Aarweg 35 6417 XG Heerlen Vraagprijs: € 179.000,-- k.k..
Omschrijving: In de geliefde woonwijk Aarveld op een loop afstand van het centrum gelegen geheel onderkelderde hoekwoning met vier slaapkamers, inpandige garage en dakterras/tuin op het noord/oosten. De perceelsgrootte is 238 m2 eigen grond. De woning betreft een hoekwoning met voormalige artsenpraktijk in het souterrain en is direct naast een basisschool gelegen. De praktijk heeft haar eigen ingang aan de zijkant van de woning. Het bouwjaar van de woning is 1958. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur, te weten een oven, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha HR combi c.v.-ketel. Het woonhuis is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen bekijken! De indeling is als volgt: Souterrain: Het souterrain bestaat uit de volgende ruimtes. Trapopgang met hal, bijkeuken, hal, voormalige praktijkruimte, wachtkamer, toilet met fonteintje, hal/entree. Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openhaard en schuifpui, keuken met diverse inbouw apparatuur, dakterras. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk groot 8 m2, 13 m2 en 15 m2; badkamer met wastafelmeubel, ligbad/douche; 2e toilet. Zolder verdieping: Bereikbaar door middel van een vaste trap. Overloop, slaapkamer, zolderruimte. Vliering.
Bijzonderheden: • •
Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk. De woning is in de woonkamer en een gedeelte van het souterrain voorzien van vloerverwarming.
AARWEG 35 HEERLEN Foto`s
AARWEG 35 HEERLEN Foto`s
AARWEG 35 HEERLEN Kadastrale kaart
AARWEG 35 HEERLEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
