Van Lennepstraat 17 6416 EG Heerlen Vraagprijs: € 279.000,-- k.k..
Omschrijving: In de directe omgeving van het Aambos en het Caumerbeekdal gelegen karakteristieke 2/1kapwoning met vijf slaapkamers, een garage en berging op een royaal perceel van 470 m2 eigen grond. De woning heeft een fraaie nieuwe (2010) inbouwkeuken met diverse apparatuur, te weten een vaatwasser, plint boiler, oven, 5 pits kookplaat en een afzuigkap. De woning is voorzien van houten en stalen kozijnen en rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Remeha Quinta HR combi c.v.-ketel (2008, huur). Het woonhuis is in een bosrijke (Aambos en Caumerbeekdal) en kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, kelder met voormalig kolenhok en provisieruimte; woonkamer met openhaard en openslaande deuren naar het terras/tuin; fraaie inbouwkeuken met diverse apparatuur, marmeren aanrechtblad en inbouwverlichting; garage en een berging. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met vaste wastafel, douchecabine, ligbad/douche; toilet, zolder/vliering, 2 x Frans balkon. 2e Verdieping: Overloop met bordes, slaapkamer, wasruimte met wasmachine aansluiting, zolderkamer, zolder met c.v.-opstelling.
Bijzonderheden: • • • •
Aanvaarding in nader overleg. Bouwjaar 1949. Spouwisolatie. Perceelsoppervlakte 470 m2.
VAN LENNEPSTRAAT 17 HEERLEN Foto`s
VAN LENNEPSTRAAT 17 HEERLEN Foto`s
VAN LENNEPSTRAAT 17 HEERLEN Kadastrale kaart
VAN LENNEPSTRAAT 17 HEERLEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
