Speuren naar de geschikte woning

IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A

Editie: Tongeren Jaargang 8 Nummer 83 13 november 2015 Oplage 37.724 Volgende editie: 11 december 2015 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Bekijk het aanbod van IMMO LEROI in onze woonkrant binnenin.

Speuren naar de geschikte woning

Bilzersteenweg 86 3700 Tongeren 012/230.320 [email protected]

012 23 00 23

LAAT JE PAND GRATIS SCHATTEN!

Leningen vergelijken uw hypotheeklening bij 25 banken? aan de beste rentevoet Dat is kinderspel!

Stationsstraat 23 bus 3: Recent appartement met 2 slpks, berging, terras en kelderberging. EPC: 150 kWh/m² VP 192.500€

Sint-Antoniusstraat 24: Deels gerenoveerde woning op stadsrand van Tongeren met 3 slpks, kelder, terras en tuin. EPC: 683 kWh/m². VP 165.000€

TONGEREN

TONGEREN

Bilzersteenweg 206: Recente woning gelegen op de stadsrand v. Tongeren met 3 slpks, terras met tuin, dubb. gar. en kelder. 6are 44ca. EPC: 368 kWh/m². VP 260.000€

Neremstraat 175: Gezellige woning met 5 slpks, berging, garage en aangelegde tuin met jacuzzi. Achter de woning: voll. ingerichte chalet. EPC: 388 kWh/m². VP 185.000€

TONGEREN

MAL

Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod!

NEREM

Achterstraat 19: Gerenoveerde woning met 3 slpks, berging, zolder en tuin. EPC: 341 kWh/m² VP 159.000€

TONGEREN

ZIE PG. 11

Abeelplein 15- 3840 Borgloon - 012 26 22 05

BOUWGROND ZONDER BOUWVERPLICHTING IN HEERS

Kogelstraat 39: Verzorgde woning met 4 slpks, garage en tuin. Dubbele beglazing, nieuwe cv op gas en nieuwe elektriciteit. EPC: 297 kWh/m² VP 170.000€

TONGEREN

Geebroek 9: Instapklare woning met 3 slpks, zolder, veranda, tuin en garage. Dubbele beglazing en vernieuwd dak. EPC: 629 kWh/m² VP 180.000€

uw vertrouwen in vastgoed

TONGEREN

Elderenstraat 30: Ruime woning met 3 slpks, kelder, zolder, dubbele garage, tuin, paardenstal en weide. EPC: 293 kWh/m² VP 397.000€

RIEMST

TONGEREN

HEERS - Bovelingestraat 23 bouwgronden voor (half-)open en gesloten woningen loten van 205m² tot 576m², groene, kindvriendelijke omgeving, vlot naar E40 en centrum St.-Truiden

Blaarstraat 115: Woning met 3 slpks, zolder, garage en tuin. Gelegen op een stuk grond van 586m². EPC: 705 kWh/m². VP 159.000€

Viséweg 103: Woning met uitzicht op natuurreservaat “de kevie”, 2 slpks (mog.tot uitbreiding), stalling, garage en tuin (860m²). EPC: 431 kWh/m² VP 159.000€

Grote Straat 44: Mooie woning te koop in Riemst (Val-Meer) met 2 slpkrs, kelder, zolder, terras met tuin en autostaanplaats voor de woning. EPC: 318 kWh/m². VP 139.000€

Tomstraat 38: Rustig gelegen woning met 4 slaapkamers, berging, kelder, garage en ruime tuin. EPC: 586 kWh/m². VP 325.000€

TONGEREN - LINDERSTRAAT 35

Betaalbare bouwgrond! Prijzen vanaf € 45.000 OOK IDEAAL ALS INVESTERING!

Prachtig nieuwbouwproject Nog 4 luxe appartementen in Tongeren • kortbij stad, winkels en scholen • ruim terras • afwerking zelf te kiezen • prijzen vanaf 204.000€ Ontdek ons aanbod

Bilzersteenweg 86 - 3700 Tongeren Tel. 012/230.320 - [email protected]

op www.danneels.be [email protected] T. 015 308 108 GRONDONTWIKKELING

|

WONINGBOUW

|

BOUWGROND

gvg-wg-gdv-gdkr-w

TONGEREN

... altijd goed gevonden! T 012 744 844 www.goed-gevonden.be

Pliniuswal 23 I TONGEREN

HOESELT

kopen of verkopen, huren of verhuren...?

2 TONGEREN - ROMEINSE WALLEN

30%

TONGEREN - DOMUS BELGAE

30%

VERKOCHT

“Romeinse Wallen”, genoemd naar de aanwezigheid van de Romeinse omwallingsmuur aan de rand van de stadskern. Nieuwe residentie bestaande uit 29 luxe-appartementen gelegen op wandelafstand van scholen, supermarkten en stad. Allen voorzien van een royaal terras, een aangename indeling, bereikbaar via lift, één kelder en minimum één autostaanplaats in de ondergrondse privé-parking. De meeste appartementen hebben twee slaapkamers, uitzonderingen zijn één of zelfs drie tot vier slaapkamers. Uitstekende prijs-kwaliteit verhouding, gezien de geleverde ruwbouw en afwerking. Tevens zullen de gemeenschappelijke kosten gedrukt worden door de aanwezigheid van zonnepanelen. Prachtige ruime penthouses met zeer grote terrassen en open vergezichten over Tongeren. v.a. € 172.500 excl. kosten.

RIEMST - ROOSBURG

TONGEREN - INTRA MUROS

25%

VERKOCHT

VERKOCHT

“Domus Belgae”, een residentieel complex bestaande uit 7 appartementen met terras, is gelegen in hartje Tongeren op slechts 50m van de Grote Markt. Winkels, scholen, overheidsinstanties liggen op wandelafstand van het appartementsgebouw.

Nieuwbouwproject dat eruit springt dankzij haar kwalitatieve ontwerp en afwerking. De naam ‘Intra Muros’ vertaald uit het Latijn betekent zoveel als ‘binnen de stadsomwalling’ en verwijst naar haar unieke ligging in het stadscentrum.

De inkomhal van deze residentie ligt niet aan de voorzijde maar wel in de aangelegde binnentuin met toegangspoort aan de straatkant. Het gebouw beschikt over ruime en kwalitatieve appartementen waarin u de mogelijkheid heeft deze in te richten naar eigen wens. Ieder appartement beschikt over extra bergruimte en een groot terras, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Tevens heeft u de mogelijkheid om een bijkomende tuinberging aan te kopen.

Wonen in het centrum van Tongeren heeft zo zijn voordelen. Alles ligt op wandelafstand. De winkelstraten, scholen, culturele centra, enz. Moet je toch met de wagen? Tongeren is uitstekend gelegen met vlotte verbindingen naar alle mogelijke verkeersknooppunten.

Door de laagste oppervlakteprijs uit de omgeving, doet u alvast een goede investering! Als eigenaar en/of bewoner van een appartement in residentie “Domus Belgae” heeft u de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren in de parking “Q-park Grote Markt”. Deze parking is gelegen onder het aangrenzend gebouw. v.a. € 172.020 excl. kosten.

TONGEREN - RESIDENTIE CHRIS

40%

Het project zal resulteren in een residentie met 16 hoogwaardige appartementen van minimum 76 m² en maximum 157 m² afgewerkt met kwalitatieve duurzame materialen en zijn allen voorzien van een terras of tuin. Mogelijkheid tot aankoop van kelderberging en afgesloten autostaanplaats gelegen in Q-park onder het project. Dit unieke project binnen het Tongerse centrum moet U gezien hebben. v.a. € 208.551 excl. kosten.

NEREM - DE CHOCOLADEFABRIEK

VERKOCHT

Je eigen grond, je eigen droom. De verkaveling Roosburg is een nieuw bouw- en woonproject gelegen in het landelijke Zichen, Riemst. De verkaveling bestaat uit 29 betaalbare bouwgronden, tussen de 3are en 9are. Het woonproject is gelegen tussen de Mennestraat en de Visésteenweg en vlakbij het centrum van Riemst. U kan kiezen tussen een bouwgrond voor een open of half open bebouwing en bovendien geldt er geen bouwverplichting! V.a. € 57.500 excl. kosten

Nieuwbouwproject gelegen in hartje Tongeren. Dankzij deze centrale ligging zijn scholen, supermarkten, openbaar vervoer, dienstverlening en de winkelstraat op wandelafstand. Deze moderne nieuwbouw biedt plaats aan 5 appartementen, allen voorzien van 2 slaapkamers, open keuken, ingerichte badkamer en terras met oppervlakte tussen 80 m² en 128 m². In deze appartementen wordt de nadruk gelegd op de uitstekende prijs-kwaliteit verhouding. Er is mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen en een berging. Tevens is het gebouw voorzien van een lift. V.a. €179.000 excl. kosten Dankzij deze centrale ligging en goede prijs-kwaliteit verhouding zijn deze appartement ideaal als investering.

Een open ruimte met veel lichtinval en een zonneterras, dat dankzij het hoge plafond alle mogelijkheden biedt voor je eigen inrichting? Dat is wonen in “de Chocoladefabriek”. Of je nu starter, single, een gezin met kinderen of een 50-plusser bent. Dit woonproject is voor mensen met goesting die weten hoe hun ideale thuis eruitziet en unieke kansen grijpen. De typische kenmerken van de Chocoladefabriek worden bewaard, van het grote glasraam tot de kleinste details van de trapleuning. De indeling en het gebruik van de ruimtes zijn afgestemd op het gebouw. In het bestaande fabrieksgebouw komen 3 woningen, 2 commerciële ruimten en 44 lofts van 11 verschillende types, elk met een eigen terras dat uitkijkt op de tuin. Dankzij de grote ramen aan de voor- en de achtergevel valt er een overvloed aan daglicht binnen. De hoge plafonds maken het mogelijk om er een tussenplateau in te plaatsen. Naast het bestaande gebouw zijn er twee delen nieuwbouw. De look&feel daarvan sluit volledig aan bij de bestaande erfgoedparel. V.a. €134.675 excl. kosten

012/744.844 www.goed-gevonden.be

3 Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, dressing, inkomhal, living, keuken, eetkamer, badkamer,… in het landelijk Kortijs op 3a15ca, rustig gelegen op 10 min van Gingelom. 157m² bewoonbare oppervlakte excl. kelders, geïsoleerde zolder en garage. EPC 808 kWh/m² Gvg, Wglk, Gdv,Gvkr, Gvv. € 169.000

GINGELOM, HEKSTRAAT 7

HOESELT, STIJN STREUVELSLAAN 68

LANAKEN, KIEZELWEG 199

Gezinswoning met handels- en/of kantoorr. Veel lichtinval, 4a37ca met ca. 200m² bewoonbare opp. en ca. 85m² handelsopp. Ruime inkomhal, liv. met zit- & eetkamer en salon, toilet (2), vestiaire, keuken, 3 slaapkamers, nachthal en badkamer, bureel, wasen cv-ruimte en kelder. EPC 496 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 289.000

TONGEREN, BAVERSSTRAAT 40

Rustig gelegen en met duurzame materialen gerenoveerd woonhuis (2010) met 3 slaapkamers gelegen in Rutten, inclusief bijhorend appartement, 2 ateliers en bureelruimte. Groot binnenerf, garageruimte, en volledig aangelegde tuin met terras, buitenkeuken enz. Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 387 kWh/m² € 475.000

TONGEREN, HAGELINDEWEG 5-7

Studio op het gelijkvloers van 1996 in hartje Tongeren, op wandelafstand van Tongerse Grote Markt, scholen, supermarkten,… Voorzien van lift! Ideaal voor investeerder! Vg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 429kWh/m² 527kWh/m² 478kWh/m² € 69.000

TONGEREN, NEREMWEG 90

Instapklare en degelijk afgew. ééngezinswoning in de stadsrand met 3 slpks, dubb. garage, zuid gerichte tuin en terrassen, bureau, 2 livings! Erg lg verbruik: voorzien van zonnepanelen, extra isolatie in de spouwmuren, dubb. begl. recent geïsol. daken, recente en performante gasketel ... Kl. schrijfg. mog.! EPC 110 kWh/m² Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 310.000

TONGEREN, SINT-TRUIDERSTNWG 130

TONGEREN, BILZERSTEENWEG 476

Mooie instapklare gezinswoning, vlot bereikbaar en toch rustig gelegen aan de Kevie. 3 slpks, voldoende autostaanpl., inkomhal, living met lichtinval en open haard, kkn en aparte eetplaats. Tuin met bergingsruimte, een overdekt terras. Gelegen in de directe omgeving van het commercieel centrum te voet of per fiets. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 876kWh/m² € 215.000

Frituur met woonst gelegen. 3 slpks, badk., vernieuwde kkn, living, bureeltje, koertje en voldoende parking. De frituur is voll. ingericht en kan onm. overgenomen worden. Overnameprijs van de frituur is apart van de vraagprijs van de woning te bespreken. EPC 344 kWh/m² Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 222.000

TONGEREN, VRERENSTRAAT 73/75

012/744.844

www.goed-gevonden.be

Gelijkvloerse woning, rustig gelegen, met 3 ruime slpks, 3 zitpl. en voldoende parkeerpl. Uitzonderlijk goed v.h. creëren van een kangoeroewoning. Volledige instapklare woning, overal dubb. beglazing, nieuwe keuken, recent geïnstalleerde verwarmingsketel, aangelegde tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 575 kWh/m² € 265.000

TONGEREN, ALLEMANDSTRAAT 20 App. met 2 slpks, rustig gelegen op wandelafst. v.h. station. 87m² aan woonopp. Inkomhal, ruime liv. met lichtinval, kkn, ruime nachthal, apart toilet, badk. met ligbad en een ruime berging. Mog. tot aankoop naastliggende garage aan 15.500,- euro. Nog 3 andere app. beschikbaar v.a. €75.000! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 357 kWh/m² € 90.000

TONGEREN, DARENBERGSTRAAT 65/1 Grotendeels gerenov. woning met (momenteel) 1 slaapkamer, de woning heeft echter een capaciteit van 3 slpks. Parkeermog. achteraan voor 2 wagens. Groot overdekt terras met klinkers, grote tuinberging. Rustig gelegen in Lauw (Tongeren) grenzend aan natuurgebied op wandelafstand van de dorpskern. EPC 400 kWh/m² Gvg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 165.000

Deels gerenoveerde (ramen & dak) HOB, op 5 minuten van centrum en station, 3 slaapkamers, garage en tuin. Indeling en afwerking zelf verder te bepalen. Extra bijgebouwen. Klein schrijfgeld mogelijk! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 640 kWh/m² € 175.000

TONGEREN, HENISSTRAAT 219

TONGEREN, LUIKERSTEENWEG 85

LANAKEN, KIEZELWEG 57

Ruime bungalow met 3 slpks. Omringd door het groen en zeer vlot bereikbaar per wagen via de Riksingenstraat. Dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. Verrassende instapklare woning met veel mogelijkeden gelegen te Riksingen, op enkele minuten van het centrum. EPC 798 kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 210.000

TONGEREN, KRAAIBROEK 38

Gelijkvloerse villa met ondergrondse garage (en kelders), 3 slaapkamers, ruime living met lichtinval, keuken, badkamer, apart toilet. Volledig instapklaar en goed onderhouden. Op ruime afstand van de steenweg in een groene omgeving, hetgeen de geluidshinder beperkt. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 450kWh/m² € 260.000

Gezellige rijwoning, centrale ligging, vlotte verbinding E313 en E40/openbaar vervoer. Inkomhal, living met terras, keuken, wasruimte, cvruimte, inpandige garage, 3 slaapkamers, badkamer, zolderverdiep met 2 slaapkamers en zitplaats. Achterliggende tuin. Klein beschrijf mogelijk! Instapklaar! EPC 813 kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 170.000

Unieke woning, gerenoveerd (2010) met duurzame materialen, prachtig en rustig gelegen aan “de Motten” met 3 à 4 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, aangelegde tuin met zwemvijver, overdekte terras en patio. EPC 137 kWh/m² Vg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs op aanvraag.

TONGEREN, LUIKERSTRAAT 11/2

RIEMST, BILZERSTEENWEG 4

Een pareltje van een ééngezinswoning in een rustige wijk zonder doorgaand verkeer. Voorzien van 3 slaapkamers, grote dubbele inpandige garage, zuid gerichte tuin met overdekt terras en energiezuinig. Extra uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 162 kWh/m²

TONGEREN, HERENWEG 30

TONGEREN, KASTANJEWAL 46

Handelspand (123m²) met 1 app. met 3 slpks en 1 studio met aparte slpkin centrum Riemst op verbindingsweg RiemstBilzen. Op enkele meters van uitvalsweg richting Tongeren, Maastricht en Visé. Bank,winkels en gemeentehuis op wandelafst. Voldoende parking achteraan. EPC (A) 206 kWh/m² EPC (S) 189 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 349.000

Instapklare woning op 8a81ca. Inkomhal met toilet, living, tv-kamer, keuken met eethoek, bureel, 4 slpks, 2 douchekamers. Zolder en kelder (wasplaats, berging & inpandige garage (2)) Ruime achtertuin met terras! Voorzien van zonnepanelen en diverse renovaties in 2009! EPC 235 kWh/m² Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 285.000

Ruim appartement met 3 slaapkamers op wandelafstand van Tongeren centrum, scholen, supermarkten,… Ruime living met veel lichtinval. Voorzien van garagebox en kelderberging. Lift aanwezig! EPC 234 kWh/m² Vg, Wche, Gdv, Gvkr,Gvv. € 215.000

TONGEREN, ALBERTWAL 43 BUS 4

KORTESSEM, ZAMMELENSTRAAT 20

Rustig gelegen doch goed bereikbare woning met prachtig uitzicht te Millen. Gelegen op 5a62ca. Volledige renovatie met tal van mogelijkheden. Klein schrijfgeld (5%) mogelijk bij aankoop, verlaagd BTW-tarief (6%) mogelijk tijdens de renovatie. EPC 789 kWh/m² Gvv, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 99.000

MILLEN, ACHTERHOFNAME 3

Commercieel pand met woonsten gelegen op een perceel van 35a59ca bestaande uit: een winkelruimte met opp. v. 507m² met atelier en achterliggende stockage, naastliggende woning met 3 slaapkamers en garage, een 3 slaapkamerapp. en een loods met 240m² stockage. Interessant als belegging! Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 475.000

Rustig gelegen woning op een perceel van 9a54ca met landelijk op achterliggende weilanden. Gezellige leefruimte met veel lichtinval, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ruime aangelegde tuin en aangenaam terrasgedeelte. Inpandige garage. EPC 299 kWh/m². Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Vv. € 275.000

Instapklare, zeer goed onderhouden, goed geïsoleerde en rustig gelegen eengezinswoning met 3 slaapkamers, 2 inpandige garages en een aangelegde tuin. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC 239 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 225.000

TONGEREN, LUIKERSTEENWEG 468

Open bebouwing met grote, mooie tuin, 4 slaapkamers en een inpandige garage, gelegen tussen Tongeren en Luik. De woning werd in 2014 gerenoveerd: nieuwe dubbele beglazing, nieuwe ramen, nieuwe CV-ketel. Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 470kWh/m² € 249.000

TONGEREN, LUIKERSTEENWEG 670 Statige woning met 6 slaapkamers gelegen te Tongeren vlakbij het gerechtsgebouw op 3a68ca. Tuingedeelte, kelderruimte en inpandige garage aanwezig! Mogelijkheid tot inrichten als kantoorruimte (+/- 225m²) voor vrij beroep. EPC 370 kWh/m² Gvg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv. € 255.000

Pand volledig te renoveren of voor wederopbouw. Rustige ligging in een deelgemeente van Tongeren omgeven door groen op een perceel van 4a22ca. Met tuingedeelte zuidelijk georiënteerd en landelijk zicht op achterliggende weilanden. Gvg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. € 99.000

TONGEREN, RIDDERSSTRAAT 6

LAUW, NULLENAREN 30

Ruim appartement (117m²) op enkele passen van het stadscentrum en Beukenberg met 2 slaapkamers, grote living, keuken met terras, vestiaire aan de inkomhal, gastentoilet, bergruimte en badkamer. Inclusief kelder en garage. Lift aanwezig! EPC 156 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. € 179.000

Ruim app. van (104m²) o.h. glkvlrs op enkele passen van het stadscentr. en Beukenberg met 2 slpks, liv., aparte kkn, ruime inkomhal en gang met gastentoilet, badk. en een extra berg./waspl. Voorheen gebruikt als praktijk voor vrij beroep. Goeie toegankelijkheid! Inclusief kelder en gar. Lift aanw.! EPC 354 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. € 169.000

TONGEREN, WATERTORENSTRAAT 24/2

TONGEREN, WATERTORENSTRAAT 24/7

kopen of verkopen, huren of verhuren...? ... altijd goed gevonden! T 012 744 844 www.goed-gevonden.be

4

75€ /mnd VAST *

TONGEREN

Ruim appartement met 1 slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw aan de rechterkant. VP: 110.000€ www.immovesta.be Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80

TONGEREN

Ruim bemeten appartement met 2 slaapkamers, gelegen aan de linkerkant van het gebouw op de tweede verdieping. VP: 115.000€

per 25.000€

www.immovesta.be Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15

TONGEREN

Handels- of horeca pand met bovenliggende woonst. Bj: 1918 Epc: 552 kWh/m2. 3 slpks Woonopp.: 439m2 VP: 147.000€ www.immovesta.be Naamsevest 78 Sint-Truiden Tel: 011/74.70.80

HOESELT Goed onderhouden woning met werkelijk alles op en aan, van grote garage tot ruime keuken-veranda, 3 slaapkamers, gezellige tuin en zelfs 2 tuinbergingen. Mooi ingericht, onlangs nieuwe ramen geplaatst.

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

BHC

O11 27 35

VDV-VANDERVEKEN.BE

BelgiSCH HypoTHeek CenTrum

Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel!

BESPAAR DUIZENDEN EURO’S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro’s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past. De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 € per maand door het herzien van hun lopende lening. We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen.

Nieuw [email protected] Hasselt Dein Schiervellaan 8 - 3500 Hasselt

Tel. 011 243224 hypotheek.winkel Hasselt Gsm 0478 849631 de Schiervellaan 8 [email protected] 3500 Hasselt Steenweg 154 3621 Lanaken - Rekem 24 85 Tel.Tel. + 32011 (0) 24 89 32 25 21 Gsm 0478 84(0) 96470 31 50 68 75 Gsm België + 32 [email protected] Gsm Nederland + 31 (0) 652 31 61 04

www.hypotheekwinkel.be

Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past. En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken. Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van 20.000 € of meer voor jou helemaal gratis zijn. Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten. Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn. Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies. Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/24 32 24 (Hasselt) of 089/25 21 85 (Lanaken) en neem alvast eens een kijkje op onze website www.hypotheekwinkel.be

5

LEROI IMMO BEKIJK OP ONZE NIEUWE WEBSITE HET VOLLEDIG AANBOD: www.immo-leroi.be 2015 - EDITIE 32

PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP! TONGEREN

HOESELT

BORGLOON

ZAGERIJSTRAAT 8: VERRASSEND RUIME STADSWONING MET TUIN + 2 GARAGES. Doorlopende woonkamer, keuken, ruime veranda. Volledig kelder. 4 slpks, waarvan 1 zeer grote kamer. EPC 512kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

BOVENSTRAAT 34: MODERNE WONING MET PRACHTIGE TUIN OP 28 ARE! Rustig gelegen in het dorpscentrum. Living met hoog plafond, ing. keuken, aparte eetkamer, 4 slpks, 2 badk, 2 garages. Prachtige tuin met terrassen. EPC 352kWh/m².

GRAETH 5: LANDHUIS MET BINNENPLAATS, TUIN EN WEIDE. Prachtige ligging met weids uitzicht over het landschap! Hoofdwoning met garages, binnenplaats met terrassen en vrijstaande achterwoning. Ideaal als combinatie met praktijk, horeca, B&B en zoveel meer! EPC 175kWh/m²

TONGEREN ELDERSEWEG 102: RUIME WONING MET DIEPE TUIN TOT ACHTERLIGGENDE STRAAT. Ruime woonkamer in L-vorm met open haard, aparte keuken en veranda. Kelder met grote garage. 3 ruime slaapkamers, berging en badkamer; zolder via valtrap. EPC 568kWh/m²

TONGEREN-VREREN

TONGEREN-VREREN

TONGEREN

VRERENSTRAAT 14: RUIME INSTAPKLARE VILLA MET MOOIE TUIN. Opp 12a 32ca. Volledig kelderverdiep met garage voor 3 wagens, grote woonkamer, nieuwe keuken, aparte eetkamer en veranda. 3 ruime slpks, bureel en grote badkamer. EPC 171kWh/m²

LUIKERSTEENWEG 465: GROTE WONING MET INGERICHTE GARAGE EN KELDERVERDIEP. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met gezellige ontbijthoek, 3 slpks + 2 zolderkamers, 2 badk. EXTRA ingerichte ruimte met woonst en bureel! Mooie tuin zuidgericht. EPC: 368kWh/m²

LUIKERSTEENWEG 25: POLYVALENT GEBOUW MET ZEER RUIM APPARTEMENT Voormalige feestzaal op het gelijkvloers en appartement van 264m² met 3 slpks, grote living, bureel en terrassen. EPC 589kWh/m².

TONGEREN OVERREPENSTRAAT 58: VERZORGDE BUNGALOW MET MOOIE ZUIDGERICHTE TUIN Gelijkvloers ingericht + 1 zolderkamer. Aangename woonkamer met plankenvloer, goed ingerichte keuken, badk, 3 slpks + bureel, garage en berging/wasplaats. EPC 824kWh/m²

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGEREN Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

6

OP ZOEK NAAR EEN GESCHIKTE WONING? TONGEREN

RIEMST-GENOELSELDEREN

BORGLOON-JESSEREN

TONGEREN

ST-MATERNUSWAL 24: RUIME STADSWONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Knappe inkomhal, woonkamer, keuken en aparte eetkamer + veranda. 3 ruime slpks, volledig kelder met garage. Terras en mooie tuin. EPC 643kWh/m². VP 155.000 EUR

MELKERIJSTRAAT 115: PRACHTIG LANDHUIS OP TOPLOCATIE. Volledig vernieuwd met een strak, modern design. Open hal, woonkamer met vrij zicht naar tuin en terras, Miele-keuken, 4 slpks, vide met bureel, design-badkamer. EPC 169kWh/m².

JESSERENSTRAAT 140-144: GEBOUW MET 3 APPARTEMENTEN. Gelijkvloers 2 slpks en garage, links 2 slpks en garage, rechts 3 slpks en garage 137m². Tuin en terras. Deels verhuurd. EPC 262kWh/m².

BEUKENBERGWEG 7 + 9: 2 RUIME APPARTEMENTEN MET GARAGE. Mooie woonkamer met groot raam en goede lichtinval! Aparte keuken met terras, 2 slaapkamers + terras. badk, berging/wasruimte en kelder. EPC 141kWh/m²

TONGEREN-VREREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

ST-MEDARDUSSTRAAT 42: PRACHTIG GERESTAUREERDE PASTORIEWONING. Woonkamer, eetkamer, bureel, ruime keuken. 3 grote slpks, afgewerkte zolder, gewelfde kelder. Terras en ommuurde tuin. EPC 239kWh/m². KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP 399.000 EUR

LINDERSTRAAT 6: RUIME WONING MET GROTE GARAGE EN GEZELLIGE TUIN. Kortbij centrum. Ruime woonkamer met hoog plafond, keuken met eethoek, wasplaats, 3 slpks, grote badk, zeer grote zolder, CV-gas, terras en gezellige tuin. EPC 548kWh/m². VP 159.000 EUR

HASSELTSESTEENWEG 233: MOOI APPARTEMENT. Ruime woonkamer met goede lichtinval, aparte ingerichte keuken, badkamer met bad, apart toilet, 1 grote en 1 kleine kamer. Doorrit naar gemeenschappelijke koer met parking. EPC 360 kWh/m2. VP 109.000 EUR

RODE KRUISLAAN 39: RUIME STADSWONING. Bureel met ontvangstruimte, grote woonkamer met salon, keuken met ontbijthoek, kelder met dubbelgarage, 4 slpks en badkamer. Aangename tuin met zonneterras. EPC 532kWh/m2.

OOK APART TE KOOP!

TONGEREN

18de OOGSTWAL 13: INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET GARAGE. Ruime hal, woonkamer met open zicht, volledig nieuwe keuken, badkamer met douche, 2 ruime slaapkamers, terras voor en achter + kelder. VOLLEDIG VERNIEUWD! EPC 203kWh/m²

TONGEREN

DONKELSTRAAT 52: RUIME AUTHENTIEKE WONING. Doorlopende woon- en eetkamer, keuken. 3 slaapkamers + volwaardige zolderkamers. Achterbouw met badk, wasruimte en verdiep. Nieuwe PVC-ramen. EPC 772kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGEREN

Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

7

WONINGEN TE KOOP TONGEREN-HENIS

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

MEREBEEMD 3: RUIME BUNGALOW MET GROTE VERANDA. RUSTIG GELEGEN! Ruime woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken, 3 mooie slaapkamers, badk., volledig kelder met garage. Grote zolder met valtrap. EPC 457kWh/m² VP 225.000 EUR

GRAVIERSTRAAT 131: VRIJSTAANDE WONING MET MOOIE ZONNIGE TUIN. Ruime woonkamer in L-vorm met aparte eetkamer, keuken, badk. 3 slpks, zolder met vaste trap. Groot terras en garage met hobbyruimte. EPC 835kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP 155.000 EUR

LEOPOLDWAL 18: MOOIE STADSVILLA MET PRACHTIGE TUIN. Groot salon, ruime eetkamer, keuken met eethoek. 5 slpks, 3 badk, bureel. Volledig kelder. Groot zonneterras, verwarmd zwembad en poolhouse. EPC 215kWh/m²

LUIKERSTRAAT 11: APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER. IDEALE LIGGING IN HET CENTRUM. 2de verdiep MET LIFT. Woonruimte in L-vorm, open keuken, berging, 1 slpk, badkamer met douche. EPC 266kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP 94.000 EUR

REGULIERENPLEIN 14: VERNIEUWDE STADSWONING INGERICHT ALS ZORGWONING Nieuwe pvc-ramen, dak, zonnepanelen, CV en elektrische installatie! 2 woonkamers, 2 badk., 3 slpks. Gezellige stadstuin, IDEAAL ZUIDGERICHT! EPC 180kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

TONGEREN-‘S HERENELDEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

ELDERENSTRAAT 9: WONING MET RUIMTE VOOR PRAKTIJK/BUREEL, VERANDA EN MOOIE TUIN. Grote woonkamer en keuken met eethoek, polyvalente ruimte met aparte ingang, 4 slaapkamers, kelder met garage. EPC 712kWh/m²

SACRAMENTSTRAAT 72: DUPLEX APPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS BIJ HET CENTRUM. Gezellige woonkamer met hoge ramen en vide, keuken met eethoek, wasruimte en berging, 2 slpks, badk. en kelder. EPC 206kWh/m².

HEMELINGENSTRAAT 22: ZEER RUIM GEBOUW MET GARAGE IN HARTJE STAD Geschikt voor privéwoning, praktijk of handel! 133m² gelijkvloers, 225m² woonruimte met 3 slpks. Inrit garage via Grote Markt. EPC 570kWh/m²

KONINKSEMSTRAAT 54: RUIM APPARTEMENT MET GARAGE EN TUIN. 162m² groot. Ruime woonkamer, aparte keuken, 3 slaapkamers, badkamer met bad en douche, berging, polyvalente kamer met groot schuifraam en terras. EPC 210kWh/m².

BUSINESSPARK PRINSEN KMO-UNITS TE KOOP! Industrieterrein Overhaem, Gebouwen vanaf 193m². INFO IN ONS KANTOOR. NU START FASE 2!

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGEREN

Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

8 TONGEREN

MOMBERSSTRAAT 37: RUIM APPARTEMENT VAN 170M² MET 3 SLAAPKAMERS IN HARTJE STAD. Mooie ruime kamers met zeer veel lichtinval. Grote living, aparte keuken, ruime berging/ wasplaats + grote kelder. EPC 233kWh/m² VP 168.000 EUR

TONGEREN

TONGEREN

MAASTRICHTERSTEENWEG 125: RUIM APPARTEMENT (102m²) MET GARAGE + INGERICHTE ZOLDER. Vernieuwde lift. Vooraan keuken en mooie woonkamer met groot raam en terras, badk, 2 slaapkamers. EPC 366kWh/m²

TONGEREN-LAUW

HOESELT

KANTOOR

NEREMWEG 79: WONING IN RUSTIG ZIJSTRAATJE. Gezellige woonkamer, keuken en wasplaats. Klein koertje. Op de verdieping 2 slaapkamers, tussenkamer en een kleine zolder. EPC 616kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

OPENINGSUREN:

TONGEREN

Maandag+dinsdag+ donderdag: 9u00-12u00 en 13u00-18u00 Woensdag+Vrijdag: 9u00-12u00 en 13u00-17u00 HEMELINGENSTRAAT 36 + 38: UNIEKE MOGELIJKHEID: 2 AANPALENDE STADSWONINGEN MET ZEER GROTE TUIN! NIEUWBOUW OF RENOVATIEPROJECT - Straatbreedte 10,80m. Ook apart te koop. EPC 436kWh/m² INTERESSANTE PRIJZEN!

HOESELT

KRAAIBORNSTRAAT 124: VRIJSTAANDE WONING TUSSEN DE VELDEN Te renoveren. Woonkamer, keuken, opkamer en kelder, grote achtergelegen ruimte en garage. 4 slpks + badk. CV-mazout. EPC 1143kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP. 95.000 EUR

TONGEREN

HERNERWEG-WERM: OPEN BEBOUWING OP HOEKPERCEEL. Groot 820m². Afmetingen woning tot 17m diep gelijkvloers en 12m verdiep en 10m45 breed. 2 bouwlagen. + bijgebouw. Geen bouwverplichting. VP 95.000 EUR

ELDERSEWEG 197: WONING MET MOOI ZONNETERRAS EN AANGELEGDE TUIN. Parking voor 2 wagens + toegang achterom. Doorlopende woonkamer, nieuwe keuken, mooie veranda en ruime berging. 3 slpks + badk. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP 129.000 EUR

jaar 2324 jaar ervaring alsuw uwmakelaar makelaar inin Tongeren Tongeren

BILZERSTEENWEG: MOOI BOUWPERCEEL voor half-open bebouwing. Uitstekend gelegen met achterzijde aan de Driekruisenweg! Groot 5a 31ca. GEEN bouwverplichting of verkaveling. VP: 75.000 EUR

Zaterdag: 10u00-13u00 TONGEREN

SINT-TRUIDEN

OVERHAAMLAAN: 2 PERCELEN BOUWGROND 1: GESLOTEN BEBOUWING, groot 562m², breedte 10m, diepte 56m. 2: HALFOPEN BEBOUWING, groot 825m², breedte 14m, diepte 59m. Bouwdiepte gelijkvloers 13m66, verdieping 8m94. SAMEN OF APART TE KOOP.

MOOI GELEGEN BOUWPERCEEL VOOR TUSSENWONING, ZEER LANDELIJK in het centrum van Groot-Gelmen. L-vorm met 5,94m straatbreedte en 66m diepte, achteraan een breedte van 60m. VRIJ VAN BOUWVERPLICHTING.

IS UW WONING AL VERKOOPSKLAAR?

VASTGOEDSTYLING-LEROI.BE VASTGOEDSTYLING, het vrouwelijk kantje van Immo Leroi!

Verkoopstyling wordt ook wel vastgoedstyling genoemd en is in België nog niet zo bekend. Josine heeft de opleiding in Nederland gevolgd waar huizen verkoopsklaar gemaakt worden voor ze te koop gesteld worden en op het internet gaan. En het werkt echt! We hebben de kans gehad om bewoonde en ingerichte woningen verkoopsklaar te maken. Het is een grote uitdaging om de woning van iemand anders zodanig aan te pakken (met diens goedkeuring natuurlijk) dat de woning aantrekkelijk is voor zo veel mogelijk kopers. Dit gaat van opruimen, verschuiven van meubels, dingen wegdoen uit de woning en zelfs wat nieuwe spullen bijhalen om de kamers de juiste uitstraling te geven. We geven een heleboel tips om zelf te doen maar we kunnen je ook helpen. We keuren daarbij zeker je woning niet af maar we maken van je thuis een huis. Een koper ziet dan beter de mogelijkheden die de woning hem biedt! Leegstaande woningen kunnen we inrichten met kartonnen meubeltjes. De kartonnen inrichting komt ook van Nederland! Accessoires kopen we in verschillende interieurwinkels of bij de Ikea. De inrichting wordt gekozen op basis van de ruimtes in de woning zodat de koper ziet hoe hij het huis kan inrichten. We doen zowel woonkamers, keukens, slaapkamers … en het is net echt!

voor

immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I TONGEREN

Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

na

9

TE KOOP

WONINGEN & BOUWGRONDEN UW D IE BO N N A A

BORGLOON VILSTERBRON

VRAAG NAAR ONZE EINDEJAARSACTIE

 rustige woonomgeving  klassevolle woningen in OB of HOB  3 slaapkamers  garage of carport  bouwgronden voor OB, zonder bouwverplichting

HEERS MARLINNE-HET-DORP ruime moderne woningen vanaf € 216.036 excl. kosten bouwgronden voor OB zonder bouwverplichting vanaf € 49.900  op 2 min. van de oprit E40  inrijden Bovelingenstraat nr. 271  

T H C SE KO FA ER V % 60 2

% HT 85 OC RK VE

NIEUWERKERKEN KERKSTRAAT

VRAAG NAAR ONZE EINDEJAARSACTIE

laatste 2 OB in hedendaagse stijl  ruime leefruimte met open keuken  3 slaapkamers  elke woning heeft een garage  bezoek onze ingerichte kijkwoning 

SINT-TRUIDEN GORSEMWEG fase 1 = uitverkocht 5 HOB, OB en gelijkvloerse woningen  met garage of carport  kindvriendelijke woonbuurt  vlak bij het centrum  

Bekijk ons volledige aanbod in Limburg op www.matexi.be/limburg Actie onder voorwaarden. Meer info bij Matexi Limburg - Hassaluthdreef 2C - 3500 Hasselt Prijzen excl. notariskosten én registratierechten. Bouwgronden te koop: In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Gvg-Wg-gdv-gvkr-Vv. Woningen te koop: In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Gvg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar binnen 6 maanden na voorlopige oplevering.

Regiokantoor Limburg

T 011 260 742 www.matexi.be - [email protected]

151113_Adv_Immokrant_Sint-Truiden_BorglHeersNieuwerkSintTruiden_250bx365h.indd 1

2/11/2015 14:47:56

BOUWBIJLAGE Beton in uw woning: een overzicht van de mogelijkheden zoals oneffenheden, tintverschillen, luchtbelletjes... Anderen wensen daarentegen een zo perfect mogelijk uitzicht - vlak, egaal, uniform. Deze tweede strekking vraagt een andere en veel grondiger voorbereiding om tot het gewenste resultaat te komen. De rol van de architect om het uitzicht van ter plaatse gestort beton te sturen, is dan groot. Geprefabriceerd beton Beton biedt tal van mogelijkheden en laat zelfs toe om te experimenteren met delicate texturen. In de huidige woningbouw is beton een onmisbaar materiaal. Het wordt er vooral gebruikt als bouwmateriaal (ter plaatse gestort of prefab) maar daarnaast vindt het ook een aantal toepassingen in de afwerking en inrichting van de woning, evenals in de inrichting van de ruimte rondom de woning. Als bouwmateriaal kunt u met beton bovendien twee richtingen uit: ofwel werkt u het verder af zodat het visueel aan het zicht wordt onttrokken, ofwel laat u het zichtbaar waardoor het ook deel gaat uitmaken van de inrichting van de woning. Dat is wat steeds vaker voorkomt, beton krijgt namelijk een steeds grotere rol in de inrichting.

Geprefabriceerd beton is beton aangemaakt in een fabriek of atelier. Wanden, vloeren en trappen worden in één stuk of in een aantal panelen of onderdelen gerealiseerd. Sommige fabrikanten hebben zich zelfs gespecialiseerd in speciale vormen, texturen en kleuren. Voor de betonsamenstelling gebruiken ze zorgvuldig gekozen granulaten en eventueel kleurpigmenten.

Beton als bouwmateriaal Wordt beton gebruikt als bouwmateriaal, dan heeft u in principe twee mogelijkheden. Ofwel wordt er gewerkt met ter plaatse gestort beton, ofwel met geprefabriceerde betonelementen. Werkt u met beton? Dan moeten alle projectpartners op de hoogte gebracht worden van de mogelijkheden en potentiële moeilijkheden van dit materiaal. Ter plaatse gestort beton Bij ter plaatse gestort beton denken we in de eerste plaats aan het gieten van de funderingen. Dit vormt in de particuliere woningbouw inderdaad de meest courante toepassing van dit soort beton. Maar daarnaast wordt stortbeton ook meer en meer aangewend voor andere toepassingen, waarbij soms het uitzicht van het beton belangrijk blijft. Denk aan onvolkomenheden

Het oppervlak krijgt in de fabriek een speciale afwerking of behandeling (polijsten, uitwassen, zandstralen, zuurbeitsen, enz.). Het werken met prefab beton heeft heel wat voordelen: betere controle over het productieproces, betere en constantere kwaliteit, hogere productiesnelheid, geen overlast (waaronder geluidhinder) op de locatie, hogere bouwsnelheid (het bekisten, ontkisten en uitharden van het beton is geen rechtstreeks onderdeel meer van de bouwplanning), meer mogelijkheden inzake vorm, kleur en texturen, ... Een nadeel kan evenwel zijn dat het

transport en de montage van grote en/of zware elementen bijzondere eisen stellen aan de bereikbaarheid en toegankelijkheid van de bouwplaats. Een geval apart: cellenbeton Zuiver wit zand (95 % silicium) wordt vermengd met kalk en cement. Aan dit mengsel wordt aluminiumpoeder toegevoegd waardoor er waterstofgas vrijkomt en het mengsel gaar rijzen. Zo ontstaat cellenbeton. Het bestaat dus grotendeels uit lucht, wat meteen de twee voornaamste eigenschappen van cellenbeton verklaart: licht van gewicht en thermisch isolerend. De uitstekende warmte-isolerende eigenschappen en de thermische inertie maken van cellenbeton een energiezuinig en milieuvriendelijk bouwmateriaal. Doordat cellenbetonblokken geen koudebrug veroorzaken, is er zeer weinig kans op schimmelvorming. In de woningbouw wordt cellenbeton gebruikt als isolerende en alleenstaande draagmuur (aan de buitenkant afgewerkt met crepi) of als dragend binnenblad van een spouwmuur. Maar sinds de verplichting om de EPB-normen te respecteren, is de eerste toepassing (alleenstaande draagmuur) meer en meer in onbruik geraakt. Cellenbeton is ook duurder dan snelbouwstenen in gebakken aarde. Maar anderzijds wordt wel bespaard op isolatiematerialen en het rendement van de uitvoering ligt hoger. Gevolg: de prijs van de uitgevoerde werken blijft op hetzelfde niveau van klassiek metselwerk. Er bestaan ook betonnen dakpannen. Deze zijn meestal goedkoop en dankzij hun grote formaat zijn ze ook snel te plaatsen. Om die reden worden ze ook ‘snelleggers’ genoemd. Ze zijn maatvast maar ook zwaarder dan de meeste andere dakpannen, waardoor bij de berekening van het gebinte met dit hogere gewicht rekening gehouden moet worden. Een voordeel is dan weer dat ze stabiel in elkaar verankerd liggen op het dakvlak. Onbehandeld zijn ze gevoelig voor mos en algen groei. Maar met een coating kan aan dit euvel grotendeels verholpen worden. Betonnen dakpannen worden soms wel als minder mooi ervaren maar dat blijft natuurlijk een subjectief gegeven.

Beton als interieur element Beton duikt steeds vaker op in moderne interieurs voor een uniek en exclusief concept. Denk aan de keuken, een aanrecht uit gepolierd beton oogt erg strak en robuust, is slijtvast en kan zelfs voorzien worden van een betonnen wasbak. Ook in de badkamer kunnen zowel de muren, als de gootsteen en het bad uit beton vervaardigd worden. Gepolierde of gepolijste vloeren, oorspronkelijk vooral gebruikt in industriële gebouwen, vinden tegenwoordig ook gretig toepassing in de residentiële sector. Voor deze vloeren wordt ter plaatse gestort beton gebruikt, die tijdens het droogproces een gladde, blinkende toplaag krijgt door het te polijsten. De ervaring van de aannemer speelt een belangrijke rol voor de kwaliteit van het eindresultaat. Toch is de kans op fouten en gebreken nooit helemaal uitgesloten en kan een vloer, bijvoorbeeld, een barst vertonen. Nog maar weinig nieuw toegepast, maar veel voorkomend in oudere woningen zijn granitovloeren. Ook granito is een betonnen vloer waaraan graniet- of marmergranulaten zijn toegevoegd. Bouwen en inrichten met beton, de mogelijkheden zijn eindeloos. Bovendien biedt het heel wat voordelen. Zit u als bouwheer toch nog met een aantal vragen, dan kunt u altijd terecht bij www.infobeton. be. Het documentatiecentrum van Febelcem, de Federatie van de Belgische Cementnijverheid (www.febelcem.be), is bovendien vrij toegankelijk voor het publiek en bevat werken en tijdschriften over cement, beton en hun toepassingen. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg [email protected] T 011 30 10 35 • F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg

11

uw vertrouwen in vastgoed Abeelplein 15- 3840 Borgloon Tel: +32 (0)12 26 22 05 - Fax: +32 (0)12 26 28 91 E-mail: [email protected]

Huis Nieuwesteenweg 12 - Borgloon EPC: 425kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs:110.000€

Huis Bergstraat 10 - Borgloon EPC: 352kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 199.000€

Handelspand + woonst Luikersteenweg 259 - Sint-Truiden Prijs: 192.000€

Handelspand + woonst Graethempoort 4 - Borgloon EPC: 468kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 240.000€

Villa Eivalstraat 20 - Wellen EPC: 362kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 385.000€

Huis Gillebroek 7 - Borgloon EPC: 493kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 185.000€

Vakwerkhoeve Kukkelbosstraat 95 Diepenbeek EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv. Prijs: 370.000€

Nieuwbouw Boschelstraat 33 Kortessem EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Prijs: 194.216€

NIEUW

Bouwgrond Beekstraat - Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv Vanaf 110.000€

Bouwgrond Grote Baan 15 Herk-de-Stad EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 163.000€

Hoeve Grote Baan 15 - Herk-de-Stad EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 345.000€

Villa Kasteelstraat 13 - Borgloon EPC: 382kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 435.000€

NIEUW

Huis Bredeweg 12 - Tongeren EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 99.000€

Huis Kerkstraat 12 - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 99.000€

Huis Oude Stationsstraat 7 Sint-Truiden EPC: 659kWh/m² Prijs: 259.000€

NIEUW

Hoeve Kleestraat 11 - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 530.000€

Huis Kruisheideweg 50 - Zonhoven EPC: 520kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 329.000€

Huis Wellenstraat 26 - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 270.000€

Huis Bloemenstraat 41 - Wellen EPC: 315kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 295.000 €

Nieuwbouw woningen Sint-Truidersteenweg 106 - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Vanaf 174.000 €

NIEUW

Gemengd gebouw Kasteelstr. 55 Borgloon EPC: 322kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 298.000€

Huis Wouddal 5 - Kortessem EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 185.000€

Huis Kortestraat 1 - Borgloon EPC: 161kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 239.000€

Huis Daalhofstraat 37 - Borgloon EPC: 384kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 199.000€

Bouwgrond Valgaerstraat Kortessem EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: vanaf 90.000€

te huur kantoorruimte Nieuwstraat 1B - Borgloon EPC: NVT Huurprijs: 625€/maand

Frituur + appartement Eeuwfeestwal 36 - Tongeren EPC: 224kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs op aanvraag

Huis Nieuwesteenweg 133 - Heers EPC: 403kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 175.000€

te huur appartement Graaf Lodewijkplein 6 - Borgloon EPC: 93kWh/m² Huurprijs: 610€/maand

Huis Bommershovenstraat 22 Borgloon EPC: 464kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 242.000€

Huis Russeltstraat 85 - Wellen EPC: 442kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 159.000€

Huis Sparrenlaan 8 - Hoeselt EPC: 517kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 245.000€

Huis Startelstraat 18 - Sint-Truiden EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: vanaf 179.500€

Bouwgrond Startelstraat Sint-Truiden EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 89.000€

Huis Opleeuwstraat 17 - Borgloon EPC: 621 kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 185.000€

Huis Sint-truidersteenweg 553 Borgloon EPC: 331 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvvr Prijs: 229.000€

Huis Langstraat 5 - Wellen EPC: 585kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 179.000€

Huis Maasrode 32 - Sint-Truiden EPC: 476kWh/m²

Huis Loostraat 12D - Vliermaal EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 152.000€

Huis Spreeuwensraat 1 - Lummen EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 224.000€

Huis Vechmaallaan 77 - Heers EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 125.000€

Huis Heuvelstraat 4 - Borgloon EPC: 1062kWh/m² Wg-Gdv-Gvv-Vkr-Gvg Prijs: 248.000€

bedrijfsgebouw Kukkelbergstraat 65 Wellen EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 385.000€

Handelspand Graethempoort 48 Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 346.000€

Huis Veerstraat 23 - Wellen EPC: 408kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 295.000€

Huis Kreelovenstraat 34 - Borgloon EPC: 432kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 199.000€

Huis Walstraat 16 - Borgloon EPC: 509 kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 174.000€

Penthouse Grote Markt 18A/B Hasselt EPC: 156kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 599.000€

Huis Droefstraat 77 - Tongeren EPC: 507kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 135.000€

Huis Velmerlaan 110 - Sint-Truiden EPC: 330kWh/m²

Herenhuis Stippelstraat 46 Sint-Truiden EPC: 591 kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 340.000€

bouwgrond Nielstraat 50 - Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 125.000€

Huis Broekomstraat 72 - Borgloon EPC: 591 kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 185.000v€

Huis Daalhofstraat 24 - Borgloon EPC: 792kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 169.000€

Huis Steenweg 209 - Heers EPC: 518kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 159.000€

Projectgrond Graaf - Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 140.000€

www.hetimmohuis.be

Prijs: 299.000€

Prijs: 245.000€

12

Bilzersteenweg 86 - 3700 Tongeren - Tel. 012/230.320 - 0494/84.56.64 Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod! TONGEREN

TONGEREN

De Locht 18: Prachtige villa op 5217m² grond met 3 slpks (uitbreiding mogelijk), 2 badkamers, dubbele garage met werkatelier, veranda en tuin. EPC: 720 kWh/m² VP 425.000€

Hasseltsesteenweg 105: Verzorgde stadswoning met 2 slpks (mog. tot 3de), bureel, berging en tuin. Dubbele beglaz. + recente cv op gas. Grondopp: 147m². EPC: 248 kWh/m² VP 139.000€

TONGEREN

RIEMST

Genoelsweg 4: Ruime villa met 5 slpks, 2 badks, grote tuin en garage. EPC: 470 kWh/m² VP 275.000€

Mennestraat 33: Instapklare woning met 4 ruime slpks, berging, veranda, ruime zolder en tuin. EPC: 594 kWh/m² VP 200.000€

BORGLOON

Sint-Truidersteenweg: Bouwgrond (open bebouwing) op +/-11are, gelegen op +/- 3 km van Tongeren. VP 149.000€

RIEMST

Visésteenweg 202: Recent handelspand met achteraan een ruime parking en garage. VP 225.000€

TONGEREN

TONGEREN

Momberstraat 11: Kantorencomplex met 6 praktijkruimtes (tss 23m² en 32m²), vergaderzaal, wachtruimte, archiefruimte, kelder en tuin van 580m². VP 350.000€

Hondstraat 22: Op te frissen woning (363m²). Pand kan gebruikt w. als handelswoonst of zeer ruime woning. Nieuwe condensatieketel. EPC: 539 kWh/m² VP 169.000€

TONGEREN

RIEMST

NEREM

Hasseltsesteenweg 663: Prachtige bouwgrond voor OB met een opp van 2704 m². Gn bouwverplichting en geen bouwvoorschriften. VP 193.000€

Visésteenweg 199: Prachtig gelegen bouwgrond met een opp van 1515m² en een straatbreedte van +- 27m. Geen bouwvoorschriften en vrij van aannemer. VP 165.000€

Glaaierweg: Magazijn (260 m²) op een perceel bouwgrond met een totale opp van 851 m² gelegen te Tongeren (Nerem). VP 154.000€

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

BORGLOON

MEMBRUGGEN

TONGEREN

Rietmusweg 46: Ruime woning met 3 slpks (mogelijkh voor extra kamers op zolder), 2 badkrs, garage, tuin + weide (30 are). EPC: 631 kWh/m² VP 195.000€

Markt 9: Te renoveren stadswoning/handelspand op uitstekende ligging in Borgloon. Pand met veel mogelijkheden! EPC: 577 kWh/m² VP 89.000€

Demerstraat 13: Bouwgrond (breedte: 10,88m en lengte: 66m) voor half open bebouwing. Totale opp: 8are. Geen bouwverplichting! VP 88.000€

Hasseltsesteenweg 48: Prachtig herenhuis met 4 slpks, zolder, ruime tuin (22are 64ca) en dubbele garage. EPC: 490 kWh/m² VP 229.000€

TONGEREN

OREYE

TONGEREN

HOESELT

RANST

Bilzersteenweg 4: Gezellige woning: garage, berging, 2 slpks, living, badkamer + keuken met terras. Recente elektriciteit. EPC: 219 kWh/m² VP 159.000€

Nachtegaalstraat 91: Prachtig gelegen vakantiewoning met 3 slpks, zolder, garage en grote tuin. De woning is gelegen op 2352 m². EPC: 477 kWh/m² VP 169.000€

Kromstraat 33: Villa op een stuk grond v 860m² met 5 slpks, 2 badks, berging, praktijkruimte, ruime kelder en tuin. Domotica, alarm & elektrische zonnewering. EPC: 249kWh/m² VP 550.000€

Bilzersteenweg 88 bus 4: Appartement met inkomhal, living, keuken, berging, apart toilet, badkamer, 2 slpks, terras, kelder en garage. EPC: 199 kWh/m² VP 155.000€

Rue de Rampkin: Bouwgrond voor open bebouwing. Goede verbinding met de E40 en ligt op 5 km van Tongeren. Vrij van aannemer en geen bouwverplichting. VP 75.000€

Veldstraat 7: Woning met 3 slpks, kelder, zolder en tuin. Voorzien van dub. beglazing, nieuwe elektr., cv op gas en nieuwe badk. Ruime loods achter de woning. EPC: 471 kWh/m² VP 265.000€

TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

MAASMECHELEN

HEERS

Stationslaan 9 bus 2: Ruim gerenoveerd appartement van 118m² met lift. App met 2 slpks, berging, 2x terras en ondergrondse autostaanplaats. EPC: 190 kWh/m². VP 225.000€

Verbindingsweg 52: Instapklare woning met 3 slpks, berging, kelder met dubbele garage en aangelegde tuin. EPC: 421 kWh/m² VP 369.000€

Sluizerbroek: Mooi stuk bouwgrond van 2a61ca voor halfopen bebouwing. VP 59.000€

NEREM

TONGEREN

VLIERMAAL

Spoorwegstraat: Bouwgrond voor open bebouwing in Nerem (Tongeren). Grond met een oppervlakte van 7are 62ca. VP 99.500€

Kielenstraat 97: Goed gelegen handelsp. met terras. Voll. inger. kkn met tal v. frigo’s, opbergkasten, groot gasfornuis en ovens. 1ste verd.: verbruikerszaal met toog en lift. VP 272.500€

Boschelstraat 63: Bouwgrond (563 m²) met goedgekeurd plan voor het bouwen van een vrijstaande woning in zeer mooie landelijke omgeving. VP 99.000€

TONGEREN

TONGEREN

OPHEERS

Herckenrodestraat 9: Woning met 2 slpkrs, berging en koer v 12 m². Woning is reeds voorzien van cv op gas. EPC: 818 kWh/m² VP 110.000€

Merkenstraat 32 : Ruime woning op een perceel van 11are24ca met veranda, tuin en 3 slpks. EPC: 484 kWh/m². VP 219.000€

Kapelstraat 10: Ruime woning in het rustige Heers met 2 slpkrs (mogelijkh tot uitbreiding), kelder, garage en tuin. Gelegen op 436 m². KI: 589€. EPC: 629 kWh/m² VP 189.000€

Rijksweg 216 bus 6: Recent app op 3de verdieping met 2 slpks, berging, terras, kelder en autostaanplaats. EPC: 190 kWh/m² VP 170.000€

Weerstanderstraat 45: Af te werken woning met 3 slpks, kelder, terras en ruime tuin. EPC: 650 kWh/m² VP 169.000€

TONGEREN

Leopoldwal 58 bus 5: Mooi appartement met 2 slpks en berging in het centrum van Tongeren. EPC: 263 kWh/m² VP 169.000€

Hasseltsesteenweg 50: Ruime woning met 2 slpks (mogelijkh. tot 3de), terras/tuin, autostaanplaats, kelder en zolder. EPC: 697 kWh/m² VP 129.000€

PIRINGEN

Merestraat 5: Woning voorzien van kachels en een volledig nieuw dak. 2 slpks (mog. voor 2 extra slpks), stallingen, garage en ruime tuin. EPC: 1131 kWh/m² VP 149.000€

TONGEREN

Koninksemsteenweg 91: Woning met berging, veranda, 2 slpks, kelder en tuin. Cv op stookolie, nieuwe ramen en deuren met rolluiken. EPC: 423 kWh/m². Opp grond: 392 m². KI: 334€ VP 145.000€

EIGENBILZEN

TONGEREN

TONGEREN

Hartenberg 9: Verzorgde woning met 3 slpks (mog.tot 4de), berging, 2x toilet, garage en tuin. Dubb. beglazing en vernieuwde elektriciteit. Opp terrein 7are25 ca. EPC: 484 kWh/m² VP 199.000€

Luikersteenweg 98: Ruime, volledig gerenoveerde woning met rolluiken en zonnepanelen. 4 slpks, 2 bergingen, veranda, terras en tuin. EPC: 241 kWh/m² VP 235.000€

Maastrichtersteenweg 250: Mooie woning met 3 slpks, grote garage, kelder en ruime tuin. Voorzien van dubbele beglazing, recent dak, cv op stookolie. EPC: 548 kWh/m² VP 265.000€

TONGEREN

TONGEREN

RIEMST

Houbbenstraat 39: Gezellig huis gelegen in Vreren met een gezellige voortuin en ruime achtertuin. Woning met 3 slpks, berging, veranda en gar. EPC: 1140 kWh/m² VP 179.000€

Muntstraat 35: Gezellige stadswoning in het centrum van Tongeren met 4 slpks, keuken, living, badkamer met inloopdouche en apart toilet. EPC: 357 kWh/m² VP 125.000€

Op de Dries 29: Gezellige woning met berging, 4 slpks, garage en ruime tuin. EPC: 429 kWh/m² VP 190.000€

WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP!