Welterlaan 47 6419 CN Heerlen Vraagprijs: € 329.000,-- k.k..
Omschrijving: In de geliefde woonwijk Welten op een loop afstand van het centrum van Welten nabij de Weltervijver gelegen vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage (thans in gebruik als bijkeuken en hobbyruimte). De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.519 m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Het bouwjaar van de woning is 1950. De fraaie inbouwkeuken (2006) is voorzien van diverse apparatuur, te weten een oven, vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap en een koelkast (merk: Bosch). De woning is gerenoveerd in 2006. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel (eigendom, 2006). Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken! De indeling is als volgt: Souterrain: De woning is volledig onderkelderd. In de kelder bevindt zich een Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel. Tevens bevindt zich in het souterrain de meterkast. Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, statige trapopgang, sfeervolle woonkamer met openhaard en schuifpui naar het zonnige terras, inbouwkeuken met diverse apparatuur van het merk Bosch, ruime garage, thans in gebruik als bijkeuken met wasmachine aansluiting en een hobbykamer. Verder bevindt zich op het perceel twee houten schuren. De royale achtertuin is op het zuiden gelegen. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer (2006) met wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad/douche. Over de gehele achtergevel bevindt zich een balkon. Zolder: De zolder is bereikbaar door middel van een vlizo trap en bestaat uit twee ruimtes.
Bijzonderheden: • •
Gelegen aan een doorgaande weg nabij de Weltervijver. Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.
WELTERLAAN 47 HEERLEN Foto`s
WELTERLAAN 47 HEERLEN Foto`s
WELTERLAAN 47 HEERLEN Kadastrale kaart
WELTERLAAN 47 HEERLEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
Welterlaan 47 6419 CN Heerlen Vraagprijs: € 329.000,-- k.k..
Omschrijving: In de geliefde woonwijk Welten op een loop afstand van het centrum van Welten nabij de Weltervijver gelegen vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage (thans in gebruik als bijkeuken en hobbyruimte). De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.519 m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Het bouwjaar van de woning is 1950. De fraaie inbouwkeuken (2006) is voorzien van diverse apparatuur, te weten een oven, vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap en een koelkast (merk: Bosch). De woning is gerenoveerd in 2006. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel (eigendom, 2006). Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken! De indeling is als volgt: Souterrain: De woning is volledig onderkelderd. In de kelder bevindt zich een Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel. Tevens bevindt zich in het souterrain de meterkast. Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, statige trapopgang, sfeervolle woonkamer met openhaard en schuifpui naar het zonnige terras, inbouwkeuken met diverse apparatuur van het merk Bosch, ruime garage, thans in gebruik als bijkeuken met wasmachine aansluiting en een hobbykamer. Verder bevindt zich op het perceel twee houten schuren. De royale achtertuin is op het zuiden gelegen. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer (2006) met wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad/douche. Over de gehele achtergevel bevindt zich een balkon. Zolder: De zolder is bereikbaar door middel van een vlizo trap en bestaat uit twee ruimtes.
Bijzonderheden: • •
Gelegen aan een doorgaande weg nabij de Weltervijver. Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.
WELTERLAAN 47 HEERLEN Foto`s
WELTERLAAN 47 HEERLEN Foto`s
WELTERLAAN 47 HEERLEN Kadastrale kaart
WELTERLAAN 47 HEERLEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
Welterlaan 47 6419 CN Heerlen Vraagprijs: € 329.000,-- k.k..
Omschrijving: In de geliefde woonwijk Welten op een loop afstand van het centrum van Welten nabij de Weltervijver gelegen vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage (thans in gebruik als bijkeuken en hobbyruimte). De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.519 m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Het bouwjaar van de woning is 1950. De fraaie inbouwkeuken (2006) is voorzien van diverse apparatuur, te weten een oven, vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap en een koelkast (merk: Bosch). De woning is gerenoveerd in 2006. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel (eigendom, 2006). Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker van binnen komen bekijken! De indeling is als volgt: Souterrain: De woning is volledig onderkelderd. In de kelder bevindt zich een Nefit Ecomline HR combi c.v.-ketel. Tevens bevindt zich in het souterrain de meterkast. Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, statige trapopgang, sfeervolle woonkamer met openhaard en schuifpui naar het zonnige terras, inbouwkeuken met diverse apparatuur van het merk Bosch, ruime garage, thans in gebruik als bijkeuken met wasmachine aansluiting en een hobbykamer. Verder bevindt zich op het perceel twee houten schuren. De royale achtertuin is op het zuiden gelegen. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer (2006) met wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad/douche. Over de gehele achtergevel bevindt zich een balkon. Zolder: De zolder is bereikbaar door middel van een vlizo trap en bestaat uit twee ruimtes.
Bijzonderheden: • •
Gelegen aan een doorgaande weg nabij de Weltervijver. Aanvaarding in onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.
WELTERLAAN 47 HEERLEN Foto`s
WELTERLAAN 47 HEERLEN Foto`s
WELTERLAAN 47 HEERLEN Kadastrale kaart
WELTERLAAN 47 HEERLEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
