Huyn van Rodenbroeckstraat 61 6413 AN Heerlen Vraagprijs: € 259.000,-- k.k..
Omschrijving: Direct aan de rand van een fraai bosgebied, weilanden en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden riant uitgebouwde halfvrijstaand woonhuis met extra diepe garage/berging en een stenen cannel. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 180 m2. De perceelsgrootte is 452 m2 eigen grond. De fraaie inbouwkeuken (2006) met marmeren aanrechtblad is voorzien van de volgende apparatuur, te weten een vaatwasser, oven, koelkast, 5 pits kookplaat en afzuigkap. Een in 2010 vernieuwde schitterende badkamer bestaande uit een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit Turbo HR combi c.v.-ketel (eigen/1996). De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker alleen al vanwege de ruimte en de ligging komen bekijken! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree, meterkast, hangtoilet met fonteintje , royale uitgebouwde woonkamer met siergrindvloer, inbouwkeuken met diverse apparatuur, overkapping, bijkeuken, extra diepe garage (met elektrische deur). Honden cannel. De zonnige diepe achtertuin grenst aan het bosgebied. De aanbouw van de woonkamer is circa 48 m2 extra woonoppervlakte en heeft een schuifpui, 4 lichtkoepels, vloerverwarming en inbouwverlichting. Eerste verdieping: Overloop, luxe badkamer (2010) met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en vloerverwarming, drie slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van een siergrindvloer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, slaapkamer met dakkapel, c.v.-ruimte.
Bijzonderheden: • • • • •
Bouwjaar 1974. Aanvaarding in onderling overleg. Een perceel grond achter de woning wordt gehuurd van de gemeente. De woning is voorzien van een alarmsysteem. Het platte dak is vernieuwd in 2009.
HUYN VAN RODENBROECKSTRAAT 61 HEERLEN Foto`s
HUYN VAN RODENBROECKSTRAAT 61 HEERLEN Foto`s
HUYN VAN RODENBROECKSTRAAT 61 HEERLEN Kadastrale kaart
HUYN VAN RODENBROECKSTRAAT 61 HEERLEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
