségét. Több 35 kV-os hálózati oszlopsor halad az Alcoa-Köfém északi és keleti oldalán, keleti oldalán egy rövid szakaszon keresztül is halad az üzemi területen. A KÖFÉM alállomás ma már 132 kV-os hálózati csatlakozással is rendelkezik, amely oszlopokra fektetve célvezetékként érkezik az alállomásra. Az Alcoa-Köfém ellátása erről a telken belül üzemelő alállomásról biztosított. A vizsgált terület tágabb térségében a szolgáltató 22 és 10 kV-os hálózati rendszere került kiépítésre, amelyről az érintett ingatlanok igényeinek a kielégítését biztosítani tudja. A 22 kV-os hálózat oszlopokra fektetéssel épült, a 10 kV-os hálózat már földalatti kivitelezésű. A kisfeszültségű elosztóhálózat részben földalatti kivitelezésű, részben oszlopokra fektetve üzemel. A közvilágítás a térség utcáiban kiépítésre került. Az utóbbi időkben már lámpatestekkel épült a közvilágítás, bár annak tápfeszültségét nyújtó hálózata pl. a Zombori úton is, föld felett halad. A Tireli utcában még faoszlopos a kisfeszültségű elosztóhálózat és a közvilágítás a kisfeszültségű hálózat tartóoszlopaira szerelt lámpafejekkel történik. A Verseci utcában lámpatestek biztosítják a megfelelő megvilágítást és annak betáplálása földalatti hálózatról megoldott. Az Alcoa-Köfém telkén belül kiépített térvilágítás üzemel. Földgázellátás A vizsgált terület és térségében a földgázellátást az E.ON-DDGÁZ Hálózati Zrt. biztosítja. A térségben nagy-középnyomású hálózati rendszere üzemel, amelyről a nagyobb ipari fogyasztók betáplálása megoldott. Ezek a nagyobb fogyasztók saját házi nyomásszabályozóval rendelkeznek, amelyről a telken belüli ellátásukat megoldják. Az Alcoa-Köfém ellátására is a bekötés nagy-középnyomású vezetékről épült ki, annak déli oldala felöl és telkén belül üzemel házi nyomásszabályozó, amelyről a telken belüli elosztóhálózat indul. Nagy-középnyomású hálózat halad az Alcoa-Köfém északi és keleti, valamint déli határánál, amelyről az ipari üzemek bekötése történik. Az Alcoa-Köfém keleti oldalára, a Verseci utcára érkező utcákban az ellátás középnyomású hálózati rendszerrel került kiépítésre. A középnyomású elosztóhálózatról építették ki az egyes ingatlanok bekötését. Mivel a bekötés középnyomásról történik, az egyes telkeken belül házi nyomásszabályozó üzemel, amelyről a telken belüli gázellátás, az igényelt nyomás-szinten megoldott. Ettől eltérően megoldott a Köfém lakótelep ellátása, amelynek középnyomású bekötő

TOPO PLAN KFT.

30


vezetékére körzeti nyomáscsökkentőt telepítettek. A nyomáscsökkentőtől induló kisnyomású elosztóhálózatról látják el az egyes épületeket. Elektronikus hírközlés Vezetékes hírközlési létesítmények Székesfehérváron, ezen belül a vizsgált terület számára is a vezetékes távközlési ellátást jelenleg a Magyar Telekom Nyrt. biztosítja. A Székesfehérvári szekunder központhoz tartozó 17-es körzetszámú Székesfehérvár primer központ a település vezetékes távközlési hálózatának bázisa. A primerközponthoz tartozó települések 22-es hívószámon csatlakoznak az országos, illetve nemzetközi távhívó hálózathoz. Vezetékes hírközlési hálózat kiépített nyomvonala a Verseci utcán halad földalatti elhelyezéssel. Vezeték nélküli létesítmények Az üzemi terület magasabb épületei és építményei kínálják a lehetőséget a vezeték nélküli elektronikus hírközlési létesítmények elhelyezésére. Jelenleg is vannak iparági antennák a területen, további telepítési lehetőség is biztosított. 9.2.

KÖZMŰFEJLESZTÉSI JAVASLAT

Az 1941-ben alapított Székesfehérvári Könnyűfémmű 1996 óta új tulajdonoshoz, az Alcoához került. Az Alcoa 9820/15 hrsz-ú telkéhez közvetlen kapcsolódó 8142/6 és 9804/10 hrsz-ú közterületek üzemi területhez való csatolását tervezik. Ennek műszaki akadálya nincs. A két telek korábban közterület volt, így rajta közművek haladhatnak keresztül. Ezek nem akadályozzák az üzemi területhez kapcsolást, gazdasági területbe sorolását, csak az áthaladó közmű számára az egyesítő telekalakítással egyidejűleg szolgalmi jogi, vezetékjogi bejegyzés szükséges. A 8142/6 hrsz-ú telken az előzetes tájékoztatás és vizsgálatok szerint a FEJÉRVÍZ Zrt. által üzemeltetett NÁ 150-es ac és NÁ 400-as KM-PVC halad keresztül. A nyomvonalak helyben tartása szükséges, amelynek biztosításához szolgalmi jogi bejegyzés szükséges. A 8142/6 hrsz-ú telken, annak Verseci utcai végénél keresztülhalad az Alcoa jelenlegi telkéről kiépített szennyvízcsatorna. A szolgáltató tájékoztatása szerint a vizsgált telken közcsatornát nem üzemeltet, így a csatorna bekötőcsatornaként szerepel és az, az Alcoához tartozik, így a telekegyesítés kapcsán saját telekre kerül. A 9804/10 hrsz-ú telken csapadékcsatorna halad keresztül, amely az üzemi területről, illetve az érintett telekről szállítja el a csapadékvizeket. Telekegyesítés esetén, telken belüli hálózati elemmé válik, így jogi rendezést nem igényel. A 9804/10 hrsz-ú telek északi oldala mellett halad szennyvíz, és csapadékvíz közcsatorna. Mindkettő védőtávolsága rányúlik a telekre. A védőtávolság biztosítása érdekében szolgalmi jogi bejegyzés szükséges. A 9804/10 hrsz-ú telek északi sarka fölött áthalad az oszlopokra fektetett 35 kV-os középfeszültségű hálózat nyomvonala, számára vezetékjog bejegyzése szükséges a telekegyesítést követően. A 9804/10 telken továbbá gyengeáramú kábelek, a közvilágítás táphálózata, az elektronikus hírközlési hálózati nyomvonal halad keresztül, amelynek helyét a telekegyesítéssel egyidejűleg pontos geodézia készítésével szolgalmi, illetve vezeték jog segítségével helyben lehet tartani. Fel kell hívni a figyelmet arra, hogy az Alcoa-Köfém telkének keleti szélén, a Zsálya utcánál, a telken keresztül haladó 35 kV-os hálózat számára is az Alcoa telkére vezetékjogi bejegyzés szükséges. A 9820/13 hrsz-ú gazdasági besorolású telekre érkezik a C-O-O csapadékcsatorna és azon keresztül halad a nyílt árokba, amely továbbszállítja az összegyűjtött csapadékvizeket. A telek vízgazdálkodási területté való átsorolásával a területhasznosítás rendezésre került, ennek közmű szempontú sem

TOPO PLAN KFT.

31


műszaki, sem jogi akadálya nincs. A telek átsorolásával a karbantartó is egyértelművé vált, a Székesfehérvári Vízi Társulás kezelésébe került. Meg kell jegyezni, hogy a csatorna már rekonstrukcióra szorul, mivel a vízgyűjtő területén a burkoltsági arány változása és a szélsőségesebb csapadék események a szállító kapacitásának a növelését igényli. A telekrendezés célját szolgáló rendezési tervhez kapcsolódó egyéb közműveket érintő fejlesztési feladat nem várható. 10. ZÖLDFELÜLETEK 10.1. ZÖLDFELÜLETI ADOTTSÁGOK A jellemzően kialakult beépítésű ipari gazdasági terület telkeinek egyes kisebb részein, főként az ipartelep határán összefüggő fásított zöldfelületek alakultak ki, illetve létesültek. A tervmódosítással érintett tömbben kialakult ipari gazdasági területen az övezeti előírások szerint a kötelező zöldfelület aránya 25%. A kialakult beépítés miatt a zöldfelületek területi aránya ennél kisebb. A módosítással érintett tömb területén és környezetében jelentősebb, dendrológiai, vagy településképi értéket képviselő fás növényzet, egyéb értékes zöldfelület nincs, kivéve az ipartelep Verseci utcai központi bejáratának környezetét. Az Alcoa-Köfém ipartelep Verseci utcai központi bejárata környezetében a parkosított zöldfelületeket kifejlett állapotú lombos és örökzöld faegyedek díszítik, amelyek kedvezően alakítják az ipari terület lakóterület felé megnyíló látványát. 10.2. ZÖLDFELÜLETI JAVASLAT A változtatással érintett területen, az Alcoa-Köfém Kft. tulajdonában lévő 9804/10, 8142/6 és 9820/15 hrsz-ú telkek összevonásának feltétele a hatályos Szabályozási tervben KÖu-2 jelű övezetben szabályozott 9804/10, 8142/6 hrsz-ú telkek Gip-6.2 jelű építési övezetbe sorolása. A telekösszevonás után a kialakult beépítés és a zöldfelületek területi aránya javul, az övezeti előírásokhoz közelítő értékű lesz. A tervezett változtatás a meglévő zöldfelületek megmaradását nem befolyásolja és új zöldfelületi kötelezettséget nem generál. Az ipartelep kis területarányú zöldfelületein javasolt minden lehetséges helyen (pl. közmű és védősávja által nem érintett zöldsávok, parkolók) a fa- és cserjeültetés. A Gip-6.2 jelű ipari gazdasági építési övezetben szabályozott területen a kötelező zöldfelület megengedett legkisebb mértéke a változatlanul maradó hatályos előírások szerint 25 %, amelynek egy részét a zöldfelületek kondicionáló értékének növelése érdekében háromszintes növénytelepítéssel (fa, cserje, gyep v. gyeppótló cserje szint) javasolt kialakítani. A közterületi, illetve közhasználat számára megnyitott parkolók nagy részét fásítás nélkül alakították ki. Székesfehérvár területén a parkolók fásítását a HÉSZ 7.§ (3) bek. előírásai szerint kell megvalósítani. A meglévő parkolók felújításánál is javasolt a parkoló felületek árnyékolását biztosító és az utcakép, valamint a mikroklíma javítását szolgáló fásítás. 11. TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM, ÖRÖKSÉGVÉDELEM A tervmódosítással érintett területen természeti érték nincs. Az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004. (X.8.) Korm. rendelet szerinti EUnormatívák alapján meghatározott „Natura 2000” területek és az országos ökológiai hálózat lehatárolása a módosuló beépített, illetve beépítésre szánt területeket nem érintik. A területen egyedi tájérték nincs. A területen kulturális örökségvédelmi érték nincs.

TOPO PLAN KFT.

32


12. KÖRNYEZETVÉDELEM A tervmódosítás az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005.(I.11.) Korm. rendelet (továbbiakban: KV. Rendelet) 1. § alá tartozik, aminek értelmében a környezeti vizsgálat készítésének szükségessége a Rendelet 2. sz. melléklete szerint meghatározott szempontok figyelembe vételével dönthető el. A KV.Rendelet 4.§ (3) bekezdésében foglaltaknak megfelelő tartalmú, a 2.sz. melléklet szerint megfelelő részletes tájékoztatás alapján, a terv kidolgozója a környezeti vizsgálat lefolytatását nem tartja szükségesnek. A javasolt módosítással összefüggésben jelentős mértékű, a környezeti állapotát veszélyeztető környezeti hatás bekövetkezése a terv távlatán túl sem várható, nem prognosztizálható. 12.1. Levegőtisztaság-védelem A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről szóló 4/2002.(X.7.)KvVM rendelet meghatározása szerint Székesfehérvár város területe a 4. számú Székesfehérvár-Veszprém elnevezésű légszennyezettségi zónába tartozik. A területen lévő légszennyezőanyag-kibocsátók pontforrásaira vonatkozó egyes kibocsátási határértékeket a környezetvédelmi hatóság a légszennyezettségi zóna határértékeinek megfelelően írja elő. A település területe az egyes légszennyező anyagok tekintetében az alábbi légszennyezettségi zónacsoportokba tartozik: a) kéndioxid: F, b) nitrogéndioxid: C, c) szénmonoxid: F, d) szilárd (PM10): D, e) benzol: F C: a légszennyezettség a határérték és a tűréshatár között van. D: a légszennyezettség egy vagy több légszennyező anyag tekintetében a felső vizsgálati küszöb és a légszennyezettségi határérték között van. E: a légszennyezettség a felső és az alsó vizsgálati küszöb között van. F: a légszennyezettség az alsó vizsgálati küszöböt nem haladja meg. A zónában nincs a légszennyezettségi határérték feletti zónacsoport. A területen több bejelentés kötelezett légszennyező pontforrás található, amelyek kibocsátása az üzemeltetők kötelező bevallása alapján követhető és ellenőrizhető. A tervezett változtatással érintett iparterület ÉK-i irányban kertvárosias és nagyvárosias lakóterülettel határos. A védendő területek közelsége miatt az iparterület légszennyező forrásainak kibocsátása a lakóterületek környezeti levegőjének jó minőségét nem veszélyeztetheti. A tervezett módosítás az ipartelep kialakult működését, üzemeltetését nem befolyásolja, így az üzemeltetésből eredő környezeti hatások változása a módosítás következtében nem várható. A parkolók környezetében és a kötelező zöldfelületeken megvalósuló fásítás eredményeként kialakuló fásított zöldsávok, fasorok fás növényzete a fotoszintézissel járó oxidáció és a párologtatás, valamint az árnyékolás következtében kedvezően kondicionálhatja a környezeti levegőt, a szűkebb környezet mikroklímáját. Az Alcoa-Köfém ipartelep területén a kialakult beépítés és területhasznosítás miatt első sorban a tömb határain és a fogadóterületek közelében van erre kismértékű lehetőség. 12.2. Felszíni-, felszín alatti vizek védelme, talajvédelem Az OTrT 3/8. számú melléklete szerint Székesfehérvár területe érzékeny felszín alatti vízminőségvédelmi területek övezetébe tartozik, a vízbázisok felszíni védőövezetei a kiemelten érzékeny övezetbe

TOPO PLAN KFT.

33


tartoznak. A felszín alatti víz és a földtani közeg minőségi védelméhez szükséges határértékeket a 10/2000. (VI.2.) KöM-EüM-FVM-KHVM együttes rendelet határozza meg. Székesfehérvár „a felszín alatti vizek állapota szempontjából érzékeny területen lévő települések besorolásáról” szóló 27/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet alapján érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi területen fekszik. A szennyeződésérzékenység miatt a terület hasznosításakor, építésekor fokozott figyelemmel kell gondoskodni arról, hogy a talaj, a földtani közeg, a felszín alatti vizek ne szennyeződjenek. A tervezett változtatás az Alcoa-Köfém ipartelep üzemeltetését érdemben nem befolyásolja, így a környezetvédelmi előírások betartásával folytatott területhasználat esetén a felszín alatti vizek védelme biztosítható. A felszínen összegyülekező csapadékvizek befogadója a C-0-0 árok. A 9.3. Közműfejlesztési javaslatnak a Felszíni vízrendezésről, csapadékvíz elvezetésről szóló fejezete a közműellátási lehetőségeket és javaslatokat a szükséges intézkedésekkel együtt részletesen tartalmazza. A tervezett változtatás következtében megnövekvő telekméret az ipartelep beépíthetőségét, illetve beépítettségét , így az összefolyó csapadékvíz mennyiségét is csak igen kevéssé befolyásolja. A változtatás eredményeként az elvezetendő csapadékvíz mennyisége várhatóan nem nő, illetve az esetleg jelentkező növekmény a kialakult beépített és burkolt felületekről jelenleg összefolyó csapadékvíz mennyiségéhez képest kismértékű lehet. A felszíni vizeket befogadó élővizekbe csak a hatályos jogszabály, a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól szóló 220/2004. (VII. 21.) Kormányrendelet előírásainak megfelelő minőségben és módon lehet. bevezetni. A befogadó vízminőség védelme miatt csak hordalékfogó műtárgy közbeiktatásával lehet a csapadékvíz élővízbe vezetését kivitelezni. A 20 gépkocsinál több férőhelyes parkoló csak vízzáró réteggel is rendelkező pályaszerkezettel létesíthető, melynek felületén összefolyó csapadékvizet csak olajfogón keresztül szabad a nyílt árokba bevezetni. A szennyezett víz talajba, vagy felszíni vízbe kerülését minden lehetséges műszaki eszközzel meg kell akadályozni. A tervmódosítás beépített területen valósul meg, termőföldet nem érint. 12.3.

Zaj- és rezgésvédelem

A települési környezeti zajvédelem követelményeit a zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet és a zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló új 27/2008. (XII.3) KVvM-EüM együttes rendelet (továbbiakban ZHR) előírásai határozzák meg. A tervmódosítással érintett Alcoa-Köfém ipartelep az Alba Ipari Parkkal együtt, egy összefüggő gazdasági zóna része. A terület az ÉNy-i határán a zajtól védendő lakóterülettel szomszédos, de ezen kívül más irányban, a környezetében nincs zaj ellen védendő területhasználat védendő funkciójú épület. A terület közúti feltárása a Verseci utcán keresztül, a Verseci utcát a Topolyai utcán vagy a Zombori úton, illetve Adonyi úton elérve történhet, helyenként a zajtól védendő lakóterületek érintésével. A közlekedési eredetű zaj- és rezgésterhelés ellen védendő laza beépítésű kertvárosias lakóterületek megengedett zajterhelési határértékei a vonatkozó jogszabály szerint lakóutcától, átmenő forgalom nélküli kiszolgáló úttól származó zajra 55/45 dB nappal/éjjel értékek; gyűjtőút, országos összekötőút, illetve vasúti mellékvonalaktól származó zajra 60/50 dB nappal/éjjel értékek, nagyvárosias lakóterület és vegyes területek esetén gyűjtőút mellett a megengedett zajterhelés határértékei 65/55 dB nappal/éjjel értékek. Az ipartelep gazdasági teherforgalma és a kiszolgáló buszforgalom is általában hétköznapokon, nappali üzemidőben a legnagyobb, így jelentősebb éjszakai forgalom a lakók nyugalmát nem zavarja. A Lovasberény-Bicske vasútvonal alacsony forgalmi terhelésű vasúti közlekedéséből eredő zaj- és rezgéshatás nem befolyásolja jelentősen a tervmódosítással érintett terület környezeti zajállapotát. Az üzemi eredetű zaj- és rezgésterhelés ellen védendő laza beépítésű kertvárosias lakóterületen a megengedett zajterhelési határértékei a vonatkozó jogszabály szerint 50/40 dB, nagyvárosi lakóterületen és vegyes területen 55/45 dB nappal/éjjel értékek. A zajtól védendő épületek

TOPO PLAN KFT.

34


helyiségeiben megengedett egyenértékű A-hangnyomásszinteket a ZHR 4. számú melléklete tartalmazza. Az Alcoa-Köfém ipartelep tömbjének ÉNy-i határán lévő lakóterületeket az üzemi eredetű zajtól is védeni kell, ezért a ZHR-ben meghatározott zajterhelési határértékek teljesülését a kültéri zajterhelést okozó tevékenységekkel, gépészeti berendezések működtetésével sem szabad veszélyeztetni. A terület jellegéből adódóan a tervezett változtatások megvalósításához szükséges tervek engedélyezésekor várhatóan nincs szükség a zajvédelmi megfelelőség igazolására. 12.4.

Hulladékgazdálkodás

A hulladékgazdálkodás, ezen belül a szervezett hulladékgyűjtés és szállítás feltételei a területen adottak. A belterületen a szervezett szemétszállítást a Depónia Kft., mint szolgáltató bevonásával az önkormányzat biztosítja. A települési hulladék a szervezett szemétszállítás keretében gyűjthető és a város területén lévő térségi hulladéklerakón ártalmatlanítható. A gazdasági tevékenységhez kötődően a gazdálkodó az üzemi tevékenységből eredő termelési hulladékokról dokumentációt vezet (Egyedi hulladékgazdálkodási terv). A gazdálkodó az adott területen adott feltételek mellett szerződés alapján a rendelkezésre álló közszolgáltatást is igénybe veheti. A közszolgáltatás keretében nem kezelhető hulladékról a vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően a gazdálkodónak külön, egyedi megoldásokkal kell gondoskodnia. A hulladékgazdálkodás rendszere a magasabb rendű vonatkozó jogszabályok előírásainak megfelelően az ipartelepen, azok létesítményeinél kialakultnak tekinthető. Az ipartelep létesítményeiben keletkező veszélyes hulladékok gyűjtése, tárolása és elszállítása a 98/2001. (VI. 15.) Korm. rendelet előírásai szerint történhet. A gazdasági terület gépészeti berendezéseinek működtetéséből rendszeresen keletkeznek veszélyes hulladékok, de az alkalmazott technológiákból is származhat veszélyes minősítésű hulladék. A tervezett változtatáshoz kapcsolódóan az érintett területek, létesítmények hulladékgazdálkodási jellemzői érdemben nem változnak.

TOPO PLAN KFT.

35


TERVIRATOK

TOPO PLAN KFT.

36

A 314/2005. (XI: 8.) Kormányrendelet 37.§ (4) bek. szerinti előzetes vélemények

1

Tartalomjegyzék A 314/2005. (XI: 8.) Kormányrendelet 37.§ (4) bek. szerinti előzetes vélemények Székesfehérvár MJV Önkormányzat Közgyűlése 17/2004. (II.12) sz. határozata Székesfehérvár MJV Önkormányzat Közgyűlése 590/2013. (XI.29.) sz. határozata Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítészi Iroda Ügyszám: FED/01/442-2/2013. Fejér Megyei Kormányhivatal Székesfehérvári Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Ügyiratszám: FE-09D/ÉPÍT/2992-2/2013. Fejér Megyei Önkormányzati Hivatal Jogi, Testületi és Területfejlesztési Főosztály Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Építésigazgatási Iroda Szám: 60232/42/2013 Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Hatósági Főosztály Környezetvédelmi Iroda Szám: 110.591/2/2013. Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Üzemeltetési Igazgatóság Beruházási Iroda Ügyiratszám: 123890/2/2013. Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Jogi Főosztály Vagyongazdálkodási Iroda Szám: 124.289/2013. Székesfehérvár MJV Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési- és üzemeltetési Igazgatóság Közlekedési és Közműellátási Iroda Szám: 123.861/2/2013 Székesfehérvár Városgondnoksága Kft. Szám: 751-2/2013. Állami Népegészségügyi és Tisztiorvos Szolgálat Országos Tisztiorvosi Hivatal Iktatószám: KEF-18990-2/2013. Fejér Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve Iktatószám: FER/043/00367-2/2013. Közép-Dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség Ügyszám:21960/2013 Iktatószám: 88762/2013. Nemzeti Környezetügyi Intézet Iktatószám:12429/3/2013. Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság Fejér Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága FEF/01/22056-1/2013. Fejér Megyei Kormányhivatal Földhivatala Földügyi Osztály Iktatószám.: 10.169-1/2013. Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Veszprémi Bányakapitányság VBK/2480-2/2012. Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Szám: 1097-2/2013/HO. Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Nyt. Szám: 4987-1/2013/hho Fejér Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége Útügyi Osztály FE/ÚT/NS/A/731/1/2013. Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal Nemzeti Közlekedési Hatóság NKH Légügyi Hivatal Iktatószám: LR/RK/NS/A/2009/1/2013. Magyar Közút Nonprofit Zrt. Fejér Megyei Igazgatósága FEJ-1712/2/2012. Fejér Megyei Rendőr-Főkapitányság Közlekedési O. Ügyszám: 07000/6163-1/2013.ált. Székesfehérvári Rendőrkapitányság Közlekedésrendészeti Osztály 07010/8176/2013.ált.

X X

X

A 314/2005. (XI: 8.) Kormányrendelet 37.§ (4) bek. szerinti előzetes vélemények Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság CS/54977-2/2013. E.ON Észak-dunántúli Áramszolgáltató Zrt. Székesfehérvári Régió E.ON Dél-dunántúli Gázhálózati Zrt. SZFR-4612/2013 Magyar Telekom Közép-dunántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság Iktatószám: Szfvár - 2339-0002/2013. FEJÉRVÍZ Fejér Megyei Önkormányzatok Víz- és Csatornamű Zrt. 6-1551/4/2013 DRV Dunántúli Regionális Vízmű Zrt. Iktatószám: 73293-13-2/2013 LECHNERLAJOS tudásközpont FORSTER Központ Iktatószám: 100/120-2/2013. Országos Atomenergia Hivatal OAH-2013-01283-0002/2013 Seregélyes Nagyközség Önkormányzata Zámoly Község Önkormányzata Gárdony Város Önkormányzata Pákozd Község Önkormányzata Sárszentmihály Község Önkormányzata

X –előzetes tájékoztatót kapott, nem válaszolt

2

X

X

X X X

SZÉKESFEHÉRVÁR MEGYEI JOGÚ VÁROS

Recommend Documents