Seelenstraat 15 6412 HM Heerlen Vraagprijs: € 189.000,-- k.k..
Omschrijving: Op een fraaie locatie in de wijk Nieuw Husken aan de achterzijde grenzend aan een groenvoorziening gelegen goed onderhouden en uitgebouwde 2/1-kapwoning met aangebouwde garage op een perceel van 255 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1992 en is goed geisoleerd. De fraaie keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een dubbele magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning wordt verwarmd door middel van een Remeha Avanta HR combi c.v.-ketel (eigendom/circa 2010). Het woonhuis is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker alleen al vanwege de ligging komen bekijken! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met marmer stone vloer, trapkast, inbouwkeuken met diverse apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad, houten berging, aangebouwde garage met elektrische overhead deur, geisoleerde berging met wasmachine aansluiting, carport. De royale keuken is aan de achterzijde aangebouwd. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet, design radiator, elektrische vloerverwarming en inbouwverlichting; drie slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een royaal dakkapel. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten; twee bergzolders met c.v.-opstelling.
Bijzonderheden: • • • • •
Bouwjaar 1992. Aanvaarding in onderling overleg. De woning is goed geisoleerd. De woning heeft een airco systeem op de slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De dakpannen en het dakleer zijn in 2007 vervangen.
SEELENSTRAAT 15 HEERLEN Foto`s
SEELENSTRAAT 15 HEERLEN Foto`s
SEELENSTRAAT 15 HEERLEN Kadastrale kaart
SEELENSTRAAT 15 HEERLEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
