SPECIFICATIE WONING Type woning
Halfopen bebouwing met volledige verdieping
Buitenafmetingen
6,00m x 13,00m
Dakhelling
45 °
Kroonlijsthoogte
5,85m + 6,00m tov nulpas
FUNDERINGSWERKEN Graafwerken voor de voorziene kruipruimte van de woning. De kruipruimte wordt aangezet op een betonnen funderingsvoet en gemetseld in Benor-gekeurde holle zware betonblokken. Funderingsmuren 29 cm dikte voor buitenmuren en 19 cm dikte voor binnenmuren. De funderingshoogte bedraagt +/- 1m15 van onderzijde funderingssleuf tot bovenzijde welfsels en heeft een vrije hoogte van 80cm. Op alle funderingsmuren worden DPC vochtschermen voorzien. De kruipruimte wordt verlucht via PVC T-stukken voorzien van een afdichtingsrooster. De kruipruimte wordt afgedekt met geprefabriceerde draagvloeren in gewapend beton (welfsels): 3,5 KN/m² Benor-gekeurd. Opening in deze welfsels voor toegang naar de kruipruimte. Volledig rioleringsstelsel in harde Benor gekeurde PVC-buizen, stankafsluiter en inspectieputten. De wachtleidingen voor aansluiting van nutsvoorzieningen en de aansluitbocht zijn voorzien tot aan de rooilijn met een lengte van 6 lm vanaf deze aansluitbocht. Septische put 2.000L in machinaal getrild beton en gewapende beton. (5 personen) Regenwaterput 7.500L voorzien in machinaal getrild en gewapend beton.
RUWBOUWWERKEN De houtskeletconstructie zal vertrekken vanop 3 geïmpregneerde muurbalken dewelke verankerd en geschroefd worden in de welfsels. Deze muurbalken zijn voorzien van de benodigde wapeningen tegen opstijgend vocht. Hierop voorziene buitenwanden in SLS 140x45mm volledig geïsoleerde houtskeletstructuur, aan de buitenzijde voorzien van een gecerticiceerde watervaste verlijmde OSB-3 plaat. Aan de binnenzijde afgewerkt met geschroefde en afgeplamuurde Gyproc natuurgipsplaten (dikte 12,5 mm). Dikte van de buitenwand 16,2cm. Binnenwanden gelijkvloers in SLS 89x45mm volledig geïsoleerde houtskeletstructuur. Aan beide zijde afgewerkt met geschroefde en afgeplamuurde Gyproc natuurgipsplaten (dikte 12,5mm). Dikte binnenwand 11,4cm. Binnenwanden verdieping in SLS 89x45mm volledig geïsoleerde houtskeletstructuur. Aan beide zijde afgewerkt met geschroefde en afgeplamuurde Gyproc natuurgipsplaten (dikte 12,5mm). Dikte binnenwand 11,4cm. Binnenwanden van scheidingsmuur verdieping in SLS 89x45mm volledig geïsoleerde houtskeletstructuur, voorzien van een gecerticiceerde watervaste verlijmde OSB-3 plaat. Aan de binnenzijde afgewerkt met geschroefde en afgeplamuurde Gyproc natuurgipsplaten (dikte 12,5 mm). Dikte scheidingswand 11,2cm. Alle verticale steunbalken van deze wanden worden max. om de 36cm geplaatst. Bovenop deze wanden wordt er steeds een dubbele koppelbalk geplaatst voor een extra verankering en draagsterkte van de volledige structuur. De tussenvloerconstructie bij een vol-verdiep wordt voorzien uit FJI/SJI hoogwaardige I-balken. Hierop een eerste laag watervaste verlijmde OSB-3 plaat van 18mm welke zowel verlijmd als geschroefd wordt om een extra stijf geheel te bekomen. De dakconstructie wordt voorzien uit verduurzaamde spanten Het plafond wordt voorzien van aan 4-zijde afgeschuinde Gyproc natuurgipsplaten (dikte 12,5mm). Plafondhoogte gelijkvloers 2,50m en verdieping 2,52m. De benodigde dampschermen zijn aangebracht. Alle wanden en plafonds zijn klaar voor de schilder afgewerkt.
De dakconstructie wordt voorzien van een dampdoorlatend 4-lagig en met wapeningsnet versterkt onderdak (Eteroof), stoflatten en pannelatten. Dakbedekking : Eternit Sneldek Royal Plat dak met een isolatiedikte van 12 cm PIR. Isolatie in de houtskeletstructuur voorzien van : → 9 cm rotswol vol geïsoleerd in de binnenwanden → 14 cm rotswol vol geïsoleerd in de binnenwanden → 16 cm rotswol in plafonds tussen gelijkvloers en eerste verdieping → 20 cm rotswol in plafonds tussen eerste verdieping en zolder/dakverdieping Vide aan trapgat - afmeting 2,00m x 3,20m Laag muurtje: hoogte 1,00m aan bureau VLOERPLAAT ZOLDER Vloerplaat op dakverdiep in OSB-3 (enkele plaat 18 mm).
37,8m²
DAK- EN AFVOERGOTEN Dakgoten in aluminium geprofileerd Aflopen in PVC rond METSELWERKEN Gevelmetselwerk in halfsteensverband in W50 (21x10x5) twv (0,4 €/stuk excl. Btw) Arduinen dorpels in Belgische blauwe hardsteen, dikte 5 cm. onder het buitenschrijnwerk met druipvoeg. Voegwerken op basis van zand en cement - kleur voegsel éénvormig. 4 cm Rockfit 434 in de spouw + luchtspouw Scheidingsmuur 14 cm (geen spouwisolatie aan gemene muur) BUITENSCHRIJNWERK Buitenschrijnwerk Profialis S3000 PVC 1x houtnerffolie (buiten) (5-kamerprofiel) met dubbele beglazing K 1,0 extra-isolerend + afwerking dagkanten binnen.
AFWERKING VLOERISOLATIE EN CHAPEWERKEN Gespoten polyurethaan PUR 10 cm op gelijkvloers. Gewapende chape 5 cm en randisolatie voorzien op gelijkvloers. Geluidswerende folie + gewapende chape 5 cm met randisolatie op verdieping VLOER- EN TEGELWERKEN Alu kader toegang kruipruimte Gelijkvloers Vloeren inkom wc 1 zithoek met vide eethoek keuken berging
à 35 euro/m² vloerwaarde à 35 euro/m² vloerwaarde à 35 euro/m² vloerwaarde à 35 euro/m² vloerwaarde à 35 euro/m² vloerwaarde à 17 euro/m² vloerwaarde
Plinten inkom wc 1 zithoek met vide eethoek keuken berging
à 10 euro/Lm vloerwaarde à 10 euro/Lm vloerwaarde à 10 euro/Lm vloerwaarde à 10 euro/Lm vloerwaarde à 10 euro/Lm vloerwaarde à 7 euro/Lm vloerwaarde
Volverdieping Vloeren badkamer 1
à 35 euro/m² vloerwaarde
Plinten badkamer 1
à 10 euro/Lm vloerwaarde
Wandtegels (incl. waterdichting achter douchetegels en plaatsing badplaten) badkamer verdieping: aan bad tot 1,00m + douche tot plafond à 35 euro/m² tegelwaarde Waterdichting achter wandtegels aan douche voorzien (Kerdimat) BINNENSCHRIJNWERK 1 beuken trap(pen) met dubbele kwartslag en gesloten onderzijde Deze worden uitgevoerd in 1ste keuze hout, zijn onbehandeld en voorzien van trapleuning en de eventueel benodigde balusters. 7 schilderdeur(en) celrooster enkel + omlijsting met kreus of trapezium met standaardkruk Maya F1
KEUKEN Keukeninrichting (10 000 € excl. BTW) SANITAIRE INSTALLATIE Sanitaire toestellen zijn hierin voorzien twv € 5000 (excl. BTW) Sanitaire leidingen: 21 tappunten op leidingwater en afvoeren WC hang 1 Handwasser 1 Bad 2 Douche 2 Lavabo's 4 Uitgietbak 1 Wasmachine 1 Keuken watersteen 2 Vaatwasmachine 1 Vulling CV 1 Boiler / CV 2 Vulling regenwaterput 2 Amerikaanse ijskast 1 2 maal plaatsing hang wc Plaatsing badkamerkast Grote douche bak Wilo Multicargo Serie FMC RW-pomp met 4 tappunten en bijvulset met DD-kraan. WC hang 1 Uitgietbak 1 Kraantje buiten 2 CV - INSTALLATIE De verwarmingsketel is een energiebesparende condensatieketel van Junkers, type CeraPur Top 30-3 ZWB die gestuurd wordt door de modulerende kamerthermostaat van Junkers type FR100. De verwarmingsketel wordt tegen de buitenmuur geplaatst met een dakdoorvoer. De ketel zorgt zowel voor de centrale verwarming alsook voor de productie van het warm water. CV – installatie basis op gas Gasleiding ketel Aantal standaard convectoren / radiatoren Muuraansluiting
1 1 8 8
stuk(s) stuk(s) stuk stuk(s)
Condensatieketel Junkers Top 30-3 ZWB Cerapur Thermostaat Junkers FR100 met weekprogramma
1 stuk(s) 1 stuk(s)
Dakafvoer
1 stuk(s)
ELEKTRO - INSTALLATIE Elektro-installatie met verdeelbord voorzien van automatische zekeringen en verliesstroomschakelaars. Aantal voorzieningen volgens onderstaande lijst Inclusief keuring van de installatie. Alles volgens de recentste voorschriften bij het opmaken van deze offerte. Aardingslus 35 mm²/meter 38 lm Belinstallatie (bel friedland) 1 stuk(s) Bevestigingsplaat 1 stuk(s) Coax buit.BRAD 17118 (> 50 mtr) / lm 15 lm EXVB 4 x 10 mm2 per lm 15 lm Keuring + schema 1 stuk(s) Kookplaat/oven-aansluiting 1 stuk(s) Lichtpunt 25 stuk(s) Meetmodule naar 1 63A 2 P 1 stuk(s) Rookmelder op batterij 2 stuk(s) Schakelaar 2-polig wissel 2 stuk(s) Schakelaar gewone inbouw 15 stuk(s) Schakelaar kruis 2 stuk(s) Schakelaar met controlelicht 1 stuk(s) Schakelaar spatwaterdicht 1 stuk(s) Schakelaar wissel 10 stuk(s) Stopcontact droogkast 1 stuk(s) Stopcontact gewoon inbouw 44 stuk(s) Stopcontact microgolf 1 stuk(s) Stopcontact pomp 1 stuk(s) Stopcontact spatwaterdicht 1 stuk(s) Stopcontact vaatwas 1 stuk(s) Stopcontact wasmachine 1 stuk(s) Telefoon/computer-aansluiting met UTP 2 stuk(s) Tellerkast met scheiderklemmen 125A 1 stuk(s) Thermostaansl. CV met stopcontact 1 stuk(s) TV-aansluiting met kabel 10 mtr 1 stuk(s) Voeding binnen afgezekerd 1 stuk(s) Voeding buiten in kabel afgezekerd 20m 1 stuk(s) Voeding gewoon 1 stuk(s) Voorzieningen voor ventilatie-unit 1 stuk(s) Zekeringkast klein tot 3 rijen 1 stuk(s) VENTILATIE Ventilatievoorzieningen - ventilatiesysteem C+evo II Regelbare kleproosters type Invisivent dewelke geplaatst worden op het kader van het raam en mechanische afvoer dmv Healthbox ventilatie-unit. Er zijn 5 afzuigmonden voorzien Voorzieningen volgens budget en aan te passen aan studie verslaggever.
OPMERKINGEN: * Prijs onder voorbehoud van beoordeling van toestand ter plaatse. * Veiligheidsbeglazing conform NBN S 23-002 is niet voorzien in deze offerte. * De offerte voorziet ABR-polis type2, blowerdoortest en veiligheidscoördinatie.
kte 12,5mm).
kte 12,5mm).
met druipvoeg.
