Vrankerkerklaan 10 6412 HR Heerlen Vraagprijs: € 129.000,-- k.k..
Omschrijving: Op een fraaie locatie in de wijk Nieuw Husken tegenover een groenvoorziening aan een ventweg gelegen goed onderhouden eengezinstussenwoning op een perceel van 154 m2 eigen grond. De woning is gebouwd in 1990 en is goed geisoleerd. De woning wordt verwarmd door middel van een Brink luchtverwarmingsunit (eigendom/2006) en warmwatervoorziening door middel van een Bosch badgeiser (eigendom/2006). De woning is voorzien van 11 zonnepanelen met een vermogen van 1.600 Wattpiek, goed voor een gemiddelde opbrengst per jaar van ca. 1500 kWh, bijna de helft van het elektriciteitsverbruik van een doorsnee Nederlands gezin. Verder is de woning zeer energiezuinig door goede isolatie en de volledige HR++ beglazing alsmede de ventilatie met warmteterugwinning (wtw) in combinatie met de luchtverwarming. De sfeervol aangelegde besloten achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en is achterom bereikbaar. De woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van 5 slaapkamers. Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR ++). Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Deze woning moet u zeker alleen al vanwege de ligging komen bekijken! De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met marmeren vloer, meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met trapkast, openkeuken met afzuigkap. Aangebouwde berging. Besloten tuin. Achterom. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer (2010). Eerste verdieping: Overloop, badkamer met een wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en een wasmachine aansluiting met veiligheidsschakelaar; 3 slaapkamers. Aan voorzijde is de woning voorzien van rolluiken. Zolder: Royale bergzolder bereikbaar door middel van een vlizo trap, c.v.-opstelling. Bijzonderheden: • • • • • •
Bouwjaar 1990. Aanvaarding in onderling overleg. De woning is goed geisoleerd. Elektrische zonnescherm aan de achtergevel. De woning is voorzien van rolluiken. De woning heeft 11 zonnepanelen.
VRANKERKERKLAAN 10 HEERLEN Foto`s
VRANKERKERKLAAN 10 HEERLEN Foto`s
VRANKERKERKLAAN 10 HEERLEN Kadastrale kaart
VRANKERKERKLAAN 10 HEERLEN Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
